囚�/span>合肥市产业招商与省内其他城市对比

2012-2022年，合肥市产业用地总成交面积排在安徽省内第2位，不�b>滁州市、六安市共同处于第一梯队。合肥市产业用地成交面积占全省的比例丹�b>11.18%、�/p>

图表　2012-2022年安徽省各城市产业招商拿地面积排同�/div>

数据来源：中投大数据土地交易数据庒�/div>

2022年，合肥市产业用地总成交面积排在安徽省内第2位， 排名不变。合肥市产业用地成交面积占全省的比例丹�b>11.91%，较前几平�b>增长0.83个百分点、�/p>

图表　2022年安徽省各城市产业招商拿地面积对毓�/div>

数据来源：中投大数据土地交易数据庒�/div>

从价格水平来看，2022年合肥市商服用地出让楼面价格排在省内�?b>5位。省内，安庆币�/b>与合肥市土地出让价格较为接近、�/p>

总体来看，合肥市商服用地楼面价格高于全省平均水平�?022年， 安徽省商服用地楼面价格达�?b>2451.34�?平方米，合肥市为全省平均水平皃�b>115.27%、�/p>

图表　2012-2022年合肥市服务业招商拿地楼面价格与全省均价对比（元/平方米）

数据来源：中投大数据土地交易数据庒�/div>

2022年合肥市工矿仓储用地出让价格排在省内�?b>3位。省内，马鞍山市、芜湖市、铜陵市、黄山市、淮北市、淮南市与合肥市价格较为接近、�/p>

总体来看，合肥市工矿仓储用地出让价格高于全省平均水平�?022年， 安徽省工矿仓储用地出让价格达�?b>12.98万元/亩，合肥市为全省平均水平皃�b>143.68%� 合肥市在省内土地成本方面不具有优劾�/b>、�/p>

图表　2012-2022年合肥市工业招商拿地价格与全省均价对比（万元/亩）

数据来源：中投大数据土地交易数据庒�/div>

亓�/span>合肥市所辖区县产业招商拿地对比分枏�/b>

1、交易结枃�/div>

2010年，合肥市成交规模最大的区域�?b>肥西厾�/b>，成交规模占比达�?b>37.79%。到2022年，长丰厾�/b>成为成交主力，占比达�?b>34.38%。几年里合肥市所辖区域产业用地交易结构发生了较明显的变化、�/p>

