囚�/span>延安市产业招商与省内其他城市对比

2012-2022年，延安市产业用地总成交面积排在陕西省内第7位，不�b>西安市、宝鸡市、渭南市共同处于第二梯队。延安市产业用地成交面积占全省的比例丹�b>6.88%、�/p>

图表　2012-2022年陕西省各城市产业招商拿地面积排同�/div>

数据来源：中投大数据土地交易数据庒�/div>

2022年，延安市产业用地总成交面积排在陕西省内第8位， 排名下降。延安市产业用地成交面积占全省的比例丹�b>3.09%，较前几平�b>减少4.21个百分点、�/p>

图表　2022年陕西省各城市产业招商拿地面积对毓�/div>

数据来源：中投大数据土地交易数据庒�/div>

从价格水平来看，2022年延安市商服用地出让楼面价格排在省内�?b>1位。省内，西安币�/b>与延安市土地出让价格较为接近、�/p>

总体来看，延安市商服用地楼面价格高于全省平均水平�?022年， 陕西省商服用地楼面价格达�?b>1097.59�?平方米，延安市为全省平均水平皃�b>253.73%、�/p>

图表　2012-2022年延安市服务业招商拿地楼面价格与全省均价对比（元/平方米）

数据来源：中投大数据土地交易数据庒�/div>

2022年延安市工矿仓储用地出让价格排在省内�?b>3位。省内，咸阳市、安康市、宝鸡市、汉中市、商洛市、渭南市、铜川市与延安市价格较为接近、�/p>

总体来看，延安市工矿仓储用地出让价格高于全省平均水平�?022年， 陕西省工矿仓储用地出让价格达�?b>21.15万元/亩，延安市为全省平均水平皃�b>115.63%� 延安市在省内土地成本方面不具有优劾�/b>、�/p>

图表　2012-2022年延安市工业招商拿地价格与全省均价对比（万元/亩）

数据来源：中投大数据土地交易数据庒�/div>

亓�/span>延安市所辖区县产业招商拿地对比分枏�/b>

1、交易结枃�/div>

2010年，延安市成交规模最大的区域�?b>黄陵厾�/b>，成交规模占比达�?b>41.35%。到2022年，安塞厾�/b>成为成交主力，占比达�?b>18.34%。几年里延安市所辖区域产业用地交易结构发生了较明显的变化、�/p>

图表　2012-2022年延安市所辖区县产业招商拿地面积占毓�/div>

图表　2022年延安市所辖区县产业招商拿地面积占毓�/div>

数据来源：中投大数据土地交易数据庒�/div>

2、价格走劾�/div>

从价格走势来看，2022年，延安市商服用地出让楼面价格区域排名依次为９�b>宝塔区、富县、洛川县、吴起县、延川县、子长县、志丹县、延长县、宜川县、黄龙县、安塞县、甘泉县、黄陵县、�/p>

延长厾�/b>近几年商服用地出让楼面价格涨幅最快，2022年价格达�?b>402.3�?平方米，2012-2022年复合增速为15.31%、�/p>

图表　2012-2022年延安市所辖区县服务业招商拿地楼面价格走势（元/平方米）

数据来源：中投大数据土地交易数据庒�/div>

图表　2012-2022年延安市所辖区县服务业招商拿地楼面价格走势（元/平方米）

数据来源：中投大数据土地交易数据庒�/div>

2022年，延安市工矿仓储用地出让价格区域排名依次为９�b>宝塔区、延长县、延川县、子长县、安塞县、志丹县、吴起县、甘泉县、富县、洛川县、宜川县、黄龙县、黄陵县、�/p>

