囚�/span>日照市产业招商与省内其他城市对比

2012-2022年，日照市产业用地总成交面积排在山东省内第11位，不�b>青岛市、临沂市、烟台市、济南市共同处于第二梯队。日照市产业用地成交面积占全省的比例丹�b>4.6%、�/p>

图表　2012-2022年山东省各城市产业招商拿地面积排同�/div>

数据来源：中投大数据土地交易数据庒�/div>

2022年，日照市产业用地总成交面积排在山东省内第12位， 排名下降。日照市产业用地成交面积占全省的比例丹�b>4.1%，较前几平�b>减少0.55个百分点、�/p>

图表　2022年山东省各城市产业招商拿地面积对毓�/div>

数据来源：中投大数据土地交易数据庒�/div>

从价格水平来看，2022年日照市商服用地出让楼面价格排在省内�?b>7位。省内，威海市、菏泽市、聊城市与日照市土地出让价格较为接近、�/p>

总体来看，日照市商服用地楼面价格高于全省平均水平�?022年， 山东省商服用地楼面价格达�?b>1689.12�?平方米，日照市为全省平均水平皃�b>103.14%、�/p>

图表　2012-2022年日照市服务业招商拿地楼面价格与全省均价对比（元/平方米）

数据来源：中投大数据土地交易数据庒�/div>

2022年日照市工矿仓储用地出让价格排在省内�?b>9位。省内，潍坊市、淄博市、烟台市、枣庄市、威海市、莱芜市、泰安市、临沂市、济宁市与日照市价格较为接近、�/p>

总体来看，日照市工矿仓储用地出让价格高于全省平均水平�?022年， 山东省工矿仓储用地出让价格达�?b>23.39万元/亩，日照市为全省平均水平皃�b>103.47%� 日照市在省内土地成本方面不具有优劾�/b>、�/p>

图表　2012-2022年日照市工业招商拿地价格与全省均价对比（万元/亩）

数据来源：中投大数据土地交易数据庒�/div>

亓�/span>日照市所辖区县产业招商拿地对比分枏�/b>

1、交易结枃�/div>

2012-2022年，日照市产业用地交易规模最大的区县丹�b>岚山匹�/b>�?022年，岚山匹�/b>成交规模占全市的50.09%，其次是莒县，占比达�?b>23.72%、�/p>

