囚�/span>南通市产业招商与省内其他城市对毓�/b>

2012-2022年，南通市产业用地总成交面积排在江苏省内第2位，不�b>盐城币�/b>共同处于第一梯队。南通市产业用地成交面积占全省的比例丹�b>12.85%、�/p>

图表　2012-2022年江苏省各城市产业招商拿地面积排同�/div>

数据来源：中投大数据土地交易数据庒�/div>

2022年，南通市产业用地总成交面积排在江苏省内第4位， 排名下降。南通市产业用地成交面积占全省的比例丹�b>9.6%，较前几平�b>减少3.53个百分点、�/p>

图表　2022年江苏省各城市产业招商拿地面积对毓�/div>

数据来源：中投大数据土地交易数据庒�/div>

从价格水平来看，2022年南通市商服用地出让楼面价格排在省内�?b>12位。省内，盐城币�/b>与南通市土地出让价格较为接近、�/p>

总体来看，南通市商服用地楼面价格低于全省平均水平�?022年， 江苏省商服用地楼面价格达�?b>3230.48�?平方米，南通市为全省平均水平的51.92%、�/p>

图表　2012-2022年南通市服务业招商拿地楼面价格与全省均价对比（元/平方米）

数据来源：中投大数据土地交易数据庒�/div>

2022年南通市工矿仓储用地出让价格排在省内�?b>8位。省内，扬州市、盐城市与南通市价格较为接近、�/p>

总体来看，南通市工矿仓储用地出让价格低于全省平均水平�?022年， 江苏省工矿仓储用地出让价格达�?b>24.19万元/亩，南通市为全省平均水平的86.95%� 南通市在省冄�b>具备一定的土地成本优势、�/p>

图表　2012-2022年南通市工业招商拿地价格与全省均价对比（万元/亩）

数据来源：中投大数据土地交易数据庒�/div>

亓�/span>南通市所辖区县产业招商拿地对比分枏�/b>

1、交易结枃�/div>

2010年，南通市成交规模最大的区域�?b>如东厾�/b>，成交规模占比达�?b>41.41%。到2022年，通州币�/b>成为成交主力，占比达�?b>29.02%。几年里南通市所辖区域产业用地交易结构发生了较明显的变化、�/p>

