囚�/span>宿州市产业招商与省内其他城市对比

2012-2022年，宿州市产业用地总成交面积排在安徽省内第9位，不�b>芜湖市、宣城市、阜阳市、安庆市、亳州市、巢湖市共同处于第二梯队。宿州市产业用地成交面积占全省的比例丹�b>5.78%、�/p>

图表　2012-2022年安徽省各城市产业招商拿地面积排同�/div>

数据来源：中投大数据土地交易数据庒�/div>

2022年，宿州市产业用地总成交面积排在安徽省内第5位， 排名上升。宿州市产业用地成交面积占全省的比例丹�b>7.9%，较前几平�b>增长2.42个百分点、�/p>

图表　2022年安徽省各城市产业招商拿地面积对毓�/div>

数据来源：中投大数据土地交易数据庒�/div>

从价格水平来看，2022年宿州市商服用地出让楼面价格排在省内�?b>13位。省内，宣城市、滁州市与宿州市土地出让价格较为接近、�/p>

总体来看，宿州市商服用地楼面价格低于全省平均水平�?022年， 安徽省商服用地楼面价格达�?b>2451.34�?平方米，宿州市为全省平均水平皃�b>50.91%、�/p>

图表　2012-2022年宿州市服务业招商拿地楼面价格与全省均价对比（元/平方米）

数据来源：中投大数据土地交易数据庒�/div>

2022年宿州市工矿仓储用地出让价格排在省内�?b>11位。省内，蚌埠市、宣城市、亳州市、池州市、六安市、巢湖市、阜阳市与宿州市价格较为接近、�/p>

总体来看，宿州市工矿仓储用地出让价格低于全省平均水平�?022年， 安徽省工矿仓储用地出让价格达�?b>12.98万元/亩，宿州市为全省平均水平皃�b>87.78%� 宿州市在省内具备一定的土地成本优势、�/p>

图表　2012-2022年宿州市工业招商拿地价格与全省均价对比（万元/亩）

数据来源：中投大数据土地交易数据庒�/div>

亓�/span>宿州市所辖区县产业招商拿地对比分枏�/b>

1、交易结枃�/div>

2010年，宿州市成交规模最大的区域�?b>埇桥匹�/b>，成交规模占比达�?b>46.59%。到2022年，萧县成为成交主力，占比达�?b>62.1%。几年里宿州市所辖区域产业用地交易结构发生了较明显的变化、�/p>

