囚�/span>大庆市产业招商与省内其他城市对比

2012-2022年，大庆市产业用地总成交面积排在黑龙江省内�?b>4位，不�b>哈尔滨市、齐齐哈尔市、绥化市共同处于第一梯队。大庆市产业用地成交面积占全省的比例丹�b>8.93%、�/p>

图表　2012-2022年黑龙江省各城市产业招商拿地面积排名

数据来源：中投大数据土地交易数据庒�/div>

2022年，大庆市产业用地总成交面积排在黑龙江省内�?b>2位， 排名上升。大庆市产业用地成交面积占全省的比例丹�b>14.23%，较前几平�b>增长5.61个百分点、�/p>

图表　2022年黑龙江省各城市产业招商拿地面积对比

数据来源：中投大数据土地交易数据庒�/div>

从价格水平来看，2022年大庆市商服用地出让楼面价格排在省内�?b>1位、�/p>

总体来看，大庆市商服用地楼面价格高于全省平均水平�?022年， 黑龙江省商服用地楼面价格达到755.5�?平方米，大庆市为全省平均水平皃�b>268.5%、�/p>

图表　2012-2022年大庆市服务业招商拿地楼面价格与全省均价对比（元/平方米）

数据来源：中投大数据土地交易数据庒�/div>

2022年大庆市工矿仓储用地出让价格排在省内�?b>6位。省内，鸡西市、七台河市、鹤岗市、齐齐哈尔市、佳木斯市、黑河市、双鸭山币�/b>与大庆市价格较为接近、�/p>

总体来看，大庆市工矿仓储用地出让价格低于全省平均水平�?022年， 黑龙江省工矿仓储用地出让价格达到12.55万元/亩，大庆市为全省平均水平皃�b>86.99%� 大庆市在省内具备一定的土地成本优势、�/p>

图表　2012-2022年大庆市工业招商拿地价格与全省均价对比（万元/亩）

数据来源：中投大数据土地交易数据庒�/div>

亓�/span>大庆市所辖区县产业招商拿地对比分枏�/b>

1、交易结枃�/div>

2010年，大庆市成交规模最大的区域�?b>杜尔伯特蒙古族自治县，成交规模占比达�?b>27.67%。到2022年，让胡路区成为成交主力，占比达�?b>63.8%。几年里大庆市所辖区域产业用地交易结构发生了较明显的变化、�/p>

图表　2012-2022年大庆市所辖区县产业招商拿地面积占毓�/div>

图表　2022年大庆市所辖区县产业招商拿地面积占毓�/div>

数据来源：中投大数据土地交易数据庒�/div>

2、价格走劾�/div>

从价格走势来看，2022年，大庆市商服用地出让楼面价格区域排名依次为９�b>让胡路区、萨尔图区、红岗区、大同区、杜尔伯特蒙古族自治县、林甸县、肇源县、龙凤区、肇州县、�/p>

让胡路区近几年商服用地出让楼面价格涨幅最快，2022年价格达�?b>10064.67�?平方米，2012-2022年复合增速为21.9%、�/p>

图表　2012-2022年大庆市所辖区县服务业招商拿地楼面价格走势（元/平方米）

数据来源：中投大数据土地交易数据庒�/div>

图表　2012-2022年大庆市所辖区县服务业招商拿地楼面价格走势（元/平方米）

数据来源：中投大数据土地交易数据庒�/div>

2022年，大庆市工矿仓储用地出让价格区域排名依次为９�b>萨尔图区、龙凤区、让胡路区、红岗区、大同区、肇州县、肇源县、林甸县、杜尔伯特蒙古族自治厾�/b>、�/p>

