囚�/span>湖州市产业招商与省内其他城市对比

2012-2022年，湖州市产业用地总成交面积排在浙江省内第4位，不�b>杭州市、绍兴市、台州市共同处于第二梯队。湖州市产业用地成交面积占全省的比例丹�b>11.47%、�/p>

图表　2012-2022年浙江省各城市产业招商拿地面积排同�/div>

数据来源：中投大数据土地交易数据庒�/div>

2022年，湖州市产业用地总成交面积排在浙江省内第4位， 排名不变。湖州市产业用地成交面积占全省的比例丹�b>11.07%，较前几平�b>减少0.43个百分点、�/p>

图表　2022年浙江省各城市产业招商拿地面积对毓�/div>

数据来源：中投大数据土地交易数据庒�/div>

从价格水平来看，2022年湖州市商服用地出让楼面价格排在省内�?b>6位。省内，嘉兴市、舟山市与湖州市土地出让价格较为接近、�/p>

总体来看，湖州市商服用地楼面价格低于全省平均水平�?022年， 浙江省商服用地楼面价格达�?b>5670.66�?平方米，湖州市为全省平均水平皃�b>48.13%、�/p>

图表　2012-2022年湖州市服务业招商拿地楼面价格与全省均价对比（元/平方米）

数据来源：中投大数据土地交易数据庒�/div>

2022年湖州市工矿仓储用地出让价格排在省内�?b>5位。省内，舟山市、嘉兴市、绍兴市、杭州市与湖州市价格较为接近、�/p>

总体来看，湖州市工矿仓储用地出让价格低于全省平均水平�?022年， 浙江省工矿仓储用地出让价格达�?b>50.75万元/亩，湖州市为全省平均水平皃�b>89.7%� 湖州市在省内具备一定的土地成本优势、�/p>

图表　2012-2022年湖州市工业招商拿地价格与全省均价对比（万元/亩）

数据来源：中投大数据土地交易数据庒�/div>

亓�/span>湖州市所辖区县产业招商拿地对比分枏�/b>

1、交易结枃�/div>

2012-2022年，湖州市产业用地交易规模最大的区县丹�b>长兴厾�/b>�?022年，长兴厾�/b>成交规模占全市的23%，其次是安吉厾�/b>，占比达�?b>22.75%、�/p>

