囚�/span>威海市产业招商与省内其他城市对比

2012-2022年，威海市产业用地总成交面积排在山东省内第13位，不�b>青岛市、临沂市、烟台市、济南市共同处于第二梯队。威海市产业用地成交面积占全省的比例丹�b>4.03%、�/p>

图表　2012-2022年山东省各城市产业招商拿地面积排同�/div>

数据来源：中投大数据土地交易数据庒�/div>

2022年，威海市产业用地总成交面积排在山东省内第15位， 排名下降。威海市产业用地成交面积占全省的比例丹�b>3.84%，较前几平�b>减少0.21个百分点、�/p>

图表　2022年山东省各城市产业招商拿地面积对毓�/div>

数据来源：中投大数据土地交易数据庒�/div>

从价格水平来看，2022年威海市商服用地出让楼面价格排在省内�?b>6位。省内，日照币�/b>与威海市土地出让价格较为接近、�/p>

总体来看，威海市商服用地楼面价格高于全省平均水平�?022年， 山东省商服用地楼面价格达�?b>1689.12�?平方米，威海市为全省平均水平皃�b>112.04%、�/p>

图表　2012-2022年威海市服务业招商拿地楼面价格与全省均价对比（元/平方米）

数据来源：中投大数据土地交易数据庒�/div>

2022年威海市工矿仓储用地出让价格排在省内�?b>7位。省内，潍坊市、淄博市、烟台市、枣庄市、莱芜市、日照市、泰安市、临沂市、济宁市与威海市价格较为接近、�/p>

总体来看，威海市工矿仓储用地出让价格高于全省平均水平�?022年， 山东省工矿仓储用地出让价格达�?b>23.39万元/亩，威海市为全省平均水平皃�b>110.61%� 威海市在省内土地成本方面不具有优劾�/b>、�/p>

图表　2012-2022年威海市工业招商拿地价格与全省均价对比（万元/亩）

数据来源：中投大数据土地交易数据庒�/div>

亓�/span>威海市所辖区县产业招商拿地对比分枏�/b>

1、交易结枃�/div>

2012-2022年，威海市产业用地交易规模最大的区县丹�b>环翠匹�/b>�?022年，环翠匹�/b>成交规模占全市的46.46%，其次是荣成币�/b>，占比达�?b>24.97%、�/p>

