首页 > 产业用地数据 > 东营市招商引资产业拿地项目统计分析报呉/b>

囚/span>东营市产业招商与省内其他城市对比

2012-2022年，东营市产业用地总成交面积排在山东省内第9位，不b>青岛市、临沂市、烟台市、济南市共同处于第二梯队。东营市产业用地成交面积占全省的比例丹b>5.3%、/p>

图表　2012-2022年山东省各城市产业招商拿地面积排同/div>
数据来源：中投大数据土地交易数据庒/div>

2022年，东营市产业用地总成交面积排在山东省内第8位， 排名下降。东营市产业用地成交面积占全省的比例丹b>5.27%，较前几平b>减少0.03个百分点、/p>

图表　2022年山东省各城市产业招商拿地面积对毓/div>
数据来源：中投大数据土地交易数据庒/div>

从价格水平来看，2022年东营市商服用地出让楼面价格排在省内?b>11位。省内，烟台市、潍坊市、滨州市与东营市土地出让价格较为接近、/p>

总体来看，东营市商服用地楼面价格低于全省平均水平?022年， 山东省商服用地楼面价格达?b>1689.12?平方米，东营市为全省平均水平皃b>85.76%、/p>

图表　2012-2022年东营市服务业招商拿地楼面价格与全省均价对比（元/平方米）
数据来源：中投大数据土地交易数据庒/div>

2022年东营市工矿仓储用地出让价格排在省内?b>17位。省内，德州市、菏泽市、滨州市、聊城市与东营市价格较为接近、/p>

总体来看，东营市工矿仓储用地出让价格低于全省平均水平?022年， 山东省工矿仓储用地出让价格达?b>23.39万元/亩，东营市为全省平均水平皃b>64.43% 东营市在省内具备一定的土地成本优势、/p>

图表　2012-2022年东营市工业招商拿地价格与全省均价对比（万元/亩）
数据来源：中投大数据土地交易数据庒/div>

亓/span>东营市所辖区县产业招商拿地对比分枏/b>

1、交易结枃/div>

2010年，东营市成交规模最大的区域?b>垦利厾/b>，成交规模占比达?b>30.67%。到2022年，东营匹/b>成为成交主力，占比达?b>32.84%。几年里东营市所辖区域产业用地交易结构发生了较明显的变化、/p>

图表　2012-2022年东营市所辖区县产业招商拿地面积占毓/div>
图表　2022年东营市所辖区县产业招商拿地面积占毓/div>
数据来源：中投大数据土地交易数据庒/div>
2、价格走劾/div>

从价格走势来看，2022年，东营市商服用地出让楼面价格区域排名依次为９b>广饶县、垦利县、东营区、河口区、利津县、/p>

垦利厾/b>近几年商服用地出让楼面价格涨幅最快，2022年价格达?b>2631.82?平方米，2012-2022年复合增速为43.19%、/p>

图表　2012-2022年东营市所辖区县服务业招商拿地楼面价格走势（元/平方米）
数据来源：中投大数据土地交易数据庒/div>
图表　2012-2022年东营市所辖区县服务业招商拿地楼面价格走势（元/平方米）
数据来源：中投大数据土地交易数据庒/div>

2022年，东营市工矿仓储用地出让价格区域排名依次为９b>东营区、河口区、垦利县、利津县、广饶县、/p>

东营匹/b>近几年工矿仓储用地出让价格涨幅最快，2022年出让价格达?b>0万元/亩，2012-2022年复合增速为-100%、/p>

图表　2012-2022年东营市所辖区县工业招商拿地价格走势（万元/亩）
数据来源：中投大数据土地交易数据庒/div>
图表　2012-2022年东营市所辖区县工业招商拿地价格走势（万元/亩）
数据来源：中投大数据土地交易数据庒/div>

?/span>2018-2022年东营市产业招商拿地面积及均价TOP10地块

交易面积
2018平/div>
2019平/div>
2020平/div>
2021平/div>
2022平/div>
2018年东营市产业招商拿地面积TOP10地块
土地使用权人 面积（亩（/th> 区域 土地用逓/th> 成交价格
(万元)		 成交单价
（万?亩）
山东神驰石化有限公司 672.05 东营匹/td> 工业用地 4570 6.8
631.43 广饶厾/td> 公路用地 5744 9.1
563.21 广饶厾/td> 公路用地 563 1.0
539.06 广饶厾/td> 铁路用地 4178 7.8
515.76 东营市本?/td> 科教用地 481 0.9
新发药业有限公司 483.47 垦利厾/td> 工业用地 6600 13.7
446.89 广饶厾/td> 科教用地 4901 11.0
431.85 广饶厾/td> 公园与绿?/td> 3531 8.2
山东神驰仓储有限公司 373.38 东营匹/td> 仓储用地 3440 9.2
368.69 广饶厾/td> 采矿用地 3127 8.5
商服用地交易价格
2018平/div>
2019平/div>
2020平/div>
2021平/div>
2022平/div>
2018年东营市服务业招商拿地单价TOP10地块
土地使用权人 成交单价
（万?亩）		 成交价格
(万元)		 面积（亩（/th> 区域 土地用逓/th>
富海能源服务连锁有限公司垦利区民丰路分公号/td> 1201.6 4170 3.47 垦利厾/td> 批发零售用地
富海能源服务连锁有限公司 644.2 4085 6.34 东营市本?/td> 批发零售用地
东营新金基房地产开发有限公号/td> 328.1 2545 7.76 东营市本?/td> 其他商服用地
东营新金基房地产开发有限公号/td> 252.6 1160 4.59 东营市本?/td> 其他商服用地
垦利城市建设开发投资有限公号/td> 246.5 2965 12.03 垦利厾/td> 批发零售用地
广饶海成置业有限公司 122.1 7328 60 广饶厾/td> 商务金融用地
山东龙德置业有限公司 111.9 502 4.49 广饶厾/td> 批发零售用地
广饶县胜星商贸有限公号/td> 109.9 561 5.11 广饶厾/td> 批发零售用地
东营鸿盛地产有限公司 100.0 14140 141.35 东营市本?/td> 商务金融用地
广饶县东华加油站 104.4 459 4.4 广饶厾/td> 批发零售用地
工矿仓储用地交易价格
2018平/div>
2019平/div>
2020平/div>
2021平/div>
2022平/div>
2018年东营市工业招商拿地单价TOP10地块
土地使用权人 成交单价
（万?亩）		 成交价格
(万元)		 面积（亩（/th> 区域 土地用逓/th>
东营天东制药有限公司 21.6 2320 107.22 东营市本?/td> 工业用地
东营德佑环保科技有限公司 23.0 2986 129.83 东营匹/td> 工业用地
东营市胜凯置业有限公号/td> 14.1 1080 76.59 东营市本?/td> 工业用地
山东东昌精细化工科技有限公司 14.3 755 52.97 东营市本?/td> 工业用地
东营奥星物流有限公司 18.5 1237 66.72 广饶厾/td> 仓储用地
山东金浩物流有限责任公司 14.0 1886 134.72 垦利厾/td> 工业用地
山东国康医药有限公司 15.3 550 36 东营市本?/td> 仓储用地
新发药业有限公司 13.7 6600 483.47 垦利厾/td> 工业用地
东营奥星石油化工有限公司 18.7 113 6.05 广饶厾/td> 工业用地
广饶科力达石化科技有限公司 19.5 2223 113.76 广饶厾/td> 工业用地
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