囚�/span>孝感市产业招商与省内其他城市对比

2012-2022年，孝感市产业用地总成交面积排在湖北省内第6位，不�b>武汉币�/b>共同处于第一梯队。孝感市产业用地成交面积占全省的比例丹�b>7.16%、�/p>

图表　2012-2022年湖北省各城市产业招商拿地面积排同�/div>

数据来源：中投大数据土地交易数据庒�/div>

2022年，孝感市产业用地总成交面积排在湖北省内第3位， 排名上升。孝感市产业用地成交面积占全省的比例丹�b>9.91%，较前几平�b>增长3.09个百分点、�/p>

图表　2022年湖北省各城市产业招商拿地面积对毓�/div>

数据来源：中投大数据土地交易数据庒�/div>

从价格水平来看，2022年孝感市商服用地出让楼面价格排在省内�?b>12位。省内，黄石市、黄冈市与孝感市土地出让价格较为接近、�/p>

总体来看，孝感市商服用地楼面价格低于全省平均水平�?022年， 湖北省商服用地楼面价格达�?b>2039.75�?平方米，孝感市为全省平均水平皃�b>45.76%、�/p>

图表　2012-2022年孝感市服务业招商拿地楼面价格与全省均价对比（元/平方米）

数据来源：中投大数据土地交易数据庒�/div>

2022年孝感市工矿仓储用地出让价格排在省内�?b>4位。省内，恩施土家族苗族自治州、襄樊市、十堰市、宜昌市、随州市、黄石市、咸宁市、湖北省直辖县级行政单位与孝感市价格较为接近、�/p>

总体来看，孝感市工矿仓储用地出让价格高于全省平均水平�?022年， 湖北省工矿仓储用地出让价格达�?b>14.48万元/亩，孝感市为全省平均水平皃�b>102.38%� 孝感市在省内土地成本方面不具有优劾�/b>、�/p>

图表　2012-2022年孝感市工业招商拿地价格与全省均价对比（万元/亩）

数据来源：中投大数据土地交易数据庒�/div>

亓�/span>孝感市所辖区县产业招商拿地对比分枏�/b>

1、交易结枃�/div>

2010年，孝感市成交规模最大的区域�?b>孝南匹�/b>，成交规模占比达�?b>28.13%。到2022年，汉川币�/b>成为成交主力，占比达�?b>34.91%。几年里孝感市所辖区域产业用地交易结构发生了较明显的变化、�/p>

