囚�/span>北海市产业招商与省内其他城市对比

2012-2022年，北海市产业用地总成交面积排在广西内�?b>13位，不�b>梧州市、崇左市、桂林市、来宾市、河池市共同处于第三梯队。北海市产业用地成交面积占全省的比例丹�b>3.82%、�/p>

图表　2012-2022年广西各城市产业招商拿地面积排名

数据来源：中投大数据土地交易数据庒�/div>

2022年，北海市产业用地总成交面积排在广西内�?b>13位， 排名下降。北海市产业用地成交面积占全省的比例丹�b>3.67%，较前几平�b>减少0.17个百分点、�/p>

图表　2022年广西各城市产业招商拿地面积对比

数据来源：中投大数据土地交易数据庒�/div>

从价格水平来看，2022年北海市商服用地出让楼面价格排在省内�?b>1位。省内，南宁币�/b>与北海市土地出让价格较为接近、�/p>

总体来看，北海市商服用地楼面价格高于全省平均水平�?022年， 广西商服用地楼面价格达到2002.56�?平方米，北海市为全省平均水平皃�b>317.82%、�/p>

图表　2012-2022年北海市服务业招商拿地楼面价格与全省均价对比（元/平方米）

数据来源：中投大数据土地交易数据庒�/div>

2022年北海市工矿仓储用地出让价格排在省内�?b>5位。省内，河池市、桂林市、贺州市、钦州市、梧州市、柳州市、崇左市与北海市价格较为接近、�/p>

总体来看，北海市工矿仓储用地出让价格高于全省平均水平�?022年， 广西工矿仓储用地出让价格达到16.77万元/亩，北海市为全省平均水平皃�b>120.4%� 北海市在省内土地成本方面不具有优劾�/b>、�/p>

图表　2012-2022年北海市工业招商拿地价格与全省均价对比（万元/亩）

数据来源：中投大数据土地交易数据庒�/div>

亓�/span>北海市所辖区县产业招商拿地对比分枏�/b>

1、交易结枃�/div>

2010年，北海市成交规模最大的区域�?b>银海匹�/b>，成交规模占比达�?b>76.85%。到2022年，合浦厾�/b>成为成交主力，占比达�?b>52.56%。几年里北海市所辖区域产业用地交易结构发生了较明显的变化、�/p>

