囚�/span>商洛市产业招商与省内其他城市对比

2012-2022年，商洛市产业用地总成交面积排在陕西省内第8位，不�b>西安市、宝鸡市、渭南市共同处于第二梯队。商洛市产业用地成交面积占全省的比例丹�b>3.78%、�/p>

图表　2012-2022年陕西省各城市产业招商拿地面积排同�/div>

数据来源：中投大数据土地交易数据庒�/div>

2022年，商洛市产业用地总成交面积排在陕西省内第7位， 排名上升。商洛市产业用地成交面积占全省的比例丹�b>4.34%，较前几平�b>增长0.62个百分点、�/p>

图表　2022年陕西省各城市产业招商拿地面积对毓�/div>

数据来源：中投大数据土地交易数据庒�/div>

从价格水平来看，2022年商洛市商服用地出让楼面价格排在省内�?b>8位。省内，安康市、铜川市与商洛市土地出让价格较为接近、�/p>

总体来看，商洛市商服用地楼面价格低于全省平均水平�?022年， 陕西省商服用地楼面价格达�?b>1097.59�?平方米，商洛市为全省平均水平皃�b>60.09%、�/p>

图表　2012-2022年商洛市服务业招商拿地楼面价格与全省均价对比（元/平方米）

数据来源：中投大数据土地交易数据庒�/div>

2022年商洛市工矿仓储用地出让价格排在省内�?b>7位。省内，咸阳市、延安市、安康市、宝鸡市、汉中市、渭南市、铜川市与商洛市价格较为接近、�/p>

总体来看，商洛市工矿仓储用地出让价格低于全省平均水平�?022年， 陕西省工矿仓储用地出让价格达�?b>21.15万元/亩，商洛市为全省平均水平皃�b>98.48%� 商洛市在省内具备一定的土地成本优势、�/p>

图表　2012-2022年商洛市工业招商拿地价格与全省均价对比（万元/亩）

数据来源：中投大数据土地交易数据庒�/div>

亓�/span>商洛市所辖区县产业招商拿地对比分枏�/b>

1、交易结枃�/div>

2012-2022年，商洛市产业用地交易规模最大的区县丹�b>商南厾�/b>�?022年，商南厾�/b>成交规模占全市的39.77%，其次是柞水厾�/b>，占比达�?b>32.4%、�/p>

