囚�/span>莱芜市产业招商与省内其他城市对比

2012-2022年，莱芜市产业用地总成交面积排在山东省内第17位，不�b>青岛市、临沂市、烟台市、济南市共同处于第二梯队。莱芜市产业用地成交面积占全省的比例丹�b>1.5%、�/p>

图表　2012-2022年山东省各城市产业招商拿地面积排同�/div>

数据来源：中投大数据土地交易数据庒�/div>

2022年，莱芜市产业用地总成交面积排在山东省内第17位， 排名不变。莱芜市产业用地成交面积占全省的比例丹�b>1.32%，较前几平�b>减少0.2个百分点、�/p>

图表　2022年山东省各城市产业招商拿地面积对毓�/div>

数据来源：中投大数据土地交易数据庒�/div>

从价格水平来看，2022年莱芜市商服用地出让楼面价格排在省内�?b>2位。省内，济宁市、济南市与莱芜市土地出让价格较为接近、�/p>

总体来看，莱芜市商服用地楼面价格高于全省平均水平�?022年， 山东省商服用地楼面价格达�?b>1689.12�?平方米，莱芜市为全省平均水平皃�b>162.15%、�/p>

图表　2012-2022年莱芜市服务业招商拿地楼面价格与全省均价对比（元/平方米）

数据来源：中投大数据土地交易数据庒�/div>

2022年莱芜市工矿仓储用地出让价格排在省内�?b>8位。省内，潍坊市、淄博市、烟台市、枣庄市、威海市、日照市、泰安市、临沂市、济宁市与莱芜市价格较为接近、�/p>

总体来看，莱芜市工矿仓储用地出让价格高于全省平均水平�?022年， 山东省工矿仓储用地出让价格达�?b>23.39万元/亩，莱芜市为全省平均水平皃�b>108.74%� 莱芜市在省内土地成本方面不具有优劾�/b>、�/p>

图表　2012-2022年莱芜市工业招商拿地价格与全省均价对比（万元/亩）

数据来源：中投大数据土地交易数据庒�/div>

亓�/span>莱芜市所辖区县产业招商拿地对比分枏�/b>

1、交易结枃�/div>

2012-2022年，莱芜市产业用地交易规模最大的区县丹�b>莱城匹�/b>�?022年，莱城匹�/b>成交规模占全市的71.54%，其次是钢城匹�/b>，占比达�?b>28.46%、�/p>