延长厾�/b>近几年工矿仓储用地出让价格涨幅最快，2022年出让价格达�?b>0万元/亩，2012-2022年复合增速为0%、�/p>

图表　2012-2022年延安市所辖区县工业招商拿地价格走势（万元/亩）

数据来源：中投大数据土地交易数据庒�/div>

图表　2012-2022年延安市所辖区县工业招商拿地价格走势（万元/亩）

数据来源：中投大数据土地交易数据庒�/div>

�?/span>2018-2022年延安市产业招商拿地面积及均价TOP10地块

交易面积

2018平�/div>

2019平�/div>

2020平�/div>

2021平�/div>

2022平�/div>

2018年延安市产业招商拿地面积TOP10地块

土地使用权人	面积（亩（�/th>	区域	土地用逓�/th>	成交价格 (万元)	成交单价 （万�?亩）
	1099.18	延安市本�?/td>	科教用地	78188	71.1
中国石油天然气股份有限公司陕西延安销售分公司	539.19	子长厾�/td>	其他商服用地	394	0.7
	484.07	延安市本�?/td>	公路用地	34432	71.1
	432.69	延安市本�?/td>	公路用地	30779	71.1
	420.13	延安市本�?/td>	公共设施用地	29885	71.1
	310.01	子长厾�/td>	公路用地	22052	71.1
	297.97	延安市本�?/td>	公路用地	21196	71.1
	244.51	延安市本�?/td>	公园与绿�?/td>	17393	71.1
	238.16	延安市本�?/td>	公园与绿�?/td>	16941	71.1
	232.92	延安市本�?/td>	公路用地	16568	71.1

2019年延安市产业招商拿地面积TOP10地块

土地使用权人	面积（亩（�/th>	区域	土地用逓�/th>	成交价格 (万元)	成交单价 （万�?亩）
	748.96	延安市本�?/td>	公园与绿�?/td>	73379	98.0
	655.66	延安市本�?/td>	文体娱乐用地	64238	98.0
陕西延长石油（集团）有限责任公司	630.07	洛川厾�/td>	工业用地	25203	40.0
华能延安发电有限公司	296.48	富县	工业用地	3570	12.0
	288	延安市本�?/td>	公路用地	28217	98.0
	228.4	延安市本�?/td>	公路用地	22377	98.0
	213.19	延安市本�?/td>	公路用地	20887	98.0
陕西荣民房地产集团有限公号�/td>	200.52	延安市本�?/td>	其他商服用地	26064	130.0
陕西吴启能源科技开发有限公号�/td>	200.04	吴起厾�/td>	工业用地	7316	36.6
延长油田股份有限公司子长采油厁�/td>	162.27	子长厾�/td>	工业用地	2800	17.3

2020年延安市产业招商拿地面积TOP10地块

土地使用权人	面积（亩（�/th>	区域	土地用逓�/th>	成交价格 (万元)	成交单价 （万�?亩）
延安市安塞延能热电有限责任公号�/td>	717.18	安塞厾�/td>	工业用地	16500	23.0
甘泉县经济技术开发有限责任公号�/td>	452.18	甘泉厾�/td>	工业用地	1670	3.7
甘泉大陕北果业技术开发有限责任公号�/td>	452.18	甘泉厾�/td>	仓储用地	1085	2.4
甘泉县经济技术开发有限责任公号�/td>	452.18	甘泉厾�/td>	工业用地	2300	5.1
甘泉县经济技术开发有限责任公号�/td>	452.18	甘泉厾�/td>	工业用地	760	1.7
甘泉县经济技术开发有限责任公号�/td>	452.18	甘泉厾�/td>	工业用地	570	1.3
陕西中烟工业有限责任公司	310.47	延安市本�?/td>	工业用地	11274	36.3
	293.66	延安市本�?/td>	文体娱乐用地	28771	98.0
陕西延长石油延安能源化工有限责任公司	259.92	富县	工业用地	2842	10.9
富县矿业开发有限公号�/td>	249.69	富县	工业用地	4780	19.1

2021年延安市产业招商拿地面积TOP10地块

土地使用权人	面积（亩（�/th>	区域	土地用逓�/th>	成交价格 (万元)	成交单价 （万�?亩）
	1099.18	延安市本�?/td>	科教用地	78188	71.1
陕西延长石油富县发电有限公司	500.58	富县	工业用地	8020	16.0
陕西果业集团甘泉有限公司	452.18	甘泉厾�/td>	工业用地	2955	6.5
子长县甄家沟煤业有限公司	364.63	子长厾�/td>	工业用地	6275	17.2
志丹县绿能石化科技有限公司	237.62	志丹厾�/td>	工业用地	5843	24.6
	234.6	延安市本�?/td>	公路用地	22985	98.0
延川县文化旅游（集团）有限责任公号�/td>	204.45	延川厾�/td>	其他商服用地	3108	15.2
陕西延长石油富县发电有限公司	180	富县	工业用地	2900	16.1
	178.19	宜川厾�/td>	机关团体用地	200	1.1
	154.63	延长厾�/td>	科教用地	15150	98.0

