囚�/span>衡水市产业招商与省内其他城市对比

2012-2022年，衡水市产业用地总成交面积排在河北省内第7位，不�b>沧州市、邯郸市、石家庄市、邢台市共同处于第二梯队。衡水市产业用地成交面积占全省的比例丹�b>6.39%、�/p>

图表　2012-2022年河北省各城市产业招商拿地面积排同�/div>

数据来源：中投大数据土地交易数据庒�/div>

2022年，衡水市产业用地总成交面积排在河北省内第8位， 排名下降。衡水市产业用地成交面积占全省的比例丹�b>6.41%，较前几平�b>增长0.02个百分点、�/p>

图表　2022年河北省各城市产业招商拿地面积对毓�/div>

数据来源：中投大数据土地交易数据庒�/div>

从价格水平来看，2022年衡水市商服用地出让楼面价格排在省内�?b>12位、�/p>

总体来看，衡水市商服用地楼面价格低于全省平均水平�?022年， 河北省商服用地楼面价格达�?b>1087.53�?平方米，衡水市为全省平均水平皃�b>46.93%、�/p>

图表　2012-2022年衡水市服务业招商拿地楼面价格与全省均价对比（元/平方米）

数据来源：中投大数据土地交易数据庒�/div>

2022年衡水市工矿仓储用地出让价格排在省内�?b>7位。省内，张家口市、秦皇岛市、邯郸市、沧州市、唐山市、邢台市与衡水市价格较为接近、�/p>

总体来看，衡水市工矿仓储用地出让价格低于全省平均水平�?022年， 河北省工矿仓储用地出让价格达�?b>24.4万元/亩，衡水市为全省平均水平皃�b>85.83%� 衡水市在省内具备一定的土地成本优势、�/p>

图表　2012-2022年衡水市工业招商拿地价格与全省均价对比（万元/亩）

数据来源：中投大数据土地交易数据庒�/div>

亓�/span>衡水市所辖区县产业招商拿地对比分枏�/b>

1、交易结枃�/div>

2012-2022年，衡水市产业用地交易规模最大的区县丹�b>武邑厾�/b>�?022年，武邑厾�/b>成交规模占全市的17.04%，其次是安平厾�/b>，占比达�?b>16.07%、�/p>

图表　2012-2022年衡水市所辖区县产业招商拿地面积占毓�/div>

图表　2022年衡水市所辖区县产业招商拿地面积占毓�/div>

数据来源：中投大数据土地交易数据庒�/div>

2、价格走劾�/div>

从价格走势来看，2022年，衡水市商服用地出让楼面价格区域排名依次为９�b>景县、深州市、桃城区、安平县、枣强县、饶阳县、阜城县、武邑县、武强县、故城县、冀州市、�/p>

