囚�/span>巢湖市产业招商与省内其他城市对比

2012-2022年，巢湖市产业用地总成交面积排在安徽省内第10位，不�b>芜湖市、宣城市、阜阳市、安庆市、亳州市、宿州市共同处于第二梯队。巢湖市产业用地成交面积占全省的比例丹�b>5.09%、�/p>

图表　2012-2022年安徽省各城市产业招商拿地面积排同�/div>

数据来源：中投大数据土地交易数据庒�/div>

2022年，巢湖市产业用地总成交面积排在安徽省内第6位， 排名上升。巢湖市产业用地成交面积占全省的比例丹�b>7.2%，较前几平�b>增长2.4个百分点、�/p>

图表　2022年安徽省各城市产业招商拿地面积对毓�/div>

数据来源：中投大数据土地交易数据庒�/div>

从价格水平来看，2022年巢湖市商服用地出让楼面价格排在省内�?b>10位、�/p>

总体来看，巢湖市商服用地楼面价格低于全省平均水平�?022年， 安徽省商服用地楼面价格达�?b>2451.34�?平方米，巢湖市为全省平均水平皃�b>70.11%、�/p>

图表　2012-2022年巢湖市服务业招商拿地楼面价格与全省均价对比（元/平方米）

数据来源：中投大数据土地交易数据庒�/div>

2022年巢湖市工矿仓储用地出让价格排在省内�?b>15位。省内，宿州市、亳州市、池州市、六安市、阜阳市、滁州市与巢湖市价格较为接近、�/p>

总体来看，巢湖市工矿仓储用地出让价格低于全省平均水平�?022年， 安徽省工矿仓储用地出让价格达�?b>12.98万元/亩，巢湖市为全省平均水平皃�b>74.84%� 巢湖市在省内具备一定的土地成本优势、�/p>

图表　2012-2022年巢湖市工业招商拿地价格与全省均价对比（万元/亩）

数据来源：中投大数据土地交易数据庒�/div>

亓�/span>巢湖市所辖区县产业招商拿地对比分枏�/b>

1、交易结枃�/div>

2010年，巢湖市成交规模最大的区域�?b>和县，成交规模占比达�?b>28.37%。到2022年，庐江厾�/b>成为成交主力，占比达�?b>33.32%。几年里巢湖市所辖区域产业用地交易结构发生了较明显的变化、�/p>