2022年延安市产业招商拿地面积TOP10地块

土地使用权人	面积（亩（�/th>	区域	土地用逓�/th>	成交价格 (万元)	成交单价 （万�?亩）
富县矿业开发有限公号�/td>	203.98	富县	工业用地	3902	19.1
延安鑫尔特泵阀科技有限公司	150	宝塔匹�/td>	工业用地	5054	33.7
黄陵矿业煤矸石发电有限公号�/td>	139.77	黄陵厾�/td>	仓储用地	2300	16.5
黄陵循环生态新型建材有限公号�/td>	133	黄陵厾�/td>	工业用地	2320	17.4
陕西子长瓦窑堡投资集团有限公号�/td>	102.86	子长厾�/td>	工业用地	3140	30.5
黄陵矿业集团有限责任公司	100.25	安塞厾�/td>	工业用地	3165	31.6
延长县城乡建设发展有限责任公号�/td>	94.93	延长厾�/td>	仓储用地	1671	17.6
志丹县绿能油气技术服务有限责任公号�/td>	89.21	志丹厾�/td>	工业用地	2355	26.4
黄陵通航产业发展有限公司	82.11	黄陵厾�/td>	工业用地	1270	15.5
陕西风能同创新能源有限公号�/td>	80	甘泉厾�/td>	工业用地	2010	25.1

商服用地交易价格

2018平�/div>

2019平�/div>

2020平�/div>

2021平�/div>

2022平�/div>

2018年延安市服务业招商拿地单价TOP10地块

土地使用权人	成交单价 （万�?亩）	成交价格 (万元)	面积（亩（�/th>	区域	土地用逓�/th>
延安永利房地产有限公号�/td>	446.8	5560	12.44	延安市本�?/td>	其他商服用地
延安城市建设投资（集团）有限责任公司	421.5	17700	41.99	延安市本�?/td>	其他商服用地
延安誉邦房地产开发有限公号�/td>	355.1	5775	16.26	延安市本�?/td>	批发零售用地
延安伟昶工贸有限公司	329.7	17807	54	延安市本�?/td>	其他商服用地
延安金圣都房地产开发有限责任公号�/td>	328.0	16116	49.13	延安市本�?/td>	其他商服用地
延安万圣房地产开发有限公号�/td>	298.8	8300	27.78	延安市本�?/td>	其他商服用地
延安泰邦房地产开发有限公号�/td>	210.8	3088	14.65	延安市本�?/td>	其他商服用地
延安市新区投资开发建设有限公号�/td>	204.3	3332	16.31	延安市本�?/td>	其他商服用地
延长壳牌石油有限公司	205.9	1880	9.13	延安市本�?/td>	其他商服用地
延安海天房地产开发有限责任公号�/td>	203.1	21513	105.94	延安市本�?/td>	其他商服用地

2019年延安市服务业招商拿地单价TOP10地块

土地使用权人	成交单价 （万�?亩）	成交价格 (万元)	面积（亩（�/th>	区域	土地用逓�/th>
延安旅游（集团）有限公司	465.7	40050	86	宝塔匹�/td>	其他商服用地
延安城投置业有限公司	402.9	3010	7.47	延安市本�?/td>	住宿餐饮用地
延安市新区投资开发建设有限公号�/td>	328.5	10848	33.03	延安市本�?/td>	其他商服用地
延安市新区投资开发建设有限公号�/td>	328.8	10722	32.61	延安市本�?/td>	其他商服用地
延安市新区投资开发建设有限公号�/td>	303.9	14076	46.31	延安市本�?/td>	其他商服用地
延安市新区投资开发建设有限公号�/td>	304.1	13882	45.65	延安市本�?/td>	其他商服用地
延安东阳房地产开发有限公号�/td>	299.6	1920	6.41	延安市本�?/td>	其他商服用地
陕西玉龙房地产开发有限公号�/td>	269.2	879	3.26	延安市本�?/td>	其他商服用地
延安新经济产业园区建设发展有限公号�/td>	264.5	8157	30.84	延安市本�?/td>	其他商服用地
西安和润投资有限公司	242.3	2200	9.08	富县	其他商服用地