景县近几年商服用地出让楼面价格涨幅最快，2022年价格达�?b>5213.2�?平方米，2012-2022年复合增速为28.31%、�/p>

图表　2012-2022年衡水市所辖区县服务业招商拿地楼面价格走势（元/平方米）

数据来源：中投大数据土地交易数据庒�/div>

图表　2012-2022年衡水市所辖区县服务业招商拿地楼面价格走势（元/平方米）

数据来源：中投大数据土地交易数据庒�/div>

2022年，衡水市工矿仓储用地出让价格区域排名依次为９�b>桃城区、枣强县、武邑县、武强县、饶阳县、安平县、故城县、景县、阜城县、冀州市、深州市、�/p>

桃城匹�/b>近几年工矿仓储用地出让价格涨幅最快，2022年出让价格达�?b>0万元/亩，2012-2022年复合增速为-100%、�/p>

图表　2012-2022年衡水市所辖区县工业招商拿地价格走势（万元/亩）

数据来源：中投大数据土地交易数据庒�/div>

图表　2012-2022年衡水市所辖区县工业招商拿地价格走势（万元/亩）

数据来源：中投大数据土地交易数据庒�/div>

�?/span>2018-2022年衡水市产业招商拿地面积及均价TOP10地块

交易面积

2018平�/div>

2019平�/div>

2020平�/div>

2021平�/div>

2022平�/div>

2018年衡水市产业招商拿地面积TOP10地块

土地使用权人	面积（亩（�/th>	区域	土地用逓�/th>	成交价格 (万元)	成交单价 （万�?亩）
衡水和平铝业科技有限公司	570.29	武强厾�/td>	工业用地	4562	8.0
黎明国际智能家居（深州）有限公司	384.34	深州币�/td>	工业用地	3817	9.9
	329.21	安平厾�/td>	公路用地	5432	16.5
黎明国际智能家居（深州）有限公司	197.65	深州币�/td>	工业用地	1963	9.9
深州市经济开发区投资建设有限公司	180.76	深州币�/td>	工业用地	2748	15.2
衡水新合作农产品市场有限公司	130	桃城匹�/td>	批发零售用地	6040	46.5
衡水华图教育发展有限公司	120.99	衡水市本�?/td>	其他商服用地	19358	160.0
河北安信燃气设备有限公司	117.09	枣强厾�/td>	工业用地	1389	11.9
衡水华图教育发展有限公司	115.45	衡水市本�?/td>	其他商服用地	18472	160.0
北京东方宏业家具（深州）有限公司	105.87	深州币�/td>	工业用地	1610	15.2

2019年衡水市产业招商拿地面积TOP10地块

土地使用权人	面积（亩（�/th>	区域	土地用逓�/th>	成交价格 (万元)	成交单价 （万�?亩）
河北衡水老白干酒业股份有限公号�/td>	300	衡水市本�?/td>	工业用地	9570	31.9
以岭万洋衡水制药有限公司	266.15	衡水市本�?/td>	工业用地	4471	16.8
河北宝力工程装备股份有限公司	251.06	衡水市本�?/td>	工业用地	7080	28.2
河北科逸住宅设备有限公号�/td>	229.29	冀州市	工业用地	23	0.1
河北科逸住宅设备有限公号�/td>	191.75	冀州市	工业用地	1930	10.1
衡水市冀州区双冀开发建设有限公号�/td>	162.56	冀州市	工业用地	4	0.0
河北建投衡水水务有限公司	153.06	衡水市本�?/td>	公共设施用地	6720	43.9
衡水一帆内陆港投资控股有限公司	150	衡水市本�?/td>	仓储用地	2565	17.1
安平县志臻高级中学有限公号�/td>	149.28	安平厾�/td>	其他商服用地	7464	50.0
河北速乐新材料科技有限公司	144.33	景县	工业用地	2531	17.5

2020年衡水市产业招商拿地面积TOP10地块

土地使用权人	面积（亩（�/th>	区域	土地用逓�/th>	成交价格 (万元)	成交单价 （万�?亩）
衡水陆港物流有限公司	273.97	武邑厾�/td>	仓储用地	3601	13.1
河北兆鑫裘革制品股份有限公司	168.08	故城厾�/td>	工业用地	1681	10.0
瑞祥集团（河北）科技材料有限公司	166.62	饶阳厾�/td>	工业用地	1876	11.3
河北金云锦新型建材有限公号�/td>	156.43	深州币�/td>	工业用地	2702	17.3
	150.96	武邑厾�/td>	科教用地	1510	10.0
衡水中桥育桃李教育发展有限公号�/td>	150.78	桃城匹�/td>	科教用地	5760	38.2
河北书瑞教育科技有限公司	147.87	饶阳厾�/td>	其他商服用地	5175	35.0
故城县安厦房地产开发有限公号�/td>	128.46	故城厾�/td>	其他商服用地	1798	14.0
衡水博盛汽车制造有限公号�/td>	122.66	衡水市本�?/td>	工业用地	3753	30.6
景县尚元城建建设开发有限公号�/td>	120.07	景县	工业用地	2404	20.0

