囚�/span>潍坊市产业招商与省内其他城市对比

2012-2022年，潍坊市产业用地总成交面积排在山东省内第1位。潍坊市产业用地成交面积占全省的比例丹�b>16.04%、�/p>

图表　2012-2022年山东省各城市产业招商拿地面积排同�/div>

数据来源：中投大数据土地交易数据庒�/div>

2022年，潍坊市产业用地总成交面积排在山东省内第1位， 排名不变。潍坊市产业用地成交面积占全省的比例丹�b>13.6%，较前几平�b>减少2.69个百分点、�/p>

图表　2022年山东省各城市产业招商拿地面积对毓�/div>

数据来源：中投大数据土地交易数据庒�/div>

从价格水平来看，2022年潍坊市商服用地出让楼面价格排在省内�?b>12位。省内，烟台市、东营市、滨州市、淄博市与潍坊市土地出让价格较为接近、�/p>

总体来看，潍坊市商服用地楼面价格低于全省平均水平�?022年， 山东省商服用地楼面价格达�?b>1689.12�?平方米，潍坊市为全省平均水平皃�b>81.55%、�/p>

图表　2012-2022年潍坊市服务业招商拿地楼面价格与全省均价对比（元/平方米）

数据来源：中投大数据土地交易数据庒�/div>

2022年潍坊市工矿仓储用地出让价格排在省内�?b>3位。省内，淄博市、烟台市、枣庄市、威海市、莱芜市、日照市、泰安市与潍坊市价格较为接近、�/p>

总体来看，潍坊市工矿仓储用地出让价格高于全省平均水平�?022年， 山东省工矿仓储用地出让价格达�?b>23.39万元/亩，潍坊市为全省平均水平皃�b>119.64%� 潍坊市在省内土地成本方面不具有优劾�/b>、�/p>

图表　2012-2022年潍坊市工业招商拿地价格与全省均价对比（万元/亩）

数据来源：中投大数据土地交易数据庒�/div>

亓�/span>潍坊市所辖区县产业招商拿地对比分枏�/b>

1、交易结枃�/div>

2010年，潍坊市成交规模最大的区域�?b>寿光币�/b>，成交规模占比达�?b>29.26%。到2022年，高密币�/b>成为成交主力，占比达�?b>29.49%。几年里潍坊市所辖区域产业用地交易结构发生了较明显的变化、�/p>

图表　2012-2022年潍坊市所辖区县产业招商拿地面积占毓�/div>

图表　2022年潍坊市所辖区县产业招商拿地面积占毓�/div>

数据来源：中投大数据土地交易数据庒�/div>

2、价格走劾�/div>

从价格走势来看，2022年，潍坊市商服用地出让楼面价格区域排名依次为９�b>寒亭区、诸城市、奎文区、安丘市、潍城区、临朐县、青州市、昌邑市、寿光市、高密市、坊子区、昌乐县、�/p>

安丘币�/b>近几年商服用地出让楼面价格涨幅最快，2022年价格达�?b>1622.35�?平方米，2012-2022年复合增速为19.7%、�/p>

图表　2012-2022年潍坊市所辖区县服务业招商拿地楼面价格走势（元/平方米）

数据来源：中投大数据土地交易数据庒�/div>

图表　2012-2022年潍坊市所辖区县服务业招商拿地楼面价格走势（元/平方米）

数据来源：中投大数据土地交易数据庒�/div>

2022年，潍坊市工矿仓储用地出让价格区域排名依次为９�b>潍城区、寒亭区、坊子区、奎文区、临朐县、昌乐县、青州市、诸城市、寿光市、安丘市、高密市、昌邑市、�/p>