图表　2012-2022年北海市所辖区县产业招商拿地面积占毓�/div>

图表　2022年北海市所辖区县产业招商拿地面积占毓�/div>

数据来源：中投大数据土地交易数据庒�/div>

2、价格走劾�/div>

从价格走势来看，2022年，北海市商服用地出让楼面价格区域排名依次为９�b>铁山港区、合浦县、海城区、银海区、�/p>

合浦厾�/b>近几年商服用地出让楼面价格涨幅最快，2022年价格达�?b>325.44�?平方米，2012-2022年复合增速为1.05%、�/p>

图表　2012-2022年北海市所辖区县服务业招商拿地楼面价格走势（元/平方米）

数据来源：中投大数据土地交易数据庒�/div>

图表　2012-2022年北海市所辖区县服务业招商拿地楼面价格走势（元/平方米）

数据来源：中投大数据土地交易数据庒�/div>

2022年，北海市工矿仓储用地出让价格区域排名依次为９�b>海城区、银海区、铁山港区、合浦县、�/p>

海城匹�/b>近几年工矿仓储用地出让价格涨幅最快，2022年出让价格达�?b>0万元/亩，2012-2022年复合增速为-100%、�/p>

图表　2012-2022年北海市所辖区县工业招商拿地价格走势（万元/亩）

数据来源：中投大数据土地交易数据庒�/div>

图表　2012-2022年北海市所辖区县工业招商拿地价格走势（万元/亩）

数据来源：中投大数据土地交易数据庒�/div>

�?/span>2018-2022年北海市产业招商拿地面积及均价TOP10地块

交易面积

2018平�/div>

2019平�/div>

2020平�/div>

2021平�/div>

2022平�/div>

2018年北海市产业招商拿地面积TOP10地块

土地使用权人	面积（亩（�/th>	区域	土地用逓�/th>	成交价格 (万元)	成交单价 （万�?亩）
信义玻璃（广西）有限公司	2413.04	铁山港区	工业用地	37330	15.5
北海诚德镍业有限公司	509.62	铁山港区	工业用地	8684	17.0
广西信义光伏产业有限公司	319.88	铁山港区	工业用地	5240	16.4
广西科清环境服务有限公司	203.01	铁山港区	工业用地	3569	17.6
北海中诚再生资源有限公司	100.03	铁山港区	工业用地	2481	24.8
北海市铁山港和晟建设投资开发有限公号�/td>	100.01	铁山港区	工业用地	1687	16.9
信合节能玻璃（广西）有限公司	100	铁山港区	工业用地	1638	16.4
广西北海中航化石油科技开发有限公号�/td>	90.99	铁山港区	工业用地	1578	17.3
	85.07	北海市本�?/td>	公园与绿�?/td>	1298	15.3
	80.34	北海市本�?/td>	文体娱乐用地	2489	31.0

2019年北海市产业招商拿地面积TOP10地块

土地使用权人	面积（亩（�/th>	区域	土地用逓�/th>	成交价格 (万元)	成交单价 （万�?亩）
广西新福兴硅科技有限公司	486.2	合浦厾�/td>	工业用地	4700	9.7
广西惠科移动智能有限公司	457.43	北海市本�?/td>	工业用地	10629	23.2
北海晟基文化旅游投资有限公司	449.99	北海市本�?/td>	其他商服用地	53679	119.3
北海晟腾文化旅游投资有限公司	394.34	北海市本�?/td>	其他商服用地	49477	125.5
北海市古郡丝路旅游开发有限公司、北海古郡建设发展有限公号�/td>	362.08	合浦厾�/td>	批发零售用地	10752	29.7
北海凤集生态农业科技有限公司	216.04	银海匹�/td>	工业用地	3443	15.9
北海晶谷矿业有限公司	215.34	合浦厾�/td>	工业用地	1723	8.0
北海晟佳文化旅游投资有限公司	100.95	北海市本�?/td>	其他商服用地	12996	128.7
	89.99	铁山港区	公共设施用地	1800	20.0
北海凯洋生物科技有限公司	79.99	铁山港区	工业用地	1311	16.4

2020年北海市产业招商拿地面积TOP10地块

土地使用权人	面积（亩（�/th>	区域	土地用逓�/th>	成交价格 (万元)	成交单价 （万�?亩）
广西太阳纸业有限公司	753.28	铁山港区	工业用地	12053	16.0
广西新福兴硅科技有限公司	500.55	合浦厾�/td>	工业用地	5210	10.4
	375.39	合浦厾�/td>	公共设施用地	4100	10.9
	334.29	合浦厾�/td>	公共设施用地	3600	10.8
广西太阳纸业纸板有限公司	320.07	铁山港区	工业用地	4801	15.0
	199.87	北海市本�?/td>	科教用地	700	3.5
广西新福兴硅科技有限公司	194.54	合浦厾�/td>	工业用地	1584	8.1
	158.79	北海市本�?/td>	医卫慈善用地	5221	32.9
广西太阳纸业有限公司	150.7	铁山港区	工业用地	2336	15.5
北海惠城环保科技有限公司	116.7	铁山港区	工业用地	1996	17.1

2021年北海市产业招商拿地面积TOP10地块

土地使用权人	面积（亩（�/th>	区域	土地用逓�/th>	成交价格 (万元)	成交单价 （万�?亩）
广西太阳纸业有限公司	198.45	铁山港区	工业用地	3275	16.5
广西太阳纸业有限公司北海合利化工分公号�/td>	198.03	铁山港区	工业用地	3268	16.5
广西太阳纸业有限公司	105.32	铁山港区	工业用地	1686	16.0
广西太阳纸业纸板有限公司	103.84	铁山港区	工业用地	1714	16.5
广西太阳纸业有限公司	98.95	铁山港区	工业用地	1534	15.5
	42.37	北海市本�?/td>	公路用地	1223	28.9
广西太阳纸业纸板有限公司	37.51	铁山港区	工业用地	683	18.2
广西合浦川中石油天然气有限公号�/td>	11.7	合浦厾�/td>	公共设施用地	216	18.5
北海市公安局交通警察支阞�/td>	4.31	海城匹�/td>		121	28.0
中国石化销售股份有限公司广西北海石油分公司	3	铁山港区	批发零售用地	1820	606.7