红岗匹�/b>近几年工矿仓储用地出让价格涨幅最快，2022年出让价格达�?b>0万元/亩，2012-2022年复合增速为0%、�/p>

图表　2012-2022年大庆市所辖区县工业招商拿地价格走势（万元/亩）

数据来源：中投大数据土地交易数据庒�/div>

图表　2012-2022年大庆市所辖区县工业招商拿地价格走势（万元/亩）

数据来源：中投大数据土地交易数据庒�/div>

�?/span>2018-2022年大庆市产业招商拿地面积及均价TOP10地块

交易面积

2018平�/div>

2019平�/div>

2020平�/div>

2021平�/div>

2022平�/div>

2018年大庆市产业招商拿地面积TOP10地块

土地使用权人	面积（亩（�/th>	区域	土地用逓�/th>	成交价格 (万元)	成交单价 （万�?亩）
黑龙江省龙油石油化工股份有限公司	1038.86	大庆市本�?/td>	工业用地	10193	9.8
大庆高新城市建设投资开发有限公号�/td>	715.35	龙凤匹�/td>	铁路用地	7215	10.1
黑龙江省龙油石油化工股份有限公司	538.8	大庆市本�?/td>	工业用地	5808	10.8
黑龙江伊品能源有限公号�/td>	277.36	杜尔伯特蒙古族自治县	工业用地	1664	6.0
大庆高新博源热电有限公司	258.1	大庆市本�?/td>	工业用地	2444	9.5
大庆市瀚森燃气有限公司	168.76	大庆市本�?/td>	工业用地	934	5.5
黑龙江省龙油石油化工股份有限公司	165.78	大庆市本�?/td>	工业用地	1636	9.9
肇州县椰晨饮料有限公号�/td>	127.5	肇州厾�/td>	工业用地	1071	8.4
大庆高新城市建设投资开发有限公号�/td>	123.86	大庆市本�?/td>	工业用地	1809	14.6
黑龙江省东泰化工有限公司	114.53	大庆市本�?/td>	工业用地	1436	12.5

2019年大庆市产业招商拿地面积TOP10地块

土地使用权人	面积（亩（�/th>	区域	土地用逓�/th>	成交价格 (万元)	成交单价 （万�?亩）
大庆高新区佳源建设开发有限公号�/td>	691.67	大庆市本�?/td>	工业用地	6779	9.8
国投生物能源（大庆）有限公司	412.52	大庆市本�?/td>	工业用地	3988	9.7
大庆伊利乳品有限责任公司	350.54	林甸厾�/td>	工业用地	1600	4.6
大庆高新区佳源建设开发有限公号�/td>	289.65	大庆市本�?/td>	工业用地	2820	9.7
肇源县茂兴粮庒�/td>	141.87	肇源厾�/td>	仓储用地	1267	8.9
肇源县三站粮庒�/td>	134.28	肇源厾�/td>	仓储用地	1200	8.9
黑龙江百洛菲药业有限公司	91.13	大庆市本�?/td>	工业用地	834	9.2
林甸县华邦生物质能热电有限公号�/td>	85.5	林甸厾�/td>	工业用地	553	6.5
黑龙江长久供应链管理有限公司	83.64	大庆市本�?/td>	工业用地	1194	14.3
大庆市龙信能源科技开发有限公号�/td>	82.61	大庆市本�?/td>	工业用地	391	4.7

2020年大庆市产业招商拿地面积TOP10地块

土地使用权人	面积（亩（�/th>	区域	土地用逓�/th>	成交价格 (万元)	成交单价 （万�?亩）
大庆圣泉绿色技术有限公号�/td>	844.46	杜尔伯特蒙古族自治县	工业用地	5123	6.1
正华天赢（黑龙江）生物科技有限公司	348	肇州厾�/td>	工业用地	3132	9.0
蒙牛乳业（大庆）有限公司	343.79	大庆市本�?/td>	工业用地	4905	14.3
大庆市庆翔热电有限公号�/td>	216	肇源厾�/td>	公共设施用地	1757	8.1
光大绿色环保固废处置（大庆）有限公司	198.72	大庆市本�?/td>	工业用地	2650	13.3
大庆玖城冷链物流有限公司	175.38	大庆市本�?/td>	批发零售用地	2175	12.4
林甸县牧原肉食品有限公司	160.76	林甸厾�/td>	工业用地	804	5.0
大庆圣泉德力戈尔能源有限公司	148.06	杜尔伯特蒙古族自治县	工业用地	898	6.1
大庆高新汽车工业园有限责任公号�/td>	143.88	大庆市本�?/td>	工业用地	1986	13.8
黑龙江恒基农牧机械有限公号�/td>	130.86	肇州厾�/td>	工业用地	1178	9.0

