囚�/span>锦州市产业招商与省内其他城市对比

2012-2022年，锦州市产业用地总成交面积排在辽宁省内第6位，不�b>大连市、盘锦市、鞍山市、营口市共同处于第二梯队。锦州市产业用地成交面积占全省的比例丹�b>7.01%、�/p>

图表　2012-2022年辽宁省各城市产业招商拿地面积排同�/div>

数据来源：中投大数据土地交易数据庒�/div>

2022年，锦州市产业用地总成交面积排在辽宁省内第5位， 排名上升。锦州市产业用地成交面积占全省的比例丹�b>6.02%，较前几平�b>减少1.04个百分点、�/p>

图表　2022年辽宁省各城市产业招商拿地面积对毓�/div>

数据来源：中投大数据土地交易数据庒�/div>

从价格水平来看，2022年锦州市商服用地出让楼面价格排在省内�?b>5位。省内，抚顺币�/b>与锦州市土地出让价格较为接近、�/p>

总体来看，锦州市商服用地楼面价格高于全省平均水平�?022年， 辽宁省商服用地楼面价格达�?b>884.24�?平方米，锦州市为全省平均水平皃�b>103.25%、�/p>

图表　2012-2022年锦州市服务业招商拿地楼面价格与全省均价对比（元/平方米）

数据来源：中投大数据土地交易数据庒�/div>

2022年锦州市工矿仓储用地出让价格排在省内�?b>11位。省内，朝阳市、葫芦岛市、鞍山市、辽阳市、盘锦市、本溪市、丹东市、阜新市与锦州市价格较为接近、�/p>

总体来看，锦州市工矿仓储用地出让价格低于全省平均水平�?022年， 辽宁省工矿仓储用地出让价格达�?b>18.93万元/亩，锦州市为全省平均水平皃�b>84.84%� 锦州市在省内具备一定的土地成本优势、�/p>

图表　2012-2022年锦州市工业招商拿地价格与全省均价对比（万元/亩）

数据来源：中投大数据土地交易数据庒�/div>

亓�/span>锦州市所辖区县产业招商拿地对比分枏�/b>

1、交易结枃�/div>

2010年，锦州市成交规模最大的区域�?b>凌海币�/b>，成交规模占比达�?b>50.14%。到2022年，古塔匹�/b>成为成交主力，占比达�?b>28.71%。几年里锦州市所辖区域产业用地交易结构发生了较明显的变化、�/p>

