囚�/span>新余市产业招商与省内其他城市对比

2012-2022年，新余市产业用地总成交面积排在江西省内第11位，不�b>吉安市、景德镇市、鹰潭市、萍乡市共同处于第三梯队。新余市产业用地成交面积占全省的比例丹�b>3.11%、�/p>

图表　2012-2022年江西省各城市产业招商拿地面积排同�/div>

数据来源：中投大数据土地交易数据庒�/div>

2022年，新余市产业用地总成交面积排在江西省内第10位， 排名上升。新余市产业用地成交面积占全省的比例丹�b>3.46%，较前几平�b>增长0.39个百分点、�/p>

图表　2022年江西省各城市产业招商拿地面积对毓�/div>

数据来源：中投大数据土地交易数据庒�/div>

从价格水平来看，2022年新余市商服用地出让楼面价格排在省内�?b>11位、�/p>

总体来看，新余市商服用地楼面价格低于全省平均水平�?022年， 江西省商服用地楼面价格达�?b>2286.64�?平方米，新余市为全省平均水平皃�b>24.37%、�/p>

图表　2012-2022年新余市服务业招商拿地楼面价格与全省均价对比（元/平方米）

数据来源：中投大数据土地交易数据庒�/div>

2022年新余市工矿仓储用地出让价格排在省内�?b>4位。省内，南昌市、萍乡市、鹰潭市、赣州市、宜春市与新余市价格较为接近、�/p>

总体来看，新余市工矿仓储用地出让价格高于全省平均水平�?022年， 江西省工矿仓储用地出让价格达�?b>10.2万元/亩，新余市为全省平均水平皃�b>118.99%� 新余市在省内土地成本方面不具有优劾�/b>、�/p>

图表　2012-2022年新余市工业招商拿地价格与全省均价对比（万元/亩）

数据来源：中投大数据土地交易数据庒�/div>

亓�/span>新余市所辖区县产业招商拿地对比分枏�/b>

1、交易结枃�/div>

2010年，新余市成交规模最大的区域�?b>分宜厾�/b>，成交规模占比达�?b>75.21%。到2022年，渝水匹�/b>成为成交主力，占比达�?b>74.57%。几年里新余市所辖区域产业用地交易结构发生了较明显的变化、�/p>