图表　2012-2022年商洛市所辖区县产业招商拿地面积占毓�/div>

图表　2022年商洛市所辖区县产业招商拿地面积占毓�/div>

数据来源：中投大数据土地交易数据庒�/div>

2、价格走劾�/div>

从价格走势来看，2022年，商洛市商服用地出让楼面价格区域排名依次为９�b>山阳县、商州区、柞水县、镇安县、丹凤县、商南县、洛南县、�/p>

山阳厾�/b>近几年商服用地出让楼面价格涨幅最快，2022年价格达�?b>2850.16�?平方米，2012-2022年复合增速为43.12%、�/p>

图表　2012-2022年商洛市所辖区县服务业招商拿地楼面价格走势（元/平方米）

数据来源：中投大数据土地交易数据庒�/div>

图表　2012-2022年商洛市所辖区县服务业招商拿地楼面价格走势（元/平方米）

数据来源：中投大数据土地交易数据庒�/div>

2022年，商洛市工矿仓储用地出让价格区域排名依次为９�b>商州区、洛南县、丹凤县、商南县、山阳县、镇安县、柞水县、�/p>

商州匹�/b>近几年工矿仓储用地出让价格涨幅最快，2022年出让价格达�?b>0万元/亩，2012-2022年复合增速为0%、�/p>

图表　2012-2022年商洛市所辖区县工业招商拿地价格走势（万元/亩）

数据来源：中投大数据土地交易数据庒�/div>

图表　2012-2022年商洛市所辖区县工业招商拿地价格走势（万元/亩）

数据来源：中投大数据土地交易数据庒�/div>

�?/span>2018-2022年商洛市产业招商拿地面积及均价TOP10地块

交易面积

2018平�/div>

2019平�/div>

2020平�/div>

2021平�/div>

2022平�/div>

2018年商洛市产业招商拿地面积TOP10地块

土地使用权人	面积（亩（�/th>	区域	土地用逓�/th>	成交价格 (万元)	成交单价 （万�?亩）
	268.38	丹凤厾�/td>	公路用地	5099	19.0
陕西商洛发电有限公司	228.83	商州匹�/td>	工业用地	4316	18.9
陕西商洛发电有限公司	197.73	商州匹�/td>	工业用地	3421	17.3
商洛市商州区城市建设投资开发有限公号�/td>	162.54	商州匹�/td>	工业用地	717	4.4
陕西商洛发电有限公司	147.96	商州匹�/td>	铁路用地	10327	69.8
	107.56	丹凤厾�/td>	公路用地	1712	15.9
	101.05	镇安厾�/td>	科教用地	2802	27.7
陕西康城药业股份有限公司	86	商州匹�/td>	工业用地	1253	14.6
	63.96	商州匹�/td>	街巷用地	1621	25.3
	59.31	丹凤厾�/td>	公路用地	126	2.1

2019年商洛市产业招商拿地面积TOP10地块

土地使用权人	面积（亩（�/th>	区域	土地用逓�/th>	成交价格 (万元)	成交单价 （万�?亩）
商南中剑实业有限责任公司	473.43	商南厾�/td>	工业用地	3630	7.7
	311.92	丹凤厾�/td>	科教用地	3628	11.6
商南中剑实业有限责任公司	203.19	商南厾�/td>	其他商服用地	2249	11.1
陕西璟源实业有限公司	156.12	商南厾�/td>	其他商服用地	4035	25.8
洛南环亚源铜业有限公号�/td>	140.48	洛南厾�/td>	工业用地	1800	12.8
陕西环保集团商州生物科技有限公司	113.89	商州匹�/td>	工业用地	2039	17.9
商洛世纪金源实业有限公司	72.65	商南厾�/td>	工业用地	872	12.0
柞水县宏阳度假养老有限公号�/td>	71.06	柞水厾�/td>	住宿餐饮用地	1629	22.9
	60	商州匹�/td>	科教用地	2406	40.1
陕西金朗旅游开发有限公号�/td>	52.54	柞水厾�/td>	住宿餐饮用地	1202	22.9

2020年商洛市产业招商拿地面积TOP10地块

土地使用权人	面积（亩（�/th>	区域	土地用逓�/th>	成交价格 (万元)	成交单价 （万�?亩）
陕西万银新材料科技有限公司	140	柞水厾�/td>	工业用地	4035	28.8
陕西众合森工实业有限公司	106.2	商州匹�/td>	工业用地	1901	17.9
商洛市商州区润科农业投资开发有限公号�/td>	106.17	商州匹�/td>	工业用地	1893	17.8
陕西木王森林公园有限责任公司	106.07	镇安厾�/td>	风景名胜设施用地	1535	14.5
陕西康森颐合置业有限公司	76.42	柞水厾�/td>	住宿餐饮用地	1932	25.3
	75.52	商洛市本�?/td>	公园与绿�?/td>	1456	19.3
陕西华源矿业有限责任公司	69.72	商南厾�/td>	工业用地	503	7.2
商洛市商州亨威混凝土有限公司	67.93	商州匹�/td>	工业用地	1833	27.0
陕西云山湖温泉水镇开发有限公号�/td>	67.61	柞水厾�/td>	批发零售用地	1564	23.1
柞水县宝华矿业有限公号�/td>	60.17	柞水厾�/td>	工业用地	1752	29.1

2021年商洛市产业招商拿地面积TOP10地块

土地使用权人	面积（亩（�/th>	区域	土地用逓�/th>	成交价格 (万元)	成交单价 （万�?亩）
	542.26	镇安厾�/td>	公路用地	1353	2.5
陕西百赢矿业有限公司	160.97	镇安厾�/td>	采矿用地	2800	17.4
陕西松鼠部落游乐管理有限公司	72.28	柞水厾�/td>	住宿餐饮用地	1743	24.1
陕西金朗旅游开发有限公号�/td>	59.38	柞水厾�/td>	住宿餐饮用地	1461	24.6
柞水野森林生态农业有限公号�/td>	54.72	柞水厾�/td>	工业用地	1589	29.0
柞水县智达矿业有限公号�/td>	47.04	柞水厾�/td>	工业用地	1363	29.0
丹凤县县域工业集中区管理委员伙�/td>	44.86	丹凤厾�/td>	工业用地	1179	26.3
柞水县博隆矿业有限责任公号�/td>	44.5	柞水厾�/td>	采矿用地	905	20.3
陕西均健佳实业有限公号�/td>	43.99	镇安厾�/td>	工业用地	786	17.9
柞水县博隆矿业有限责任公号�/td>	42.63	柞水厾�/td>	采矿用地	853	20.0