图表　2012-2022年威海市所辖区县产业招商拿地面积占毓�/div>

图表　2022年威海市所辖区县产业招商拿地面积占毓�/div>

数据来源：中投大数据土地交易数据庒�/div>

2、价格走劾�/div>

从价格走势来看，2022年，威海市商服用地出让楼面价格区域排名依次为９�b>荣成市、环翠区、乳山市、文登市、�/p>

荣成币�/b>近几年商服用地出让楼面价格涨幅最快，2022年价格达�?b>2112.43�?平方米，2012-2022年复合增速为37.03%、�/p>

图表　2012-2022年威海市所辖区县服务业招商拿地楼面价格走势（元/平方米）

数据来源：中投大数据土地交易数据庒�/div>

图表　2012-2022年威海市所辖区县服务业招商拿地楼面价格走势（元/平方米）

数据来源：中投大数据土地交易数据庒�/div>

2022年，威海市工矿仓储用地出让价格区域排名依次为９�b>环翠区、文登市、荣成市、乳山市、�/p>

环翠匹�/b>近几年工矿仓储用地出让价格涨幅最快，2022年出让价格达�?b>0万元/亩，2012-2022年复合增速为-100%、�/p>

图表　2012-2022年威海市所辖区县工业招商拿地价格走势（万元/亩）

数据来源：中投大数据土地交易数据庒�/div>

图表　2012-2022年威海市所辖区县工业招商拿地价格走势（万元/亩）

数据来源：中投大数据土地交易数据庒�/div>

�?/span>2018-2022年威海市产业招商拿地面积及均价TOP10地块

交易面积

2018平�/div>

2019平�/div>

2020平�/div>

2021平�/div>

2022平�/div>

2018年威海市产业招商拿地面积TOP10地块

土地使用权人	面积（亩（�/th>	区域	土地用逓�/th>	成交价格 (万元)	成交单价 （万�?亩）
	1537.22	荣成币�/td>	公路用地	10978	7.1
康得碳谷科技有限公司	595.96	荣成币�/td>	工业用地	11025	18.5
华能山东石岛湾核电有限公号�/td>	413.7	荣成币�/td>	工业用地	7033	17.0
	237.7	荣成币�/td>	科教用地	2907	12.2
亿和精密工业（威海）有限公司	234.36	环翠匹�/td>	工业用地	6281	26.8
中建电力(威海)新能源有限公号�/td>	232.66	文登币�/td>	工业用地	3769	16.2
威海南海科创投资有限公司	212.68	文登币�/td>	工业用地	3530	16.6
光大生物能源（威海）有限公司	204.14	文登币�/td>	公共设施用地	2967	14.5
亿和精密工业（威海）有限公司	192.37	环翠匹�/td>	工业用地	5213	27.1
荣成市城投置业有限公号�/td>	191.72	荣成币�/td>	其他商服用地	13612	71.0

2019年威海市产业招商拿地面积TOP10地块

土地使用权人	面积（亩（�/th>	区域	土地用逓�/th>	成交价格 (万元)	成交单价 （万�?亩）
威海市文登区蓝海投资开发有限公号�/td>	275.34	文登币�/td>	工业用地	5378	19.5
山东威高医疗装备股份有限公司	267.62	环翠匹�/td>	工业用地	5371	20.1
威海蓝创进出口有限公号�/td>	224.86	文登币�/td>	工业用地	4317	19.2
	201.22	荣成币�/td>	科教用地	2455	12.2
天润联合集团有限公司	165.6	文登币�/td>	工业用地	3213	19.4
威海宝钜城市发展有限公司	159.39	文登币�/td>	商务金融用地	14579	91.5
威海宝能城市发展有限公司	157.89	环翠匹�/td>	住宿餐饮用地	11684	74.0
威海华东数控股份有限公司	156.54	环翠匹�/td>	工业用地	3381	21.6
威海华东数控股份有限公司	156.54	环翠匹�/td>	工业用地	3381	21.6
威海市文登区蓝海投资开发有限公号�/td>	152.91	文登币�/td>	工业用地	2988	19.5

2020年威海市产业招商拿地面积TOP10地块

土地使用权人	面积（亩（�/th>	区域	土地用逓�/th>	成交价格 (万元)	成交单价 （万�?亩）
三星重工业（荣成）有限公号�/td>	251.86	荣成币�/td>	工业用地	6045	24.0
威海仁安旅游服务有限公司	188.91	环翠匹�/td>	其他商服用地	14735	78.0
山东威高普瑞医药包装有限公司	179.28	环翠匹�/td>	工业用地	3819	21.3
山东威高健康营养有限公司	174.56	环翠匹�/td>	工业用地	3770	21.6
威海金泓集团有限公司	168.84	环翠匹�/td>	工业用地	3872	22.9
乳山市财金资产运营有限公号�/td>	151.92	乳山币�/td>	其他商服用地	28071	184.8
荣成泰广进出口有限公号�/td>	149.59	荣成币�/td>	仓储用地	3067	20.5
威海广安城市建设投资有限公司	142.1	环翠匹�/td>	工业用地	3098	21.8
威海联东金岛实业有限公司	138.41	环翠匹�/td>	工业用地	2170	15.7
乳山市恒泰交通投资发展集团有限公号�/td>	138.41	乳山币�/td>	其他商服用地	25576	184.8

2021年威海市产业招商拿地面积TOP10地块

土地使用权人	面积（亩（�/th>	区域	土地用逓�/th>	成交价格 (万元)	成交单价 （万�?亩）
荣成市城建投资开发有限公号�/td>	471.88	荣成币�/td>	工业用地	12033	25.5
威海高新电子信息产业园建设运营有限公号�/td>	432.67	环翠匹�/td>	工业用地	9317	21.5
	334.79	乳山币�/td>	科教用地	1242	3.7
威海热电集团有限公司	310	环翠匹�/td>	公共设施用地	2645	8.5
山东亘元生物科技有限公司	275.67	文登币�/td>	工业用地	7664	27.8
三星重工业（荣成）有限公号�/td>	249.38	荣成币�/td>		5985	24.0
威海盛德重工机械有限公司	245.84	环翠匹�/td>	工业用地	5361	21.8
威高生物有限公司	237.85	环翠匹�/td>	工业用地	5042	21.2
威海广泰应急救援保障装备制造有限公号�/td>	233.08	环翠匹�/td>	工业用地	5004	21.5
山东威高药业股份有限公司	227.78	环翠匹�/td>	工业用地	4966	21.8