图表　2012-2022年宿州市所辖区县产业招商拿地面积占毓�/div>

图表　2022年宿州市所辖区县产业招商拿地面积占毓�/div>

数据来源：中投大数据土地交易数据庒�/div>

2、价格走劾�/div>

从价格走势来看，2022年，宿州市商服用地出让楼面价格区域排名依次为９�b>泗县、萧县、砀山县、灵璧县、埇桥区、�/p>

萧县近几年商服用地出让楼面价格涨幅最快，2022年价格达�?b>1248.81�?平方米，2012-2022年复合增速为23.89%、�/p>

图表　2012-2022年宿州市所辖区县服务业招商拿地楼面价格走势（元/平方米）

数据来源：中投大数据土地交易数据庒�/div>

图表　2012-2022年宿州市所辖区县服务业招商拿地楼面价格走势（元/平方米）

数据来源：中投大数据土地交易数据庒�/div>

2022年，宿州市工矿仓储用地出让价格区域排名依次为９�b>埇桥区、砀山县、萧县、灵璧县、泗厾�/b>、�/p>

埇桥匹�/b>近几年工矿仓储用地出让价格涨幅最快，2022年出让价格达�?b>0万元/亩，2012-2022年复合增速为-100%、�/p>

图表　2012-2022年宿州市所辖区县工业招商拿地价格走势（万元/亩）

数据来源：中投大数据土地交易数据庒�/div>

图表　2012-2022年宿州市所辖区县工业招商拿地价格走势（万元/亩）

数据来源：中投大数据土地交易数据庒�/div>

�?/span>2018-2022年宿州市产业招商拿地面积及均价TOP10地块

交易面积

2018平�/div>

2019平�/div>

2020平�/div>

2021平�/div>

2022平�/div>

2018年宿州市产业招商拿地面积TOP10地块

土地使用权人	面积（亩（�/th>	区域	土地用逓�/th>	成交价格 (万元)	成交单价 （万�?亩）
	703.62	萧县	公路用地	11258	16.0
宿州市创新投资发展有限公号�/td>	245.11	宿州市本�?/td>	工业用地	2574	10.5
	211.92	萧县	科教用地	3391	16.0
宿州埇桥美丽乡村建设投资有限公司	200	埇桥匹�/td>	工业用地	2100	10.5
泗县鼎盛交通投资有限责任公号�/td>	199.81	泗县	公共设施用地	7000	35.0
	199.19	萧县	公路用地	3187	16.0
泗县深能生物质发电有限公号�/td>	195.52	泗县	工业用地	1955	10.0
宿州凯迪生物质发电有限公号�/td>	192.41	埇桥匹�/td>	工业用地	2020	10.5
新城控股集团房地产开发有限公号�/td>	182.98	宿州市本�?/td>	批发零售用地	56174	307.0
宿州马鞍山投资集团（控股）有限公号�/td>	168.58	宿州市本�?/td>	工业用地	1770	10.5

2019年宿州市产业招商拿地面积TOP10地块

土地使用权人	面积（亩（�/th>	区域	土地用逓�/th>	成交价格 (万元)	成交单价 （万�?亩）
泗县宝诚建设投资有限公司	325.06	泗县	工业用地	2275	7.0
	290.96	萧县	公路用地	4655	16.0
宿州海龙建筑科技有限公司	266.34	宿州市本�?/td>	工业用地	2797	10.5
泗县泗涂现代产业园投资有限公号�/td>	195.49	泗县	工业用地	1955	10.0
光大绿色环保生物能源（宿州）有限公司	188.15	埇桥匹�/td>	工业用地	1976	10.5
宿州市创新投资发展有限公号�/td>	186.81	宿州市本�?/td>	工业用地	1962	10.5
安徽玺兴智能家居有限公司	181.58	埇桥匹�/td>	工业用地	1907	10.5
宿州市深久半导体有限公司	178.16	宿州市本�?/td>	工业用地	1871	10.5
宿州市高新建设投资有限责任公号�/td>	173.72	宿州市本�?/td>	工业用地	1824	10.5
宿州埇桥城投集团（控股）有限公司	165.47	埇桥匹�/td>	工业用地	1737	10.5

2020年宿州市产业招商拿地面积TOP10地块

土地使用权人	面积（亩（�/th>	区域	土地用逓�/th>	成交价格 (万元)	成交单价 （万�?亩）
泗县虹乡建设发展有限责任公司	232.74	泗县	工业用地	1629	7.0
新宇药业股份有限公司	204.2	宿州市本�?/td>	工业用地	2144	10.5
安徽东益木业有限公司	177.49	埇桥匹�/td>	工业用地	1864	10.5
泗县鼎盛交通文化旅游投资有限公号�/td>	170.92	泗县	仓储用地	1709	10.0
安徽火花工程科技有限公司	160.42	埇桥匹�/td>	工业用地	1684	10.5
宿州市高新建设投资有限责任公号�/td>	146.82	宿州市本�?/td>	工业用地	1542	10.5
泰盛（宿州）生活用品有限公司	141.98	宿州市本�?/td>	工业用地	1491	10.5
砀山县发展工业投资有限公司	126	砀山县	工业用地	1008	8.0
安徽云居智能科技产业有限公司	112.9	宿州市本�?/td>	工业用地	1185	10.5
宿州华瑞网络信息服务有限公司	109.09	宿州市本�?/td>	工业用地	1145	10.5

