囚�/span>中山市产业招商与省内其他城市对比

2012-2022年，中山市产业用地总成交面积排在广东省内第18位，不�b>河源市、揭阳市、梅州市、云浮市、茂名市、深圳市、汕头市、潮州市共同处于第三梯队。中山市产业用地成交面积占全省的比例丹�b>2.56%、�/p>

图表　2012-2022年广东省各城市产业招商拿地面积排同�/div>

数据来源：中投大数据土地交易数据庒�/div>

2022年，中山市产业用地总成交面积排在广东省内第17位， 排名上升。中山市产业用地成交面积占全省的比例丹�b>2.44%，较前几平�b>减少0.13个百分点、�/p>

图表　2022年广东省各城市产业招商拿地面积对毓�/div>

数据来源：中投大数据土地交易数据庒�/div>

从价格水平来看，2022年中山市商服用地出让楼面价格排在省内�?b>3位。省内，东莞市、广州市与中山市土地出让价格较为接近、�/p>

总体来看，中山市商服用地楼面价格高于全省平均水平�?022年， 广东省商服用地楼面价格达�?b>2787.38�?平方米，中山市为全省平均水平皃�b>304.48%、�/p>

图表　2012-2022年中山市服务业招商拿地楼面价格与全省均价对比（元/平方米）

数据来源：中投大数据土地交易数据庒�/div>

2022年中山市工矿仓储用地出让价格排在省内�?b>4位。省内，佛山市、惠州市与中山市价格较为接近、�/p>

总体来看，中山市工矿仓储用地出让价格高于全省平均水平�?022年， 广东省工矿仓储用地出让价格达�?b>58.44万元/亩，中山市为全省平均水平皃�b>125.1%� 中山市在省内土地成本方面不具有优劾�/b>、�/p>

