囚�/span>衢州市产业招商与省内其他城市对比

2012-2022年，衢州市产业用地总成交面积排在浙江省内第9位，不�b>金华市、温州市、丽水市、舟山市共同处于第三梯队。衢州市产业用地成交面积占全省的比例丹�b>5.27%、�/p>

图表　2012-2022年浙江省各城市产业招商拿地面积排同�/div>

数据来源：中投大数据土地交易数据庒�/div>

2022年，衢州市产业用地总成交面积排在浙江省内第8位， 排名上升。衢州市产业用地成交面积占全省的比例丹�b>7.77%，较前几平�b>增长2.76个百分点、�/p>

图表　2022年浙江省各城市产业招商拿地面积对毓�/div>

数据来源：中投大数据土地交易数据庒�/div>

从价格水平来看，2022年衢州市商服用地出让楼面价格排在省内�?b>11位、�/p>

总体来看，衢州市商服用地楼面价格低于全省平均水平�?022年， 浙江省商服用地楼面价格达�?b>5670.66�?平方米，衢州市为全省平均水平皃�b>19%、�/p>

图表　2012-2022年衢州市服务业招商拿地楼面价格与全省均价对比（元/平方米）

数据来源：中投大数据土地交易数据庒�/div>

2022年衢州市工矿仓储用地出让价格排在省内�?b>11位、�/p>

总体来看，衢州市工矿仓储用地出让价格低于全省平均水平�?022年， 浙江省工矿仓储用地出让价格达�?b>50.75万元/亩，衢州市为全省平均水平皃�b>38.8%� 衢州市在省内具备一定的土地成本优势、�/p>

图表　2012-2022年衢州市工业招商拿地价格与全省均价对比（万元/亩）

数据来源：中投大数据土地交易数据庒�/div>

亓�/span>衢州市所辖区县产业招商拿地对比分枏�/b>

1、交易结枃�/div>

2012-2022年，衢州市产业用地交易规模最大的区县丹�b>龙游厾�/b>�?022年，龙游厾�/b>成交规模占全市的23.6%，其次是江山币�/b>，占比达�?b>22.23%、�/p>