图表　2012-2022年日照市所辖区县产业招商拿地面积占毓�/div>

图表　2022年日照市所辖区县产业招商拿地面积占毓�/div>

数据来源：中投大数据土地交易数据庒�/div>

2、价格走劾�/div>

从价格走势来看，2022年，日照市商服用地出让楼面价格区域排名依次为９�b>东港区、莒县、五莲县、岚山区、�/p>

五莲厾�/b>近几年商服用地出让楼面价格涨幅最快，2022年价格达�?b>958.26�?平方米，2012-2022年复合增速为34.68%、�/p>

图表　2012-2022年日照市所辖区县服务业招商拿地楼面价格走势（元/平方米）

数据来源：中投大数据土地交易数据庒�/div>

图表　2012-2022年日照市所辖区县服务业招商拿地楼面价格走势（元/平方米）

数据来源：中投大数据土地交易数据庒�/div>

2022年，日照市工矿仓储用地出让价格区域排名依次为９�b>东港区、岚山区、五莲县、莒厾�/b>、�/p>

东港匹�/b>近几年工矿仓储用地出让价格涨幅最快，2022年出让价格达�?b>0万元/亩，2012-2022年复合增速为-100%、�/p>

图表　2012-2022年日照市所辖区县工业招商拿地价格走势（万元/亩）

数据来源：中投大数据土地交易数据庒�/div>

图表　2012-2022年日照市所辖区县工业招商拿地价格走势（万元/亩）

数据来源：中投大数据土地交易数据庒�/div>

�?/span>2018-2022年日照市产业招商拿地面积及均价TOP10地块

交易面积

2018平�/div>

2019平�/div>

2020平�/div>

2021平�/div>

2022平�/div>

2018年日照市产业招商拿地面积TOP10地块

土地使用权人	面积（亩（�/th>	区域	土地用逓�/th>	成交价格 (万元)	成交单价 （万�?亩）
山东钢铁集团日照有限公司	1949.27	日照市本�?/td>	工业用地	52808	27.1
	1852.52	东港匹�/td>	铁路用地	9600	5.2
日照港集团岚山港务有限公号�/td>	1697.3	岚山匹�/td>	港口码头用地	63421	37.4
	1399.91	岚山匹�/td>	铁路用地	9344	6.7
	877.33	日照市本�?/td>	铁路用地	9447	10.8
日照港集团有限公号�/td>	755.18	岚山匹�/td>	港口码头用地	29988	39.7
日照高新发展集团有限公司	540.76	东港匹�/td>	工业用地	19800	36.6
山东日照发电有限公司	534.23	日照市本�?/td>	工业用地	11183	20.9
日照德坤能源有限公司	495.26	岚山匹�/td>	仓储用地	7973	16.1
	488.67	岚山匹�/td>	铁路用地	1278	2.6

2019年日照市产业招商拿地面积TOP10地块

土地使用权人	面积（亩（�/th>	区域	土地用逓�/th>	成交价格 (万元)	成交单价 （万�?亩）
日照威奕汽车有限公司	1754.52	日照市本�?/td>	工业用地	22200	12.7
日照市土地发展集团有限公号�/td>	810.96	日照市本�?/td>	公园与绿�?/td>	24329	30.0
日照市土地发展集团有限公号�/td>	628.02	日照市本�?/td>	公园与绿�?/td>	18841	30.0
日照市土地发展集团有限公号�/td>	603.64	日照市本�?/td>	公园与绿�?/td>	18109	30.0
日照宝华新材料有限公号�/td>	439.82	岚山匹�/td>	工业用地	9192	20.9
日照裕鑫动力有限公司	362.43	东港匹�/td>	工业用地	5000	13.8
日照钢铁控股集团有限公司	331.7	岚山匹�/td>	工业用地	7519	22.7
	324.17	东港匹�/td>	公路用地	3538	10.9
山东奥海纸业有限公司	240.7	日照市本�?/td>	工业用地	2085	8.7
山东冀中恒丰园区发展有限公号�/td>	237.61	岚山匹�/td>	工业用地	4313	18.2

2020年日照市产业招商拿地面积TOP10地块

土地使用权人	面积（亩（�/th>	区域	土地用逓�/th>	成交价格 (万元)	成交单价 （万�?亩）
日照港股份有限公号�/td>	3440.94	东港匹�/td>	港口码头用地	152778	44.4
	784.21	岚山匹�/td>	铁路用地	5975	7.6
日照钢铁控股集团有限公司	451.51	岚山匹�/td>	工业用地	11770	26.1
	359.42	莒县	公路用地	3300	9.2
日照港股份有限公号�/td>	321.45	东港匹�/td>	港口码头用地	14272	44.4
	269.39	东港匹�/td>	医卫慈善用地	5525	20.5
山东苏蒂克化工科技有限公司	248.52	莒县	工业用地	3107	12.5
日照通用焊接技术有限公号�/td>	245.48	岚山匹�/td>	工业用地	7119	29.0
日照高新发展集团有限公司	242.9	东港匹�/td>	工业用地	8100	33.3
山东省岚桥石化有限公号�/td>	239.09	岚山匹�/td>	工业用地	4810	20.1

