囚�/span>莆田市产业招商与省内其他城市对比

2012-2022年，莆田市产业用地总成交面积排在福建省内第7位，不�b>三明市、龙岩市、厦门市共同处于第三梯队。莆田市产业用地成交面积占全省的比例丹�b>6.54%、�/p>

图表　2012-2022年福建省各城市产业招商拿地面积排同�/div>

数据来源：中投大数据土地交易数据庒�/div>

2022年，莆田市产业用地总成交面积排在福建省内第9位， 排名下降。莆田市产业用地成交面积占全省的比例丹�b>4.11%，较前几平�b>减少2.66个百分点、�/p>

图表　2022年福建省各城市产业招商拿地面积对毓�/div>

数据来源：中投大数据土地交易数据庒�/div>

从价格水平来看，2022年莆田市商服用地出让楼面价格排在省内�?b>4位、�/p>

总体来看，莆田市商服用地楼面价格低于全省平均水平�?022年， 福建省商服用地楼面价格达�?b>3704.17�?平方米，莆田市为全省平均水平皃�b>99.72%、�/p>

图表　2012-2022年莆田市服务业招商拿地楼面价格与全省均价对比（元/平方米）

数据来源：中投大数据土地交易数据庒�/div>

2022年莆田市工矿仓储用地出让价格排在省内�?b>5位。省内，泉州市、宁德市、厦门市与莆田市价格较为接近、�/p>

总体来看，莆田市工矿仓储用地出让价格高于全省平均水平�?022年， 福建省工矿仓储用地出让价格达�?b>24.49万元/亩，莆田市为全省平均水平皃�b>122.59%� 莆田市在省内土地成本方面不具有优劾�/b>、�/p>

图表　2012-2022年莆田市工业招商拿地价格与全省均价对比（万元/亩）

数据来源：中投大数据土地交易数据庒�/div>

亓�/span>莆田市所辖区县产业招商拿地对比分枏�/b>

1、交易结枃�/div>

2010年，莆田市成交规模最大的区域�?b>仙游厾�/b>，成交规模占比达�?b>47.17%。到2022年，秀屿区成为成交主力，占比达�?b>28.19%。几年里莆田市所辖区域产业用地交易结构发生了较明显的变化、�/p>