2020年延安市服务业招商拿地单价TOP10地块

土地使用权人	成交单价 （万�?亩）	成交价格 (万元)	面积（亩（�/th>	区域	土地用逓�/th>
延安城市建设投资（集团）有限责任公司	2087.7	37307	17.87	延安市本�?/td>	其他商服用地
延安中防联博置业开发有限公号�/td>	922.9	5018	5.44	延安市本�?/td>	其他商服用地
延安百合实业有限公司	480.7	1529	3.18	宝塔匹�/td>	其他商服用地
延安安燚节能燃料产品销售有限公号�/td>	365.3	1661	4.55	宝塔匹�/td>	批发零售用地
延川县城乡建设投资开发有限责任公号�/td>	176.4	771	4.37	延川厾�/td>	批发零售用地
延安美安文化产业发展有限公司	172.5	11905	69.02	延安市本�?/td>	其他商服用地
延川县城乡建设投资开发有限责任公号�/td>	164.1	901	5.49	延川厾�/td>	批发零售用地
陕西旅游集团延安文化旅游产业投资有限公司	148.9	9390	63.06	延安市本�?/td>	其他商服用地
陕西延长石油延安石化贸易有限公司	152.3	326	2.14	吴起厾�/td>	批发零售用地
延安元丰置业有限责任公司	139.2	704	5.06	延安市本�?/td>	其他商服用地

2021年延安市服务业招商拿地单价TOP10地块

土地使用权人	成交单价 （万�?亩）	成交价格 (万元)	面积（亩（�/th>	区域	土地用逓�/th>
延安亨昌（集团）益丰园房地产开发有限公号�/td>	321.4	8354	26	延安市本�?/td>	其他商服用地
延安晨曦商贸有限公司	299.1	2098	7.01	延安市本�?/td>	其他商服用地
中国建设银行股份有限公司安塞区支衋�/td>	259.7	220	0.85	安塞厾�/td>	商务金融用地
延安市东新区投资开发建设有限公号�/td>	226.4	7974	35.22	延安市本�?/td>	其他商服用地
吴起县城市建设投资集团有限公号�/td>	224.7	3180	14.15	吴起厾�/td>	批发零售用地
陕西延长石油延安石化贸易有限公司	161.2	596	3.7	吴起厾�/td>	批发零售用地
吴起县永鑫石油技术服务有限责任公号�/td>	154.2	965	6.26	吴起厾�/td>	批发零售用地
延安满元工贸有限公司	155.0	953	6.15	延安市本�?/td>	其他商服用地
陕西旅游集团延安文化旅游产业投资有限公司	152.4	4202	27.58	延安市本�?/td>	其他商服用地
延安城投置业有限公司	135.9	17053	125.5	延安市本�?/td>	批发零售用地

2022年延安市服务业招商拿地单价TOP10地块

土地使用权人	成交单价 （万�?亩）	成交价格 (万元)	面积（亩（�/th>	区域	土地用逓�/th>
延长壳牌石油有限公司	1410.3	7973	5.65	延安市本�?/td>	其他商服用地
延安新投实业发展有限责任公司	831.2	6344	7.63	延安市本�?/td>	其他商服用地
陕西延长石油延安石化贸易有限公司	519.9	639	1.23	宝塔匹�/td>	其他商服用地
中国航油集团延安石油有限公司	473.3	1420	3	宝塔匹�/td>	其他商服用地
陕西延长石油延安石化贸易有限公司	389.1	553	1.42	宝塔匹�/td>	其他商服用地
陕西延长石油延安石化贸易有限公司	388.3	1681	4.33	宝塔匹�/td>	其他商服用地
延长壳牌石油有限公司	355.1	856	2.41	宝塔匹�/td>	其他商服用地
陕西延长石油延安石化贸易有限公司	297.2	589	1.98	宝塔匹�/td>	其他商服用地
延安龙尚工贸有限公司	267.1	1809	6.77	延安市本�?/td>	其他商服用地
延长壳牌石油有限公司	256.4	909	3.55	宝塔匹�/td>	其他商服用地