图表　2012-2022年中山市工业招商拿地价格与全省均价对比（万元/亩）

数据来源：中投大数据土地交易数据庒�/div>

亓�/span>中山市所辖区县产业招商拿地对比分枏�/b>

1、交易结枃�/div>

图表　2012-2022年中山市所辖区县产业招商拿地面积占毓�/div>

图表　2022年中山市所辖区县产业招商拿地面积占毓�/div>

数据来源：中投大数据土地交易数据庒�/div>

2、价格走劾�/div>

从价格走势来看，2022年，中山市商服用地出让楼面价格区域排名依次为９�b>、�/p>

近几年商服用地出让楼面价格涨幅最快，2022年价格达�?b>0�?平方米，2012-2022年复合增速为0%、�/p>

图表　2012-2022年中山市所辖区县服务业招商拿地楼面价格走势（元/平方米）

数据来源：中投大数据土地交易数据庒�/div>

图表　2012-2022年中山市所辖区县服务业招商拿地楼面价格走势（元/平方米）

数据来源：中投大数据土地交易数据庒�/div>

2022年，中山市工矿仓储用地出让价格区域排名依次为９�b>、�/p>

近几年工矿仓储用地出让价格涨幅最快，2022年出让价格达�?b>0万元/亩，2012-2022年复合增速为0%、�/p>

图表　2012-2022年中山市所辖区县工业招商拿地价格走势（万元/亩）

数据来源：中投大数据土地交易数据庒�/div>

图表　2012-2022年中山市所辖区县工业招商拿地价格走势（万元/亩）

数据来源：中投大数据土地交易数据庒�/div>

�?/span>2018-2022年中山市产业招商拿地面积及均价TOP10地块

交易面积

2018平�/div>

2019平�/div>

2020平�/div>

2021平�/div>

2022平�/div>

2018年中山市产业招商拿地面积TOP10地块

土地使用权人	面积（亩（�/th>	区域	土地用逓�/th>	成交价格 (万元)	成交单价 （万�?亩）
中山比亚迪电子有限公号�/td>	555.61	中山市本�?/td>	工业用地	10760	19.4
中山翠亨建汇产业园开发有限公号�/td>	224.21	中山市本�?/td>	工业用地	15695	70.0
中山百得厨卫有限公司	107.04	中山市本�?/td>	工业用地	5887	55.0
广东奥马冰箱有限公司	96.56	中山市本�?/td>	工业用地	19057	197.4
松德智慧装备股份有限公司	81.93	中山市本�?/td>	工业用地	5735	70.0
中山莱博顿卫浴有限公号�/td>	80.02	中山市本�?/td>	工业用地	4021	50.2
中山纵行汽车科技有限公司	74.66	中山市本�?/td>	工业用地	5226	70.0
广东乐美达集团有限公号�/td>	64.18	中山市本�?/td>	工业用地	3530	55.0
丰腾仓储（中山）有限公司	61.75	中山市本�?/td>	仓储用地	2964	48.0
铭板精密科技（中山）有限公司	60.2	中山市本�?/td>	工业用地	2709	45.0

2019年中山市产业招商拿地面积TOP10地块

土地使用权人	面积（亩（�/th>	区域	土地用逓�/th>	成交价格 (万元)	成交单价 （万�?亩）
广东皮阿诺科学艺术家居股份有限公号�/td>	184.73	中山市本�?/td>	工业用地	8645	46.8
中山火炬南头分园实业发展有限公司	176.69	中山市本�?/td>	工业用地	12368	70.0
康方赛诺医药有限公司	166.83	中山市本�?/td>	工业用地	9926	59.5
深中（广东）高新产业园发展有限公号�/td>	113.21	中山市本�?/td>	工业用地	21565	190.5
中山智隆新材料科技有限公司	86.18	中山市本�?/td>	工业用地	4136	48.0
深圳市兆驰照明股份有限公号�/td>	76.21	中山市本�?/td>	工业用地	3810	50.0
中山联合光电显示技术有限公号�/td>	56.08	中山市本�?/td>	工业用地	1869	33.3
中山市黄圃港货运联营有限公司	54.14	中山市本�?/td>	港口码头用地	2541	46.9
中山市海雅信息技术服务有限公号�/td>	52.72	中山市本�?/td>	工业用地	16239	308.0
广东鑫光智能系统有限公司	49.95	中山市本�?/td>	工业用地	1382	27.7

2020年中山市产业招商拿地面积TOP10地块

土地使用权人	面积（亩（�/th>	区域	土地用逓�/th>	成交价格 (万元)	成交单价 （万�?亩）
欧普（中山）智能科技有限公司	434.51	中山市本�?/td>	工业用地	21291	49.0
中山旭富投资有限公司	387.1	中山市本�?/td>	其他商服用地	218000	563.2
中山洲明智能制造有限公号�/td>	195.72	中山市本�?/td>	工业用地	9590	49.0
维圃（中山）仓储服务有限公司	168.66	中山市本�?/td>	工业用地	10120	60.0
广东英维克技术有限公号�/td>	149.11	中山市本�?/td>	工业用地	7455	50.0
彩迅工业（中山）有限公司	126.78	中山市本�?/td>	工业用地	6204	48.9
钜溢（中山）教育投资有限公司	121.31	中山市本�?/td>	科教用地	5823	48.0
钜溢（中山）教育投资有限公司	107.72	中山市本�?/td>	科教用地	5171	48.0
中山市锦时设备制造有限公号�/td>	107.08	中山市本�?/td>	工业用地	5140	48.0
广东天华易讯科技投资有限公司	100.41	中山市本�?/td>	工业用地	26944	268.3

2021年中山市产业招商拿地面积TOP10地块

土地使用权人	面积（亩（�/th>	区域	土地用逓�/th>	成交价格 (万元)	成交单价 （万�?亩）
深业泰然置地投资发展（深圳）有限公司、合肥万科瑞翔地产有限公号�/td>	1254.78	中山市本�?/td>	其他商服用地	819064	652.8
中山新濠雅创房地产开发有限公号�/td>	993.04	中山市本�?/td>	其他商服用地	382000	384.7
中山储兆信息技术有限公号�/td>	305.11	中山市本�?/td>	工业用地	9865	32.3
珠海宝龙岐江置业有限公司	250.97	中山市本�?/td>	其他商服用地	275133	1096.3
诺斯贝尔化妆品股份有限公号�/td>	148.29	中山市本�?/td>	工业用地	11418	77.0
中山市文睿教育投资有限公号�/td>	147.14	中山市本�?/td>	科教用地	10329	70.2
中山德承投资有限公司	123.18	中山市本�?/td>	其他商服用地	23500	190.8
名实（中山）产业发展有限公司	119.01	中山市本�?/td>	工业用地	24645	207.1
广东奥马冰箱有限公司	107.59	中山市本�?/td>	工业用地	7531	70.0
格悦（中山）供应链管理有限公号�/td>	100.32	中山市本�?/td>	工业用地	4066	40.5