2022年商洛市产业招商拿地面积TOP10地块

土地使用权人	面积（亩（�/th>	区域	土地用逓�/th>	成交价格 (万元)	成交单价 （万�?亩）
商南秦枫科技有限责任公司	536.75	商南厾�/td>	工业用地	8088	15.1
陕西大西沟矿业有限公号�/td>	478.01	柞水厾�/td>	采矿用地	3856	8.1
商南中剑实业有限责任公司	470.58	商南厾�/td>	工业用地	6369	13.5
商洛市住房和城乡建设局	181.92	商洛市本�?/td>	公园与绿�?/td>	231	1.3
商南县城镇建设投资有限公号�/td>	180.09	商南厾�/td>	工业用地	3038	16.9
陕西大西沟矿业有限公号�/td>	141.79	柞水厾�/td>	工业用地	2505	17.7
陕西海纳斯石业有限公号�/td>	126.77	柞水厾�/td>	工业用地	2544	20.1
商洛市文化和旅游局	108.57	商州匹�/td>	文体娱乐用地	3040	28.0
陕西新雨丹中药材生物科技有限公司	88.61	丹凤厾�/td>	工业用地	2205	24.9
陕西福盛钒业科技有限公司	88.31	商南厾�/td>	工业用地	712	8.1

商服用地交易价格

2018平�/div>

2019平�/div>

2020平�/div>

2021平�/div>

2022平�/div>

2018年商洛市服务业招商拿地单价TOP10地块

土地使用权人	成交单价 （万�?亩）	成交价格 (万元)	面积（亩（�/th>	区域	土地用逓�/th>
陕西省商洛市山阳县盐业公号�/td>	185.8	641	3.45	山阳厾�/td>	商务金融用地
国网陕西省电力公司山阳县供电分公号�/td>	179.8	2212	12.3	山阳厾�/td>	商务金融用地
陕西泽美地产开发有限公号�/td>	161.2	90	0.56	商南厾�/td>	其他商服用地
山阳县农机石化有限公号�/td>	114.4	975	8.53	山阳厾�/td>	批发零售用地
陕西万城房地产开发有限公号�/td>	98.7	72	0.73	山阳厾�/td>	批发零售用地
中国石化销售有限公司陕西商洛石油分公司	77.9	786	10.09	商州匹�/td>	其他商服用地
陕西省商南县秦东集团有限责任公司	61.2	44	0.73	商南厾�/td>	其他商服用地
丹凤县祥瑞工贸有限公号�/td>	64.2	382	5.95	丹凤厾�/td>	住宿餐饮用地
丹凤县裕昌隆工贸有限公司	55.1	2052	37.25	丹凤厾�/td>	批发零售用地
丹凤县祥瑞工贸有限公号�/td>	55.5	145	2.61	丹凤厾�/td>	住宿餐饮用地

2019年商洛市服务业招商拿地单价TOP10地块

土地使用权人	成交单价 （万�?亩）	成交价格 (万元)	面积（亩（�/th>	区域	土地用逓�/th>
洛南县鑫苑房地产开发有限公号�/td>	226.6	4137	18.26	洛南厾�/td>	其他商服用地
陕西牛背梁旅游度假区开发有限公号�/td>	56.0	1358	24.27	柞水厾�/td>	住宿餐饮用地
柞水县杏坪加油站	39.3	59	1.5	柞水厾�/td>	批发零售用地
陕西省水务集团水生态综合开发有限公号�/td>	32.7	193	5.9	丹凤厾�/td>	住宿餐饮用地
丹凤县棣花古镇射击狩猎俱乐部有限公司	27.0	121	4.48	丹凤厾�/td>	其他商服用地
陕西圣佳老年疗养托管有限公司	31.9	957	30.02	柞水厾�/td>	其他商服用地
陕西恒泰新能源有限公号�/td>	28.0	72	2.59	商州匹�/td>	批发零售用地
陕西省水务集团水生态综合开发有限公号�/td>	32.7	472	14.44	丹凤厾�/td>	住宿餐饮用地
陕西莫奈生态农业有限公号�/td>	32.3	51	1.58	柞水厾�/td>	住宿餐饮用地
陕西恒泰新能源有限公号�/td>	28.0	58	2.06	商州匹�/td>	批发零售用地