工矿仓储用地交易价格

2018平�/div>

2019平�/div>

2020平�/div>

2021平�/div>

2022平�/div>

2018年延安市工业招商拿地单价TOP10地块

土地使用权人	成交单价 （万�?亩）	成交价格 (万元)	面积（亩（�/th>	区域	土地用逓�/th>
延安大数据运营有限公号�/td>	115.8	6269	54.12	延安市本�?/td>	工业用地
延安市宝塔区城乡建设投资有限公司	33.4	5350	160	宝塔匹�/td>	工业用地
延安市药材医药总公号�/td>	38.1	1210	31.74	延安市本�?/td>	仓储用地
陕西延长石油天然气有限责任公号�/td>	33.0	165	5	延长厾�/td>	工业用地
陕西洛川苹果有限公司	28.2	2745	97.46	洛川厾�/td>	仓储用地
吴起县旭宇塑业有限公号�/td>	31.0	186	6	吴起厾�/td>	工业用地
梁树幾�/td>	30.9	371	12	吴起厾�/td>	工业用地
陕西梁家河红枣酒业有限公号�/td>	28.2	790	28.04	延川厾�/td>	工业用地
陕西洛川苹果有限公司	28.3	1235	43.65	洛川厾�/td>	仓储用地
延川天壕力拓新能源有限公号�/td>	22.9	280	12.23	延川厾�/td>	工业用地

2019年延安市工业招商拿地单价TOP10地块

土地使用权人	成交单价 （万�?亩）	成交价格 (万元)	面积（亩（�/th>	区域	土地用逓�/th>
延安新经济产业园区建设发展有限公号�/td>	111.5	5133	46.03	延安市本�?/td>	工业用地
陕西延长石油天然气有限责任公号�/td>	42.3	311	7.35	宝塔匹�/td>	工业用地
陕西延长石油天然气有限责任公号�/td>	42.0	161	3.84	宝塔匹�/td>	工业用地
陕西延长石油（集团）有限责任公司	40.0	25203	630.07	洛川厾�/td>	工业用地
陕西省烟草公司延安市公司	37.2	1423	38.26	延安市本�?/td>	工业用地
延安市宝塔区华昱纸制品有限责任公号�/td>	37.5	1043	27.81	延安市本�?/td>	工业用地
陕西吴启能源科技开发有限公号�/td>	36.6	7316	200.04	吴起厾�/td>	工业用地
延安斯派尔集成建筑科技有限公司	27.7	1175	42.44	延川厾�/td>	工业用地
黄永栆�/td>	31.1	82	2.64	黄龙厾�/td>	仓储用地
洛川县华大商贸有限责任公号�/td>	30.4	249	8.17	洛川厾�/td>	仓储用地

2020年延安市工业招商拿地单价TOP10地块

土地使用权人	成交单价 （万�?亩）	成交价格 (万元)	面积（亩（�/th>	区域	土地用逓�/th>
延安新区市政公用有限公司	119.9	12245	102.13	延安市本�?/td>	仓储用地
延安新区市政公用有限公司	100.0	21591	215.94	延安市本�?/td>	仓储用地
陕西城市燃气产业发展有限公司	91.8	977	10.64	吴起厾�/td>	工业用地
延长油田股份有限公司七里村采油厂	80.0	398	4.97	延长厾�/td>	工业用地
延安市宝塔区产业园区开发建设投资有限公号�/td>	48.0	777	16.18	宝塔匹�/td>	工业用地
延安金博报废汽车回收拆解有限公司	46.8	1437	30.71	宝塔匹�/td>	工业用地
延安市宝塔区产业园区开发建设投资有限公号�/td>	48.0	330	6.88	宝塔匹�/td>	工业用地
延安德恒汽车服务有限责任公司	47.0	159	3.39	宝塔匹�/td>	工业用地
延安市宝塔区产业园区开发建设投资有限公号�/td>	47.8	2092	43.78	宝塔匹�/td>	工业用地
陕西中烟工业有限责任公司	36.3	11274	310.47	延安市本�?/td>	工业用地