图表　2012-2022年湖州市所辖区县产业招商拿地面积占毓�/div>

图表　2022年湖州市所辖区县产业招商拿地面积占毓�/div>

数据来源：中投大数据土地交易数据庒�/div>

2、价格走劾�/div>

从价格走势来看，2022年，湖州市商服用地出让楼面价格区域排名依次为９�b>吴兴区、湖州经济开发区、长兴县、南浔区、德清县、安吉县、�/p>

湖州经济开发区近几年商服用地出让楼面价格涨幅最快，2022年价格达�?b>3571.8�?平方米，2012-2022年复合增速为36.14%、�/p>

图表　2012-2022年湖州市所辖区县服务业招商拿地楼面价格走势（元/平方米）

数据来源：中投大数据土地交易数据庒�/div>

图表　2012-2022年湖州市所辖区县服务业招商拿地楼面价格走势（元/平方米）

数据来源：中投大数据土地交易数据庒�/div>

2022年，湖州市工矿仓储用地出让价格区域排名依次为９�b>吴兴区、南浔区、德清县、长兴县、安吉县、湖州经济开发区、�/p>

吴兴匹�/b>近几年工矿仓储用地出让价格涨幅最快，2022年出让价格达�?b>0万元/亩，2012-2022年复合增速为-100%、�/p>

图表　2012-2022年湖州市所辖区县工业招商拿地价格走势（万元/亩）

数据来源：中投大数据土地交易数据庒�/div>

图表　2012-2022年湖州市所辖区县工业招商拿地价格走势（万元/亩）

数据来源：中投大数据土地交易数据庒�/div>

�?/span>2018-2022年湖州市产业招商拿地面积及均价TOP10地块

交易面积

2018平�/div>

2019平�/div>

2020平�/div>

2021平�/div>

2022平�/div>

2018年湖州市产业招商拿地面积TOP10地块

土地使用权人	面积（亩（�/th>	区域	土地用逓�/th>	成交价格 (万元)	成交单价 （万�?亩）
	2386.65	湖州经济开发区	铁路用地	11978	5.0
吉利长兴新能源汽车有限公号�/td>	949.91	长兴厾�/td>	工业用地	25522	26.9
	756.92	德清厾�/td>	公路用地	11738	15.5
	596.75	长兴厾�/td>	公路用地	2973	5.0
德清同创建设发展有限公司	578.55	德清厾�/td>	工业用地	35484	61.3
游侠汽车浙江有限公司	477.96	吴兴匹�/td>	工业用地	8566	17.9
	404.25	长兴厾�/td>	公路用地	1024	2.5
	386.07	湖州经济开发区	街巷用地	3089	8.0
	365.1	长兴厾�/td>	公路用地	1238	3.4
	354.87	德清厾�/td>	港口码头用地	6113	17.2

2019年湖州市产业招商拿地面积TOP10地块

土地使用权人	面积（亩（�/th>	区域	土地用逓�/th>	成交价格 (万元)	成交单价 （万�?亩）
	914.95	长兴厾�/td>	公路用地	1502	1.6
	725.07	湖州经济开发区	港口码头用地	4009	5.5
栋梁铝业有限公司	708.01	吴兴匹�/td>	工业用地	12688	17.9
	597.9	德清厾�/td>	街巷用地	11940	20.0
德清同创建设发展有限公司	499.88	德清厾�/td>	工业用地	17496	35.0
湖州唯品会物流有限公号�/td>	499.73	湖州经济开发区	仓储用地	17364	34.7
	477.97	长兴厾�/td>	公路用地	737	1.5
	424.43	长兴厾�/td>	公路用地	864	2.0
湖州唯品会物流有限公号�/td>	388.61	湖州经济开发区	仓储用地	13545	34.9
	359.91	湖州经济开发区	铁路用地	1345	3.7

2020年湖州市产业招商拿地面积TOP10地块

土地使用权人	面积（亩（�/th>	区域	土地用逓�/th>	成交价格 (万元)	成交单价 （万�?亩）
	7070.08	德清厾�/td>	公路用地	18735	2.6
	1518.59	吴兴匹�/td>	公路用地	17016	11.2
	1127.55	长兴厾�/td>	公路用地	9446	8.4
	692.12	湖州经济开发区	公路用地	17185	24.8
湖州织里宏创建设发展有限公司	475.21	吴兴匹�/td>	工业用地	63491	133.6
	406.6	吴兴匹�/td>	公路用地	4074	10.0
	302.54	德清厾�/td>	街巷用地	5866	19.4
湖州仁祥实业有限公司	284.25	吴兴匹�/td>	工业用地	7846	27.6
浙江鑫惠教育投资有限公司	227.04	湖州经济开发区	科教用地	15262	67.2
	224.1	安吉厾�/td>	公路用地	3550	15.8

2021年湖州市产业招商拿地面积TOP10地块

土地使用权人	面积（亩（�/th>	区域	土地用逓�/th>	成交价格 (万元)	成交单价 （万�?亩）
	1028.95	安吉厾�/td>	公路用地	6523	6.3
湖州市南浔区教育局	526.18	南浔匹�/td>	科教用地	19936	37.9
联威新材料科技(湖州)有限公司	522.81	南浔匹�/td>	工业用地	14360	27.5
湖州南浔水晶晶科教文化发展有限公号�/td>	435.01	南浔匹�/td>	科教用地	26768	61.5
浙江湖州环太湖集团有限公号�/td>	427.41	湖州经济开发区	工业用地	14362	33.6
捷威新能源科技（湖州）有限公司	400.06	长兴厾�/td>	工业用地	14429	36.1
蜂巢能源科技（湖州）有限公司	386.76	湖州经济开发区	工业用地	12996	33.6
湖州南浔华芯光电园区建设开发有限公号�/td>	380.67	南浔匹�/td>	工业用地	9800	25.7
宁杭铁路有限责任公司	376.21	长兴厾�/td>	公路用地	4544	12.1
	355.18	长兴厾�/td>	公路用地	1654	4.7