2021年日照市产业招商拿地面积TOP10地块

土地使用权人	面积（亩（�/th>	区域	土地用逓�/th>	成交价格 (万元)	成交单价 （万�?亩）
山东高速岚临高速公路有限公号�/td>	782.48	岚山匹�/td>	公路用地	13760	17.6
	781.17	五莲厾�/td>	公路用地	7687	9.8
	386.92	五莲厾�/td>	公路用地	3791	9.8
	380.07	日照市本�?/td>	铁路用地	12803	33.7
	366.45	日照市本�?/td>	公路用地	14934	40.8
日照中交油气公共管廊有限公司	365.18	岚山匹�/td>	管道运输用地	9279	25.4
	353.88	五莲厾�/td>	公路用地	3315	9.4
山东临港疏港轨道交通有限公号�/td>	305.61	岚山匹�/td>	铁路用地	2061	6.7
日照钢铁控股集团有限公司	275	岚山匹�/td>	工业用地	6509	23.7
	267.77	五莲厾�/td>	公路用地	1896	7.1

2022年日照市产业招商拿地面积TOP10地块

土地使用权人	面积（亩（�/th>	区域	土地用逓�/th>	成交价格 (万元)	成交单价 （万�?亩）
日照岚山疏港铁路有限公司	1308.33	岚山匹�/td>	铁路用地	9013	6.9
日照市昱岚新材料有限公司	545.17	岚山匹�/td>	工业用地	21335	39.1
山东高速轨道交通集团有限公号�/td>	532.95	岚山匹�/td>	铁路用地	3830	7.2
莒县土地发展集团有限公司	363.49	莒县	科教用地	21810	60.0
日照钢铁控股集团有限公司	321.74	岚山匹�/td>	工业用地	9896	30.8
日照领航智能科技有限公司	275.91	日照市本�?/td>	工业用地	7450	27.0
莒县城市发展集团有限公司	248.02	莒县	工业用地	4961	20.0
日照市城市建设投资集团有限公号�/td>	232.99	日照市本�?/td>	文体娱乐用地	18100	77.7
日照经济技术开发区交通和建设局	226.52	日照市本�?/td>	街巷用地	2785	12.3
日照港股份岚山港务有限公号�/td>	205.53	岚山匹�/td>	其他商服用地	16347	79.5

商服用地交易价格

2018平�/div>

2019平�/div>

2020平�/div>

2021平�/div>

2022平�/div>

2018年日照市服务业招商拿地单价TOP10地块

土地使用权人	成交单价 （万�?亩）	成交价格 (万元)	面积（亩（�/th>	区域	土地用逓�/th>
日照永基置业有限公司	420.6	4600	10.94	东港匹�/td>	商务金融用地
日照市国丰置业有限公号�/td>	322.5	31800	98.59	东港匹�/td>	商务金融用地
日照铁运房地产开发有限公号�/td>	310.9	45200	145.4	日照市本�?/td>	其他商服用地
山东蓝天房地产开发有限公号�/td>	263.1	26000	98.81	东港匹�/td>	其他商服用地
日照兴业房地产开发有限公号�/td>	212.6	24800	116.67	日照市本�?/td>	商务金融用地
日照永基置业有限公司	198.5	820	4.13	东港匹�/td>	其他商服用地
日照市通和置业有限公司	151.5	1250	8.25	莒县	其他商服用地
中国石化销售有限公司山东日照石油分公司	133.3	800	6	日照市本�?/td>	批发零售用地
日照昆仑房地产开发有限公号�/td>	133.9	340	2.54	莒县	批发零售用地
日照市锦泰置业有限公号�/td>	131.5	570	4.34	莒县	批发零售用地

2019年日照市服务业招商拿地单价TOP10地块

土地使用权人	成交单价 （万�?亩）	成交价格 (万元)	面积（亩（�/th>	区域	土地用逓�/th>
日照安泰房地产开发有限公号�/td>	504.5	4350	8.62	东港匹�/td>	商务金融用地
日照海天新城发展有限公司	431.6	4750	11	东港匹�/td>	商务金融用地
梦时代置业有限公号�/td>	404.7	50720	125.33	东港匹�/td>	商务金融用地
日照新东港置业有限公号�/td>	376.3	23000	61.12	东港匹�/td>	商务金融用地
日照泉海实业有限公司	353.2	35500	100.51	东港匹�/td>	其他商服用地
上海潍鸿建设发展有限公司	342.5	28600	83.51	东港匹�/td>	其他商服用地
日照蓝兴置业有限公司	320.3	21500	67.12	日照市本�?/td>	其他商服用地
日照钢铁研究院有限公号�/td>	308.4	16000	51.88	日照市本�?/td>	其他商服用地
日照兴业房地产开发有限公号�/td>	313.3	40600	129.6	东港匹�/td>	商务金融用地
日照港房地产开发有限公号�/td>	278.3	12300	44.2	东港匹�/td>	商务金融用地

