囚�/span>益阳市产业招商与省内其他城市对比

2012-2022年，益阳市产业用地总成交面积排在湖南省内第6位，不�b>长沙币�/b>共同处于第一梯队。益阳市产业用地成交面积占全省的比例丹�b>7.27%、�/p>

图表　2012-2022年湖南省各城市产业招商拿地面积排同�/div>

数据来源：中投大数据土地交易数据庒�/div>

2022年，益阳市产业用地总成交面积排在湖南省内第11位， 排名下降。益阳市产业用地成交面积占全省的比例丹�b>4.31%，较前几平�b>减少3.28个百分点、�/p>

图表　2022年湖南省各城市产业招商拿地面积对毓�/div>

数据来源：中投大数据土地交易数据庒�/div>

从价格水平来看，2022年益阳市商服用地出让楼面价格排在省内�?b>10位。省内，张家界市与益阳市土地出让价格较为接近、�/p>

总体来看，益阳市商服用地楼面价格低于全省平均水平�?022年， 湖南省商服用地楼面价格达�?b>3836.44�?平方米，益阳市为全省平均水平皃�b>47.26%、�/p>

图表　2012-2022年益阳市服务业招商拿地楼面价格与全省均价对比（元/平方米）

数据来源：中投大数据土地交易数据庒�/div>

2022年益阳市工矿仓储用地出让价格排在省内�?b>12位。省内，湘西土家族苗族自治州、怀化市、邵阳市、郴州市与益阳市价格较为接近、�/p>

总体来看，益阳市工矿仓储用地出让价格低于全省平均水平�?022年， 湖南省工矿仓储用地出让价格达�?b>25.41万元/亩，益阳市为全省平均水平皃�b>74.96%� 益阳市在省内具备一定的土地成本优势、�/p>

图表　2012-2022年益阳市工业招商拿地价格与全省均价对比（万元/亩）

数据来源：中投大数据土地交易数据庒�/div>

亓�/span>益阳市所辖区县产业招商拿地对比分枏�/b>

1、交易结枃�/div>

2012-2022年，益阳市产业用地交易规模最大的区县丹�b>南县�?022年，南县成交规模占全市的29.61%，其次是沅江币�/b>，占比达�?b>15.46%、�/p>