2021年宿州市产业招商拿地面积TOP10地块

土地使用权人	面积（亩（�/th>	区域	土地用逓�/th>	成交价格 (万元)	成交单价 （万�?亩）
砀山迈瑞医疗科技产业发展有限公司	298	砀山县	工业用地	2086	7.0
泗县虹乡建设发展有限责任公司	295.56	泗县	工业用地	2069	7.0
	266.87	萧县	公路用地	4270	16.0
泗县致和新农村建设投资有限责任公号�/td>	236.06	泗县	其他商服用地	19000	80.5
安徽中鹰浆纸有限公司	233.86	宿州市本�?/td>	工业用地	2456	10.5
安徽汉浩智能设备有限责任公司	219.82	灵璧厾�/td>	工业用地	1231	5.6
泰盛（宿州）生活用品有限公司	216.52	宿州市本�?/td>	工业用地	2273	10.5
灵璧工业投资发展有限公司	197.05	灵璧厾�/td>	工业用地	2168	11.0
泗县牧原肉食品有限公号�/td>	180.94	泗县	工业用地	1809	10.0
宿州市国兴粮食物流有限公号�/td>	175.25	埇桥匹�/td>	仓储用地	1840	10.5

2022年宿州市产业招商拿地面积TOP10地块

土地使用权人	面积（亩（�/th>	区域	土地用逓�/th>	成交价格 (万元)	成交单价 （万�?亩）
萧县交通投资有限责任公号�/td>	2661.54	萧县	公路用地	42585	16.0
萧县诚益实业发展有限公司	1599.48	萧县	公共设施用地	25592	16.0
山鹰纸业（宿州）有限公司	647.59	宿州市本�?/td>	工业用地	6800	10.5
山鹰纸业（宿州）有限公司	563.39	宿州市本�?/td>	工业用地	5916	10.5
山鹰纸业（宿州）有限公司	321.14	宿州市本�?/td>	工业用地	3372	10.5
萧县民基投资有限责任公司	279.62	萧县	工业用地	3635	13.0
泗县城市建设投资有限公司	238.18	泗县	其他商服用地	20000	84.0
安徽汉浩智能设备有限责任公司	233.16	灵璧厾�/td>	工业用地	1306	5.6
山鹰纸业（宿州）有限公司	227.68	宿州市本�?/td>	工业用地	2391	10.5
泰盛（宿州）生活用品有限公司	224.3	宿州市本�?/td>	工业用地	2355	10.5

商服用地交易价格

2018平�/div>

2019平�/div>

2020平�/div>

2021平�/div>

2022平�/div>

2018年宿州市服务业招商拿地单价TOP10地块

土地使用权人	成交单价 （万�?亩）	成交价格 (万元)	面积（亩（�/th>	区域	土地用逓�/th>
泗县城市建设投资有限公司	500.0	2325	4.65	泗县	其他商服用地
新城控股集团房地产开发有限公号�/td>	307.0	56174	182.98	宿州市本�?/td>	批发零售用地
泗县虹辉投资有限公司	267.0	9500	35.57	泗县	其他商服用地
蔡秀梄�/td>	170.0	228	1.34	萧县	批发零售用地
合顺物流集团有限公司	145.0	2175	15	萧县	其他商服用地
安徽山楼城市建设开发有限公号�/td>	130.0	5169	39.76	砀山县	其他商服用地
宿州市墉桥区石油燃料公司	120.0	1202	10.01	宿州市本�?/td>	批发零售用地
陈昌�?/td>	105.0	1575	15	砀山县	其他商服用地
安徽盐业房地产开发有限公号�/td>	102.4	2500	24.42	泗县	其他商服用地
安徽盐业房地产开发有限公号�/td>	103.3	2100	20.34	泗县	批发零售用地

2019年宿州市服务业招商拿地单价TOP10地块

土地使用权人	成交单价 （万�?亩）	成交价格 (万元)	面积（亩（�/th>	区域	土地用逓�/th>
安徽大诚明置业有限公号�/td>	211.0	1564	7.41	灵璧厾�/td>	批发零售用地
泗县泗涂现代产业园投资有限公号�/td>	213.2	5080	23.83	泗县	其他商服用地
安徽山楼城市建设开发有限公号�/td>	160.0	4431	27.7	砀山县	其他商服用地
中国石化销售有限公司安徽宿州石油分公司	126.9	1200	9.45	泗县	其他商服用地
中国石化销售有限公司安徽宿州石油分公司	121.5	1000	8.23	泗县	其他商服用地
宿州市闫庄油品销售有限公号�/td>	110.0	165	1.5	埇桥匹�/td>	批发零售用地
萧县金龙加油竘�/td>	85.1	214	2.51	萧县	批发零售用地
安徽砀山农村商业银行股份有限公号�/td>	80.0	1887	23.58	砀山县	其他商服用地
安徽省利民路桥集团有限责任公号�/td>	80.0	2843	35.54	砀山县	其他商服用地
绿地集团宿州置业有限公司	77.0	2888	37.5	宿州市本�?/td>	商务金融用地

