囚�/span>辽阳市产业招商与省内其他城市对比

2012-2022年，辽阳市产业用地总成交面积排在辽宁省内第9位，不�b>大连市、盘锦市、鞍山市、营口市共同处于第二梯队。辽阳市产业用地成交面积占全省的比例丹�b>4.86%、�/p>

图表　2012-2022年辽宁省各城市产业招商拿地面积排同�/div>

数据来源：中投大数据土地交易数据庒�/div>

2022年，辽阳市产业用地总成交面积排在辽宁省内第9位， 排名不变。辽阳市产业用地成交面积占全省的比例丹�b>3.38%，较前几平�b>减少1.56个百分点、�/p>

图表　2022年辽宁省各城市产业招商拿地面积对毓�/div>

数据来源：中投大数据土地交易数据庒�/div>

从价格水平来看，2022年辽阳市商服用地出让楼面价格排在省内�?b>9位。省内，本溪币�/b>与辽阳市土地出让价格较为接近、�/p>

总体来看，辽阳市商服用地楼面价格低于全省平均水平�?022年， 辽宁省商服用地楼面价格达�?b>884.24�?平方米，辽阳市为全省平均水平皃�b>80.36%、�/p>

图表　2012-2022年辽阳市服务业招商拿地楼面价格与全省均价对比（元/平方米）

数据来源：中投大数据土地交易数据庒�/div>

2022年辽阳市工矿仓储用地出让价格排在省内�?b>8位。省内，营口市、抚顺市、朝阳市、葫芦岛市、鞍山市、盘锦市、本溪市、锦州市、丹东市与辽阳市价格较为接近、�/p>

总体来看，辽阳市工矿仓储用地出让价格低于全省平均水平�?022年， 辽宁省工矿仓储用地出让价格达�?b>18.93万元/亩，辽阳市为全省平均水平皃�b>91.12%� 辽阳市在省内具备一定的土地成本优势、�/p>

图表　2012-2022年辽阳市工业招商拿地价格与全省均价对比（万元/亩）

数据来源：中投大数据土地交易数据庒�/div>

亓�/span>辽阳市所辖区县产业招商拿地对比分枏�/b>

1、交易结枃�/div>

2012-2022年，辽阳市产业用地交易规模最大的区县丹�b>灯塔币�/b>�?022年，灯塔币�/b>成交规模占全市的57.04%，其次是辽阳厾�/b>，占比达�?b>36.99%、�/p>

