囚�/span>新疆自治区直辖县级行政单位产业招商与省内其他城市对比

2012-2022年，新疆自治区直辖县级行政单位产业用地总成交面积排在新疆内�?b>15位，不�b>阿克苏地区、伊犁哈萨克自治州、喀什地区、哈密地区、巴音郭楞蒙古自治州、乌鲁木齐市共同处于第二梯队。新疆自治区直辖县级行政单位产业用地成交面积占全省的比例丹�b>1.34%、�/p>

图表　2012-2022年新疆各城市产业招商拿地面积排名

数据来源：中投大数据土地交易数据庒�/div>

2022年，新疆自治区直辖县级行政单位产业用地总成交面积排在新疆内�?b>15位， 排名不变。新疆自治区直辖县级行政单位产业用地成交面积占全省的比例丹�b>0.32%，较前几平�b>减少1.16个百分点、�/p>

图表　2022年新疆各城市产业招商拿地面积对比

数据来源：中投大数据土地交易数据庒�/div>

从价格水平来看，2022年新疆自治区直辖县级行政单位商服用地出让楼面价格排在省内�?b>2位、�/p>

总体来看，新疆自治区直辖县级行政单位商服用地楼面价格高于全省平均水平�?022年， 新疆商服用地楼面价格达到502.33�?平方米，新疆自治区直辖县级行政单位为全省平均水平皃�b>155.45%、�/p>

图表　2012-2022年新疆自治区直辖县级行政单位服务业招商拿地楼面价格与全省均价对比（元/平方米）

数据来源：中投大数据土地交易数据庒�/div>

2022年新疆自治区直辖县级行政单位工矿仓储用地出让价格排在省内�?b>2位、�/p>

总体来看，新疆自治区直辖县级行政单位工矿仓储用地出让价格高于全省平均水平�?022年， 新疆工矿仓储用地出让价格达到6.27万元/亩，新疆自治区直辖县级行政单位为全省平均水平皃�b>221.41%� 新疆自治区直辖县级行政单位在省内土地成本方面不具有优劾�/b>、�/p>

图表　2012-2022年新疆自治区直辖县级行政单位工业招商拿地价格与全省均价对比（万元/亩）

数据来源：中投大数据土地交易数据庒�/div>

亓�/span>新疆自治区直辖县级行政单位所辖区县产业招商拿地对比分枏�/b>

1、交易结枃�/div>

2012-2022年，新疆自治区直辖县级行政单位产业用地交易规模最大的区县丹�b>石河子市�?022年，石河子市成交规模占全市的100%，其次是石河子市，占比达�?b>100%、�/p>

