囚�/span>梧州市产业招商与省内其他城市对比

2012-2022年，梧州市产业用地总成交面积排在广西内�?b>9位，不�b>崇左市、桂林市、来宾市、北海市、河池市共同处于第三梯队。梧州市产业用地成交面积占全省的比例丹�b>6.73%、�/p>

图表　2012-2022年广西各城市产业招商拿地面积排名

数据来源：中投大数据土地交易数据庒�/div>

2022年，梧州市产业用地总成交面积排在广西内�?b>11位， 排名下降。梧州市产业用地成交面积占全省的比例丹�b>4.74%，较前几平�b>减少2.29个百分点、�/p>

图表　2022年广西各城市产业招商拿地面积对比

数据来源：中投大数据土地交易数据庒�/div>

从价格水平来看，2022年梧州市商服用地出让楼面价格排在省内�?b>3位、�/p>

总体来看，梧州市商服用地楼面价格高于全省平均水平�?022年， 广西商服用地楼面价格达到2002.56�?平方米，梧州市为全省平均水平皃�b>200.59%、�/p>

图表　2012-2022年梧州市服务业招商拿地楼面价格与全省均价对比（元/平方米）

数据来源：中投大数据土地交易数据庒�/div>

2022年梧州市工矿仓储用地出让价格排在省内�?b>7位。省内，北海市、钦州市、柳州市、崇左市与梧州市价格较为接近、�/p>

总体来看，梧州市工矿仓储用地出让价格高于全省平均水平�?022年， 广西工矿仓储用地出让价格达到16.77万元/亩，梧州市为全省平均水平皃�b>106.15%� 梧州市在省内土地成本方面不具有优劾�/b>、�/p>

图表　2012-2022年梧州市工业招商拿地价格与全省均价对比（万元/亩）

数据来源：中投大数据土地交易数据庒�/div>

亓�/span>梧州市所辖区县产业招商拿地对比分枏�/b>

1、交易结枃�/div>

2010年，梧州市成交规模最大的区域�?b>苍梧厾�/b>，成交规模占比达�?b>49.84%。到2022年，岑溪币�/b>成为成交主力，占比达�?b>46.15%。几年里梧州市所辖区域产业用地交易结构发生了较明显的变化、�/p>