图表　2012-2022年辽阳市所辖区县产业招商拿地面积占毓�/div>

图表　2022年辽阳市所辖区县产业招商拿地面积占毓�/div>

数据来源：中投大数据土地交易数据庒�/div>

2、价格走劾�/div>

从价格走势来看，2022年，辽阳市商服用地出让楼面价格区域排名依次为９�b>灯塔市、白塔区、辽阳县、太子河区、文圣区、宏伟区、弓长岭匹�/b>、�/p>

灯塔币�/b>近几年商服用地出让楼面价格涨幅最快，2022年价格达�?b>782.38�?平方米，2012-2022年复合增速为12.99%、�/p>

图表　2012-2022年辽阳市所辖区县服务业招商拿地楼面价格走势（元/平方米）

数据来源：中投大数据土地交易数据庒�/div>

图表　2012-2022年辽阳市所辖区县服务业招商拿地楼面价格走势（元/平方米）

数据来源：中投大数据土地交易数据庒�/div>

2022年，辽阳市工矿仓储用地出让价格区域排名依次为９�b>白塔区、文圣区、宏伟区、弓长岭区、太子河区、辽阳县、灯塔市、�/p>

白塔匹�/b>近几年工矿仓储用地出让价格涨幅最快，2022年出让价格达�?b>0万元/亩，2012-2022年复合增速为0%、�/p>

图表　2012-2022年辽阳市所辖区县工业招商拿地价格走势（万元/亩）

数据来源：中投大数据土地交易数据庒�/div>

图表　2012-2022年辽阳市所辖区县工业招商拿地价格走势（万元/亩）

数据来源：中投大数据土地交易数据庒�/div>

�?/span>2018-2022年辽阳市产业招商拿地面积及均价TOP10地块

交易面积

2018平�/div>

2019平�/div>

2020平�/div>

2021平�/div>

2022平�/div>

2018年辽阳市产业招商拿地面积TOP10地块

土地使用权人	面积（亩（�/th>	区域	土地用逓�/th>	成交价格 (万元)	成交单价 （万�?亩）
辽阳市轧钢厂	125.88	辽阳厾�/td>	工业用地	518	4.1
辽宁前杜农业发展有限公司	114.04	辽阳厾�/td>	工业用地	1950	17.1
辽宁靖帆新材料有限公号�/td>	100	灯塔币�/td>	工业用地	2300	23.0
辽阳德鑫铸业有限公司	83.3	辽阳厾�/td>	工业用地	1810	21.7
辽阳金中昌信冷链物流有限公司	80.44	太子河区	仓储用地	1601	19.9
辽宁岭秀山矿泉饮品有限公号�/td>	75.55	弓长岭区	商务金融用地	2488	32.9
辽宁颢华实业有限公司	57.07	辽阳厾�/td>	工业用地	1370	24.0
辽宁晟新科技股份有限公司	49.65	辽阳市本�?/td>	工业用地	947	19.1
辽阳忠旺大厦投资有限公司	49.28	宏伟匹�/td>	其他商服用地	7442	151.0
辽阳忠旺大厦投资有限公司	47.65	太子河区	其他商服用地	10102	212.0

2019年辽阳市产业招商拿地面积TOP10地块

土地使用权人	面积（亩（�/th>	区域	土地用逓�/th>	成交价格 (万元)	成交单价 （万�?亩）
辽宁忠旺铝业有限公司	2418.48	灯塔币�/td>	工业用地	43533	18.0
辽宁忠旺铝业有限公司	1232.87	灯塔币�/td>	工业用地	22192	18.0
辽宁鸿达电碳有限公司	389.47	辽阳厾�/td>	工业用地	6331	16.3
辽宁忠旺集团有限公司	223.86	宏伟匹�/td>	工业用地	6253	27.9
辽宁澎辉铸业有限公司	200	辽阳厾�/td>	工业用地	3400	17.0
辽阳鸿飞电器制造（集团）有限公号�/td>	194.96	辽阳厾�/td>	工业用地	5262	27.0
辽宁千山酒业集团有限公司	181.41	太子河区	工业用地	5840	32.2
辽宁千山酒业集团有限公司	181.41	太子河区	工业用地	5840	32.2
辽阳百岁轻工产业发展有限公司	180.26	辽阳厾�/td>	工业用地	2800	15.5
辽宁忠旺集团有限公司	168.02	辽阳市本�?/td>	工业用地	4694	27.9

2020年辽阳市产业招商拿地面积TOP10地块

土地使用权人	面积（亩（�/th>	区域	土地用逓�/th>	成交价格 (万元)	成交单价 （万�?亩）
辽宁供销供应链管理有限公号�/td>	392.18	辽阳市本�?/td>	工业用地	5282	13.5
辽宁忠旺集团有限公司	223.86	宏伟匹�/td>	工业用地	6253	27.9
辽宁忠旺铝合金精深加工有限公号�/td>	184.81	辽阳市本�?/td>	工业用地	2489	13.5
辽宁忠旺集团有限公司	168.02	辽阳市本�?/td>	工业用地	4694	27.9
辽宁盛业新材料有限公号�/td>	163.12	辽阳市本�?/td>	工业用地	4086	25.1
辽宁华信新材料科技有限公司	146.7	辽阳厾�/td>	工业用地	3250	22.2
灯塔城市建设开发有限公号�/td>	136.72	灯塔币�/td>	仓储用地	2735	20.0
灯塔市城市资本经营有限公号�/td>	107.73	灯塔币�/td>	其他商服用地	721	6.7
辽宁忠旺集团有限公司	95.54	文圣匹�/td>	工业用地	2951	30.9
辽阳首晟建设投资有限公司	93.69	辽阳厾�/td>	工业用地	2670	28.5