图表　2012-2022年锦州市所辖区县产业招商拿地面积占毓�/div>

图表　2022年锦州市所辖区县产业招商拿地面积占毓�/div>

数据来源：中投大数据土地交易数据庒�/div>

2、价格走劾�/div>

从价格走势来看，2022年，锦州市商服用地出让楼面价格区域排名依次为９�b>古塔区、北镇市、凌海市、义县、凌河区、太和区、黑山县、�/p>

古塔匹�/b>近几年商服用地出让楼面价格涨幅最快，2022年价格达�?b>3251.94�?平方米，2012-2022年复合增速为4.68%、�/p>

图表　2012-2022年锦州市所辖区县服务业招商拿地楼面价格走势（元/平方米）

数据来源：中投大数据土地交易数据庒�/div>

图表　2012-2022年锦州市所辖区县服务业招商拿地楼面价格走势（元/平方米）

数据来源：中投大数据土地交易数据庒�/div>

2022年，锦州市工矿仓储用地出让价格区域排名依次为９�b>古塔区、凌河区、太和区、黑山县、义县、凌海市、北镇市、�/p>

凌河匹�/b>近几年工矿仓储用地出让价格涨幅最快，2022年出让价格达�?b>0万元/亩，2012-2022年复合增速为0%、�/p>

图表　2012-2022年锦州市所辖区县工业招商拿地价格走势（万元/亩）

数据来源：中投大数据土地交易数据庒�/div>

图表　2012-2022年锦州市所辖区县工业招商拿地价格走势（万元/亩）

数据来源：中投大数据土地交易数据庒�/div>

�?/span>2018-2022年锦州市产业招商拿地面积及均价TOP10地块

交易面积

2018平�/div>

2019平�/div>

2020平�/div>

2021平�/div>

2022平�/div>

2018年锦州市产业招商拿地面积TOP10地块

土地使用权人	面积（亩（�/th>	区域	土地用逓�/th>	成交价格 (万元)	成交单价 （万�?亩）
锦州安然高能切割气有限公号�/td>	195.8	凌海币�/td>	工业用地	2911	14.9
锦州天天物流有限公司	175.83	锦州市本�?/td>	仓储用地	2294	13.0
锦州天利仓储有限公司	169.27	锦州市本�?/td>	仓储用地	2310	13.6
锦州经济技术开发区利民基建管理有限公司	128.58	锦州市本�?/td>	商务金融用地	10812	84.1
	126.88	太和匹�/td>	公共设施用地	461	3.6
锦州畅意达实业有限公号�/td>	100	锦州市本�?/td>	仓储用地	1364	13.6
锦州汤钛开发建设管理有限公号�/td>	84.39	太和匹�/td>	工业用地	1793	21.2
北镇市暖春生物质热电有限公司	81.53	北镇币�/td>	工业用地	1169	14.3
锦州神工半导体有限公号�/td>	70.35	太和匹�/td>	工业用地	1483	21.1
锦州凯利特钛业有限公号�/td>	68.21	锦州市本�?/td>	工业用地	1501	22.0

2019年锦州市产业招商拿地面积TOP10地块

土地使用权人	面积（亩（�/th>	区域	土地用逓�/th>	成交价格 (万元)	成交单价 （万�?亩）
锦州六佳薄膜发电有限公司	605.62	锦州市本�?/td>	工业用地	10296	17.0
东旭（锦州）精密光电科技有限公司	464.91	锦州市本�?/td>	工业用地	7903	17.0
东旭（锦州）精密光电技术有限公号�/td>	419.99	锦州市本�?/td>	工业用地	7140	17.0
辽宁东旭三宝智能科技有限公司	215.07	锦州市本�?/td>	工业用地	3656	17.0
东旭（锦州）智能光电有限公司	200.03	锦州市本�?/td>	工业用地	3401	17.0
东旭（锦州）智能材料科技有限公司	200.02	锦州市本�?/td>	工业用地	3400	17.0
锦州三溢科技有限公司	198.6	锦州市本�?/td>	工业用地	2953	14.9
	155.56	锦州市本�?/td>	管道运输用地	7744	49.8
辽宁京东管业有限公司	143.81	义县	仓储用地	1290	9.0
锦州三溢科技有限公司	123.5	锦州市本�?/td>	工业用地	1836	14.9

2020年锦州市产业招商拿地面积TOP10地块

土地使用权人	面积（亩（�/th>	区域	土地用逓�/th>	成交价格 (万元)	成交单价 （万�?亩）
	1052.32	义县	公共设施用地	4209	4.0
辽宁龙宇新材料有限公号�/td>	433.1	锦州市本�?/td>	工业用地	7579	17.5
锦州桑德环保科技有限公司	300	义县	工业用地	2380	7.9
锦州滨海新区京鹏热电有限公司	268.01	锦州市本�?/td>	公共设施用地	4690	17.5
凌海市农村信用合作联礽�/td>	255.59	凌海币�/td>	其他商服用地	9416	36.8
辽宁信凯实业有限公司	219.66	锦州市本�?/td>	工业用地	3844	17.5
辽宁龙宇新材料有限公号�/td>	219.03	锦州市本�?/td>	工业用地	3833	17.5
	213.33	锦州市本�?/td>	铁路用地	1920	9.0
锦州滨海新区丰实城市建设有限公司	210.77	锦州市本�?/td>	工业用地	3689	17.5
锦州科星生物科技有限公司	202.37	锦州市本�?/td>	工业用地	3542	17.5