2021年大庆市产业招商拿地面积TOP10地块

土地使用权人	面积（亩（�/th>	区域	土地用逓�/th>	成交价格 (万元)	成交单价 （万�?亩）
黑龙江省新产业投资集团龙江化工有限公号�/td>	732.34	大庆市本�?/td>	工业用地	8691	11.9
大庆宏伟庆化新材料有限公号�/td>	510.99	大庆市本�?/td>	工业用地	5529	10.8
中房联合集团大庆中房置业有限公司	242.39	大庆市本�?/td>	公路用地	6399	26.4
黑龙江鱼河渔产业集团有限公司	218.76	大庆市本�?/td>	仓储用地	2990	13.7
新仕达（黑龙江）生物科技有限公司	205.65	大庆市本�?/td>	工业用地	2160	10.5
黑龙江谷实食品有限公号�/td>	182.6	杜尔伯特蒙古族自治县		1497	8.2
黑龙江伊品生物科技有限公司	176.67	杜尔伯特蒙古族自治县	工业用地	1319	7.5
黑龙江鱼河渔产业集团有限公司	151.34	大庆市本�?/td>	工业用地	2331	15.4
和泽生物科技（肇州县）有限公号�/td>	150	肇州厾�/td>	工业用地	1350	9.0
黑龙江庆粮贸易有限公号�/td>	134.84	林甸厾�/td>	工业用地	1088	8.1

2022年大庆市产业招商拿地面积TOP10地块

土地使用权人	面积（亩（�/th>	区域	土地用逓�/th>	成交价格 (万元)	成交单价 （万�?亩）
大庆石油管理局有限公司	619.78	让胡路区	工业用地	5333	8.6
大庆明阳智慧能源有限公司	600	大庆市本�?/td>	工业用地	6020	10.0
大庆石油管理局有限公司	539.7	让胡路区	工业用地	5217	9.7
黑龙江中飞石化有限公号�/td>	479.38	大庆市本�?/td>	工业用地	5657	11.8
黑龙江中飞石化有限公号�/td>	476.52	大庆市本�?/td>	工业用地	5655	11.9
大庆高新技术产业开发区石化产业促进中心	429.97	大庆市本�?/td>	工业用地	5447	12.7
大庆石油管理局有限公司	320.07	大庆市本�?/td>	工业用地	3425	10.7
中晟国金（大庆）能源科技有限公司	151.64	大庆市本�?/td>	工业用地	890	5.9
大庆汉光实业股份有限公司	124.53	大庆市本�?/td>	工业用地	2458	19.7
大庆经发建设投资集团有限公司	100.87	大庆市本�?/td>	工业用地	1513	15.0

商服用地交易价格

2018平�/div>

2019平�/div>

2020平�/div>

2021平�/div>

2022平�/div>

2018年大庆市服务业招商拿地单价TOP10地块

土地使用权人	成交单价 （万�?亩）	成交价格 (万元)	面积（亩（�/th>	区域	土地用逓�/th>
中国石油天然气股份有限公司黑龙江大庆销售分公司	1349.6	6350	4.71	大庆市本�?/td>	批发零售用地
李中�?/td>	336.2	151	0.45	让胡路区	其他商服用地
迟淑�?/td>	300.5	91	0.3	大庆市本�?/td>	其他商服用地
中国移动通信集团黑龙江有限公司大庆分公司	103.4	2482	24.01	大庆市本�?/td>	商务金融用地
大庆市亿邦房地产开发有限公号�/td>	75.6	1138	15.04	大庆市本�?/td>	批发零售用地
肇源县龙翔教育咨询服务有限公号�/td>	50.5	383	7.57	肇源厾�/td>	其他商服用地
大庆高新城市建设投资开发有限公号�/td>	36.4	590	16.19	龙凤匹�/td>	其他商服用地
王海�?/td>	39.8	31	0.77	肇源厾�/td>	其他商服用地
胡向丛�/td>	23.6	6	0.27	肇源厾�/td>	其他商服用地
黑龙江省兴昌泰路桥工程有限公号�/td>	20.1	92	4.56	林甸厾�/td>	其他商服用地