2022年湖州市产业招商拿地面积TOP10地块

土地使用权人	面积（亩（�/th>	区域	土地用逓�/th>	成交价格 (万元)	成交单价 （万�?亩）
湖杭铁路有限公司	691.36	吴兴匹�/td>	铁路用地	14304	20.7
蜂巢能源科技（湖州）有限公司	383.82	湖州经济开发区	工业用地	12900	33.6
湖杭铁路有限公司	325.5	湖州经济开发区	铁路用地	6728	20.7
旭升汽车精密技术（湖州）有限公号�/td>	283.14	南浔匹�/td>	工业用地	7747	27.4
兴发新材（浙江）有限公司	246.37	长兴厾�/td>	工业用地	9461	38.4
浙江天马轴承集团有限公司	237.76	德清厾�/td>	工业用地	13473	56.7
长兴城东建设开发有限公号�/td>	213.2	长兴厾�/td>	批发零售用地	66218	310.6
浙江鼎力机械股份有限公司	209.16	德清厾�/td>	工业用地	11853	56.7
浙江鸿晟兴塘实业有限公司	192.66	南浔匹�/td>	工业用地	11560	60.0
湖州南浔新江南美食文化有限公号�/td>	190.01	南浔匹�/td>	住宿餐饮用地	24780	130.4

商服用地交易价格

2018平�/div>

2019平�/div>

2020平�/div>

2021平�/div>

2022平�/div>

2018年湖州市服务业招商拿地单价TOP10地块

土地使用权人	成交单价 （万�?亩）	成交价格 (万元)	面积（亩（�/th>	区域	土地用逓�/th>
安吉中汇大酒店有限公号�/td>	878.9	265	0.3	安吉厾�/td>	住宿餐饮用地
王祥昍�/td>	634.2	1915	3.02	安吉厾�/td>	批发零售用地
长兴太湖龙之梦轩峰酒店投资管理有限公号�/td>	585.0	530	0.91	长兴厾�/td>	住宿餐饮用地
长兴太湖龙之梦轩峰酒店投资管理有限公号�/td>	537.8	359	0.67	长兴厾�/td>	住宿餐饮用地
湖州安通房地产开发有限公号�/td>	498.2	2458	4.93	南浔匹�/td>	批发零售用地
安吉戛纳文创产业发展有限公司	462.9	104365	225.44	安吉厾�/td>	批发零售用地
浙江安吉修竹绿化工程有限公司	390.4	73283	187.71	安吉厾�/td>	批发零售用地
浙江安吉修竹绿化工程有限公司	386.7	71287	184.36	安吉厾�/td>	批发零售用地
德清县建设投资有限公号�/td>	378.7	3435	9.07	德清厾�/td>	其他商服用地
浙江美颂实业有限公司	366.8	12095	32.97	安吉厾�/td>	其他商服用地

2019年湖州市服务业招商拿地单价TOP10地块

土地使用权人	成交单价 （万�?亩）	成交价格 (万元)	面积（亩（�/th>	区域	土地用逓�/th>
湖州市交通投资集团能源开发有限公号�/td>	1847.6	3650	1.98	吴兴匹�/td>	批发零售用地
中国石油天然气股份有限公司浙江湖州销售分公司	776.7	3869	4.98	长兴厾�/td>	批发零售用地
湖州桐德加油站有限公号�/td>	600.0	324	0.54	德清厾�/td>	批发零售用地
浙江安吉两山振兴旅游投资发展有限公司	515.0	50150	97.37	安吉厾�/td>	批发零售用地
中国石化销售股份有限公司浙江湖州石油分公司	500.0	1875	3.75	德清厾�/td>	批发零售用地
德清中石化交运加油站有限公司	500.0	2780	5.56	德清厾�/td>	其他商服用地
浙江安吉两山振兴旅游投资发展有限公司	498.8	27200	54.54	安吉厾�/td>	批发零售用地
湖州市历史文化街区保护改造有限公号�/td>	473.1	17900	37.84	湖州市本�?/td>	批发零售用地
德清县农垦加油站有限公司	466.0	1419	3.05	德清厾�/td>	批发零售用地
德清县云谷智能生态城产业发展有限公司	432.0	66784	154.59	德清厾�/td>	商务金融用地