图表　2012-2022年南通市所辖区县产业招商拿地面积占毓�/div>

图表　2022年南通市所辖区县产业招商拿地面积占毓�/div>

数据来源：中投大数据土地交易数据庒�/div>

2、价格走劾�/div>

从价格走势来看，2022年，南通市商服用地出让楼面价格区域排名依次为：启东市、如皋市、海门市、如东县、通州市、崇川区、海安县、港闸区、�/p>

启东币�/b>近几年商服用地出让楼面价格涨幅最快，2022年价格达�?b>4235.4�?平方米，2012-2022年复合增速为23.39%、�/p>

图表　2012-2022年南通市所辖区县服务业招商拿地楼面价格走势（元/平方米）

数据来源：中投大数据土地交易数据庒�/div>

图表　2012-2022年南通市所辖区县服务业招商拿地楼面价格走势（元/平方米）

数据来源：中投大数据土地交易数据庒�/div>

2022年，南通市工矿仓储用地出让价格区域排名依次为：崇川区、港闸区、海安县、如东县、启东市、如皋市、通州市、海门市、�/p>

崇川匹�/b>近几年工矿仓储用地出让价格涨幅最快，2022年出让价格达�?b>0万元/亩，2012-2022年复合增速为0%、�/p>

图表　2012-2022年南通市所辖区县工业招商拿地价格走势（万元/亩）

数据来源：中投大数据土地交易数据庒�/div>

图表　2012-2022年南通市所辖区县工业招商拿地价格走势（万元/亩）

数据来源：中投大数据土地交易数据庒�/div>

�?/span>2018-2022年南通市产业招商拿地面积及均价TOP10地块

交易面积

2018平�/div>

2019平�/div>

2020平�/div>

2021平�/div>

2022平�/div>

2018年南通市产业招商拿地面积TOP10地块

土地使用权人	面积（亩（�/th>	区域	土地用逓�/th>	成交价格 (万元)	成交单价 （万�?亩）
金红叶纸业（南通）有限公司	1324.12	如东厾�/td>	工业用地	23834	18.0
	1084.55	通州币�/td>	公路用地	12042	11.1
	831.21	通州币�/td>	公路用地	11375	13.7
金红叶纸业（南通）有限公司	592.66	如东厾�/td>	工业用地	10668	18.0
海门艾郎风电科技发展有限公司	574.91	海门币�/td>	工业用地	10348	18.0
江苏恒科新材料有限公号�/td>	534.96	通州币�/td>	工业用地	10343	19.3
南通汉地润滑科技有限公司	419.05	南通市本级	工业用地	10728	25.6
中仓(南�?保税物流中心有限公司	338.48	南通市本级	仓储用地	8665	25.6
	319.98	通州币�/td>	铁路用地	3921	12.3
南通市中央创新区建设投资有限公号�/td>	310.9	南通市本级	科教用地	18861	60.7

2019年南通市产业招商拿地面积TOP10地块

土地使用权人	面积（亩（�/th>	区域	土地用逓�/th>	成交价格 (万元)	成交单价 （万�?亩）
江苏嘉通能源有限公号�/td>	1876.71	如东厾�/td>	工业用地	33781	18.0
南通港码头管理有限公司	609.75	通州币�/td>	港口码头用地	12195	20.0
江苏华峰超纤材料有限公司	552.33	启东币�/td>	工业用地	7512	13.6
启东熠泰旅游开发有限公号�/td>	545.19	启东币�/td>	其他商服用地	32210	59.1
俊江新能源科技(江苏)有限公司	539.84	南通市本级	工业用地	13820	25.6
南通港码头管理有限公司	495.61	通州币�/td>	港口码头用地	9912	20.0
南通中远海运物流供应链有限公司	483.56	南通市本级	仓储用地	12379	25.6
上海电气国轩新能源科技(南�?有限公司	442.5	南通市本级	工业用地	11328	25.6
江苏惯导新材料科技发展有限公司	415.48	海安厾�/td>	工业用地	6233	15.0
江苏思源高压开关有限公号�/td>	362.88	如皋币�/td>	工业用地	8032	22.1

2020年南通市产业招商拿地面积TOP10地块

土地使用权人	面积（亩（�/th>	区域	土地用逓�/th>	成交价格 (万元)	成交单价 （万�?亩）
中天钢铁集团（南通）有限公司	2494.28	海门币�/td>	工业用地	38246	15.3
中天钢铁集团（南通）有限公司	1344.45	海门币�/td>	工业用地	20615	15.3
江苏通吕港口发展有限公司	1203.99	启东币�/td>	港口码头用地	42140	35.0
南通广振高分子材料有限公司	851.91	通州币�/td>	工业用地	17038	20.0
江苏华峰超纤材料有限公司	767.67	启东币�/td>	工业用地	10441	13.6
中天钢铁集团（南通）有限公司	708.04	海门币�/td>	工业用地	10857	15.3
中天钢铁集团（南通）有限公司	685.03	海门币�/td>	工业用地	10504	15.3
中天钢铁集团（南通）有限公司	683.39	海门币�/td>	工业用地	10479	15.3
中天钢铁集团（南通）有限公司	679.67	海门币�/td>	工业用地	10422	15.3
中天钢铁集团（南通）有限公司	665.71	海门币�/td>	工业用地	10208	15.3

2021年南通市产业招商拿地面积TOP10地块

土地使用权人	面积（亩（�/th>	区域	土地用逓�/th>	成交价格 (万元)	成交单价 （万�?亩）
南通胜宏科技有限公司	593.63	海门币�/td>	工业用地	13060	22.0
中天钢铁集团（南通）有限公司	560.16	海门币�/td>	工业用地	10082	18.0
江苏卫华海洋重工有限公司	544.96	启东币�/td>	工业用地	7412	13.6
中天钢铁集团（南通）有限公司	435.2	海门币�/td>	工业用地	7834	18.0
俐马（南通）纺织有限公司	421.4	海门币�/td>	工业用地	7585	18.0
中天钢铁集团（南通）有限公司	394.93	海门币�/td>	工业用地	7109	18.0
俐马（南通）纺织有限公司	394.31	海门币�/td>	工业用地	7098	18.0
赛得利（南通）纤维有限公司	372.69	如皋币�/td>	工业用地	9317	25.0
中天钢铁集团（南通）有限公司	366.63	海门币�/td>	工业用地	6599	18.0
新松机器人（南通）有限公司	316.24	南通市本级	工业用地	8096	25.6