图表　2012-2022年莆田市所辖区县产业招商拿地面积占毓�/div>

图表　2022年莆田市所辖区县产业招商拿地面积占毓�/div>

数据来源：中投大数据土地交易数据庒�/div>

2、价格走劾�/div>

从价格走势来看，2022年，莆田市商服用地出让楼面价格区域排名依次为９�b>秀屿区、城厢区、荔城区、涵江区、仙游县、�/p>

秀屿区近几年商服用地出让楼面价格涨幅最快，2022年价格达�?b>8820.36�?平方米，2012-2022年复合增速为94%、�/p>

图表　2012-2022年莆田市所辖区县服务业招商拿地楼面价格走势（元/平方米）

数据来源：中投大数据土地交易数据庒�/div>

图表　2012-2022年莆田市所辖区县服务业招商拿地楼面价格走势（元/平方米）

数据来源：中投大数据土地交易数据庒�/div>

2022年，莆田市工矿仓储用地出让价格区域排名依次为９�b>城厢区、涵江区、荔城区、秀屿区、仙游县、�/p>

城厢匹�/b>近几年工矿仓储用地出让价格涨幅最快，2022年出让价格达�?b>0万元/亩，2012-2022年复合增速为-100%、�/p>

图表　2012-2022年莆田市所辖区县工业招商拿地价格走势（万元/亩）

数据来源：中投大数据土地交易数据庒�/div>

图表　2012-2022年莆田市所辖区县工业招商拿地价格走势（万元/亩）

数据来源：中投大数据土地交易数据庒�/div>

�?/span>2018-2022年莆田市产业招商拿地面积及均价TOP10地块

交易面积

2018平�/div>

2019平�/div>

2020平�/div>

2021平�/div>

2022平�/div>

2018年莆田市产业招商拿地面积TOP10地块

土地使用权人	面积（亩（�/th>	区域	土地用逓�/th>	成交价格 (万元)	成交单价 （万�?亩）
福建赛隆科技有限公司	903.59	仙游厾�/td>	工业用地	9648	10.7
福建永荣科技有限公司	611.49	秀屿区	工业用地	5910	9.7
	346.13	仙游厾�/td>	公路用地	1274	3.7
	334.85	仙游厾�/td>	街巷用地	691	2.1
	293.02	仙游厾�/td>	公路用地	934	3.2
莆田创世纪科技有限公司	171.02	莆田市本�?/td>	仓储用地	11800	69.0
	169.63	仙游厾�/td>	公路用地	642	3.8
赛得利（福建）纤维有限公号�/td>	158.05	秀屿区	工业用地	2943	18.6
	147.5	仙游厾�/td>	公共设施用地	390	2.6
福建百兴日用品有限公号�/td>	133.68	荔城匹�/td>	工业用地	1831	13.7

2019年莆田市产业招商拿地面积TOP10地块

土地使用权人	面积（亩（�/th>	区域	土地用逓�/th>	成交价格 (万元)	成交单价 （万�?亩）
福建湄海港口发展有限公司	712.43	秀屿区	港口码头用地	12681	17.8
福建永荣科技有限公司	695.85	秀屿区	工业用地	6773	9.7
福建八方港口发展有限公司	676.44	秀屿区	港口码头用地	12122	17.9
福建省三棵树新材料有限公号�/td>	644.18	秀屿区	工业用地	6184	9.6
福建长城华兴玻璃有限公司	502.59	涵江匹�/td>	工业用地	11208	22.3
福建华峰华锦纺织科技有限公司	460.82	秀屿区	工业用地	4706	10.2
	350.14	仙游厾�/td>	公路用地	1559	4.5
莆田达凯新材料有限公号�/td>	265.13	秀屿区	工业用地	2598	9.8
莆田市冰雪世界实业有限公号�/td>	195.41	莆田市本�?/td>	住宿餐饮用地	15800	80.9
莆田浩睿新能源有限公号�/td>	193.47	秀屿区	工业用地	1999	10.3

2020年莆田市产业招商拿地面积TOP10地块

土地使用权人	面积（亩（�/th>	区域	土地用逓�/th>	成交价格 (万元)	成交单价 （万�?亩）
	627.31	仙游厾�/td>	公路用地	1704	2.7
福建永荣新材料有限公号�/td>	458.45	秀屿区	工业用地	4525	9.9
仙游县建工投资集团有限公号�/td>	377.28	仙游厾�/td>	工业用地	6394	16.9
莆田市冰雪世界实业有限公号�/td>	348.96	秀屿区	文体娱乐用地	14773	42.3
仙游县鼎盛房地产开发有限公号�/td>	336.79	仙游厾�/td>	工业用地	5710	17.0
福建永荣新材料有限公号�/td>	219.42	秀屿区	工业用地	2122	9.7
丰有仓储（莆田）有限公司	170.79	秀屿区	仓储用地	4611	27.0
福建省红太阳精品有限公司	100.36	涵江匹�/td>	工业用地	2241	22.3
莆田市城厢区经济发展有限公司	95	城厢匹�/td>	工业用地	2439	25.7
福建恒而达新材料股份有限公号�/td>	90.04	荔城匹�/td>	工业用地	1639	18.2

2021年莆田市产业招商拿地面积TOP10地块

土地使用权人	面积（亩（�/th>	区域	土地用逓�/th>	成交价格 (万元)	成交单价 （万�?亩）
福建赛纤新材料有限公号�/td>	779.01	秀屿区	工业用地	12600	16.2
莆田市国投建设发展有限公号�/td>	386.46	涵江匹�/td>	工业用地	8928	23.1
福建赛纤新材料有限公号�/td>	301.26	秀屿区	工业用地	4970	16.5
福建永荣新材料有限公号�/td>	243.44	秀屿区	工业用地	2402	9.9
莆田市东吴临港工业园区开发建设有限公号�/td>	220.72	秀屿区	科教用地	5038	22.8
国投云顶湄洲湾电力有限公号�/td>	202.59	秀屿区		2883	14.2
莆田市贤良教育科技有限公司	187.79	秀屿区	科教用地	4859	25.9
莆田市秀屿区国有资产投资有限公司	70.17	秀屿区	科教用地	2812	40.1
莆田市湄洲湾北岸经济开发区城市建设投资集团有限公司	67.89	秀屿区	工业用地	1325	19.5
世侨融科（福建）实业有限公司	59.75	仙游厾�/td>	工业用地	929	15.6