图表　2012-2022年衢州市所辖区县产业招商拿地面积占毓�/div>

图表　2022年衢州市所辖区县产业招商拿地面积占毓�/div>

数据来源：中投大数据土地交易数据庒�/div>

2、价格走劾�/div>

从价格走势来看，2022年，衢州市商服用地出让楼面价格区域排名依次为９�b>江山市、龙游县、衢江区、开化县、常山县、柯城区、�/p>

龙游厾�/b>近几年商服用地出让楼面价格涨幅最快，2022年价格达�?b>1411.07�?平方米，2012-2022年复合增速为15.45%、�/p>

图表　2012-2022年衢州市所辖区县服务业招商拿地楼面价格走势（元/平方米）

数据来源：中投大数据土地交易数据庒�/div>

图表　2012-2022年衢州市所辖区县服务业招商拿地楼面价格走势（元/平方米）

数据来源：中投大数据土地交易数据庒�/div>

2022年，衢州市工矿仓储用地出让价格区域排名依次为９�b>柯城区、衢江区、常山县、开化县、龙游县、江山市、�/p>

柯城匹�/b>近几年工矿仓储用地出让价格涨幅最快，2022年出让价格达�?b>0万元/亩，2012-2022年复合增速为-100%、�/p>

图表　2012-2022年衢州市所辖区县工业招商拿地价格走势（万元/亩）

数据来源：中投大数据土地交易数据庒�/div>

图表　2012-2022年衢州市所辖区县工业招商拿地价格走势（万元/亩）

数据来源：中投大数据土地交易数据庒�/div>

�?/span>2018-2022年衢州市产业招商拿地面积及均价TOP10地块

交易面积

2018平�/div>

2019平�/div>

2020平�/div>

2021平�/div>

2022平�/div>

2018年衢州市产业招商拿地面积TOP10地块

土地使用权人	面积（亩（�/th>	区域	土地用逓�/th>	成交价格 (万元)	成交单价 （万�?亩）
	332.53	衢州市本�?/td>	街巷用地	6948	20.9
开化传化产业发展有限公号�/td>	322.9	开化县	仓储用地	4998	15.5
维达纸业(浙江)有限公司	290.8	龙游厾�/td>	工业用地	5816	20.0
	237.96	龙游厾�/td>	街巷用地	4759	20.0
华金新能源材料（衢州）有限公号�/td>	221.5	衢州市本�?/td>	工业用地	2480	11.2
网营物联（江山）供应链有限公号�/td>	209.44	江山币�/td>	仓储用地	6243	29.8
	208.75	衢州市本�?/td>	医卫慈善用地	12525	60.0
衢州市衢江区工业投资发展有限公司	198.3	衢江匹�/td>	工业用地	1904	9.6
浙江鸿盛环保科技有限公司	196.56	衢州市本�?/td>	工业用地	2201	11.2
常山众卡物流产业园投资有限公号�/td>	184.29	常山厾�/td>	工业用地	3317	18.0

2019年衢州市产业招商拿地面积TOP10地块

土地使用权人	面积（亩（�/th>	区域	土地用逓�/th>	成交价格 (万元)	成交单价 （万�?亩）
	1359.18	衢江匹�/td>	铁路用地	24715	18.2
衢州华友钴新材料有限公司	645.34	衢州市本�?/td>	工业用地	7228	11.2
	499.61	龙游厾�/td>	铁路用地	61	0.1
	482	衢州市本�?/td>	文体娱乐用地	28920	60.0
	393.45	衢江匹�/td>	港口码头用地	11654	29.6
华友新能源科技（衢州）有限公司	388.56	衢州市本�?/td>	工业用地	4352	11.2
常山南方水泥有限公司	339.96	常山厾�/td>	工业用地	6119	18.0
衢州半岛置业有限公司	257.24	衢州市本�?/td>	住宿餐饮用地	70138	272.7
浙江衢州巨新氟化工有限公号�/td>	234.72	衢州市本�?/td>	工业用地	5868	25.0
开化县城市建设投资集团有限公司	199.84	开化县	其他商服用地	9215	46.1

2020年衢州市产业招商拿地面积TOP10地块

土地使用权人	面积（亩（�/th>	区域	土地用逓�/th>	成交价格 (万元)	成交单价 （万�?亩）
	2512.9	衢江匹�/td>	公路用地	57908	23.0
	907.79	衢江匹�/td>	铁路用地	5020	5.5
	564.6	龙游厾�/td>	公路用地	1500	2.7
	532.05	衢江匹�/td>	公路用地	9760	18.3
浙江海港衢州港务有限公司	354.17	衢江匹�/td>	港口码头用地	6375	18.0
江山欧派门业股份有限公司	259.83	江山币�/td>	工业用地	5197	20.0
中天东方氟硅材料有限公司	259.22	衢州市本�?/td>	工业用地	3888	15.0
衢州元立金属制品有限公司	225.75	衢州市本�?/td>	仓储用地	5644	25.0
衢州市智慧产业投资发展有限公号�/td>	217.34	常山厾�/td>	其他商服用地	49400	227.3
	200.44	龙游厾�/td>	公路用地	1075	5.4

2021年衢州市产业招商拿地面积TOP10地块

土地使用权人	面积（亩（�/th>	区域	土地用逓�/th>	成交价格 (万元)	成交单价 （万�?亩）
浙江时代锂电材料有限公司	436.54	衢州市本�?/td>	工业用地	4889	11.2
浙江时代锂电材料有限公司	417.46	衢州市本�?/td>	工业用地	4676	11.2
衢州市衢江区交通运输局	407.02	衢江匹�/td>		2398	5.9
浙江开化合成材料有限公号�/td>	367.91	开化县	工业用地	5151	14.0
浙江汇盛投资集团有限公司	281.6	衢州市本�?/td>	工业用地	2703	9.6
浙江研一新能源科技有限公司	205.07	江山币�/td>	工业用地	4812	23.5
浙江天赐高新材料有限公司	202.23	衢州市本�?/td>	工业用地	5056	25.0
新成永创合金有限公司	197.55	衢州市本�?/td>	工业用地	1897	9.6
浙江金励环保纸业有限公司	194.98	龙游厾�/td>	工业用地	3900	20.0
浙江建机数智机械制造有限公号�/td>	194.03	龙游厾�/td>	工业用地	3881	20.0