2022年南通市产业招商拿地面积TOP10地块

土地使用权人	面积（亩（�/th>	区域	土地用逓�/th>	成交价格 (万元)	成交单价 （万�?亩）
欧圣（南通）电气科技有限公司	600.3	启东币�/td>	工业用地	8165	13.6
南通城市轨道交通有限公号�/td>	535.91	通州币�/td>	铁路用地	7930	14.8
斯堪尼亚制造（中国）有限公号�/td>	532.72	如皋币�/td>	工业用地	11791	22.1
益海嘉里（启东）粮油工业有限公司	527.85	启东币�/td>	工业用地	7179	13.6
康辉南通新材料科技有限公司	486.16	通州币�/td>	工业用地	9723	20.0
康辉南通新材料科技有限公司	450.4	通州币�/td>	工业用地	9008	20.0
康辉南通新材料科技有限公司	433.5	通州币�/td>	工业用地	8670	20.0
亚太森博（江苏）浆纸有限公司	408.42	如皋币�/td>	工业用地	10211	25.0
江苏九州星际新材料有限公号�/td>	394.5	如东厾�/td>	工业用地	7101	18.0
恒越安全防护用品（南通）有限公司	375.11	如东厾�/td>	工业用地	7127	19.0

商服用地交易价格

2018平�/div>

2019平�/div>

2020平�/div>

2021平�/div>

2022平�/div>

2018年南通市服务业招商拿地单价TOP10地块

土地使用权人	成交单价 （万�?亩）	成交价格 (万元)	面积（亩（�/th>	区域	土地用逓�/th>
中国石油天然气股份有限公司江苏南通销售分公司	2356.0	7001	2.97	如皋币�/td>	批发零售用地
南通中南新世界中心开发有限公号�/td>	964.0	132727	137.68	海门币�/td>	其他商服用地
保利地产南通有限公号�/td>	935.9	150463	160.77	海门币�/td>	商务金融用地
保利地产南通有限公号�/td>	821.7	120176	146.25	海门币�/td>	其他商服用地
江苏半步堂置业有限公号�/td>	611.3	77500	126.78	启东币�/td>	住宿餐饮用地
南通神辉置业有限公号�/td>	533.3	57156	107.17	通州币�/td>	其他商服用地
如皋市城建投资有限公号�/td>	495.0	16291	32.91	如皋币�/td>	批发零售用地
启东市鑫城城镇建设开发有限公号�/td>	469.3	7516	16.02	启东币�/td>	批发零售用地
如皋市城建投资有限公号�/td>	461.7	23335	50.55	如皋币�/td>	批发零售用地
如皋市城建投资有限公号�/td>	461.7	11545	25.01	如皋币�/td>	批发零售用地

2019年南通市服务业招商拿地单价TOP10地块

土地使用权人	成交单价 （万�?亩）	成交价格 (万元)	面积（亩（�/th>	区域	土地用逓�/th>
江苏龙信置业有限公司	1272.5	188731	148.31	海门币�/td>	其他商服用地
启东市鑫城城镇建设开发有限公号�/td>	663.1	4852	7.32	启东币�/td>	其他商服用地
如皋市富皋商贸有限公号�/td>	600.0	2700	4.5	如皋币�/td>	批发零售用地
如皋高新技术园区开发有限公号�/td>	600.0	28987	48.31	如皋币�/td>	批发零售用地
如皋高新技术园区开发有限公号�/td>	600.0	37615	62.69	如皋币�/td>	批发零售用地
如皋高新技术园区开发有限公号�/td>	600.0	28987	48.31	如皋币�/td>	批发零售用地
启东永灏开发有限公号�/td>	546.4	409	0.75	启东币�/td>	其他商服用地
启东永灏开发有限公号�/td>	545.8	560	1.03	启东币�/td>	其他商服用地
启东市城北工业园开发建设有限公号�/td>	530.3	2525	4.76	启东币�/td>	其他商服用地
江苏兴墩城镇化建设投资有限公号�/td>	480.0	4074	8.49	海安厾�/td>	其他商服用地