图表　2012-2022年孝感市所辖区县产业招商拿地面积占毓�/div>

图表　2022年孝感市所辖区县产业招商拿地面积占毓�/div>

数据来源：中投大数据土地交易数据庒�/div>

2、价格走劾�/div>

从价格走势来看，2022年，孝感市商服用地出让楼面价格区域排名依次为９�b>云梦县、汉川市、安陆市、孝南区、大悟县、孝昌县、应城市、�/p>

安陆币�/b>近几年商服用地出让楼面价格涨幅最快，2022年价格达�?b>592.02�?平方米，2012-2022年复合增速为19.85%、�/p>

图表　2012-2022年孝感市所辖区县服务业招商拿地楼面价格走势（元/平方米）

数据来源：中投大数据土地交易数据庒�/div>

图表　2012-2022年孝感市所辖区县服务业招商拿地楼面价格走势（元/平方米）

数据来源：中投大数据土地交易数据庒�/div>

2022年，孝感市工矿仓储用地出让价格区域排名依次为９�b>孝南区、孝昌县、大悟县、云梦县、应城市、安陆市、汉川市、�/p>

孝南匹�/b>近几年工矿仓储用地出让价格涨幅最快，2022年出让价格达�?b>0万元/亩，2012-2022年复合增速为-100%、�/p>

图表　2012-2022年孝感市所辖区县工业招商拿地价格走势（万元/亩）

数据来源：中投大数据土地交易数据庒�/div>

图表　2012-2022年孝感市所辖区县工业招商拿地价格走势（万元/亩）

数据来源：中投大数据土地交易数据庒�/div>

�?/span>2018-2022年孝感市产业招商拿地面积及均价TOP10地块

交易面积

2018平�/div>

2019平�/div>

2020平�/div>

2021平�/div>

2022平�/div>

2018年孝感市产业招商拿地面积TOP10地块

土地使用权人	面积（亩（�/th>	区域	土地用逓�/th>	成交价格 (万元)	成交单价 （万�?亩）
湖北好莱客创意家居有限公�	295.82	汉川币�/td>	工业用地	3759	12.7
湖北天庆彩印科技有限责任公司	215.09	安陆币�/td>	工业用地	2150	10.0
孝感市宜信木业有限公号�/td>	200.2	孝南匹�/td>	工业用地	2723	13.6
勤美达（武汉）精密机械有限公号�/td>	200.02	孝感市本�?/td>	工业用地	2620	13.1
湖北合信智能包装科技有限公司	200	汉川币�/td>	工业用地	2593	13.0
大悟县城市建设投资开发有限责任公号�/td>	195.22	大悟厾�/td>	工业用地	1310	6.7
湖北天欣木结构房制造有限公号�/td>	163.57	汉川币�/td>	工业用地	2848	17.4
湖北东山头富升置业有限公号�/td>	163.14	孝南匹�/td>	工业用地	2208	13.5
湖北岑铭堂食品有限责任公号�/td>	150.2	安陆币�/td>	工业用地	1498	10.0
湖北福聚多环保科技有限公司	150	孝感市本�?/td>	工业用地	1785	11.9

2019年孝感市产业招商拿地面积TOP10地块

土地使用权人	面积（亩（�/th>	区域	土地用逓�/th>	成交价格 (万元)	成交单价 （万�?亩）
应城市蒲阳开发投资有限公号�/td>	378.84	应城币�/td>	其他商服用地	22800	60.2
维达护理用品（中国）有限公司	367.89	孝南匹�/td>	工业用地	5347	14.5
金凤凰纸业（孝感）有限公号�/td>	262.67	孝南匹�/td>	工业用地	3817	14.5
湖北宗海实业投资有限公司	240.91	孝感市本�?/td>	仓储用地	3469	14.4
益盐堂（应城）食品包装有限公号�/td>	200.72	应城币�/td>	工业用地	3010	15.0
金富新能源（孝感）有限公号�/td>	199.88	孝感市本�?/td>	工业用地	2848	14.3
中顺洁柔（湖北）纸业有限公司	189.93	孝南匹�/td>	工业用地	2584	13.6
益盐堂（应城）食品包装有限公号�/td>	189.56	应城币�/td>	工业用地	2805	14.8
湖北丽邦纸业有限公司	176.23	孝南匹�/td>	工业用地	2397	13.6
	166.62	孝感市本�?/td>	科教用地	1358	8.2

2020年孝感市产业招商拿地面积TOP10地块

土地使用权人	面积（亩（�/th>	区域	土地用逓�/th>	成交价格 (万元)	成交单价 （万�?亩）
孝感市高创投资有限公号�/td>	456.84	孝感市本�?/td>	工业用地	10507	23.0
湖北永强曼好家家居科技有限公司	452.63	汉川币�/td>	工业用地	9919	21.9
	419.57	孝感市本�?/td>	街巷用地	2807	6.7
孝感乐群教育发展有限公司	416.11	孝感市本�?/td>	科教用地	18933	45.5
湖北保利文旅发展有限公司	220	孝感市本�?/td>	其他商服用地	12430	56.5
应城市鼎顺建设有限公号�/td>	210.48	应城币�/td>	工业用地	2055	9.8
恒安（孝感）家庭用品有限公司	200.2	孝南匹�/td>	工业用地	2910	14.5
湖北保丽家具有限公司	175.62	孝南匹�/td>	工业用地	2552	14.5
湖北川东置业发展有限公司	161.12	汉川币�/td>	工业用地	4834	30.0
孝感金色农谷教育发展有限公司	158	孝昌厾�/td>	科教用地	2686	17.0