图表　2012-2022年益阳市所辖区县产业招商拿地面积占毓�/div>

图表　2022年益阳市所辖区县产业招商拿地面积占毓�/div>

数据来源：中投大数据土地交易数据庒�/div>

2、价格走劾�/div>

从价格走势来看，2022年，益阳市商服用地出让楼面价格区域排名依次为９�b>沅江市、桃江县、资阳区、安化县、南县、赫山区、�/p>

沅江币�/b>近几年商服用地出让楼面价格涨幅最快，2022年价格达�?b>9946.16�?平方米，2012-2022年复合增速为101.71%、�/p>

图表　2012-2022年益阳市所辖区县服务业招商拿地楼面价格走势（元/平方米）

数据来源：中投大数据土地交易数据庒�/div>

图表　2012-2022年益阳市所辖区县服务业招商拿地楼面价格走势（元/平方米）

数据来源：中投大数据土地交易数据庒�/div>

2022年，益阳市工矿仓储用地出让价格区域排名依次为９�b>资阳区、赫山区、南县、桃江县、安化县、沅江市、�/p>

资阳匹�/b>近几年工矿仓储用地出让价格涨幅最快，2022年出让价格达�?b>0万元/亩，2012-2022年复合增速为-100%、�/p>

图表　2012-2022年益阳市所辖区县工业招商拿地价格走势（万元/亩）

数据来源：中投大数据土地交易数据庒�/div>

图表　2012-2022年益阳市所辖区县工业招商拿地价格走势（万元/亩）

数据来源：中投大数据土地交易数据庒�/div>

�?/span>2018-2022年益阳市产业招商拿地面积及均价TOP10地块

交易面积

2018平�/div>

2019平�/div>

2020平�/div>

2021平�/div>

2022平�/div>

2018年益阳市产业招商拿地面积TOP10地块

土地使用权人	面积（亩（�/th>	区域	土地用逓�/th>	成交价格 (万元)	成交单价 （万�?亩）
	399.47	南县	机关团体用地	7604	19.0
湖南吉祥家纺有限公司	340.46	赫山匹�/td>	工业用地	7839	23.0
湖南佳纳能源科技有限公司	247.61	资阳匹�/td>	工业用地	5400	21.8
桃江县竹乡国有资产运营有限公号�/td>	200	桃江厾�/td>	其他商服用地	9048	45.2
	194.89	资阳匹�/td>	公路用地	3898	20.0
益阳市两型建设投资有限公号�/td>	193.96	益阳市本�?/td>	其他商服用地	16880	87.0
	193.06	益阳市本�?/td>	街巷用地	2896	15.0
	189.96	益阳市本�?/td>	医卫慈善用地	3800	20.0
益阳市龙岭建设投资有限公号�/td>	170.55	赫山匹�/td>	工业用地	4548	26.7
湖南湘懋高新材料有限责任公司	169.52	益阳市本�?/td>	工业用地	2838	16.7

2019年益阳市产业招商拿地面积TOP10地块

土地使用权人	面积（亩（�/th>	区域	土地用逓�/th>	成交价格 (万元)	成交单价 （万�?亩）
	1758.67	赫山匹�/td>	铁路用地	32436	18.4
中联重科股份有限公司	349.03	沅江币�/td>	工业用地	6562	18.8
湖南鑫兴嘉德科技有限公司	306.15	南县	工业用地	5290	17.3
益阳市龙岭建设投资有限公号�/td>	292.27	赫山匹�/td>	工业用地	6333	21.7
	197.33	赫山匹�/td>	公路用地	2317	11.7
湖南天意木国旅游文化发展有限公司	196.5	益阳市本�?/td>	其他商服用地	11070	56.3
	193.06	益阳市本�?/td>	街巷用地	3063	15.9
	190.28	赫山匹�/td>	公路用地	1593	8.4
益阳东创投资建设有限责任公司	188.24	益阳市本�?/td>	工业用地	3263	17.3
益阳市龙岭建设投资有限公号�/td>	170.55	赫山匹�/td>	工业用地	4548	26.7

2020年益阳市产业招商拿地面积TOP10地块

土地使用权人	面积（亩（�/th>	区域	土地用逓�/th>	成交价格 (万元)	成交单价 （万�?亩）
益阳高新产业发展投资集团有限公司	294.03	益阳市本�?/td>	工业用地	1823	6.2
益阳高新产业发展投资集团有限公司	272.45	南县	其他商服用地	52438	192.5
益阳高铁新城产业发展有限公司	218.7	南县	工业用地	1386	6.3
益阳高新产业发展投资集团有限公司	187.77	南县	其他商服用地	22733	121.1
湖南江丰电子材料有限公司	187.39	赫山匹�/td>	工业用地	3973	21.2
益阳市大通湖区村镇建设投资开发有限公号�/td>	186.17	南县	工业用地	3350	18.0
益阳市两型建设投资有限公号�/td>	172.69	南县	其他商服用地	31085	180.0
益阳高新产业发展投资集团有限公司	171.8	南县	其他商服用地	27648	160.9
益阳东创投资建设有限责任公司	156.88	南县	其他商服用地	14370	91.6
益阳市交通投资运营集团有限公号�/td>	155.57	南县	仓储用地	1200	7.7

2021年益阳市产业招商拿地面积TOP10地块

土地使用权人	面积（亩（�/th>	区域	土地用逓�/th>	成交价格 (万元)	成交单价 （万�?亩）
益阳东创投资建设有限责任公司	467.66	南县	工业用地	7826	16.7
湖南金博碳素股份有限公司、湖南金博氢能科技有限公司	399.08	南县	工业用地	7769	19.5
益阳科力远新能源有限公司	251.82	南县	工业用地	4725	18.8
	222.45	益阳市本�?/td>	医卫慈善用地	8455	38.0
沅江市远大建设投资有限公号�/td>	164.69	沅江币�/td>	工业用地	2550	15.5
湖南兵器资江机器有限公司	129.73	赫山匹�/td>		1181	9.1
益阳万洋众创科技有限公司	128.18	赫山匹�/td>		2726	21.3
沅江市远大建设投资有限公号�/td>	125.24	沅江币�/td>	工业用地	885	7.1
湖南金易能源管理有限公司	124.52	桃江厾�/td>	仓储用地	2341	18.8
沅江市远大建设投资有限公号�/td>	117.17	沅江币�/td>	工业用地	853	7.3