图表　2012-2022年新疆自治区直辖县级行政单位所辖区县产业招商拿地面积占毓�/div>

图表　2022年新疆自治区直辖县级行政单位所辖区县产业招商拿地面积占毓�/div>

数据来源：中投大数据土地交易数据庒�/div>

2、价格走劾�/div>

从价格走势来看，2022年，新疆自治区直辖县级行政单位商服用地出让楼面价格区域排名依次为９�b>石河子市、阿拉尔市、图木舒克市、五家渠币�/b>、�/p>

阿拉尔市近几年商服用地出让楼面价格涨幅最快，2022年价格达�?b>0�?平方米，2012-2022年复合增速为0%、�/p>

图表　2012-2022年新疆自治区直辖县级行政单位所辖区县服务业招商拿地楼面价格走势（元/平方米）

数据来源：中投大数据土地交易数据庒�/div>

图表　2012-2022年新疆自治区直辖县级行政单位所辖区县服务业招商拿地楼面价格走势（元/平方米）

数据来源：中投大数据土地交易数据庒�/div>

2022年，新疆自治区直辖县级行政单位工矿仓储用地出让价格区域排名依次为９�b>石河子市、阿拉尔市、图木舒克市、五家渠币�/b>、�/p>

阿拉尔市近几年工矿仓储用地出让价格涨幅最快，2022年出让价格达�?b>0万元/亩，2012-2022年复合增速为0%、�/p>

图表　2012-2022年新疆自治区直辖县级行政单位所辖区县工业招商拿地价格走势（万元/亩）

数据来源：中投大数据土地交易数据庒�/div>

图表　2012-2022年新疆自治区直辖县级行政单位所辖区县工业招商拿地价格走势（万元/亩）

数据来源：中投大数据土地交易数据庒�/div>

�?/span>2018-2022年新疆自治区直辖县级行政单位产业招商拿地面积及均价TOP10地块

交易面积

2018平�/div>

2019平�/div>

2020平�/div>

2021平�/div>

2022平�/div>

2018年新疆自治区直辖县级行政单位产业招商拿地面积TOP10地块

土地使用权人	面积（亩（�/th>	区域	土地用逓�/th>	成交价格 (万元)	成交单价 （万�?亩）
石河子市铁集货运有限公司	199.63	石河子市	工业用地	2920	14.6
石河子众金电极箔有限公司	93.88	石河子市	工业用地	1029	11.0
	56.75	石河子市	公共设施用地	76	1.3
	30.53	石河子市	公共设施用地	41	1.3
	30.17	石河子市	公共设施用地	40	1.3
石河子市招达房地产开发有限责任公号�/td>	28.31	石河子市	批发零售用地	1900	67.1
	27	石河子市	科教用地	36	1.3
	23.96	石河子市	科教用地	32	1.3
石河子拓北建设投资有限责任公号�/td>	10.96	石河子市	工业用地	3	0.3
石河子春城阳光幼儿园	10.48	石河子市	科教用地	581	55.5

2019年新疆自治区直辖县级行政单位产业招商拿地面积TOP10地块

土地使用权人	面积（亩（�/th>	区域	土地用逓�/th>	成交价格 (万元)	成交单价 （万�?亩）
	1713.23	石河子市	公路用地	2284	1.3
	450	石河子市	公园与绿�?/td>	600	1.3
	450	石河子市	公园与绿�?/td>	600	1.3
石河子众和新材料有限公司	345.68	石河子市	工业用地	5183	15.0
新疆华航教育发展有限公司	329.31	石河子市	科教用地	4650	14.1
新疆天业（集团）有限公司	255.4	石河子市	仓储用地	3831	15.0
新疆九洲汇源房地产开发有限公号�/td>	190.47	石河子市	批发零售用地	6785	35.6
	189.96	石河子市	公园与绿�?/td>	253	1.3
新疆西部宏远电子有限公司	105.11	石河子市	工业用地	1116	10.6
新疆天富集团有限责任公司	58.89	石河子市	仓储用地	671	11.4

2020年新疆自治区直辖县级行政单位产业招商拿地面积TOP10地块

土地使用权人	面积（亩（�/th>	区域	土地用逓�/th>	成交价格 (万元)	成交单价 （万�?亩）
石河子市旧城改造投资有限公号�/td>	680.54	石河子市	公共设施用地	11720	17.2
石河子市旧城改造投资有限公号�/td>	679.41	石河子市	工业用地	11007	16.2
石河子市旧城改造投资有限公号�/td>	320.11	石河子市	公共设施用地	5522	17.3
石河子市旧城改造投资有限公号�/td>	282.66	石河子市	公共设施用地	4866	17.2
	231.98	石河子市	铁路用地	309	1.3
	199.17	石河子市	医卫慈善用地	266	1.3
石河子市卓辉市场管理服务有限公司	187.74	石河子市	批发零售用地	7080	37.7
新疆天业（集团）有限公司	99.55	石河子市	仓储用地	1494	15.0
石河子市旧城改造投资有限公号�/td>	80.77	石河子市	工业用地	1313	16.3
	75.69	石河子市	科教用地	101	1.3

