囚/span>唐山市产业招商与省内其他城市对比

2012-2022年,唐山市产业用地总成交面积排在河北省内第1位。唐山市产业用地成交面积占全省的比例丹b>28.79%、/p>

图表 2012-2022年河北省各城市产业招商拿地面积排同/div>
数据来源:中投大数据土地交易数据庒/div>

2022年,唐山市产业用地总成交面积排在河北省内第1位, 排名不变。唐山市产业用地成交面积占全省的比例丹b>19.1%,较前几平b>减少10.56个百分点、/p>

图表 2022年河北省各城市产业招商拿地面积对毓/div>
数据来源:中投大数据土地交易数据庒/div>

从价格水平来看,2022年唐山市商服用地出让楼面价格排在省内?b>4位。省内,承德市、石家庄市、沧州市?/b>与唐山市土地出让价格较为接近、/p>

总体来看,唐山市商服用地楼面价格高于全省平均水平?022年, 河北省商服用地楼面价格达?b>1087.53?平方米,唐山市为全省平均水平皃b>124.66%、/p>

图表 2012-2022年唐山市服务业招商拿地楼面价格与全省均价对比(元/平方米)
数据来源:中投大数据土地交易数据庒/div>

2022年唐山市工矿仓储用地出让价格排在省内?b>10位。省内,衡水市、邯郸市、沧州市、邢台市与唐山市价格较为接近、/p>

总体来看,唐山市工矿仓储用地出让价格低于全省平均水平?022年, 河北省工矿仓储用地出让价格达?b>24.4万元/亩,唐山市为全省平均水平皃b>78.92% 唐山市在省内具备一定的土地成本优势、/p>

图表 2012-2022年唐山市工业招商拿地价格与全省均价对比(万元/亩)
数据来源:中投大数据土地交易数据庒/div>

亓/span>唐山市所辖区县产业招商拿地对比分枏/b>

1、交易结枃/div>

2010年,唐山市成交规模最大的区域?b>丰南匹/b>,成交规模占比达?b>30.76%。到2022年,唐海厾/b>成为成交主力,占比达?b>39.88%。几年里唐山市所辖区域产业用地交易结构发生了较明显的变化、/p>

图表 2012-2022年唐山市所辖区县产业招商拿地面积占毓/div>
图表 2022年唐山市所辖区县产业招商拿地面积占毓/div>
数据来源:中投大数据土地交易数据庒/div>
2、价格走劾/div>

从价格走势来看,2022年,唐山市商服用地出让楼面价格区域排名依次为9b>路北区、路南区、开平区、迁安市、唐海县、遵化市、迁西县、丰润区、滦南县、丰南区、乐亭县、玉田县、古冶区、滦厾/b>、/p>

路北匹/b>近几年商服用地出让楼面价格涨幅最快,2022年价格达?b>4209.32?平方米,2012-2022年复合增速为11.94%、/p>

图表 2012-2022年唐山市所辖区县服务业招商拿地楼面价格走势(元/平方米)
数据来源:中投大数据土地交易数据庒/div>
图表 2012-2022年唐山市所辖区县服务业招商拿地楼面价格走势(元/平方米)
数据来源:中投大数据土地交易数据庒/div>

2022年,唐山市工矿仓储用地出让价格区域排名依次为9b>路南区、路北区、古冶区、开平区、丰南区、丰润区、滦县、滦南县、乐亭县、迁西县、玉田县、唐海县、遵化市、迁安市、/p>

路南匹/b>近几年工矿仓储用地出让价格涨幅最快,2022年出让价格达?b>0万元/亩,2012-2022年复合增速为-100%、/p>

图表 2012-2022年唐山市所辖区县工业招商拿地价格走势(万元/亩)
数据来源:中投大数据土地交易数据庒/div>
图表 2012-2022年唐山市所辖区县工业招商拿地价格走势(万元/亩)
数据来源:中投大数据土地交易数据庒/div>