2022年益阳市产业招商拿地面积TOP10地块

土地使用权人	面积（亩（�/th>	区域	土地用逓�/th>	成交价格 (万元)	成交单价 （万�?亩）
湖南金博碳素股份有限公司	162.86	益阳市本�?/td>	工业用地	4039	24.8
益阳东创投资建设有限责任公司	147.4	南县	工业用地	2693	18.3
桃江县竹乡国有资产运营有限公号�/td>	143.85	桃江厾�/td>	批发零售用地	6857	47.7
桃江县竹乡国有资产运营有限公号�/td>	138.36	桃江厾�/td>	批发零售用地	6568	47.5
湖南发展琼湖建材经营有限公司	113.03	沅江币�/td>	工业用地	2261	20.0
湖南益大科技有限公司	112.86	南县	工业用地	2800	24.8
益阳市创鑫建设投资有限公号�/td>	100	益阳市本�?/td>	工业用地	3500	35.0
益阳东创投资建设有限责任公司	99.28	益阳市本�?/td>	工业用地	1814	18.3
湖南金博碳素股份有限公司	93.84	南县	工业用地	1877	20.0
湖南华兴玻璃有限公司	91.13	沅江币�/td>	工业用地	1623	17.8

商服用地交易价格

2018平�/div>

2019平�/div>

2020平�/div>

2021平�/div>

2022平�/div>

2018年益阳市服务业招商拿地单价TOP10地块

土地使用权人	成交单价 （万�?亩）	成交价格 (万元)	面积（亩（�/th>	区域	土地用逓�/th>
湖南恒庭房地产开发有限责任公号�/td>	425.4	1685	3.96	益阳市本�?/td>	其他商服用地
陈武才、吴有玉	344.7	2214	6.42	安化厾�/td>	其他商服用地
益阳中石化城投能源有限责任公号�/td>	180.2	819	4.55	赫山匹�/td>	批发零售用地
益阳市欣欣物资有限公号�/td>	160.5	66	0.41	南县	其他商服用地
桃江沃尔森实业有限公号�/td>	158.0	3475	22	桃江厾�/td>	批发零售用地
中国石化销售有限公司湖南益阳石油分公司	151.8	1238	8.16	安化厾�/td>	其他商服用地
益阳市赫山区四门闸加油站	151.8	374	2.46	赫山匹�/td>	批发零售用地
谭宏等五戶�/td>	141.6	202	1.43	沅江币�/td>	其他商服用地
安化盛世茶都黑茶大市场开发有限公号�/td>	135.1	1814	13.43	安化厾�/td>	其他商服用地
益阳银富石油有限公司	130.2	388	2.98	赫山匹�/td>	其他商服用地

2019年益阳市服务业招商拿地单价TOP10地块

土地使用权人	成交单价 （万�?亩）	成交价格 (万元)	面积（亩（�/th>	区域	土地用逓�/th>
益阳银富石油有限公司	520.1	2865	5.51	益阳市本�?/td>	批发零售用地
南县盈启科技发展有限公司	299.6	1510	5.04	南县	批发零售用地
桃江中石化城投能源有限责任公号�/td>	226.4	1132	5	桃江厾�/td>	批发零售用地
桃江上吉一房地产开发有限公号�/td>	211.9	3145	14.84	桃江厾�/td>	批发零售用地
长沙中星海成加油站管理有限公号�/td>	180.0	810	4.5	赫山匹�/td>	批发零售用地
湖南益海加油站管理有限公号�/td>	180.0	698	3.88	赫山匹�/td>	批发零售用地
桃江县竹乡国有资产运营有限公号�/td>	180.0	5551	30.84	桃江厾�/td>	批发零售用地
桃江县金江置业有限公号�/td>	128.3	3848	30	桃江厾�/td>	住宿餐饮用地
安化县羽城建设投资有限责任公号�/td>	105.7	10836	102.54	安化厾�/td>	其他商服用地
益阳兴盛物流有限公司	88.2	2647	30.01	南县	商务金融用地