2022年威海市产业招商拿地面积TOP10地块

土地使用权人	面积（亩（�/th>	区域	土地用逓�/th>	成交价格 (万元)	成交单价 （万�?亩）
威海城市投资集团有限公司	436.03	文登币�/td>	其他商服用地	41423	95.0
威海泰胜海洋工程有限公司	363.28	环翠匹�/td>	工业用地	7871	21.7
威海市文登热电厂有限公司	322.89	文登币�/td>	工业用地	8747	27.1
山东港口产城融合发展集团威海有限公司	275.21	环翠匹�/td>	工业用地	6550	23.8
威海居安康养文旅发展有限公司	217.96	环翠匹�/td>	医卫慈善用地	5246	24.1
威海泰胜海洋工程有限公司	207.66	环翠匹�/td>	工业用地	4499	21.7
威海市文登热电厂有限公司	185.06	文登币�/td>	工业用地	3977	21.5
荣成市城乡建设投资有限公号�/td>	178.5	荣成币�/td>	公共设施用地	3253	18.2
智汇谷（威海）智能科技有限公司	173.62	环翠匹�/td>	工业用地	5278	30.4
威海广鸿建设发展有限公司	172.8	环翠匹�/td>	工业用地	3784	21.9

商服用地交易价格

2018平�/div>

2019平�/div>

2020平�/div>

2021平�/div>

2022平�/div>

2018年威海市服务业招商拿地单价TOP10地块

土地使用权人	成交单价 （万�?亩）	成交价格 (万元)	面积（亩（�/th>	区域	土地用逓�/th>
威海宏成房地产开发有限公号�/td>	520.1	8284	15.93	环翠匹�/td>	商务金融用地
山东佳华实业集团有限公司	518.4	8425	16.25	荣成币�/td>	其他商服用地
荣成玥儿湾置业有限公号�/td>	457.0	6917	15.14	荣成币�/td>	其他商服用地
威海市城市开发投资有限公号�/td>	377.3	1233	3.27	环翠匹�/td>	住宿餐饮用地
威海市城市开发投资有限公号�/td>	371.7	1574	4.23	环翠匹�/td>	住宿餐饮用地
荣成市财鑫投资有限公号�/td>	325.0	21915	67.43	荣成币�/td>	其他商服用地
荣成市财鑫投资有限公号�/td>	306.0	9005	29.43	荣成币�/td>	其他商服用地
荣成市吉上进口商品市场开发有限公号�/td>	273.0	3920	14.36	荣成币�/td>	批发零售用地
威海同盛教育咨询有限公司	218.0	959	4.4	荣成币�/td>	其他商服用地
威海市双岛湾开发投资有限公号�/td>	196.0	23428	119.53	环翠匹�/td>	商务金融用地

2019年威海市服务业招商拿地单价TOP10地块

土地使用权人	成交单价 （万�?亩）	成交价格 (万元)	面积（亩（�/th>	区域	土地用逓�/th>
中国石化销售股份有限公司山东威海石油分公司	490.9	3723	7.58	环翠匹�/td>	批发零售用地
威海北方实业投资有限公司	418.3	2905	6.95	环翠匹�/td>	商务金融用地
三角集团有限公司	417.9	4502	10.77	环翠匹�/td>	批发零售用地
威海万达房地产发展有限公号�/td>	360.0	35161	97.67	环翠匹�/td>	批发零售用地
荣成市财鑫投资有限公号�/td>	352.0	3496	9.93	荣成币�/td>	其他商服用地
荣成市财鑫投资有限公号�/td>	352.0	26961	76.59	荣成币�/td>	其他商服用地
荣成市财鑫投资有限公号�/td>	340.3	2862	8.41	荣成币�/td>	其他商服用地
荣成市财鑫投资有限公号�/td>	341.0	15998	46.91	荣成币�/td>	其他商服用地
荣成市财鑫投资有限公号�/td>	344.0	32288	93.86	荣成币�/td>	其他商服用地
荣成市财鑫投资有限公号�/td>	343.0	9644	28.12	荣成币�/td>	其他商服用地