2021年锦州市产业招商拿地面积TOP10地块

土地使用权人	面积（亩（�/th>	区域	土地用逓�/th>	成交价格 (万元)	成交单价 （万�?亩）
锦州丰安实业有限责任公司	319.93	义县	工业用地	2863	8.9
锦州港股份有限公号�/td>	272.52	锦州市本�?/td>	工业用地	4905	18.0
辽宁永利新材料有限公号�/td>	210.52	锦州市本�?/td>	工业用地	3684	17.5
黑山县丰茂粮油贸易有限责任公号�/td>	133.41	黑山厾�/td>	仓储用地	4551	34.1
黑山新区经济开发有限公号�/td>	122.17	黑山厾�/td>	工业用地	1402	11.5
凌海展望食品有限公司	98.8	凌海币�/td>	工业用地	1818	18.4
宝钛华神钛业有限公司	91.09	太和匹�/td>	工业用地	1926	21.1
凌海市衡泰钼业有限公号�/td>	56.51	凌海币�/td>	工业用地	936	16.6
黑山新希望饲料有限公号�/td>	50.26	黑山厾�/td>	工业用地	754	15.0
凌海九华山供暖有限责任公号�/td>	32.35	凌海币�/td>	公共设施用地	413	12.8

2022年锦州市产业招商拿地面积TOP10地块

土地使用权人	面积（亩（�/th>	区域	土地用逓�/th>	成交价格 (万元)	成交单价 （万�?亩）
锦州时代新材料科技有限公司	415.63	古塔匹�/td>	工业用地	9578	23.0
辽宁信凯紫源新材料有限公号�/td>	202.52	锦州市本�?/td>	工业用地	3544	17.5
锦州鑫丰食品有限公司	193.55	义县	工业用地	2028	10.5
锦州市锦隆染料化工有限公号�/td>	160.55	锦州市本�?/td>	工业用地	2810	17.5
邦达（锦州）物流发展有限责任公司	124.33	锦州市本�?/td>	仓储用地	1927	15.5
锦州华地建设集团有限公司	121.59	锦州市本�?/td>	住宿餐饮用地	8512	70.0
辽宁典冠科技有限公司	110.63	锦州市本�?/td>	工业用地	3143	28.4
辽宁芦田肥业有限公司	100.87	北镇币�/td>	工业用地	2060	20.4
锦州天天物流有限公司	91.47	锦州市本�?/td>	仓储用地	1418	15.5
锦州名悦科技有限公司	82.77	锦州市本�?/td>	工业用地	1366	16.5

商服用地交易价格

2018平�/div>

2019平�/div>

2020平�/div>

2021平�/div>

2022平�/div>

2018年锦州市服务业招商拿地单价TOP10地块

土地使用权人	成交单价 （万�?亩）	成交价格 (万元)	面积（亩（�/th>	区域	土地用逓�/th>
锦州市金盾保安服务有限公司黑山分公司	216.5	1096	5.06	黑山厾�/td>	其他商服用地
徐辉	204.5	278	1.36	古塔匹�/td>	其他商服用地
北镇市农村信用合作联礽�/td>	147.6	107	0.72	北镇币�/td>	商务金融用地
辽宁沿海建设有限公司	146.8	557	3.79	北镇币�/td>	批发零售用地
中国石油天然气股份有限公司辽宁锦州销售分公司	142.1	363	2.55	古塔匹�/td>	其他商服用地
辽宁中利实业有限公司	129.6	584	4.5	义县	其他商服用地
沈军	81.7	70	0.86	北镇币�/td>	住宿餐饮用地
锦州经济技术开发区利民基建管理有限公司	84.1	10812	128.58	锦州市本�?/td>	商务金融用地
锦州富景房地产开发有限公号�/td>	72.6	722	9.95	锦州市本�?/td>	其他商服用地
娄擎瀙�/td>	70.3	361	5.13	北镇币�/td>	批发零售用地