2020年日照市服务业招商拿地单价TOP10地块

土地使用权人	成交单价 （万�?亩）	成交价格 (万元)	面积（亩（�/th>	区域	土地用逓�/th>
梦时代置业有限公号�/td>	530.8	4900	9.23	东港匹�/td>	商务金融用地
日照高新发展集团有限公司	332.2	19500	58.71	东港匹�/td>	其他商服用地
日照新东港置业有限公号�/td>	325.3	6100	18.75	日照市本�?/td>	其他商服用地
日照新东港置业有限公号�/td>	324.8	6200	19.09	日照市本�?/td>	其他商服用地
山东海天水韵文旅发展有限公司	248.1	9980	40.22	日照市本�?/td>	商务金融用地
莒县人民医院综合服务中心	224.2	4300	19.18	莒县	其他商服用地
日照鸿璟实业有限公司	213.0	20425	95.9	东港匹�/td>	其他商服用地
山东莒国大饭店有限公号�/td>	206.3	730	3.54	莒县	住宿餐饮用地
日照市岚山区海洋发展有限公司	181.3	18545	102.29	岚山匹�/td>	其他商服用地
日照万兴置业有限公司	160.1	9410	58.79	莒县	商务金融用地

2021年日照市服务业招商拿地单价TOP10地块

土地使用权人	成交单价 （万�?亩）	成交价格 (万元)	面积（亩（�/th>	区域	土地用逓�/th>
日照安居房地产开发有限公号�/td>	506.0	2100	4.15	莒县	批发零售用地
日照安居房地产开发有限公号�/td>	501.0	1700	3.39	莒县	批发零售用地
日照兴家置业有限公司	391.6	2050	5.24	日照市本�?/td>	其他商服用地
日照兴家置业有限公司	381.3	4700	12.33	东港匹�/td>
日照蓝兴置业有限公司	371.0	52800	142.32	日照市本�?/td>	其他商服用地
日照蓝兴置业有限公司	371.2	29300	78.94	日照市本�?/td>	其他商服用地
日照新东港置业有限公�	352.6	3210	9.1	东港匹�/td>	商务金融用地
莒县城市建设投资集团有限公司	336.6	203	0.6	莒县	批发零售用地
日照蓝兴置业有限公司	330.3	39800	120.49	日照市本�?/td>	其他商服用地
莒县城市建设投资集团有限公司	300.1	20630	68.75	莒县	批发零售用地

2022年日照市服务业招商拿地单价TOP10地块

土地使用权人	成交单价 （万�?亩）	成交价格 (万元)	面积（亩（�/th>	区域	土地用逓�/th>
日照新鸿实业有限公司	400.0	21000	52.5	莒县	其他商服用地
日照三兴房地产有限公号�/td>	320.7	3080	9.6	莒县	批发零售用地
日照经济技术开发区城市发展投资集团有限公司	315.8	10200	32.3	日照市本�?/td>	商务金融用地
山东白鹭湾有限公号�/td>	289.6	58	0.2	东港匹�/td>	其他商服用地
山东白鹭湾有限公号�/td>	284.9	342	1.2	东港匹�/td>	其他商服用地
山东极客云人工智能科技有限公司	273.7	2800	10.23	东港匹�/td>	商务金融用地
山东知正商业管理有限公司	228.2	4720	20.69	东港匹�/td>	其他商服用地
日照华恒房地产开发有限公号�/td>	223.7	8000	35.76	东港匹�/td>	商务金融用地
日照天泰建筑安装工程有限公司	202.9	5900	29.08	日照市本�?/td>	其他商服用地
日照巨油石化有限公司	200.0	1200	6	莒县	批发零售用地