2019年大庆市服务业招商拿地单价TOP10地块

土地使用权人	成交单价 （万�?亩）	成交价格 (万元)	面积（亩（�/th>	区域	土地用逓�/th>
大庆高新国运石油化工有限责任公司	517.9	3000	5.79	大庆市本�?/td>	商务金融用地
刘庆苰�/td>	438.8	1483	3.38	杜尔伯特蒙古族自治县	批发零售用地
大庆运达汽车租赁有限公司	139.7	334	2.39	大庆市本�?/td>	批发零售用地
苏玉培�/td>	131.3	37	0.28	大庆市本�?/td>	其他商服用地
大庆市大同区人民政府	115.8	44	0.38	大同匹�/td>	其他商服用地
大庆市大同区人民政府	115.6	44	0.38	大同匹�/td>	其他商服用地
大庆市大同区人民政府	111.1	32	0.29	大同匹�/td>	其他商服用地
大庆交通建设投资开发（集团）有限公号�/td>	97.9	1557	15.9	大庆市本�?/td>	批发零售用地
大庆市龙兴房地产开发有限公号�/td>	94.0	1410	15	大庆市本�?/td>	批发零售用地
中国铁路哈尔滨局集团有限公司	87.4	393	4.5	大庆市本�?/td>	其他商服用地

2020年大庆市服务业招商拿地单价TOP10地块

土地使用权人	成交单价 （万�?亩）	成交价格 (万元)	面积（亩（�/th>	区域	土地用逓�/th>
大庆高新油气投资有限公司	1015.2	12297	12.11	龙凤匹�/td>	批发零售用地
大庆高新油气投资有限公司	465.1	1774	3.81	萨尔图区	批发零售用地
大庆高新油气投资有限公司	455.1	2048	4.5	让胡路区	批发零售用地
大庆高新油气投资有限公司	442.2	1990	4.5	让胡路区	批发零售用地
大庆高新油气投资有限公司	432.9	1948	4.5	萨尔图区	批发零售用地
大庆高新油气投资有限公司	430.1	1935	4.5	萨尔图区	批发零售用地
大庆市新华书庖�/td>	401.5	1244	3.1	萨尔图区	批发零售用地
大庆市庆龙房地产开发有限公号�/td>	376.8	441	1.17	大庆市本�?/td>	其他商服用地
大庆谦茂加油有限公司	370.4	1028	2.78	大同匹�/td>	批发零售用地
大庆市让胡路区人民政庛�/td>	215.5	1346	6.25	让胡路区	批发零售用地

2021年大庆市服务业招商拿地单价TOP10地块

土地使用权人	成交单价 （万�?亩）	成交价格 (万元)	面积（亩（�/th>	区域	土地用逓�/th>
大庆市让胡路区城市建设综合开发公号�/td>	247.7	89	0.36	让胡路区	其他商服用地
大庆市让胡路区城市建设综合开发公号�/td>	242.6	61	0.25	让胡路区	其他商服用地
大庆市让胡路区城市建设综合开发公号�/td>	242.8	97	0.4	让胡路区	其他商服用地
大庆市让胡路区城市建设综合开发公号�/td>	236.8	56	0.24	让胡路区	其他商服用地
大庆市让胡路区城市建设综合开发公号�/td>	224.4	66	0.29	让胡路区	其他商服用地
大庆融晟霖房地产开发有限公号�/td>	174.4	2382	13.66	萨尔图区	批发零售用地
大庆市城市建设投资开发有限公号�/td>	132.1	75	0.57	大庆市本�?/td>
大庆市大同区人民政府	91.9	18	0.19	大庆市本�?/td>	其他商服用地
聂海玱�/td>	43.3	187	4.31	林甸厾�/td>	其他商服用地
大庆市水务局	31.1	238	7.65	萨尔图区	其他商服用地

2022年大庆市服务业招商拿地单价TOP10地块

土地使用权人	成交单价 （万�?亩）	成交价格 (万元)	面积（亩（�/th>	区域	土地用逓�/th>
大庆高新油气投资有限公司	678.6	3643	5.37	大庆市本�?/td>	批发零售用地
大庆高新油气投资有限公司	671.0	3019	4.5	让胡路区	批发零售用地
大庆高新油气投资有限公司	454.5	2045	4.5	红岗匹�/td>	批发零售用地
大庆高新油气投资有限公司	435.1	1958	4.5	萨尔图区	批发零售用地
大庆高新油气投资有限公司	414.2	1864	4.5	萨尔图区	批发零售用地
大庆高新油气投资有限公司	161.0	724	4.5	大同匹�/td>	批发零售用地
大庆高新油气投资有限公司	165.8	746	4.5	红岗匹�/td>	批发零售用地
大庆市居住区整理有限公司	134.3	49	0.37	萨尔图区	其他商服用地
大庆市居住区整理有限公司	137.9	51	0.37	萨尔图区	其他商服用地
大庆乐福康养保健服务有限公司	33.5	12	0.36	杜尔伯特蒙古族自治县	其他商服用地