2022年衢州市产业招商拿地面积TOP10地块

土地使用权人	面积（亩（�/th>	区域	土地用逓�/th>	成交价格 (万元)	成交单价 （万�?亩）
衢州极电新能源科技有限公司	849.58	衢州市本�?/td>	工业用地	9515	11.2
衢州极电电动汽车技术有限公号�/td>	717.74	衢州市本�?/td>	工业用地	8039	11.2
浙江时代锂电材料有限公司	467.18	衢州市本�?/td>	工业用地	5232	11.2
衢州南方水泥有限公司	430.82	江山币�/td>	工业用地	9478	22.0
浙江巴莫科技有限责任公司	361.97	衢州市本�?/td>	工业用地	4055	11.2
浙江碳一新能源有限责任公号�/td>	313.9	江山币�/td>	工业用地	6592	21.0
浙江卡游科技有限公司	300.68	开化县	工业用地	4510	15.0
龙游灵衢旅游资源开发有限公号�/td>	300.32	龙游厾�/td>	批发零售用地	72800	242.4
衢州市智慧冷链开发有限公号�/td>	299.69	衢江匹�/td>	仓储用地	6451	21.5
衢州鹏辉能源科技有限公司	282.18	衢州市本�?/td>	工业用地	2709	9.6

商服用地交易价格

2018平�/div>

2019平�/div>

2020平�/div>

2021平�/div>

2022平�/div>

2018年衢州市服务业招商拿地单价TOP10地块

土地使用权人	成交单价 （万�?亩）	成交价格 (万元)	面积（亩（�/th>	区域	土地用逓�/th>
傅军尅�/td>	507.2	967	1.91	衢州市本�?/td>	其他商服用地
衢州六剑龙房地产开发有限公号�/td>	457.5	2120	4.63	衢州市本�?/td>	其他商服用地
衢州六剑龙房地产开发有限公号�/td>	449.1	1160	2.58	衢州市本�?/td>	其他商服用地
祝彩莱�/td>	412.5	4742	11.49	衢州市本�?/td>	其他商服用地
浙江华达园林建设有限公司	375.3	800	2.13	衢州市本�?/td>	其他商服用地
浙江广和房地产开发有限公号�/td>	216.0	8100	37.51	龙游厾�/td>	商务金融用地
宁波木有房文化传媒有限公号�/td>	210.7	29708	140.99	开化县	商务金融用地
开化县芹阳办事处小桥头村股份经济合作社	175.1	1205	6.88	开化县	住宿餐饮用地
江山国际大酒店有限责任公号�/td>	154.3	2467	15.98	江山币�/td>	住宿餐饮用地
浙江万明建设有限公司	155.4	1599	10.29	龙游厾�/td>	商务金融用地

2019年衢州市服务业招商拿地单价TOP10地块

土地使用权人	成交单价 （万�?亩）	成交价格 (万元)	面积（亩（�/th>	区域	土地用逓�/th>
衢州市综合客运枢纽发展有限公号�/td>	2050.2	18000	8.78	衢州市本�?/td>	批发零售用地
衢州市城市建设投资集团有限公号�/td>	1027.2	150100	146.12	衢州市本�?/td>	商务金融用地
衢州市城市建设投资集团有限公号�/td>	890.2	24840	27.9	衢州市本�?/td>	批发零售用地
衢州市城市建设投资集团有限公号�/td>	885.3	22030	24.89	衢州市本�?/td>	批发零售用地
龙游新北综合能源开发利用有限公号�/td>	817.5	13780	16.86	龙游厾�/td>	批发零售用地
龙游新北综合能源开发利用有限公号�/td>	793.1	13370	16.86	龙游厾�/td>	批发零售用地
宣珍医疗科技（衢州）有限公司	494.4	1725	3.49	柯城匹�/td>	商务金融用地
开化县城镇有机更新有限公司	393.3	8955	22.77	开化县	商务金融用地
衢州物产中大医养服务有限公司	295.4	11503	38.94	柯城匹�/td>	其他商服用地
龙游万明置业有限公司	268.8	4320	16.07	龙游厾�/td>	商务金融用地