2020年湖州市服务业招商拿地单价TOP10地块

土地使用权人	成交单价 （万�?亩）	成交价格 (万元)	面积（亩（�/th>	区域	土地用逓�/th>
湖州南浔浙石油综合能源销售有限公号�/td>	3246.0	20143	6.21	南浔匹�/td>	批发零售用地
湖州南浔湖山能源有限公司	2112.2	7810	3.7	南浔匹�/td>	批发零售用地
安吉交投产业发展有限公司	1939.8	9800	5.05	安吉厾�/td>	批发零售用地
安吉交投产业发展有限公司	1727.0	9010	5.22	安吉厾�/td>	批发零售用地
长兴县浙石油综合能源销售有限公号�/td>	1426.7	6356	4.46	长兴厾�/td>	批发零售用地
湖州南浔交通实业发展集团有限公号�/td>	1425.3	10818	7.59	南浔匹�/td>	批发零售用地
湖州湖滨投资发展有限公司	1406.1	9145	6.5	吴兴匹�/td>	批发零售用地
湖州市交通投资集团能源发展公号�/td>	1346.0	7890	5.86	湖州经济开发区	批发零售用地
湖州湖滨投资发展有限公司	1257.1	9064	7.21	吴兴匹�/td>	批发零售用地
浙江浙潮企业管理有限公司	1096.0	62641	57.15	德清厾�/td>	批发零售用地

2021年湖州市服务业招商拿地单价TOP10地块

土地使用权人	成交单价 （万�?亩）	成交价格 (万元)	面积（亩（�/th>	区域	土地用逓�/th>
湖州西塞山开发建设有限公号�/td>	2271.9	118000	51.94	湖州经济开发区	商务金融用地
德清县交投浙石油综合能源销售有限公号�/td>	1448.7	7821	5.4	德清厾�/td>	批发零售用地
安吉交投产业发展有限公司	1179.0	5410	4.59	安吉厾�/td>	批发零售用地
长兴滨湖建设开发有限公号�/td>	885.7	4242	4.79	长兴厾�/td>	批发零售用地
湖州市城市更新建设发展有限公号�/td>	869.2	40000	46.02	湖州市本�?/td>	批发零售用地
湖州杨森汽车修配厁�/td>	709.2	1235	1.74	湖州经济开发区	住宿餐饮用地
湖州晟庭房地产开发有限公号�/td>	644.1	29233	45.39	湖州市本�?/td>	批发零售用地
德清恒丰建设发展有限公司	600.7	72685	121.01	德清厾�/td>	批发零售用地
中国石化销售股份有限公司浙江湖州石油分公司	538.1	1641	3.05	长兴厾�/td>	批发零售用地
湖州荣恒双林油品销售有限公号�/td>	512.8	2130	4.15	南浔匹�/td>	批发零售用地

2022年湖州市服务业招商拿地单价TOP10地块

土地使用权人	成交单价 （万�?亩）	成交价格 (万元)	面积（亩（�/th>	区域	土地用逓�/th>
长兴县交投浙石油综合能源销售有限公号�/td>	1301.8	5987	4.6	长兴厾�/td>	批发零售用地
湖州吴兴瑞拓综合能源销售有限公号�/td>	1265.4	6330	5	吴兴匹�/td>	批发零售用地
长兴经港实业有限公司	1033.8	12480	12.07	长兴厾�/td>	批发零售用地
湖州新投能源销售有限公号�/td>	841.4	3920	4.66	吴兴匹�/td>	批发零售用地
长兴经港实业有限公司	642.2	57302	89.23	长兴厾�/td>	批发零售用地
湖州中海联石油有限公号�/td>	616.0	1794	2.91	德清厾�/td>	批发零售用地
湖州绿环加油站有限公号�/td>	600.1	2715	4.52	湖州经济开发区	批发零售用地
浙江长兴太湖图影旅游发展有限公司	593.8	2952	4.97	长兴厾�/td>	商务金融用地
湖州市华兴城建发展有限公号�/td>	581.6	3030	5.21	湖州市本�?/td>	批发零售用地
湖州胜隆物资石油有限公司	574.3	3350	5.83	湖州经济开发区	批发零售用地