2020年益阳市服务业招商拿地单价TOP10地块

土地使用权人	成交单价 （万�?亩）	成交价格 (万元)	面积（亩（�/th>	区域	土地用逓�/th>
益阳市龙岭建设投资有限公号�/td>	255.3	1771	6.94	益阳市本�?/td>	其他商服用地
益阳高新产业发展投资集团有限公司	244.9	2353	9.61	南县	其他商服用地
益阳市龙岭建设投资有限公号�/td>	223.3	19372	86.75	益阳市本�?/td>	其他商服用地
益阳高新产业发展投资集团有限公司	214.9	4510	20.98	南县	其他商服用地
益阳高新产业发展投资集团有限公司	219.7	1523	6.93	南县	其他商服用地
益阳高新产业发展投资集团有限公司	201.2	2375	11.8	益阳市本�?/td>	其他商服用地
益阳市龙岭建设投资有限公号�/td>	205.5	986	4.8	南县	其他商服用地
益阳高新产业发展投资集团有限公司	205.4	522	2.54	南县	其他商服用地
益阳高新产业发展投资集团有限公司	201.0	8344	41.51	南县	其他商服用地
安化县辰润房地产开发有限公号�/td>	198.8	1235	6.21	安化厾�/td>	其他商服用地

2021年益阳市服务业招商拿地单价TOP10地块

土地使用权人	成交单价 （万�?亩）	成交价格 (万元)	面积（亩（�/th>	区域	土地用逓�/th>
中国石化销售股份有限公司湖南益阳石油分公司	283.5	601	2.12	桃江厾�/td>	批发零售用地
安化县多凌华城置业有限责任公号�/td>	254.7	2906	11.41	安化厾�/td>	其他商服用地
益阳中石化城投能源有限责任公号�/td>	220.0	1313	5.97	赫山匹�/td>
沅江市沅南石化有限公号�/td>	188.3	640	3.4	沅江币�/td>	批发零售用地
益阳市石鑫石油有限公号�/td>	180.2	458	2.54	赫山匹�/td>	其他商服用地
益阳市赫山区欧公店便民加油站有限公司	180.1	274	1.52	赫山匹�/td>	其他商服用地
益阳银富石油有限公司	174.1	610	3.5	资阳匹�/td>	批发零售用地
益阳中交一公局城市建设投资有限公司	167.5	4586	27.37	益阳市本�?/td>	其他商服用地
许铁冚�/td>	169.6	545	3.21	益阳市本�?/td>	批发零售用地
桃江县瀚宇城市资产经营有限公司	164.0	180	1.1	桃江厾�/td>	其他商服用地

2022年益阳市服务业招商拿地单价TOP10地块

土地使用权人	成交单价 （万�?亩）	成交价格 (万元)	面积（亩（�/th>	区域	土地用逓�/th>
王勇	663.1	3270	4.93	沅江币�/td>	批发零售用地
益阳市资阳区城市建设投资开发有限公号�/td>	326.8	4300	13.16	资阳匹�/td>	批发零售用地
桃江县瀚宇城市资产经营有限公司	314.8	1067	3.39	桃江厾�/td>	批发零售用地
桃江中石化城投能源有限责任公号�/td>	277.2	1395	5.03	桃江厾�/td>	批发零售用地
湖南宏嘉建设有限公司	245.0	13312	54.33	南县	其他商服用地
南县电影发行放映公司	227.5	385	1.69	南县	其他商服用地
桃江县瀚宇城市资产经营有限公司	225.8	761	3.37	桃江厾�/td>	批发零售用地
益阳中石化两型投能源有限责任公司	205.1	820	4	益阳市本�?/td>	批发零售用地
桃江县雷公岩供销电脑加油竘�/td>	173.7	260	1.5	桃江厾�/td>	批发零售用地
安化县梅山城投集团有限公号�/td>	130.8	1562	11.94	安化厾�/td>	商务金融用地

