囚�/span>焦作市产业招商与省内其他城市对比

2012-2022年，焦作市产业用地总成交面积排在河南省内第4位，不�b>郑州币�/b>共同处于第一梯队。焦作市产业用地成交面积占全省的比例丹�b>7.26%、�/p>

图表　2012-2022年河南省各城市产业招商拿地面积排同�/div>

数据来源：中投大数据土地交易数据庒�/div>

2022年，焦作市产业用地总成交面积排在河南省内第5位， 排名下降。焦作市产业用地成交面积占全省的比例丹�b>7.07%，较前几平�b>减少0.22个百分点、�/p>

图表　2022年河南省各城市产业招商拿地面积对毓�/div>

数据来源：中投大数据土地交易数据庒�/div>

从价格水平来看，2022年焦作市商服用地出让楼面价格排在省内�?b>15位。省内，三门峡市与焦作市土地出让价格较为接近、�/p>

总体来看，焦作市商服用地楼面价格低于全省平均水平�?022年， 河南省商服用地楼面价格达�?b>1861.79�?平方米，焦作市为全省平均水平皃�b>49.2%、�/p>

图表　2012-2022年焦作市服务业招商拿地楼面价格与全省均价对比（元/平方米）

数据来源：中投大数据土地交易数据庒�/div>

2022年焦作市工矿仓储用地出让价格排在省内�?b>13位。省内，漯河市、三门峡市、鹤壁市、新乡市、信阳市、商丘市、驻马店市、濮阳市与焦作市价格较为接近、�/p>

总体来看，焦作市工矿仓储用地出让价格低于全省平均水平�?022年， 河南省工矿仓储用地出让价格达�?b>21.16万元/亩，焦作市为全省平均水平皃�b>76.78%� 焦作市在省内具备一定的土地成本优势、�/p>

图表　2012-2022年焦作市工业招商拿地价格与全省均价对比（万元/亩）

数据来源：中投大数据土地交易数据庒�/div>

亓�/span>焦作市所辖区县产业招商拿地对比分枏�/b>

1、交易结枃�/div>

2010年，焦作市成交规模最大的区域�?b>修武厾�/b>，成交规模占比达�?b>35.9%。到2022年，济源币�/b>成为成交主力，占比达�?b>30.81%。几年里焦作市所辖区域产业用地交易结构发生了较明显的变化、�/p>

图表　2012-2022年焦作市所辖区县产业招商拿地面积占毓�/div>

图表　2022年焦作市所辖区县产业招商拿地面积占毓�/div>

数据来源：中投大数据土地交易数据庒�/div>

2、价格走劾�/div>

从价格走势来看，2022年，焦作市商服用地出让楼面价格区域排名依次为９�b>马村区、济源市、山阳区、解放区、武陟县、沁阳市、中站区、孟州市、温县、修武县、博爱县、�/p>

