囚�/span>常德市产业招商与省内其他城市对比

2012-2022年，常德市产业用地总成交面积排在湖南省内第3位，不�b>长沙币�/b>共同处于第一梯队。常德市产业用地成交面积占全省的比例丹�b>10.49%、�/p>

图表　2012-2022年湖南省各城市产业招商拿地面积排同�/div>

数据来源：中投大数据土地交易数据庒�/div>

2022年，常德市产业用地总成交面积排在湖南省内第4位， 排名下降。常德市产业用地成交面积占全省的比例丹�b>8.74%，较前几平�b>减少1.94个百分点、�/p>

图表　2022年湖南省各城市产业招商拿地面积对毓�/div>

数据来源：中投大数据土地交易数据庒�/div>

从价格水平来看，2022年常德市商服用地出让楼面价格排在省内�?b>5位。省内，娄底市、邵阳市与常德市土地出让价格较为接近、�/p>

总体来看，常德市商服用地楼面价格低于全省平均水平�?022年， 湖南省商服用地楼面价格达�?b>3836.44�?平方米，常德市为全省平均水平皃�b>70.43%、�/p>

图表　2012-2022年常德市服务业招商拿地楼面价格与全省均价对比（元/平方米）

数据来源：中投大数据土地交易数据庒�/div>

2022年常德市工矿仓储用地出让价格排在省内�?b>7位。省内，湘潭市、衡阳市、株洲市、娄底市、湘西土家族苗族自治州、怀化市、邵阳市、益阳市与常德市价格较为接近、�/p>

总体来看，常德市工矿仓储用地出让价格低于全省平均水平�?022年， 湖南省工矿仓储用地出让价格达�?b>25.41万元/亩，常德市为全省平均水平皃�b>93.69%� 常德市在省内具备一定的土地成本优势、�/p>

图表　2012-2022年常德市工业招商拿地价格与全省均价对比（万元/亩）

数据来源：中投大数据土地交易数据庒�/div>

亓�/span>常德市所辖区县产业招商拿地对比分枏�/b>

1、交易结枃�/div>

2010年，常德市成交规模最大的区域�?b>临澧厾�/b>，成交规模占比达�?b>24.38%。到2022年，鼎城匹�/b>成为成交主力，占比达�?b>23.97%。几年里常德市所辖区域产业用地交易结构发生了较明显的变化、�/p>