图表　2012-2022年梧州市所辖区县产业招商拿地面积占毓�/div>

图表　2022年梧州市所辖区县产业招商拿地面积占毓�/div>

数据来源：中投大数据土地交易数据庒�/div>

2、价格走劾�/div>

从价格走势来看，2022年，梧州市商服用地出让楼面价格区域排名依次为９�b>蒙山县、藤县、苍梧县、万秀区、蝶山区、长洲区、岑溪市、�/p>

蒙山厾�/b>近几年商服用地出让楼面价格涨幅最快，2022年价格达�?b>7251.07�?平方米，2012-2022年复合增速为54.18%、�/p>

图表　2012-2022年梧州市所辖区县服务业招商拿地楼面价格走势（元/平方米）

数据来源：中投大数据土地交易数据庒�/div>

图表　2012-2022年梧州市所辖区县服务业招商拿地楼面价格走势（元/平方米）

数据来源：中投大数据土地交易数据庒�/div>

2022年，梧州市工矿仓储用地出让价格区域排名依次为９�b>万秀区、蝶山区、长洲区、苍梧县、藤县、蒙山县、岑溪市、�/p>

万秀匹�/b>近几年工矿仓储用地出让价格涨幅最快，2022年出让价格达�?b>0万元/亩，2012-2022年复合增速为-100%、�/p>

图表　2012-2022年梧州市所辖区县工业招商拿地价格走势（万元/亩）

数据来源：中投大数据土地交易数据庒�/div>

图表　2012-2022年梧州市所辖区县工业招商拿地价格走势（万元/亩）

数据来源：中投大数据土地交易数据庒�/div>

�?/span>2018-2022年梧州市产业招商拿地面积及均价TOP10地块

交易面积

2018平�/div>

2019平�/div>

2020平�/div>

2021平�/div>

2022平�/div>

2018年梧州市产业招商拿地面积TOP10地块

土地使用权人	面积（亩（�/th>	区域	土地用逓�/th>	成交价格 (万元)	成交单价 （万�?亩）
广西欧神诺陶瓷有限公号�/td>	566.18	藤县	工业用地	3624	6.4
	180.7	藤县	科教用地	2277	12.6
	176.69	藤县	公路用地	1484	8.4
广西桂江重工股份有限公司	176.57	藤县	工业用地	1201	6.8
广西梧州粤桂合作特别试验区投资开发有限公号�/td>	165.82	梧州市本�?/td>	工业用地	2433	14.7
岑溪市宏祥投资有限公号�/td>	161.97	岑溪币�/td>	工业用地	1620	10.0
梧州市东泰国有资产经营有限公号�/td>	143.06	长洲匹�/td>	批发零售用地	56500	394.9
广西贺威实业有限公司	140.97	梧州市本�?/td>	工业用地	3035	21.5
梧州市东泰国有资产经营有限公号�/td>	140.52	长洲匹�/td>	批发零售用地	55000	391.4
广西奋威实业有限公司	134.48	梧州市本�?/td>	工业用地	2892	21.5

2019年梧州市产业招商拿地面积TOP10地块

土地使用权人	面积（亩（�/th>	区域	土地用逓�/th>	成交价格 (万元)	成交单价 （万�?亩）
广西蒙娜丽莎新材料有限公号�/td>	891.59	藤县	工业用地	5706	6.4
广西美尔奇建材有限公号�/td>	552.52	藤县	工业用地	3536	6.4
梧州市万秀区工业园区万源投资有限公号�/td>	337.63	万秀匹�/td>	工业用地	5402	16.0
	303.31	藤县	街巷用地	2548	8.4
广西梧州粤桂合作特别试验区投资开发有限公号�/td>	302.51	梧州市本�?/td>	工业用地	9230	30.5
广西欧神诺陶瓷有限公号�/td>	301.49	藤县	工业用地	1930	6.4
广西简一陶瓷有限公司	269.74	藤县	工业用地	3669	13.6
	234.81	藤县	公园与绿�?/td>	197	0.8
广西协进建材科技有限公司	222.49	藤县	工业用地	1780	8.0
广西梧州粤桂合作特别试验区投资开发有限公号�/td>	213.13	梧州市本�?/td>	工业用地	6125	28.7

2020年梧州市产业招商拿地面积TOP10地块

土地使用权人	面积（亩（�/th>	区域	土地用逓�/th>	成交价格 (万元)	成交单价 （万�?亩）
	2978.53	藤县	机场用地	15711	5.3
广西简一陶瓷有限公司	631.86	藤县	工业用地	8593	13.6
梧州市简一陶瓷配套加工有限公司	526.71	藤县	工业用地	7163	13.6
广西业盛富泰实业投资有限公司	274.39	岑溪币�/td>	工业用地	2762	10.1
广西业盛富泰实业投资有限公司	259.11	岑溪币�/td>	工业用地	2591	10.0
	238.92	藤县	公路用地	1260	5.3
梧州市商贸物流开发建设投资有限公号�/td>	229.72	梧州市本�?/td>	科教用地	18500	80.5
	213.01	藤县	街巷用地	3195	15.0
广西梧州粤桂合作特别试验区投资开发有限公号�/td>	202.39	梧州市本�?/td>	工业用地	6175	30.5
广西业盛富泰实业投资有限公司	194.02	岑溪币�/td>	工业用地	1940	10.0

2021年梧州市产业招商拿地面积TOP10地块

土地使用权人	面积（亩（�/th>	区域	土地用逓�/th>	成交价格 (万元)	成交单价 （万�?亩）
广西翅冀钢铁有限公司	1020.96	藤县	工业用地	13885	13.6
广西翅冀钢铁有限公司	999.29	藤县	工业用地	13590	13.6
广西翅冀钢铁有限公司	917.86	藤县	工业用地	12483	13.6
广西翅冀钢铁有限公司	861.11	藤县	工业用地	11711	13.6
广西翅冀钢铁有限公司	596.1	藤县	工业用地	8107	13.6
广西业盛富泰实业投资有限公司	438.74	岑溪币�/td>	工业用地	4387	10.0
梧州市苍海产业投资发展有限公号�/td>	409.68	梧州市本�?/td>	铁路用地	28687	70.0
广西博通裕和投资有限公号�/td>	392.81	藤县	仓储用地	4504	11.5
	390.35	梧州市本�?/td>	街巷用地	14889	38.1
梧州市城建资产管理集团有限公号�/td>	329.13	万秀匹�/td>	街巷用地	46618	141.6