潍城匹�/b>近几年工矿仓储用地出让价格涨幅最快，2022年出让价格达�?b>0万元/亩，2012-2022年复合增速为-100%、�/p>

图表　2012-2022年潍坊市所辖区县工业招商拿地价格走势（万元/亩）

数据来源：中投大数据土地交易数据庒�/div>

图表　2012-2022年潍坊市所辖区县工业招商拿地价格走势（万元/亩）

数据来源：中投大数据土地交易数据庒�/div>

�?/span>2018-2022年潍坊市产业招商拿地面积及均价TOP10地块

交易面积

2018平�/div>

2019平�/div>

2020平�/div>

2021平�/div>

2022平�/div>

2018年潍坊市产业招商拿地面积TOP10地块

土地使用权人	面积（亩（�/th>	区域	土地用逓�/th>	成交价格 (万元)	成交单价 （万�?亩）
	1180.84	安丘币�/td>	公共设施用地	7491	6.3
	1018.83	寿光币�/td>	铁路用地	10175	10.0
山东新和成维生素有限公司	759.52	寒亭匹�/td>	工业用地	9157	12.1
寿光港有限公号�/td>	694.93	寿光币�/td>	港口码头用地	3596	5.2
潍坊滨海投资发展有限公司	552.41	寒亭匹�/td>	采矿用地	2784	5.0
潍坊博锐环境保护有限公司	440.09	寒亭匹�/td>	工业用地	5065	11.5
山东汉唐电动汽车科技有限公司	439.62	昌乐厾�/td>	工业用地	7276	16.6
山东省潍北监狰�/td>	432	寒亭匹�/td>	工业用地	2569	5.9
	415.1	高密币�/td>	铁路用地	3157	7.6
潍坊森达美港有限公司	414.17	寒亭匹�/td>	港口码头用地	6930	16.7

2019年潍坊市产业招商拿地面积TOP10地块

土地使用权人	面积（亩（�/th>	区域	土地用逓�/th>	成交价格 (万元)	成交单价 （万�?亩）
潍坊弘润石化科技有限公司	1982.73	寒亭匹�/td>	工业用地	23746	12.0
潍坊弘润石化科技有限公司	565.73	寒亭匹�/td>	工业用地	7128	12.6
山东华辰生物化学有限公司	514.34	寒亭匹�/td>	工业用地	6110	11.9
山东国邦药业股份有限公司	500	寒亭匹�/td>	工业用地	5637	11.3
	477.86	安丘币�/td>	公路用地	2801	5.9
寿光金玉米生物科技有限公司	463.18	寿光币�/td>	工业用地	14050	30.3
潍坊海赋海洋资源开发有限公号�/td>	455.49	寒亭匹�/td>	工业用地	5114	11.2
潍坊韵达电子商务有限公司	454.08	安丘币�/td>	仓储用地	6009	13.2
潍坊海赋海洋资源开发有限公号�/td>	405.2	寒亭匹�/td>	工业用地	4535	11.2
山东高速轨道交通集团有限公号�/td>	396.94	临朐厾�/td>	工业用地	4366	11.0

2020年潍坊市产业招商拿地面积TOP10地块

土地使用权人	面积（亩（�/th>	区域	土地用逓�/th>	成交价格 (万元)	成交单价 （万�?亩）
	2940.98	安丘币�/td>	公路用地	23941	8.1
	1642.22	寿光币�/td>	公路用地	16424	10.0
	1525.95	高密币�/td>	公路用地	13597	8.9
	1486.69	诸城币�/td>	公共设施用地	2105	1.4
	1290.81	高密币�/td>	铁路用地	28604	22.2
	1137.66	青州币�/td>	公路用地	15176	13.3
	877.23	昌邑币�/td>	公路用地	8201	9.3
	811.05	寿光币�/td>	铁路用地	18818	23.2
潍坊亚星新材料有限公号�/td>	799.89	昌邑币�/td>	工业用地	10983	13.7
山东新和成精化科技有限公司	763.76	寒亭匹�/td>	工业用地	9041	11.8

2021年潍坊市产业招商拿地面积TOP10地块

土地使用权人	面积（亩（�/th>	区域	土地用逓�/th>	成交价格 (万元)	成交单价 （万�?亩）
	1735.24	诸城币�/td>	公路用地	14370	8.3
寿光市公路事业发展中忂�/td>	1579.95	寿光币�/td>	公路用地	22737	14.4
	1001.23	昌邑币�/td>	铁路用地	11440	11.4
潍坊森达美港有限公司	639.7	寒亭匹�/td>	港口码头用地	10747	16.8
山东联盟化工股份有限公司	501.25	寿光币�/td>	工业用地	9224	18.4
山东蓝帆健康科技有限公司	476.32	临朐厾�/td>	工业用地	7349	15.4
山东化工职业学院	469.48	寒亭匹�/td>	科教用地	9763	20.8
	445.42	昌乐厾�/td>	公路用地	6156	13.8
潍坊森达美液化品码头有限公司	363.23	寒亭匹�/td>	港口码头用地	6369	17.5
	339.18	昌乐厾�/td>	公路用地	3202	9.4