孟州币�/b>近几年商服用地出让楼面价格涨幅最快，2022年价格达�?b>414.94�?平方米，2012-2022年复合增速为18%、�/p>

图表　2012-2022年焦作市所辖区县服务业招商拿地楼面价格走势（元/平方米）

数据来源：中投大数据土地交易数据庒�/div>

图表　2012-2022年焦作市所辖区县服务业招商拿地楼面价格走势（元/平方米）

数据来源：中投大数据土地交易数据庒�/div>

2022年，焦作市工矿仓储用地出让价格区域排名依次为９�b>解放区、中站区、马村区、山阳区、修武县、博爱县、武陟县、温县、济源市、沁阳市、孟州市、�/p>

解放匹�/b>近几年工矿仓储用地出让价格涨幅最快，2022年出让价格达�?b>0万元/亩，2012-2022年复合增速为0%、�/p>

图表　2012-2022年焦作市所辖区县工业招商拿地价格走势（万元/亩）

数据来源：中投大数据土地交易数据庒�/div>

图表　2012-2022年焦作市所辖区县工业招商拿地价格走势（万元/亩）

数据来源：中投大数据土地交易数据庒�/div>

�?/span>2018-2022年焦作市产业招商拿地面积及均价TOP10地块

交易面积

2018平�/div>

2019平�/div>

2020平�/div>

2021平�/div>

2022平�/div>

2018年焦作市产业招商拿地面积TOP10地块

土地使用权人	面积（亩（�/th>	区域	土地用逓�/th>	成交价格 (万元)	成交单价 （万�?亩）
河南金利金铅集团有限公司	429.94	济源币�/td>	工业用地	6879	16.0
焦作市投资集团有限公号�/td>	356.84	焦作市本�?/td>	住宿餐饮用地	36255	101.6
河南城盾智能科技股份有限公司	289.17	修武厾�/td>	工业用地	3123	10.8
孟州市投资开发有限公号�/td>	262.09	孟州币�/td>	工业用地	2621	10.0
孟州市投资开发有限公号�/td>	227.82	孟州币�/td>	工业用地	2278	10.0
	207.18	山阳匹�/td>	公共设施用地	5813	28.1
河南亿水源净水材料科技有限公司	172.26	博爱厾�/td>	工业用地	1723	10.0
孟州市投资开发有限公号�/td>	168.74	孟州币�/td>	工业用地	1687	10.0
焦作市和兴化学工业有限公号�/td>	165.22	中站匹�/td>	工业用地	1509	9.1
北京同仁堂（河南）中药配方颗粒有限公号�/td>	160.32	温县	工业用地	1139	7.1

2019年焦作市产业招商拿地面积TOP10地块

土地使用权人	面积（亩（�/th>	区域	土地用逓�/th>	成交价格 (万元)	成交单价 （万�?亩）
	1344.97	济源币�/td>	公路用地	2163	1.6
中铝中州铝业有限公司	689.78	修武厾�/td>	仓储用地	6025	8.7
	406.85	焦作市本�?/td>	科教用地	7635	18.8
焦作厚疆农产品批发市场有限公号�/td>	377.35	马村匹�/td>	批发零售用地	6401	17.0
济源腾飞新型建材有限公司	277.93	济源币�/td>	工业用地	4586	16.5
焦作隆丰皮草企业有限公司	224.71	孟州币�/td>	工业用地	2904	12.9
河南省武陟县广源纸业有限公司	206.95	武陟厾�/td>	工业用地	2783	13.4
	196.39	解放匹�/td>	公共设施用地	3364	17.1
河南济源钢铁（集团）有限公司	178.73	济源币�/td>	工业用地	3575	20.0
孟州市厚源生物科技有限公司	151.17	孟州币�/td>	工业用地	1520	10.1

2020年焦作市产业招商拿地面积TOP10地块

土地使用权人	面积（亩（�/th>	区域	土地用逓�/th>	成交价格 (万元)	成交单价 （万�?亩）
焦作德明教育科技有限公司	564.6	焦作市本�?/td>	科教用地	15207	26.9
	515.85	济源币�/td>	公园与绿�?/td>	5293	10.3
中铝中州铝业有限公司	487.61	修武厾�/td>	仓储用地	6598	13.5
世邦工业科技集团修武产业园有限公号�/td>	310.16	修武厾�/td>	工业用地	5335	17.2
黄河交通学陡�/td>	281.18	武陟厾�/td>	科教用地	5199	18.5
河南豫北中运物流园发展有限公号�/td>	239.73	博爱厾�/td>	仓储用地	2566	10.7
焦作市中站区科技企业创业服务中心	237.29	中站匹�/td>	工业用地	3496	14.7
国家电投集团河南电力有限公司沁阳发电分公号�/td>	225.88	沁阳币�/td>	铁路用地	6325	28.0
河南省百维智能装备有限公号�/td>	203.54	武陟厾�/td>	工业用地	3655	18.0
孟州市金玉米有限责任公司	200.52	孟州币�/td>	工业用地	2006	10.0