2021年衡水市产业招商拿地面积TOP10地块

土地使用权人	面积（亩（�/th>	区域	土地用逓�/th>	成交价格 (万元)	成交单价 （万�?亩）
衡水以岭药业有限公司	1391.53	故城厾�/td>	工业用地	11132	8.0
渤海巨翔衡水新材料科技有限公司	422.19	衡水市本�?/td>	工业用地	8127	19.2
衡水和平铝业科技有限公司	365.07	武强厾�/td>	工业用地	5963	16.3
衡水桃城中学	360.95	桃城匹�/td>	科教用地	14582	40.4
以岭健康科技（衡水）有限公司	270.87	故城厾�/td>	工业用地	2167	8.0
衡水滏阳建设发展有限公司	254.88	桃城匹�/td>	工业用地	6790	26.6
安平高新区投资发展集团有限公号�/td>	198.08	安平厾�/td>	其他商服用地	10385	52.4
万洋衡水制药有限公司	190.71	衡水市本�?/td>	工业用地	5836	30.6
河北欧诺德实业有限公号�/td>	185.56	深州币�/td>	工业用地	2598	14.0
河北柴院建设有限责任公司	184.26	景县	科教用地	12898	70.0

2022年衡水市产业招商拿地面积TOP10地块

土地使用权人	面积（亩（�/th>	区域	土地用逓�/th>	成交价格 (万元)	成交单价 （万�?亩）
衡水智慧物流港有限公号�/td>	540.2	武邑厾�/td>	仓储用地	5676	10.5
衡水冀州区冀农房地产开发有限公号�/td>	200.03	冀州市	批发零售用地	2494	12.5
枣强县建投物流管理有限公号�/td>	190.74	枣强厾�/td>	工业用地	1221	6.4
河北欧诺德实业有限公号�/td>	145.08	深州币�/td>	工业用地	2544	17.5
深州北江房地产开发有限公号�/td>	136.38	深州币�/td>	批发零售用地	3037	22.3
武强县融创园区管理服务有限公号�/td>	130.81	武强厾�/td>	工业用地	2355	18.0
河北盛亿隆食品有限公号�/td>	120	阜城厾�/td>	工业用地	2538	21.1
衡水同创企业管理有限公司	107.47	衡水市本�?/td>	工业用地	3299	30.7
阜城县华兴服装有限公号�/td>	105.43	阜城厾�/td>	工业用地	2231	21.2
河北胜鸿源养老服务有限公号�/td>	102.17	衡水市本�?/td>	医卫慈善用地	4582	44.8

商服用地交易价格

2018平�/div>

2019平�/div>

2020平�/div>

2021平�/div>

2022平�/div>

2018年衡水市服务业招商拿地单价TOP10地块

土地使用权人	成交单价 （万�?亩）	成交价格 (万元)	面积（亩（�/th>	区域	土地用逓�/th>
衡水纬仁贸易有限公司	1886.1	672	0.36	衡水市本�?/td>	其他商服用地
衡水天鸿房地产开发有限公号�/td>	546.3	4909	8.99	衡水市本�?/td>	其他商服用地
衡水誉嘉石油销售有限公号�/td>	474.0	1802	3.8	衡水市本�?/td>	其他商服用地
河北嘉熙房地产开发有限公号�/td>	413.0	3296	7.98	衡水市本�?/td>	其他商服用地
衡水昆仑房地产开发有限公号�/td>	366.7	6819	18.59	衡水市本�?/td>	其他商服用地
衡水至元房地产开发有限公号�/td>	372.5	5938	15.94	桃城匹�/td>	其他商服用地
衡水静湖房地产开发有限公号�/td>	335.7	4767	14.2	桃城匹�/td>	其他商服用地
衡水恒生房地产开发有限公号�/td>	321.5	1000	3.11	桃城匹�/td>	住宿餐饮用地
衡水中兴房地产开发有限公号�/td>	268.0	1347	5.02	冀州市	批发零售用地
河北丽都房地产开发有限公号�/td>	264.8	1557	5.88	冀州市	批发零售用地