2021年新疆自治区直辖县级行政单位产业招商拿地面积TOP10地块

土地使用权人	面积（亩（�/th>	区域	土地用逓�/th>	成交价格 (万元)	成交单价 （万�?亩）
石河子市城建房地产开发有限公号�/td>	610.32	石河子市	工业用地	10191	16.7
	357.5	石河子市	文体娱乐用地	477	1.3
石河子市城建房地产开发有限公号�/td>	255.59	石河子市	批发零售用地	10068	39.4
	240.23	石河子市	公共设施用地	320	1.3
	139.98	石河子市	公路用地	187	1.3
新疆天建宏润工程有限公司	117.59	石河子市	工业用地	565	4.8
石河子市城建房地产开发有限公号�/td>	102.37	石河子市	仓储用地	2058	20.1
石河子市城建房地产开发有限公号�/td>	97.62	石河子市	批发零售用地	3868	39.6
	85.16	石河子市	科教用地	114	1.3
石河子市宏大房地产开发有限公号�/td>	57.52	石河子市	批发零售用地	2341	40.7

2022年新疆自治区直辖县级行政单位产业招商拿地面积TOP10地块

土地使用权人	面积（亩（�/th>	区域	土地用逓�/th>	成交价格 (万元)	成交单价 （万�?亩）
新疆生产建设兵团第八师交通运输局	141.04	石河子市	街巷用地	188	1.3
石河子经济技术开发区管委伙�/td>	98.86	石河子市	医卫慈善用地	132	1.3
石河子开发区赛德建设有限公司	98.18	石河子市	工业用地	1513	15.4
石河子第十一中学	76.19	石河子市	科教用地	51	0.7
第八师住房和城乡建设局	37.71	石河子市	公共设施用地	50	1.3
石河子市佳润雄泰房地产开发有限公号�/td>	34.83	石河子市	其他商服用地	1416	40.7
石河子市住房和城乡建设局	21.73	石河子市	公路用地	29	1.3
新疆生产建设兵团第八师住房和城乡建设局	20.69	石河子市	街巷用地	28	1.3
第八师交通运输局	20.32	石河子市	公路用地	27	1.3
石河子市金盾保安守护押运有限责任公司	20.06	石河子市	商务金融用地	803	40.0

商服用地交易价格

2018平�/div>

2019平�/div>

2020平�/div>

2021平�/div>

2022平�/div>

2018年新疆自治区直辖县级行政单位服务业招商拿地单价TOP10地块

土地使用权人	成交单价 （万�?亩）	成交价格 (万元)	面积（亩（�/th>	区域	土地用逓�/th>
石河子市招达房地产开发有限责任公号�/td>	67.1	1900	28.31	石河子市	批发零售用地
张伟	36.8	7	0.18	石河子市	其他商服用地

2019年新疆自治区直辖县级行政单位服务业招商拿地单价TOP10地块

土地使用权人	成交单价 （万�?亩）	成交价格 (万元)	面积（亩（�/th>	区域	土地用逓�/th>
中石油新疆销售有限公司石河子分公号�/td>	321.7	3118	9.69	石河子市	批发零售用地
石河子市招达房地产开发有限责任公号�/td>	68.2	1500	21.99	石河子市	批发零售用地
石河子市一统房地产开发有限责任公号�/td>	60.9	420	6.9	石河子市	批发零售用地
石河子市汇鑫源房地产开发有限责任公号�/td>	56.4	226	4.01	石河子市	批发零售用地
新疆玛纳斯河流域管理局水利管理中心	45.9	30	0.66	石河子市	批发零售用地
新疆九洲汇源房地产开发有限公号�/td>	35.6	6785	190.47	石河子市	批发零售用地
新疆天业（集团）有限公司	36.0	29	0.8	石河子市	住宿餐饮用地
石河子市汇鑫源房地产开发有限责任公号�/td>	38.5	19	0.5	石河子市	批发零售用地
石河子市招达房地产开发有限责任公号�/td>	21.5	76	3.51	石河子市	批发零售用地
石河子市招达房地产开发有限责任公号�/td>	21.5	341	15.87	石河子市	批发零售用地