2020年衢州市服务业招商拿地单价TOP10地块

土地使用权人	成交单价 （万�?亩）	成交价格 (万元)	面积（亩（�/th>	区域	土地用逓�/th>
龙游县交投综合能源开发有限公号�/td>	1797.8	11620	6.46	龙游厾�/td>	批发零售用地
衢州交通建筑工业化有限公司	1604.8	7727	4.82	衢江匹�/td>	批发零售用地
常山县交通发展投资有限责任公号�/td>	1259.6	7533	5.98	常山厾�/td>	批发零售用地
龙游县交投综合能源开发有限公号�/td>	1245.0	6185	4.97	龙游厾�/td>	批发零售用地
龙游县奔康投资有限公号�/td>	1240.0	18600	15	龙游厾�/td>	商务金融用地
龙游县奔康投资有限公号�/td>	1111.8	5500	4.95	龙游厾�/td>	其他商服用地
衢州市衢江区交投综合能源有限公司	996.5	8994	9.03	衢江匹�/td>	批发零售用地
衢州市衢江区交投综合能源有限公司	890.8	9675	10.86	衢江匹�/td>	批发零售用地
江山市莲华山投资开发有限公号�/td>	806.2	8808	10.93	江山币�/td>	批发零售用地
衢州市柯城区浙石油综合能源销售有限公号�/td>	793.6	4290	5.41	柯城匹�/td>	批发零售用地

2021年衢州市服务业招商拿地单价TOP10地块

土地使用权人	成交单价 （万�?亩）	成交价格 (万元)	面积（亩（�/th>	区域	土地用逓�/th>
衢州市杉德房地产开发有限公号�/td>	604.8	73400	121.36	常山厾�/td>	批发零售用地
衢州市四通石油经营有限公号�/td>	500.8	2960	5.91	衢州市本�?/td>	批发零售用地
开化县城市建设投资集团有限公司	455.5	2733	6	开化县	批发零售用地
龙游县历史文化资源保护开发有限公号�/td>	451.0	1800	3.99	龙游厾�/td>	批发零售用地
龙游新北综合能源开发利用有限公号�/td>	333.4	3000	9	龙游厾�/td>	批发零售用地
中国石油天然气股份有限公司浙江衢州市衢江区康达加油站	307.6	1404	4.56	衢江匹�/td>	批发零售用地
中国石化销售股份有限公司浙江衢州石油分公司	279.7	980	3.5	开化县	批发零售用地
衢州市衢江区高家中兴交中石化能源有限公司	266.5	1528	5.73	衢江匹�/td>	批发零售用地
衢州市中石化交通石油有限公号�/td>	252.5	880	3.48	柯城匹�/td>	批发零售用地
龙游县交投中石化能源有限公司	236.0	1250	5.3	龙游厾�/td>	批发零售用地

2022年衢州市服务业招商拿地单价TOP10地块

土地使用权人	成交单价 （万�?亩）	成交价格 (万元)	面积（亩（�/th>	区域	土地用逓�/th>
浙江杭开科技产业服务有限公司	657.8	4759	7.23	江山币�/td>	批发零售用地
衢州市衢江区建设投资集团有限公司	397.0	24969	62.89	衢江匹�/td>	商务金融用地
衢州市衢江区建设投资集团有限公司	397.0	24714	62.25	衢江匹�/td>	商务金融用地
常山县城市投资集团有限公号�/td>	328.4	9688	29.5	常山厾�/td>	批发零售用地
衢州市衢江区建设投资集团有限公司	297.5	6599	22.18	衢江匹�/td>	商务金融用地
龙游灵衢旅游资源开发有限公号�/td>	242.4	72800	300.32	龙游厾�/td>	批发零售用地
衢州市衢江区建设投资集团有限公司	220.8	2098	9.5	衢江匹�/td>	住宿餐饮用地
衢州市衢江区建设投资集团有限公司	220.7	1957	8.87	衢江匹�/td>	商务金融用地
衢州市柯城区建设投资发展有限公司	196.5	710	3.61	柯城匹�/td>	商务金融用地
江山市铖兴置业有限公号�/td>	178.1	3647	20.48	江山币�/td>	住宿餐饮用地