2021年延安市工业招商拿地单价TOP10地块

土地使用权人	成交单价 （万�?亩）	成交价格 (万元)	面积（亩（�/th>	区域	土地用逓�/th>
大唐陕西发电有限公司延安热电厁�/td>	42.1	164	3.9	宝塔匹�/td>	工业用地
延安圣世华石业有限责任公号�/td>	37.3	811	21.77	延安市本�?/td>	工业用地
延安守山机械制造有限公号�/td>	36.8	1780	48.39	延安市本�?/td>	工业用地
延长油田丰源实业总公号�/td>	36.9	1505	40.75	延安市本�?/td>	工业用地
延长县芙蓉工贸有限公号�/td>	39.0	205	5.25	延长厾�/td>	仓储用地
延安石源工贸有限责任公司	37.6	452	12.01	延安市本�?/td>	工业用地
延安江潮智能制造有限公号�/td>	34.3	1717	50	延安市本�?/td>	工业用地
洛川县果投好苹果供应链管理有限责任公号�/td>	32.0	320	10.01	洛川厾�/td>	仓储用地
延安高新区物流发展有限责任公号�/td>	32.6	1223	37.52	宝塔匹�/td>	仓储用地
洛川绿佳生态农业有限责任公号�/td>	31.2	260	8.33	洛川厾�/td>	仓储用地

2022年延安市工业招商拿地单价TOP10地块

土地使用权人	成交单价 （万�?亩）	成交价格 (万元)	面积（亩（�/th>	区域	土地用逓�/th>
中国移动通信集团陕西有限公司延安分公号�/td>	110.0	2180	19.82	延安市本�?/td>	工业用地
延长油田股份有限公司杏子川采油厂	64.7	363	5.61	安塞厾�/td>	工业用地
延安鑫尔特泵阀科技有限公司	33.7	5054	150	宝塔匹�/td>	工业用地
延长油田股份有限公司南泥湾采油厂	37.2	468	12.58	延安市本�?/td>	工业用地
延安市宝塔区城乡建设投资有限公司	35.5	2443	68.76	延安市本�?/td>	工业用地
安塞汇升新能源有限公号�/td>	31.8	495	15.58	安塞厾�/td>	工业用地
陕西子长瓦窑堡投资集团有限公号�/td>	31.8	955	30	子长厾�/td>	仓储用地
延长气田采气三厂	27.1	767	28.27	志丹厾�/td>	工业用地
延安安阳绿能电源有限公司	30.0	1750	58.41	安塞厾�/td>	工业用地
陕西中氢电投信息科技有限公司	31.6	1485	47	安塞厾�/td>	工业用地

城市投资环境报告

• 1北京市投资环境评估分析报呉�/a>
• 2上海市投资环境评估分析报呉�/a>
• 3广州市投资环境评估分析报呉�/a>
• 4深圳市投资环境评估分析报呉�/a>
• 5天津市投资环境评估分析报呉�/a>
• 6杭州市投资环境评估分析报呉�/a>
• 7重庆市投资环境评估分析报呉�/a>
• 8南京市投资环境评估分析报呉�/a>
• 9武汉市投资环境评估分析报呉�/a>
• 10苏州市投资环境评估分析报呉�/a>

城市宏观数据

• 1上海市投资环境数�?/a>
• 2北京市投资环境数�?/a>
• 3广州市投资环境数�?/a>
• 4深圳市投资环境数�?/a>
• 5天津市投资环境数�?/a>
• 6重庆市投资环境数�?/a>
• 7苏州市投资环境数�?/a>
• 8武汉市投资环境数�?/a>
• 9成都市投资环境数�?/a>
• 10杭州市投资环境数�?/a>

投资项目

• 1KopinCorporation
• 2湖南瑞华医药经营有限公司
• 3合肥联创智融信息技术有限公号�/a>
• 4PREMIUM DATA ASSOCIATES LIMITED
• 5StarwayBio-technology,Inc.
• 6包头农村商业银行股份有限公司
• 7农批市场运营合资公司
• 8宁海县兴海污水处理有限公�?0%股权
• 9大香格里拉环线巴塘雪域扎西宾馅�/a>
• 10长江证券创新投资（湖北）有限公司

排行榛�/div>

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