囚�/span>海口市产业招商与省内其他城市对比

2012-2022年，海口市产业用地总成交面积排在海南省内第2位。海口市产业用地成交面积占全省的比例丹�b>16.02%、�/p>

图表　2012-2022年海南省各城市产业招商拿地面积排同�/div>

数据来源：中投大数据土地交易数据庒�/div>

2022年，海口市产业用地总成交面积排在海南省内第3位， 排名下降。海口市产业用地成交面积占全省的比例丹�b>5.8%，较前几平�b>减少11.13个百分点、�/p>

图表　2022年海南省各城市产业招商拿地面积对毓�/div>

数据来源：中投大数据土地交易数据庒�/div>

从价格水平来看，2022年海口市商服用地出让楼面价格排在省内�?b>1位、�/p>

总体来看，海口市商服用地楼面价格高于全省平均水平�?022年， 海南省商服用地楼面价格达�?b>2882.95�?平方米，海口市为全省平均水平皃�b>259.39%、�/p>

图表　2012-2022年海口市服务业招商拿地楼面价格与全省均价对比（元/平方米）

数据来源：中投大数据土地交易数据庒�/div>

2022年海口市工矿仓储用地出让价格排在省内�?b>2位、�/p>

总体来看，海口市工矿仓储用地出让价格高于全省平均水平�?022年， 海南省工矿仓储用地出让价格达�?b>31.72万元/亩，海口市为全省平均水平皃�b>151.32%� 海口市在省内土地成本方面不具有优劾�/b>、�/p>

图表　2012-2022年海口市工业招商拿地价格与全省均价对比（万元/亩）

数据来源：中投大数据土地交易数据庒�/div>

亓�/span>海口市所辖区县产业招商拿地对比分枏�/b>

1、交易结枃�/div>

2010年，海口市成交规模最大的区域�?b>秀英区，成交规模占比达�?b>0%。到2022年，龙华匹�/b>成为成交主力，占比达�?b>70.47%。几年里海口市所辖区域产业用地交易结构发生了较明显的变化、�/p>

图表　2012-2022年海口市所辖区县产业招商拿地面积占毓�/div>

图表　2022年海口市所辖区县产业招商拿地面积占毓�/div>

数据来源：中投大数据土地交易数据庒�/div>

2、价格走劾�/div>

从价格走势来看，2022年，海口市商服用地出让楼面价格区域排名依次为９�b>龙华区、美兰区、秀英区、琼山区、�/p>

秀英区近几年商服用地出让楼面价格涨幅最快，2022年价格达�?b>0�?平方米，2012-2022年复合增速为0%、�/p>

图表　2012-2022年海口市所辖区县服务业招商拿地楼面价格走势（元/平方米）

数据来源：中投大数据土地交易数据庒�/div>

图表　2012-2022年海口市所辖区县服务业招商拿地楼面价格走势（元/平方米）

数据来源：中投大数据土地交易数据庒�/div>

2022年，海口市工矿仓储用地出让价格区域排名依次为９�b>秀英区、龙华区、琼山区、美兰区、�/p>

秀英区近几年工矿仓储用地出让价格涨幅最快，2022年出让价格达�?b>0万元/亩，2012-2022年复合增速为0%、�/p>

图表　2012-2022年海口市所辖区县工业招商拿地价格走势（万元/亩）

数据来源：中投大数据土地交易数据庒�/div>

图表　2012-2022年海口市所辖区县工业招商拿地价格走势（万元/亩）

数据来源：中投大数据土地交易数据庒�/div>

�?/span>2018-2022年海口市产业招商拿地面积及均价TOP10地块

交易面积

2018平�/div>

2019平�/div>

2020平�/div>

2021平�/div>

2022平�/div>

2018年海口市产业招商拿地面积TOP10地块

土地使用权人	面积（亩（�/th>	区域	土地用逓�/th>	成交价格 (万元)	成交单价 （万�?亩）
海南观澜湖实业发展有限公号�/td>	328.25	秀英区	文体娱乐用地	18251	55.6
海南恩祥教育投资有限公司	200.01	海口市本�?/td>	科教用地	13387	66.9
海南观澜湖实业发展有限公号�/td>	189.54	秀英区	文体娱乐用地	9603	50.7
海口市城市建设投资有限公号�/td>	145.01	美兰匹�/td>	科教用地	29000	200.0
海南恩祥教育投资有限公司	124.5	海口市本�?/td>	科教用地	8752	70.3
	51.65	秀英区	公共设施用地	2531	49.0
	50	美兰匹�/td>	机场用地	2250	45.0
	45.3	海口市本�?/td>	公共设施用地	2510	55.4
	35.83	海口市本�?/td>	公共设施用地	2200	61.4
海南骏豪实业有限公司	31.57	龙华匹�/td>	科教用地	1620	51.3