2022年中山市产业招商拿地面积TOP10地块

土地使用权人	面积（亩（�/th>	区域	土地用逓�/th>	成交价格 (万元)	成交单价 （万�?亩）
庄严科技（广东）有限公司	223.77	中山市本�?/td>	其他商服用地	117522	525.2
中山比亚迪电子有限公号�/td>	205.66	中山市本�?/td>	工业用地	6855	33.3
广东和胜工业铝材股份有限公司	136.56	中山市本�?/td>	工业用地	5199	38.1
广东日丰电缆股份有限公司	129.07	中山市本�?/td>	工业用地	6453	50.0
明阳智慧能源集团股份公司	118.26	中山市本�?/td>	工业用地	10110	85.5
蓝晨科技（广东）有限公司	117.9	中山市本�?/td>	工业用地	6956	59.0
广东合展科技有限公司	109.26	中山市本�?/td>	工业用地	6614	60.5
中广核南方科技有限公司	107.5	中山市本�?/td>	工业用地	21753	202.4
广东海朝科技产业发展有限公司	102.2	中山市本�?/td>	工业用地	10220	100.0
中山市古镇镇曹一村股份合作经济联合社	92.5	中山市本�?/td>	工业用地	963	10.4

商服用地交易价格

2018平�/div>

2019平�/div>

2020平�/div>

2021平�/div>

2022平�/div>

2018年中山市服务业招商拿地单价TOP10地块

土地使用权人	成交单价 （万�?亩）	成交价格 (万元)	面积（亩（�/th>	区域	土地用逓�/th>
张志军、张志国	358.4	4198	11.71	中山市本�?/td>	其他商服用地
中山兴中能源发展股份有限公司	313.7	2039	6.5	中山市本�?/td>	其他商服用地

2019年中山市服务业招商拿地单价TOP10地块

土地使用权人	成交单价 （万�?亩）	成交价格 (万元)	面积（亩（�/th>	区域	土地用逓�/th>
中山农村商业银行股份有限公司	852.3	14160	16.61	中山市本�?/td>	商务金融用地

2020年中山市服务业招商拿地单价TOP10地块

土地使用权人	成交单价 （万�?亩）	成交价格 (万元)	面积（亩（�/th>	区域	土地用逓�/th>
珠海富力房地产开发有限公号�/td>	1260.0	20291	16.1	中山市本�?/td>	其他商服用地
珠海富力房地产开发有限公号�/td>	1157.3	15731	13.59	中山市本�?/td>	其他商服用地
中山旭富投资有限公司	563.2	218000	387.1	中山市本�?/td>	其他商服用地

2021年中山市服务业招商拿地单价TOP10地块

土地使用权人	成交单价 （万�?亩）	成交价格 (万元)	面积（亩（�/th>	区域	土地用逓�/th>
珠海宝龙岐江置业有限公司	1096.3	275133	250.97	中山市本�?/td>	其他商服用地
中山市福惠信息咨询有限公号�/td>	814.7	1594	1.96	中山市本�?/td>	其他商服用地
深业泰然置地投资发展（深圳）有限公司、合肥万科瑞翔地产有限公号�/td>	652.8	819064	1254.78	中山市本�?/td>	其他商服用地
中山新濠雅创房地产开发有限公号�/td>	384.7	382000	993.04	中山市本�?/td>	其他商服用地
中山德承投资有限公司	190.8	23500	123.18	中山市本�?/td>	其他商服用地