2020年威海市服务业招商拿地单价TOP10地块

土地使用权人	成交单价 （万�?亩）	成交价格 (万元)	面积（亩（�/th>	区域	土地用逓�/th>
威海城投置业有限公司	632.0	24800	39.24	环翠匹�/td>	商务金融用地
荣成市财鑫投资有限公号�/td>	363.0	20801	57.3	荣成币�/td>	其他商服用地
荣成市财鑫投资有限公号�/td>	364.0	15562	42.75	荣成币�/td>	其他商服用地
荣成市城市资产经营有限公号�/td>	363.0	17839	49.14	荣成币�/td>	其他商服用地
荣成市财鑫投资有限公号�/td>	364.0	9135	25.1	荣成币�/td>	其他商服用地
荣成市财鑫投资有限公号�/td>	361.0	20132	55.77	荣成币�/td>	其他商服用地
荣成市经济开发投资有限公号�/td>	361.0	6777	18.77	荣成币�/td>	其他商服用地
荣成市财鑫投资有限公号�/td>	366.0	13322	36.4	荣成币�/td>	其他商服用地
威海市富环房地产开发有限公号�/td>	360.0	27346	75.96	环翠匹�/td>	住宿餐饮用地
荣成市城市资产经营有限公号�/td>	356.0	21675	60.88	荣成币�/td>	其他商服用地

2021年威海市服务业招商拿地单价TOP10地块

土地使用权人	成交单价 （万�?亩）	成交价格 (万元)	面积（亩（�/th>	区域	土地用逓�/th>
济南瀚通石化有限公号�/td>	1592.3	5374	3.38	环翠匹�/td>	批发零售用地
威海澳鹏实业有限公司	481.0	3528	7.34	荣成币�/td>	其他商服用地
荣成市城建投资开发有限公号�/td>	439.0	8790	20.02	荣成币�/td>	其他商服用地
荣成市经济开发投资有限公号�/td>	407.0	4980	12.24	荣成币�/td>	其他商服用地
荣成市兴利水利设施有限公号�/td>	369.0	13431	36.4	荣成币�/td>	其他商服用地
荣成市兴林林业有限公号�/td>	367.0	15690	42.75	荣成币�/td>	其他商服用地
荣成市兴林林业有限公号�/td>	361.0	14109	39.08	荣成币�/td>	其他商服用地
荣成市兴林林业有限公号�/td>	366.0	20973	57.3	荣成币�/td>	其他商服用地
荣成市兴利水利设施有限公号�/td>	364.0	20300	55.77	荣成币�/td>	其他商服用地
荣成市兴林林业有限公号�/td>	359.0	31340	87.3	荣成币�/td>	其他商服用地

2022年威海市服务业招商拿地单价TOP10地块

土地使用权人	成交单价 （万�?亩）	成交价格 (万元)	面积（亩（�/th>	区域	土地用逓�/th>
威海市环翠区城市发展投资有限公司	883.0	9068	10.27	环翠匹�/td>	批发零售用地
荣成市滨港投资建设有限公号�/td>	435.0	829	1.91	荣成币�/td>	其他商服用地
荣成市财鑫投资有限公号�/td>	431.5	28757	66.65	荣成币�/td>	其他商服用地
荣成市滨港投资建设有限公号�/td>	397.0	1543	3.89	荣成币�/td>	其他商服用地
荣成市滨港投资建设有限公号�/td>	395.0	3961	10.03	荣成币�/td>	其他商服用地
荣成市滨港投资建设有限公号�/td>	387.0	1189	3.07	荣成币�/td>	其他商服用地
荣成市滨港投资建设有限公号�/td>	380.0	17572	46.24	荣成币�/td>	其他商服用地
荣成市滨港投资建设有限公号�/td>	386.0	4152	10.76	荣成币�/td>	其他商服用地
荣成市滨港投资建设有限公号�/td>	383.0	735	1.92	荣成币�/td>	其他商服用地
荣成市滨港投资建设有限公号�/td>	385.0	375	0.98	荣成币�/td>	其他商服用地