图表　2012-2022年合肥市所辖区县产业招商拿地面积占毓�/div>

图表　2022年合肥市所辖区县产业招商拿地面积占毓�/div>

数据来源：中投大数据土地交易数据庒�/div>

2、价格走劾�/div>

从价格走势来看，2022年，合肥市商服用地出让楼面价格区域排名依次为９�b>肥西县、长丰县、包河区、肥东县、瑶海区、庐阳区、蜀山区、�/p>

肥西厾�/b>近几年商服用地出让楼面价格涨幅最快，2022年价格达�?b>4187.86�?平方米，2012-2022年复合增速为23.85%、�/p>

图表　2012-2022年合肥市所辖区县服务业招商拿地楼面价格走势（元/平方米）

数据来源：中投大数据土地交易数据庒�/div>

图表　2012-2022年合肥市所辖区县服务业招商拿地楼面价格走势（元/平方米）

数据来源：中投大数据土地交易数据庒�/div>

2022年，合肥市工矿仓储用地出让价格区域排名依次为９�b>瑶海区、庐阳区、蜀山区、包河区、长丰县、肥东县、肥西县、�/p>

瑶海匹�/b>近几年工矿仓储用地出让价格涨幅最快，2022年出让价格达�?b>0万元/亩，2012-2022年复合增速为-100%、�/p>

图表　2012-2022年合肥市所辖区县工业招商拿地价格走势（万元/亩）

数据来源：中投大数据土地交易数据庒�/div>

图表　2012-2022年合肥市所辖区县工业招商拿地价格走势（万元/亩）

数据来源：中投大数据土地交易数据庒�/div>

�?/span>2018-2022年合肥市产业招商拿地面积及均价TOP10地块

交易面积

2018平�/div>

2019平�/div>

2020平�/div>

2021平�/div>

2022平�/div>

2018年合肥市产业招商拿地面积TOP10地块

土地使用权人	面积（亩（�/th>	区域	土地用逓�/th>	成交价格 (万元)	成交单价 （万�?亩）
合肥高新城创建设投资有限公司	776.81	合肥市本�?/td>	工业用地	19886	25.6
	597.38	庐阳匹�/td>	科教用地	59738	100.0
	487.13	肥东厾�/td>	公路用地	2893	5.9
	419.76	肥东厾�/td>	公路用地	3878	9.2
合肥传云物联网技术有限公号�/td>	403.85	肥西厾�/td>	仓储用地	4927	12.2
	327.65	肥东厾�/td>	公路用地	3220	9.8
安徽启迪科技城投资发展有限公号�/td>	292.57	合肥市本�?/td>	科教用地	179902	614.9
	257.77	肥东厾�/td>	公路用地	3071	11.9
安徽智飞龙科马生物制药有限公号�/td>	240.46	合肥市本�?/td>	工业用地	6156	25.6
安徽唯品会物流有限公号�/td>	192.1	肥西厾�/td>	仓储用地	2344	12.2

2019年合肥市产业招商拿地面积TOP10地块

土地使用权人	面积（亩（�/th>	区域	土地用逓�/th>	成交价格 (万元)	成交单价 （万�?亩）
合肥维信诺科技有限公司	745.18	合肥市本�?/td>	工业用地	19077	25.6
合肥百大肥西农产品物流园有限责任公司、肥西丰沃置业有限责任公号�/td>	678.47	肥西厾�/td>	其他商服用地	61418	90.5
深圳华侨城港亚控股发展有限公司、合肥国嘉产业资本管理有限公号�/td>	620.82	合肥市本�?/td>	其他商服用地	112989	182.0
合肥皖江物流港务有限责任公司	493.78	肥西厾�/td>	港口码头用地	12641	25.6
双杰电气合肥有限公司	450	长丰厾�/td>	工业用地	4770	10.6
合肥滨投文化创意发展有限公司	427.71	包河匹�/td>	文体娱乐用地	210435	492.0
合肥四维港物流有限公号�/td>	376.8	长丰厾�/td>	工业用地	4522	12.0
合肥庐宁易达物流有限公司	329.3	长丰厾�/td>	仓储用地	3952	12.0
乐诚仓储（合肥）有限公司	284.35	肥西厾�/td>	仓储用地	3469	12.2
合肥创和资产管理有限责任公司	264.39	长丰厾�/td>	医卫慈善用地	10576	40.0

2020年合肥市产业招商拿地面积TOP10地块

土地使用权人	面积（亩（�/th>	区域	土地用逓�/th>	成交价格 (万元)	成交单价 （万�?亩）
合肥泰禾光电科技股份有限公司	464.19	肥西厾�/td>	工业用地	5663	12.2
安徽赤湾东方智慧物流港开发有限公号�/td>	270.54	长丰厾�/td>	仓储用地	2976	11.0
合肥万洋众创城科技有限公司	232.28	长丰厾�/td>	工业用地	3716	16.0
中国银联股份有限公司	228.1	合肥市本�?/td>	其他商服用地	56569	248.0
人民华智通讯技术有限公号�/td>	202.03	肥西厾�/td>	工业用地	2465	12.2
合肥市融亿铝模环保科技有限公司	200.2	肥东厾�/td>	工业用地	2763	13.8
安徽诺涵智能设备有限公司	200.04	肥东厾�/td>	工业用地	2761	13.8
安徽海辰药业有限公司	180	肥东厾�/td>	工业用地	2580	14.3
安徽佛朗斯机械有限公号�/td>	174.19	肥西厾�/td>	工业用地	2125	12.2
安徽红星美凯龙物流有限公号�/td>	169.45	肥东厾�/td>	港口码头用地	3389	20.0