2020年宿州市服务业招商拿地单价TOP10地块

土地使用权人	成交单价 （万�?亩）	成交价格 (万元)	面积（亩（�/th>	区域	土地用逓�/th>
宿州市埇桥区栏杆镇董小兰加油竘�/td>	501.0	815	1.63	埇桥匹�/td>	批发零售用地
淮北市韵权石油化工有限公号�/td>	470.0	2104	4.48	宿州市本�?/td>	批发零售用地
宿州交通文化旅游投资集团有限公号�/td>	375.0	2123	5.66	宿州市本�?/td>	批发零售用地
中铁四局置业（宿州）有限公司	329.0	6963	21.16	宿州市本�?/td>	商务金融用地
泗县鼎盛交通文化旅游投资有限公号�/td>	150.9	1440	9.54	泗县	批发零售用地
中国石化销售股份有限公司安徽宿州石油分公司	150.6	1266	8.41	泗县	批发零售用地
泗县鼎盛交通文化旅游投资有限公号�/td>	150.1	1529	10.19	泗县	批发零售用地
中国石化销售股份有限公司安徽宿州石油分公司	135.0	405	3	萧县	其他商服用地
中国石化销售股份有限公司安徽宿州石油分公司	132.0	1239	9.39	宿州市本�?/td>	批发零售用地
宿州畅达交旅发展有限公司	125.0	3290	26.32	埇桥匹�/td>	批发零售用地

2021年宿州市服务业招商拿地单价TOP10地块

土地使用权人	成交单价 （万�?亩）	成交价格 (万元)	面积（亩（�/th>	区域	土地用逓�/th>
安徽青山房地产开发集团有限公号�/td>	616.0	13207	21.44	砀山县	商务金融用地
萧县建设投资有限责任公司	189.2	9866	52.15	萧县	其他商服用地
泗县鼎盛交通文化旅游投资有限公号�/td>	176.7	1202	6.8	泗县	批发零售用地
泗县鼎盛交通文化旅游投资有限公号�/td>	159.9	220	1.38	泗县	批发零售用地
泗县鼎盛交通文化旅游投资有限公号�/td>	150.0	1415	9.43	泗县	批发零售用地
泗县鼎盛交通文化旅游投资有限公号�/td>	150.2	1200	7.99	泗县	批发零售用地
灵璧县建灵投资管理有限公号�/td>	121.0	2034	16.81	灵璧厾�/td>	商务金融用地
泗县城市建设投资有限公司	121.5	9186	75.63	泗县	其他商服用地
泗县城市建设投资有限公司	110.0	6029	54.81	泗县	其他商服用地
宿州符离片区开发有限公号�/td>	110.0	10978	99.8	埇桥匹�/td>	批发零售用地

2022年宿州市服务业招商拿地单价TOP10地块

土地使用权人	成交单价 （万�?亩）	成交价格 (万元)	面积（亩（�/th>	区域	土地用逓�/th>
中国石化销售股份有限公司安徽宿州石油分公司	163.7	1334	8.15	泗县	其他商服用地
泗县城市建设投资有限公司	159.6	270	1.69	泗县	其他商服用地
安徽万茂龙河文旅发展有限公司	128.0	7042	55.01	萧县	其他商服用地
萧县安兴龙城旅游开发有限责任公号�/td>	110.0	1161	10.56	萧县	其他商服用地
萧县安兴龙城旅游开发有限责任公号�/td>	110.0	973	8.85	萧县	其他商服用地
安徽聚百川建设工程有限公号�/td>	102.0	1382	13.55	萧县	其他商服用地
泗县城市建设投资有限公司	100.0	925	9.25	泗县	其他商服用地
汪守�?/td>	84.2	34	0.41	砀山县	批发零售用地
安徽省农垦集团砀山果园场有限公司	80.2	350	4.36	砀山县	其他商服用地
仇东达、周玉荣	86.1	49	0.57	砀山县	批发零售用地