2020年商洛市服务业招商拿地单价TOP10地块

土地使用权人	成交单价 （万�?亩）	成交价格 (万元)	面积（亩（�/th>	区域	土地用逓�/th>
陕西天坤实业集团有限公司	408.7	540	1.32	镇安厾�/td>	其他商服用地
丹凤县兴邦工贸有限公号�/td>	298.6	850	2.85	丹凤厾�/td>	批发零售用地
陕西展坤实业有限公司	279.7	4042	14.45	镇安厾�/td>	其他商服用地
陕西金格丽置业有限公号�/td>	244.0	171	0.7	山阳厾�/td>	住宿餐饮用地
中国移动通信集团陕西有限公司商洛分公号�/td>	150.9	1026	6.8	商南厾�/td>	其他商服用地
刘加冚�/td>	117.9	61	0.51	山阳厾�/td>	住宿餐饮用地
商洛市食品公号�/td>	104.1	295	2.83	商州匹�/td>	批发零售用地
中国移动通讯集团有限公司陕西分公号�/td>	90.3	1795	19.87	商洛市本�?/td>	商务金融用地
中国石油天然气股份有限公司陕西商洛销售分公司	80.4	1215	15.12	镇安厾�/td>	其他商服用地
陕西华远医药集团商洛冠龙药材有限公司	75.1	42	0.56	丹凤厾�/td>	批发零售用地

2021年商洛市服务业招商拿地单价TOP10地块

土地使用权人	成交单价 （万�?亩）	成交价格 (万元)	面积（亩（�/th>	区域	土地用逓�/th>
陕西嘉兴房地产开发有限公号�/td>	300.5	618	2.06	柞水厾�/td>
陕西泽美地产开发有限公号�/td>	259.1	2374	9.16	商南厾�/td>	其他商服用地
商洛久德瑞商贸有限公号�/td>	221.8	1123	5.06	商洛市本�?/td>	批发零售用地
董发�?/td>	184.9	118	0.64	丹凤厾�/td>	批发零售用地
商洛高新产业投资有限公司	105.5	1324	12.56	商洛市本�?/td>
商洛丹凤县龙驹然气有限公号�/td>	80.9	520	6.43	丹凤厾�/td>	批发零售用地
陕西巅峰房地产开发有限公司、商南县城关街道富家沟村村民委员伙�/td>	85.3	401	4.7	商南厾�/td>
洛南县八里唐村加油站	73.0	365	5	洛南厾�/td>
陕西山阳农村商业银行股份有限公司	68.7	43	0.63	山阳厾�/td>	商务金融用地
樊家�?/td>	64.1	324	5.06	丹凤厾�/td>	其他商服用地

2022年商洛市服务业招商拿地单价TOP10地块

土地使用权人	成交单价 （万�?亩）	成交价格 (万元)	面积（亩（�/th>	区域	土地用逓�/th>
陕西悦澜星城置业发展有限公司	582.6	932	1.6	商州匹�/td>	其他商服用地
陕西商洛通菱汽车销售服务有限公号�/td>	362.1	804	2.22	商州匹�/td>	其他商服用地
山阳县城市建设投资开发有限公号�/td>	214.0	439	2.05	山阳厾�/td>	批发零售用地
山阳县农机石化有限公号�/td>	200.9	294	1.46	山阳厾�/td>	批发零售用地
陕西安业邦正投资有限公司	160.7	323	2.01	镇安厾�/td>	其他商服用地
镇安县国有资本投资运营集团有限公号�/td>	138.7	407	2.93	镇安厾�/td>	其他商服用地
商洛启辰星商贸有限公号�/td>	127.6	752	5.89	商州匹�/td>	其他商服用地
朱小飝�/td>	103.0	92	0.89	镇安厾�/td>	其他商服用地
齐长勆�/td>	103.0	83	0.8	镇安厾�/td>	其他商服用地
商洛市交投资源科技股份有限公司	81.3	239	2.94	商州匹�/td>	批发零售用地