2021年孝感市产业招商拿地面积TOP10地块

土地使用权人	面积（亩（�/th>	区域	土地用逓�/th>	成交价格 (万元)	成交单价 （万�?亩）
湖北孝感美珈职业学院有限责任公司	370.81	孝感市本�?/td>		16900	45.6
湖北三棵树新材料科技有限公司	312.8	应城币�/td>	工业用地	4395	14.1
湖北雪榕生物科技有限公司	299.98	汉川币�/td>	工业用地	5044	16.8
恒安（孝感）家庭用品有限公司	285.34	孝南匹�/td>	工业用地	4147	14.5
湖北省世界城产业发展有限公司	284.84	孝南匹�/td>	工业用地	4140	14.5
湖北首衡农产品有限公号�/td>	228.35	孝南匹�/td>	批发零售用地	9128	40.0
湖北首衡农产品有限公号�/td>	221.48	孝南匹�/td>	批发零售用地	8853	40.0
孝感天润教育投资有限公司	199.81	孝感市本�?/td>	科教用地	10990	55.0
金凤凰纸业（孝感）有限公号�/td>	184.22	孝南匹�/td>	工业用地	2677	14.5
恒安（湖北）纸业有限公司	181.86	孝南匹�/td>	工业用地	2643	14.5

2022年孝感市产业招商拿地面积TOP10地块

土地使用权人	面积（亩（�/th>	区域	土地用逓�/th>	成交价格 (万元)	成交单价 （万�?亩）
孝感楚能新能源创新科技有限公司	640.28	孝感市本�?/td>	工业用地	9220	14.4
湖北祉星纸业有限公司	523.53	汉川币�/td>	工业用地	9358	17.9
应城市新都化工有限责任公号�/td>	414.38	应城币�/td>	工业用地	5865	14.2
湖北省世界城产业发展有限公司	407.8	孝南匹�/td>	工业用地	5927	14.5
孝感楚能新能源创新科技有限公司	404.11	孝感市本�?/td>	工业用地	5819	14.4
孝感楚能新能源创新科技有限公司	393.81	孝感市本�?/td>	工业用地	5671	14.4
湖北祉星纸业有限公司	382.66	汉川币�/td>	工业用地	6841	17.9
湖北中一科技股份有限公司	306.27	云梦厾�/td>	工业用地	3859	12.6
湖北首衡农产品有限公号�/td>	302.49	孝南匹�/td>	批发零售用地	12050	39.8
厦门保沣实业（湖北）有限公司	264.4	汉川币�/td>	工业用地	4373	16.5

商服用地交易价格

2018平�/div>

2019平�/div>

2020平�/div>

2021平�/div>

2022平�/div>

2018年孝感市服务业招商拿地单价TOP10地块

土地使用权人	成交单价 （万�?亩）	成交价格 (万元)	面积（亩（�/th>	区域	土地用逓�/th>
湖北森卓房地产置业有限公号�/td>	97.0	6279	64.74	孝感市本�?/td>	住宿餐饮用地
云梦祥山置地投资有限公司	69.6	3245	46.63	云梦厾�/td>	其他商服用地
云梦祥山置地投资有限公司	69.6	3402	48.9	云梦厾�/td>	其他商服用地
云梦祥山置地投资有限公司	69.6	2575	37.01	云梦厾�/td>	其他商服用地
云梦祥山置地投资有限公司	69.6	2728	39.22	云梦厾�/td>	其他商服用地
应城市万商市场投资有限公号�/td>	65.3	4220	64.63	应城币�/td>	批发零售用地
中国石油天然气股份有限公司湖北孝感销售分公司	55.4	107	1.93	安陆币�/td>	批发零售用地
国网湖北省电力有限公司孝感市孝南区供电公号�/td>	47.1	253	5.37	孝南匹�/td>	其他商服用地
国网湖北省电力有限公司孝感市孝南区供电公号�/td>	45.8	401	8.75	孝南匹�/td>	其他商服用地
湖北超龙投资发展有限公司	45.5	509	11.19	孝昌厾�/td>	其他商服用地

2019年孝感市服务业招商拿地单价TOP10地块

土地使用权人	成交单价 （万�?亩）	成交价格 (万元)	面积（亩（�/th>	区域	土地用逓�/th>
中国石化销售有限公司湖北孝感汉川石油分公司	509.1	2100	4.13	汉川币�/td>	批发零售用地
欧亚�?汉川)实业发展有限公司	207.1	3700	17.86	汉川币�/td>	批发零售用地
欧亚�?汉川)实业发展有限公司	200.0	6700	33.5	汉川币�/td>	批发零售用地
湖北川东置业发展有限公司	130.5	515	3.95	汉川币�/td>	批发零售用地
湖北川东置业发展有限公司	130.3	2660	20.42	汉川币�/td>	批发零售用地
湖北石辉商贸有限公司	109.5	460	4.2	孝感市本�?/td>	批发零售用地
孝感市富强新能源科技有限公司	112.0	588	5.25	孝感市本�?/td>	批发零售用地
湖北恒盛置业有限公司	109.1	430	3.94	大悟厾�/td>	其他商服用地
孝感凤鸣园加油站有限公司	109.7	395	3.6	孝感市本�?/td>	批发零售用地
湖北寰城投资有限公司	97.8	266	2.72	孝南匹�/td>	批发零售用地