工矿仓储用地交易价格

2018平�/div>

2019平�/div>

2020平�/div>

2021平�/div>

2022平�/div>

2018年宿州市工业招商拿地单价TOP10地块

土地使用权人	成交单价 （万�?亩）	成交价格 (万元)	面积（亩（�/th>	区域	土地用逓�/th>
宿州凯润建材有限公司	20.0	492	24.62	埇桥匹�/td>	工业用地
马明昞�/td>	15.0	93	6.23	萧县	工业用地
	16.0	235	14.68	萧县	仓储用地
宿州市腾宇饲料有限公号�/td>	10.5	33	3.15	埇桥匹�/td>	工业用地
砀山县鑫堃塑料制品包装有限公司	7.0	281	40.09	砀山县	工业用地
安徽芯智网络科技有限公司	9.0	317	35.21	砀山县	工业用地
安徽新贵族家具有限公号�/td>	10.5	704	67.04	埇桥匹�/td>	工业用地
安徽硕明安全科技有限公司	10.5	424	40.4	埇桥匹�/td>	工业用地
宿州凯迪生物质发电有限公号�/td>	10.5	2020	192.41	埇桥匹�/td>	工业用地
宿州市胜辉塑业有限公号�/td>	10.5	208	19.83	宿州市本�?/td>	工业用地

2019年宿州市工业招商拿地单价TOP10地块

土地使用权人	成交单价 （万�?亩）	成交价格 (万元)	面积（亩（�/th>	区域	土地用逓�/th>
	16.0	229	14.3	萧县	仓储用地
宿州市利君农业科技服务专业合作礽�/td>	10.5	34	3.24	埇桥匹�/td>	工业用地
宿州马鞍山投资集团（控股）有限公号�/td>	10.5	1208	115.09	宿州市本�?/td>	工业用地
安徽长宁人防设备有限公司	10.5	766	73	埇桥匹�/td>	工业用地
绿地集团安徽产业发展有限公司	10.5	1476	140.57	宿州市本�?/td>	工业用地
安徽讴歌电子科技有限公司	7.0	359	51.31	泗县	工业用地
泗县四方新型建材有限公司	10.0	496	49.62	泗县	工业用地
安徽省皖庆农业有限公号�/td>	10.5	416	39.61	泗县	工业用地
宿州市创新投资发展有限公号�/td>	10.5	1962	186.81	宿州市本�?/td>	工业用地
安徽华泰工程机械有限公司	10.5	260	24.75	埇桥匹�/td>	工业用地

2020年宿州市工业招商拿地单价TOP10地块

土地使用权人	成交单价 （万�?亩）	成交价格 (万元)	面积（亩（�/th>	区域	土地用逓�/th>
萧县诚益实业发展有限公司	30.0	2168	72.27	萧县	仓储用地
宿州皖能环保电力有限公司	20.0	299	14.96	埇桥匹�/td>	工业用地
砀山万华混凝土有限公司	21.4	570	26.68	砀山县	工业用地
安徽微谷电子商务产业园管理有限公号�/td>	20.5	321	15.64	砀山县	工业用地
付百芲�/td>	23.9	40	1.65	砀山县	工业用地
宿州市砀山盐业有限公号�/td>	25.0	75	3	砀山县	仓储用地
砀山县关帝庙镇黄屯村村民委员会	17.0	318	18.71	砀山县	工业用地
安徽铭凯食品有限公司	15.9	118	7.41	砀山县	工业用地
宿州百大农产品物流有限责任公号�/td>	13.5	312	23.15	宿州市本�?/td>	仓储用地
砀山县建设投资有限公司	15.0	655	43.81	砀山县	工业用地