2019年海口市产业招商拿地面积TOP10地块

土地使用权人	面积（亩（�/th>	区域	土地用逓�/th>	成交价格 (万元)	成交单价 （万�?亩）
	396.95	海口市本�?/td>	公路用地	39640	99.9
	183.45	琼山匹�/td>	公路用地	18712	102.0
	164.64	秀英区	公路用地	16793	102.0
	107.73	海口市本�?/td>	公路用地	13464	125.0
	72.65	海口市本�?/td>	公路用地	7410	102.0
	55.47	美兰匹�/td>	公路用地	5865	105.7
	19.24	秀英区	医卫慈善用地	2886	150.0

2020年海口市产业招商拿地面积TOP10地块

土地使用权人	面积（亩（�/th>	区域	土地用逓�/th>	成交价格 (万元)	成交单价 （万�?亩）
	666.75	海口市本�?/td>	科教用地	80010	120.0
	379.02	海口市本�?/td>	公路用地	38660	102.0
	192.87	海口市本�?/td>	医卫慈善用地	28930	150.0
	181.46	海口市本�?/td>	公共设施用地	36292	200.0
	158.98	海口市本�?/td>	医卫慈善用地	23847	150.0
海口美安置业开发有限公号�/td>	115.65	海口市本�?/td>	工业用地	5482	47.4
	102.1	海口市本�?/td>	公共设施用地	20420	200.0
	83.06	海口市本�?/td>	医卫慈善用地	14536	175.0
	66	海口市本�?/td>	公共设施用地	13200	200.0
海南美亚铜业科技有限公司	63.13	海口市本�?/td>	工业用地	3009	47.7

2021年海口市产业招商拿地面积TOP10地块

土地使用权人	面积（亩（�/th>	区域	土地用逓�/th>	成交价格 (万元)	成交单价 （万�?亩）
中国烟草总公司海南省分公号�/td>	67.77	海口市本�?/td>	仓储用地	3388	50.0
海南京东鸿为物流有限公司	20.89	海口市本�?/td>		26879	1286.7
海南京东广津物流有限公司	18.02	海口市本�?/td>		12977	720.2

2022年海口市产业招商拿地面积TOP10地块

土地使用权人	面积（亩（�/th>	区域	土地用逓�/th>	成交价格 (万元)	成交单价 （万�?亩）
海口深西供应链管理有限公号�/td>	100.02	海口市本�?/td>	仓储用地	5268	52.7
海南智盛物流有限公司	50.43	海口市本�?/td>	仓储用地	2417	47.9
海南经济特区东方领鲜食品研发生产有限公司	50	海口市本�?/td>	工业用地	2377	47.5
齐鲁制药（海南）有限公司	38.89	海口市本�?/td>	工业用地	2056	52.9
海南大胜达环保科技有限公司	37.73	海口市本�?/td>	工业用地	1477	39.1
海南云紫食品有限公司	30	海口市本�?/td>	工业用地	1422	47.4
海南域灏实业发展有限公司	24.71	龙华匹�/td>	批发零售用地	17635	713.8
海南德同生物技术有限公号�/td>	21.97	海口市本�?/td>	工业用地	1063	48.4
海南鲁颐健康产业有限公司	19.86	海口市本�?/td>	商务金融用地	20205	1017.3
海南鲁颐健康产业有限公司	18.6	海口市本�?/td>	商务金融用地	18924	1017.3

商服用地交易价格

2018平�/div>

2019平�/div>

2020平�/div>

2021平�/div>

2022平�/div>

2018年海口市服务业招商拿地单价TOP10地块

土地使用权人	成交单价 （万�?亩）	成交价格 (万元)	面积（亩（�/th>	区域	土地用逓�/th>

2019年海口市服务业招商拿地单价TOP10地块

土地使用权人	成交单价 （万�?亩）	成交价格 (万元)	面积（亩（�/th>	区域	土地用逓�/th>

2020年海口市服务业招商拿地单价TOP10地块

土地使用权人	成交单价 （万�?亩）	成交价格 (万元)	面积（亩（�/th>	区域	土地用逓�/th>
海南鸿宝投资控股有限公司	1499.9	25020	16.68	海口市本�?/td>	商务金融用地
海南禹润地产有限公司	800.0	14114	17.64	海口市本�?/td>	批发零售用地
山能国际产业投资集团（海南）有限公司	122.7	2053	16.73	海口市本�?/td>	商务金融用地

2021年海口市服务业招商拿地单价TOP10地块

土地使用权人	成交单价 （万�?亩）	成交价格 (万元)	面积（亩（�/th>	区域	土地用逓�/th>
海南京东鸿为物流有限公司	1286.7	26879	20.89	海口市本�?/td>
海南京东广津物流有限公司	720.2	12977	18.02	海口市本�?/td>