工矿仓储用地交易价格

2018平�/div>

2019平�/div>

2020平�/div>

2021平�/div>

2022平�/div>

2018年衢州市工业招商拿地单价TOP10地块

土地使用权人	成交单价 （万�?亩）	成交价格 (万元)	面积（亩（�/th>	区域	土地用逓�/th>
浙江启天建设工程有限公司	35.6	1280	35.95	常山厾�/td>	仓储用地
衢州市衢江区宏达钙业有限公司	32.1	510	15.9	衢江匹�/td>	工业用地
衢州强宝纳米科技有限公司	32.3	485	14.99	衢江匹�/td>	工业用地
网营物联（江山）供应链有限公号�/td>	29.8	6243	209.44	江山币�/td>	仓储用地
浙江铁道发展集团有限公司	27.5	1793	65.3	江山币�/td>	仓储用地
衢州飞瑞特种陶瓷有限公司	20.0	233	11.65	衢州市本�?/td>	工业用地
浙江金瑞华宇制冷科技有限公司	20.0	1404	70.21	衢州市本�?/td>	工业用地
衢州蓝然新材料有限公号�/td>	25.0	750	30	衢州市本�?/td>	工业用地
浙江巨化联州制冷科技有限公司	25.0	2686	107.45	衢州市本�?/td>	工业用地
衢州市衢江区工业投资发展有限公司	20.0	429	21.46	衢江匹�/td>	工业用地

2019年衢州市工业招商拿地单价TOP10地块

土地使用权人	成交单价 （万�?亩）	成交价格 (万元)	面积（亩（�/th>	区域	土地用逓�/th>
常山县金川街道金惠标准厂房经�?/td>	48.1	5383	111.9	常山厾�/td>	工业用地
衢州市华顺钙业有限公号�/td>	37.4	1095	29.27	衢江匹�/td>	工业用地
衢州超群钙业有限公司	29.6	473	15.98	衢江匹�/td>	工业用地
浙江衢州市维和药业有限公号�/td>	31.0	646	20.84	常山厾�/td>	仓储用地
江山无水港国际物流有限公号�/td>	29.6	4351	147	江山币�/td>	仓储用地
江山市方达物流有限公号�/td>	30.7	1242	40.43	江山币�/td>	仓储用地
衢州市磊鑫钙业有限公号�/td>	28.9	575	19.93	衢江匹�/td>	工业用地
浙江纽贝滋营养食品有限公号�/td>	20.0	1395	69.74	衢州市本�?/td>	工业用地
衢州元立金属制品有限公司	25.0	3414	136.57	衢州市本�?/td>	工业用地
衢州市虹华印染有限公号�/td>	20.0	908	45.38	衢江匹�/td>	工业用地

2020年衢州市工业招商拿地单价TOP10地块

土地使用权人	成交单价 （万�?亩）	成交价格 (万元)	面积（亩（�/th>	区域	土地用逓�/th>
常山县昇强建材有限公号�/td>	182.5	3650	20	常山厾�/td>	工业用地
常山县未来驿站能源开发有限公号�/td>	103.8	4860	46.82	常山厾�/td>	仓储用地
常山县安泰气体有限公号�/td>	42.3	679	16.06	常山厾�/td>	工业用地
浙江超顺门窗有限公司	33.4	374	11.19	龙游厾�/td>	工业用地
浙江佳丰新材料有限公号�/td>	20.0	26	1.3	江山币�/td>	工业用地
浙江丁点大木业有限公号�/td>	20.0	134	6.72	江山币�/td>	工业用地
浙江利兴菌业有限公司	20.1	163	8.1	江山币�/td>	工业用地
浙江喜迈风机环保科技有限公司	20.0	540	27	龙游厾�/td>	工业用地
浙江昆博搅拌设备有限公司	20.0	300	15	龙游厾�/td>	工业用地
浙江德悦智能家居科技有限公司	20.0	875	43.76	龙游厾�/td>	工业用地

