囚�/span>吕梁市产业招商与省内其他城市对比

2012-2022年，吕梁市产业用地总成交面积排在山西省内第5位，不�b>忻州市、运城市、长治市共同处于第二梯队。吕梁市产业用地成交面积占全省的比例丹�b>10.23%、�/p>

图表　2012-2022年山西省各城市产业招商拿地面积排同�/div>

数据来源：中投大数据土地交易数据庒�/div>

2022年，吕梁市产业用地总成交面积排在山西省内第8位， 排名下降。吕梁市产业用地成交面积占全省的比例丹�b>7.53%，较前几平�b>减少3.01个百分点、�/p>

图表　2022年山西省各城市产业招商拿地面积对毓�/div>

数据来源：中投大数据土地交易数据庒�/div>

从价格水平来看，2022年吕梁市商服用地出让楼面价格排在省内�?b>9位。省内，阳泉市、忻州市、运城市与吕梁市土地出让价格较为接近、�/p>

总体来看，吕梁市商服用地楼面价格低于全省平均水平�?022年， 山西省商服用地楼面价格达�?b>1050.29�?平方米，吕梁市为全省平均水平皃�b>67.12%、�/p>

图表　2012-2022年吕梁市服务业招商拿地楼面价格与全省均价对比（元/平方米）

数据来源：中投大数据土地交易数据庒�/div>

2022年吕梁市工矿仓储用地出让价格排在省内�?b>5位。省内，阳泉市、长治市、晋城市、晋中市、临汾市、运城市与吕梁市价格较为接近、�/p>

总体来看，吕梁市工矿仓储用地出让价格高于全省平均水平�?022年， 山西省工矿仓储用地出让价格达�?b>20.01万元/亩，吕梁市为全省平均水平皃�b>110.29%� 吕梁市在省内土地成本方面不具有优劾�/b>、�/p>

图表　2012-2022年吕梁市工业招商拿地价格与全省均价对比（万元/亩）

数据来源：中投大数据土地交易数据庒�/div>

亓�/span>吕梁市所辖区县产业招商拿地对比分枏�/b>

1、交易结枃�/div>

2010年，吕梁市成交规模最大的区域�?b>孝义币�/b>，成交规模占比达�?b>24.16%。到2022年，汾阳币�/b>成为成交主力，占比达�?b>35.71%。几年里吕梁市所辖区域产业用地交易结构发生了较明显的变化、�/p>

图表　2012-2022年吕梁市所辖区县产业招商拿地面积占毓�/div>

图表　2022年吕梁市所辖区县产业招商拿地面积占毓�/div>

数据来源：中投大数据土地交易数据庒�/div>

2、价格走劾�/div>

从价格走势来看，2022年，吕梁市商服用地出让楼面价格区域排名依次为９�b>孝义市、柳林县、汾阳市、交城县、岚县、方山县、离石区、临县、文水县、石楼县、兴县、中阳县、交口县、�/p>

柳林厾�/b>近几年商服用地出让楼面价格涨幅最快，2022年价格达�?b>1269.11�?平方米，2012-2022年复合增速为19.23%、�/p>

图表　2012-2022年吕梁市所辖区县服务业招商拿地楼面价格走势（元/平方米）

数据来源：中投大数据土地交易数据庒�/div>

图表　2012-2022年吕梁市所辖区县服务业招商拿地楼面价格走势（元/平方米）

数据来源：中投大数据土地交易数据庒�/div>

2022年，吕梁市工矿仓储用地出让价格区域排名依次为９�b>离石区、文水县、交城县、兴县、临县、柳林县、石楼县、岚县、方山县、中阳县、交口县、孝义市、汾阳市、�/p>