2022年莆田市产业招商拿地面积TOP10地块

土地使用权人	面积（亩（�/th>	区域	土地用逓�/th>	成交价格 (万元)	成交单价 （万�?亩）
莆田市城厢区国有资产投资集团有限公司	545.06	城厢匹�/td>	工业用地	35271	64.7
莆田市振兴乡村集团有限公号�/td>	338.47	涵江匹�/td>	批发零售用地	19500	57.6
莆田市海丝农业产业发展有限公号�/td>	338.47	涵江匹�/td>	批发零售用地	19500	57.6
莆田市湄洲湾北岸经济开发区东埔国有资产运营管理有限公司	199.86	秀屿区	工业用地	4131	20.7
仙游紫京新能源科技有限公司	144.29	仙游厾�/td>	工业用地	2886	20.0
莆田市城厢区国有资产投资集团有限公司	133.66	城厢匹�/td>	工业用地	6959	52.1
福建省闽招物流园区建设开发有限公号�/td>	124.3	秀屿区	仓储用地	3565	28.7
莆田市秀屿区国有资产投资有限公司	114.83	秀屿区	科教用地	4601	40.1
莆田市城厢区国有资产投资集团有限公司	112.58	城厢匹�/td>	工业用地	5914	52.5
莆田市涵江临港产业园开发有限公号�/td>	92.94	涵江匹�/td>	工业用地	4579	49.3

商服用地交易价格

2018平�/div>

2019平�/div>

2020平�/div>

2021平�/div>

2022平�/div>

2018年莆田市服务业招商拿地单价TOP10地块

土地使用权人	成交单价 （万�?亩）	成交价格 (万元)	面积（亩（�/th>	区域	土地用逓�/th>
沈春�?/td>	1375.3	6160	4.48	莆田市本�?/td>	批发零售用地
仙游县城市建设投资有限公号�/td>	564.2	1580	2.8	仙游厾�/td>	批发零售用地
仙游县城市建设投资有限公号�/td>	561.9	1540	2.74	仙游厾�/td>	批发零售用地
仙游县城市建设投资有限公号�/td>	565.8	920	1.63	仙游厾�/td>	批发零售用地
仙游县城市建设投资有限公号�/td>	556.5	1520	2.73	仙游厾�/td>	批发零售用地
王秋烟、王晨恒	488.0	433	0.89	仙游厾�/td>	批发零售用地
林锐�?/td>	358.2	530	1.48	仙游厾�/td>	批发零售用地
陈元渄�/td>	309.8	95	0.31	仙游厾�/td>	批发零售用地
陈洪飝�/td>	306.5	259	0.84	仙游厾�/td>	批发零售用地
林雪萍、林雪儿	300.7	74	0.25	仙游厾�/td>	批发零售用地

2019年莆田市服务业招商拿地单价TOP10地块

土地使用权人	成交单价 （万�?亩）	成交价格 (万元)	面积（亩（�/th>	区域	土地用逓�/th>
智慧能源(莆田)有限公司	2408.1	18050	7.5	涵江匹�/td>	批发零售用地
智慧能源（莆田）有限公司	1919.5	8200	4.27	仙游厾�/td>	其他商服用地
仙游县枫亭供销合作礽�/td>	453.5	90	0.2	仙游厾�/td>	其他商服用地
仙游县枫亭供销合作礽�/td>	431.4	186	0.43	仙游厾�/td>	其他商服用地
莆田贝鼎置业有限公司	404.0	3020	7.48	荔城匹�/td>	批发零售用地
翁建戏�/td>	404.0	3020	7.48	荔城匹�/td>	批发零售用地
福建莆田农村商业银行股份有限公司	359.3	4500	12.53	荔城匹�/td>	商务金融用地
林新寋�/td>	319.8	89	0.28	仙游厾�/td>	商务金融用地
莆田市国投置业有限公号�/td>	280.8	14000	49.87	秀屿区	住宿餐饮用地
仙游县盖尾供销合作礽�/td>	254.9	332	1.3	仙游厾�/td>	其他商服用地