2019年衡水市服务业招商拿地单价TOP10地块

土地使用权人	成交单价 （万�?亩）	成交价格 (万元)	面积（亩（�/th>	区域	土地用逓�/th>
河北三福房地产开发有限公号�/td>	699.3	2375	3.4	衡水市本�?/td>	其他商服用地
衡水至元房地产开发有限公号�/td>	372.5	5938	15.94	桃城匹�/td>	其他商服用地
衡水静湖房地产开发有限公号�/td>	335.7	4767	14.2	桃城匹�/td>	其他商服用地
衡水市衡建房地产开发有限公号�/td>	330.3	1040	3.15	衡水市本�?/td>	其他商服用地
衡水百福房地产开发有限公号�/td>	326.4	13162	40.32	衡水市本�?/td>	其他商服用地
衡水中兴房地产开发有限公号�/td>	268.0	1347	5.02	冀州市	批发零售用地
衡水隆基泰富房地产开发有限公号�/td>	228.9	2198	9.6	衡水市本�?/td>	其他商服用地
河北春风房地产开发有限公号�/td>	198.2	309	1.56	冀州市	其他商服用地
河北纵骐房地产开发有限公号�/td>	160.0	617	3.86	安平厾�/td>	其他商服用地
衡水衡甘达房地产开发有限公号�/td>	153.0	4186	27.36	桃城匹�/td>	其他商服用地

2020年衡水市服务业招商拿地单价TOP10地块

土地使用权人	成交单价 （万�?亩）	成交价格 (万元)	面积（亩（�/th>	区域	土地用逓�/th>
河北省衡水市桃城区何家庄乡青杨树村民委员伙�/td>	395.0	6182	15.65	桃城匹�/td>	商务金融用地
衡水益拓房地产开发有限公号�/td>	343.9	2043	5.94	桃城匹�/td>	商务金融用地
深州市宏利房地产开发有限公号�/td>	284.0	1704	6	深州币�/td>	其他商服用地
河北普丰建设机械有限公司	246.4	855	3.47	桃城匹�/td>	住宿餐饮用地
李迅	230.0	135	0.58	安平厾�/td>	其他商服用地
衡水昊瑞房地产开发有限公号�/td>	210.8	1127	5.34	桃城匹�/td>	住宿餐饮用地
深州市宏利房地产开发有限公号�/td>	200.3	374	1.87	深州币�/td>	其他商服用地
深州市宏利房地产开发有限公号�/td>	200.0	1026	5.13	深州币�/td>	其他商服用地
深州市宏利房地产开发有限公号�/td>	200.0	1738	8.69	深州币�/td>	其他商服用地
中国石化销售股份有限公司河北衡水石油分公司	199.9	1444	7.22	衡水市本�?/td>	批发零售用地

2021年衡水市服务业招商拿地单价TOP10地块

土地使用权人	成交单价 （万�?亩）	成交价格 (万元)	面积（亩（�/th>	区域	土地用逓�/th>
衡水泰昌房地产开发有限公号�/td>	286.0	1708	5.97	衡水市本�?/td>	商务金融用地
深州市宏利房地产开发有限公号�/td>	200.4	40	0.2	深州币�/td>	其他商服用地
深州市华英石油有限公号�/td>	200.1	918	4.59	深州币�/td>	其他商服用地
深州市城乡建设投资集团有限公号�/td>	200.0	414	2.07	深州币�/td>	其他商服用地
衡水香湾房地产开发有限公号�/td>	165.0	14029	85.03	衡水市本�?/td>
衡水碧湾创智房地产开发有限公号�/td>	165.0	10697	64.83	衡水市本�?/td>
衡水中基房地产开发有限公司景县分公司	144.1	226	1.57	景县	批发零售用地
衡水江通房地产开发有限公号�/td>	128.0	1138	8.89	衡水市本�?/td>	批发零售用地
衡水江通房地产开发有限公号�/td>	128.0	3238	25.3	衡水市本�?/td>	住宿餐饮用地
刘保么�/td>	125.0	137	1.09	枣强厾�/td>	其他商服用地