2022年潍坊市产业招商拿地面积TOP10地块

土地使用权人	面积（亩（�/th>	区域	土地用逓�/th>	成交价格 (万元)	成交单价 （万�?亩）
山东高速明董公路有限公号�/td>	6638.08	高密币�/td>	公路用地	60587	9.1
山东高速济青中线公路有限公号�/td>	4320.73	高密币�/td>	公路用地	36620	8.5
山东海王化工股份有限公司	628.75	寒亭匹�/td>	工业用地	28294	45.0
山东万盛新材料有限公号�/td>	600	寒亭匹�/td>	工业用地	27000	45.0
山东京新药业有限公司	560.85	寒亭匹�/td>	工业用地	25238	45.0
潍坊港发物流有限公司	555.38	寒亭匹�/td>	公路用地	26658	48.0
山东国邦药业有限公司	488.05	寒亭匹�/td>	工业用地	10249	21.0
山东海化集团有限公司	463.5	寒亭匹�/td>	工业用地	9734	21.0
星宇新材料股份有限公号�/td>	388.71	高密币�/td>	工业用地	9565	24.6
山东新和成氨基酸有限公司	362.68	寒亭匹�/td>	工业用地	7616	21.0

商服用地交易价格

2018平�/div>

2019平�/div>

2020平�/div>

2021平�/div>

2022平�/div>

2018年潍坊市服务业招商拿地单价TOP10地块

土地使用权人	成交单价 （万�?亩）	成交价格 (万元)	面积（亩（�/th>	区域	土地用逓�/th>
潍坊歌尔家园置业有限公司	486.0	26193	53.9	奎文匹�/td>	其他商服用地
潍坊城投房地产开发有限公号�/td>	415.0	26548	63.97	奎文匹�/td>	其他商服用地
山东双科能源科技有限公司	389.0	5943	15.28	潍城匹�/td>	商务金融用地
山东郡海置业有限公司	381.0	9424	24.74	奎文匹�/td>	其他商服用地
潍坊雷士置业投资发展有限公司	360.5	963	2.67	奎文匹�/td>	商务金融用地
潍坊荣天商贸有限公司	313.6	621	1.98	潍城匹�/td>	批发零售用地
山东东宇工贸集团股份有限公司	315.5	6595	20.9	寿光币�/td>	批发零售用地
潍坊滨海海安置业有限公司	309.0	68539	221.81	寒亭匹�/td>	商务金融用地
潍坊滨海蓝海水务发展有限公司	308.0	67168	218.08	寒亭匹�/td>	商务金融用地
潍坊欢乐海投资有限公号�/td>	307.0	59736	194.58	寒亭匹�/td>	商务金融用地

2019年潍坊市服务业招商拿地单价TOP10地块

土地使用权人	成交单价 （万�?亩）	成交价格 (万元)	面积（亩（�/th>	区域	土地用逓�/th>
诸城市经济开发投资公号�/td>	350.0	30358	86.74	诸城币�/td>	其他商服用地
诸城市经济开发投资公号�/td>	350.0	22054	63.01	诸城币�/td>	其他商服用地
潍坊金银仓投资运营有限公号�/td>	330.0	12645	38.32	潍城匹�/td>	商务金融用地
山东高创建设投资集团有限公司	330.0	13503	40.92	奎文匹�/td>	其他商服用地
潍坊辰隆置业有限公司	320.0	2390	7.47	奎文匹�/td>	其他商服用地
山东卓逸置业有限公号�/td>	320.0	12566	39.27	奎文匹�/td>	其他商服用地
诸城龙乡水务集团有限公司	315.0	32416	102.91	诸城币�/td>	其他商服用地
山东高创建设投资集团有限公司	320.0	19178	59.93	奎文匹�/td>	其他商服用地
诸城龙乡水务集团有限公司	315.0	32249	102.38	诸城币�/td>	其他商服用地
诸城龙乡水务集团有限公司	315.0	31500	100	诸城币�/td>	其他商服用地