2022年北海市产业招商拿地面积TOP10地块

土地使用权人	面积（亩（�/th>	区域	土地用逓�/th>	成交价格 (万元)	成交单价 （万�?亩）
德力（北海）玻璃科技有限公司	759.18	合浦厾�/td>	工业用地	9500	12.5
合浦东方希望光伏玻璃有限公司	600.03	合浦厾�/td>	工业用地	9010	15.0
广西德金新材料科技有限公司	483.12	合浦厾�/td>	工业用地	6800	14.1
玖龙纸业（北海）有限公司	454.03	铁山港区	工业用地	11351	25.0
广西太阳纸业有限公司	365.04	铁山港区	工业用地	9102	24.9
玖龙纸业（北海）有限公司	323.24	铁山港区	工业用地	8082	25.0
广西百年光彩教育发展有限公司	302.13	北海市本�?/td>	科教用地	20143	66.7
北海百福环保科技有限公司	243.78	铁山港区	工业用地	4096	16.8
北海三威新材料有限公号�/td>	220.77	合浦厾�/td>	工业用地	3460	15.7
广西太阳纸业有限公司	195.82	铁山港区	工业用地	4883	24.9

商服用地交易价格

2018平�/div>

2019平�/div>

2020平�/div>

2021平�/div>

2022平�/div>

2018年北海市服务业招商拿地单价TOP10地块

土地使用权人	成交单价 （万�?亩）	成交价格 (万元)	面积（亩（�/th>	区域	土地用逓�/th>
中国农业发展银行合浦县支�	158.9	309	1.94	合浦厾�/td>	商务金融用地
合浦县乡镇企业供销经理�?/td>	145.8	70	0.48	合浦厾�/td>	批发零售用地
北海市铁山港区大和田城市建设开发有限责任公号�/td>	74.2	618	8.33	铁山港区	批发零售用地
合浦白沙农机加油竘�/td>	17.4	19	1.12	合浦厾�/td>	批发零售用地
白沙农机加油竘�/td>	17.4	17	0.95	合浦厾�/td>	批发零售用地

2019年北海市服务业招商拿地单价TOP10地块

土地使用权人	成交单价 （万�?亩）	成交价格 (万元)	面积（亩（�/th>	区域	土地用逓�/th>
广西城乡勘察设计有限公司	234.0	498	2.13	北海市本�?/td>	商务金融用地
北海银滩开投资产管理有限公号�/td>	157.4	8453	53.7	北海市本�?/td>	批发零售用地
北海晟佳文化旅游投资有限公司	128.7	12996	100.95	北海市本�?/td>	其他商服用地
北海晟腾文化旅游投资有限公司	125.5	49477	394.34	北海市本�?/td>	其他商服用地
北海晟基文化旅游投资有限公司	119.3	53679	449.99	北海市本�?/td>	其他商服用地
合浦县建筑安装工程总公司环城公号�/td>	74.7	13	0.18	合浦厾�/td>	批发零售用地
合浦县市场开发服务中忂�/td>	62.1	304	4.89	合浦厾�/td>	批发零售用地
北海瀚林经贸发展有限公司	54.2	461	8.51	铁山港区	批发零售用地
北海德臣房地产开发有限公号�/td>	53.1	238	4.48	北海市本�?/td>	其他商服用地
北海市古郡丝路旅游开发有限公司、北海古郡建设发展有限公号�/td>	29.7	10752	362.08	合浦厾�/td>	批发零售用地

2020年北海市服务业招商拿地单价TOP10地块

土地使用权人	成交单价 （万�?亩）	成交价格 (万元)	面积（亩（�/th>	区域	土地用逓�/th>
广西壮族自治区国有钦廉林圹�/td>	382.6	442	1.15	北海市本�?/td>	批发零售用地
北海银滩开投资产管理有限公号�/td>	230.3	3540	15.37	北海市本�?/td>	批发零售用地
广西三川旅游开发有限公号�/td>	210.2	5737	27.29	北海市本�?/td>	批发零售用地
广西壮族自治区烟草公司北海市公司	81.8	168	2.06	合浦厾�/td>	批发零售用地
合浦县城市建设投资发展有限公号�/td>	36.0	2425	67.34	合浦厾�/td>	批发零售用地