2020年孝感市服务业招商拿地单价TOP10地块

土地使用权人	成交单价 （万�?亩）	成交价格 (万元)	面积（亩（�/th>	区域	土地用逓�/th>
孝南区神龙汽车运输服务站	263.0	947	3.6	孝南匹�/td>	批发零售用地
中国石油天然气股份有限公司湖北孝感销售分公司	255.6	1020	3.99	孝南匹�/td>	批发零售用地
湖北巨凯商贸有限公司	252.8	1260	4.98	云梦厾�/td>	其他商服用地
中国石油天然气股份有限公司湖北孝感销售分公司	123.5	204	1.65	孝南匹�/td>	批发零售用地
中国石油天然气股份有限公司湖北孝感销售分公司	100.2	124	1.24	安陆币�/td>	批发零售用地
赵磊冚�/td>	99.8	330	3.31	安陆币�/td>	批发零售用地
汉川市宏翔农贸有限公号�/td>	67.7	13	0.19	汉川币�/td>	批发零售用地
安陆油来油去商贸有限公司	62.0	310	5	安陆币�/td>	批发零售用地
汉川银湖房地产有限公号�/td>	60.0	700	11.66	汉川币�/td>	批发零售用地
汉川市宏翔农贸有限公号�/td>	56.0	225	4.02	汉川币�/td>	批发零售用地

2021年孝感市服务业招商拿地单价TOP10地块

土地使用权人	成交单价 （万�?亩）	成交价格 (万元)	面积（亩（�/th>	区域	土地用逓�/th>
刘国纡�/td>	576.7	2375	4.12	汉川币�/td>	批发零售用地
汉川惠诚置业有限公司	227.4	2883	12.68	汉川币�/td>	商务金融用地
孝感市安邦能源销售有限公号�/td>	204.1	931	4.56	孝南匹�/td>	批发零售用地
湖北中祥石化有限公司	186.6	857	4.59	孝南匹�/td>	批发零售用地
孝感中锦泓锐石油设备技术服务有限公号�/td>	125.6	346	2.75	孝南匹�/td>	批发零售用地
安陆市涢西投资开发有限公号�/td>	100.8	2380	23.61	安陆币�/td>	批发零售用地
安陆市涢西投资开发有限公号�/td>	101.9	2460	24.13	安陆币�/td>	批发零售用地
安陆市金十塘石化销售有限公司（李书春）	67.3	339	5.04	安陆币�/td>	批发零售用地
湖北骏鑫投资有限公司	73.0	4010	54.92	孝昌厾�/td>	其他商服用地
安陆涢府文化旅游投资发展有限公司	65.1	3310	50.86	安陆币�/td>	其他商服用地

2022年孝感市服务业招商拿地单价TOP10地块

土地使用权人	成交单价 （万�?亩）	成交价格 (万元)	面积（亩（�/th>	区域	土地用逓�/th>
湖北澴川国有资本投资运营集团有限公司	799.7	1440	1.8	孝感市本�?/td>	其他商服用地
孝感创聚能源有限公司	525.2	3465	6.6	孝感市本�?/td>	批发零售用地
湖北桑田建设开发有限公号�/td>	330.0	24304	73.65	孝感市本�?/td>	其他商服用地
孝感市安居开发建设集团有限公号�/td>	255.0	36128	141.68	孝感市本�?/td>	商务金融用地
孝感市翔弘投资发展有限公号�/td>	247.0	30752	124.5	孝感市本�?/td>	其他商服用地
孝感市瑞辰置业发展有限公号�/td>	140.0	5397	38.55	孝感市本�?/td>	批发零售用地
孝感市安居房地产开发有限责任公号�/td>	135.0	2165	16.04	孝感市本�?/td>	批发零售用地
孝感市瑞辰置业发展有限公号�/td>	140.0	5324	38.03	孝感市本�?/td>	批发零售用地
恒盈医康（安陆）科技有限公司	120.4	666	5.53	安陆币�/td>	批发零售用地
湖北云谷创新投资建设有限公司	120.1	9530	79.37	云梦厾�/td>	其他商服用地