图表　2012-2022年巢湖市所辖区县产业招商拿地面积占毓�/div>

图表　2022年巢湖市所辖区县产业招商拿地面积占毓�/div>

数据来源：中投大数据土地交易数据庒�/div>

2、价格走劾�/div>

从价格走势来看，2022年，巢湖市商服用地出让楼面价格区域排名依次为９�b>无为县、和县、含山县、庐江县、居巢区、�/p>

无为厾�/b>近几年商服用地出让楼面价格涨幅最快，2022年价格达�?b>2467.44�?平方米，2012-2022年复合增速为42.72%、�/p>

图表　2012-2022年巢湖市所辖区县服务业招商拿地楼面价格走势（元/平方米）

数据来源：中投大数据土地交易数据庒�/div>

图表　2012-2022年巢湖市所辖区县服务业招商拿地楼面价格走势（元/平方米）

数据来源：中投大数据土地交易数据庒�/div>

2022年，巢湖市工矿仓储用地出让价格区域排名依次为９�b>居巢区、庐江县、无为县、含山县、和厾�/b>、�/p>

居巢匹�/b>近几年工矿仓储用地出让价格涨幅最快，2022年出让价格达�?b>0万元/亩，2012-2022年复合增速为-100%、�/p>

图表　2012-2022年巢湖市所辖区县工业招商拿地价格走势（万元/亩）

数据来源：中投大数据土地交易数据庒�/div>

图表　2012-2022年巢湖市所辖区县工业招商拿地价格走势（万元/亩）

数据来源：中投大数据土地交易数据庒�/div>

�?/span>2018-2022年巢湖市产业招商拿地面积及均价TOP10地块

交易面积

2018平�/div>

2019平�/div>

2020平�/div>

2021平�/div>

2022平�/div>

2018年巢湖市产业招商拿地面积TOP10地块

土地使用权人	面积（亩（�/th>	区域	土地用逓�/th>	成交价格 (万元)	成交单价 （万�?亩）
安徽铜冠（庐江）矿业有限公司	2013.25	庐江厾�/td>	采矿用地	23153	11.5
安徽省庐江龙桥矿业有限公号�/td>	1229.55	庐江厾�/td>	采矿用地	12296	10.0
	971.59	巢湖市本�?/td>	科教用地	77727	80.0
三只松鼠（无为）有限责任公司	430.95	无为厾�/td>	工业用地	3161	7.3
马鞍山金蒲置业有限公号�/td>	296.98	和县	工业用地	2792	9.4
中铁中安建设集团安徽有限公司	133.79	无为厾�/td>	工业用地	982	7.3
	107.67	巢湖市本�?/td>	科教用地	8614	80.0
合肥工投工业科技发展有限公司庐江分公号�/td>	104.86	庐江厾�/td>	工业用地	671	6.4
芜湖易酒批智能物流有限公号�/td>	103.26	无为厾�/td>	工业用地	758	7.3
安徽超翔电缆股份有限公司	101.37	无为厾�/td>	工业用地	744	7.3

2019年巢湖市产业招商拿地面积TOP10地块

土地使用权人	面积（亩（�/th>	区域	土地用逓�/th>	成交价格 (万元)	成交单价 （万�?亩）
马鞍山郑蒲港新区建设投资有限公司	283.18	和县	工业用地	2662	9.4
马鞍山郑蒲港新区建设投资有限公司	276.59	和县	工业用地	2600	9.4
中材安徽水泥有限公司	265.8	巢湖市本�?/td>	工业用地	2605	9.8
安徽楚江高新电材有限公司	254.41	无为厾�/td>	工业用地	1866	7.3
三联泵业股份有限公司	120	和县	工业用地	1200	10.0
马鞍山郑蒲港新区综合保税区投资有限公号�/td>	100.21	和县	仓储用地	942	9.4
	84.77	巢湖市本�?/td>	科教用地	2119	25.0
无为温氏家禽有限公司	84.33	无为厾�/td>	工业用地	619	7.3
安徽金太阳食品有限公号�/td>	82.31	巢湖市本�?/td>	工业用地	806	9.8
安徽尚美包装有限公司	80.03	无为厾�/td>	工业用地	587	7.3

2020年巢湖市产业招商拿地面积TOP10地块

土地使用权人	面积（亩（�/th>	区域	土地用逓�/th>	成交价格 (万元)	成交单价 （万�?亩）
无为经济开发区产业投资有限公司	452.54	无为厾�/td>	工业用地	7239	16.0
合肥国轩电池材料有限公司	260.23	庐江厾�/td>	工业用地	1665	6.4
安徽金邦紫约市场管理有限公司	248.76	无为厾�/td>	批发零售用地	16700	67.1
	243.3	巢湖市本�?/td>	科教用地	7299	30.0
瑞虎能源（马鞍山）有限公号�/td>	131.98	和县	公共设施用地	1980	15.0
宝玛克（合肥）科技有限公司	128	巢湖市本�?/td>	工业用地	1254	9.8
安徽合智创道产业园有限公号�/td>	105.06	巢湖市本�?/td>	工业用地	1030	9.8
合肥润华项目投资有限公司	93.92	巢湖市本�?/td>	工业用地	989	10.5
安徽博洋润滑科技有限公司	82.18	和县	工业用地	1418	17.3
无为县海创环保科技有限责任公司	80.63	无为厾�/td>	工业用地	886	11.0