工矿仓储用地交易价格

2018平�/div>

2019平�/div>

2020平�/div>

2021平�/div>

2022平�/div>

2018年湖州市工业招商拿地单价TOP10地块

土地使用权人	成交单价 （万�?亩）	成交价格 (万元)	面积（亩（�/th>	区域	土地用逓�/th>
湖州织里糖卡服饰有限公司	361.2	2025	5.61	吴兴匹�/td>	工业用地
湖州织里阿龙衣族服饰有限公司	361.5	1713	4.74	吴兴匹�/td>	工业用地
安吉递铺荣协家具厁�/td>	158.0	790	5	安吉厾�/td>	工业用地
安吉梦云家具有限公司	139.0	817	5.88	安吉厾�/td>	工业用地
浙江安吉铭成椅业有限公司	131.5	652	4.96	安吉厾�/td>	工业用地
德清鹏盛纸制品有限公号�/td>	118.7	1180	9.95	德清厾�/td>	工业用地
浙江立泰复合材料股份有限公司	104.7	1715	16.39	德清厾�/td>	工业用地
浙江天瓦建设有限公司	101.5	2364	23.3	吴兴匹�/td>	工业用地
浙江索凡胶粘制品有限公司	93.5	1867	19.97	安吉厾�/td>	工业用地
德清博汇制笔厁�/td>	99.3	651	6.55	德清厾�/td>	工业用地

2019年湖州市工业招商拿地单价TOP10地块

土地使用权人	成交单价 （万�?亩）	成交价格 (万元)	面积（亩（�/th>	区域	土地用逓�/th>
杭州天创环境科技股份有限公司	314.8	23556	74.84	长兴厾�/td>	工业用地
安吉永华竹木工艺厁�/td>	160.7	1064	6.62	安吉厾�/td>	工业用地
浙江美民家具科技有限公司	134.2	2759	20.55	安吉厾�/td>	工业用地
湖州荣恒实业有限公司	134.0	8157	60.85	湖州经济开发区	工业用地
浙江臻港再生资源科技有限公司	134.7	3173	23.56	德清厾�/td>	仓储用地
湖州永威家居科技有限公司	129.7	1715	13.23	南浔匹�/td>	工业用地
湖州铧星轴承有限公司	116.5	252	2.16	南浔匹�/td>	工业用地
安吉县金洲钢管厂	82.0	235	2.87	安吉厾�/td>	工业用地
浙江意力管业科技有限公司	80.7	1593	19.75	德清厾�/td>	仓储用地
浙江米皇新材股份有限公司	69.9	13200	188.95	吴兴匹�/td>	工业用地

2020年湖州市工业招商拿地单价TOP10地块

土地使用权人	成交单价 （万�?亩）	成交价格 (万元)	面积（亩（�/th>	区域	土地用逓�/th>
浙江科沅椅业有限公司	179.6	3250	18.1	安吉厾�/td>	工业用地
浙江吉美食品科技有限公司	152.9	3923	25.65	安吉厾�/td>	工业用地
湖州织里宏创建设发展有限公司	133.6	63491	475.21	吴兴匹�/td>	工业用地
怡达快速电梯有限公号�/td>	91.9	184	2	南浔匹�/td>	工业用地
怡达快速电梯有限公号�/td>	90.7	16	0.18	南浔匹�/td>	工业用地
德清县博衡置业有限公号�/td>	80.0	1805	22.56	德清厾�/td>	工业用地
浙江阿莱西澳智能装备科技有限公司	47.3	1193	25.2	德清厾�/td>	工业用地
启航汽车有限公司	48.7	3173	65.19	德清厾�/td>	工业用地
浙江意诺智能科技有限公司	48.7	1786	36.7	德清厾�/td>	工业用地
浙江优拓智能家具有限公司	49.7	1754	35.31	安吉厾�/td>	工业用地