工矿仓储用地交易价格

2018平�/div>

2019平�/div>

2020平�/div>

2021平�/div>

2022平�/div>

2018年威海市工业招商拿地单价TOP10地块

土地使用权人	成交单价 （万�?亩）	成交价格 (万元)	面积（亩（�/th>	区域	土地用逓�/th>
山东华菱电子股份有限公司	51.0	589	11.55	环翠匹�/td>	工业用地
迪沙药业集团有限公司	37.8	144	3.82	环翠匹�/td>	工业用地
亿和精密工业（威海）有限公司	27.1	5213	192.37	环翠匹�/td>	工业用地
亿和精密工业（威海）有限公司	26.8	6281	234.36	环翠匹�/td>	工业用地
威海祥光机械产业有限公司	27.8	1101	39.59	环翠匹�/td>	工业用地
一诺仪器（中国）有限公号�/td>	29.8	1642	55.11	环翠匹�/td>	工业用地
亿和精密工业（威海）有限公司	27.5	2661	96.75	环翠匹�/td>	工业用地
威海高新园区建设运营有限公司	21.3	2239	104.96	环翠匹�/td>	工业用地
威海华瀚节能科技有限公司	21.6	706	32.69	环翠匹�/td>	工业用地
威海恒煜医疗器材有限公司	20.6	852	41.34	环翠匹�/td>	工业用地

2019年威海市工业招商拿地单价TOP10地块

土地使用权人	成交单价 （万�?亩）	成交价格 (万元)	面积（亩（�/th>	区域	土地用逓�/th>
威海祥顺置业有限公司	43.5	1611	37.06	环翠匹�/td>	工业用地
威海智慧谷投资运营有限公号�/td>	46.0	2462	53.53	环翠匹�/td>	工业用地
威海市升安海运有限责任公号�/td>	33.6	171	5.09	环翠匹�/td>	工业用地
山东安然纳米实业发展有限公司	28.8	1031	35.8	环翠匹�/td>	工业用地
威海贵和光电科技有限公司	27.0	516	19.1	环翠匹�/td>	工业用地
威海临港新材料创新中心有限责任公号�/td>	20.1	1642	81.57	环翠匹�/td>	工业用地
山东科建质量检测评价技术有限公号�/td>	23.7	713	30.08	环翠匹�/td>	工业用地
威海高新园区建设运营有限公司	21.4	535	24.98	环翠匹�/td>	工业用地
威海高登旅游休闲用品有限公司	20.1	836	41.67	环翠匹�/td>	工业用地
中节能（威海）环保科技产业园有限公号�/td>	21.4	2198	102.71	环翠匹�/td>	工业用地

2020年威海市工业招商拿地单价TOP10地块

土地使用权人	成交单价 （万�?亩）	成交价格 (万元)	面积（亩（�/th>	区域	土地用逓�/th>
威海恒诺鑫科复合材料有限公司	56.4	257	4.55	环翠匹�/td>	工业用地
威海集元电子科技有限公司	59.4	432	7.27	环翠匹�/td>	工业用地
威海智慧谷投资运营有限公号�/td>	46.0	1130	24.56	环翠匹�/td>	工业用地
威海智慧谷投资运营有限公号�/td>	46.0	2860	62.16	环翠匹�/td>	工业用地
威海龙惠环保科技有限公司	42.8	523	12.22	环翠匹�/td>	工业用地
山东鑫韩通跨境电子商务有限公号�/td>	27.7	737	26.62	环翠匹�/td>	工业用地
山东恒涵国际贸易有限公司	27.1	434	16.01	环翠匹�/td>	工业用地
威海建设集团股份有限公司	29.7	2380	80.11	环翠匹�/td>	工业用地
威海德利威机械工程有限公号�/td>	28.3	568	20.06	环翠匹�/td>	工业用地
威海捷诺曼自动化股份有限公司	29.8	605	20.29	环翠匹�/td>	工业用地