2021年辽阳市产业招商拿地面积TOP10地块

土地使用权人	面积（亩（�/th>	区域	土地用逓�/th>	成交价格 (万元)	成交单价 （万�?亩）
辽宁忠旺集团有限公司	1001.53	宏伟匹�/td>	工业用地	3801	3.8
辽宁忠旺集团有限公司	404.36	宏伟匹�/td>	工业用地	16	0.0
辽宁宏晟精密型钢有限公司	281.37	辽阳厾�/td>	工业用地	4800	17.1
辽宁忠旺集团有限公司	243.19	宏伟匹�/td>	工业用地	11	0.0
辽宁蓉峻实业有限公司	192.44	辽阳厾�/td>	工业用地	3200	16.6
鞍钢附企冷轧经贸有限公司	174.87	辽阳厾�/td>	工业用地	536	3.1
辽阳逸盛达再生资源有限公号�/td>	105.91	辽阳厾�/td>	工业用地	1800	17.0
辽宁靖帆新材料有限公号�/td>	93.99	灯塔币�/td>	工业用地	2350	25.0
辽宁忠旺集团有限公司	74.4	宏伟匹�/td>	工业用地	2	0.0
辽阳市粮油储备中心有限公号�/td>	63.27	太子河区	仓储用地	1632	25.8

2022年辽阳市产业招商拿地面积TOP10地块

土地使用权人	面积（亩（�/th>	区域	土地用逓�/th>	成交价格 (万元)	成交单价 （万�?亩）
辽阳顺锋钢铁有限公司	198.64	灯塔币�/td>	采矿用地	2980	15.0
辽宁铸鸿精密管业有限公司	179.52	辽阳厾�/td>	工业用地	4150	23.1
辽阳县亿兴污水处理有限公号�/td>	126.06	辽阳厾�/td>	工业用地	2060	16.3
辽阳金昌源房地产开发有限公号�/td>	124.83	灯塔币�/td>	其他商服用地	6367	51.0
辽阳顺锋钢铁有限公司	95.6	灯塔币�/td>	工业用地	1466	15.3
辽阳顺锋钢铁有限公司	93.64	灯塔币�/td>	工业用地	1436	15.3
灯塔城市建设开发有限公号�/td>	90.04	灯塔币�/td>	公共设施用地	931	10.3
灯塔宁博清真食品有限公司	74.79	灯塔币�/td>	工业用地	1691	22.6
辽宁奥德利新材料科技有限公司	67.44	宏伟匹�/td>	工业用地	1689	25.1
辽宁银盛水泥集团有限公司	55.15	灯塔币�/td>	仓储用地	809	14.7

商服用地交易价格

2018平�/div>

2019平�/div>

2020平�/div>

2021平�/div>

2022平�/div>

2018年辽阳市服务业招商拿地单价TOP10地块

土地使用权人	成交单价 （万�?亩）	成交价格 (万元)	面积（亩（�/th>	区域	土地用逓�/th>
白塔区玖富装饰材料商庖�/td>	944.0	6680	7.08	白塔匹�/td>	其他商服用地
辽阳忠旺大厦投资有限公司	212.0	10102	47.65	太子河区	其他商服用地
辽阳忠旺大厦投资有限公司	151.0	7442	49.28	宏伟匹�/td>	其他商服用地
灯塔佟二堡海宁皮革城有限责任公司	142.1	2838	19.98	灯塔币�/td>	其他商服用地
辽阳市正大旅行社有限公司	135.5	100	0.74	白塔匹�/td>	其他商服用地
灯塔市信托加油站	55.1	254	4.61	灯塔币�/td>	其他商服用地
宋阳	50.9	57	1.13	辽阳厾�/td>	其他商服用地
灯塔市航琪服装厂	49.8	25	0.51	灯塔币�/td>	其他商服用地
灯塔市万宝桥街道大路回迁楼建设办公室	41.5	70	1.68	灯塔币�/td>	其他商服用地
朱连印、张威、张丼�/td>	28.9	4	0.15	灯塔币�/td>	其他商服用地