2022年中山市服务业招商拿地单价TOP10地块

土地使用权人	成交单价 （万�?亩）	成交价格 (万元)	面积（亩（�/th>	区域	土地用逓�/th>
广东粤宏石油化工有限公司	1509.0	11191	7.42	中山市本�?/td>	批发零售用地
庄严科技（广东）有限公司	525.2	117522	223.77	中山市本�?/td>	其他商服用地
中山市兴圃投资有限责任公号�/td>	397.3	7048	17.74	中山市本�?/td>	批发零售用地

工矿仓储用地交易价格

2018平�/div>

2019平�/div>

2020平�/div>

2021平�/div>

2022平�/div>

2018年中山市工业招商拿地单价TOP10地块

土地使用权人	成交单价 （万�?亩）	成交价格 (万元)	面积（亩（�/th>	区域	土地用逓�/th>
中山市小昌照明实业有限公号�/td>	457.7	2314	5.06	中山市本�?/td>	工业用地
中山市小昌照明实业有限公号�/td>	458.3	2409	5.26	中山市本�?/td>	工业用地
黄桂兂�/td>	370.4	2118	5.72	中山市本�?/td>	工业用地
广东奥马冰箱有限公司	197.4	19057	96.56	中山市本�?/td>	工业用地
中山市耀都佳能机电科技有限公司	100.0	2398	23.98	中山市本�?/td>	工业用地
广东申川机电设备有限公司	96.8	2920	30.18	中山市本�?/td>	工业用地
中山市金力精密钢轴有限公号�/td>	100.0	4000	40	中山市本�?/td>	工业用地
中山市元一服饰有限公司	97.8	2250	23	中山市本�?/td>	工业用地
广东华德羿歌节能科技有限公司	70.0	3500	50	中山市本�?/td>	工业用地
广东雷诺精密科技有限公司	70.0	4195	59.93	中山市本�?/td>	工业用地

2019年中山市工业招商拿地单价TOP10地块

土地使用权人	成交单价 （万�?亩）	成交价格 (万元)	面积（亩（�/th>	区域	土地用逓�/th>
深圳市讯美科技有限公司	360.0	12682	35.23	中山市本�?/td>	工业用地
中山市海雅信息技术服务有限公号�/td>	308.0	16239	52.72	中山市本�?/td>	工业用地
深中（广东）高新产业园发展有限公号�/td>	190.5	21565	113.21	中山市本�?/td>	工业用地
中山市瑞康电器有限公号�/td>	109.6	1713	15.62	中山市本�?/td>	工业用地
中山市服盟实业有限公号�/td>	110.0	2809	25.54	中山市本�?/td>	工业用地
中山申联缝制设备有限公司	100.0	3000	30	中山市本�?/td>	工业用地
中山市开普电器有限公号�/td>	80.0	1121	14.01	中山市本�?/td>	工业用地
广东华津顺泰科技有限公司	75.0	2609	34.79	中山市本�?/td>	工业用地
中山市越海电器有限公号�/td>	75.0	516	6.88	中山市本�?/td>	工业用地
广东美尼亚科技有限公司	80.0	1252	15.65	中山市本�?/td>	工业用地

2020年中山市工业招商拿地单价TOP10地块

土地使用权人	成交单价 （万�?亩）	成交价格 (万元)	面积（亩（�/th>	区域	土地用逓�/th>
广州市银塔天然日化有限公号�/td>	378.0	6461	17.09	中山市本�?/td>	工业用地
广东天华易讯科技投资有限公司	268.3	26944	100.41	中山市本�?/td>	工业用地
中山市锐弘服饰有限公号�/td>	244.3	2116	8.66	中山市本�?/td>	工业用地
中电建路桥广东高速公路发展有限公号�/td>	231.9	7757	33.45	中山市本�?/td>	工业用地
中山金雅福科技有限公司	217.6	10880	50	中山市本�?/td>	工业用地
中山星光达珠宝有限公号�/td>	217.7	15720	72.21	中山市本�?/td>	工业用地
中山翠亨长大投资建设有限公司	210.0	6836	32.55	中山市本�?/td>	工业用地
华润燃气产业发展有限公司	148.6	7133	48	中山市本�?/td>	工业用地
深圳市暗能量电源有限公司	144.0	960	6.67	中山市本�?/td>	工业用地
广东格雅表业有限公司	105.0	2100	20	中山市本�?/td>	工业用地