工矿仓储用地交易价格

2018平�/div>

2019平�/div>

2020平�/div>

2021平�/div>

2022平�/div>

2018年益阳市工业招商拿地单价TOP10地块

土地使用权人	成交单价 （万�?亩）	成交价格 (万元)	面积（亩（�/th>	区域	土地用逓�/th>
益阳市龙宇混凝土有限公司	39.2	680	17.36	赫山匹�/td>	工业用地
益阳新建混凝土有限责任公号�/td>	34.8	477	13.72	赫山匹�/td>	工业用地
益阳市金马二手车交易市场有限公司	34.5	244	7.08	南县	工业用地
湖南宇晶机器股份有限公司	29.2	3990	136.59	资阳匹�/td>	工业用地
湖南宇晶机器股份有限公司	28.8	3150	109.31	资阳匹�/td>	工业用地
益阳市明正宏电子有限公司	31.4	237	7.54	资阳匹�/td>	工业用地
湖南安雅达建材科技有限公司	31.1	555	17.82	资阳匹�/td>	工业用地
益阳中机国能智慧能源有限公司	29.1	1018	35.04	益阳市本�?/td>	工业用地
益阳市万京源电子有限公司	20.7	1024	49.54	赫山匹�/td>	工业用地
湖南金源新材料股份有限公号�/td>	22.0	1019	46.35	安化厾�/td>	工业用地

2019年益阳市工业招商拿地单价TOP10地块

土地使用权人	成交单价 （万�?亩）	成交价格 (万元)	面积（亩（�/th>	区域	土地用逓�/th>
湖南鼎旺蓝特电子有限公司	30.5	2524	82.64	资阳匹�/td>	工业用地
湖南实靠实食品有限公号�/td>	29.2	20	0.69	南县	工业用地
湖南海优达智能科技有限公司	29.7	1040	35.05	资阳匹�/td>	工业用地
湖南艾华集团股份有限公司	33.3	56	1.68	益阳市本�?/td>	工业用地
长沙中玛民航设备有限公司	21.0	275	13.1	赫山匹�/td>	工业用地
湖南萃英医药科技有限责任公司	22.8	96	4.2	赫山匹�/td>	仓储用地
湖南华莱生物科技有限公司	23.9	188	7.86	安化厾�/td>	工业用地
桃江惠强环保建材有限公司	22.5	1092	48.45	桃江厾�/td>	工业用地
桃江德基新材料有限公号�/td>	22.4	330	14.74	桃江厾�/td>	工业用地
益阳市湘华塑业有限公号�/td>	24.9	71	2.85	赫山匹�/td>	工业用地

2020年益阳市工业招商拿地单价TOP10地块

土地使用权人	成交单价 （万�?亩）	成交价格 (万元)	面积（亩（�/th>	区域	土地用逓�/th>
益阳市新方向科技有限公司	40.4	1415	35.04	资阳匹�/td>	工业用地
湖南天宇塑业有限公司	41.3	139	3.36	赫山匹�/td>	工业用地
湖南友宏医疗科技有限公司	35.8	34	0.95	资阳匹�/td>	工业用地
中国石化销售股份有限公司湖南益阳石油分公司	34.8	3716	106.77	赫山匹�/td>	仓储用地
湖南华益食品有限公司	26.7	204	7.64	安化厾�/td>	工业用地
湖南正铁新型路桥材料有限公司	29.7	1484	50	资阳匹�/td>	工业用地
益阳市资阳区玉华食品厁�/td>	29.7	358	12.07	资阳匹�/td>	工业用地
湖南华益食品有限公司	26.7	204	7.65	安化厾�/td>	工业用地
湖南一方胶粘带有限公司	29.7	615	20.71	资阳匹�/td>	工业用地
益阳东创投资建设有限责任公司	26.1	3776	144.83	南县	工业用地