2022年衡水市服务业招商拿地单价TOP10地块

土地使用权人	成交单价 （万�?亩）	成交价格 (万元)	面积（亩（�/th>	区域	土地用逓�/th>
衡水中滏城市建设发展有限公司	350.0	1833	5.24	桃城匹�/td>	其他商服用地
衡水瑞达农资有限公司	342.0	559	1.63	衡水市本�?/td>	商务金融用地
衡水中滏城市建设发展有限公司	345.0	881	2.55	桃城匹�/td>	其他商服用地
枣强县建设投资集团有限公号�/td>	324.0	130	0.4	枣强厾�/td>	其他商服用地
衡水市建投晟泰房地产开发有限公号�/td>	301.0	3477	11.55	衡水市本�?/td>	商务金融用地
天正地产集团有限公司	305.0	2443	8.01	衡水市本�?/td>	商务金融用地
故城县农村信用联社股份有限公号�/td>	241.3	7248	30.03	故城厾�/td>	其他商服用地
河北开博房地产开发有限公号�/td>	200.2	542	2.71	深州币�/td>	其他商服用地
深州市水利建设投资有限公号�/td>	200.1	242	1.21	深州币�/td>	其他商服用地
深州市汇能石油化工销售有限公号�/td>	200.1	1040	5.2	深州币�/td>	其他商服用地

工矿仓储用地交易价格

2018平�/div>

2019平�/div>

2020平�/div>

2021平�/div>

2022平�/div>

2018年衡水市工业招商拿地单价TOP10地块

土地使用权人	成交单价 （万�?亩）	成交价格 (万元)	面积（亩（�/th>	区域	土地用逓�/th>
神华（故城）新能源有限责任公号�/td>	50.0	1000	20.01	故城厾�/td>	工业用地
河北呈盛建设工程有限公司	42.0	3343	79.6	桃城匹�/td>	工业用地
衡水冀军桥闸工程橡胶有限公号�/td>	39.2	1087	27.75	桃城匹�/td>	工业用地
衡水凯亚化工有限公司	28.6	93	3.25	衡水市本�?/td>	工业用地
衡水铅笔铅笔漆股份有限公号�/td>	28.6	607	21.23	衡水市本�?/td>	工业用地
河北康盛农业有限公司	28.7	1147	39.98	衡水市本�?/td>	工业用地
衡水凯亚化工有限公司	28.6	479	16.75	衡水市本�?/td>	工业用地
衡水均凯化工有限公司	28.6	2854	99.79	衡水市本�?/td>	工业用地
丰泽智能装备股份有限公司	28.7	2999	104.48	衡水市本�?/td>	工业用地
衡水恒星体育用品有限公司	31.8	652	20.47	桃城匹�/td>	工业用地

2019年衡水市工业招商拿地单价TOP10地块

土地使用权人	成交单价 （万�?亩）	成交价格 (万元)	面积（亩（�/th>	区域	土地用逓�/th>
安平县聚康丝网制造有限公号�/td>	40.0	432	10.79	安平厾�/td>	工业用地
贾朋戏�/td>	40.0	26	0.65	安平厾�/td>	工业用地
贾朋戏�/td>	40.0	9	0.23	安平厾�/td>	工业用地
河北中展交通设施有限公号�/td>	45.0	383	8.52	安平厾�/td>	工业用地
安平县业勤丝网制品有限公号�/td>	35.0	241	6.88	安平厾�/td>	工业用地
安平县冠卿织网厂	35.0	432	12.35	安平厾�/td>	工业用地
安平县小乙丝网制品有限公号�/td>	35.0	105	3	安平厾�/td>	工业用地
高继墝�/td>	40.0	1700	42.49	安平厾�/td>	工业用地
王彦威、张旭皓	35.0	306	8.73	安平厾�/td>	工业用地
河北远霖智能科技有限公司	31.9	2064	64.7	衡水市本�?/td>	工业用地

2020年衡水市工业招商拿地单价TOP10地块

土地使用权人	成交单价 （万�?亩）	成交价格 (万元)	面积（亩（�/th>	区域	土地用逓�/th>
故城县灿烂新能源科技开发有限公号�/td>	50.0	590	11.8	故城厾�/td>	工业用地
陈恩进�/td>	45.0	10	0.23	安平厾�/td>	工业用地
董亚桃、陈雪华、陈亚娥、董瀚琪	45.1	702	15.56	安平厾�/td>	工业用地
陈虎迼�/td>	45.0	10	0.23	安平厾�/td>	工业用地
冯智咋�/td>	45.0	11	0.24	安平厾�/td>	工业用地
李小丈�/td>	45.0	10	0.22	安平厾�/td>	工业用地
芦娜灾�/td>	45.0	11	0.25	安平厾�/td>	工业用地
安平县岳峰不锈钢商贸有限公司	45.0	772	17.15	安平厾�/td>	工业用地
陈虎迼�/td>	45.0	10	0.23	安平厾�/td>	工业用地
李小丈�/td>	45.0	10	0.23	安平厾�/td>	工业用地