2020年南通市服务业招商拿地单价TOP10地块

土地使用权人	成交单价 （万�?亩）	成交价格 (万元)	面积（亩（�/th>	区域	土地用逓�/th>
海安市城镇开发投资集团有限公号�/td>	2800.0	7345	2.62	海安厾�/td>	其他商服用地
南通富港油品经营有限公号�/td>	1668.7	7602	4.56	如皋币�/td>	批发零售用地
南通市崇川区钟秀街道城东社区股份经济合作礽�/td>	569.2	105	0.18	南通市本级	其他商服用地
如东县联丰农业资源开发有限公号�/td>	500.7	55074	110	如东厾�/td>	批发零售用地
如东县民泰城乡建设工程有限公号�/td>	500.7	45060	90	如东厾�/td>	批发零售用地
如东县欣荣城镇开发建设有限公号�/td>	488.1	2925	5.99	如东厾�/td>	批发零售用地
如东县南坎乡止马洼加油站	490.8	1472	3	如东厾�/td>	批发零售用地
江苏兴墩城镇化建设投资有限公号�/td>	480.0	1701	3.54	海安厾�/td>	其他商服用地
启东腾飞建设工程综合开发有限公号�/td>	413.1	27940	67.63	启东币�/td>	商务金融用地
启东市城市建设投资开发有限公号�/td>	349.3	8235	23.58	启东币�/td>	商务金融用地

2021年南通市服务业招商拿地单价TOP10地块

土地使用权人	成交单价 （万�?亩）	成交价格 (万元)	面积（亩（�/th>	区域	土地用逓�/th>
启东市城投资产经营有限公号�/td>	3350.3	6118	1.83	启东币�/td>	商务金融用地
启东市城投资产经营有限公号�/td>	2086.4	18100	8.68	启东币�/td>	商务金融用地
启东市城投资产经营有限公号�/td>	1629.9	16500	10.12	启东币�/td>	商务金融用地
启东市城投资产经营有限公号�/td>	1600.1	9524	5.95	启东币�/td>	商务金融用地
启东市忠诚信开发建设有限公号�/td>	1500.1	4990	3.33	启东币�/td>	商务金融用地
启东市忠诚信开发建设有限公号�/td>	1300.1	8932	6.87	启东币�/td>	商务金融用地
启东市御龙房地产开发有限公号�/td>	1220.7	15200	12.45	启东币�/td>	商务金融用地
中国石化销售股份有限公司江苏南通石油分公司	1200.0	8042	6.7	通州币�/td>	其他商服用地
启东市忠诚信开发建设有限公号�/td>	1200.0	18000	15	启东币�/td>	商务金融用地
启东市忠诚信开发建设有限公号�/td>	1200.0	34171	28.48	启东币�/td>	商务金融用地

2022年南通市服务业招商拿地单价TOP10地块

土地使用权人	成交单价 （万�?亩）	成交价格 (万元)	面积（亩（�/th>	区域	土地用逓�/th>
如东县鑫源城投房地产开发有限公号�/td>	841.8	94629	112.41	如东厾�/td>	批发零售用地
启东市鑫城城镇建设开发有限公号�/td>	609.3	1860	3.05	启东币�/td>	批发零售用地
如东县栟兴建设发展有限公号�/td>	415.5	22571	54.32	如东厾�/td>	批发零售用地
如东县东泽源资产管理有限公司	386.3	12799	33.13	如东厾�/td>	批发零售用地
江苏叠石桥叠城建设发展有限公号�/td>	354.3	68718	193.94	海门币�/td>	批发零售用地
如东县冠通河道治理有限公号�/td>	324.7	32149	99	如东厾�/td>	批发零售用地
南通万达建设工程有限公号�/td>	286.3	2960	10.34	崇川匹�/td>	商务金融用地
中皋置业有限公司	260.8	1032	3.96	如皋币�/td>	批发零售用地
如东县民泰城乡建设工程有限公号�/td>	260.0	18857	72.53	如东厾�/td>	批发零售用地
钰泰半导体股份有限公号�/td>	220.2	3720	16.89	南通市本级	商务金融用地