离石匹�/b>近几年工矿仓储用地出让价格涨幅最快，2022年出让价格达�?b>0万元/亩，2012-2022年复合增速为-100%、�/p>

图表　2012-2022年吕梁市所辖区县工业招商拿地价格走势（万元/亩）

数据来源：中投大数据土地交易数据庒�/div>

图表　2012-2022年吕梁市所辖区县工业招商拿地价格走势（万元/亩）

数据来源：中投大数据土地交易数据庒�/div>

�?/span>2018-2022年吕梁市产业招商拿地面积及均价TOP10地块

交易面积

2018平�/div>

2019平�/div>

2020平�/div>

2021平�/div>

2022平�/div>

2018年吕梁市产业招商拿地面积TOP10地块

土地使用权人	面积（亩（�/th>	区域	土地用逓�/th>	成交价格 (万元)	成交单价 （万�?亩）
	1831.21	离石匹�/td>	公路用地	3913	2.1
山西杏花村汾酒集团有限责任公号�/td>	1118.42	汾阳币�/td>	工业用地	134	0.1
山西杏花村汾酒集团有限责任公号�/td>	1118.42	汾阳币�/td>	工业用地	255	0.2
山西杏花村汾酒集团有限责任公号�/td>	1118.42	汾阳币�/td>	工业用地	109	0.1
山西杏花村汾酒集团有限责任公号�/td>	1118.42	汾阳币�/td>	工业用地	119	0.1
山西杏花村汾酒集团有限责任公号�/td>	1118.42	汾阳币�/td>	工业用地	349	0.3
山西杏花村汾酒集团有限责任公号�/td>	1118.42	汾阳币�/td>	工业用地	10	0.0
山西中铝华润有限公司	991.69	兴县	工业用地	10100	10.2
山西中阳钢铁有限公司	542.75	中阳厾�/td>	工业用地	13022	24.0
山西杏花村义泉涌酒业股份有限公司白玉酒厂	372.86	文水厾�/td>	工业用地	1650	4.4

2019年吕梁市产业招商拿地面积TOP10地块

土地使用权人	面积（亩（�/th>	区域	土地用逓�/th>	成交价格 (万元)	成交单价 （万�?亩）
	1526.56	文水厾�/td>	铁路用地	4193	2.7
柳林县铝循环工业园区管理委员伙�/td>	1470.48	柳林厾�/td>	工业用地	22472	15.3
兴县盛兴公路投资管理有限公司	1019.59	兴县	公路用地	9200	9.0
	944.36	离石匹�/td>	公园与绿�?/td>	22293	23.6
	645.26	离石匹�/td>	公路用地	21029	32.6
	344.29	吕梁市本�?/td>	公园与绿�?/td>	10217	29.7
	268.86	吕梁市本�?/td>	公园与绿�?/td>	25538	95.0
山西杏花村汾酒集团有限责任公号�/td>	215.95	汾阳币�/td>	其他商服用地	71	0.3
山西杏花村汾酒集团有限责任公号�/td>	215.95	汾阳币�/td>	工业用地	1279	5.9
山西杏花村汾酒集团有限责任公号�/td>	215.95	汾阳币�/td>	工业用地	70	0.3

2020年吕梁市产业招商拿地面积TOP10地块

土地使用权人	面积（亩（�/th>	区域	土地用逓�/th>	成交价格 (万元)	成交单价 （万�?亩）
	1415.62	文水厾�/td>	铁路用地	4193	3.0
山西西山晋兴能源有限责任公司	631.3	兴县	工业用地	11500	18.2
山西中汾酒业投资有限公司	448.25	汾阳币�/td>	工业用地	6795	15.2
山西中汾酒业投资有限公司	448.25	汾阳币�/td>	其他商服用地	948	2.1
山西中汾酒业投资有限公司	448.25	汾阳币�/td>	其他商服用地	1290	2.9
山西建投晋西北建筑产业有限公号�/td>	379.4	离石匹�/td>	工业用地	7494	19.8
山东东岳能源交口肥美铝业有限责任公司	325.75	交口厾�/td>	工业用地	5520	16.9
	296.75	吕梁市本�?/td>	科教用地	3865	13.0
	285.96	吕梁市本�?/td>	文体娱乐用地	8127	28.4
吕梁园区建设发展有限公司	281.39	离石匹�/td>	工业用地	7000	24.9