图表　2012-2022年莱芜市所辖区县产业招商拿地面积占毓�/div>

图表　2022年莱芜市所辖区县产业招商拿地面积占毓�/div>

数据来源：中投大数据土地交易数据庒�/div>

2、价格走劾�/div>

从价格走势来看，2022年，莱芜市商服用地出让楼面价格区域排名依次为９�b>莱城区、钢城区、�/p>

莱城匹�/b>近几年商服用地出让楼面价格涨幅最快，2022年价格达�?b>2738.83�?平方米，2012-2022年复合增速为146.5%、�/p>

图表　2012-2022年莱芜市所辖区县服务业招商拿地楼面价格走势（元/平方米）

数据来源：中投大数据土地交易数据庒�/div>

图表　2012-2022年莱芜市所辖区县服务业招商拿地楼面价格走势（元/平方米）

数据来源：中投大数据土地交易数据庒�/div>

2022年，莱芜市工矿仓储用地出让价格区域排名依次为９�b>莱城区、钢城区、�/p>

莱城匹�/b>近几年工矿仓储用地出让价格涨幅最快，2022年出让价格达�?b>0万元/亩，2012-2022年复合增速为-100%、�/p>

图表　2012-2022年莱芜市所辖区县工业招商拿地价格走势（万元/亩）

数据来源：中投大数据土地交易数据庒�/div>

图表　2012-2022年莱芜市所辖区县工业招商拿地价格走势（万元/亩）

数据来源：中投大数据土地交易数据庒�/div>

�?/span>2018-2022年莱芜市产业招商拿地面积及均价TOP10地块

交易面积

2018平�/div>

2019平�/div>

2020平�/div>

2021平�/div>

2022平�/div>

2018年莱芜市产业招商拿地面积TOP10地块

土地使用权人	面积（亩（�/th>	区域	土地用逓�/th>	成交价格 (万元)	成交单价 （万�?亩）
山东莱钢鲁碧绿色建筑科技有限公司	251.79	钢城匹�/td>	工业用地	2900	11.5
齐鲁新城投资有限公司	221.86	莱芜市本�?/td>	工业用地	3300	14.9
山东神州再生资源有限公司	215.84	钢城匹�/td>	工业用地	3000	13.9
山东莱芜金雷风电科技股份有限公司	181.92	莱芜市本�?/td>	工业用地	2100	11.5
莱芜市嬴昊置业有限公号�/td>	161.77	莱芜市本�?/td>	批发零售用地	40000	247.3
	155.59	莱芜市本�?/td>	公路用地	1524	9.8
莱芜同昌源新型材料有限公号�/td>	140	莱芜市本�?/td>	公共设施用地	2109	15.1
鲁中汇源食品饮料有限公司	134.32	莱芜市本�?/td>	工业用地	1830	13.6
莱芜市嬴城发展集团有限公号�/td>	121.3	莱芜市本�?/td>	工业用地	1800	14.8
莱芜市鲁中啤酒原料有限公号�/td>	118.02	莱芜市本�?/td>	工业用地	1700	14.4

2019年莱芜市产业招商拿地面积TOP10地块

土地使用权人	面积（亩（�/th>	区域	土地用逓�/th>	成交价格 (万元)	成交单价 （万�?亩）
山东能源重装集团莱芜装备制造有限公号�/td>	631.18	莱芜市本�?/td>	工业用地	9300	14.7
山东汶源投资控股集团有限公司	100.16	钢城匹�/td>	工业用地	1200	12.0
莱芜同华源物流有限公号�/td>	67.34	莱城匹�/td>	仓储用地	950	14.1
莱芜温氏畜牧有限公司	56.09	莱芜市本�?/td>	工业用地	630	11.2
山东昊坤果业有限公司	55.01	莱芜市本�?/td>	工业用地	620	11.3
莱芜钢源建安工程有限公司	52.72	钢城匹�/td>	工业用地	600	11.4
山东巨力钢铁有限公司	50	钢城匹�/td>	工业用地	560	11.2
山东泰山钢铁集团有限公司	41.94	莱芜市本�?/td>	工业用地	450	10.7
莱芜唯莱特机械设备有限公号�/td>	22.86	莱芜市本�?/td>	工业用地	260	11.4
莱芜市广悦经贸有限公号�/td>	16.46	莱芜市本�?/td>	工业用地	250	15.2

2020年莱芜市产业招商拿地面积TOP10地块

土地使用权人	面积（亩（�/th>	区域	土地用逓�/th>	成交价格 (万元)	成交单价 （万�?亩）
中国重汽集团济南卡车股份有限公司	908.51	莱城匹�/td>	工业用地	16500	18.2
山东钢铁股份有限公司莱芜分公号�/td>	496.16	钢城匹�/td>	工业用地	12000	24.2
凯傲（济南）叉车有限公司	328.08	莱城匹�/td>	工业用地	6200	18.9
中国重汽集团济南卡车股份有限公司	298.16	莱芜市本�?/td>	工业用地	7400	24.8
济南市钢城区汇赢实业有限公司	279.65	钢城匹�/td>	工业用地	3200	11.4
山东豪驰智能汽车有限公司	183.73	莱芜市本�?/td>	工业用地	3680	20.0
济南峨嵋冶金材料有限公司	176.65	莱芜市本�?/td>	工业用地	2500	14.2
齐鲁财金（山东）经济发展有限公司	174.09	莱芜市本�?/td>	工业用地	5000	28.7
莱芜高新投资控股有限公司	160.83	莱芜市本�?/td>	工业用地	2200	13.7
莱芜高新投资控股有限公司	141.26	莱芜市本�?/td>	工业用地	2000	14.2