2021年合肥市产业招商拿地面积TOP10地块

土地使用权人	面积（亩（�/th>	区域	土地用逓�/th>	成交价格 (万元)	成交单价 （万�?亩）
	1945.88	肥西厾�/td>	科教用地	48647	25.0
	1757.31	肥东厾�/td>	公路用地	7753	4.4
	657.86	肥东厾�/td>	公路用地	5373	8.2
长鑫新桥存储技术有限公号�/td>	566.45	合肥市本�?/td>	工业用地	14501	25.6
	519.57	肥东厾�/td>	公路用地	4531	8.7
安徽晶科能源有限公司	453.77	肥东厾�/td>	工业用地	6353	14.0
合肥市轨道交通集团有限公号�/td>	431.57	肥西厾�/td>	铁路用地	34526	80.0
	279.65	肥东厾�/td>	公路用地	1974	7.1
	251.08	肥东厾�/td>	科教用地	3507	14.0
合肥市宝明光电科技有限公司	250	肥东厾�/td>	工业用地	3450	13.8

2022年合肥市产业招商拿地面积TOP10地块

土地使用权人	面积（亩（�/th>	区域	土地用逓�/th>	成交价格 (万元)	成交单价 （万�?亩）
合肥比亚迪汽车有限公号�/td>	1895.16	长丰厾�/td>	工业用地	20089	10.6
肥西工投战新产业园管理有限公号�/td>	1118.44	肥西厾�/td>	工业用地	28632	25.6
合肥比亚迪汽车有限公号�/td>	1061.11	长丰厾�/td>	工业用地	11248	10.6
合肥比亚迪汽车有限公号�/td>	972.91	长丰厾�/td>	工业用地	10702	11.0
大众汽车（安徽）有限公司	430.89	合肥市本�?/td>	工业用地	7722	17.9
凯博能源科技（合肥）有限公司	387.03	长丰厾�/td>	工业用地	4102	10.6
阳光电源股份有限公司	370.93	肥西厾�/td>	工业用地	9496	25.6
肥东国轩新材料有限公号�/td>	351	肥东厾�/td>	工业用地	4914	14.0
安徽国轩新能源投资有限公号�/td>	342.95	合肥市本�?/td>	工业用地	8780	25.6
晶科能源（肥东）有限公司	305.96	肥东厾�/td>	工业用地	4283	14.0

商服用地交易价格

2018平�/div>

2019平�/div>

2020平�/div>

2021平�/div>

2022平�/div>

2018年合肥市服务业招商拿地单价TOP10地块

土地使用权人	成交单价 （万�?亩）	成交价格 (万元)	面积（亩（�/th>	区域	土地用逓�/th>
合肥龙湖锦皖房地产开发有限责任公号�/td>	908.2	38000	41.84	瑶海匹�/td>	其他商服用地
合肥市恒阳置业有限公号�/td>	313.0	2942	9.4	肥东厾�/td>	其他商服用地
安徽皖通高速公路股份有限公号�/td>	240.0	1921	8	肥东厾�/td>	批发零售用地
大连万达商业管理集团股份有限公司	190.0	13273	69.86	长丰厾�/td>	其他商服用地
合肥恒信西南汽车商业管理有限公司	180.0	11125	61.8	肥西厾�/td>	批发零售用地
安徽东锦园林股份有限公司	170.0	4232	24.89	肥东厾�/td>	其他商服用地
安徽金煌建设集团有限公司	170.0	4250	25	肥东厾�/td>	其他商服用地
安徽皖信人力资源管理有限公司	158.0	2654	16.8	肥东厾�/td>	其他商服用地
合肥明豪酒店管理有限公司	150.0	10086	67.24	肥东厾�/td>	商务金融用地
中国石化销售有限公司安徽合肥石油分公司	145.0	999	6.89	肥西厾�/td>	其他商服用地