2021年湖州市工业招商拿地单价TOP10地块

土地使用权人	成交单价 （万�?亩）	成交价格 (万元)	面积（亩（�/th>	区域	土地用逓�/th>
湖州建臣建材有限公司	91.6	490	5.35	南浔匹�/td>	工业用地
浙江湖州中福建材城有限公号�/td>	70.0	1598	22.82	吴兴匹�/td>	仓储用地
安吉县五鑫基础设施建设有限公司	62.8	3792	60.37	安吉厾�/td>	工业用地
浙江湖磨抛光磨具制造有限公号�/td>	60.3	180	2.99	南浔匹�/td>	工业用地
湖州祝融科技有限公司	60.0	1172	19.53	德清厾�/td>	工业用地
湖州致新跨境电子商务有限公司	60.0	1252	20.87	吴兴匹�/td>	工业用地
久盛地板有限公司	60.9	457	7.51	南浔匹�/td>	工业用地
良盛机械(湖州)有限公司	60.0	1237	20.62	南浔匹�/td>
浙江金研新材料科技有限公司	60.2	173	2.88	吴兴匹�/td>	工业用地
浙江航兴绿色建材科技有限公司	60.0	4845	80.74	南浔匹�/td>

2022年湖州市工业招商拿地单价TOP10地块

土地使用权人	成交单价 （万�?亩）	成交价格 (万元)	面积（亩（�/th>	区域	土地用逓�/th>
安吉卡贝隆家具有限公号�/td>	202.5	5449	26.91	安吉厾�/td>	工业用地
湖州汇能新材料科技有限公司	167.1	210	1.26	吴兴匹�/td>	工业用地
安吉海棠家具有限公司	144.2	2157	14.95	安吉厾�/td>	工业用地
湖州万联市场发展有限公司	124.9	14893	119.2	吴兴匹�/td>	仓储用地
安吉双洋海绵制品有限公司	109.0	763	7	安吉厾�/td>	工业用地
浙江兴港建设有限公司	103.7	2069	19.95	安吉厾�/td>	工业用地
湖州美欣达机动车回收拆解有限公司	96.0	1926	20.06	吴兴匹�/td>	工业用地
安吉桢正运动控制技术有限公号�/td>	95.6	1847	19.33	安吉厾�/td>	工业用地
浙江兴港建设有限公司	98.4	5862	59.59	安吉厾�/td>	工业用地
德清旺能生态科技有限公司 德清旺能生态科技有限公司	90.0	288	3.2	德清厾�/td>	工业用地

城市投资环境报告

• 1北京市投资环境评估分析报呉�/a>
• 2上海市投资环境评估分析报呉�/a>
• 3广州市投资环境评估分析报呉�/a>
• 4深圳市投资环境评估分析报呉�/a>
• 5天津市投资环境评估分析报呉�/a>
• 6杭州市投资环境评估分析报呉�/a>
• 7重庆市投资环境评估分析报呉�/a>
• 8南京市投资环境评估分析报呉�/a>
• 9武汉市投资环境评估分析报呉�/a>
• 10苏州市投资环境评估分析报呉�/a>

城市宏观数据

• 1上海市投资环境数�?/a>
• 2北京市投资环境数�?/a>
• 3广州市投资环境数�?/a>
• 4深圳市投资环境数�?/a>
• 5天津市投资环境数�?/a>
• 6重庆市投资环境数�?/a>
• 7苏州市投资环境数�?/a>
• 8武汉市投资环境数�?/a>
• 9成都市投资环境数�?/a>
• 10杭州市投资环境数�?/a>

投资项目

• 1KopinCorporation
• 2湖南瑞华医药经营有限公司
• 3合肥联创智融信息技术有限公号�/a>
• 4PREMIUM DATA ASSOCIATES LIMITED
• 5StarwayBio-technology,Inc.
• 6包头农村商业银行股份有限公司
• 7农批市场运营合资公司
• 8宁海县兴海污水处理有限公�?0%股权
• 9大香格里拉环线巴塘雪域扎西宾馅�/a>
• 10长江证券创新投资（湖北）有限公司

排行榛�/div>

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