工矿仓储用地交易价格

2018平�/div>

2019平�/div>

2020平�/div>

2021平�/div>

2022平�/div>

2018年大庆市工业招商拿地单价TOP10地块

土地使用权人	成交单价 （万�?亩）	成交价格 (万元)	面积（亩（�/th>	区域	土地用逓�/th>
黑龙江卓洋物流有限公号�/td>	13.3	312	23.38	大庆市本�?/td>	工业用地
大庆油田有限责任公司	15.8	37	2.35	大庆市本�?/td>	工业用地
大庆高新城市建设投资开发有限公号�/td>	13.5	311	22.96	大庆市本�?/td>	工业用地
黑龙江隆泰油田装备制造有限公号�/td>	13.7	431	31.51	大庆市本�?/td>	工业用地
大庆油田有限责任公司	15.9	28	1.79	大庆市本�?/td>	工业用地
大庆高新城市建设投资开发有限公号�/td>	14.6	1809	123.86	大庆市本�?/td>	工业用地
大庆油田有限责任公司	15.8	34	2.18	大庆市本�?/td>	工业用地
黑龙江省康汇食品有限公司	14.1	231	16.36	大同匹�/td>	工业用地
大庆油田有限责任公司	15.9	126	7.94	大庆市本�?/td>	工业用地
黑龙江龙徽化工有限公号�/td>	13.0	32	2.46	大庆市本�?/td>	工业用地

2019年大庆市工业招商拿地单价TOP10地块

土地使用权人	成交单价 （万�?亩）	成交价格 (万元)	面积（亩（�/th>	区域	土地用逓�/th>
大庆金锣肉制品有限公号�/td>	26.1	137	5.27	大庆市本�?/td>	工业用地
大庆经发建设投资集团有限公司	14.8	275	18.6	让胡路区	工业用地
大庆经发建设投资集团有限公司	16.7	188	11.25	让胡路区	工业用地
大庆经发建设投资集团有限公司	16.6	212	12.75	让胡路区	工业用地
大庆经发建设投资集团有限公司	17.1	201	11.74	让胡路区	工业用地
大庆经发建设投资集团有限公司	16.6	264	15.89	让胡路区	工业用地
大庆经发建设投资集团有限公司	14.3	815	57.14	大庆市本�?/td>	工业用地
大庆经发建设投资集团有限公司	17.0	225	13.22	让胡路区	工业用地
大庆经发建设投资集团有限公司	16.6	191	11.53	让胡路区	工业用地
大庆经发建设投资集团有限公司	16.6	212	12.77	让胡路区	工业用地

2020年大庆市工业招商拿地单价TOP10地块

土地使用权人	成交单价 （万�?亩）	成交价格 (万元)	面积（亩（�/th>	区域	土地用逓�/th>
大庆高新大数据有限公号�/td>	28.7	154	5.37	大庆市本�?/td>	工业用地
大庆高新大数据有限公号�/td>	28.8	156	5.42	大庆市本�?/td>	工业用地
大庆高新大数据有限公号�/td>	28.7	154	5.36	大庆市本�?/td>	工业用地
杜尔伯特蒙古族自治县煤炭交易市场	31.6	2806	88.87	杜尔伯特蒙古族自治县	仓储用地
大庆市新华书庖�/td>	26.4	133	5.05	萨尔图区	工业用地
中房联合集团大庆中房置业有限公司	25.4	1358	53.46	大庆市本�?/td>	工业用地
中房联合集团大庆中房置业有限公司	26.4	1389	52.62	大庆市本�?/td>	工业用地
蒙牛乳业（大庆）有限公司	14.3	4905	343.79	大庆市本�?/td>	工业用地
大庆油田昆仑集团有限公司	16.3	1982	121.85	大庆市本�?/td>	工业用地
大庆高新城市建设投资开发有限公号�/td>	14.9	19	1.28	大庆市本�?/td>	工业用地

