首页 > 产业用地数据 > 哈尔滨市招商引资产业拿地项目统计分析报告

囚/span>哈尔滨市产业招商与省内其他城市对毓/b>

2012-2022年，哈尔滨市产业用地总成交面积排在黑龙江省内?b>1位，不b>齐齐哈尔市、绥化市共同处于第一梯队。哈尔滨市产业用地成交面积占全省的比例为18.33%、/p>

图表　2012-2022年黑龙江省各城市产业招商拿地面积排名
数据来源：中投大数据土地交易数据庒/div>

2022年，哈尔滨市产业用地总成交面积排在黑龙江省内?b>1位， 排名不变。哈尔滨市产业用地成交面积占全省的比例为17.62%，较前几平b>减少0.75个百分点、/p>

图表　2022年黑龙江省各城市产业招商拿地面积对比
数据来源：中投大数据土地交易数据庒/div>

从价格水平来看，2022年哈尔滨市商服用地出让楼面价格排在省内第2位。省内，牡丹江市与哈尔滨市土地出让价格较为接近、/p>

总体来看，哈尔滨市商服用地楼面价栻b>高于全省平均水平?022年， 黑龙江省商服用地楼面价格达到755.5?平方米，哈尔滨市为全省平均水平的131.84%、/p>

图表　2012-2022年哈尔滨市服务业招商拿地楼面价格与全省均价对比（?平方米）
数据来源：中投大数据土地交易数据庒/div>

2022年哈尔滨市工矿仓储用地出让价格排在省内第1位、/p>

总体来看，哈尔滨市工矿仓储用地出让价栻b>高于全省平均水平?022年， 黑龙江省工矿仓储用地出让价格达到12.55万元/亩，哈尔滨市为全省平均水平的162.23% 哈尔滨市在省冄b>土地成本方面不具有优劾/b>、/p>

图表　2012-2022年哈尔滨市工业招商拿地价格与全省均价对比（万?亩）
数据来源：中投大数据土地交易数据庒/div>

亓/span>哈尔滨市所辖区县产业招商拿地对比分枏/b>

1、交易结枃/div>

2010年，哈尔滨市成交规模最大的区域?b>阿城匹/b>，成交规模占比达?b>15.8%。到2022年，宾县成为成交主力，占比达?b>20.78%。几年里哈尔滨市所辖区域产业用地交易结构发生了较明显的变化、/p>

图表　2012-2022年哈尔滨市所辖区县产业招商拿地面积占毓/div>
图表　2022年哈尔滨市所辖区县产业招商拿地面积占毓/div>
数据来源：中投大数据土地交易数据庒/div>
2、价格走劾/div>

从价格走势来看，2022年，哈尔滨市商服用地出让楼面价格区域排名依次为：道外区、道里区、南岗区、木兰县、松北区、阿城区、通河县、依兰县、宾县、尚志市、平房区、香坊区、呼兰区、方正县、巴彦县、延寿县、双城市、五常市、/p>

木兰厾/b>近几年商服用地出让楼面价格涨幅最快，2022年价格达?b>1563.71?平方米，2012-2022年复合增速为19.6%、/p>

图表　2012-2022年哈尔滨市所辖区县服务业招商拿地楼面价格走势（元/平方米）
数据来源：中投大数据土地交易数据庒/div>
图表　2012-2022年哈尔滨市所辖区县服务业招商拿地楼面价格走势（元/平方米）
数据来源：中投大数据土地交易数据庒/div>

2022年，哈尔滨市工矿仓储用地出让价格区域排名依次为：道里区、南岗区、道外区、平房区、松北区、香坊区、呼兰区、阿城区、依兰县、方正县、宾县、巴彦县、木兰县、通河县、延寿县、双城市、尚志市、五常市、/p>

道里匹/b>近几年工矿仓储用地出让价格涨幅最快，2022年出让价格达?b>0万元/亩，2012-2022年复合增速为0%、/p>

图表　2012-2022年哈尔滨市所辖区县工业招商拿地价格走势（万元/亩）
数据来源：中投大数据土地交易数据庒/div>
图表　2012-2022年哈尔滨市所辖区县工业招商拿地价格走势（万元/亩）
数据来源：中投大数据土地交易数据庒/div>