2019年辽阳市服务业招商拿地单价TOP10地块

土地使用权人	成交单价 （万�?亩）	成交价格 (万元)	面积（亩（�/th>	区域	土地用逓�/th>
辽阳美吉天呈实业有限公司	125.2	737	5.89	灯塔币�/td>	其他商服用地
辽阳鸿泰有机化工有限公司	104.7	521	4.98	白塔匹�/td>	其他商服用地
辽宁灯塔农村商业银行股份有限公司	96.2	550	5.72	灯塔币�/td>	商务金融用地
灯塔市建源建筑装饰有限公号�/td>	86.0	302	3.51	灯塔币�/td>	其他商服用地
灯塔市运输公司加油站	63.1	323	5.12	灯塔币�/td>	其他商服用地
刘宝�?/td>	53.5	10	0.18	灯塔币�/td>	其他商服用地
辽阳市住房和城乡建设局	48.9	70	1.43	太子河区	其他商服用地
王铁昍�/td>	28.5	4	0.15	灯塔币�/td>	其他商服用地
徐世梄�/td>	28.8	5	0.17	灯塔币�/td>	其他商服用地
王琳、陈姜�/td>	29.4	5	0.15	灯塔币�/td>	其他商服用地

2020年辽阳市服务业招商拿地单价TOP10地块

土地使用权人	成交单价 （万�?亩）	成交价格 (万元)	面积（亩（�/th>	区域	土地用逓�/th>
辽阳市白塔区资产经营有限公司	236.9	435	1.84	白塔匹�/td>	住宿餐饮用地
上海富云企业管理咨询有限公司	96.3	1050	10.9	辽阳厾�/td>	其他商服用地
翁兆儑�/td>	69.2	188	2.72	灯塔币�/td>	其他商服用地
中国农业发展银行辽阳县支衋�/td>	64.7	539	8.34	辽阳厾�/td>	商务金融用地
辽阳县鸿达加油站	53.5	170	3.18	辽阳厾�/td>	其他商服用地
灯塔市铧林综合服务有限公号�/td>	47.1	105	2.23	灯塔币�/td>	其他商服用地
灯塔市铧林综合服务有限公号�/td>	47.4	53	1.12	灯塔币�/td>	其他商服用地
王金辽�/td>	52.8	11	0.22	灯塔币�/td>	其他商服用地
灯塔市铧林综合服务有限公号�/td>	47.5	55	1.16	灯塔币�/td>	其他商服用地
灯塔市铧林综合服务有限公号�/td>	47.5	37	0.78	灯塔币�/td>	其他商服用地

2021年辽阳市服务业招商拿地单价TOP10地块

土地使用权人	成交单价 （万�?亩）	成交价格 (万元)	面积（亩（�/th>	区域	土地用逓�/th>
凤岐	90.7	30	0.34	白塔匹�/td>	其他商服用地
辽阳万嘉物业管理有限公司	68.4	91	1.33	白塔匹�/td>	其他商服用地
于焕枖�/td>	54.1	228	4.21	白塔匹�/td>
灯塔市骏豪石油物资经销夃�/td>	47.7	365	7.65	灯塔币�/td>	其他商服用地
杜宏�?/td>	41.3	23	0.56	白塔匹�/td>	其他商服用地
国网辽宁省电力有限公司辽阳供电公号�/td>	46.5	514	11.05	辽阳厾�/td>	商务金融用地
灯塔市恒隆名仕机动车安全检测有限公号�/td>	42.1	421	10	灯塔币�/td>	其他商服用地
中国石油天然气股份有限公司辽宁辽阳销售分公司	45.6	170	3.73	辽阳厾�/td>	批发零售用地
辽宁新兴农业观光旅游开发有限公号�/td>	34.1	100	2.93	辽阳厾�/td>	其他商服用地
辽阳县枫林园餐饮管理有限公司	33.9	98	2.89	辽阳厾�/td>	住宿餐饮用地

2022年辽阳市服务业招商拿地单价TOP10地块

土地使用权人	成交单价 （万�?亩）	成交价格 (万元)	面积（亩（�/th>	区域	土地用逓�/th>
成远矿业开发股份有限公号�/td>	97.6	1330	13.62	辽阳厾�/td>	其他商服用地
辽阳金昌源房地产开发有限公号�/td>	51.0	6367	124.83	灯塔币�/td>	其他商服用地
辽沈银行股份有限公司辽阳古塔支行	46.9	37	0.79	白塔匹�/td>	商务金融用地
辽沈银行股份有限公司辽阳通达支行	51.4	141	2.75	白塔匹�/td>	商务金融用地
梁晓広�/td>	42.0	76	1.8	灯塔币�/td>	其他商服用地
辽阳市途兴文化旅游开发有限公号�/td>	35.7	588	16.47	太子河区	其他商服用地
辽沈银行股份有限公司辽阳县支衋�/td>	34.7	96	2.77	辽阳厾�/td>	商务金融用地
贾玉馘�/td>	27.5	4	0.15	灯塔币�/td>	其他商服用地
辽沈银行股份有限公司辽阳县支衋�/td>	32.5	196	6.02	辽阳厾�/td>	商务金融用地
王颖	33.2	6	0.17	灯塔币�/td>	其他商服用地