2021年巢湖市产业招商拿地面积TOP10地块

土地使用权人	面积（亩（�/th>	区域	土地用逓�/th>	成交价格 (万元)	成交单价 （万�?亩）
无为弗迪电池有限公司	777.64	无为厾�/td>	工业用地	5703	7.3
安徽中联重科基础施工智能装备科技有限公司	251.86	和县	工业用地	2368	9.4
合肥师范学院	243.3	巢湖市本�?/td>	科教用地	7299	30.0
安徽汉神机电有限公司	199.22	含山厾�/td>	工业用地	2709	13.6
合肥中南锦顺产业园运营管理有限公号�/td>	183.95	和县	工业用地	1803	9.8
含山经济开发区建设投资有限公司	142.23	含山厾�/td>	工业用地	1934	13.6
三卓韩一精密制造（安徽）有限公号�/td>	131.25	无为厾�/td>		963	7.3
天能电池集团（马鞍山）新能源科技有限公司	123.13	和县	工业用地	1232	10.0
安徽佑顺新材料有限公号�/td>	114.48	庐江厾�/td>	工业用地	733	6.4
宝湾产城科技发展（马鞍山）有限公号�/td>	101.94	和县	工业用地	2851	28.0

2022年巢湖市产业招商拿地面积TOP10地块

土地使用权人	面积（亩（�/th>	区域	土地用逓�/th>	成交价格 (万元)	成交单价 （万�?亩）
无为弗迪电池有限公司	1759.98	无为厾�/td>	工业用地	12907	7.3
无为弗迪电池有限公司	730.93	无为厾�/td>	工业用地	5361	7.3
无为弗迪电池有限公司	516.54	无为厾�/td>	工业用地	3788	7.3
庐江县矾山镇乡村振兴建设发展有限公司	490.55	庐江厾�/td>	其他商服用地	10302	21.0
合肥市赛纬电子材料有限公号�/td>	485.39	庐江厾�/td>	工业用地	3106	6.4
爱柯迪（安徽）新能源技术有限公号�/td>	331.59	含山厾�/td>	工业用地	4510	13.6
安徽天铁锂电新能源有限公号�/td>	300	庐江厾�/td>	工业用地	1920	6.4
信义玻璃供应链（马鞍山）有限公司	272.82	和县	工业用地	2729	10.0
安徽中材宝业建筑工业化有限公号�/td>	265.83	巢湖市本�?/td>	工业用地	2605	9.8
合肥国轩科宏新能源科技有限公司	261.69	庐江厾�/td>	工业用地	1675	6.4

商服用地交易价格

2018平�/div>

2019平�/div>

2020平�/div>

2021平�/div>

2022平�/div>

2018年巢湖市服务业招商拿地单价TOP10地块

土地使用权人	成交单价 （万�?亩）	成交价格 (万元)	面积（亩（�/th>	区域	土地用逓�/th>
中国石油天然气股份有限公司安徽销售分公司	415.2	2590	6.24	和县	其他商服用地
巢湖市源里时光置业有限公号�/td>	240.0	4342	18.09	巢湖市本�?/td>	其他商服用地
安徽省无为县教师进修学校	220.8	236	1.07	无为厾�/td>	商务金融用地
和县孔雀湖房地产开发有限公号�/td>	158.1	3247	20.54	和县	其他商服用地
和县孔雀湖房地产开发有限公号�/td>	158.1	1231	7.79	和县	其他商服用地
含山县城市建设投资有限公号�/td>	120.0	1314	10.95	含山厾�/td>	其他商服用地
和县孔雀湖房地产开发有限公号�/td>	89.1	3063	34.39	和县	其他商服用地
含山县林头液化气竘�/td>	17.0	135	7.92	含山厾�/td>	其他商服用地