2020年莆田市服务业招商拿地单价TOP10地块

土地使用权人	成交单价 （万�?亩）	成交价格 (万元)	面积（亩（�/th>	区域	土地用逓�/th>
中石化森美（福建）石油有限公号�/td>	3206.3	10100	3.15	涵江匹�/td>	批发零售用地
莆田市公共交通集团有限公号�/td>	2017.5	8900	4.41	荔城匹�/td>	批发零售用地
莆田市谷多多投资有限责任公司	280.8	14000	49.87	秀屿区	住宿餐饮用地
福建莆田农村商业银行股份有限公司	205.4	862	4.2	城厢匹�/td>	商务金融用地
福建长旭科技有限公司	101.8	7400	72.68	秀屿区	商务金融用地
福建长旭科技有限公司	102.3	8800	86.05	秀屿区	商务金融用地
中国农业银行股份有限公司莆田涵江支行	85.4	35	0.41	涵江匹�/td>	商务金融用地
福建大地湄洲工业区开发有限公号�/td>	63.9	1360	21.29	莆田市本�?/td>	批发零售用地
福建仙水洋至家酒店有限公号�/td>	38.9	330	8.49	仙游厾�/td>	住宿餐饮用地
莆田市粮食集团有限公号�/td>	32.4	146	4.49	城厢匹�/td>	批发零售用地

2021年莆田市服务业招商拿地单价TOP10地块

土地使用权人	成交单价 （万�?亩）	成交价格 (万元)	面积（亩（�/th>	区域	土地用逓�/th>
连龙飝�/td>	1498.0	11100	7.41	涵江匹�/td>	批发零售用地
福建省中莆石化有限公号�/td>	1498.0	11100	7.41	涵江匹�/td>	批发零售用地
莆田市城厢区城乡建设投资集团有限公司	1093.3	9200	8.42	城厢匹�/td>	住宿餐饮用地
林志勆�/td>	352.3	7050	20.01	荔城匹�/td>	住宿餐饮用地
莆田市永利酒店管理有限公号�/td>	352.3	7050	20.01	荔城匹�/td>	住宿餐饮用地
莆田天三置业有限公司	271.8	8650	31.82	城厢匹�/td>	住宿餐饮用地
福建莆田农村商业银行股份有限公司	184.5	32	0.18	涵江匹�/td>	商务金融用地
福建莆田农村商业银行股份有限公司	106.6	25	0.23	涵江匹�/td>	商务金融用地
福建莆田农村商业银行股份有限公司	105.9	29	0.28	涵江匹�/td>	商务金融用地
莆田市公共交通集团有限公号�/td>	76.9	1150	14.95	莆田市本�?/td>	商务金融用地

2022年莆田市服务业招商拿地单价TOP10地块

土地使用权人	成交单价 （万�?亩）	成交价格 (万元)	面积（亩（�/th>	区域	土地用逓�/th>
福建省峰仲投资有限公号�/td>	1328.9	6000	4.52	秀屿区	其他商服用地
福建馨纪源科技有限公司	897.8	15400	17.15	荔城匹�/td>	商务金融用地
福建省恒顺实业有限公号�/td>	609.5	3200	5.25	秀屿区	批发零售用地
福建联宇科技有限公司	493.0	5350	10.85	城厢匹�/td>	商务金融用地
莆田市海丝农业产业发展有限公号�/td>	57.6	19500	338.47	涵江匹�/td>	批发零售用地
莆田市振兴乡村集团有限公号�/td>	57.6	19500	338.47	涵江匹�/td>	批发零售用地
莲花木兰溪财富中心（莆田）有限公号�/td>	13.4	225	16.85	仙游厾�/td>	批发零售用地