2019年锦州市服务业招商拿地单价TOP10地块

土地使用权人	成交单价 （万�?亩）	成交价格 (万元)	面积（亩（�/th>	区域	土地用逓�/th>
锦州远航国际商务酒店有限公司	813.9	3543	4.35	锦州市本�?/td>	住宿餐饮用地
北镇市农村信用合作联礽�/td>	439.4	107	0.24	北镇币�/td>	商务金融用地
锦州嘉烨置业有限公司	220.0	4572	20.78	凌河匹�/td>	其他商服用地
王任飝�/td>	120.5	144	1.2	北镇币�/td>	批发零售用地
黑山县农村信用合作联礽�/td>	64.3	172	2.67	黑山厾�/td>	其他商服用地
国网辽宁省电力有限公司锦州供电公号�/td>	54.7	223	4.08	黑山厾�/td>	其他商服用地
义县鑫海天然气销售有限公号�/td>	53.2	405	7.61	义县	其他商服用地
北镇市东环中正服务有限公号�/td>	41.1	499	12.16	北镇币�/td>	批发零售用地
北镇市农村信用合作社	36.5	157	4.3	北镇币�/td>	商务金融用地
义县建筑工程公司	35.8	251	7.02	义县	其他商服用地

2020年锦州市服务业招商拿地单价TOP10地块

土地使用权人	成交单价 （万�?亩）	成交价格 (万元)	面积（亩（�/th>	区域	土地用逓�/th>
中国农业发展银行锦州市分衋�/td>	273.4	1230	4.5	锦州市本�?/td>	商务金融用地
北镇市北润百货有限公号�/td>	180.0	672	3.74	北镇币�/td>	批发零售用地
赵鸿俉�/td>	139.4	25	0.18	北镇币�/td>	批发零售用地
锦州市钦顺实业发展有限公号�/td>	121.5	3463	28.49	锦州市本�?/td>	其他商服用地
中国石油天然气股份有限公司辽宁锦州销售分公司	93.7	492	5.25	锦州市本�?/td>	批发零售用地
北镇市盛世房地产开发有限公号�/td>	94.9	27	0.28	北镇币�/td>	其他商服用地
凌海建安地产有限公司	91.7	183	2	凌海币�/td>	其他商服用地
中国石油天燃气股份有限公司辽宁锦州义县经营部城西加油竘�/td>	63.9	248	3.88	义县	批发零售用地
凌海振兴房地产开发有限责任公号�/td>	58.1	174	3	凌海币�/td>	其他商服用地
北镇市盛世房地产开发有限公号�/td>	47.8	13	0.27	北镇币�/td>	其他商服用地

2021年锦州市服务业招商拿地单价TOP10地块

土地使用权人	成交单价 （万�?亩）	成交价格 (万元)	面积（亩（�/th>	区域	土地用逓�/th>
锦州渤海物流发展有限责任公司	93.7	188	2	锦州市本�?/td>	批发零售用地
锦州经济技术开发区丰豪房屋开发有限责任公号�/td>	94.7	1516	16.01	锦州市本�?/td>	批发零售用地
义县通达汽车维修有限公司	72.4	456	6.3	义县	其他商服用地
义县中业房地产开发有限公号�/td>	71.9	646	8.98	义县	其他商服用地
贾跃辈�/td>	36.5	19	0.51	北镇币�/td>	其他商服用地
锦州秋雨商贸有限公司	39.0	415	10.63	锦州市本�?/td>	其他商服用地
义县农村信用合作联社	28.1	10	0.34	义县	其他商服用地
邓福甞�/td>	28.1	5	0.18	义县	其他商服用地
北镇市永晟机动车检测有限公号�/td>	31.8	426	13.39	北镇币�/td>	其他商服用地
义县农村信用合作联社	28.2	25	0.9	义县	其他商服用地

2022年锦州市服务业招商拿地单价TOP10地块

土地使用权人	成交单价 （万�?亩）	成交价格 (万元)	面积（亩（�/th>	区域	土地用逓�/th>
锦州城市更新建设发展有限公司	339.4	6475	19.08	古塔匹�/td>	其他商服用地
锦州城市更新建设发展有限公司	328.6	615	1.87	古塔匹�/td>	其他商服用地
锦州顺投数字城科技发展有限公司	124.7	8509	68.26	古塔匹�/td>	商务金融用地
于溶洱�/td>	105.5	31	0.29	北镇币�/td>	其他商服用地
锦州金海服务有限公司	95.0	1393	14.67	锦州市本�?/td>	其他商服用地
锦州华地建设集团有限公司	70.0	8512	121.59	锦州市本�?/td>	住宿餐饮用地
义县义州镇五味斋特色餐馆	61.5	48	0.78	义县	其他商服用地
义县义州镇和平宾馅�/td>	54.4	13	0.23	义县	其他商服用地
北镇市第二自来水公司	45.4	116	2.56	北镇币�/td>	其他商服用地
邵强	44.1	65	1.48	义县	其他商服用地