2019年巢湖市服务业招商拿地单价TOP10地块

土地使用权人	成交单价 （万�?亩）	成交价格 (万元)	面积（亩（�/th>	区域	土地用逓�/th>
无为县海融国有资产运营管理有限公号�/td>	255.0	1950	7.65	无为厾�/td>	批发零售用地
含山长运城乡公共交通有限公号�/td>	107.0	565	5.28	含山厾�/td>	其他商服用地
无为县海融国有资产运营管理有限公号�/td>	82.9	400	4.82	无为厾�/td>	批发零售用地
无为县盛炫商贸有限公号�/td>	49.7	105	2.11	无为厾�/td>	住宿餐饮用地
无为县钱光明加油竘�/td>	45.6	82	1.8	无为厾�/td>	批发零售用地
无为县俊燕加油站	41.4	100	2.42	无为厾�/td>	批发零售用地
无为县濡兴资产经营管理有限公号�/td>	27.0	67	2.47	无为厾�/td>	批发零售用地
芜湖济民医疗管理集团有限公司	32.3	39	1.21	无为厾�/td>	住宿餐饮用地
安徽荣盈房地产开发有限公号�/td>	27.5	550	20	无为厾�/td>	批发零售用地

2020年巢湖市服务业招商拿地单价TOP10地块

土地使用权人	成交单价 （万�?亩）	成交价格 (万元)	面积（亩（�/th>	区域	土地用逓�/th>
含山县龙亢置业有限公号�/td>	316.0	260	0.82	含山厾�/td>	其他商服用地
含山县龙亢置业有限公号�/td>	196.0	509	2.6	含山厾�/td>	其他商服用地
和县君正置业发展有限公司	168.5	835	4.96	和县	其他商服用地
和县力宽房地产有限公号�/td>	167.6	835	4.98	和县	其他商服用地
安徽华雍旅游文化发展有限公司	115.0	2255	19.61	巢湖市本�?/td>	其他商服用地
安徽省无为市建筑安装总公号�/td>	78.0	66	0.84	无为厾�/td>	商务金融用地
巢湖市尖山湖生态农业逸趣园有限公号�/td>	80.0	4353	54.45	巢湖市本�?/td>	其他商服用地
安徽中煊建筑工程有限公司	70.0	736	10.51	巢湖市本�?/td>	其他商服用地
安徽金邦紫约市场管理有限公司	67.1	16700	248.76	无为厾�/td>	批发零售用地
芜湖市花间小路生态农业有限公号�/td>	28.9	128	4.43	无为厾�/td>	住宿餐饮用地

2021年巢湖市服务业招商拿地单价TOP10地块

土地使用权人	成交单价 （万�?亩）	成交价格 (万元)	面积（亩（�/th>	区域	土地用逓�/th>
马鞍山融金置业有限公号�/td>	106.9	2580	24.12	和县	其他商服用地
和县和州置业有限责任公司	110.3	974	8.83	和县	其他商服用地
安徽云天湖酒店管理有限公号�/td>	86.0	998	11.6	巢湖市本�?/td>	其他商服用地
和县和州置业有限责任公司	79.1	1514	19.13	和县	其他商服用地
和县石杨诚信加油竘�/td>	67.2	336	5	和县	其他商服用地
含山县清溪镇友情加油竘�/td>	66.0	317	4.8	含山厾�/td>	批发零售用地
郭传卍�/td>	52.0	55	1.05	含山厾�/td>	其他商服用地
和县和州置业有限责任公司	43.8	3940	90	和县	其他商服用地
和县和州置业有限责任公司	44.0	3327	75.63	和县	其他商服用地
和县善厚富民加油竘�/td>	43.1	181	4.2	和县	其他商服用地

2022年巢湖市服务业招商拿地单价TOP10地块

土地使用权人	成交单价 （万�?亩）	成交价格 (万元)	面积（亩（�/th>	区域	土地用逓�/th>
安徽省无为市食品公司	575.8	143	0.25	无为厾�/td>	批发零售用地
和县和州置业有限责任公司	280.5	36729	130.95	和县	其他商服用地
和县历水农业发展有限公司	189.0	3024	16	和县	批发零售用地
和县历水农业发展有限公司	167.0	2717	16.27	和县	批发零售用地
安徽万汇城商业管理有限公号�/td>	160.3	8200	51.15	无为厾�/td>	批发零售用地
和县中鸿置业有限公司	149.9	9624	64.19	和县	其他商服用地
含山经济开发区建设投资有限公司	150.0	6975	46.5	含山厾�/td>	其他商服用地
中油远洋能源国际进出口安徽有限公号�/td>	119.4	930	7.79	巢湖市本�?/td>	其他商服用地
合肥悦华酒店管理有限公司	87.7	1410	16.08	无为厾�/td>	住宿餐饮用地
安徽汤池影视文化产业有限公司	60.0	3619	60.31	庐江厾�/td>	商务金融用地