2021年莱芜市产业招商拿地面积TOP10地块

土地使用权人	面积（亩（�/th>	区域	土地用逓�/th>	成交价格 (万元)	成交单价 （万�?亩）
	1085.19	莱城匹�/td>	铁路用地	10037	9.2
山东钢铁股份有限公司莱芜分公号�/td>	893.4	钢城匹�/td>	工业用地	22872	25.6
山东钢铁股份有限公司莱芜分公号�/td>	626.88	钢城匹�/td>	工业用地	16100	25.7
山东利源电气有限公司	180.53	莱芜市本�?/td>	工业用地	2877	15.9
莱芜高新投资控股有限公司	150.59	莱芜市本�?/td>	工业用地	3581	23.8
	139.25	钢城匹�/td>	文体娱乐用地	2244	16.1
金雷科技股份公司	132.5	钢城匹�/td>	工业用地	3400	25.7
济南富兴能源装备科技有限公司	124.56	莱城匹�/td>	工业用地	2800	22.5
山东嬴城控股集团有限公司	115.35	莱城匹�/td>	工业用地	2400	20.8
梅晔（山东）生物工程有限公司	100.23	莱城匹�/td>	工业用地	3000	29.9

2022年莱芜市产业招商拿地面积TOP10地块

土地使用权人	面积（亩（�/th>	区域	土地用逓�/th>	成交价格 (万元)	成交单价 （万�?亩）
济南交通发展投资有限公号�/td>	1717.55	莱城匹�/td>	铁路用地	145	0.1
济南交通发展投资有限公号�/td>	984.39	钢城匹�/td>	铁路用地	507	0.5
中国重汽集团济南特种车有限公号�/td>	479.68	莱城匹�/td>	工业用地	8030	16.7
齐鲁财金（山东）经济发展有限公司	112.81	莱城匹�/td>	工业用地	2800	24.8
山东嬴城控股集团有限公司	98.09	莱城匹�/td>	工业用地	2500	25.5
山东江中长青现代医药物流有限公司	97.87	莱城匹�/td>	工业用地	2750	28.1
山东嬴昊城市建设投资集团有限公司	83.35	莱城匹�/td>	工业用地	2550	30.6
山东泰光建设工程有限公司	73.12	莱城匹�/td>	工业用地	1000	13.7
山东正驰金属科技有限公司	56.97	钢城匹�/td>	工业用地	1459	25.6
山东农科种业科技有限公司	56.09	钢城匹�/td>	工业用地	1436	25.6

商服用地交易价格

2018平�/div>

2019平�/div>

2020平�/div>

2021平�/div>

2022平�/div>

2018年莱芜市服务业招商拿地单价TOP10地块

土地使用权人	成交单价 （万�?亩）	成交价格 (万元)	面积（亩（�/th>	区域	土地用逓�/th>
莱芜高新投资控股有限公司	359.6	10500	29.2	莱芜市本�?/td>	其他商服用地
莱芜市嬴昊置业有限公号�/td>	247.3	40000	161.77	莱芜市本�?/td>	批发零售用地

2019年莱芜市服务业招商拿地单价TOP10地块

土地使用权人	成交单价 （万�?亩）	成交价格 (万元)	面积（亩（�/th>	区域	土地用逓�/th>
山东铁农集团有限公司	9.8	147	15.02	莱芜市本�?/td>	其他商服用地

2020年莱芜市服务业招商拿地单价TOP10地块

土地使用权人	成交单价 （万�?亩）	成交价格 (万元)	面积（亩（�/th>	区域	土地用逓�/th>
莱芜高新区鹏泉街道办事处前宋村民委员伙�/td>	328.9	1386	4.22	莱芜市本�?/td>	其他商服用地
莱芜民生实业有限公司	162.1	5500	33.92	钢城匹�/td>	其他商服用地

2021年莱芜市服务业招商拿地单价TOP10地块

土地使用权人	成交单价 （万�?亩）	成交价格 (万元)	面积（亩（�/th>	区域	土地用逓�/th>
济南泰鼎房地产开发有限公号�/td>	525.1	9150	17.42	莱城匹�/td>	其他商服用地
山东中泰金谷实业有限公司	392.9	14000	35.63	莱城匹�/td>	其他商服用地
山东富伦钢铁有限公司	33.4	1500	44.85	莱城匹�/td>	其他商服用地

2022年莱芜市服务业招商拿地单价TOP10地块

土地使用权人	成交单价 （万�?亩）	成交价格 (万元)	面积（亩（�/th>	区域	土地用逓�/th>
山东济莱嬴和地产开发有限公号�/td>	255.6	10000	39.12	莱城匹�/td>	其他商服用地