2020年潍坊市服务业招商拿地单价TOP10地块

土地使用权人	成交单价 （万�?亩）	成交价格 (万元)	面积（亩（�/th>	区域	土地用逓�/th>
潍坊德创能源有限公司	640.1	2015	3.15	青州币�/td>	批发零售用地
潍坊坊泰建设有限公司	390.0	7521	19.28	坊子匹�/td>	其他商服用地
潍坊坊泰建设有限公司	390.0	17451	44.75	坊子匹�/td>	其他商服用地
山东隆丰建设开发有限公�	390.0	33468	85.82	坊子匹�/td>	其他商服用地
潍坊坊泰建设有限公司	390.0	13934	35.73	坊子匹�/td>	其他商服用地
潍坊坊泰建设有限公司	390.0	19704	50.52	坊子匹�/td>	其他商服用地
潍坊坊泰建设有限公司	390.0	2832	7.26	坊子匹�/td>	其他商服用地
潍坊坊泰建设有限公司	390.0	4621	11.85	坊子匹�/td>	其他商服用地
山东源信城市发展有限公司	380.0	37449	98.55	坊子匹�/td>	其他商服用地
山东源信城市发展有限公司	380.0	7789	20.5	坊子匹�/td>	其他商服用地

2021年潍坊市服务业招商拿地单价TOP10地块

土地使用权人	成交单价 （万�?亩）	成交价格 (万元)	面积（亩（�/th>	区域	土地用逓�/th>
临朐县财金投资集团有限公号�/td>	666.7	46428	69.64	临朐厾�/td>	其他商服用地
潍坊融元新能源科技有限公司	664.4	1040	1.56	寒亭匹�/td>	其他商服用地
山东港口产城融合发展渤海湾有限公号�/td>	526.1	9055	17.21	奎文匹�/td>	其他商服用地
山东坊茨城市建设发展有限公司	480.0	6669	13.89	坊子匹�/td>	其他商服用地
潍坊胜华房地产开发有限公号�/td>	455.0	3486	7.66	奎文匹�/td>	商务金融用地
潍坊北辰置业有限公司	380.0	1772	4.66	奎文匹�/td>	商务金融用地
潍坊云创金谷产业发展有限公司	360.0	24771	68.81	奎文匹�/td>	批发零售用地
舟山市梓航化工有限公号�/td>	333.5	1693	5.08	诸城币�/td>	批发零售用地
山东泉辉置业有限公司	330.0	19528	59.18	奎文匹�/td>	商务金融用地
诸城市龙投旅游开发有限公号�/td>	320.0	31107	97.21	诸城币�/td>	其他商服用地

2022年潍坊市服务业招商拿地单价TOP10地块

土地使用权人	成交单价 （万�?亩）	成交价格 (万元)	面积（亩（�/th>	区域	土地用逓�/th>
潍坊港发建设发展有限公司	400.0	8000	20	寒亭匹�/td>	批发零售用地
潍坊茂科投资发展有限公司	347.4	3423	9.85	奎文匹�/td>	其他商服用地
潍坊达成食品有限公司	333.0	5509	16.54	安丘币�/td>	批发零售用地
青州海青自然资源资产运营有限公司	320.0	21502	67.19	青州币�/td>	其他商服用地
潍坊茂地产业投资有限公司	320.2	4145	12.95	奎文匹�/td>	其他商服用地
青州市城市建设投资开发有限公号�/td>	320.0	13651	42.66	青州币�/td>	其他商服用地
潍坊圣基大酒店管理有限公号�/td>	302.0	2891	9.57	潍城匹�/td>	其他商服用地
严慧苰�/td>	305.7	52	0.17	高密币�/td>	批发零售用地
诸城百盛商场有限责任公司	300.0	3800	12.67	诸城币�/td>	批发零售用地
诸城市政泰土地开发整理有限公号�/td>	300.0	17309	57.7	诸城币�/td>	批发零售用地