2022年梧州市产业招商拿地面积TOP10地块

土地使用权人	面积（亩（�/th>	区域	土地用逓�/th>	成交价格 (万元)	成交单价 （万�?亩）
岑溪市志茂投资有限公号�/td>	482.99	岑溪币�/td>	工业用地	4830	10.0
梧州市苍海建设开发有限公号�/td>	392.96	梧州市本�?/td>	公园与绿�?/td>	27519	70.0
岑溪市志茂投资有限公号�/td>	372.81	岑溪币�/td>	工业用地	3730	10.0
广西悦上教育投资管理有限公司	346.72	梧州市本�?/td>	科教用地	14220	41.0
岑溪市志茂投资有限公号�/td>	304.52	岑溪币�/td>	工业用地	3046	10.0
梧州市永达钢铁有限公号�/td>	298.69	梧州市本�?/td>	工业用地	6600	22.1
广西梧州建晖热电有限公司	297.99	藤县	工业用地	4053	13.6
广西建晖纸业有限公司	297.95	藤县	工业用地	4052	13.6
广西建晖纸业有限公司	292.69	藤县	工业用地	3981	13.6
梧州市苍海建设开发有限公号�/td>	266.8	梧州市本�?/td>	街巷用地	18682	70.0

商服用地交易价格

2018平�/div>

2019平�/div>

2020平�/div>

2021平�/div>

2022平�/div>

2018年梧州市服务业招商拿地单价TOP10地块

土地使用权人	成交单价 （万�?亩）	成交价格 (万元)	面积（亩（�/th>	区域	土地用逓�/th>
梧州市美骏置业有限公号�/td>	1160.9	13584	11.7	万秀匹�/td>	住宿餐饮用地
梧州市美骏置业有限公号�/td>	418.0	13584	32.5	万秀匹�/td>	批发零售用地
梧州市东泰国有资产经营有限公号�/td>	402.0	27500	68.4	长洲匹�/td>	批发零售用地
梧州市东泰国有资产经营有限公号�/td>	394.9	56500	143.06	长洲匹�/td>	批发零售用地
梧州市东泰国有资产经营有限公号�/td>	397.6	7900	19.87	长洲匹�/td>	批发零售用地
梧州市东泰国有资产经营有限公号�/td>	395.7	32000	80.86	长洲匹�/td>	批发零售用地
梧州市东泰国有资产经营有限公号�/td>	391.4	55000	140.52	长洲匹�/td>	批发零售用地
梧州市东泰国有资产经营有限公号�/td>	386.6	31500	81.48	长洲匹�/td>	批发零售用地
广西壮族自治区农业机械梧州公号�/td>	155.8	80	0.51	梧州市本�?/td>	批发零售用地
梧州西江新科能源投资有限公司	130.8	486	3.72	藤县	批发零售用地

2019年梧州市服务业招商拿地单价TOP10地块

土地使用权人	成交单价 （万�?亩）	成交价格 (万元)	面积（亩（�/th>	区域	土地用逓�/th>
梧州市广瀚投资发展有限公号�/td>	1504.1	9700	6.45	梧州市本�?/td>	批发零售用地
中国石化销售股份有限公司广西梧州石油分公司	791.4	4750	6	苍梧厾�/td>	批发零售用地
广西桂水电力股份有限公司蒙山发电分公号�/td>	603.8	1263	2.09	蒙山厾�/td>	其他商服用地
广西桂林中东石化有限公司	412.3	1265	3.07	岑溪币�/td>	批发零售用地
陈平甞�/td>	255.5	63	0.25	梧州市本�?/td>	商务金融用地
姚家楶�/td>	242.3	42	0.17	梧州市本�?/td>	批发零售用地
广西佛子矿业有限公司	230.4	50	0.22	梧州市本�?/td>	住宿餐饮用地
梧州市城建投资发展集团有限公号�/td>	197.1	1300	6.59	梧州市本�?/td>	批发零售用地
梧州市城建投资发展集团有限公号�/td>	192.9	37700	195.43	梧州市本�?/td>	批发零售用地
广西铁投方辰发展有限公司	184.4	18800	101.95	梧州市本�?/td>	商务金融用地