工矿仓储用地交易价格

2018平�/div>

2019平�/div>

2020平�/div>

2021平�/div>

2022平�/div>

2018年巢湖市工业招商拿地单价TOP10地块

土地使用权人	成交单价 （万�?亩）	成交价格 (万元)	面积（亩（�/th>	区域	土地用逓�/th>
含山县城市建设投资有限公号�/td>	178.0	2613	14.68	含山厾�/td>	工业用地
无为县海融国有资产运营管理有限公号�/td>	59.3	3981	67.09	无为厾�/td>	工业用地
无为县海融国有资产运营管理有限公号�/td>	50.3	419	8.33	无为厾�/td>	工业用地
无为县海融国有资产运营管理有限公号�/td>	22.2	164	7.39	无为厾�/td>	工业用地
含山县万峻机械制造有限公号�/td>	13.4	324	24.15	含山厾�/td>	工业用地
安徽中铸铸造有限公号�/td>	13.4	154	11.52	含山厾�/td>	工业用地
含山县飞宇铸造厂	13.4	87	6.46	含山厾�/td>	工业用地
安徽省含山县林头宏达铸造厂（普通合伙）	13.4	103	7.66	含山厾�/td>	工业用地
安徽亚龙母婴用品科技有限公司	13.6	817	60.04	含山厾�/td>	工业用地
含山县元龙机械有限公号�/td>	13.4	21	1.58	含山厾�/td>	工业用地

2019年巢湖市工业招商拿地单价TOP10地块

土地使用权人	成交单价 （万�?亩）	成交价格 (万元)	面积（亩（�/th>	区域	土地用逓�/th>
安徽飞时达化工科技有限公司	16.6	289	17.4	和县	工业用地
含山艾迩莱特仪器仪表有限公司	13.6	257	18.93	含山厾�/td>	工业用地
朱祥兴�/td>	13.4	26	1.95	含山厾�/td>	工业用地
含山县全驼食品有限公号�/td>	13.4	121	9.03	含山厾�/td>	工业用地
安徽恒钛智能制造有限公号�/td>	13.4	370	27.64	含山厾�/td>	工业用地
安徽恩克迈刀具制造有限公号�/td>	13.6	378	27.78	含山厾�/td>	工业用地
朱祥兴�/td>	13.4	29	2.15	含山厾�/td>	工业用地
安徽飞时达化工科技有限公司	16.6	221	13.28	和县	工业用地
埃维柯阀�?安徽）有限公号�/td>	9.4	364	38.65	和县	工业用地
安徽万翔羽绒制品有限公司	7.3	344	46.8	无为厾�/td>	工业用地

2020年巢湖市工业招商拿地单价TOP10地块

土地使用权人	成交单价 （万�?亩）	成交价格 (万元)	面积（亩（�/th>	区域	土地用逓�/th>
安徽精高水处理有限公号�/td>	30.0	1457	48.54	和县	工业用地
马鞍山东都节能技术有限公号�/td>	27.8	553	19.9	和县	工业用地
无为经济开发区产业投资有限公司	16.0	7239	452.54	无为厾�/td>	工业用地
含山县褒禅山油厂	13.6	169	12.46	含山厾�/td>	工业用地
安徽井利电子有限公司	13.6	904	66.45	含山厾�/td>	工业用地
含山经济开发区建设投资有限公司	13.6	681	50.09	含山厾�/td>	工业用地
安徽安信机械设备租赁有限公司	13.4	295	22	含山厾�/td>	工业用地
安徽博洋润滑科技有限公司	17.3	1418	82.18	和县	工业用地
合肥鑫盛新材料有限公号�/td>	13.3	358	26.83	巢湖市本�?/td>	工业用地
含山县先华调味品制造有限公号�/td>	13.4	59	4.4	含山厾�/td>	工业用地