工矿仓储用地交易价格

2018平�/div>

2019平�/div>

2020平�/div>

2021平�/div>

2022平�/div>

2018年南通市工业招商拿地单价TOP10地块

土地使用权人	成交单价 （万�?亩）	成交价格 (万元)	面积（亩（�/th>	区域	土地用逓�/th>
龚如锊�/td>	104.8	3441	32.83	港闸匹�/td>	工业用地
温州置信小微园开发有限公号�/td>	85.3	3196	37.46	港闸匹�/td>	工业用地
南通茂瑞机械科技有限公司	67.9	801	11.8	通州币�/td>	工业用地
平高置业(上海)有限公司	56.3	12187	216.59	南通市本级	仓储用地
南通市威士真空设备有限公司	41.7	338	8.1	海门币�/td>	工业用地
启东妙达激光仪器有限公号�/td>	35.9	538	15	启东币�/td>	工业用地
启东中联汽车工贸有限公司	36.9	167	4.53	启东币�/td>	工业用地
南通佳饰集成家居有限公号�/td>	38.5	1175	30.49	通州币�/td>	工业用地
埃菲尔印刷机械科技（南通）有限公司	33.9	861	25.43	崇川匹�/td>	工业用地
海门市宝恒金属材料有限公号�/td>	34.8	210	6.02	海门币�/td>	工业用地

2019年南通市工业招商拿地单价TOP10地块

土地使用权人	成交单价 （万�?亩）	成交价格 (万元)	面积（亩（�/th>	区域	土地用逓�/th>
赵莹莸�/td>	35.2	1531	43.5	南通市本级	仓储用地
南通深国际综合物流港发展有限公号�/td>	31.9	7271	228.08	海门币�/td>	仓储用地
海门嘉浩供应链管理有限公号�/td>	30.8	3080	100	海门币�/td>	仓储用地
江苏海安凤山港务有限公司	27.5	317	11.55	海安厾�/td>	仓储用地
江苏恩泽机械制造有限公号�/td>	32.1	1049	32.66	港闸匹�/td>	工业用地
南通赤龙钢结构有限公司	31.5	378	12	如皋币�/td>	工业用地
华融汇金(南�?产业发展有限公司	29.1	5267	180.79	崇川匹�/td>	工业用地
南通格霖莱特汽车零部件有限公司	22.8	2151	94.47	海安厾�/td>	工业用地
南通宝隆新材料科技有限公司	20.7	254	12.27	海安厾�/td>	工业用地
南通市海水建筑构件有限公司	20.7	93	4.49	海安厾�/td>	工业用地

2020年南通市工业招商拿地单价TOP10地块

土地使用权人	成交单价 （万�?亩）	成交价格 (万元)	面积（亩（�/th>	区域	土地用逓�/th>
新恒�?江苏)科技有限公司	256.0	5138	20.07	南通市本级	工业用地
启东吕四港口投资有限公司	121.7	1805	14.84	启东币�/td>	工业用地
启东吕四港口投资有限公司	121.3	1800	14.84	启东币�/td>	工业用地
海安同盟机械科技有限公司	75.4	46	0.62	海安厾�/td>	工业用地
南通新茂泰家用纺织品有限公号�/td>	33.7	128	3.81	通州币�/td>	工业用地
南通得利服饰辅料有限公号�/td>	34.7	867	25.02	南通市本级	工业用地
上汽联创智能网联科技（江苏）有限公司	29.0	1740	60.02	如皋币�/td>	工业用地
江苏日新电器科技有限公司	28.9	2023	70.08	南通市本级	工业用地
江苏通州湾控股发展有限公号�/td>	30.0	1479	49.29	通州币�/td>	仓储用地
江苏展驰科技发展有限公司	28.0	756	27	海安厾�/td>	工业用地