图表　2012-2022年新余市所辖区县产业招商拿地面积占毓�/div>

图表　2022年新余市所辖区县产业招商拿地面积占毓�/div>

数据来源：中投大数据土地交易数据庒�/div>

2、价格走劾�/div>

从价格走势来看，2022年，新余市商服用地出让楼面价格区域排名依次为９�b>分宜县、渝水区、�/p>

分宜厾�/b>近几年商服用地出让楼面价格涨幅最快，2022年价格达�?b>167.25�?平方米，2012-2022年复合增速为-49.32%、�/p>

图表　2012-2022年新余市所辖区县服务业招商拿地楼面价格走势（元/平方米）

数据来源：中投大数据土地交易数据庒�/div>

图表　2012-2022年新余市所辖区县服务业招商拿地楼面价格走势（元/平方米）

数据来源：中投大数据土地交易数据庒�/div>

2022年，新余市工矿仓储用地出让价格区域排名依次为９�b>渝水区、分宜县、�/p>

渝水匹�/b>近几年工矿仓储用地出让价格涨幅最快，2022年出让价格达�?b>0万元/亩，2012-2022年复合增速为-100%、�/p>

图表　2012-2022年新余市所辖区县工业招商拿地价格走势（万元/亩）

数据来源：中投大数据土地交易数据庒�/div>

图表　2012-2022年新余市所辖区县工业招商拿地价格走势（万元/亩）

数据来源：中投大数据土地交易数据庒�/div>

�?/span>2018-2022年新余市产业招商拿地面积及均价TOP10地块

交易面积

2018平�/div>

2019平�/div>

2020平�/div>

2021平�/div>

2022平�/div>

2018年新余市产业招商拿地面积TOP10地块

土地使用权人	面积（亩（�/th>	区域	土地用逓�/th>	成交价格 (万元)	成交单价 （万�?亩）
国家电投集团江西电力有限公司分宜发电厁�/td>	557.79	分宜厾�/td>	工业用地	4292	7.7
国家电投集团江西电力有限公司分宜发电厁�/td>	293.39	分宜厾�/td>	工业用地	2335	8.0
江西升华电梯有限公司	193.02	渝水匹�/td>	工业用地	1255	6.5
	173.75	新余市本�?/td>	科教用地	2102	12.1
新余新钢联天结构科技有限公司	140.09	新余市本�?/td>	仓储用地	1495	10.7
新余钢铁集团有限公司	124.13	新余市本�?/td>	工业用地	807	6.5
江西匠精零部件有限公号�/td>	106	分宜厾�/td>	工业用地	707	6.7
新余钢铁集团有限公司	104.93	新余市本�?/td>	仓储用地	682	6.5
江西香海生物科技有限公司	99.43	新余市本�?/td>	工业用地	650	6.5
新余市渝水区市场建设投资管理有限公司	94.84	渝水匹�/td>	批发零售用地	4647	49.0

2019年新余市产业招商拿地面积TOP10地块

土地使用权人	面积（亩（�/th>	区域	土地用逓�/th>	成交价格 (万元)	成交单价 （万�?亩）
新余钢铁股份有限公司	561.75	新余市本�?/td>	工业用地	4550	8.1
新余钢铁股份有限公司	397.16	新余市本�?/td>	工业用地	3257	8.2
新余粮油发展有限责任公司	305.27	新余市本�?/td>	工业用地	2015	6.6
江西镕诚杰特种功能材料有限公号�/td>	204.83	新余市本�?/td>	工业用地	1331	6.5
江西广新建筑产业有限公司	172.48	新余市本�?/td>	工业用地	1851	10.7
江西鑫诚达硅化科技有限公司	148.05	新余市本�?/td>	工业用地	968	6.5
新余高新投资有限公司	147.19	新余市本�?/td>	工业用地	972	6.6
新余市霞江创新实业有限公号�/td>	101.08	渝水匹�/td>	工业用地	663	6.6
江西赣锋锂业股份有限公司	90.25	新余市本�?/td>	工业用地	855	9.5
新余钢铁股份有限公司	86.91	新余市本�?/td>	工业用地	617	7.1

2020年新余市产业招商拿地面积TOP10地块

土地使用权人	面积（亩（�/th>	区域	土地用逓�/th>	成交价格 (万元)	成交单价 （万�?亩）
江西日菱车业有限公司	250.37	新余市本�?/td>	工业用地	1636	6.5
江西日菱车业有限公司	231.84	新余市本�?/td>	工业用地	1515	6.5
新余新钢联天结构科技有限公司	200.11	新余市本�?/td>	工业用地	2135	10.7
江西赣锋锂电科技有限公司	149.86	新余市本�?/td>	工业用地	2039	13.6
新余钢铁股份有限公司	131.84	新余市本�?/td>	工业用地	2542	19.3
江西赣锋锂电科技有限公司	125.04	新余市本�?/td>	工业用地	1701	13.6
新余高新投资有限公司	118.83	新余市本�?/td>	仓储用地	1617	13.6
新余博迅汽车有限公司	113.49	新余市本�?/td>	工业用地	961	8.5
新余金亚房地产开发有限公号�/td>	105.35	新余市本�?/td>	仓储用地	1138	10.8
新余高新投资有限公司	96.19	新余市本�?/td>	商务金融用地	17314	180.0

2021年新余市产业招商拿地面积TOP10地块

土地使用权人	面积（亩（�/th>	区域	土地用逓�/th>	成交价格 (万元)	成交单价 （万�?亩）
江西赣锋锂业股份有限公司	187.35	新余市本�?/td>	工业用地	2611	13.9
新余市晟东建设投资有限公号�/td>	145.85	新余市本�?/td>	工业用地	2023	13.9
新余高新投资有限公司	135.45	新余市本�?/td>	工业用地	1888	13.9
	130.18	分宜厾�/td>	科教用地	1953	15.0
新余市新宜吉建设投资有限公司	126.48	新余市本�?/td>	商务金融用地	24030	190.0
新余市职业教育中忂�/td>	119.93	新余市本�?/td>	科教用地	4197	35.0
江西余林新能源有限公号�/td>	113.14	新余市本�?/td>	工业用地	1569	13.9
新余市致瑞包装有限公号�/td>	101.69	分宜厾�/td>	工业用地	678	6.7
江西省润联再生资源有限公号�/td>	78.13	渝水匹�/td>	工业用地	516	6.6
新余市新宜吉建设投资有限公司	77.19	新余市本�?/td>	其他商服用地	12505	162.0