2020年梧州市服务业招商拿地单价TOP10地块

土地使用权人	成交单价 （万�?亩）	成交价格 (万元)	面积（亩（�/th>	区域	土地用逓�/th>
广西梧州广瀚文化旅游开发有限公号�/td>	1486.1	12550	8.44	梧州市本�?/td>	批发零售用地
广西梧州广瀚文化旅游开发有限公号�/td>	1389.5	26550	19.11	梧州市本�?/td>	批发零售用地
梧州市东晖国有资产经营有限公号�/td>	432.2	510	1.18	梧州市本�?/td>	批发零售用地
梧州市第二饮食有限责任公号�/td>	390.3	76	0.2	梧州市本�?/td>	批发零售用地
梧州市东泰国有资产经营有限公号�/td>	347.7	12400	35.66	梧州市本�?/td>	批发零售用地
梧州市东泰国有资产经营有限公号�/td>	347.9	12300	35.36	梧州市本�?/td>	批发零售用地
梧州市农村投资发展有限公号�/td>	269.0	4120	15.31	梧州市本�?/td>	批发零售用地
梧州市第二饮食有限责任公号�/td>	262.8	307	1.17	梧州市本�?/td>	批发零售用地
广西梧州粤桂合作特别试验区投资开发有限公号�/td>	223.7	3005	13.44	梧州市本�?/td>	批发零售用地
广西梧州粤桂合作特别试验区投资开发有限公号�/td>	200.7	2730	13.6	梧州市本�?/td>	批发零售用地

2021年梧州市服务业招商拿地单价TOP10地块

土地使用权人	成交单价 （万�?亩）	成交价格 (万元)	面积（亩（�/th>	区域	土地用逓�/th>
蒙山县鑫农投资有限公号�/td>	1490.9	1230	0.83	蒙山厾�/td>	批发零售用地
蒙山县鑫农投资有限公号�/td>	1251.5	1190	0.95	蒙山厾�/td>	批发零售用地
陈朝燔�/td>	916.8	300	0.33	蒙山厾�/td>	批发零售用地
蒙山县永安鑫泰投资发展集团有限公号�/td>	666.7	315	0.47	蒙山厾�/td>	其他商服用地
中国石化销售股份有限公司广西梧州石油分公司	324.1	2060	6.36	梧州市本�?/td>	批发零售用地
中国石化销售股份有限公司广西梧州石油分公司	211.7	1094	5.17	蒙山厾�/td>	批发零售用地
广西藤县裕诚达房地产开发有限公号�/td>	180.5	6864	38.02	藤县	批发零售用地
广西新电力投资集团岑溪供电有限公号�/td>	159.2	1250	7.85	岑溪币�/td>	商务金融用地
藤县中和基础设施投资有限公司	141.6	1800	12.71	藤县	批发零售用地
岑溪市国城工业区开发有限公号�/td>	120.0	3330	27.74	岑溪币�/td>	批发零售用地

2022年梧州市服务业招商拿地单价TOP10地块

土地使用权人	成交单价 （万�?亩）	成交价格 (万元)	面积（亩（�/th>	区域	土地用逓�/th>
梧州市城建城市投资运营集团有限公号�/td>	2045.9	6200	3.03	梧州市本�?/td>	批发零售用地
梧州市城建城市投资运营集团有限公号�/td>	1907.1	13100	6.87	梧州市本�?/td>	批发零售用地
梧州市城建城市投资运营集团有限公号�/td>	1767.0	22000	12.45	梧州市本�?/td>	批发零售用地
梧州市城建城市投资运营集团有限公号�/td>	1763.4	8500	4.82	梧州市本�?/td>	批发零售用地
广西顺为能源投资有限公司	510.6	3800	7.44	藤县	批发零售用地
梧州市力元能源有限公号�/td>	345.5	990	2.87	藤县	批发零售用地
中国石化销售股份有限公司广西梧州石油分公司	290.0	3269	11.27	蒙山厾�/td>	批发零售用地
藤县中和基础设施投资有限公司	160.1	1464	9.15	藤县	批发零售用地
广西苍梧农村商业银行股份有限公司	89.3	18	0.2	梧州市本�?/td>	商务金融用地
广西宏陇文化旅游开发有限公号�/td>	72.0	6320	87.82	梧州市本�?/td>	其他商服用地