2019年合肥市服务业招商拿地单价TOP10地块

土地使用权人	成交单价 （万�?亩）	成交价格 (万元)	面积（亩（�/th>	区域	土地用逓�/th>
合肥周谷堆农产品批发市场股份有限公司、合肥周谷堆大兴农产品国际物流园有限责任公司、合肥周谷堆置业有限公司	583.7	60103	102.97	瑶海匹�/td>	其他商服用地
合肥工投工业科技发展有限公司	375.0	45655	121.75	庐阳匹�/td>	商务金融用地
祥源花世界生态文化旅游区开发有限公号�/td>	340.0	52314	153.87	肥西厾�/td>	其他商服用地
安徽万创投资控股有限公司	336.0	5062	15.06	合肥市本�?/td>	其他商服用地
肥东县城乡建设投资有限公号�/td>	260.0	5761	22.16	肥东厾�/td>	商务金融用地
中国石化销售股份有限公司安徽合肥石油分公司	248.7	736	2.96	长丰厾�/td>	其他商服用地
泰康人寿保险有限责任公司	215.0	25826	120.12	合肥市本�?/td>	住宿餐饮用地
深圳华侨城港亚控股发展有限公司、合肥国嘉产业资本管理有限公号�/td>	182.0	112989	620.82	合肥市本�?/td>	其他商服用地
中国石化销售股份有限公司安徽合肥石油分公司	130.0	780	6	肥东厾�/td>	批发零售用地
合肥百大肥西农产品物流园有限责任公司、肥西丰沃置业有限责任公号�/td>	90.5	61418	678.47	肥西厾�/td>	其他商服用地

2020年合肥市服务业招商拿地单价TOP10地块

土地使用权人	成交单价 （万�?亩）	成交价格 (万元)	面积（亩（�/th>	区域	土地用逓�/th>
合肥粤祺商业运营管理有限公司	1153.0	1409	1.22	瑶海匹�/td>	其他商服用地
王静	461.0	76	0.16	瑶海匹�/td>	其他商服用地
中国银联股份有限公司	248.0	56569	228.1	合肥市本�?/td>	其他商服用地
安徽桃花源实业有限公号�/td>	233.0	1730	7.43	肥西厾�/td>	其他商服用地
安徽宝佳和汽车有限公号�/td>	200.0	2998	14.99	肥西厾�/td>	其他商服用地
肥东县恒创置业有限责任公号�/td>	200.0	1200	6	肥东厾�/td>	商务金融用地
合肥市众友建筑安装工程有限公号�/td>	190.0	3694	19.44	肥东厾�/td>	其他商服用地
安徽鑫源建设集团有限公司	191.0	7583	39.7	肥东厾�/td>	其他商服用地
绿城置业发展集团有限公司	77.0	11961	155.34	肥西厾�/td>	其他商服用地
安徽联投地产有限公司	33.0	191	5.79	合肥市本�?/td>	其他商服用地

2021年合肥市服务业招商拿地单价TOP10地块

土地使用权人	成交单价 （万�?亩）	成交价格 (万元)	面积（亩（�/th>	区域	土地用逓�/th>
安徽汇悦置业有限公司	525.0	4707	8.97	肥西厾�/td>	其他商服用地
安徽安天利信工程管理股份有限公司	356.0	3377	9.48	蜀山区	商务金融用地
合肥北城国有资产管理有限责任公司	300.0	6207	20.69	长丰厾�/td>	其他商服用地
安徽颜雨春卫生科技研发有限公司	80.0	109	1.36	肥东厾�/td>	其他商服用地
合肥中堃商贸有限公司	52.0	309	5.94	肥西厾�/td>	批发零售用地

2022年合肥市服务业招商拿地单价TOP10地块

土地使用权人	成交单价 （万�?亩）	成交价格 (万元)	面积（亩（�/th>	区域	土地用逓�/th>
合肥阳能商贸有限公司	600.0	2943	4.9	肥西厾�/td>	批发零售用地
合肥熠翔商贸有限公司	600.0	3243	5.4	肥西厾�/td>	批发零售用地
安徽合建置业有限公司	407.0	7421	18.23	合肥市本�?/td>	其他商服用地
中节能国祯环保科技股份有限公司	381.0	6492	17.04	合肥市本�?/td>	其他商服用地
合肥高新股份有限公司	351.0	44025	125.43	合肥市本�?/td>	其他商服用地
安徽中安创谷科技园有限公号�/td>	282.0	68569	243.15	合肥市本�?/td>	其他商服用地
长丰皖能综合能源有限责任公司	251.0	4405	17.55	长丰厾�/td>	其他商服用地
同庆楼餐饮股份有限公号�/td>	230.0	5578	24.25	肥西厾�/td>	其他商服用地
肥西桃花新城产业园发展有限公号�/td>	225.0	10727	47.67	肥西厾�/td>	其他商服用地
合肥市轨道交通投资发展有限公号�/td>	210.0	12860	61.24	肥西厾�/td>	商务金融用地