2021年益阳市工业招商拿地单价TOP10地块

土地使用权人	成交单价 （万�?亩）	成交价格 (万元)	面积（亩（�/th>	区域	土地用逓�/th>
益阳市海华麻业制品有限公号�/td>	33.5	967	28.87	赫山匹�/td>	工业用地
益阳市益利达电子有限公司	39.3	1383	35.21	赫山匹�/td>	工业用地
益阳市翰达新型建材有限公号�/td>	36.0	675	18.73	赫山匹�/td>	工业用地
沅江市港湾油脂有限公号�/td>	27.0	27	1	沅江币�/td>	工业用地
中农虹光智慧农业发展投资集团（湖南）有限公司	26.8	2870	106.9	沅江币�/td>	仓储用地
益阳市银鑫米业有限公号�/td>	26.9	214	7.94	赫山匹�/td>
益阳市赫山区城镇建设投资开�?集团)有限责任公司	29.9	101	3.38	赫山匹�/td>	仓储用地
益阳市赫山区城镇建设投资开�?集团)有限责任公司	30.0	260	8.65	赫山匹�/td>	仓储用地
益阳市赫山区城镇建设投资开�?集团)有限责任公司	29.9	178	5.94	赫山匹�/td>	仓储用地
益阳市赫山区城镇建设投资开�?集团)有限责任公司	30.1	176	5.85	赫山匹�/td>	仓储用地

2022年益阳市工业招商拿地单价TOP10地块

土地使用权人	成交单价 （万�?亩）	成交价格 (万元)	面积（亩（�/th>	区域	土地用逓�/th>
益阳味芝元食品有限公号�/td>	76.0	2509	33.01	益阳市本�?/td>	工业用地
益阳味芝元食品有限公号�/td>	71.4	52	0.73	南县	工业用地
益阳市赫山区发展集团有限公司	35.1	2180	62.14	赫山匹�/td>	工业用地
湖南莱通光学科技有限公司	34.0	2197	64.62	益阳市本�?/td>	工业用地
益阳市创鑫建设投资有限公号�/td>	36.2	312	8.63	益阳市本�?/td>	工业用地
益阳市创鑫建设投资有限公号�/td>	35.0	3500	100	益阳市本�?/td>	工业用地
益阳市创鑫建设投资有限公号�/td>	36.3	121	3.34	资阳匹�/td>	工业用地
湖南发展琼湖砂石集散中心有限公司	30.0	1080	36	沅江币�/td>	仓储用地
益阳市建旺混凝土有限公司	28.7	333	11.59	资阳匹�/td>	工业用地
益阳市百茂新材料有限公司	27.0	2312	85.6	南县	工业用地

城市投资环境报告

• 1北京市投资环境评估分析报呉�/a>
• 2上海市投资环境评估分析报呉�/a>
• 3广州市投资环境评估分析报呉�/a>
• 4深圳市投资环境评估分析报呉�/a>
• 5天津市投资环境评估分析报呉�/a>
• 6杭州市投资环境评估分析报呉�/a>
• 7重庆市投资环境评估分析报呉�/a>
• 8南京市投资环境评估分析报呉�/a>
• 9武汉市投资环境评估分析报呉�/a>
• 10苏州市投资环境评估分析报呉�/a>

城市宏观数据

• 1上海市投资环境数�?/a>
• 2北京市投资环境数�?/a>
• 3广州市投资环境数�?/a>
• 4深圳市投资环境数�?/a>
• 5天津市投资环境数�?/a>
• 6重庆市投资环境数�?/a>
• 7苏州市投资环境数�?/a>
• 8武汉市投资环境数�?/a>
• 9成都市投资环境数�?/a>
• 10杭州市投资环境数�?/a>

投资项目

• 1KopinCorporation
• 2湖南瑞华医药经营有限公司
• 3合肥联创智融信息技术有限公号�/a>
• 4PREMIUM DATA ASSOCIATES LIMITED
• 5StarwayBio-technology,Inc.
• 6包头农村商业银行股份有限公司
• 7农批市场运营合资公司
• 8宁海县兴海污水处理有限公�?0%股权
• 9大香格里拉环线巴塘雪域扎西宾馅�/a>
• 10长江证券创新投资（湖北）有限公司

排行榛�/div>

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