图表　2012-2022年常德市所辖区县产业招商拿地面积占毓�/div>

图表　2022年常德市所辖区县产业招商拿地面积占毓�/div>

数据来源：中投大数据土地交易数据庒�/div>

2、价格走劾�/div>

从价格走势来看，2022年，常德市商服用地出让楼面价格区域排名依次为９�b>安乡县、汉寿县、澧县、桃源县、鼎城区、临澧县、石门县、津市市、武陵区、�/p>

安乡厾�/b>近几年商服用地出让楼面价格涨幅最快，2022年价格达�?b>11229.79�?平方米，2012-2022年复合增速为55.66%、�/p>

图表　2012-2022年常德市所辖区县服务业招商拿地楼面价格走势（元/平方米）

数据来源：中投大数据土地交易数据庒�/div>

图表　2012-2022年常德市所辖区县服务业招商拿地楼面价格走势（元/平方米）

数据来源：中投大数据土地交易数据庒�/div>

2022年，常德市工矿仓储用地出让价格区域排名依次为９�b>武陵区、鼎城区、安乡县、汉寿县、澧县、临澧县、桃源县、石门县、津市市、�/p>

武陵匹�/b>近几年工矿仓储用地出让价格涨幅最快，2022年出让价格达�?b>0万元/亩，2012-2022年复合增速为0%、�/p>

图表　2012-2022年常德市所辖区县工业招商拿地价格走势（万元/亩）

数据来源：中投大数据土地交易数据庒�/div>

图表　2012-2022年常德市所辖区县工业招商拿地价格走势（万元/亩）

数据来源：中投大数据土地交易数据庒�/div>

�?/span>2018-2022年常德市产业招商拿地面积及均价TOP10地块

交易面积

2018平�/div>

2019平�/div>

2020平�/div>

2021平�/div>

2022平�/div>

2018年常德市产业招商拿地面积TOP10地块

土地使用权人	面积（亩（�/th>	区域	土地用逓�/th>	成交价格 (万元)	成交单价 （万�?亩）
	2047.21	桃源厾�/td>	公路用地	19200	9.4
湖南常德秸出生态板业有限公号�/td>	561.18	汉寿厾�/td>	工业用地	12857	22.9
	300.41	桃源厾�/td>	公共设施用地	6690	22.3
常德金海装配式建筑集成技术有限公号�/td>	294.12	常德市本�?/td>	工业用地	4969	16.9
常德市鼎力实业有限公号�/td>	200.07	鼎城匹�/td>	工业用地	5980	29.9
石门县城市建设投资开发有限责任公号�/td>	193.42	石门厾�/td>	其他商服用地	3800	19.6
	177.9	桃源厾�/td>	铁路用地	1404	7.9
	146.4	桃源厾�/td>	公共设施用地	2508	17.1
	142.47	澧县	公路用地	2137	15.0
	129.75	澧县	公路用地	1946	15.0

2019年常德市产业招商拿地面积TOP10地块

土地使用权人	面积（亩（�/th>	区域	土地用逓�/th>	成交价格 (万元)	成交单价 （万�?亩）
	4145.34	桃源厾�/td>	铁路用地	68000	16.4
	1072.52	桃源厾�/td>	公路用地	200000	186.5
湖南常德市德源投资开发有限公号�/td>	295.44	常德市本�?/td>	工业用地	8844	29.9
湖南常德市德源投资开发有限公号�/td>	279.09	常德市本�?/td>	工业用地	8354	29.9
澧县新鹏陶瓷有限公司	252.04	澧县	工业用地	7034	27.9
湖南经世新材料有限责任公号�/td>	249.96	津市币�/td>	工业用地	4700	18.8
中联恒通科技股份有限公司	246.51	鼎城匹�/td>	工业用地	6400	26.0
常德市鼎力实业有限公号�/td>	244.6	鼎城匹�/td>	工业用地	6310	25.8
常德石湾酒厂有限公司	223.01	临澧厾�/td>	工业用地	4015	18.0
石门县宝峰建设投资开发有限公号�/td>	220.48	石门厾�/td>	工业用地	4677	21.2

2020年常德市产业招商拿地面积TOP10地块

土地使用权人	面积（亩（�/th>	区域	土地用逓�/th>	成交价格 (万元)	成交单价 （万�?亩）
	667.76	常德市本�?/td>	公共设施用地	32001	47.9
湖南常德市德源投资开发有限公号�/td>	573.16	常德市本�?/td>	工业用地	22084	38.5
常德天鼎丰非织造布有限公司	293.35	常德市本�?/td>	工业用地	6669	22.7
常德首衡实业有限公司	243.75	常德市本�?/td>	批发零售用地	11805	48.4
常德市鼎城江南新城建设投资开发有限公号�/td>	200.36	鼎城匹�/td>	批发零售用地	35000	174.7
常德市鼎力实业有限公号�/td>	199.84	鼎城匹�/td>	工业用地	5200	26.0
澧县澧州城市发展实业有限公司	199.17	澧县	其他商服用地	10347	51.9
澧县澧州实业发展有限公司	197.93	澧县	其他商服用地	10283	52.0
澧县三科农产品市场有限公号�/td>	196.14	澧县	批发零售用地	4751	24.2
	188.78	桃源厾�/td>	公共设施用地	192	1.0