工矿仓储用地交易价格

2018平�/div>

2019平�/div>

2020平�/div>

2021平�/div>

2022平�/div>

2018年潍坊市工业招商拿地单价TOP10地块

土地使用权人	成交单价 （万�?亩）	成交价格 (万元)	面积（亩（�/th>	区域	土地用逓�/th>
潍坊康葆佳生物科技有限公司	35.0	236	6.75	奎文匹�/td>	工业用地
潍坊昊元包装材料有限公司	35.0	875	25	奎文匹�/td>	工业用地
潍坊恒宇广厦建设发展有限公司	35.0	4311	123.18	奎文匹�/td>	工业用地
潍坊新力超导磁电科技有限公司	35.0	188	5.37	奎文匹�/td>	工业用地
潍坊创新投资集团有限公司	37.0	2415	65.26	奎文匹�/td>	工业用地
山东经纬钢帘线科技有限公司	35.0	9141	261.17	奎文匹�/td>	工业用地
歌尔股份有限公司	35.0	11869	339.11	奎文匹�/td>	工业用地
山东经纬钢帘线科技有限公司	35.0	2108	60.22	奎文匹�/td>	工业用地
潍柴动力股份有限公司	35.0	5604	160.13	奎文匹�/td>	工业用地
潍坊倍利食品有限公司	34.6	472	13.64	潍城匹�/td>	仓储用地

2019年潍坊市工业招商拿地单价TOP10地块

土地使用权人	成交单价 （万�?亩）	成交价格 (万元)	面积（亩（�/th>	区域	土地用逓�/th>
诸城市海龙源石油有限公司	103.5	1035	10	诸城币�/td>	工业用地
潍坊中金城乡建设发展有限公司	49.0	1352	27.58	奎文匹�/td>	工业用地
寿光恒旺非织造布有限公司	44.5	3230	72.6	寿光币�/td>	工业用地
高密市国有资产管理有限公号�/td>	43.1	2701	62.71	高密币�/td>	工业用地
山东天原管业股份有限公司	38.0	36	0.94	昌乐厾�/td>	工业用地
潍坊潍州投资控股有限公司	36.0	2837	78.81	潍城匹�/td>	工业用地
潍柴动力股份有限公司	35.0	7461	213.16	奎文匹�/td>	工业用地
山东惠风精密机电技术有限公号�/td>	35.0	1859	53.12	奎文匹�/td>	工业用地
孚日集团股份有限公司	35.2	875	24.82	高密币�/td>	工业用地
潍坊五洲浩特电气有限公司	35.0	145	4.15	奎文匹�/td>	工业用地

2020年潍坊市工业招商拿地单价TOP10地块

土地使用权人	成交单价 （万�?亩）	成交价格 (万元)	面积（亩（�/th>	区域	土地用逓�/th>
青州超兰包装材料有限公司	210.0	1046	4.98	青州币�/td>	工业用地
邦兴（山东）投资管理有限公司	201.5	16369	81.23	坊子匹�/td>	工业用地
山东泰佳置业有限公司	190.0	12374	65.13	坊子匹�/td>	工业用地
潍坊市中昊佳信城市发展集团有限公�	190.0	5610	29.53	坊子匹�/td>	工业用地
诸城市兴福工贸有限公号�/td>	141.1	660	4.68	诸城币�/td>	工业用地
潍坊富米家门业装饰设计有限公号�/td>	55.0	275	5	潍坊市本�?/td>	工业用地
临朐县高新技术产业投资有限公号�/td>	57.5	420	7.3	临朐厾�/td>	工业用地
潍坊综合保税区投资发展有限公号�/td>	48.9	5469	111.89	奎文匹�/td>	工业用地
潍坊亿家安农贸批发市场有限公号�/td>	47.5	1950	41.06	潍城匹�/td>	仓储用地
昌乐县城市建设投资开发有限公号�/td>	48.2	743	15.43	昌乐厾�/td>	工业用地