2021年衢州市工业招商拿地单价TOP10地块

土地使用权人	成交单价 （万�?亩）	成交价格 (万元)	面积（亩（�/th>	区域	土地用逓�/th>
浙江九隆科技有限公司	69.6	2410	34.63	衢江匹�/td>	工业用地
江山市方达物流有限公号�/td>	60.8	166	2.73	江山币�/td>	仓储用地
衢州自力机械配件有限公司	60.0	569	9.49	衢江匹�/td>	工业用地
衢州宝丰纺织有限公司	43.6	937	21.49	衢江匹�/td>	工业用地
浙江志高机械股份有限公司	28.4	1274	44.9	衢江匹�/td>	工业用地
开化县科创投资集团有限公司	30.3	1860	61.32	开化县
贝司特电气（江山）有限公号�/td>	26.8	381	14.22	江山币�/td>	工业用地
浙江永合新材料科技有限公司	28.6	52	1.8	常山厾�/td>	工业用地
网银（衢州）供应链有限公号�/td>	20.0	3072	153.58	衢州市本�?/td>	仓储用地
浙江赛然生物科技有限公司	20.0	280	14.02	龙游厾�/td>	工业用地

2022年衢州市工业招商拿地单价TOP10地块

土地使用权人	成交单价 （万�?亩）	成交价格 (万元)	面积（亩（�/th>	区域	土地用逓�/th>
衢州力奥科技有限公司	70.4	3073	43.68	衢江匹�/td>	工业用地
浙江泰克压力容器有限公司	64.1	1761	27.48	衢江匹�/td>	工业用地
衢州临港保税仓储有限公司	62.0	14938	240.75	衢江匹�/td>	仓储用地
开化县芹阳资产经营总公号�/td>	48.4	1320	27.29	开化县	仓储用地
浙江海昇药业股份有限公司	26.7	7	0.26	衢州市本�?/td>	工业用地
浙江华康药业股份有限公司	28.1	331	11.8	开化县	工业用地
开化县科创投资集团有限公司	29.5	857	29.02	开化县	工业用地
浙江华康药业股份有限公司	28.1	707	25.18	开化县	工业用地
衢州宏泰纤维有限公司	30.2	239	7.92	衢江匹�/td>	工业用地
浙江消火火消防装备有限公号�/td>	26.8	787	29.35	江山币�/td>	工业用地

城市投资环境报告

• 1北京市投资环境评估分析报呉�/a>
• 2上海市投资环境评估分析报呉�/a>
• 3广州市投资环境评估分析报呉�/a>
• 4深圳市投资环境评估分析报呉�/a>
• 5天津市投资环境评估分析报呉�/a>
• 6杭州市投资环境评估分析报呉�/a>
• 7重庆市投资环境评估分析报呉�/a>
• 8南京市投资环境评估分析报呉�/a>
• 9武汉市投资环境评估分析报呉�/a>
• 10苏州市投资环境评估分析报呉�/a>

城市宏观数据

• 1上海市投资环境数�?/a>
• 2北京市投资环境数�?/a>
• 3广州市投资环境数�?/a>
• 4深圳市投资环境数�?/a>
• 5天津市投资环境数�?/a>
• 6重庆市投资环境数�?/a>
• 7苏州市投资环境数�?/a>
• 8武汉市投资环境数�?/a>
• 9成都市投资环境数�?/a>
• 10杭州市投资环境数�?/a>

投资项目

• 1KopinCorporation
• 2湖南瑞华医药经营有限公司
• 3合肥联创智融信息技术有限公号�/a>
• 4PREMIUM DATA ASSOCIATES LIMITED
• 5StarwayBio-technology,Inc.
• 6包头农村商业银行股份有限公司
• 7农批市场运营合资公司
• 8宁海县兴海污水处理有限公�?0%股权
• 9大香格里拉环线巴塘雪域扎西宾馅�/a>
• 10长江证券创新投资（湖北）有限公司

排行榛�/div>

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