2021年吕梁市产业招商拿地面积TOP10地块

土地使用权人	面积（亩（�/th>	区域	土地用逓�/th>	成交价格 (万元)	成交单价 （万�?亩）
柳林县华泰洗煤焦化有限公号�/td>	709.68	柳林厾�/td>	工业用地	4941	7.0
山西汾西矿业（集团）有限责任公司	579.2	柳林厾�/td>	工业用地	10624	18.3
山西锦兴能源有限公司	495.35	兴县	采矿用地	10200	20.6
吕梁园区建设发展有限公司	298.83	离石匹�/td>	工业用地	7450	24.9
华晋焦煤有限责任公司	266.39	柳林厾�/td>	工业用地	2291	8.6
吕梁市城市管理局	252	吕梁市本�?/td>	公园与绿�?/td>	7091	28.1
华晋焦煤有限责任公司	243.52	柳林厾�/td>	工业用地	3280	13.5
山西锦兴能源有限公司	148.27	兴县	采矿用地	2920	19.7
山西道尔铝业有限公司	145	交口厾�/td>	工业用地	1357	9.4
山西焦煤集团化工有限责任公司	131.48	孝义币�/td>	工业用地	3243	24.7

2022年吕梁市产业招商拿地面积TOP10地块

土地使用权人	面积（亩（�/th>	区域	土地用逓�/th>	成交价格 (万元)	成交单价 （万�?亩）
山西杏花村汾酒厂股份有限公司	1092.31	汾阳币�/td>	工业用地	44784	41.0
山西杏花村汾酒厂股份有限公司	623.72	汾阳币�/td>	工业用地	25572	41.0
山西大土河煤业有限公号�/td>	356.11	临县	采矿用地	4493	12.6
山西郑旺氢能源科技有限公司	246.34	孝义币�/td>	工业用地	5960	24.2
临县锦源煤矿有限公司	234.8	临县	工业用地	3315	14.1
山西臣功固体废物综合处置利用有限公司	231.56	兴县	工业用地	4730	20.4
山西金地煤焦有限公司赤峪煤矿	228.16	文水厾�/td>	工业用地	4521	19.8
山西杏花汾河酒厂股份有限公司	207.61	汾阳币�/td>	工业用地	6436	31.0
山西路桥再生资源开发有限公号�/td>	200.92	文水厾�/td>	工业用地	6010	29.9
山西金达煤化工科技有限公司	180.48	孝义币�/td>	工业用地	5545	30.7

商服用地交易价格

2018平�/div>

2019平�/div>

2020平�/div>

2021平�/div>

2022平�/div>

2018年吕梁市服务业招商拿地单价TOP10地块

土地使用权人	成交单价 （万�?亩）	成交价格 (万元)	面积（亩（�/th>	区域	土地用逓�/th>
山西中阳钢铁有限公司	72.2	3502	48.5	中阳厾�/td>	住宿餐饮用地
孝义市义泽加气站服务有限公司	55.0	329	5.99	孝义币�/td>	批发零售用地
山西晋盐能源有限公司	51.5	263	5.1	孝义币�/td>	批发零售用地
山西金达气体有限公司	52.7	241	4.57	孝义币�/td>	批发零售用地
孝义市吕梁山交通服务区有限公司	45.6	253	5.54	孝义币�/td>	批发零售用地
兴县蔚汾加油竘�/td>	44.1	294	6.67	兴县	其他商服用地
柳林县新鑫安加油竘�/td>	38.4	169	4.4	柳林厾�/td>	批发零售用地
岚县农村信用合作联社	34.2	48	1.4	岚县	商务金融用地
柳林县晋鑫加油站	39.3	50	1.27	柳林厾�/td>	批发零售用地
吕梁恒寓房地产开发有限公号�/td>	28.6	213	7.45	汾阳币�/td>	其他商服用地

2019年吕梁市服务业招商拿地单价TOP10地块

土地使用权人	成交单价 （万�?亩）	成交价格 (万元)	面积（亩（�/th>	区域	土地用逓�/th>
孝义丰邦农商贸大市场有限公司	82.3	2988	36.33	孝义币�/td>	批发零售用地
李乃库�/td>	73.7	50	0.69	中阳厾�/td>	其他商服用地
山西高通房地产开发有限公号�/td>	68.2	350	5.13	临县	批发零售用地
孝义市强立能源有限公号�/td>	57.6	352	6.11	孝义币�/td>	批发零售用地
孝义市华捷新能源有限公司	57.6	312	5.42	孝义币�/td>	批发零售用地
孝义市华捷新能源有限公司	48.1	201	4.18	孝义币�/td>	批发零售用地
中国石化销售股份有限公司山西吕梁石油分公司	47.7	228	4.78	汾阳币�/td>	其他商服用地
陈俊辈�/td>	43.0	67	1.57	石楼厾�/td>	其他商服用地
兴县兴盛新能源有限公号�/td>	35.6	284	7.98	兴县	其他商服用地
交口县日盛农产品销售有限公号�/td>	34.6	125	3.62	交口厾�/td>	其他商服用地