2021年衡水市工业招商拿地单价TOP10地块

土地使用权人	成交单价 （万�?亩）	成交价格 (万元)	面积（亩（�/th>	区域	土地用逓�/th>
衡水弘景房地产开发有限公号�/td>	161.5	3785	23.43	景县	工业用地
神华（故城）新能源有限责任公号�/td>	51.4	34	0.66	故城厾�/td>	工业用地
神华（故城）新能源有限责任公号�/td>	51.4	34	0.66	故城厾�/td>	工业用地
神华（故城）新能源有限责任公号�/td>	51.4	34	0.66	故城厾�/td>	工业用地
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神华（故城）新能源有限责任公号�/td>	51.3	32	0.62	故城厾�/td>	工业用地

2022年衡水市工业招商拿地单价TOP10地块

土地使用权人	成交单价 （万�?亩）	成交价格 (万元)	面积（亩（�/th>	区域	土地用逓�/th>
中节能（安平）环保能源有限公号�/td>	48.0	1178	24.54	安平厾�/td>	工业用地
安平县全华丝网制品有限公号�/td>	38.0	201	5.3	安平厾�/td>	工业用地
饶阳县伟瀚农业科技有限公司	34.8	492	14.11	饶阳厾�/td>	工业用地
安平县品信丝网制品有限公号�/td>	38.0	249	6.56	安平厾�/td>	工业用地
安平县悦景金属制品有限公号�/td>	38.0	142	3.73	安平厾�/td>	工业用地
李同�?/td>	35.7	36	1	安平厾�/td>	工业用地
安平县硕铭劳务队	38.0	309	8.13	安平厾�/td>	工业用地
河北沃宇管业有限公司	33.7	1350	40.06	景县	工业用地
衡水昕龙制动绝缘材料有限公司	27.5	21	0.75	桃城匹�/td>	工业用地
河北三业流体科技有限责任公司	30.6	1270	41.51	衡水市本�?/td>	工业用地

城市投资环境报告

• 1北京市投资环境评估分析报呉�/a>
• 2上海市投资环境评估分析报呉�/a>
• 3广州市投资环境评估分析报呉�/a>
• 4深圳市投资环境评估分析报呉�/a>
• 5天津市投资环境评估分析报呉�/a>
• 6杭州市投资环境评估分析报呉�/a>
• 7重庆市投资环境评估分析报呉�/a>
• 8南京市投资环境评估分析报呉�/a>
• 9武汉市投资环境评估分析报呉�/a>
• 10苏州市投资环境评估分析报呉�/a>

城市宏观数据

• 1上海市投资环境数�?/a>
• 2北京市投资环境数�?/a>
• 3广州市投资环境数�?/a>
• 4深圳市投资环境数�?/a>
• 5天津市投资环境数�?/a>
• 6重庆市投资环境数�?/a>
• 7苏州市投资环境数�?/a>
• 8武汉市投资环境数�?/a>
• 9成都市投资环境数�?/a>
• 10杭州市投资环境数�?/a>

投资项目

• 1KopinCorporation
• 2湖南瑞华医药经营有限公司
• 3合肥联创智融信息技术有限公号�/a>
• 4PREMIUM DATA ASSOCIATES LIMITED
• 5StarwayBio-technology,Inc.
• 6包头农村商业银行股份有限公司
• 7农批市场运营合资公司
• 8宁海县兴海污水处理有限公�?0%股权
• 9大香格里拉环线巴塘雪域扎西宾馅�/a>
• 10长江证券创新投资（湖北）有限公司

排行榛�/div>

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