2021年焦作市产业招商拿地面积TOP10地块

土地使用权人	面积（亩（�/th>	区域	土地用逓�/th>	成交价格 (万元)	成交单价 （万�?亩）
焦作市公路管理局	1441.01	温县	公路用地	4686	3.3
焦作市绿鑫城发有限公号�/td>	547.53	修武厾�/td>	公共设施用地	11277	20.6
河南佰利联新材料有限公司	513.17	焦作市本�?/td>	工业用地	6518	12.7
河南金利金锌有限公司	507.86	济源币�/td>	工业用地	10157	20.0
孟州市豫资城乡投资发展有限公号�/td>	506.94	孟州币�/td>	工业用地	6591	13.0
河南金马中东能源有限公司	484.2	济源币�/td>	工业用地	9926	20.5
沁阳市城乡投资发展有限公号�/td>	474.49	沁阳币�/td>	工业用地	7830	16.5
河南龙佰新材料科技有限公司	474.4	沁阳币�/td>	工业用地	8304	17.5
焦作工贸职业学院	419.21	焦作市本�?/td>	科教用地	13415	32.0
焦作市投资集团有限公号�/td>	356.84	焦作市本�?/td>	住宿餐饮用地	1432	4.0

2022年焦作市产业招商拿地面积TOP10地块

土地使用权人	面积（亩（�/th>	区域	土地用逓�/th>	成交价格 (万元)	成交单价 （万�?亩）
焦作金冠嘉华电力有限公司	589.25	马村匹�/td>	工业用地	5657	9.6
大咖国际食品有限公司	448.04	温县	工业用地	3809	8.5
多氟多新材料股份有限公司	411.52	焦作市本�?/td>	工业用地	6169	15.0
河南金利金锌有限公司	348.07	济源币�/td>	工业用地	7135	20.5
河南万洋锌业有限公司	328.35	济源币�/td>	工业用地	6895	21.0
河南白鹿仓建设实业发展有限公号�/td>	313.09	武陟厾�/td>	其他商服用地	10103	32.3
济源市济康园区服务有限公号�/td>	292.76	济源币�/td>	科教用地	9515	32.5
武陟县经开幸福贸易有限公司	257.35	武陟厾�/td>	仓储用地	3432	13.3
济源市济康园区服务有限公号�/td>	251.52	济源币�/td>	科教用地	7797	31.0
博爱县康安服务有限公号�/td>	247.04	博爱厾�/td>	工业用地	4200	17.0

商服用地交易价格

2018平�/div>

2019平�/div>

2020平�/div>

2021平�/div>

2022平�/div>

2018年焦作市服务业招商拿地单价TOP10地块

土地使用权人	成交单价 （万�?亩）	成交价格 (万元)	面积（亩（�/th>	区域	土地用逓�/th>
中国石化销售有限公司河南济源石油分公司	368.0	2517	6.84	济源币�/td>	批发零售用地
焦作市正阳置业有限责任公号�/td>	285.6	2374	8.31	解放匹�/td>	其他商服用地
中国石化销售有限公司河南焦作石油分公司	266.3	1711	6.42	孟州币�/td>	批发零售用地
焦作市公共住房建设投资有限公号�/td>	235.7	662	2.81	山阳匹�/td>	批发零售用地
中国石化销售有限公司河南济源石油分公司	207.0	1531	7.4	济源币�/td>	批发零售用地
温县房产管理中心	200.4	385	1.92	温县	其他商服用地
武陟建腾房地产开发有限公号�/td>	200.0	3806	19.03	武陟厾�/td>	其他商服用地
李素靑�/td>	181.5	39	0.21	沁阳币�/td>	批发零售用地
林俊�?/td>	120.6	475	3.94	武陟厾�/td>	批发零售用地
焦作市投资集团有限公号�/td>	101.6	36255	356.84	焦作市本�?/td>	住宿餐饮用地