2021年常德市产业招商拿地面积TOP10地块

土地使用权人	面积（亩（�/th>	区域	土地用逓�/th>	成交价格 (万元)	成交单价 （万�?亩）
汉寿县高新投资开发有限公号�/td>	561.18	汉寿厾�/td>		11685	20.8
湖南常德市德源投资开发有限公号�/td>	312.13	常德市本�?/td>	工业用地	12027	38.5
汉寿湘同发野生动物园有限公司	308.82	汉寿厾�/td>	公园与绿�?/td>	13634	44.1
常德鼎力投资开发有限公号�/td>	297.29	鼎城匹�/td>	工业用地	9335	31.4
常德首衡实业有限公司	288.87	常德市本�?/td>	批发零售用地	10690	37.0
常德市德源投资集团有限公号�/td>	287.27	常德市本�?/td>	工业用地	808	2.8
湖南常德市德源投资开发有限公号�/td>	261.62	常德市本�?/td>	工业用地	10081	38.5
湖南常临实业发展有限公司	254.29	临澧厾�/td>	工业用地	3850	15.1
安乡县众宇实业发展有限公号�/td>	246.09	安乡厾�/td>	工业用地	4300	17.5
湖南新澧州投资发展有限公号�/td>	212.76	澧县	工业用地	6874	32.3

2022年常德市产业招商拿地面积TOP10地块

土地使用权人	面积（亩（�/th>	区域	土地用逓�/th>	成交价格 (万元)	成交单价 （万�?亩）
稳健平安医疗科技（湖南）有限公司	320.14	澧县	工业用地	10600	33.1
常德德润产业发展有限公司	301.61	常德市本�?/td>	工业用地	10557	35.0
湖南临澧南方新材料科技有限公司	257.46	临澧厾�/td>	工业用地	5150	20.0
湖南利尔生物科技有限公司	245.89	津市币�/td>	工业用地	5902	24.0
常德德润产业发展有限公司	220.44	常德市本�?/td>	工业用地	561	2.5
湖南利尔生物科技有限公司	208.88	津市币�/td>	工业用地	5014	24.0
常德鼎力投资开发有限公号�/td>	154.5	鼎城匹�/td>	工业用地	2660	17.2
湖南徕木新能源科技有限公司	150.27	汉寿厾�/td>	工业用地	2594	17.3
临澧鑫众钙业有限公司	149.82	临澧厾�/td>	工业用地	2980	19.9
常德市德源招商投资有限公号�/td>	148.1	常德市本�?/td>	工业用地	5184	35.0

商服用地交易价格

2018平�/div>

2019平�/div>

2020平�/div>

2021平�/div>

2022平�/div>

2018年常德市服务业招商拿地单价TOP10地块

土地使用权人	成交单价 （万�?亩）	成交价格 (万元)	面积（亩（�/th>	区域	土地用逓�/th>
常德市华厦房地产开发有限责任公号�/td>	938.2	3410	3.63	常德市本�?/td>	批发零售用地
李玲、熊蓒�/td>	689.4	409	0.59	桃源厾�/td>	其他商服用地
阙翔宆�/td>	572.8	2118	3.7	汉寿厾�/td>	其他商服用地
常德丰源房地产开发有限公号�/td>	511.6	5775	11.29	常德市本�?/td>	批发零售用地
常德市顺沅房地产开发有限公号�/td>	253.5	10100	39.84	鼎城匹�/td>	商务金融用地
常德市经泽建设开发有限公号�/td>	249.6	11650	46.67	常德市本�?/td>	批发零售用地
常德市武陵区德源加油竘�/td>	244.7	640	2.62	常德市本�?/td>	批发零售用地
曾国苰�/td>	204.3	920	4.5	常德市本�?/td>	其他商服用地
陈新、钟建军、黄进武	111.2	700	6.29	桃源厾�/td>	批发零售用地
周国戏�/td>	108.5	340	3.14	石门厾�/td>	批发零售用地

2019年常德市服务业招商拿地单价TOP10地块

土地使用权人	成交单价 （万�?亩）	成交价格 (万元)	面积（亩（�/th>	区域	土地用逓�/th>
桃源县开元发展投资有限公号�/td>	617.5	3440	5.57	桃源厾�/td>	其他商服用地
常德市江南城市发展有限公号�/td>	598.2	28200	47.14	鼎城匹�/td>	批发零售用地
常德市江南城市发展有限公号�/td>	587.6	17400	29.61	鼎城匹�/td>	批发零售用地
湖南和瑞置业有限公司	576.7	26930	46.69	常德市本�?/td>	批发零售用地
汉寿县沧浪新城建设投资经营有限公号�/td>	571.8	3000	5.25	汉寿厾�/td>	其他商服用地
桃源县开元发展投资有限公号�/td>	540.5	1570	2.9	桃源厾�/td>	其他商服用地
澧县金和置业有限公司	505.4	1514	3	澧县	其他商服用地
澧县金和置业有限公司	505.6	29093	57.54	澧县	其他商服用地
澧县金和置业有限公司	505.5	1702	3.37	澧县	其他商服用地
桃源县开元发展投资有限公号�/td>	467.8	6800	14.54	桃源厾�/td>	其他商服用地