工矿仓储用地交易价格

2018平�/div>

2019平�/div>

2020平�/div>

2021平�/div>

2022平�/div>

2018年孝感市工业招商拿地单价TOP10地块

土地使用权人	成交单价 （万�?亩）	成交价格 (万元)	面积（亩（�/th>	区域	土地用逓�/th>
湖北省储备粮油管理有限公号�/td>	13.8	350	25.35	应城币�/td>	仓储用地
孝感市孝南区丰光储配液化气有限公号�/td>	13.6	109	8	孝南匹�/td>	仓储用地
孝感四发乙炔有限责任公司	13.6	45	3.31	孝南匹�/td>	工业用地
湖北双航机电装备科技有限公司	13.4	719	53.64	孝感市本�?/td>	工业用地
湖北名仁纺织科技有限公司	15.0	752	50	汉川币�/td>	工业用地
汉川市川江食品厂	15.5	87	5.64	汉川币�/td>	工业用地
中顺洁柔（湖北）纸业有限公司	13.6	748	54.95	孝南匹�/td>	工业用地
湖北欣柔科技有限公司	13.6	233	17.11	孝南匹�/td>	工业用地
武汉世纪群星模具制品有限公司	14.2	287	20.24	孝南匹�/td>	工业用地
湖北丰浩物流有限公司	13.5	1435	106.11	孝南匹�/td>	仓储用地

2019年孝感市工业招商拿地单价TOP10地块

土地使用权人	成交单价 （万�?亩）	成交价格 (万元)	面积（亩（�/th>	区域	土地用逓�/th>
嘉丰盛精密电子科技（孝感）有限公司	34.0	1605	47.21	孝感市本�?/td>	工业用地
孝感欣丰中药饮片有限公司	34.0	1021	30.02	孝感市本�?/td>	工业用地
孝感慧硕电子科技有限公司	23.0	973	42.3	孝感市本�?/td>	工业用地
孝感卓越科技合作创新园发展有限责任公号�/td>	23.0	920	40	孝感市本�?/td>	工业用地
华途仕实业有限公司	23.0	3267	142.05	孝感市本�?/td>	工业用地
孝感协丰实业有限公司	23.0	2496	108.5	孝感市本�?/td>	工业用地
孝感卓越科技合作创新园发展有限责任公号�/td>	23.0	1394	60.61	孝感市本�?/td>	工业用地
孝感市恒茂食品有限责任公号�/td>	21.5	243	11.28	孝感市本�?/td>	工业用地
湖北良诚汽车部件有限公司	23.0	479	20.81	孝感市本�?/td>	工业用地
湖北祥源新材科技股份有限公司	22.1	1680	75.87	汉川币�/td>	工业用地

2020年孝感市工业招商拿地单价TOP10地块

土地使用权人	成交单价 （万�?亩）	成交价格 (万元)	面积（亩（�/th>	区域	土地用逓�/th>
湖北程鑫通信科技股份有限公司	29.3	9	0.31	汉川币�/td>	工业用地
湖北川东置业发展有限公司	30.0	4834	161.12	汉川币�/td>	工业用地
湖北永强曼好家家居科技有限公司	21.9	9919	452.63	汉川币�/td>	工业用地
汉川市汈汊湖绿色水产食品有限公司	22.1	469	21.24	汉川币�/td>	工业用地
汉川杰安塑料科技有限公司	21.6	1066	49.31	汉川币�/td>	工业用地
湖北亨威铝业有限公司	22.2	947	42.68	汉川币�/td>	工业用地
湖北万恒合聚校园后勤服务有限公司	21.6	1011	46.74	汉川币�/td>	工业用地
汉川市金源金属制品股份有限公号�/td>	22.3	167	7.48	汉川币�/td>	工业用地
武汉华仪高科电气有限公司	21.5	728	33.81	汉川币�/td>	工业用地
湖北中焙食品有限公司	21.8	1082	49.64	汉川币�/td>	工业用地