2019年焦作市服务业招商拿地单价TOP10地块

土地使用权人	成交单价 （万�?亩）	成交价格 (万元)	面积（亩（�/th>	区域	土地用逓�/th>
焦作润隆置业有限公司	393.5	4939	12.55	解放匹�/td>	商务金融用地
济源市商贸集团有限公号�/td>	296.9	1070	3.6	济源币�/td>	批发零售用地
济源市商贸集团有限公号�/td>	289.6	394	1.36	济源币�/td>	批发零售用地
中国石化销售股份有限公司河南济源石油分公司	270.0	2208	8.18	济源币�/td>	批发零售用地
济源市商贸集团有限公号�/td>	241.2	636	2.64	济源币�/td>	住宿餐饮用地
济源市商贸集团有限公号�/td>	242.1	120	0.5	济源币�/td>	批发零售用地
济源市商贸集团有限公号�/td>	243.0	153	0.63	济源币�/td>	批发零售用地
济源市商贸集团有限公号�/td>	243.0	359	1.48	济源币�/td>	批发零售用地
解放区新店村村民委员伙�/td>	244.6	2265	9.26	解放匹�/td>	商务金融用地
济源市商贸集团有限公号�/td>	230.4	70	0.3	济源币�/td>	批发零售用地

2020年焦作市服务业招商拿地单价TOP10地块

土地使用权人	成交单价 （万�?亩）	成交价格 (万元)	面积（亩（�/th>	区域	土地用逓�/th>
博爱县康安服务有限公号�/td>	291.5	984	3.38	博爱厾�/td>	商务金融用地
焦作颐光置业有限公司	236.7	11036	46.62	解放匹�/td>	商务金融用地
焦作市鑫丰加油站	193.9	498	2.57	山阳匹�/td>	批发零售用地
济源市高新产业发展集团有限公号�/td>	157.0	1665	10.61	济源币�/td>	其他商服用地
焦作市桦阳新能源科技有限公司	119.9	2700	22.52	孟州币�/td>	批发零售用地
李蕊蕉�/td>	100.2	156	1.55	修武厾�/td>	商务金融用地
中国石化销售股份有限公司河南焦作石油分公司	101.1	1000	9.89	孟州币�/td>	批发零售用地
河南众圣置业有限公司	91.7	583	6.36	温县	其他商服用地
焦作万众能源有限公司	56.3	192	3.41	修武厾�/td>	批发零售用地
崔风琳�/td>	48.0	74	1.53	修武厾�/td>	商务金融用地

2021年焦作市服务业招商拿地单价TOP10地块

土地使用权人	成交单价 （万�?亩）	成交价格 (万元)	面积（亩（�/th>	区域	土地用逓�/th>
武陟县中运润滑油销售有限公号�/td>	194.5	375	1.93	武陟厾�/td>	批发零售用地
温县城市建设投资开发有限公号�/td>	130.7	2201	16.84	温县	其他商服用地
朱超	130.1	1376	10.58	温县	其他商服用地
温县城市建设投资开发有限公号�/td>	130.0	2707	20.82	温县	其他商服用地
闫冰�?/td>	121.9	838	6.87	温县	其他商服用地
温县城市建设投资开发有限公号�/td>	120.1	1746	14.54	温县	其他商服用地
焦作云浩商业管理有限公司	119.0	4295	36.09	焦作市本�?/td>	其他商服用地
温县温成置业有限公司	80.1	589	7.35	温县	其他商服用地
国电投沁阳能源销售有限公号�/td>	80.0	664	8.3	沁阳币�/td>	其他商服用地
博爱县博荣服务有限公号�/td>	72.0	312	4.33	博爱厾�/td>	其他商服用地

2022年焦作市服务业招商拿地单价TOP10地块

土地使用权人	成交单价 （万�?亩）	成交价格 (万元)	面积（亩（�/th>	区域	土地用逓�/th>
济源龙港实业有限公司	312.0	30814	98.76	济源币�/td>	其他商服用地
济源市汇济实业有限公号�/td>	294.0	3291	11.19	济源币�/td>	批发零售用地
焦作浦道置业有限公司	250.3	4396	17.57	山阳匹�/td>	批发零售用地
河南城懋房地产开发有限公号�/td>	225.7	1997	8.85	温县	其他商服用地
济源龙港实业有限公司	183.0	14640	80	济源币�/td>	其他商服用地
焦作市解放城市建设投资开发有限公号�/td>	181.9	2170	11.93	解放匹�/td>	商务金融用地
焦作市金控投资控股有限公号�/td>	173.2	575	3.32	马村匹�/td>	批发零售用地
焦作市未来假日酒店（普通合伙）	162.2	12536	77.27	武陟厾�/td>	其他商服用地
焦作西部产业集聚区管理委员会	146.4	782	5.34	中站匹�/td>	其他商服用地
济源市海盛实业有限公号�/td>	135.0	1741	12.9	济源币�/td>	其他商服用地