2021年巢湖市工业招商拿地单价TOP10地块

土地使用权人	成交单价 （万�?亩）	成交价格 (万元)	面积（亩（�/th>	区域	土地用逓�/th>
宝湾产城科技发展（马鞍山）有限公号�/td>	28.0	2851	101.94	和县	工业用地
安徽世傲新材料科技有限公司	30.0	1780	59.32	和县	工业用地
安徽凯捷园区管理有限公司	22.1	659	29.82	和县	工业用地
安徽辉晗精密机械有限公司	13.6	546	40.18	含山厾�/td>	工业用地
含山经济开发区建设投资有限公司	13.6	1934	142.23	含山厾�/td>	工业用地
含山经济开发区建设投资有限公司	13.6	1072	78.85	含山厾�/td>	工业用地
安徽鸿盛动力科技有限公司	13.6	536	39.42	含山厾�/td>	工业用地
安徽裕河新材料有限公号�/td>	15.0	300	20	和县	工业用地
安徽仁丰饰材有限公司	13.6	62	4.57	含山厾�/td>	工业用地
安徽仁丰饰材有限公司	13.6	417	30.66	含山厾�/td>	工业用地

2022年巢湖市工业招商拿地单价TOP10地块

土地使用权人	成交单价 （万�?亩）	成交价格 (万元)	面积（亩（�/th>	区域	土地用逓�/th>
安徽同心新材料科技有限公司	31.5	19	0.6	和县	工业用地
马鞍山通威新能源有限公号�/td>	20.9	69	3.32	和县	工业用地
江苏新构智能制造科技有限公司和县分公号�/td>	23.4	5836	249.25	和县	工业用地
安徽和众创道产业园有限公号�/td>	15.0	800	53.29	和县	工业用地
安徽五优食品有限责任公司	13.3	99	7.46	巢湖市本�?/td>	工业用地
含山经济开发区建设投资有限公司	13.6	171	12.59	含山厾�/td>	工业用地
帅翼驰（安徽）机械设备有限公号�/td>	13.6	394	28.99	含山厾�/td>	工业用地
安徽辉晗精密机械有限公司	13.6	135	9.92	含山厾�/td>	工业用地
含山经济开发区建设投资有限公司	13.6	755	55.5	含山厾�/td>	工业用地
爱柯迪（安徽）新能源技术有限公号�/td>	13.6	4510	331.59	含山厾�/td>	工业用地

城市投资环境报告

• 1北京市投资环境评估分析报呉�/a>
• 2上海市投资环境评估分析报呉�/a>
• 3广州市投资环境评估分析报呉�/a>
• 4深圳市投资环境评估分析报呉�/a>
• 5天津市投资环境评估分析报呉�/a>
• 6杭州市投资环境评估分析报呉�/a>
• 7重庆市投资环境评估分析报呉�/a>
• 8南京市投资环境评估分析报呉�/a>
• 9武汉市投资环境评估分析报呉�/a>
• 10苏州市投资环境评估分析报呉�/a>

城市宏观数据

• 1上海市投资环境数�?/a>
• 2北京市投资环境数�?/a>
• 3广州市投资环境数�?/a>
• 4深圳市投资环境数�?/a>
• 5天津市投资环境数�?/a>
• 6重庆市投资环境数�?/a>
• 7苏州市投资环境数�?/a>
• 8武汉市投资环境数�?/a>
• 9成都市投资环境数�?/a>
• 10杭州市投资环境数�?/a>

投资项目

• 1KopinCorporation
• 2湖南瑞华医药经营有限公司
• 3合肥联创智融信息技术有限公号�/a>
• 4PREMIUM DATA ASSOCIATES LIMITED
• 5StarwayBio-technology,Inc.
• 6包头农村商业银行股份有限公司
• 7农批市场运营合资公司
• 8宁海县兴海污水处理有限公�?0%股权
• 9大香格里拉环线巴塘雪域扎西宾馅�/a>
• 10长江证券创新投资（湖北）有限公司

排行榛�/div>

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