2020年常德市服务业招商拿地单价TOP10地块

土地使用权人	成交单价 （万�?亩）	成交价格 (万元)	面积（亩（�/th>	区域	土地用逓�/th>
汉寿县金诚城市建设投资经营有限公号�/td>	1016.9	12345	12.14	汉寿厾�/td>	其他商服用地
澧县金和置业有限公司	499.0	1020	2.04	澧县	其他商服用地
澧县金和置业有限公司	499.0	1289	2.58	澧县	其他商服用地
澧县金和置业有限公司	499.0	263	0.53	澧县	其他商服用地
常德兴拓房地产开发有限公号�/td>	430.0	31440	73.11	常德市本�?/td>	批发零售用地
桃源县博信房地产开发有限公号�/td>	393.7	6030	15.32	桃源厾�/td>	其他商服用地
中国石油天然气股份有限公司湖南销售分公司	370.4	1625	4.39	常德市本�?/td>	批发零售用地
常德柳叶大道仁安加油站合伙企�?普通合伙）	370.8	1725	4.65	常德市本�?/td>	批发零售用地
汉寿县金诚城市建设投资经营有限公号�/td>	372.6	2548	6.84	汉寿厾�/td>	其他商服用地
常德市月亮大道芙蓉加油站	360.1	1660	4.61	常德市本�?/td>	批发零售用地

2021年常德市服务业招商拿地单价TOP10地块

土地使用权人	成交单价 （万�?亩）	成交价格 (万元)	面积（亩（�/th>	区域	土地用逓�/th>
湖南静华新能源有限公号�/td>	674.5	2310	3.42	安乡厾�/td>	批发零售用地
石门县尧业房地产有限公司	635.9	2252	3.54	石门厾�/td>	批发零售用地
桃源县城市建设投资开发有限公号�/td>	549.5	7200	13.1	桃源厾�/td>	批发零售用地
澧县澧州城市发展实业有限公司	462.5	1235	2.67	澧县	其他商服用地
桃源县现代农业投资开发有限公号�/td>	417.0	550	1.32	桃源厾�/td>	商务金融用地
安乡县扶贫开发投资有限公号�/td>	383.0	2350	6.14	安乡厾�/td>	批发零售用地
安乡中亿新能源科技有限公司	361.1	1300	3.6	安乡厾�/td>	批发零售用地
桃源县城市建设投资开发有限公号�/td>	363.7	6500	17.87	桃源厾�/td>
中国石化销售股份有限公司湖南常德石油分公司	350.9	1920	5.47	安乡厾�/td>	批发零售用地
澧县澧浦加油站（普通合伙人（�/td>	350.2	1117	3.19	澧县	批发零售用地

2022年常德市服务业招商拿地单价TOP10地块

土地使用权人	成交单价 （万�?亩）	成交价格 (万元)	面积（亩（�/th>	区域	土地用逓�/th>
桃源县沅南公共服务管理有限公号�/td>	2523.2	1535	0.61	桃源厾�/td>	批发零售用地
桃源县沅南公共服务管理有限公号�/td>	1977.2	2818	1.43	桃源厾�/td>	批发零售用地
桃源县采菱房地产开发有限责任公号�/td>	1106.7	12100	10.93	桃源厾�/td>	其他商服用地
桃源经鸿孵化器管理有限公号�/td>	917.4	11100	12.1	桃源厾�/td>	其他商服用地
常德市金禹水利投资有限公号�/td>	906.8	6150	6.78	常德市本�?/td>	批发零售用地
桃源县城市建设投资开发有限公号�/td>	887.8	10500	11.83	桃源厾�/td>	批发零售用地
常德市金禹水利投资有限公号�/td>	740.0	3330	4.5	常德市本�?/td>	批发零售用地
常德市金禹水利投资有限公号�/td>	736.8	3650	4.95	常德市本�?/td>	批发零售用地
桃源经鸿孵化器管理有限公号�/td>	711.8	3520	4.94	桃源厾�/td>	商务金融用地
桃源县敬善养老服务中心有限公号�/td>	648.6	5000	7.71	桃源厾�/td>	其他商服用地