工矿仓储用地交易价格

2018平�/div>

2019平�/div>

2020平�/div>

2021平�/div>

2022平�/div>

2018年焦作市工业招商拿地单价TOP10地块

土地使用权人	成交单价 （万�?亩）	成交价格 (万元)	面积（亩（�/th>	区域	土地用逓�/th>
河南中沃实业有限公司	32.0	514	16.07	济源币�/td>	工业用地
武陟县兴华（集团）有限公号�/td>	20.0	80	4	武陟厾�/td>	工业用地
河南佰利联新材料有限公司	21.1	1022	48.39	中站匹�/td>	工业用地
河南豫光金铅股份有限公司	17.0	1322	77.79	济源币�/td>	工业用地
济源金五联金属制品有限公号�/td>	17.0	428	25.18	济源币�/td>	工业用地
河南中沃实业有限公司	17.0	1834	107.86	济源币�/td>	工业用地
河南金怀堂生物工程有限公号�/td>	15.9	775	48.88	武陟厾�/td>	工业用地
河南三和水工机械有限公司	16.0	1289	80.54	武陟厾�/td>	工业用地
郑缆科技股份有限公司	16.0	725	45.2	武陟厾�/td>	工业用地
河南金利金铅集团有限公司	16.0	6879	429.94	济源币�/td>	工业用地

2019年焦作市工业招商拿地单价TOP10地块

土地使用权人	成交单价 （万�?亩）	成交价格 (万元)	面积（亩（�/th>	区域	土地用逓�/th>
河南济源钢铁（集团）有限公司	20.0	3575	178.73	济源币�/td>	工业用地
河南粤禽农牧有限公司	18.5	676	36.46	武陟厾�/td>	工业用地
河南龙昌机械制造有限公号�/td>	18.5	150	8.09	修武厾�/td>	工业用地
河南山菱机械设备有限公司	13.5	363	26.93	修武厾�/td>	工业用地
济源腾飞新型建材有限公司	16.5	4586	277.93	济源币�/td>	工业用地
济源市金源化工有限公号�/td>	17.5	1029	58.8	济源币�/td>	工业用地
济源市虎岭经济发展集团有限公号�/td>	19.0	1985	104.45	济源币�/td>	工业用地
焦作亚鑫化工有限公司	16.0	330	20.63	沁阳币�/td>	工业用地
河南永续再生资源有限公司	16.0	1597	99.8	沁阳币�/td>	工业用地
焦作市金控投资控股有限公号�/td>	13.9	1971	141.99	马村匹�/td>	工业用地

2020年焦作市工业招商拿地单价TOP10地块

土地使用权人	成交单价 （万�?亩）	成交价格 (万元)	面积（亩（�/th>	区域	土地用逓�/th>
焦作市耀晖电气设备制造有限公号�/td>	21.4	1045	48.9	焦作市本�?/td>	工业用地
济源市虎岭经济发展集团有限公号�/td>	20.5	1319	64.36	济源币�/td>	工业用地
济源市金祥材料有限公号�/td>	20.5	2048	99.91	济源币�/td>	工业用地
济源市方升化学有限公号�/td>	20.5	2807	136.95	济源币�/td>	工业用地
济源市玉川投资发展有限公号�/td>	22.0	1124	51.07	济源币�/td>	工业用地
河南省常春藤建材科技有限公司	20.0	2846	142.31	济源币�/td>	工业用地
济源市金源化工有限公号�/td>	20.5	3199	156.07	济源币�/td>	工业用地
济源白银城投资发展有限公号�/td>	21.0	2759	131.4	济源币�/td>	工业用地
焦作腾云数字经济产业园有限公号�/td>	23.8	2246	94.49	山阳匹�/td>	工业用地
济源纳米产业园有限公号�/td>	20.0	3123	156.15	济源币�/td>	工业用地