2021年南通市工业招商拿地单价TOP10地块

土地使用权人	成交单价 （万�?亩）	成交价格 (万元)	面积（亩（�/th>	区域	土地用逓�/th>
南通凯佳文化创意有限公号�/td>	240.7	14018	58.25	通州币�/td>	工业用地
南通京源环保产业发展有限公号�/td>	83.3	11385	136.73	崇川匹�/td>	工业用地
华融汇金（南通）产业发展有限公司	71.5	2525	35.3	崇川匹�/td>	工业用地
南通光谷智能制造有限公号�/td>	57.1	14771	258.54	崇川匹�/td>	工业用地
南通震通钢结构有限公司	41.0	182	4.45	通州币�/td>
南通醋酸纤维有限公号�/td>	34.3	2913	85.02	崇川匹�/td>	工业用地
华润新能源（南通）风能有限公司	35.1	21	0.59	如东厾�/td>	工业用地
华润新能源（南通）风能有限公司	35.0	21	0.59	如东厾�/td>	工业用地
华润新能源（南通）风能有限公司	35.0	21	0.59	如东厾�/td>	工业用地
华润新能源（南通）风能有限公司	34.1	20	0.6	如东厾�/td>	工业用地

2022年南通市工业招商拿地单价TOP10地块

土地使用权人	成交单价 （万�?亩）	成交价格 (万元)	面积（亩（�/th>	区域	土地用逓�/th>
南通融通控股集团有限公号�/td>	133.3	26680	200.1	通州币�/td>	工业用地
申华化学工业有限公司	40.0	13533	338.32	南通市本级	工业用地
大宝理工程塑料（南通）有限公司	40.0	13725	343.11	南通市本级	工业用地
旭化成精细化工（南通）有限公司	40.0	6011	150.26	南通市本级	工业用地
协成香精香料（南通）有限公司	40.0	3111	77.78	南通市本级	工业用地
南通汇羽丰新材料有限公号�/td>	40.0	6467	161.67	南通市本级	工业用地
霖鼎光学（江苏）有限公司	33.8	2712	80.24	如皋币�/td>	工业用地
江苏叠石桥智云储运管理有限公号�/td>	37.5	788	21	海门币�/td>	仓储用地
江苏思源能源技术有限公号�/td>	33.9	10163	299.51	如皋币�/td>	工业用地
江苏叠石桥智云储运管理有限公号�/td>	37.5	1006	26.81	海门币�/td>	仓储用地

城市投资环境报告

• 1北京市投资环境评估分析报呉�/a>
• 2上海市投资环境评估分析报呉�/a>
• 3广州市投资环境评估分析报呉�/a>
• 4深圳市投资环境评估分析报呉�/a>
• 5天津市投资环境评估分析报呉�/a>
• 6杭州市投资环境评估分析报呉�/a>
• 7重庆市投资环境评估分析报呉�/a>
• 8南京市投资环境评估分析报呉�/a>
• 9武汉市投资环境评估分析报呉�/a>
• 10苏州市投资环境评估分析报呉�/a>

城市宏观数据

• 1上海市投资环境数�?/a>
• 2北京市投资环境数�?/a>
• 3广州市投资环境数�?/a>
• 4深圳市投资环境数�?/a>
• 5天津市投资环境数�?/a>
• 6重庆市投资环境数�?/a>
• 7苏州市投资环境数�?/a>
• 8武汉市投资环境数�?/a>
• 9成都市投资环境数�?/a>
• 10杭州市投资环境数�?/a>

投资项目

• 1KopinCorporation
• 2湖南瑞华医药经营有限公司
• 3合肥联创智融信息技术有限公号�/a>
• 4PREMIUM DATA ASSOCIATES LIMITED
• 5StarwayBio-technology,Inc.
• 6包头农村商业银行股份有限公司
• 7农批市场运营合资公司
• 8宁海县兴海污水处理有限公�?0%股权
• 9大香格里拉环线巴塘雪域扎西宾馅�/a>
• 10长江证券创新投资（湖北）有限公司

排行榛�/div>

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