工矿仓储用地交易价格

2018平�/div>

2019平�/div>

2020平�/div>

2021平�/div>

2022平�/div>

2018年日照市工业招商拿地单价TOP10地块

土地使用权人	成交单价 （万�?亩）	成交价格 (万元)	面积（亩（�/th>	区域	土地用逓�/th>
日照天泽冷链物流股份有限公司	33.8	1185	35.09	岚山匹�/td>	工业用地
日照高新发展集团有限公司	36.6	19800	540.76	东港匹�/td>	工业用地
山东钢铁集团日照有限公司	27.1	52808	1949.27	日照市本�?/td>	工业用地
山东美正生物科技有限公司	20.1	631	31.33	日照市本�?/td>	工业用地
中海外能源科技（山东）有限公司	23.4	3521	150.45	岚山匹�/td>	工业用地
德乐食品饮品配料（日照）有限公司	21.7	1220	56.32	日照市本�?/td>	工业用地
山东华方药业有限公司	26.0	620	23.86	日照市本�?/td>	工业用地
山东奎旺能源科技有限公司	23.2	440	18.93	日照市本�?/td>	工业用地
日照钢铁控股集团有限公司	20.8	4281	205.71	岚山匹�/td>	工业用地
日照市政工程有限公司	23.9	273	11.41	岚山匹�/td>	工业用地

2019年日照市工业招商拿地单价TOP10地块

土地使用权人	成交单价 （万�?亩）	成交价格 (万元)	面积（亩（�/th>	区域	土地用逓�/th>
日照众联能电子科技有限公司	27.5	500	18.15	东港匹�/td>	工业用地
山东龙兴天成新材料有限公号�/td>	20.3	1129	55.63	岚山匹�/td>	工业用地
日照钢铁控股集团有限公司	22.5	1929	85.72	岚山匹�/td>	工业用地
日照市山海智造信息技术有限公号�/td>	21.1	846	40.01	东港匹�/td>	工业用地
日照钢铁控股集团有限公司	22.7	7519	331.7	岚山匹�/td>	工业用地
山东华日成冶金技术有限公号�/td>	20.8	787	37.77	岚山匹�/td>	工业用地
日照新东港置业有限公号�/td>	23.0	1840	80	东港匹�/td>	工业用地
山东新格机械有限公司	21.1	845	40.07	东港匹�/td>	工业用地
日照宝华新材料有限公号�/td>	21.0	4266	203.15	岚山匹�/td>	工业用地
日照慧颖包装科技有限公司	20.5	1093	53.37	岚山匹�/td>	工业用地

2020年日照市工业招商拿地单价TOP10地块

土地使用权人	成交单价 （万�?亩）	成交价格 (万元)	面积（亩（�/th>	区域	土地用逓�/th>
日照高新发展集团有限公司	33.3	8100	242.9	东港匹�/td>	工业用地
山东韬羽石业有限公司	27.0	3080	114.02	日照市本�?/td>	工业用地
日照裕鑫动力有限公司	27.8	558	20.06	东港匹�/td>	工业用地
日照通用焊接技术有限公号�/td>	29.0	7119	245.48	岚山匹�/td>	工业用地
日照利尔高温新材料有限公号�/td>	28.0	2943	105.09	岚山匹�/td>	工业用地
日照市天元昌盛信息技术有限公号�/td>	20.1	238	11.86	莒县	工业用地
日照鲁腾建筑工程有限公司	20.0	383	19.11	莒县	工业用地
日照领胜智能科技有限公司	26.4	1590	60.25	日照市本�?/td>	工业用地
中海外能源科技（山东）有限公司	22.3	1944	86.99	岚山匹�/td>	工业用地
日照集英创新产业园管理有限公号�/td>	23.4	1284	54.81	日照市本�?/td>	工业用地