2020年吕梁市服务业招商拿地单价TOP10地块

土地使用权人	成交单价 （万�?亩）	成交价格 (万元)	面积（亩（�/th>	区域	土地用逓�/th>
中国石油天然气股份有限公司山西吕梁销售分公司	554.6	2995	5.4	离石匹�/td>	批发零售用地
吕梁建投科技发展有限公司	198.0	300	1.52	吕梁市本�?/td>	商务金融用地
吕梁市离石区城北街道苏家崖社区股份经济合作社	195.9	3200	16.33	吕梁市本�?/td>	住宿餐饮用地
吕梁建投科技发展有限公司	195.1	11440	58.64	吕梁市本�?/td>	商务金融用地
吕梁建设科技发展有限公司	186.9	2350	12.57	方山厾�/td>	批发零售用地
吕梁建设科技发展有限公司	187.8	3640	19.39	方山厾�/td>	批发零售用地
山西中鸣房地产开发有限公号�/td>	182.7	7005	38.35	吕梁市本�?/td>	商务金融用地
吕梁能源科创有限公司	181.6	7180	39.53	吕梁市本�?/td>	商务金融用地
山西中鸣房地产开发有限公司吕梁分公司	182.7	7005	38.35	吕梁市本�?/td>	商务金融用地
山西中鸣房地产开发有限公号�/td>	184.3	5800	31.46	吕梁市本�?/td>	商务金融用地

2021年吕梁市服务业招商拿地单价TOP10地块

土地使用权人	成交单价 （万�?亩）	成交价格 (万元)	面积（亩（�/th>	区域	土地用逓�/th>
吕梁市新区建设离石棚户区改造城北街道项目部	231.4	1620	7	离石匹�/td>
山西君晟房地产有限公号�/td>	189.6	3125	16.48	吕梁市本�?/td>	商务金融用地
吕梁泽远商业运营管理有限公司	191.3	5020	26.24	吕梁市本�?/td>	批发零售用地
孝义市嘉合兴房地产有限公号�/td>	165.3	2797	16.91	孝义币�/td>	批发零售用地
汾阳市誉衡房地产开发有限公号�/td>	140.8	135	0.96	汾阳币�/td>
山西永信石化有限公司	116.1	763	6.57	孝义币�/td>	批发零售用地
柳林经投物业管理有限公司	112.0	260	2.32	柳林厾�/td>	其他商服用地
吕梁福田新能源有限公号�/td>	101.0	1065	10.54	交口厾�/td>	批发零售用地
兴县经济技术开发区基础设施建设投资有限公司	98.8	855	8.65	兴县	商务金融用地
柳林经投物业管理有限公司	86.3	226	2.62	柳林厾�/td>	其他商服用地

2022年吕梁市服务业招商拿地单价TOP10地块

土地使用权人	成交单价 （万�?亩）	成交价格 (万元)	面积（亩（�/th>	区域	土地用逓�/th>
吕梁建投科技发展有限公司	211.5	4500	21.28	吕梁市本�?/td>	住宿餐饮用地
吕梁市智慧万华企业管理有限公号�/td>	174.7	19000	108.77	吕梁市本�?/td>	批发零售用地
吕梁园区建设发展有限公司	160.6	3800	23.66	离石匹�/td>	商务金融用地
孝义市鑫泰加油站	147.0	937	6.37	孝义币�/td>	批发零售用地
孝义市锦龙房地产开发有限公号�/td>	145.3	1466	10.09	孝义币�/td>	批发零售用地
吕梁柳林经济建设投资开发有限公号�/td>	98.8	1954	19.79	柳林厾�/td>	批发零售用地
山西国开置业有限公司	73.7	282	3.83	方山厾�/td>	其他商服用地
山西岚城古镇土豆宴企业管理咨询有限公号�/td>	69.2	157	2.27	岚县	住宿餐饮用地
孝义市同基天然气销售有限公号�/td>	64.6	438	6.78	孝义币�/td>	批发零售用地
孝义市宜新达能源有限公司	63.5	264	4.16	孝义币�/td>	批发零售用地