2021年潍坊市工业招商拿地单价TOP10地块

土地使用权人	成交单价 （万�?亩）	成交价格 (万元)	面积（亩（�/th>	区域	土地用逓�/th>
山东华迈纸业有限公司	143.9	8775	60.98	昌乐厾�/td>	工业用地
潍坊英轩实业有限公司	120.0	602	5.02	昌乐厾�/td>	工业用地
潍坊英轩实业有限公司	120.0	10223	85.19	昌乐厾�/td>	工业用地
潍坊英轩实业有限公司	120.0	11578	96.48	昌乐厾�/td>	工业用地
潍坊英轩智造产研城置业有限公司	84.3	17620	209.01	昌乐厾�/td>	工业用地
潍坊英轩智造产研城置业有限公司	84.3	6346	75.27	昌乐厾�/td>	工业用地
山东亿福金业珠宝首饰有限公司	54.5	357	6.54	昌乐厾�/td>	工业用地
山东恒阳重工科技有限公司	55.7	2271	40.74	高密币�/td>	工业用地
高密鸿源染料科技有限公司	49.5	1180	23.82	高密币�/td>	工业用地
山东鲲鹏安全防护用品有限公司	40.0	628	15.71	潍城匹�/td>	工业用地

2022年潍坊市工业招商拿地单价TOP10地块

土地使用权人	成交单价 （万�?亩）	成交价格 (万元)	面积（亩（�/th>	区域	土地用逓�/th>
潍坊金达创业投资有限公司	690.0	161892	234.63	坊子匹�/td>	工业用地
潍坊华融建筑安装工程有限公司	350.0	57306	163.73	坊子匹�/td>	工业用地
潍坊龙海民爆有限公司	220.0	3473	15.79	昌乐厾�/td>	工业用地
潍坊龙海民爆有限公司	210.0	9626	45.84	昌乐厾�/td>	工业用地
潍坊翔翼精密机械制造有限公号�/td>	59.0	3378	57.25	安丘币�/td>	工业用地
潍坊华融塑胶有限公司	40.0	509	12.72	潍城匹�/td>	工业用地
潍坊禾达投资有限公司	40.0	1335	33.37	潍城匹�/td>	工业用地
山东天成阀门制造有限公号�/td>	40.0	1461	36.52	潍城匹�/td>	工业用地
山东京新药业有限公司	45.0	25238	560.85	寒亭匹�/td>	工业用地
山东海化氯碱树脂有限公司	45.0	1200	26.67	寒亭匹�/td>	工业用地

城市投资环境报告

• 1北京市投资环境评估分析报呉�/a>
• 2上海市投资环境评估分析报呉�/a>
• 3广州市投资环境评估分析报呉�/a>
• 4深圳市投资环境评估分析报呉�/a>
• 5天津市投资环境评估分析报呉�/a>
• 6杭州市投资环境评估分析报呉�/a>
• 7重庆市投资环境评估分析报呉�/a>
• 8南京市投资环境评估分析报呉�/a>
• 9武汉市投资环境评估分析报呉�/a>
• 10苏州市投资环境评估分析报呉�/a>

城市宏观数据

• 1上海市投资环境数�?/a>
• 2北京市投资环境数�?/a>
• 3广州市投资环境数�?/a>
• 4深圳市投资环境数�?/a>
• 5天津市投资环境数�?/a>
• 6重庆市投资环境数�?/a>
• 7苏州市投资环境数�?/a>
• 8武汉市投资环境数�?/a>
• 9成都市投资环境数�?/a>
• 10杭州市投资环境数�?/a>

投资项目

• 1KopinCorporation
• 2湖南瑞华医药经营有限公司
• 3合肥联创智融信息技术有限公号�/a>
• 4PREMIUM DATA ASSOCIATES LIMITED
• 5StarwayBio-technology,Inc.
• 6包头农村商业银行股份有限公司
• 7农批市场运营合资公司
• 8宁海县兴海污水处理有限公�?0%股权
• 9大香格里拉环线巴塘雪域扎西宾馅�/a>
• 10长江证券创新投资（湖北）有限公司

排行榛�/div>

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