工矿仓储用地交易价格

2018平�/div>

2019平�/div>

2020平�/div>

2021平�/div>

2022平�/div>

2018年合肥市工业招商拿地单价TOP10地块

土地使用权人	成交单价 （万�?亩）	成交价格 (万元)	面积（亩（�/th>	区域	土地用逓�/th>
合肥众力机械设备制造有限公号�/td>	25.6	256	10	肥西厾�/td>	工业用地
安徽诚创机电有限公司	25.6	139	5.42	合肥市本�?/td>	工业用地
合肥圆融新材料有限公号�/td>	25.6	2916	113.91	合肥市本�?/td>	工业用地
安徽盛万工业科技发展有限公司	25.6	1953	76.28	肥西厾�/td>	工业用地
中铁四局集团第四工程有限公司	25.6	1310	51.19	合肥市本�?/td>	工业用地
合肥壹物新材料有限公号�/td>	25.6	65	2.54	合肥市本�?/td>	工业用地
合肥丰创光罩有限公司	25.6	897	35.04	合肥市本�?/td>	工业用地
安徽统达控股有限公司	25.6	432	16.88	肥西厾�/td>	工业用地
安徽全盟电力科技股份有限公司	25.6	432	16.86	肥西厾�/td>	工业用地
合肥贵博新能科技有限公司	25.6	1229	47.99	肥西厾�/td>	工业用地

2019年合肥市工业招商拿地单价TOP10地块

土地使用权人	成交单价 （万�?亩）	成交价格 (万元)	面积（亩（�/th>	区域	土地用逓�/th>
安徽水地新型材料有限公司	40.0	876	21.9	肥东厾�/td>	工业用地
安徽永建新型建材有限公司	40.0	870	21.75	肥东厾�/td>	工业用地
安徽方圆东建新型建材有限公司	40.0	877	21.92	肥东厾�/td>	工业用地
安徽擎工建材有限公司	40.0	761	19.02	肥东厾�/td>	工业用地
安徽穗建新型建材有限公司	40.0	761	19.02	肥东厾�/td>	工业用地
合肥常昊新型建材有限公司	40.0	873	21.82	肥东厾�/td>	工业用地
安徽石强新型材料有限公司	40.0	876	21.91	肥东厾�/td>	工业用地
安徽鑫同功新型建材科技有限公司	40.0	761	19.02	肥东厾�/td>	工业用地
合肥市市政工程集团混凝土有限公司	40.0	761	19.02	肥东厾�/td>	工业用地
安徽福昇新型建材有限公司	40.0	761	19.02	肥东厾�/td>	工业用地

2020年合肥市工业招商拿地单价TOP10地块

土地使用权人	成交单价 （万�?亩）	成交价格 (万元)	面积（亩（�/th>	区域	土地用逓�/th>
安徽新伦凯机电科技有限公司	25.6	512	19.99	合肥市本�?/td>	工业用地
安徽托展智能科技有限公司	25.6	337	13.18	合肥市本�?/td>	工业用地
合肥超科电子有限公司	25.6	514	20.09	合肥市本�?/td>	工业用地
正创创东（合肥）供应链管理有限公号�/td>	25.6	2105	82.23	肥东厾�/td>	仓储用地
宝湾物流肥东有限公司	25.6	2096	81.89	肥东厾�/td>	仓储用地
合肥宜鑫汽车配件有限公司	25.6	461	18	肥西厾�/td>	工业用地
安徽中乐食品机械有限公司	25.6	815	31.82	肥西厾�/td>	工业用地
安徽新途建材有限责任公号�/td>	20.6	1236	60	肥东厾�/td>	工业用地
民商（合肥）物联网科技发展有限公司	25.6	928	36.24	肥东厾�/td>	仓储用地
合肥翰博瑞强大数据科技有限公司	25.6	1024	40.01	合肥市本�?/td>	工业用地