工矿仓储用地交易价格

2018平�/div>

2019平�/div>

2020平�/div>

2021平�/div>

2022平�/div>

2018年锦州市工业招商拿地单价TOP10地块

土地使用权人	成交单价 （万�?亩）	成交价格 (万元)	面积（亩（�/th>	区域	土地用逓�/th>
锦州市瑞能变压器有限公司	70.7	1856	26.26	黑山厾�/td>	工业用地
辽宁施乐得肥业有限公号�/td>	40.2	1765	43.96	黑山厾�/td>	工业用地
北镇市正安镇马市佟达坤塑料箱厁�/td>	31.4	18	0.56	北镇币�/td>	工业用地
北镇市正安镇马市佟达坤塑料箱厁�/td>	29.2	36	1.23	北镇币�/td>	工业用地
锦州永盛废油再生有限公司	21.0	414	19.72	义县	工业用地
锦州汤钛开发建设管理有限公号�/td>	21.2	1793	84.39	太和匹�/td>	工业用地
锦州云星工业陶瓷有限公司	22.5	564	25.08	太和匹�/td>	工业用地
锦州两锦电力发展有限公司	22.0	440	20	锦州市本�?/td>	仓储用地
锦州万兴源润滑油添加剂有限公号�/td>	21.0	659	31.35	太和匹�/td>	工业用地
锦州神工半导体有限公号�/td>	21.1	1483	70.35	太和匹�/td>	工业用地

2019年锦州市工业招商拿地单价TOP10地块

土地使用权人	成交单价 （万�?亩）	成交价格 (万元)	面积（亩（�/th>	区域	土地用逓�/th>
锦州鑫泰基精细化工有限公号�/td>	69.5	2381	34.24	锦州市本�?/td>	工业用地
锦州高新技术产业开发区高新发展有限公司	28.5	826	29.02	锦州市本�?/td>	工业用地
锦州泰和石油制品有限公司	20.8	297	14.26	太和匹�/td>	仓储用地
北镇家兴牧业有限公司	21.1	151	7.17	北镇币�/td>	工业用地
辽宁锦渤机辆装备制造有限公号�/td>	21.7	1996	92.12	太和匹�/td>	工业用地
辽宁控感消毒科技股份有限公司	21.5	1075	50	太和匹�/td>	工业用地
中信锦州金属股份有限公司	21.1	204	9.65	太和匹�/td>	工业用地
锦州世达熔剂新材料有限公号�/td>	21.0	229	10.89	太和匹�/td>	工业用地
凌海市金属研究所	24.6	904	36.73	凌海币�/td>	工业用地
锦州万得包装机械有限公司	21.8	1085	49.76	太和匹�/td>	工业用地

2020年锦州市工业招商拿地单价TOP10地块

土地使用权人	成交单价 （万�?亩）	成交价格 (万元)	面积（亩（�/th>	区域	土地用逓�/th>
锦州国泰实业有限公司	43.1	1352	31.37	义县	工业用地
辽宁真霸道农机装备有限公号�/td>	43.1	330	7.65	黑山厾�/td>	工业用地
义县福兴动物无害化处理有限公号�/td>	29.8	292	9.8	义县	工业用地
辽宁宏拓新材料科技（集团）有限公司	22.0	2201	100	太和匹�/td>	工业用地
新苏绿色能源（锦州）有限公司	22.8	1547	67.73	太和匹�/td>	工业用地
黑山县新立屯镇张明谷物加工厂	22.2	416	18.71	黑山厾�/td>	工业用地
辽宁芦田肥业有限公司	21.1	934	44.27	北镇币�/td>	工业用地
锦州凌水输配电设备有限公号�/td>	22.7	3520	155.06	凌海币�/td>	工业用地
凌海九华山商砼有限责任公号�/td>	22.6	1732	76.52	凌海币�/td>	工业用地
锦州丰安实业有限责任公司	22.6	787	34.84	义县	工业用地