2020年新疆自治区直辖县级行政单位服务业招商拿地单价TOP10地块

土地使用权人	成交单价 （万�?亩）	成交价格 (万元)	面积（亩（�/th>	区域	土地用逓�/th>
中石油新疆销售有限公司石河子分公号�/td>	592.8	6381	10.76	石河子市	批发零售用地
石河子市城建房地产开发有限公号�/td>	198.1	2571	12.98	石河子市	批发零售用地
石河子市一统房地产开发有限责任公号�/td>	80.4	682	8.48	石河子市	批发零售用地
石河子市一统房地产开发有限责任公号�/td>	80.5	682	8.48	石河子市	批发零售用地
石河子市石城棉业有限责任公司	46.8	38	0.8	石河子市	商务金融用地
石河子市卓辉市场管理服务有限公司	37.7	7080	187.74	石河子市	批发零售用地

2021年新疆自治区直辖县级行政单位服务业招商拿地单价TOP10地块

土地使用权人	成交单价 （万�?亩）	成交价格 (万元)	面积（亩（�/th>	区域	土地用逓�/th>
新疆鸿翔中石房地产有限公号�/td>	136.9	2931	21.41	石河子市	商务金融用地
石河子市城建房地产开发有限公号�/td>	129.1	572	4.43	石河子市	批发零售用地
石河子开发区赛德建设有限公司	48.2	1664	34.54	石河子市	批发零售用地
石河子中嘉房地产开发有限公号�/td>	41.0	1590	38.73	石河子市	批发零售用地
石河子市中汇房地产开发有限公号�/td>	42.0	223	5.31	石河子市	批发零售用地
石河子市宏大房地产开发有限公号�/td>	40.7	2341	57.52	石河子市	批发零售用地
石河子中嘉房地产开发有限公号�/td>	40.7	2258	55.44	石河子市	批发零售用地
石河子市城建房地产开发有限公号�/td>	39.4	10068	255.59	石河子市	批发零售用地
石河子市城建房地产开发有限公号�/td>	39.6	3868	97.62	石河子市	批发零售用地

2022年新疆自治区直辖县级行政单位服务业招商拿地单价TOP10地块

土地使用权人	成交单价 （万�?亩）	成交价格 (万元)	面积（亩（�/th>	区域	土地用逓�/th>
新疆兵团勘测设计院（集团）有限责任公司石河子分公号�/td>	200.0	223	1.12	石河子市	商务金融用地
新疆兵团勘测设计院（集团）有限责任公司石河子分公号�/td>	200.0	223	1.12	石河子市	商务金融用地
新疆天富天源燃气有限公司	64.5	470	7.29	石河子市	批发零售用地
石河子市佳润雄泰房地产开发有限公号�/td>	40.7	1416	34.83	石河子市	其他商服用地
石河子市金盾保安守护押运有限责任公司	40.0	803	20.06	石河子市	商务金融用地
石河子市宏大房地产开发有限责任公号�/td>	41.3	627	15.16	石河子市	其他商服用地
石河子安南经济建设投资有限公�	30.0	295	9.82	石河子市	批发零售用地

工矿仓储用地交易价格

2018平�/div>

2019平�/div>

2020平�/div>

2021平�/div>

2022平�/div>

2018年新疆自治区直辖县级行政单位工业招商拿地单价TOP10地块

土地使用权人	成交单价 （万�?亩）	成交价格 (万元)	面积（亩（�/th>	区域	土地用逓�/th>
石河子市铁集货运有限公司	14.6	2920	199.63	石河子市	工业用地
石河子众金电极箔有限公司	11.0	1029	93.88	石河子市	工业用地
石河子拓北建设投资有限责任公号�/td>	0.3	3	10.96	石河子市	工业用地