工矿仓储用地交易价格

2018平�/div>

2019平�/div>

2020平�/div>

2021平�/div>

2022平�/div>

2018年梧州市工业招商拿地单价TOP10地块

土地使用权人	成交单价 （万�?亩）	成交价格 (万元)	面积（亩（�/th>	区域	土地用逓�/th>
广西贺威实业有限公司	21.5	3035	140.97	梧州市本�?/td>	工业用地
广西典威实业有限公司	21.6	1350	62.63	梧州市本�?/td>	工业用地
广西奋威实业有限公司	21.5	2892	134.48	梧州市本�?/td>	工业用地
广西希威实业有限公司	21.5	2810	130.67	梧州市本�?/td>	工业用地
广西奋威实业有限公司	21.5	1226	56.97	梧州市本�?/td>	工业用地
广西钰威实业有限公司	21.5	2825	131.39	梧州市本�?/td>	工业用地
广西典威实业有限公司	21.5	1497	69.58	梧州市本�?/td>	工业用地
广西贺威实业有限公司	21.5	2330	108.35	梧州市本�?/td>	工业用地
中节能（梧州）清洁技术发展有限公号�/td>	13.8	1401	101.45	苍梧厾�/td>	工业用地
岑溪市永明石业有限公号�/td>	15.1	91	6.04	岑溪币�/td>	工业用地

2019年梧州市工业招商拿地单价TOP10地块

土地使用权人	成交单价 （万�?亩）	成交价格 (万元)	面积（亩（�/th>	区域	土地用逓�/th>
广西梧州粤桂合作特别试验区投资开发有限公号�/td>	67.2	1515	22.54	梧州市本�?/td>	工业用地
广西梧州粤桂合作特别试验区投资开发有限公号�/td>	67.2	4685	69.76	梧州市本�?/td>	工业用地
广西梧州粤桂合作特别试验区投资开发有限公号�/td>	53.7	10305	191.94	梧州市本�?/td>	工业用地
广西梧州市高新区投资开发有限公号�/td>	50.5	5000	98.92	梧州市本�?/td>	工业用地
广西梧州市高新区投资开发有限公号�/td>	50.2	3900	77.74	梧州市本�?/td>	工业用地
广西梧州粤桂合作特别试验区投资开发有限公号�/td>	44.4	7060	158.95	梧州市本�?/td>	工业用地
广西梧州粤桂合作特别试验区投资开发有限公号�/td>	42.3	2965	70.17	梧州市本�?/td>	工业用地
广西梧州粤桂合作特别试验区投资开发有限公号�/td>	36.3	4825	132.83	梧州市本�?/td>	仓储用地
广西梧州粤桂合作特别试验区投资开发有限公号�/td>	36.1	4900	135.76	梧州市本�?/td>	仓储用地
广西梧州粤桂合作特别试验区投资开发有限公号�/td>	36.0	5390	149.58	梧州市本�?/td>	仓储用地

2020年梧州市工业招商拿地单价TOP10地块

土地使用权人	成交单价 （万�?亩）	成交价格 (万元)	面积（亩（�/th>	区域	土地用逓�/th>
广西梧州市高新区投资开发有限公号�/td>	57.3	350	6.11	梧州市本�?/td>	工业用地
广西梧州市高新区投资开发有限公号�/td>	55.3	395	7.15	梧州市本�?/td>	工业用地
广西梧州市高新区投资开发有限公号�/td>	54.6	412	7.54	梧州市本�?/td>	工业用地
广西梧州市高新区投资开发有限公号�/td>	51.5	500	9.71	梧州市本�?/td>	工业用地
广西梧州市高新区投资开发有限公号�/td>	52.8	558	10.58	梧州市本�?/td>	工业用地
梧州市安建投资发展有限公号�/td>	33.6	2500	74.31	梧州市本�?/td>	工业用地
梧州市润科化工有限公号�/td>	32.4	185	5.71	梧州市本�?/td>	工业用地
广西梧州信纬食品有限公司	30.5	1310	42.91	梧州市本�?/td>	工业用地
广西乾盛再生资源利用有限公司	30.6	1675	54.68	梧州市本�?/td>	工业用地
广西梧州粤桂合作特别试验区投资开发有限公号�/td>	30.5	2360	77.37	梧州市本�?/td>	工业用地