2021年锦州市工业招商拿地单价TOP10地块

土地使用权人	成交单价 （万�?亩）	成交价格 (万元)	面积（亩（�/th>	区域	土地用逓�/th>
锦州紫航涂料有限公司	48.4	611	12.63	黑山厾�/td>	工业用地
黑山易诚新材料有限公号�/td>	45.1	895	19.83	黑山厾�/td>	工业用地
黑山县丰茂粮油贸易有限责任公号�/td>	34.1	4551	133.41	黑山厾�/td>	仓储用地
凌海市金属研究所	20.4	425	20.81	凌海币�/td>	工业用地
宝钛华神钛业有限公司	21.1	1926	91.09	太和匹�/td>	工业用地
黑山县博美手工艺品制作厂	23.8	54	2.25	黑山厾�/td>	工业用地
辽宁逸立达电梯有限公号�/td>	19.7	153	7.78	黑山厾�/td>	工业用地
锦州易露特渤海润滑油有限公司	15.2	457	30.12	锦州市本�?/td>	工业用地
锦州盈港物流有限公司	16.6	390	23.49	锦州市本�?/td>	仓储用地
辽宁永利新材料有限公号�/td>	17.5	3684	210.52	锦州市本�?/td>	工业用地

2022年锦州市工业招商拿地单价TOP10地块

土地使用权人	成交单价 （万�?亩）	成交价格 (万元)	面积（亩（�/th>	区域	土地用逓�/th>
辽宁凯升电力工程有限公司	45.8	1645	35.93	黑山厾�/td>	工业用地
凌海金城航空器材有限公司	34.2	231	6.75	凌海币�/td>	工业用地
辽宁隆翔肥业有限公司	29.9	379	12.67	北镇币�/td>	工业用地
锦州高新技术产业开发区高新发展有限公司	28.4	2134	75.05	锦州市本�?/td>	工业用地
锦州旺宏金属制品有限公司	31.6	849	26.87	凌海币�/td>	工业用地
辽宁白马仪表电器制造有限公号�/td>	27.3	241	8.83	太和匹�/td>	仓储用地
辽宁典冠科技有限公司	28.4	3143	110.63	锦州市本�?/td>	工业用地
锦州神工半导体股份有限公号�/td>	22.0	1315	59.74	太和匹�/td>	工业用地
辽宁芦田肥业有限公司	20.4	2060	100.87	北镇币�/td>	工业用地
锦州东吉电机有限公司	23.6	609	25.79	太和匹�/td>	工业用地

城市投资环境报告

• 1北京市投资环境评估分析报呉�/a>
• 2上海市投资环境评估分析报呉�/a>
• 3广州市投资环境评估分析报呉�/a>
• 4深圳市投资环境评估分析报呉�/a>
• 5天津市投资环境评估分析报呉�/a>
• 6杭州市投资环境评估分析报呉�/a>
• 7重庆市投资环境评估分析报呉�/a>
• 8南京市投资环境评估分析报呉�/a>
• 9武汉市投资环境评估分析报呉�/a>
• 10苏州市投资环境评估分析报呉�/a>

城市宏观数据

• 1上海市投资环境数�?/a>
• 2北京市投资环境数�?/a>
• 3广州市投资环境数�?/a>
• 4深圳市投资环境数�?/a>
• 5天津市投资环境数�?/a>
• 6重庆市投资环境数�?/a>
• 7苏州市投资环境数�?/a>
• 8武汉市投资环境数�?/a>
• 9成都市投资环境数�?/a>
• 10杭州市投资环境数�?/a>

投资项目

• 1KopinCorporation
• 2湖南瑞华医药经营有限公司
• 3合肥联创智融信息技术有限公号�/a>
• 4PREMIUM DATA ASSOCIATES LIMITED
• 5StarwayBio-technology,Inc.
• 6包头农村商业银行股份有限公司
• 7农批市场运营合资公司
• 8宁海县兴海污水处理有限公�?0%股权
• 9大香格里拉环线巴塘雪域扎西宾馅�/a>
• 10长江证券创新投资（湖北）有限公司

排行榛�/div>

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