2019年新疆自治区直辖县级行政单位工业招商拿地单价TOP10地块

土地使用权人	成交单价 （万�?亩）	成交价格 (万元)	面积（亩（�/th>	区域	土地用逓�/th>
石河子众金电极箔有限公司	15.4	155	10.06	石河子市	工业用地
石河子市便利多连锁企业管理有限公号�/td>	15.4	154	10	石河子市	工业用地
新疆中兴盛重工科技有限公司	13.7	489	35.58	石河子市	工业用地
石河子众和新材料有限公司	15.0	5183	345.68	石河子市	工业用地
石河子开发区中德工贸有限公司	16.0	160	10	石河子市	工业用地
新疆天业（集团）有限公司	15.0	3831	255.4	石河子市	仓储用地
新疆西部宏远电子有限公司	10.6	1116	105.11	石河子市	工业用地
新疆亿特工业设备安装有限公司	11.9	597	50.34	石河子市	工业用地
新疆天富集团有限责任公司	11.4	671	58.89	石河子市	仓储用地
新疆天筑建工集团有限公司	4.6	203	44.59	石河子市	工业用地

2020年新疆自治区直辖县级行政单位工业招商拿地单价TOP10地块

土地使用权人	成交单价 （万�?亩）	成交价格 (万元)	面积（亩（�/th>	区域	土地用逓�/th>
石河子市旧城改造投资有限公号�/td>	16.2	809	49.89	石河子市	工业用地
新疆天业（集团）有限公司	15.0	1494	99.55	石河子市	仓储用地
石河子市旧城改造投资有限公号�/td>	16.3	1313	80.77	石河子市	工业用地
天伟化工有限公司	14.6	471	32.28	石河子市	工业用地
石河子市便利多连锁企业管理有限公号�/td>	15.3	153	10.01	石河子市	工业用地
石河子市旧城改造投资有限公号�/td>	16.2	11007	679.41	石河子市	工业用地

2021年新疆自治区直辖县级行政单位工业招商拿地单价TOP10地块

土地使用权人	成交单价 （万�?亩）	成交价格 (万元)	面积（亩（�/th>	区域	土地用逓�/th>
石河子市城建房地产开发有限公号�/td>	20.1	2058	102.37	石河子市	仓储用地
石河子市城建房地产开发有限公号�/td>	16.7	10191	610.32	石河子市	工业用地
新疆天建宏润工程有限公司	4.8	565	117.59	石河子市	工业用地

2022年新疆自治区直辖县级行政单位工业招商拿地单价TOP10地块

土地使用权人	成交单价 （万�?亩）	成交价格 (万元)	面积（亩（�/th>	区域	土地用逓�/th>
石河子开发区赛德建设有限公司	15.4	1513	98.18	石河子市	工业用地
石河子市光大农机有限公司	12.3	247	20.02	石河子市	工业用地

城市投资环境报告

• 1北京市投资环境评估分析报呉�/a>
• 2上海市投资环境评估分析报呉�/a>
• 3广州市投资环境评估分析报呉�/a>
• 4深圳市投资环境评估分析报呉�/a>
• 5天津市投资环境评估分析报呉�/a>
• 6杭州市投资环境评估分析报呉�/a>
• 7重庆市投资环境评估分析报呉�/a>
• 8南京市投资环境评估分析报呉�/a>
• 9武汉市投资环境评估分析报呉�/a>
• 10苏州市投资环境评估分析报呉�/a>

城市宏观数据

• 1上海市投资环境数�?/a>
• 2北京市投资环境数�?/a>
• 3广州市投资环境数�?/a>
• 4深圳市投资环境数�?/a>
• 5天津市投资环境数�?/a>
• 6重庆市投资环境数�?/a>
• 7苏州市投资环境数�?/a>
• 8武汉市投资环境数�?/a>
• 9成都市投资环境数�?/a>
• 10杭州市投资环境数�?/a>

投资项目

• 1KopinCorporation
• 2湖南瑞华医药经营有限公司
• 3合肥联创智融信息技术有限公号�/a>
• 4PREMIUM DATA ASSOCIATES LIMITED
• 5StarwayBio-technology,Inc.
• 6包头农村商业银行股份有限公司
• 7农批市场运营合资公司
• 8宁海县兴海污水处理有限公�?0%股权
• 9大香格里拉环线巴塘雪域扎西宾馅�/a>
• 10长江证券创新投资（湖北）有限公司

排行榛�/div>

• 1国家宣布：这105个城市很重要，将有利好！
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• 22017年三季度上市公司投资动态监测报呉�/a>
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