工矿仓储用地交易价格

2018平�/div>

2019平�/div>

2020平�/div>

2021平�/div>

2022平�/div>

2018年莆田市工业招商拿地单价TOP10地块

土地使用权人	成交单价 （万�?亩）	成交价格 (万元)	面积（亩（�/th>	区域	土地用逓�/th>
莆田创世纪科技有限公司	69.0	11800	171.02	莆田市本�?/td>	仓储用地
福建省仙游县鑫泉新型建材有限公司	35.0	1050	30	仙游厾�/td>	工业用地
福建省元郊新型建材有限公号�/td>	34.6	778	22.5	仙游厾�/td>	工业用地
仙游县东风新型建材有限公号�/td>	33.7	1087	32.26	仙游厾�/td>	工业用地
仙游县名清新型建材有限公号�/td>	33.2	996	30	仙游厾�/td>	工业用地
莆田市城厢区星华电子模具有限公司	22.5	227	10.08	城厢匹�/td>	工业用地
莆田市恒达机电实业有限公号�/td>	25.7	129	5.02	荔城匹�/td>	工业用地
莆田市恒通工贸有限公号�/td>	22.4	611	27.29	涵江匹�/td>	工业用地
仙游县艺雕小镇开发建设有限公号�/td>	21.1	1046	49.66	仙游厾�/td>	工业用地
莆田市万佳机动车配件股份有限公司	22.3	1046	46.93	涵江匹�/td>	工业用地

2019年莆田市工业招商拿地单价TOP10地块

土地使用权人	成交单价 （万�?亩）	成交价格 (万元)	面积（亩（�/th>	区域	土地用逓�/th>
福建省中特工贸有限公号�/td>	46.4	666	14.35	荔城匹�/td>	工业用地
泉州市双塔汽车零件有限公号�/td>	31.3	626	20	莆田市本�?/td>	工业用地
福建旺定实生物技术有限公号�/td>	22.6	630	27.86	涵江匹�/td>	工业用地
普洛斯（莆田）仓储有限公号�/td>	25.0	3659	146.58	涵江匹�/td>	仓储用地
莆田市瑞盛纺织有限公号�/td>	22.6	597	26.43	涵江匹�/td>	工业用地
莆田市瀚海实业有限公司	22.3	872	39.08	涵江匹�/td>	工业用地
莆田市冰雪世界实业有限公号�/td>	21.0	584	27.76	秀屿区	仓储用地
福建福英泰科技有限公司	22.4	1981	88.42	涵江匹�/td>	工业用地
福建益明纺织有限公司	21.9	320	14.64	仙游厾�/td>	工业用地
亿发包装（福建）有限公司	22.4	230	10.28	涵江匹�/td>	工业用地

2020年莆田市工业招商拿地单价TOP10地块

土地使用权人	成交单价 （万�?亩）	成交价格 (万元)	面积（亩（�/th>	区域	土地用逓�/th>
才子服饰股份有限公司	36.3	166	4.58	荔城匹�/td>	工业用地
丰有仓储（莆田）有限公司	27.0	4611	170.79	秀屿区	仓储用地
福建诚壹实业有限公司	27.1	962	35.44	秀屿区	工业用地
福建聚力电机有限公司	26.8	804	30	秀屿区	工业用地
莆田博普医疗设备贸易有限公司	27.5	1118	40.71	秀屿区	仓储用地
福建肖大妈食品有限公号�/td>	28.7	69	2.39	城厢匹�/td>	工业用地
大唐智创（福建）科技有限公司	28.1	919	32.72	城厢匹�/td>	工业用地
莆田市亿泰塑胶材料有限公号�/td>	26.8	937	34.97	秀屿区	工业用地
福建栢合物流有限公司	27.3	992	36.37	秀屿区	仓储用地
福建省环好食品有限公号�/td>	27.1	1352	49.96	秀屿区	工业用地