工矿仓储用地交易价格

2018平�/div>

2019平�/div>

2020平�/div>

2021平�/div>

2022平�/div>

2018年辽阳市工业招商拿地单价TOP10地块

土地使用权人	成交单价 （万�?亩）	成交价格 (万元)	面积（亩（�/th>	区域	土地用逓�/th>
辽宁润迪汽车环保科技股份有限公司	26.9	902	33.49	太子河区	工业用地
辽宁鑫瑞嘉石墨新材料有限公司	27.5	852	30.93	辽阳厾�/td>	工业用地
辽阳博仕流体设备有限公司	27.4	738	26.98	太子河区	工业用地
辽阳给排水设备阀门有限公号�/td>	28.7	5	0.16	辽阳厾�/td>	工业用地
辽阳给排水设备阀门有限公号�/td>	22.9	335	14.66	辽阳厾�/td>	工业用地
辽阳德鑫铸业有限公司	21.7	1810	83.3	辽阳厾�/td>	工业用地
辽宁帅兴气体有限责任公司	23.0	347	15.07	灯塔币�/td>	工业用地
灯塔市信科服装厂	24.0	504	20.99	灯塔币�/td>	工业用地
辽宁颢华实业有限公司	24.0	1370	57.07	辽阳厾�/td>	工业用地
辽阳给排水设备阀门有限公号�/td>	23.0	73	3.17	辽阳厾�/td>	工业用地

2019年辽阳市工业招商拿地单价TOP10地块

土地使用权人	成交单价 （万�?亩）	成交价格 (万元)	面积（亩（�/th>	区域	土地用逓�/th>
辽阳鸿飞电器制造（集团）有限公号�/td>	27.0	5262	194.96	辽阳厾�/td>	工业用地
奥克控股集团股份公司	27.5	4341	157.69	辽阳市本�?/td>	工业用地
辽宁千山酒业集团有限公司	32.2	5840	181.41	太子河区	工业用地
辽宁忠旺集团有限公司	27.9	6253	223.86	宏伟匹�/td>	工业用地
辽宁忠旺集团有限公司	27.9	4694	168.02	辽阳市本�?/td>	工业用地
辽宁千山酒业集团有限公司	32.2	5840	181.41	太子河区	工业用地
辽宁北方物流发展有限公司	26.3	917	34.84	辽阳市本�?/td>	仓储用地
辽宁汇普钢构有限公司	24.0	3401	141.7	灯塔币�/td>	工业用地
辽宁北方物流发展有限公司	26.4	236	8.96	辽阳市本�?/td>	仓储用地
灯塔市正信玻璃制品有限公号�/td>	16.6	145	8.76	灯塔币�/td>	工业用地

2020年辽阳市工业招商拿地单价TOP10地块

土地使用权人	成交单价 （万�?亩）	成交价格 (万元)	面积（亩（�/th>	区域	土地用逓�/th>
辽阳鸿宇晶体有限公司	53.0	686	12.95	辽阳厾�/td>	工业用地
辽宁忠旺集团有限公司	30.9	2951	95.54	文圣匹�/td>	工业用地
辽宁忠旺集团有限公司	27.9	6253	223.86	宏伟匹�/td>	工业用地
辽阳首晟建设投资有限公司	28.5	2670	93.69	辽阳厾�/td>	工业用地
辽宁忠旺集团有限公司	27.9	4694	168.02	辽阳市本�?/td>	工业用地
辽宁千山酒业集团有限公司	25.2	2310	91.68	辽阳市本�?/td>	工业用地
辽宁华信新材料科技有限公司	22.2	3250	146.7	辽阳厾�/td>	工业用地
辽宁颢华实业有限公司	23.9	1710	71.41	辽阳厾�/td>	仓储用地
辽宁颢华实业有限公司	24.1	450	18.68	辽阳厾�/td>	仓储用地
辽阳县天隆铸业有限公号�/td>	24.0	2230	92.96	辽阳厾�/td>	工业用地