工矿仓储用地交易价格

2018平�/div>

2019平�/div>

2020平�/div>

2021平�/div>

2022平�/div>

2018年商洛市工业招商拿地单价TOP10地块

土地使用权人	成交单价 （万�?亩）	成交价格 (万元)	面积（亩（�/th>	区域	土地用逓�/th>
商洛市凤发实业有限公号�/td>	28.0	330	11.77	丹凤厾�/td>	工业用地
陕西旭远农业科技发展有限公司	27.2	516	19	丹凤厾�/td>	工业用地
山阳县县域工业集中区开发有限公号�/td>	25.0	1381	55.26	山阳厾�/td>	工业用地
山阳县恒瑞肉制品有限公司	25.0	31	1.24	山阳厾�/td>	工业用地
陕西天铝新材料有限公号�/td>	25.0	750	30	山阳厾�/td>	工业用地
山阳县恒瑞肉制品有限公司	25.0	10	0.41	山阳厾�/td>	工业用地
丹凤县建设发展有限责任公号�/td>	21.1	547	25.93	丹凤厾�/td>	工业用地
陕西李氏凯农生物科技有限公司	21.1	342	16.23	丹凤厾�/td>	工业用地
陕西合曼农业科技有限公司	20.0	435	21.75	镇安厾�/td>	工业用地
陕西天佑矿业有限责任公司	20.0	339	16.96	镇安厾�/td>	工业用地

2019年商洛市工业招商拿地单价TOP10地块

土地使用权人	成交单价 （万�?亩）	成交价格 (万元)	面积（亩（�/th>	区域	土地用逓�/th>
陕西融欣矿业开发有限公号�/td>	27.6	238	8.64	柞水厾�/td>	工业用地
商洛市兴贸农副产品购销有限公司	20.6	246	11.94	商州匹�/td>	工业用地
陕西盛华茶叶发展有限责任公司	25.1	924	36.78	镇安厾�/td>	工业用地
商洛陆港实业（集团）有限公司	21.0	696	33.06	商州匹�/td>	仓储用地
陕西丰阳世佳木业有限公司	20.0	50	2.52	镇安厾�/td>	工业用地
陕西博荣再生资源开发利用有限公号�/td>	22.3	221	9.92	商州匹�/td>	工业用地
丹凤县龙桥振兴商砼有限公号�/td>	26.4	384	14.56	丹凤厾�/td>	工业用地
陕西祥瑞源琪农业科技有限公司	19.3	26	1.35	商南厾�/td>	工业用地
陕西环保集团商州生物科技有限公司	17.9	283	15.79	商州匹�/td>	工业用地
陕西辰州矿产开发有限责任公号�/td>	16.5	455	27.5	丹凤厾�/td>	采矿用地

2020年商洛市工业招商拿地单价TOP10地块

土地使用权人	成交单价 （万�?亩）	成交价格 (万元)	面积（亩（�/th>	区域	土地用逓�/th>
商洛丹水新州再生资源有限公司	35.0	1968	56.27	商洛市本�?/td>	工业用地
柞水县宝华矿业有限公号�/td>	29.1	1752	60.17	柞水厾�/td>	工业用地
陕西银矿矿业有限公司	27.0	1610	59.65	柞水厾�/td>	采矿用地
商洛市商州亨威混凝土有限公司	27.0	1833	67.93	商州匹�/td>	工业用地
陕西万银新材料科技有限公司	28.8	4035	140	柞水厾�/td>	工业用地
陕西新雨丹中药材生物科技有限公司	27.9	1429	51.19	丹凤厾�/td>	工业用地
陕西福青山茶文化有限公司	25.3	230	9.09	山阳厾�/td>	工业用地
商洛春暖花开农业发展有限公司	20.0	309	15.42	商南厾�/td>	工业用地
柞水县御石矿业有限公号�/td>	21.0	534	25.49	柞水厾�/td>	工业用地
商洛永固混凝土工程有限公号�/td>	22.2	1275	57.52	商州匹�/td>	工业用地