2021年梧州市工业招商拿地单价TOP10地块

土地使用权人	成交单价 （万�?亩）	成交价格 (万元)	面积（亩（�/th>	区域	土地用逓�/th>
广西梧州市金海不锈钢有限公司	31.1	2020	64.86	梧州市本�?/td>	工业用地
梧州市龙投国有资产运营集团有限公号�/td>	21.7	552	25.44	梧州市本�?/td>	工业用地
梧州市永达钢铁有限公号�/td>	22.7	530	23.4	梧州市本�?/td>	工业用地
梧州市龙投国有资产运营集团有限公号�/td>	21.7	3356	154.88	梧州市本�?/td>	工业用地
广西梧州中海化工有限责任公司	21.8	300	13.76	梧州市本�?/td>	工业用地
黎烨诙�/td>	24.6	125	5.08	蒙山厾�/td>	工业用地
广西九圣新材料有限公号�/td>	23.6	1200	50.8	梧州市本�?/td>	工业用地
广西梧州市金海不锈钢有限公司	21.1	5800	275.02	梧州市本�?/td>	工业用地
梧州智新房地产开发有限公号�/td>	23.6	90	3.81	梧州市本�?/td>	仓储用地
梧州临港开发建设有限公号�/td>	20.0	1987	99.37	藤县	仓储用地

2022年梧州市工业招商拿地单价TOP10地块

土地使用权人	成交单价 （万�?亩）	成交价格 (万元)	面积（亩（�/th>	区域	土地用逓�/th>
梧州综合保税区投资开发有限公号�/td>	34.5	110	3.19	梧州市本�?/td>	工业用地
蒙山珠江能源有限公司	38.0	472	12.42	蒙山厾�/td>	工业用地
梧州综合保税区投资开发有限公号�/td>	33.6	150	4.46	梧州市本�?/td>	工业用地
梧州综合保税区投资开发有限公号�/td>	37.2	500	13.45	梧州市本�?/td>	仓储用地
梧州综合保税区投资开发有限公号�/td>	38.3	450	11.76	梧州市本�?/td>	仓储用地
梧州综合保税区投资开发有限公号�/td>	32.4	1550	47.77	梧州市本�?/td>	工业用地
藤县沛和物流有限责任公司	30.9	74	2.4	藤县	仓储用地
广西梧州茶厂有限公司	26.9	3500	130.19	梧州市本�?/td>	工业用地
广西锐异环境科技有限公司	33.2	8750	263.54	梧州市本�?/td>	工业用地
梧州产投信息技术有限公号�/td>	28.8	6190	214.9	梧州市本�?/td>	工业用地

城市投资环境报告

• 1北京市投资环境评估分析报呉�/a>
• 2上海市投资环境评估分析报呉�/a>
• 3广州市投资环境评估分析报呉�/a>
• 4深圳市投资环境评估分析报呉�/a>
• 5天津市投资环境评估分析报呉�/a>
• 6杭州市投资环境评估分析报呉�/a>
• 7重庆市投资环境评估分析报呉�/a>
• 8南京市投资环境评估分析报呉�/a>
• 9武汉市投资环境评估分析报呉�/a>
• 10苏州市投资环境评估分析报呉�/a>

城市宏观数据

• 1上海市投资环境数�?/a>
• 2北京市投资环境数�?/a>
• 3广州市投资环境数�?/a>
• 4深圳市投资环境数�?/a>
• 5天津市投资环境数�?/a>
• 6重庆市投资环境数�?/a>
• 7苏州市投资环境数�?/a>
• 8武汉市投资环境数�?/a>
• 9成都市投资环境数�?/a>
• 10杭州市投资环境数�?/a>

投资项目

• 1KopinCorporation
• 2湖南瑞华医药经营有限公司
• 3合肥联创智融信息技术有限公号�/a>
• 4PREMIUM DATA ASSOCIATES LIMITED
• 5StarwayBio-technology,Inc.
• 6包头农村商业银行股份有限公司
• 7农批市场运营合资公司
• 8宁海县兴海污水处理有限公�?0%股权
• 9大香格里拉环线巴塘雪域扎西宾馅�/a>
• 10长江证券创新投资（湖北）有限公司

排行榛�/div>

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