2021年辽阳市工业招商拿地单价TOP10地块

土地使用权人	成交单价 （万�?亩）	成交价格 (万元)	面积（亩（�/th>	区域	土地用逓�/th>
辽阳首山经济开发区管理委员会综合办公室	23.8	110	4.63	辽阳厾�/td>	工业用地
辽阳首山经济开发区管理委员会综合办公室	22.6	1270	56.13	辽阳厾�/td>	工业用地
辽阳市公路工程有限公号�/td>	24.9	708	28.48	辽阳厾�/td>	工业用地
辽宁鑫宇智能制造有限公号�/td>	24.8	198	7.99	太子河区
辽宁圣德华星化工有限公司	23.0	116	5.04	灯塔币�/td>	工业用地
辽宁省新弘鼎镁建材有限公号�/td>	22.3	454	20.39	灯塔币�/td>	工业用地
辽阳首山经济开发区管理委员会综合办公室	22.7	840	37.04	辽阳厾�/td>	工业用地
辽阳首山经济开发区管理委员会综合办公室	24.7	65	2.63	辽阳厾�/td>	工业用地
辽宁靖帆新材料有限公号�/td>	25.0	2350	93.99	灯塔币�/td>	工业用地
辽阳市供销农副产品集团有限公司	25.8	1432	55.49	太子河区	仓储用地

2022年辽阳市工业招商拿地单价TOP10地块

土地使用权人	成交单价 （万�?亩）	成交价格 (万元)	面积（亩（�/th>	区域	土地用逓�/th>
辽阳市凯益食品有限公号�/td>	47.0	11	0.24	白塔匹�/td>	工业用地
岳文婶�/td>	47.0	15	0.31	白塔匹�/td>	工业用地
辽宁铸鸿精密管业有限公司	23.1	4150	179.52	辽阳厾�/td>	工业用地
灯塔宁博清真食品有限公司	22.6	1691	74.79	灯塔币�/td>	工业用地
辽宁颢华实业有限公司	24.0	1167	48.52	辽阳厾�/td>	仓储用地
辽阳兴顺石墨制品有限责任公司	25.1	188	7.49	灯塔币�/td>	工业用地
辽宁博仕科技股份有限公司	25.0	148	5.9	辽阳厾�/td>	工业用地
辽宁颢华实业有限公司	24.1	394	16.36	辽阳厾�/td>	仓储用地
华电光大（辽阳）节能环保技术有限公号�/td>	25.0	999	39.98	辽阳厾�/td>	工业用地
辽阳兴旺石墨制品有限公司	25.0	1000	39.99	灯塔币�/td>	工业用地

城市投资环境报告

• 1北京市投资环境评估分析报呉�/a>
• 2上海市投资环境评估分析报呉�/a>
• 3广州市投资环境评估分析报呉�/a>
• 4深圳市投资环境评估分析报呉�/a>
• 5天津市投资环境评估分析报呉�/a>
• 6杭州市投资环境评估分析报呉�/a>
• 7重庆市投资环境评估分析报呉�/a>
• 8南京市投资环境评估分析报呉�/a>
• 9武汉市投资环境评估分析报呉�/a>
• 10苏州市投资环境评估分析报呉�/a>

城市宏观数据

• 1上海市投资环境数�?/a>
• 2北京市投资环境数�?/a>
• 3广州市投资环境数�?/a>
• 4深圳市投资环境数�?/a>
• 5天津市投资环境数�?/a>
• 6重庆市投资环境数�?/a>
• 7苏州市投资环境数�?/a>
• 8武汉市投资环境数�?/a>
• 9成都市投资环境数�?/a>
• 10杭州市投资环境数�?/a>

投资项目

• 1KopinCorporation
• 2湖南瑞华医药经营有限公司
• 3合肥联创智融信息技术有限公号�/a>
• 4PREMIUM DATA ASSOCIATES LIMITED
• 5StarwayBio-technology,Inc.
• 6包头农村商业银行股份有限公司
• 7农批市场运营合资公司
• 8宁海县兴海污水处理有限公�?0%股权
• 9大香格里拉环线巴塘雪域扎西宾馅�/a>
• 10长江证券创新投资（湖北）有限公司

排行榛�/div>

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