?/span>2018-2022年哈尔滨市产业招商拿地面积及均价TOP10地块

交易面积
2018平/div>
2019平/div>
2020平/div>
2021平/div>
2022平/div>
2018年哈尔滨市产业招商拿地面积TOP10地块
土地使用权人 面积（亩（/th> 区域 土地用逓/th> 成交价格
(万元)		 成交单价
（万?亩）
黑龙江烟叶复烤有限公号/td> 270 宾县 工业用地 3869 14.3
哈尔滨万立双供应链管理服务有限公号/td> 225.96 双城币/td> 工业用地 3616 16.0
哈尔滨合力投资控股有限公号/td> 190.26 平房匹/td> 工业用地 4180 22.0
哈尔滨西成投资有限公号/td> 177.24 道里匹/td> 其他商服用地 71896 405.7
黑龙江国药天江药业有限公号/td> 169.5 呼兰匹/td> 工业用地 2633 15.5
葵花药业集团医药有限公司 160.54 五常币/td> 工业用地 1905 11.9
北大荒垦丰种业股份有限公号/td> 154.4 宾县 工业用地 2187 14.2
哈尔滨汇智成功房地产开发有限公号/td> 141.87 道里匹/td> 商务金融用地 77680 547.5
哈尔滨龙江特种装备有限公号/td> 116.79 松北匹/td> 工业用地 2585 22.1
哈尔滨西城红场文化产业经营管理有限责任公号/td> 114.87 南岗匹/td> 文体娱乐用地 10650 92.7
商服用地交易价格
2018平/div>
2019平/div>
2020平/div>
2021平/div>
2022平/div>
2018年哈尔滨市服务业招商拿地单价TOP10地块
土地使用权人 成交单价
（万?亩）		 成交价格
(万元)		 面积（亩（/th> 区域 土地用逓/th>
哈尔滨汇智成功房地产开发有限公号/td> 547.5 77680 141.87 道里匹/td> 商务金融用地
哈尔滨西成投资有限公号/td> 405.7 71896 177.24 道里匹/td> 其他商服用地
哈尔滨宏润房地产开发有限公号/td> 262.1 5458 20.83 松北匹/td> 住宿餐饮用地
黑龙江省龙运（集团）股份有限公司 254.3 3230 12.7 南岗匹/td> 批发零售用地
黑龙江省龙运（集团）股份有限公司 259.3 3294 12.7 南岗匹/td> 批发零售用地
哈尔滨市斯利托商贸有限公号/td> 247.8 1487 6 松北匹/td> 批发零售用地
哈尔滨中祥基业能源有限公号/td> 244.2 1102 4.51 道里匹/td> 其他商服用地
哈尔滨市九江贸易有限公司 232.7 2254 9.68 道外匹/td> 批发零售用地
哈尔滨众成石油化工产品经销有限责任公司 223.0 1400 6.28 香坊匹/td> 批发零售用地
哈尔滨兴凯成品油经销有限公司 222.5 1341 6.03 平房匹/td> 批发零售用地
工矿仓储用地交易价格
2018平/div>
2019平/div>
2020平/div>
2021平/div>
2022平/div>
2018年哈尔滨市工业招商拿地单价TOP10地块
土地使用权人 成交单价
（万?亩）		 成交价格
(万元)		 面积（亩（/th> 区域 土地用逓/th>
哈尔滨凡非商贸有限公号/td> 48.7 190 3.9 香坊匹/td> 工业用地
黑龙江省龙运（集团）股份有限公司 33.5 1162 34.73 南岗匹/td> 仓储用地
哈尔滨隆鑫铝业科技有限公司 35.2 160 4.55 宾县 工业用地
黑龙江省龙运（集团）股份有限公司 33.5 1169 34.94 南岗匹/td> 仓储用地
黑龙江省龙运（集团）股份有限公司 33.5 1152 34.41 南岗匹/td> 仓储用地
黑龙江省龙运（集团）股份有限公司 33.3 1686 50.67 南岗匹/td> 仓储用地
哈尔滨松林电站设备有限公号/td> 32.1 850 26.45 平房匹/td> 工业用地
哈尔滨世通华纳电力设备制造有限公号/td> 31.9 440 13.8 香坊匹/td> 仓储用地
黑龙江省龙运（集团）股份有限公司 26.2 910 34.73 南岗匹/td> 仓储用地
哈尔滨铁路科研所科技有限公司 21.8 1775 81.32 松北匹/td> 工业用地
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投资项目
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