工矿仓储用地交易价格

2018平�/div>

2019平�/div>

2020平�/div>

2021平�/div>

2022平�/div>

2018年吕梁市工业招商拿地单价TOP10地块

土地使用权人	成交单价 （万�?亩）	成交价格 (万元)	面积（亩（�/th>	区域	土地用逓�/th>
山西中阳钢铁有限公司	24.0	13022	542.75	中阳厾�/td>	工业用地
柳林县泰达洗煤有限责任公号�/td>	16.3	607	37.29	柳林厾�/td>	工业用地
山西金达气体有限公司	15.0	43	2.86	孝义币�/td>	工业用地
柳林县泰达洗煤有限责任公号�/td>	16.7	276	16.54	柳林厾�/td>	工业用地
山西国兴煤层气输配有限公号�/td>	19.9	121	6.07	柳林厾�/td>	工业用地
吕梁恒隆建材有限公司	19.3	556	28.81	离石匹�/td>	工业用地
孝义市祥龙废旧物资收购有限公号�/td>	15.3	160	10.46	孝义币�/td>	工业用地
山西华富星辰科技有限公司	16.0	264	16.54	离石匹�/td>	工业用地
山西国峰煤电有限责任公司	14.0	2433	173.85	汾阳币�/td>	工业用地
山西新晋商酒庄集团有限责任公号�/td>	14.5	75	5.18	汾阳币�/td>	仓储用地

2019年吕梁市工业招商拿地单价TOP10地块

土地使用权人	成交单价 （万�?亩）	成交价格 (万元)	面积（亩（�/th>	区域	土地用逓�/th>
山西地方电力有限公司离石分公号�/td>	47.4	857	18.1	离石匹�/td>	工业用地
山西杏花村汾酒集团有限责任公号�/td>	24.9	3495	140.45	孝义币�/td>	工业用地
柳林县铝循环工业园区管理委员伙�/td>	15.3	22472	1470.48	柳林厾�/td>	工业用地
柳林县迅达物流有限公号�/td>	15.8	948	60.13	柳林厾�/td>	工业用地
柳林县安鑫矿山机械有限公号�/td>	18.8	173	9.22	柳林厾�/td>	工业用地
汾阳市杏花村镇鑫盛瓷业有限公号�/td>	16.0	533	33.39	汾阳币�/td>	工业用地
山西利虎玻璃（集团）有限公司	13.4	1200	89.4	交城厾�/td>	工业用地
山西柳林金家庄煤业有限公号�/td>	16.3	349	21.41	柳林厾�/td>	工业用地
山西大唐岚县清洁能源有限公司	14.9	140	9.4	岚县	工业用地
山西天浩清洁能源有限公司	8.4	385	45.9	临县	工业用地

2020年吕梁市工业招商拿地单价TOP10地块

土地使用权人	成交单价 （万�?亩）	成交价格 (万元)	面积（亩（�/th>	区域	土地用逓�/th>
山西中阳钢铁有限公司	30.7	6080	198.28	中阳厾�/td>	工业用地
山西柳林煤矿有限公司	23.7	1636	69.17	柳林厾�/td>	仓储用地
山西俊安楼东能源科技有限公司	23.0	919	40	孝义币�/td>	工业用地
山西汾西矿业（集团）有限责任公司	26.6	1200	45.07	孝义币�/td>	工业用地
交城县三喜化工有限公号�/td>	21.3	376	17.61	交城厾�/td>	工业用地
孝义市祥龙废旧物资收购有限公号�/td>	20.3	134	6.61	孝义币�/td>	工业用地
吕梁园区建设发展有限公司	24.9	7000	281.39	离石匹�/td>	工业用地
山西煤炭运销集团吕梁孝龙煤炭综合物流园区（有限公司）	26.6	120	4.53	孝义币�/td>	工业用地
山西中交高速数据中心有限公号�/td>	21.5	1460	67.81	交城厾�/td>	工业用地
兴县嘉源煤业有限公司	14.3	855	60	兴县	工业用地