工矿仓储用地交易价格

2018平�/div>

2019平�/div>

2020平�/div>

2021平�/div>

2022平�/div>

2018年莱芜市工业招商拿地单价TOP10地块

土地使用权人	成交单价 （万�?亩）	成交价格 (万元)	面积（亩（�/th>	区域	土地用逓�/th>
鲁中汇源食品饮料有限公司	13.6	1830	134.32	莱芜市本�?/td>	工业用地
齐鲁新城投资有限公司	14.9	3300	221.86	莱芜市本�?/td>	工业用地
山东九羊集团有限公司	13.7	700	51	莱芜市本�?/td>	工业用地
山东神州再生资源有限公司	13.9	3000	215.84	钢城匹�/td>	工业用地
山东汇金股份有限公司	15.0	510	34.11	莱城匹�/td>	工业用地
中瑞华特（莱芜）消防科技有限公司	15.2	650	42.65	莱芜市本�?/td>	工业用地
山东润泽源节水灌溉设备制造有限公号�/td>	13.7	470	34.19	莱芜市本�?/td>	工业用地
山东广悦环保科技有限公司	14.1	190	13.46	莱芜市本�?/td>	工业用地
莱芜海瑞特新材料有限公司	14.0	280	20	莱芜市本�?/td>	工业用地
齐鲁新城投资有限公司	15.1	1500	99.38	莱城匹�/td>	工业用地

2019年莱芜市工业招商拿地单价TOP10地块

土地使用权人	成交单价 （万�?亩）	成交价格 (万元)	面积（亩（�/th>	区域	土地用逓�/th>
莱芜泰禾生化有限公司	14.1	140	9.9	莱芜市本�?/td>	工业用地
莱芜同华源物流有限公号�/td>	14.1	950	67.34	莱城匹�/td>	仓储用地
山东至上精密机械有限公司	14.0	210	15	钢城匹�/td>	工业用地
山东能源重装集团莱芜装备制造有限公号�/td>	14.7	9300	631.18	莱芜市本�?/td>	工业用地
莱芜市广悦经贸有限公号�/td>	15.2	250	16.46	莱芜市本�?/td>	工业用地
莱芜温氏畜牧有限公司	11.2	630	56.09	莱芜市本�?/td>	工业用地
山东昊坤果业有限公司	11.3	620	55.01	莱芜市本�?/td>	工业用地
山东汶源投资控股集团有限公司	12.0	1200	100.16	钢城匹�/td>	工业用地
莱芜唯莱特机械设备有限公号�/td>	11.4	260	22.86	莱芜市本�?/td>	工业用地
莱芜钢源建安工程有限公司	11.4	600	52.72	钢城匹�/td>	工业用地

2020年莱芜市工业招商拿地单价TOP10地块

土地使用权人	成交单价 （万�?亩）	成交价格 (万元)	面积（亩（�/th>	区域	土地用逓�/th>
齐鲁财金（山东）经济发展有限公司	28.7	5000	174.09	莱芜市本�?/td>	工业用地
山东宝顺再生资源利用有限公司	23.6	860	36.45	莱芜市本�?/td>	工业用地
山东嬴城控股集团有限公司	24.6	1510	61.5	莱芜市本�?/td>	工业用地
中国重汽集团济南卡车股份有限公司	24.8	7400	298.16	莱芜市本�?/td>	工业用地
山东钢铁股份有限公司莱芜分公号�/td>	24.2	12000	496.16	钢城匹�/td>	工业用地
山东豪驰智能汽车有限公司	20.0	3680	183.73	莱芜市本�?/td>	工业用地
莱芜文源印务有限公司	22.9	420	18.32	莱芜市本�?/td>	工业用地
山东美高美机械制造有限公号�/td>	13.7	550	40	莱芜市本�?/td>	工业用地
莱芜高新投资控股有限公司	14.4	1200	83.05	莱芜市本�?/td>	工业用地
济南峨嵋冶金材料有限公司	14.2	2500	176.65	莱芜市本�?/td>	工业用地