?/span>2018-2022年唐山市产业招商拿地面积及均价TOP10地块

交易面积
2018平/div>
2019平/div>
2020平/div>
2021平/div>
2022平/div>
2018年唐山市产业招商拿地面积TOP10地块
土地使用权人 面积(亩(/th> 区域 土地用逓/th> 成交价格
(万元)
成交单价
(万?亩)
河北华电曹妃甸储运有限公号/td> 1679.28 唐海厾/td> 港口码头用地 56256 33.5
唐山曹妃甸煤炭港务有限公号/td> 1597.88 唐海厾/td> 港口码头用地 53529 33.5
华能曹妃甸港口有限公号/td> 1423.88 唐海厾/td> 港口码头用地 49893 35.0
保利(滦南)国际物流有限公司 1138.98 滦南厾/td> 仓储用地 11390 10.0
唐山东日新能源材料有限公号/td> 943.8 乐亭厾/td> 工业用地 8494 9.0
唐山东钢金属板材制造有限公号/td> 856.85 滦县 工业用地 11139 13.0
800 滦南厾/td> 公共设施用地 2400 3.0
690.69 滦县 铁路用地 4876 7.1
唐山曹妃甸发展投资集团有限公号/td> 681.36 唐海厾/td> 工业用地 9403 13.8
唐山曹妃甸发展投资集团有限公号/td> 679.08 唐海厾/td> 工业用地 9372 13.8
商服用地交易价格
2018平/div>
2019平/div>
2020平/div>
2021平/div>
2022平/div>
2018年唐山市服务业招商拿地单价TOP10地块
土地使用权人 成交单价
(万?亩)
成交价格
(万元)
面积(亩(/th> 区域 土地用逓/th>
唐山祥城房地产开发有限公号/td> 554.4 13558 24.46 唐山市本?/td> 批发零售用地
唐山万富合益房地产开发有限公号/td> 335.2 3912 11.67 唐山市本?/td> 批发零售用地
唐山城市建设投资集团有限公司 327.4 1527 4.66 路北匹/td> 批发零售用地
唐钢国际工程技术股份有限公号/td> 280.3 10764 38.4 唐山市本?/td> 商务金融用地
唐山富力房地产开发有限公司、北京润置商业运营管理有限公号/td> 264.1 88164 333.89 唐山市本?/td> 批发零售用地
唐山市天富泰成房地产开发有限公号/td> 248.8 23830 95.79 路南匹/td> 批发零售用地
柴福?/td> 220.0 2241 10.19 路北匹/td> 其他商服用地
唐山盾石房地产开发有限公号/td> 219.0 4141 18.91 唐山市本?/td> 批发零售用地
唐山银丰投资有限公司 211.3 342 1.62 开平区 商务金融用地
唐山佳宁房地产开发有限公号/td> 206.0 4183 20.3 唐山市本?/td> 商务金融用地
工矿仓储用地交易价格
2018平/div>
2019平/div>
2020平/div>
2021平/div>
2022平/div>
2018年唐山市工业招商拿地单价TOP10地块
土地使用权人 成交单价
(万?亩)
成交价格
(万元)
面积(亩(/th> 区域 土地用逓/th>
唐山开元电器集团有限公号/td> 54.9 3715 67.67 唐山市本?/td> 工业用地
汇中仪表股份有限公司 59.7 3018 50.55 唐山市本?/td> 工业用地
唐山金诚峰节能环保科技有限公司 48.7 510 10.47 唐山市本?/td> 工业用地
唐山德筑科技发展有限公司 44.3 970 21.89 唐山市本?/td> 工业用地
中起重工机械有限公司 37.8 756 19.99 路南匹/td> 工业用地
唐山市凯利科技有限公司 39.9 2540 63.67 唐山市本?/td> 工业用地
唐山市路南凤凰物流有限公号/td> 39.1 1232 31.55 路南匹/td> 仓储用地
唐山市聚善斋食品有限公司 30.0 462 15.4 丰润匹/td> 工业用地
唐山德通浚丞市政园林工程有限公号/td> 30.0 399 13.31 丰润匹/td> 工业用地
龙文?/td> 28.4 158 5.57 遵化币/td> 工业用地

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