2021年威海市工业招商拿地单价TOP10地块

土地使用权人	成交单价 （万�?亩）	成交价格 (万元)	面积（亩（�/th>	区域	土地用逓�/th>
威海云山科技有限公司	54.3	1358	25.01	环翠匹�/td>	工业用地
威海福瑞机器人有限公号�/td>	54.5	228	4.2	环翠匹�/td>	工业用地
威海广盛贸易有限公司	54.7	1987	36.32	环翠匹�/td>	工业用地
威海广盛贸易有限公司	54.7	501	9.17	环翠匹�/td>	工业用地
张兴	43.1	171	3.96	文登币�/td>	工业用地
威海博思进出口有限公司	41.5	170	4.09	环翠匹�/td>	工业用地
威海市鸿海碳纤维制品有限公司	28.0	1120	40	环翠匹�/td>	工业用地
荣成飞尔可电子有限公号�/td>	29.8	253	8.48	荣成币�/td>
威海市环翠区新创投资运营有限公司	28.0	2415	86.23	环翠匹�/td>	工业用地
威海兴华智能制造科技有限公司	28.0	499	17.81	环翠匹�/td>	工业用地

2022年威海市工业招商拿地单价TOP10地块

土地使用权人	成交单价 （万�?亩）	成交价格 (万元)	面积（亩（�/th>	区域	土地用逓�/th>
山东恒万智能科技有限公司	56.8	1147	20.2	环翠匹�/td>	工业用地
威海广源建设发展有限公司	54.8	2965	54.11	环翠匹�/td>	工业用地
威海智慧谷投资运营有限公号�/td>	54.5	662	12.15	环翠匹�/td>	工业用地
威海智慧谷投资运营有限公号�/td>	54.9	1593	29.01	环翠匹�/td>	工业用地
威海智慧谷投资运营有限公号�/td>	54.1	1615	29.85	环翠匹�/td>	工业用地
威海智慧谷投资运营有限公号�/td>	54.9	1957	35.64	环翠匹�/td>	工业用地
山东宏泰置业有限公司	54.7	649	11.87	环翠匹�/td>	工业用地
威海热电集团有限公司	54.9	1146	20.87	环翠匹�/td>	工业用地
荣成市城建投资开发有限公号�/td>	36.6	2194	59.93	荣成币�/td>	工业用地
荣成蓝润生物科技有限公司	34.5	215	6.23	荣成币�/td>	工业用地

城市投资环境报告

• 1北京市投资环境评估分析报呉�/a>
• 2上海市投资环境评估分析报呉�/a>
• 3广州市投资环境评估分析报呉�/a>
• 4深圳市投资环境评估分析报呉�/a>
• 5天津市投资环境评估分析报呉�/a>
• 6杭州市投资环境评估分析报呉�/a>
• 7重庆市投资环境评估分析报呉�/a>
• 8南京市投资环境评估分析报呉�/a>
• 9武汉市投资环境评估分析报呉�/a>
• 10苏州市投资环境评估分析报呉�/a>

城市宏观数据

• 1上海市投资环境数�?/a>
• 2北京市投资环境数�?/a>
• 3广州市投资环境数�?/a>
• 4深圳市投资环境数�?/a>
• 5天津市投资环境数�?/a>
• 6重庆市投资环境数�?/a>
• 7苏州市投资环境数�?/a>
• 8武汉市投资环境数�?/a>
• 9成都市投资环境数�?/a>
• 10杭州市投资环境数�?/a>

投资项目

• 1KopinCorporation
• 2湖南瑞华医药经营有限公司
• 3合肥联创智融信息技术有限公号�/a>
• 4PREMIUM DATA ASSOCIATES LIMITED
• 5StarwayBio-technology,Inc.
• 6包头农村商业银行股份有限公司
• 7农批市场运营合资公司
• 8宁海县兴海污水处理有限公�?0%股权
• 9大香格里拉环线巴塘雪域扎西宾馅�/a>
• 10长江证券创新投资（湖北）有限公司

排行榛�/div>

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