2021年焦作市工业招商拿地单价TOP10地块

土地使用权人	成交单价 （万�?亩）	成交价格 (万元)	面积（亩（�/th>	区域	土地用逓�/th>
焦作明仁食品有限公司	30.0	2756	91.85	焦作市本�?/td>	工业用地
焦作新区建设开发有限公号�/td>	30.1	154	5.12	焦作市本�?/td>	工业用地
焦作市恒森包装材料有限公号�/td>	30.0	1373	45.78	焦作市本�?/td>	工业用地
焦作谙拓科技有限公司	30.0	376	12.53	焦作市本�?/td>	工业用地
济源数优实业有限公司	21.0	933	44.41	济源币�/td>	工业用地
河南金利金锌有限公司	20.0	10157	507.86	济源币�/td>	工业用地
焦作天宝桓祥机械科技有限公司	20.0	2602	130.07	焦作市本�?/td>	工业用地
焦作科瑞森重装股份有限公号�/td>	26.3	430	16.34	焦作市本�?/td>	工业用地
焦作鑫恒重工机械有限公司	22.1	3072	139.24	马村匹�/td>	工业用地
河南金马中东能源有限公司	20.5	9926	484.2	济源币�/td>	工业用地

2022年焦作市工业招商拿地单价TOP10地块

土地使用权人	成交单价 （万�?亩）	成交价格 (万元)	面积（亩（�/th>	区域	土地用逓�/th>
河南佰利联新材料有限公司	39.7	2538	63.87	焦作市本�?/td>	工业用地
河南晋控天庆煤化工有限责任公号�/td>	38.6	1534	39.78	沁阳币�/td>	工业用地
焦作市盛达投资发展有限公号�/td>	33.5	997	29.71	焦作市本�?/td>	工业用地
焦作亿腾科技有限公司	30.0	270	9	焦作市本�?/td>	工业用地
焦作天宝桓祥机械科技有限公司	30.0	2228	74.28	焦作市本�?/td>	工业用地
河南怀圣药业有限公号�/td>	30.0	900	30	焦作市本�?/td>	工业用地
焦作亿腾科技有限公司	30.0	1899	63.29	焦作市本�?/td>	工业用地
焦作明仁食品销售有限公号�/td>	30.0	450	15	焦作市本�?/td>	工业用地
焦作卓立膜材料股份有限公号�/td>	30.0	5393	179.77	焦作市本�?/td>	工业用地
焦作市光源电力集团有限公号�/td>	30.0	229	7.63	焦作市本�?/td>	工业用地

城市投资环境报告

• 1北京市投资环境评估分析报呉�/a>
• 2上海市投资环境评估分析报呉�/a>
• 3广州市投资环境评估分析报呉�/a>
• 4深圳市投资环境评估分析报呉�/a>
• 5天津市投资环境评估分析报呉�/a>
• 6杭州市投资环境评估分析报呉�/a>
• 7重庆市投资环境评估分析报呉�/a>
• 8南京市投资环境评估分析报呉�/a>
• 9武汉市投资环境评估分析报呉�/a>
• 10苏州市投资环境评估分析报呉�/a>

城市宏观数据

• 1上海市投资环境数�?/a>
• 2北京市投资环境数�?/a>
• 3广州市投资环境数�?/a>
• 4深圳市投资环境数�?/a>
• 5天津市投资环境数�?/a>
• 6重庆市投资环境数�?/a>
• 7苏州市投资环境数�?/a>
• 8武汉市投资环境数�?/a>
• 9成都市投资环境数�?/a>
• 10杭州市投资环境数�?/a>

投资项目

• 1KopinCorporation
• 2湖南瑞华医药经营有限公司
• 3合肥联创智融信息技术有限公号�/a>
• 4PREMIUM DATA ASSOCIATES LIMITED
• 5StarwayBio-technology,Inc.
• 6包头农村商业银行股份有限公司
• 7农批市场运营合资公司
• 8宁海县兴海污水处理有限公�?0%股权
• 9大香格里拉环线巴塘雪域扎西宾馅�/a>
• 10长江证券创新投资（湖北）有限公司

排行榛�/div>

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