工矿仓储用地交易价格

2018平�/div>

2019平�/div>

2020平�/div>

2021平�/div>

2022平�/div>

2018年常德市工业招商拿地单价TOP10地块

土地使用权人	成交单价 （万�?亩）	成交价格 (万元)	面积（亩（�/th>	区域	土地用逓�/th>
湖南康尔佳制药股份有限公号�/td>	40.1	259	6.46	汉寿厾�/td>	工业用地
常德市七个七物流有限公司	44.0	220	5	常德市本�?/td>	仓储用地
常德市鼎力实业有限公号�/td>	29.9	5980	200.07	鼎城匹�/td>	工业用地
石门福慧达农产品物流有限公司	27.9	406	14.58	石门厾�/td>	工业用地
常德市业佳精密橡塑科技有限公司	22.9	2287	100	汉寿厾�/td>	工业用地
湖南常德秸出生态板业有限公号�/td>	22.9	12857	561.18	汉寿厾�/td>	工业用地
湖南嵘鑫风管制造有限公号�/td>	21.1	527	24.99	津市币�/td>	工业用地
湖南绿博农林开发有限公号�/td>	22.9	687	30	汉寿厾�/td>	工业用地
常德一方天江药业有限公号�/td>	21.7	2168	99.89	常德市本�?/td>	工业用地
常德立欣电子科技股份有限公司	26.2	30	1.14	鼎城匹�/td>	工业用地

2019年常德市工业招商拿地单价TOP10地块

土地使用权人	成交单价 （万�?亩）	成交价格 (万元)	面积（亩（�/th>	区域	土地用逓�/th>
常德益翔实业有限公司	60.7	114	1.88	澧县	工业用地
澧县津溥包装制品有限责任公司	47.7	1120	23.48	澧县	工业用地
湖南萌恒服装辅料有限公司	45.9	3356	73.16	澧县	工业用地
湖南万大机械制造有限公号�/td>	38.7	2540	65.62	桃源厾�/td>	工业用地
湖南恒邦建工有限公司	34.6	3972	114.63	澧县	工业用地
湖南常德友强仪器仪表有限公司	38.1	530	13.92	桃源厾�/td>	工业用地
桃源县志成物流有限公号�/td>	39.3	2240	56.97	桃源厾�/td>	工业用地
澧县荣友建筑制品有限责任公司	37.4	2489	66.63	澧县	工业用地
常德东鼎动力机械有限公司	27.8	1100	39.55	鼎城匹�/td>	工业用地
湖南常德市德源投资开发有限公号�/td>	29.9	8844	295.44	常德市本�?/td>	工业用地

2020年常德市工业招商拿地单价TOP10地块

土地使用权人	成交单价 （万�?亩）	成交价格 (万元)	面积（亩（�/th>	区域	土地用逓�/th>
湖南荣森环保科技有限公司	217.2	3011	13.86	澧县	工业用地
湖南天一消防设备有限公司	71.9	2260	31.42	汉寿厾�/td>	工业用地
	63.2	586	9.28	常德市本�?/td>	工业用地
湖南愿景新材料科技有限公司	48.9	5200	106.28	石门厾�/td>	工业用地
常德博睿实业有限公司	46.9	3862	82.38	澧县	工业用地
湖南萌恒服装辅料有限公司	45.9	2905	63.34	澧县	工业用地
湖南省新华书店有限责任公号�/td>	45.5	220	4.84	常德市本�?/td>	仓储用地
湖南萌恒服装辅料有限公司	45.9	1886	41.12	澧县	工业用地
湖南梅百华食品科技有限公司	39.3	1178	30	汉寿厾�/td>	工业用地
湖南常德市德源投资开发有限公号�/td>	38.5	22084	573.16	常德市本�?/td>	工业用地