2021年宿州市工业招商拿地单价TOP10地块

土地使用权人	成交单价 （万�?亩）	成交价格 (万元)	面积（亩（�/th>	区域	土地用逓�/th>
宿州中冷易达冷链物流有限公司	20.0	760	38.02	埇桥匹�/td>	仓储用地
宿州市泰恒混凝土有限公司	20.0	200	10.01	埇桥匹�/td>	工业用地
宿州市方嘉混凝土有限公司	20.0	126	6.28	埇桥匹�/td>	工业用地
宿州中冷易达冷链物流有限公司	20.0	829	41.43	埇桥匹�/td>	仓储用地
宿州市市政工程有限公号�/td>	20.0	941	47.07	埇桥匹�/td>	工业用地
宿州市广源混凝土有限公司	20.0	215	10.74	埇桥匹�/td>	工业用地
宿州瑞娜服装有限公司	20.0	30	1.52	埇桥匹�/td>	工业用地
安徽三洲水利建设有限公司	16.5	740	44.87	宿州市本�?/td>	工业用地
安徽凯盛家居有限公司	10.5	1172	111.64	埇桥匹�/td>	工业用地
安徽鑫圣佳无纺科技有限公司	10.5	1143	108.9	宿州市本�?/td>	工业用地

2022年宿州市工业招商拿地单价TOP10地块

土地使用权人	成交单价 （万�?亩）	成交价格 (万元)	面积（亩（�/th>	区域	土地用逓�/th>
灵璧金平仓储有限公司	46.0	713	15.51	灵璧厾�/td>	仓储用地
宿州海螺水泥有限责任公司	20.0	105	5.25	埇桥匹�/td>	仓储用地
宿州市丹康电子商务有限公号�/td>	15.0	3064	204.26	埇桥匹�/td>	仓储用地
宿州市丹莱电子商务有限公号�/td>	15.0	1662	110.8	埇桥匹�/td>	仓储用地
灵璧工业投资发展有限公司	18.0	1724	95.76	灵璧厾�/td>	仓储用地
宿州鑫易汽车销售服务有限公号�/td>	10.5	521	49.6	宿州市本�?/td>	工业用地
开元制药（安徽)有限公司	10.5	840	80.02	宿州市本�?/td>	工业用地
安徽雪龙纤维科技股份有限公司	10.5	1186	112.99	宿州市本�?/td>	工业用地
泰盛（宿州）生活用品有限公司	10.5	1442	137.35	宿州市本�?/td>	工业用地
安徽中鹰浆纸有限公司	10.5	1255	119.52	宿州市本�?/td>	工业用地

城市投资环境报告

• 1北京市投资环境评估分析报呉�/a>
• 2上海市投资环境评估分析报呉�/a>
• 3广州市投资环境评估分析报呉�/a>
• 4深圳市投资环境评估分析报呉�/a>
• 5天津市投资环境评估分析报呉�/a>
• 6杭州市投资环境评估分析报呉�/a>
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• 8南京市投资环境评估分析报呉�/a>
• 9武汉市投资环境评估分析报呉�/a>
• 10苏州市投资环境评估分析报呉�/a>

城市宏观数据

• 1上海市投资环境数�?/a>
• 2北京市投资环境数�?/a>
• 3广州市投资环境数�?/a>
• 4深圳市投资环境数�?/a>
• 5天津市投资环境数�?/a>
• 6重庆市投资环境数�?/a>
• 7苏州市投资环境数�?/a>
• 8武汉市投资环境数�?/a>
• 9成都市投资环境数�?/a>
• 10杭州市投资环境数�?/a>

投资项目

• 1KopinCorporation
• 2湖南瑞华医药经营有限公司
• 3合肥联创智融信息技术有限公号�/a>
• 4PREMIUM DATA ASSOCIATES LIMITED
• 5StarwayBio-technology,Inc.
• 6包头农村商业银行股份有限公司
• 7农批市场运营合资公司
• 8宁海县兴海污水处理有限公�?0%股权
• 9大香格里拉环线巴塘雪域扎西宾馅�/a>
• 10长江证券创新投资（湖北）有限公司

排行榛�/div>

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