2022年新余市产业招商拿地面积TOP10地块

土地使用权人	面积（亩（�/th>	区域	土地用逓�/th>	成交价格 (万元)	成交单价 （万�?亩）
江西大唐国际新余第二发电有限责任公司	856.35	渝水匹�/td>	工业用地	11646	13.6
新余钜渝投资有限公司	354.08	渝水匹�/td>	工业用地	4816	13.6
分宜海螺建筑材料有限责任公司	270.11	分宜厾�/td>	工业用地	1756	6.5
江西春鹏锂业有限责任公司	200.25	新余市本�?/td>	工业用地	2777	13.9
新余赣锋锂业有限公司	185.18	新余市本�?/td>	工业用地	2568	13.9
新宜吉合作示范管委会	170.87	新余市本�?/td>	公路用地	8543	50.0
江西赣锋循环科技有限公司	164.31	新余市本�?/td>	工业用地	2279	13.9
新余市新宜吉建设建设投资有限公司	151.4	新余市本�?/td>	街巷用地	7570	50.0
江西省华赣环境集团新余生态环境产业有限公号�/td>	127.77	渝水匹�/td>	工业用地	1738	13.6
新余钜渝投资有限公司	120.26	渝水匹�/td>	工业用地	1636	13.6

商服用地交易价格

2018平�/div>

2019平�/div>

2020平�/div>

2021平�/div>

2022平�/div>

2018年新余市服务业招商拿地单价TOP10地块

土地使用权人	成交单价 （万�?亩）	成交价格 (万元)	面积（亩（�/th>	区域	土地用逓�/th>
新余金亚房地产开发有限公号�/td>	71.0	633	8.92	新余市本�?/td>	商务金融用地
新余欢乐大世界文化旅游发展有限公号�/td>	71.0	4719	66.42	新余市本�?/td>	其他商服用地
新余市渝水区市场建设投资管理有限公司	49.0	4647	94.84	渝水匹�/td>	批发零售用地
新余市渝水区市场建设投资管理有限公司	48.0	3516	73.26	渝水匹�/td>	商务金融用地
新余市渝水区市场建设投资管理有限公司	45.0	1157	25.7	渝水匹�/td>	商务金融用地

2019年新余市服务业招商拿地单价TOP10地块

土地使用权人	成交单价 （万�?亩）	成交价格 (万元)	面积（亩（�/th>	区域	土地用逓�/th>
江西省华盈市场开发有限公号�/td>	205.0	1000	4.88	新余市本�?/td>	批发零售用地
分宜县宜康投资有限责任公号�/td>	150.8	4700	31.16	分宜厾�/td>	批发零售用地
新余颐嘉产城置业有限公司	149.0	5899	39.59	新余市本�?/td>	其他商服用地
分宜县宜康投资有限责任公号�/td>	151.8	3700	24.37	分宜厾�/td>	批发零售用地
江西鸿门地产有限公司新余分公号�/td>	79.8	1192	14.94	新余市本�?/td>	批发零售用地
江西七夕小镇旅游开发有限公号�/td>	15.4	305	19.81	新余市本�?/td>	其他商服用地

2020年新余市服务业招商拿地单价TOP10地块

土地使用权人	成交单价 （万�?亩）	成交价格 (万元)	面积（亩（�/th>	区域	土地用逓�/th>
新余市江投石油有限公号�/td>	685.0	3596	5.25	新余市本�?/td>	其他商服用地
新余市江投石油有限公号�/td>	482.0	2628	5.45	新余市本�?/td>	其他商服用地
中国石油天然气股份有限公司江西销售分公司	389.0	2276	5.85	新余市本�?/td>	批发零售用地
中国石油天然气股份有限公司江西销售分公司	269.0	1347	5.01	新余市本�?/td>	批发零售用地
江西习翔投资置业有限公司	218.0	1644	7.54	新余市本�?/td>	其他商服用地
新余高新投资有限公司	180.0	17314	96.19	新余市本�?/td>	商务金融用地
新余市数字产业投资发展有限公号�/td>	126.0	3349	26.58	新余市本�?/td>	商务金融用地
中国铁塔股份有限公司新余市分公司	105.0	660	6.28	新余市本�?/td>	其他商服用地
江西省烟草公司新余市公司	27.0	21	0.78	渝水匹�/td>	其他商服用地
江西米兰投资有限公司	15.0	12	0.77	新余市本�?/td>	住宿餐饮用地