2021年常德市工业招商拿地单价TOP10地块

土地使用权人	成交单价 （万�?亩）	成交价格 (万元)	面积（亩（�/th>	区域	土地用逓�/th>
常德烟草机械有限责任公司	127.6	1550	12.15	常德市本�?/td>	工业用地
湖南国宗铝业有限公司	82.4	1200	14.57	桃源厾�/td>	工业用地
桃源县经济开发区开发投资有限公号�/td>	74.6	1900	25.45	桃源厾�/td>	工业用地
湖南金子山电子科技有限公司	72.5	290	4	桃源厾�/td>	工业用地
湖南飞沃新能源科技股份有限公司	67.0	2700	40.32	桃源厾�/td>	工业用地
湖南德亿众置业有限公号�/td>	57.3	2300	40.13	桃源厾�/td>	仓储用地
湖南德亿众置业有限公号�/td>	57.4	740	12.9	桃源厾�/td>	仓储用地
常德金达博强商品混凝土有限公号�/td>	47.9	846	17.67	常德市本�?/td>	工业用地
湖南佳垚智能科技有限公司	42.6	620	14.56	澧县	工业用地
湖南金子山电子科技有限公司	44.9	230	5.12	桃源厾�/td>	工业用地

2022年常德市工业招商拿地单价TOP10地块

土地使用权人	成交单价 （万�?亩）	成交价格 (万元)	面积（亩（�/th>	区域	土地用逓�/th>
湖南迪文科技有限公司	114.4	1540	13.46	桃源厾�/td>	工业用地
桃源县巨龙建材制造有限公号�/td>	79.7	2440	30.6	桃源厾�/td>	工业用地
湖南美鑫五金制品有限公司	48.1	2091	43.45	澧县	工业用地
湖南新澧州投资发展有限公号�/td>	41.0	4975	121.31	澧县	工业用地
湖南融创精密机械有限公司	35.0	701	20.02	常德市本�?/td>	工业用地
湖南德山建设投资股份有限公司	35.0	3898	111.35	常德市本�?/td>	工业用地
常德市德源招商投资有限公号�/td>	35.0	2581	73.73	常德市本�?/td>	工业用地
常德德润产业发展有限公司	35.0	4577	130.75	常德市本�?/td>	工业用地
桃源县经济开发区开发投资有限公号�/td>	34.1	510	14.94	桃源厾�/td>	工业用地
常德德润产业发展有限公司	35.0	3496	99.88	常德市本�?/td>	工业用地

城市投资环境报告

• 1北京市投资环境评估分析报呉�/a>
• 2上海市投资环境评估分析报呉�/a>
• 3广州市投资环境评估分析报呉�/a>
• 4深圳市投资环境评估分析报呉�/a>
• 5天津市投资环境评估分析报呉�/a>
• 6杭州市投资环境评估分析报呉�/a>
• 7重庆市投资环境评估分析报呉�/a>
• 8南京市投资环境评估分析报呉�/a>
• 9武汉市投资环境评估分析报呉�/a>
• 10苏州市投资环境评估分析报呉�/a>

城市宏观数据

• 1上海市投资环境数�?/a>
• 2北京市投资环境数�?/a>
• 3广州市投资环境数�?/a>
• 4深圳市投资环境数�?/a>
• 5天津市投资环境数�?/a>
• 6重庆市投资环境数�?/a>
• 7苏州市投资环境数�?/a>
• 8武汉市投资环境数�?/a>
• 9成都市投资环境数�?/a>
• 10杭州市投资环境数�?/a>

投资项目

• 1KopinCorporation
• 2湖南瑞华医药经营有限公司
• 3合肥联创智融信息技术有限公号�/a>
• 4PREMIUM DATA ASSOCIATES LIMITED
• 5StarwayBio-technology,Inc.
• 6包头农村商业银行股份有限公司
• 7农批市场运营合资公司
• 8宁海县兴海污水处理有限公�?0%股权
• 9大香格里拉环线巴塘雪域扎西宾馅�/a>
• 10长江证券创新投资（湖北）有限公司

排行榛�/div>

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