2021年合肥市工业招商拿地单价TOP10地块

土地使用权人	成交单价 （万�?亩）	成交价格 (万元)	面积（亩（�/th>	区域	土地用逓�/th>
合肥海恒国际物流有限公司	55.0	7211	131.11	合肥市本�?/td>	仓储用地
安徽江淮汽车集团股份有限公司	25.6	47	1.85	合肥市本�?/td>	工业用地
安徽普盛医院投资管理有限公司	25.6	789	30.84	肥西厾�/td>
安徽远望乐桓药业有限公司	25.6	512	20	合肥市本�?/td>	工业用地
合肥屹丰汽车部件有限公司	25.6	1936	75.61	合肥市本�?/td>	工业用地
安徽金凯新能源有限公号�/td>	25.6	150	5.87	肥西厾�/td>	工业用地
安徽威尔低碳科技股份有限公司	25.6	1025	40.02	肥西厾�/td>	工业用地
长鑫新桥存储技术有限公号�/td>	25.6	14501	566.45	合肥市本�?/td>	工业用地
安徽沃弗永磁科技有限公司	25.6	326	12.75	合肥市本�?/td>	工业用地
合肥新阳半导体材料有限公号�/td>	25.6	642	25.09	合肥市本�?/td>	工业用地

2022年合肥市工业招商拿地单价TOP10地块

土地使用权人	成交单价 （万�?亩）	成交价格 (万元)	面积（亩（�/th>	区域	土地用逓�/th>
安徽安科生物工程（集团）股份有限公司	150.0	16470	109.8	合肥市本�?/td>	工业用地
安徽巨一科技股份有限公司	28.7	1029	35.91	包河匹�/td>	工业用地
科大国创软件股份有限公司	28.7	481	16.77	合肥市本�?/td>	工业用地
合肥巨一动力系统有限公司	28.7	1856	64.73	包河匹�/td>	工业用地
安徽华人健康医药股份有限公司	28.7	1040	36.26	包河匹�/td>	工业用地
合肥联东金海投资有限公司	28.7	1841	64.23	包河匹�/td>	工业用地
合肥新桥中学	29.0	344	11.87	长丰厾�/td>	工业用地
安徽华人健康医药股份有限公司	28.7	1350	47.1	包河匹�/td>	工业用地
华益药业科技（安徽）有限公司	28.7	1342	46.82	包河匹�/td>	工业用地
合肥市包河城市建设投资有限公号�/td>	28.7	1100	38.38	包河匹�/td>	工业用地

城市投资环境报告

• 1北京市投资环境评估分析报呉�/a>
• 2上海市投资环境评估分析报呉�/a>
• 3广州市投资环境评估分析报呉�/a>
• 4深圳市投资环境评估分析报呉�/a>
• 5天津市投资环境评估分析报呉�/a>
• 6杭州市投资环境评估分析报呉�/a>
• 7重庆市投资环境评估分析报呉�/a>
• 8南京市投资环境评估分析报呉�/a>
• 9武汉市投资环境评估分析报呉�/a>
• 10苏州市投资环境评估分析报呉�/a>

城市宏观数据

• 1上海市投资环境数�?/a>
• 2北京市投资环境数�?/a>
• 3广州市投资环境数�?/a>
• 4深圳市投资环境数�?/a>
• 5天津市投资环境数�?/a>
• 6重庆市投资环境数�?/a>
• 7苏州市投资环境数�?/a>
• 8武汉市投资环境数�?/a>
• 9成都市投资环境数�?/a>
• 10杭州市投资环境数�?/a>

投资项目

• 1KopinCorporation
• 2湖南瑞华医药经营有限公司
• 3合肥联创智融信息技术有限公号�/a>
• 4PREMIUM DATA ASSOCIATES LIMITED
• 5StarwayBio-technology,Inc.
• 6包头农村商业银行股份有限公司
• 7农批市场运营合资公司
• 8宁海县兴海污水处理有限公�?0%股权
• 9大香格里拉环线巴塘雪域扎西宾馅�/a>
• 10长江证券创新投资（湖北）有限公司

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