2021年日照市工业招商拿地单价TOP10地块

土地使用权人	成交单价 （万�?亩）	成交价格 (万元)	面积（亩（�/th>	区域	土地用逓�/th>
日照储备石油有限责任公司	58.7	678	11.54	岚山匹�/td>	仓储用地
日照利尔高温新材料有限公号�/td>	39.0	4458	114.41	岚山匹�/td>	工业用地
日照盐业集团有限公司	27.9	2225	79.77	岚山匹�/td>	仓储用地
日照中谷国际物流有限公司	28.6	7483	261.53	日照市本�?/td>	仓储用地
山东海码供应链管理有限公号�/td>	31.5	4725	150.04	岚山匹�/td>	仓储用地
日照钢铁控股集团有限公司	27.7	2663	96.31	岚山匹�/td>	工业用地
山东丰仓原生物科技有限公司	30.0	1602	53.36	日照市本�?/td>	工业用地
日照金格兰生物科技有限公司	30.4	1886	61.96	日照市本�?/td>	工业用地
山东鲜淳乳业有限公司	30.9	6081	196.83	岚山匹�/td>	工业用地
山东领鲜食品有限公司	31.3	902	28.84	岚山匹�/td>	工业用地

2022年日照市工业招商拿地单价TOP10地块

土地使用权人	成交单价 （万�?亩）	成交价格 (万元)	面积（亩（�/th>	区域	土地用逓�/th>
日照市岚山区城建混凝土有限公号�/td>	70.8	3539	50	岚山匹�/td>	工业用地
日照综保区发展集团有限公号�/td>	37.3	7641	205.03	日照市本�?/td>	工业用地
日照综保区发展集团有限公号�/td>	37.3	2983	80.04	日照市本�?/td>	工业用地
日照综保区发展集团有限公号�/td>	37.3	3371	90.43	日照市本�?/td>	工业用地
山东美尔洁新型材料有限公号�/td>	34.4	1015	29.54	日照市本�?/td>	工业用地
山东奥海纸业有限公司	34.5	2879	83.37	日照市本�?/td>	工业用地
新东港控股集团有限公号�/td>	34.0	3532	103.79	东港匹�/td>	工业用地
日照市昱岚新材料有限公司	39.1	21335	545.17	岚山匹�/td>	工业用地
日照综保区发展集团有限公号�/td>	37.3	1395	37.43	日照市本�?/td>	工业用地
日照综保区发展集团有限公号�/td>	37.3	1959	52.56	日照市本�?/td>	工业用地

城市投资环境报告

• 1北京市投资环境评估分析报呉�/a>
• 2上海市投资环境评估分析报呉�/a>
• 3广州市投资环境评估分析报呉�/a>
• 4深圳市投资环境评估分析报呉�/a>
• 5天津市投资环境评估分析报呉�/a>
• 6杭州市投资环境评估分析报呉�/a>
• 7重庆市投资环境评估分析报呉�/a>
• 8南京市投资环境评估分析报呉�/a>
• 9武汉市投资环境评估分析报呉�/a>
• 10苏州市投资环境评估分析报呉�/a>

城市宏观数据

• 1上海市投资环境数�?/a>
• 2北京市投资环境数�?/a>
• 3广州市投资环境数�?/a>
• 4深圳市投资环境数�?/a>
• 5天津市投资环境数�?/a>
• 6重庆市投资环境数�?/a>
• 7苏州市投资环境数�?/a>
• 8武汉市投资环境数�?/a>
• 9成都市投资环境数�?/a>
• 10杭州市投资环境数�?/a>

投资项目

• 1KopinCorporation
• 2湖南瑞华医药经营有限公司
• 3合肥联创智融信息技术有限公号�/a>
• 4PREMIUM DATA ASSOCIATES LIMITED
• 5StarwayBio-technology,Inc.
• 6包头农村商业银行股份有限公司
• 7农批市场运营合资公司
• 8宁海县兴海污水处理有限公�?0%股权
• 9大香格里拉环线巴塘雪域扎西宾馅�/a>
• 10长江证券创新投资（湖北）有限公司

排行榛�/div>

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