2021年北海市服务业招商拿地单价TOP10地块

土地使用权人	成交单价 （万�?亩）	成交价格 (万元)	面积（亩（�/th>	区域	土地用逓�/th>
中国石化销售股份有限公司广西北海石油分公司	606.7	1820	3	铁山港区	批发零售用地

2022年北海市服务业招商拿地单价TOP10地块

土地使用权人	成交单价 （万�?亩）	成交价格 (万元)	面积（亩（�/th>	区域	土地用逓�/th>
中海油广西销售有限公号�/td>	589.1	2651	4.5	北海市本�?/td>	批发零售用地
中海油广西销售有限公号�/td>	384.4	2883	7.5	北海市本�?/td>	批发零售用地
中国移动通信集团有限公司广西分公号�/td>	90.2	455	5.05	铁山港区	商务金融用地
山东太阳控股集团有限公司	64.8	1423	21.95	铁山港区	批发零售用地
广西北海市鲔丰水产有限公号�/td>	26.0	1350	51.85	合浦厾�/td>	批发零售用地

工矿仓储用地交易价格

2018平�/div>

2019平�/div>

2020平�/div>

2021平�/div>

2022平�/div>

2018年北海市工业招商拿地单价TOP10地块

土地使用权人	成交单价 （万�?亩）	成交价格 (万元)	面积（亩（�/th>	区域	土地用逓�/th>
北海中诚再生资源有限公司	24.8	2481	100.03	铁山港区	工业用地
北海市百通药业有限公号�/td>	24.9	269	10.79	北海市本�?/td>	工业用地
北海诚德镍业有限公司	17.0	8684	509.62	铁山港区	工业用地
北海市华海鱼粉有限公号�/td>	19.0	378	19.88	北海市本�?/td>	工业用地
广西科清环境服务有限公司	17.6	3569	203.01	铁山港区	工业用地
广西北海中航化石油科技开发有限公号�/td>	17.3	1578	90.99	铁山港区	工业用地
信合节能玻璃（广西）有限公司	16.4	1638	100	铁山港区	工业用地
广西博和环保科技有限公司	16.6	144	8.65	铁山港区	工业用地
北海市铁山港和晟建设投资开发有限公号�/td>	16.9	1687	100.01	铁山港区	工业用地
信义玻璃（广西）有限公司	15.5	37330	2413.04	铁山港区	工业用地

2019年北海市工业招商拿地单价TOP10地块

土地使用权人	成交单价 （万�?亩）	成交价格 (万元)	面积（亩（�/th>	区域	土地用逓�/th>
北海玉润商贸有限公司	27.7	502	18.1	北海市本�?/td>	工业用地
北海市肥佬食品有限公号�/td>	29.1	129	4.43	北海市本�?/td>	工业用地
鲜美来食品股份有限公号�/td>	28.5	1566	55	北海市本�?/td>	工业用地
北海华成泰园林花木有限责任公号�/td>	26.9	290	10.78	北海市本�?/td>	工业用地
广西福达汽车有限公司	28.0	412	14.74	北海市本�?/td>	工业用地
广西惠科移动智能有限公司	23.2	10629	457.43	北海市本�?/td>	工业用地
北海市兴龙生物制品有限公号�/td>	24.6	778	31.61	北海市本�?/td>	工业用地
北海凤集生态农业科技有限公司	15.9	3443	216.04	银海匹�/td>	工业用地
北海天何新材料技术有限公号�/td>	19.0	658	34.71	铁山港区	工业用地
北海凯洋生物科技有限公司	16.4	1311	79.99	铁山港区	工业用地