2021年新余市服务业招商拿地单价TOP10地块

土地使用权人	成交单价 （万�?亩）	成交价格 (万元)	面积（亩（�/th>	区域	土地用逓�/th>
新余市绿发财富开发有限公号�/td>	501.0	8731	17.43	新余市本�?/td>	商务金融用地
新余市新宜吉建设投资有限公司	235.0	7467	31.77	新余市本�?/td>	其他商服用地
新余市新宜吉建设投资有限公司	198.0	5065	25.58	新余市本�?/td>	商务金融用地
新余市新宜吉建设投资有限公司	198.0	14891	75.21	新余市本�?/td>	商务金融用地
新余市新宜吉建设投资有限公司	190.0	24030	126.48	新余市本�?/td>	商务金融用地
新余市新宜吉建设投资有限公司	162.0	12505	77.19	新余市本�?/td>	其他商服用地
新余鹏锦房地产开发有限公号�/td>	134.0	2012	15.01	新余市本�?/td>	其他商服用地
新余和天下房地产开发有限公号�/td>	122.0	2922	23.95	新余市本�?/td>	其他商服用地
新余市新宜吉建设投资有限公司	126.0	3181	25.24	新余市本�?/td>	其他商服用地

2022年新余市服务业招商拿地单价TOP10地块

土地使用权人	成交单价 （万�?亩）	成交价格 (万元)	面积（亩（�/th>	区域	土地用逓�/th>
新余市北诚建设投资有限公号�/td>	203.4	11778	57.9	新余市本�?/td>	商务金融用地
新余渝英置业有限公司	44.6	102	2.28	分宜厾�/td>	住宿餐饮用地
新余市祥达市政工程有限公号�/td>	42.1	484	11.5	新余市本�?/td>	商务金融用地
新余市仙女湖旅游产业发展有限公司	26.5	900	33.97	新余市本�?/td>	其他商服用地

工矿仓储用地交易价格

2018平�/div>

2019平�/div>

2020平�/div>

2021平�/div>

2022平�/div>

2018年新余市工业招商拿地单价TOP10地块

土地使用权人	成交单价 （万�?亩）	成交价格 (万元)	面积（亩（�/th>	区域	土地用逓�/th>
江西省银丰汽摩零部件有限公司	8.4	169	20.05	新余市本�?/td>	工业用地
江西盛龙能源开发有限公号�/td>	10.7	163	15.23	新余市本�?/td>	仓储用地
国家电投集团江西电力有限公司分宜发电厁�/td>	8.4	13	1.56	分宜厾�/td>	工业用地
江西熠铭阳光科技有限公司	8.5	173	20.28	新余市本�?/td>	工业用地
新余国贸产业发展有限公司	10.7	627	58.71	新余市本�?/td>	仓储用地
国家电投集团江西电力有限公司分宜发电厁�/td>	8.0	2335	293.39	分宜厾�/td>	工业用地
江西省新旭电子材料有限公号�/td>	8.5	429	50.64	新余市本�?/td>	工业用地
国家电投集团江西电力有限公司分宜发电厁�/td>	7.7	4292	557.79	分宜厾�/td>	工业用地
江西匠精零部件有限公号�/td>	6.7	707	106	分宜厾�/td>	工业用地
新余新钢联天结构科技有限公司	10.7	1495	140.09	新余市本�?/td>	仓储用地

2019年新余市工业招商拿地单价TOP10地块

土地使用权人	成交单价 （万�?亩）	成交价格 (万元)	面积（亩（�/th>	区域	土地用逓�/th>
新余新钢金属制品有限公司	13.7	74	5.41	新余市本�?/td>	工业用地
江西正合生态农业有限公号�/td>	7.0	69	9.87	渝水匹�/td>	工业用地
分宜海螺水泥有限责任公司	6.8	25	3.7	分宜厾�/td>	工业用地
新余钢铁股份有限公司	8.2	3257	397.16	新余市本�?/td>	工业用地
江西中田现代农业科技有限公司	9.5	55	5.8	新余市本�?/td>	工业用地
新余万商红商贸物流开发有限公号�/td>	6.7	159	23.8	新余市本�?/td>	工业用地
新余市亮能工贸有限公号�/td>	7.0	299	42.73	新余市本�?/td>	工业用地
新余钢铁股份有限公司	8.1	4550	561.75	新余市本�?/td>	工业用地
江西钤韵麻纺织品有限公司	8.7	177	20.44	分宜厾�/td>	工业用地
新余市汇益信新型材料有限公司	6.7	233	34.95	分宜厾�/td>	工业用地