2021年吕梁市工业招商拿地单价TOP10地块

土地使用权人	成交单价 （万�?亩）	成交价格 (万元)	面积（亩（�/th>	区域	土地用逓�/th>
山西汇丰建业房地产开发有限公号�/td>	36.6	147	4.02	柳林厾�/td>	工业用地
柳林县自来水有限责任公司	35.7	229	6.42	柳林厾�/td>	工业用地
山西锦兴能源有限公司	21.1	790	37.5	兴县	采矿用地
山西新晋商酒庄集团有限责任公号�/td>	25.8	1580	61.18	汾阳币�/td>	工业用地
山西酒都杏花乡酒业有限责任公号�/td>	21.9	2040	93	文水厾�/td>	工业用地
孝义市鑫东亨清洁能源有限公司	21.9	875	39.92	孝义币�/td>	工业用地
柳林县兴隆矿山材料加工有限公号�/td>	24.5	487	19.88	柳林厾�/td>	工业用地
山西东义煤电铝集团煤化工有限公司	25.2	3224	127.94	孝义币�/td>	工业用地
山西锦兴能源有限公司	20.6	10200	495.35	兴县	采矿用地
山西康欣药业有限公司	20.1	182	9.06	文水厾�/td>	工业用地

2022年吕梁市工业招商拿地单价TOP10地块

土地使用权人	成交单价 （万�?亩）	成交价格 (万元)	面积（亩（�/th>	区域	土地用逓�/th>
山西杏花村汾酒厂股份有限公司	40.6	26	0.64	汾阳币�/td>	工业用地
山西杏花村汾酒厂股份有限公司	41.0	25572	623.72	汾阳币�/td>	工业用地
山西杏花村汾酒厂股份有限公司	41.0	44784	1092.31	汾阳币�/td>	工业用地
山西金达煤化工科技有限公司	32.2	5221	161.93	孝义币�/td>	工业用地
山西浩海陶瓷科技有限公司	29.8	1436	48.16	文水厾�/td>	工业用地
山西金达煤化工科技有限公司	30.7	5545	180.48	孝义币�/td>	工业用地
山西杏花汾河酒厂股份有限公司	30.9	304	9.82	汾阳币�/td>	工业用地
孝义市恒荣化工材料有限公号�/td>	28.1	902	32.06	孝义币�/td>	工业用地
山西新晋商酒庄集团有限责任公号�/td>	27.6	1059	38.41	汾阳币�/td>	工业用地
山西杏花汾河酒厂股份有限公司	31.0	6436	207.61	汾阳币�/td>	工业用地

城市投资环境报告

• 1北京市投资环境评估分析报呉�/a>
• 2上海市投资环境评估分析报呉�/a>
• 3广州市投资环境评估分析报呉�/a>
• 4深圳市投资环境评估分析报呉�/a>
• 5天津市投资环境评估分析报呉�/a>
• 6杭州市投资环境评估分析报呉�/a>
• 7重庆市投资环境评估分析报呉�/a>
• 8南京市投资环境评估分析报呉�/a>
• 9武汉市投资环境评估分析报呉�/a>
• 10苏州市投资环境评估分析报呉�/a>

城市宏观数据

• 1上海市投资环境数�?/a>
• 2北京市投资环境数�?/a>
• 3广州市投资环境数�?/a>
• 4深圳市投资环境数�?/a>
• 5天津市投资环境数�?/a>
• 6重庆市投资环境数�?/a>
• 7苏州市投资环境数�?/a>
• 8武汉市投资环境数�?/a>
• 9成都市投资环境数�?/a>
• 10杭州市投资环境数�?/a>

投资项目

• 1KopinCorporation
• 2湖南瑞华医药经营有限公司
• 3合肥联创智融信息技术有限公号�/a>
• 4PREMIUM DATA ASSOCIATES LIMITED
• 5StarwayBio-technology,Inc.
• 6包头农村商业银行股份有限公司
• 7农批市场运营合资公司
• 8宁海县兴海污水处理有限公�?0%股权
• 9大香格里拉环线巴塘雪域扎西宾馅�/a>
• 10长江证券创新投资（湖北）有限公司

排行榛�/div>

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