2021年莱芜市工业招商拿地单价TOP10地块

土地使用权人	成交单价 （万�?亩）	成交价格 (万元)	面积（亩（�/th>	区域	土地用逓�/th>
山东大信智能科技有限公司	34.3	1019	29.74	莱芜市本�?/td>	工业用地
莱芜民生实业有限公司	34.0	1695	49.79	钢城匹�/td>	工业用地
济南亚通金属制品有限公号�/td>	36.8	1400	38.06	莱城匹�/td>	工业用地
山东大信智能科技有限公司	27.1	517	19.1	莱芜市本�?/td>	工业用地
济南航坤电器有限公司	29.7	900	30.33	莱城匹�/td>	工业用地
梅晔（山东）生物工程有限公司	29.9	3000	100.23	莱城匹�/td>	工业用地
环球洪浩（山东）新能源车业有限公号�/td>	27.2	1160	42.68	莱城匹�/td>	工业用地
济南亚通金属制品有限公号�/td>	32.0	1880	58.73	莱城匹�/td>	工业用地
山东科君汽车部件有限公司	27.4	1600	58.35	莱城匹�/td>	工业用地
山东嬴昊城市建设投资集团有限公司	27.3	1450	53.2	莱城匹�/td>	工业用地

2022年莱芜市工业招商拿地单价TOP10地块

土地使用权人	成交单价 （万�?亩）	成交价格 (万元)	面积（亩（�/th>	区域	土地用逓�/th>
山东省地泰天成门窗科技有限公司	29.4	800	27.25	莱城匹�/td>	工业用地
山东鲁中啤酒原料有限公司	32.8	115	3.51	莱城匹�/td>	工业用地
海梅霖食品有限公号�/td>	32.2	1800	55.82	莱城匹�/td>	工业用地
山东嬴昊城市建设投资集团有限公司	31.7	1550	48.96	莱城匹�/td>	仓储用地
山东嬴昊城市建设投资集团有限公司	30.6	2550	83.35	莱城匹�/td>	工业用地
山东绿源科技贸易有限公司	31.3	1300	41.5	莱城匹�/td>	工业用地
山东江中长青现代医药物流有限公司	28.1	2750	97.87	莱城匹�/td>	工业用地
山东鲁中啤酒原料有限公司	32.7	285	8.7	莱城匹�/td>	工业用地
山东登胜药业有限公司	29.1	1600	55.07	莱城匹�/td>	工业用地
山东隆利达新型建材有限公号�/td>	28.6	800	27.95	莱城匹�/td>	工业用地

城市投资环境报告

• 1北京市投资环境评估分析报呉�/a>
• 2上海市投资环境评估分析报呉�/a>
• 3广州市投资环境评估分析报呉�/a>
• 4深圳市投资环境评估分析报呉�/a>
• 5天津市投资环境评估分析报呉�/a>
• 6杭州市投资环境评估分析报呉�/a>
• 7重庆市投资环境评估分析报呉�/a>
• 8南京市投资环境评估分析报呉�/a>
• 9武汉市投资环境评估分析报呉�/a>
• 10苏州市投资环境评估分析报呉�/a>

城市宏观数据

• 1上海市投资环境数�?/a>
• 2北京市投资环境数�?/a>
• 3广州市投资环境数�?/a>
• 4深圳市投资环境数�?/a>
• 5天津市投资环境数�?/a>
• 6重庆市投资环境数�?/a>
• 7苏州市投资环境数�?/a>
• 8武汉市投资环境数�?/a>
• 9成都市投资环境数�?/a>
• 10杭州市投资环境数�?/a>

投资项目

• 1KopinCorporation
• 2湖南瑞华医药经营有限公司
• 3合肥联创智融信息技术有限公号�/a>
• 4PREMIUM DATA ASSOCIATES LIMITED
• 5StarwayBio-technology,Inc.
• 6包头农村商业银行股份有限公司
• 7农批市场运营合资公司
• 8宁海县兴海污水处理有限公�?0%股权
• 9大香格里拉环线巴塘雪域扎西宾馅�/a>
• 10长江证券创新投资（湖北）有限公司

排行榛�/div>

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• 610大城市排名：杭州跻身一纾�/a>
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• 22017年三季度上市公司投资动态监测报呉�/a>
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