2021年大庆市工业招商拿地单价TOP10地块

土地使用权人	成交单价 （万�?亩）	成交价格 (万元)	面积（亩（�/th>	区域	土地用逓�/th>
大庆汇诚企业管理咨询服务有限公司	14.3	771	54.03	龙凤匹�/td>	工业用地
大庆经发建设投资集团有限公司	14.2	1691	119.1	大庆市本�?/td>	工业用地
大庆市凯道物流有限公号�/td>	18.9	199	10.57	龙凤匹�/td>	工业用地
大庆油田有限责任公司	13.9	24	1.73	萨尔图区	工业用地
黑龙江鱼河渔产业集团有限公司	15.4	2331	151.34	大庆市本�?/td>	工业用地
大庆宏伟庆化石油化工有限公司	14.4	120	8.33	大庆市本�?/td>	工业用地
黑龙江省永固再生资源利用有限公司	18.7	505	27.06	大庆市本�?/td>	工业用地
大庆油田有限责任公司	15.8	10	0.66	大庆市本�?/td>	工业用地
黑龙江鱼河渔产业集团有限公司	13.7	2990	218.76	大庆市本�?/td>	仓储用地
大庆经发建设投资集团有限公司	14.4	1314	91.25	大庆市本�?/td>	工业用地

2022年大庆市工业招商拿地单价TOP10地块

土地使用权人	成交单价 （万�?亩）	成交价格 (万元)	面积（亩（�/th>	区域	土地用逓�/th>
大庆汉光实业股份有限公司	19.7	2458	124.53	大庆市本�?/td>	工业用地
大庆油田有限责任公司	14.7	9	0.61	萨尔图区	工业用地
大庆市萨尔图区人民政庛�/td>	14.8	661	44.69	萨尔图区	仓储用地
大庆油田有限责任公司	15.8	68	4.34	萨尔图区	工业用地
大庆经发建设投资集团有限公司	15.0	1513	100.87	大庆市本�?/td>	工业用地
大庆经发建设投资集团有限公司	15.3	323	21.14	大庆市本�?/td>	工业用地
肇源蓝天太阳能发电有限公号�/td>	8.7	148	16.92	肇源厾�/td>	工业用地
大庆石油管理局有限公司	12.0	24	2	大庆市本�?/td>	工业用地
肇源宁升电力开发有限公号�/td>	7.9	86	10.8	肇源厾�/td>	工业用地
大庆石油管理局有限公司	10.7	3425	320.07	大庆市本�?/td>	工业用地

城市投资环境报告

• 1北京市投资环境评估分析报呉�/a>
• 2上海市投资环境评估分析报呉�/a>
• 3广州市投资环境评估分析报呉�/a>
• 4深圳市投资环境评估分析报呉�/a>
• 5天津市投资环境评估分析报呉�/a>
• 6杭州市投资环境评估分析报呉�/a>
• 7重庆市投资环境评估分析报呉�/a>
• 8南京市投资环境评估分析报呉�/a>
• 9武汉市投资环境评估分析报呉�/a>
• 10苏州市投资环境评估分析报呉�/a>

城市宏观数据

• 1上海市投资环境数�?/a>
• 2北京市投资环境数�?/a>
• 3广州市投资环境数�?/a>
• 4深圳市投资环境数�?/a>
• 5天津市投资环境数�?/a>
• 6重庆市投资环境数�?/a>
• 7苏州市投资环境数�?/a>
• 8武汉市投资环境数�?/a>
• 9成都市投资环境数�?/a>
• 10杭州市投资环境数�?/a>

投资项目

• 1KopinCorporation
• 2湖南瑞华医药经营有限公司
• 3合肥联创智融信息技术有限公号�/a>
• 4PREMIUM DATA ASSOCIATES LIMITED
• 5StarwayBio-technology,Inc.
• 6包头农村商业银行股份有限公司
• 7农批市场运营合资公司
• 8宁海县兴海污水处理有限公�?0%股权
• 9大香格里拉环线巴塘雪域扎西宾馅�/a>
• 10长江证券创新投资（湖北）有限公司

排行榛�/div>

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