2020年北海市工业招商拿地单价TOP10地块

土地使用权人	成交单价 （万�?亩）	成交价格 (万元)	面积（亩（�/th>	区域	土地用逓�/th>
广西惠科移动智能有限公司	66.6	2700	40.56	北海市本�?/td>	工业用地
北海市万景海产有限公号�/td>	47.5	1488	31.3	北海市本�?/td>	仓储用地
北海福达特种车辆有限公司	28.2	133	4.72	北海市本�?/td>	工业用地
广西新宇瑞霖医疗科技股份有限公司	24.0	1110	46.23	北海市本�?/td>	工业用地
广西北海高新园区投资发展有限公司	24.0	1436	59.82	北海市本�?/td>	工业用地
广西北海高新园区投资发展有限公司	24.3	1631	67.03	北海市本�?/td>	工业用地
酷飞科技发展有限公司	24.0	1062	44.24	北海市本�?/td>	工业用地
广西北海和源石化有限公司	17.2	1641	95.29	铁山港区	工业用地
广西太阳纸业纸板有限公司	15.0	4801	320.07	铁山港区	工业用地
广西合浦兴园投资有限公司	13.5	855	63.37	合浦厾�/td>	工业用地

2021年北海市工业招商拿地单价TOP10地块

土地使用权人	成交单价 （万�?亩）	成交价格 (万元)	面积（亩（�/th>	区域	土地用逓�/th>
广西太阳纸业有限公司	16.5	3275	198.45	铁山港区	工业用地
广西太阳纸业有限公司	16.0	1686	105.32	铁山港区	工业用地
广西太阳纸业纸板有限公司	18.2	683	37.51	铁山港区	工业用地
广西太阳纸业有限公司北海合利化工分公号�/td>	16.5	3268	198.03	铁山港区	工业用地
广西太阳纸业纸板有限公司	16.5	1714	103.84	铁山港区	工业用地
广西太阳纸业有限公司	15.5	1534	98.95	铁山港区	工业用地

2022年北海市工业招商拿地单价TOP10地块

土地使用权人	成交单价 （万�?亩）	成交价格 (万元)	面积（亩（�/th>	区域	土地用逓�/th>
北海综合保税区建设发展有限公号�/td>	24.6	198	8.04	铁山港区	工业用地
广西太阳纸业纸板有限公司	24.9	3154	126.46	铁山港区	工业用地
玖龙纸业（北海）有限公司	25.0	8082	323.24	铁山港区	工业用地
广西北海高新园区投资发展有限公司	25.1	752	30	银海匹�/td>	工业用地
广西施罗泰生态科技有限公司	24.5	1297	52.92	铁山港区	工业用地
广西太阳纸业有限公司	24.9	4883	195.82	铁山港区	工业用地
广西太阳纸业纸板有限公司	24.9	2501	100.29	铁山港区	工业用地
广西北海高新园区投资发展有限公司	25.1	1257	50	银海匹�/td>	工业用地
玖龙纸业（北海）有限公司	25.0	11351	454.03	铁山港区	工业用地
广西中德化学工业有限公司	25.0	1958	78.28	铁山港区	工业用地

城市投资环境报告

• 1北京市投资环境评估分析报呉�/a>
• 2上海市投资环境评估分析报呉�/a>
• 3广州市投资环境评估分析报呉�/a>
• 4深圳市投资环境评估分析报呉�/a>
• 5天津市投资环境评估分析报呉�/a>
• 6杭州市投资环境评估分析报呉�/a>
• 7重庆市投资环境评估分析报呉�/a>
• 8南京市投资环境评估分析报呉�/a>
• 9武汉市投资环境评估分析报呉�/a>
• 10苏州市投资环境评估分析报呉�/a>

城市宏观数据

• 1上海市投资环境数�?/a>
• 2北京市投资环境数�?/a>
• 3广州市投资环境数�?/a>
• 4深圳市投资环境数�?/a>
• 5天津市投资环境数�?/a>
• 6重庆市投资环境数�?/a>
• 7苏州市投资环境数�?/a>
• 8武汉市投资环境数�?/a>
• 9成都市投资环境数�?/a>
• 10杭州市投资环境数�?/a>

投资项目

• 1KopinCorporation
• 2湖南瑞华医药经营有限公司
• 3合肥联创智融信息技术有限公号�/a>
• 4PREMIUM DATA ASSOCIATES LIMITED
• 5StarwayBio-technology,Inc.
• 6包头农村商业银行股份有限公司
• 7农批市场运营合资公司
• 8宁海县兴海污水处理有限公�?0%股权
• 9大香格里拉环线巴塘雪域扎西宾馅�/a>
• 10长江证券创新投资（湖北）有限公司

排行榛�/div>

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