2021年孝感市工业招商拿地单价TOP10地块

土地使用权人	成交单价 （万�?亩）	成交价格 (万元)	面积（亩（�/th>	区域	土地用逓�/th>
孝感市高创投资有限公号�/td>	34.0	3690	108.54	孝感市本�?/td>	工业用地
湖北宜润投资发展有限责任公司	34.0	196	5.76	孝感市本�?/td>	工业用地
湖北兆鑫电子科技有限公司	34.0	1360	40	孝感市本�?/td>	工业用地
汉川浙商产业园建设发展有限公号�/td>	30.0	2403	80	汉川币�/td>	工业用地
湖北晨康信药业有限公号�/td>	23.8	1160	48.72	孝感市本�?/td>	仓储用地
湖北米兰西饼食品有限公司	23.0	488	21.23	孝感市本�?/td>	工业用地
湖北三江航天红峰控制有限公司	23.0	48	2.1	孝感市本�?/td>
孝感市高创投资有限公号�/td>	23.0	128	5.56	孝感市本�?/td>	工业用地
湖北三江航天红峰控制有限公司	23.0	210	9.13	孝感市本�?/td>
湖北恒大包装有限公司	22.2	1073	48.28	汉川币�/td>	工业用地

2022年孝感市工业招商拿地单价TOP10地块

土地使用权人	成交单价 （万�?亩）	成交价格 (万元)	面积（亩（�/th>	区域	土地用逓�/th>
大禹电气科技股份有限公司	34.0	191	5.61	孝感市本�?/td>	工业用地
湖北兆鑫卓越电子科技有限公司	34.0	1057	31.09	孝感市本�?/td>	工业用地
湖北方鹏实业投资有限公司	33.8	10	0.29	孝感市本�?/td>	工业用地
湖北航聚科技有限公司	34.0	916	26.94	孝感市本�?/td>	工业用地
孝感市高创投资有限公号�/td>	34.2	922	26.95	孝感市本�?/td>	工业用地
汉川市汉江国有资本投资运营有限公号�/td>	30.6	834	27.28	汉川币�/td>	工业用地
湖北闽商钰沣科技有限公司	30.0	2627	87.47	汉川币�/td>	工业用地
湖北汇海农牧科技有限公司	21.9	978	44.61	汉川币�/td>	工业用地
湖北新佰尚食品有限公号�/td>	23.2	950	40.93	孝南匹�/td>	工业用地
湖北戴德利标智能仓配物流有限公司	24.0	1474	61.5	汉川币�/td>	仓储用地

城市投资环境报告

• 1北京市投资环境评估分析报呉�/a>
• 2上海市投资环境评估分析报呉�/a>
• 3广州市投资环境评估分析报呉�/a>
• 4深圳市投资环境评估分析报呉�/a>
• 5天津市投资环境评估分析报呉�/a>
• 6杭州市投资环境评估分析报呉�/a>
• 7重庆市投资环境评估分析报呉�/a>
• 8南京市投资环境评估分析报呉�/a>
• 9武汉市投资环境评估分析报呉�/a>
• 10苏州市投资环境评估分析报呉�/a>

城市宏观数据

• 1上海市投资环境数�?/a>
• 2北京市投资环境数�?/a>
• 3广州市投资环境数�?/a>
• 4深圳市投资环境数�?/a>
• 5天津市投资环境数�?/a>
• 6重庆市投资环境数�?/a>
• 7苏州市投资环境数�?/a>
• 8武汉市投资环境数�?/a>
• 9成都市投资环境数�?/a>
• 10杭州市投资环境数�?/a>

投资项目

• 1KopinCorporation
• 2湖南瑞华医药经营有限公司
• 3合肥联创智融信息技术有限公号�/a>
• 4PREMIUM DATA ASSOCIATES LIMITED
• 5StarwayBio-technology,Inc.
• 6包头农村商业银行股份有限公司
• 7农批市场运营合资公司
• 8宁海县兴海污水处理有限公�?0%股权
• 9大香格里拉环线巴塘雪域扎西宾馅�/a>
• 10长江证券创新投资（湖北）有限公司

排行榛�/div>

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