2021年莆田市工业招商拿地单价TOP10地块

土地使用权人	成交单价 （万�?亩）	成交价格 (万元)	面积（亩（�/th>	区域	土地用逓�/th>
福建豆讯科技有限公司	34.7	1390	40.08	荔城匹�/td>	工业用地
福建希润食品有限公司	27.5	400	14.57	秀屿区	工业用地
莆田市国投建设发展有限公号�/td>	23.1	8928	386.46	涵江匹�/td>	工业用地
杰讯光电（福建）有限公司	24.9	255	10.24	城厢匹�/td>	工业用地
莆田市瀚海实业有限公司	22.8	94	4.15	涵江匹�/td>	工业用地
莆田市湄洲湾北岸经济开发区城市建设投资集团有限公司	20.1	711	35.46	秀屿区	工业用地
福建优达连通供应链有限公司	25.1	54	2.15	涵江匹�/td>	工业用地
莆田启明鞋业有限公司	22.4	133	5.92	涵江匹�/td>	工业用地
给力机械（福建）集团有限公司	15.7	387	24.64	仙游厾�/td>	工业用地
世侨融科（福建）实业有限公司	15.6	929	59.75	仙游厾�/td>	工业用地

2022年莆田市工业招商拿地单价TOP10地块

土地使用权人	成交单价 （万�?亩）	成交价格 (万元)	面积（亩（�/th>	区域	土地用逓�/th>
莆田市城厢区国有资产投资集团有限公司	64.7	35271	545.06	城厢匹�/td>	工业用地
莆田万存智造城科技有限公司	55.3	1570	28.39	荔城匹�/td>	工业用地
莆田市涵江临港产业园开发有限公号�/td>	49.3	4579	92.94	涵江匹�/td>	工业用地
莆田市城厢区国有资产投资集团有限公司	52.5	2247	42.77	城厢匹�/td>	工业用地
莆田市城厢区国有资产投资集团有限公司	52.1	6959	133.66	城厢匹�/td>	工业用地
莆田市城厢区国有资产投资集团有限公司	52.5	5914	112.58	城厢匹�/td>	工业用地
福建新花王科技有限公司	50.4	1430	28.38	仙游厾�/td>	工业用地
福建协丰鞋业有限公司	40.3	607	15.07	荔城匹�/td>	工业用地
福建省亚明食品有限公号�/td>	36.3	128	3.53	城厢匹�/td>	工业用地
莆田市宝得服饰有限公号�/td>	33.5	496	14.81	城厢匹�/td>	工业用地

城市投资环境报告

• 1北京市投资环境评估分析报呉�/a>
• 2上海市投资环境评估分析报呉�/a>
• 3广州市投资环境评估分析报呉�/a>
• 4深圳市投资环境评估分析报呉�/a>
• 5天津市投资环境评估分析报呉�/a>
• 6杭州市投资环境评估分析报呉�/a>
• 7重庆市投资环境评估分析报呉�/a>
• 8南京市投资环境评估分析报呉�/a>
• 9武汉市投资环境评估分析报呉�/a>
• 10苏州市投资环境评估分析报呉�/a>

城市宏观数据

• 1上海市投资环境数�?/a>
• 2北京市投资环境数�?/a>
• 3广州市投资环境数�?/a>
• 4深圳市投资环境数�?/a>
• 5天津市投资环境数�?/a>
• 6重庆市投资环境数�?/a>
• 7苏州市投资环境数�?/a>
• 8武汉市投资环境数�?/a>
• 9成都市投资环境数�?/a>
• 10杭州市投资环境数�?/a>

投资项目

• 1KopinCorporation
• 2湖南瑞华医药经营有限公司
• 3合肥联创智融信息技术有限公号�/a>
• 4PREMIUM DATA ASSOCIATES LIMITED
• 5StarwayBio-technology,Inc.
• 6包头农村商业银行股份有限公司
• 7农批市场运营合资公司
• 8宁海县兴海污水处理有限公�?0%股权
• 9大香格里拉环线巴塘雪域扎西宾馅�/a>
• 10长江证券创新投资（湖北）有限公司

排行榛�/div>

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