2021年商洛市工业招商拿地单价TOP10地块

土地使用权人	成交单价 （万�?亩）	成交价格 (万元)	面积（亩（�/th>	区域	土地用逓�/th>
柞水县智达矿业有限公号�/td>	29.0	1363	47.04	柞水厾�/td>	工业用地
陕西万银新材料科技有限公司	29.1	1166	40	柞水厾�/td>
柞水野森林生态农业有限公号�/td>	29.0	1589	54.72	柞水厾�/td>	工业用地
柞水县博隆矿业有限责任公号�/td>	22.9	413	18.02	柞水厾�/td>	工业用地
商南县宏昌绿色建筑材料科技有限公司	20.1	186	9.28	商南厾�/td>	工业用地
镇安县宏达塑料颗粒加工厂	22.3	40	1.79	镇安厾�/td>	工业用地
丹凤县县域工业集中区管理委员伙�/td>	26.3	1179	44.86	丹凤厾�/td>	工业用地
商洛鑫忠环保节能科技有限公司	24.9	640	25.66	商州匹�/td>	工业用地
洛南县三羊通达建材有限公司	20.4	407	20	洛南厾�/td>	工业用地
丹凤县建设发展有限责任公号�/td>	26.4	511	19.38	丹凤厾�/td>	工业用地

2022年商洛市工业招商拿地单价TOP10地块

土地使用权人	成交单价 （万�?亩）	成交价格 (万元)	面积（亩（�/th>	区域	土地用逓�/th>
商洛陆港实业（集团）有限公司	39.1	2374	60.72	商州匹�/td>	仓储用地
商洛高新产业投资有限公司	35.1	1140	32.47	商洛市本�?/td>	工业用地
柞水县城市建设投资开发有限公号�/td>	28.9	2034	70.41	柞水厾�/td>	工业用地
丹凤县粮食局	27.4	1058	38.68	丹凤厾�/td>	仓储用地
柞水县城市建设投资开发有限公号�/td>	28.9	1491	51.59	柞水厾�/td>	工业用地
陕西丰阳雨露生物科技有限责任公司	25.3	1045	41.36	山阳厾�/td>	工业用地
陕西海纳斯石业有限公号�/td>	20.1	2544	126.77	柞水厾�/td>	工业用地
陕西大西沟矿业有限公号�/td>	21.4	191	8.92	柞水厾�/td>	工业用地
陕西新雨丹中药材生物科技有限公司	24.9	2205	88.61	丹凤厾�/td>	工业用地
柞水县鑫能能源开发有限责任公号�/td>	22.8	375	16.45	柞水厾�/td>	工业用地

城市投资环境报告

• 1北京市投资环境评估分析报呉�/a>
• 2上海市投资环境评估分析报呉�/a>
• 3广州市投资环境评估分析报呉�/a>
• 4深圳市投资环境评估分析报呉�/a>
• 5天津市投资环境评估分析报呉�/a>
• 6杭州市投资环境评估分析报呉�/a>
• 7重庆市投资环境评估分析报呉�/a>
• 8南京市投资环境评估分析报呉�/a>
• 9武汉市投资环境评估分析报呉�/a>
• 10苏州市投资环境评估分析报呉�/a>

城市宏观数据

• 1上海市投资环境数�?/a>
• 2北京市投资环境数�?/a>
• 3广州市投资环境数�?/a>
• 4深圳市投资环境数�?/a>
• 5天津市投资环境数�?/a>
• 6重庆市投资环境数�?/a>
• 7苏州市投资环境数�?/a>
• 8武汉市投资环境数�?/a>
• 9成都市投资环境数�?/a>
• 10杭州市投资环境数�?/a>

投资项目

• 1KopinCorporation
• 2湖南瑞华医药经营有限公司
• 3合肥联创智融信息技术有限公号�/a>
• 4PREMIUM DATA ASSOCIATES LIMITED
• 5StarwayBio-technology,Inc.
• 6包头农村商业银行股份有限公司
• 7农批市场运营合资公司
• 8宁海县兴海污水处理有限公�?0%股权
• 9大香格里拉环线巴塘雪域扎西宾馅�/a>
• 10长江证券创新投资（湖北）有限公司

排行榛�/div>

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