2022年海口市服务业招商拿地单价TOP10地块

土地使用权人	成交单价 （万�?亩）	成交价格 (万元)	面积（亩（�/th>	区域	土地用逓�/th>
海南芸众实业有限责任公司	1267.3	4646	3.67	海口市本�?/td>	批发零售用地
中石油（海南）能源有限公号�/td>	1101.9	19173	17.4	海口市本�?/td>	商务金融用地
中石油（海南）能源有限公号�/td>	1094.8	18927	17.29	海口市本�?/td>	商务金融用地
海南鲁颐健康产业有限公司	1014.9	9937	9.79	海口市本�?/td>	商务金融用地
海南鲁颐健康产业有限公司	1017.3	20205	19.86	海口市本�?/td>	商务金融用地
海南鲁颐健康产业有限公司	1017.3	18924	18.6	海口市本�?/td>	商务金融用地
海南鲁颐健康产业有限公司	1011.9	13169	13.01	海口市本�?/td>	商务金融用地
海南鲁颐健康产业有限公司	1007.9	15525	15.4	海口市本�?/td>	商务金融用地
海南鲁颐健康产业有限公司	1001.9	18532	18.5	海口市本�?/td>	商务金融用地
海南尚捷置业有限公司	800.0	8283	10.35	美兰匹�/td>	批发零售用地

工矿仓储用地交易价格

2018平�/div>

2019平�/div>

2020平�/div>

2021平�/div>

2022平�/div>

2018年海口市工业招商拿地单价TOP10地块

土地使用权人	成交单价 （万�?亩）	成交价格 (万元)	面积（亩（�/th>	区域	土地用逓�/th>

2019年海口市工业招商拿地单价TOP10地块

土地使用权人	成交单价 （万�?亩）	成交价格 (万元)	面积（亩（�/th>	区域	土地用逓�/th>

2020年海口市工业招商拿地单价TOP10地块

土地使用权人	成交单价 （万�?亩）	成交价格 (万元)	面积（亩（�/th>	区域	土地用逓�/th>
海南美亚铜业科技有限公司	47.7	3009	63.13	海口市本�?/td>	工业用地
和之力（海南）汽车有限公号�/td>	48.7	1465	30.1	海口市本�?/td>	工业用地
海南修正海洋生物科技有限公司	47.6	2384	50.04	海口市本�?/td>	工业用地
海口美安置业开发有限公号�/td>	47.4	5482	115.65	海口市本�?/td>	工业用地
海口美安置业开发有限公号�/td>	47.0	1768	37.63	海口市本�?/td>	工业用地
海南新科以仁医疗科技有限公司	48.3	967	20.02	海口市本�?/td>	工业用地

2021年海口市工业招商拿地单价TOP10地块

土地使用权人	成交单价 （万�?亩）	成交价格 (万元)	面积（亩（�/th>	区域	土地用逓�/th>
中国烟草总公司海南省分公号�/td>	50.0	3388	67.77	海口市本�?/td>	仓储用地

2022年海口市工业招商拿地单价TOP10地块

土地使用权人	成交单价 （万�?亩）	成交价格 (万元)	面积（亩（�/th>	区域	土地用逓�/th>
齐鲁制药（海南）有限公司	52.9	2056	38.89	海口市本�?/td>	工业用地
海南修正海洋生物科技有限公司	48.0	517	10.77	海口市本�?/td>	工业用地
海口深西供应链管理有限公号�/td>	52.7	5268	100.02	海口市本�?/td>	仓储用地
海南德同生物技术有限公号�/td>	48.4	1063	21.97	海口市本�?/td>	工业用地
海南云紫食品有限公司	47.4	1422	30	海口市本�?/td>	工业用地
海南经济特区东方领鲜食品研发生产有限公司	47.5	2377	50	海口市本�?/td>	工业用地
海南智盛物流有限公司	47.9	2417	50.43	海口市本�?/td>	仓储用地
海南大胜达环保科技有限公司	39.1	1477	37.73	海口市本�?/td>	工业用地

城市投资环境报告

• 1北京市投资环境评估分析报呉�/a>
• 2上海市投资环境评估分析报呉�/a>
• 3广州市投资环境评估分析报呉�/a>
• 4深圳市投资环境评估分析报呉�/a>
• 5天津市投资环境评估分析报呉�/a>
• 6杭州市投资环境评估分析报呉�/a>
• 7重庆市投资环境评估分析报呉�/a>
• 8南京市投资环境评估分析报呉�/a>
• 9武汉市投资环境评估分析报呉�/a>
• 10苏州市投资环境评估分析报呉�/a>

城市宏观数据

• 1上海市投资环境数�?/a>
• 2北京市投资环境数�?/a>
• 3广州市投资环境数�?/a>
• 4深圳市投资环境数�?/a>
• 5天津市投资环境数�?/a>
• 6重庆市投资环境数�?/a>
• 7苏州市投资环境数�?/a>
• 8武汉市投资环境数�?/a>
• 9成都市投资环境数�?/a>
• 10杭州市投资环境数�?/a>

投资项目

• 1KopinCorporation
• 2湖南瑞华医药经营有限公司
• 3合肥联创智融信息技术有限公号�/a>
• 4PREMIUM DATA ASSOCIATES LIMITED
• 5StarwayBio-technology,Inc.
• 6包头农村商业银行股份有限公司
• 7农批市场运营合资公司
• 8宁海县兴海污水处理有限公�?0%股权
• 9大香格里拉环线巴塘雪域扎西宾馅�/a>
• 10长江证券创新投资（湖北）有限公司

排行榛�/div>

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