2021年中山市工业招商拿地单价TOP10地块

土地使用权人	成交单价 （万�?亩）	成交价格 (万元)	面积（亩（�/th>	区域	土地用逓�/th>
广东省建筑科学研究院集团股份有限公司	229.0	7705	33.65	中山市本�?/td>	工业用地
名实（中山）产业发展有限公司	207.1	24645	119.01	中山市本�?/td>	工业用地
中山市中邦调味食品有限公�	165.7	8726	52.67	中山市本�?/td>	工业用地
中山市冠柔新材料有限公司	110.0	1185	10.77	中山市本�?/td>	工业用地
广东伊莱特电器有限公号�/td>	100.0	1015	10.15	中山市本�?/td>	工业用地
中山市馥琳化粧品有限公司	100.0	3046	30.45	中山市本�?/td>	工业用地
中山东菱威力电器有限公司	100.0	1168	11.68	中山市本�?/td>	工业用地
中山市康拉德智能家电有限公司	90.0	2200	24.45	中山市本�?/td>	工业用地
广东康丰环保技术有限公号�/td>	85.0	3836	45.13	中山市本�?/td>	工业用地
中山泽东照明有限公司	80.0	2165	27.06	中山市本�?/td>	工业用地

2022年中山市工业招商拿地单价TOP10地块

土地使用权人	成交单价 （万�?亩）	成交价格 (万元)	面积（亩（�/th>	区域	土地用逓�/th>
中山市万聚照明科技有限公司	256.2	4802	18.74	中山市本�?/td>	工业用地
中山市张家边企业集团有限公司	227.0	8926	39.32	中山市本�?/td>	工业用地
中广核南方科技有限公司	202.4	21753	107.5	中山市本�?/td>	工业用地
中山市西区建设投资发展有限公号�/td>	135.0	1963	14.54	中山市本�?/td>	工业用地
大湾设计产业（中山）有限公司	105.0	7406	70.53	中山市本�?/td>	工业用地
中山市康政医疗器材有限公号�/td>	100.0	2000	20	中山市本�?/td>	工业用地
中山市宇王安防科技有限公司	100.0	2002	20.02	中山市本�?/td>	工业用地
中山市三和混凝土有限公司	100.0	3000	30	中山市本�?/td>	工业用地
中山市恒滨实业有限公号�/td>	100.0	2807	28.07	中山市本�?/td>	工业用地
广东思诺得环保科技有限公司	100.0	2681	26.81	中山市本�?/td>	工业用地

城市投资环境报告

• 1北京市投资环境评估分析报呉�/a>
• 2上海市投资环境评估分析报呉�/a>
• 3广州市投资环境评估分析报呉�/a>
• 4深圳市投资环境评估分析报呉�/a>
• 5天津市投资环境评估分析报呉�/a>
• 6杭州市投资环境评估分析报呉�/a>
• 7重庆市投资环境评估分析报呉�/a>
• 8南京市投资环境评估分析报呉�/a>
• 9武汉市投资环境评估分析报呉�/a>
• 10苏州市投资环境评估分析报呉�/a>

城市宏观数据

• 1上海市投资环境数�?/a>
• 2北京市投资环境数�?/a>
• 3广州市投资环境数�?/a>
• 4深圳市投资环境数�?/a>
• 5天津市投资环境数�?/a>
• 6重庆市投资环境数�?/a>
• 7苏州市投资环境数�?/a>
• 8武汉市投资环境数�?/a>
• 9成都市投资环境数�?/a>
• 10杭州市投资环境数�?/a>

投资项目

• 1KopinCorporation
• 2湖南瑞华医药经营有限公司
• 3合肥联创智融信息技术有限公号�/a>
• 4PREMIUM DATA ASSOCIATES LIMITED
• 5StarwayBio-technology,Inc.
• 6包头农村商业银行股份有限公司
• 7农批市场运营合资公司
• 8宁海县兴海污水处理有限公�?0%股权
• 9大香格里拉环线巴塘雪域扎西宾馅�/a>
• 10长江证券创新投资（湖北）有限公司

排行榛�/div>

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