2020年新余市工业招商拿地单价TOP10地块

土地使用权人	成交单价 （万�?亩）	成交价格 (万元)	面积（亩（�/th>	区域	土地用逓�/th>
新余钢铁股份有限公司	19.3	1495	77.53	新余市本�?/td>	工业用地
江西玉兔新材料股份有限公号�/td>	13.8	113	8.21	新余市本�?/td>	工业用地
江西赣锋锂电科技有限公司	13.6	2039	149.86	新余市本�?/td>	工业用地
江西玉兔新材料股份有限公号�/td>	13.8	30	2.19	新余市本�?/td>	工业用地
新余钢铁股份有限公司	19.3	1365	70.79	新余市本�?/td>	工业用地
江西创辉工具有限公司	13.6	246	18.04	新余市本�?/td>	工业用地
江西赣锋锂业股份有限公司	13.6	1023	75.16	新余市本�?/td>	工业用地
江西玉兔新材料股份有限公号�/td>	13.8	23	1.65	新余市本�?/td>	工业用地
新余钢铁股份有限公司	19.3	2542	131.84	新余市本�?/td>	工业用地
江西赣锋锂电科技有限公司	13.6	1701	125.04	新余市本�?/td>	工业用地

2021年新余市工业招商拿地单价TOP10地块

土地使用权人	成交单价 （万�?亩）	成交价格 (万元)	面积（亩（�/th>	区域	土地用逓�/th>
	25.0	692	27.65	新余市本�?/td>	仓储用地
新余市城里电力有限公号�/td>	13.9	91	6.56	新余市本�?/td>	工业用地
江西恩克新材料股份有限公号�/td>	14.1	54	3.82	新余市本�?/td>	工业用地
新余市华信带钢有限公号�/td>	13.9	722	52.02	新余市本�?/td>	工业用地
江西米能达食品有限公号�/td>	13.9	1038	74.78	新余市本�?/td>	工业用地
新余市景前新能源有限公司	13.6	147	10.78	渝水匹�/td>	工业用地
江西君浩金刚石工具有限公号�/td>	14.1	85	6.04	新余市本�?/td>	工业用地
江西三机科技有限公司	13.7	181	13.25	新余市本�?/td>	工业用地
江西雁通物流供应链管理有限公司	13.6	273	20	新余市本�?/td>	仓储用地
新余超能通新能源有限公司	13.6	740	54.4	渝水匹�/td>	工业用地

2022年新余市工业招商拿地单价TOP10地块

土地使用权人	成交单价 （万�?亩）	成交价格 (万元)	面积（亩（�/th>	区域	土地用逓�/th>
新余广明新材料有限公号�/td>	13.9	113	8.13	新余市本�?/td>	工业用地
江西明迪科技有限公司	14.2	46	3.25	新余市本�?/td>	工业用地
江西省华赣环境集团新余生态环境产业有限公号�/td>	13.6	1125	82.72	渝水匹�/td>	工业用地
江西江科智能科技有限公司	13.6	1265	93	渝水匹�/td>	工业用地
江西优高电子股份有限公司	13.6	346	25.44	渝水匹�/td>	工业用地
新余赣锋锂业有限公司	13.9	2568	185.18	新余市本�?/td>	工业用地
江西中新成奥汽车科技有限公司	14.0	239	17.1	新余市本�?/td>	工业用地
新余市前程化工有限公号�/td>	14.0	110	7.87	新余市本�?/td>	工业用地
新余市渝水区文教用品厁�/td>	14.0	98	7.02	新余市本�?/td>	工业用地
江西欧盛节能新材料有限公号�/td>	13.9	203	14.59	新余市本�?/td>	工业用地

城市投资环境报告

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• 3合肥联创智融信息技术有限公号�/a>
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• 6包头农村商业银行股份有限公司
• 7农批市场运营合资公司
• 8宁海县兴海污水处理有限公�?0%股权
• 9大香格里拉环线巴塘雪域扎西宾馅�/a>
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