北京土地市场于10月31日出现了丰台区两宗住宅用地的出让情况，最终一宗通过摇号方式决定中标，另一宗则以溢价成交，总成交金额达到130.3亿元。

　　据了解，这两块地块都位于丰台区花乡街道，起始总价为117亿元，吸引了6家房地产企业包括中海、华润+首开、中建东孚、金茂和大悦城进行报名。

　　从土地拍卖结果来看，京土储挂(丰)[2023]053号地块由中海以54.4亿元的价格竞得，溢价率为6.67%;京土储挂(丰)[2023]054号地块由中建东孚以土地价格上限75.9亿元摇号成功，溢价率为15%。这两块地块的出让金总额超过百亿元。

　　具体来看，京土储挂(丰)[2023]053号地块是北京市丰台区地铁九号线郭公庄车辆段项目(三期)的一部分，编号为1518-614、L08地块。该地块的用地性质是R2二类居住用地和A61机构养老设施用地，土地面积为58385.047平方米，建筑控制规模为24684平方米，起始总价为51亿元，土地合理上限价格设定为58.65亿元。

　　经过中海、华润和首开等17轮竞价后，最终由北京中海地产有限公司以54.4亿元的价格中标，成交楼面价为43630元/平方米，溢价率为6.67%。

　　另一块地块为京土储挂(丰)[2023]054号地块，即北京市丰台区地铁九号线郭公庄车辆段项目(三期)的一部分，编号为1518-621、629、627地块。该地块的用地性质包括R2二类居住用地、B4综合性商业金融服务业用地和A334托幼用地。根据出让信息，该地块的土地面积为70124.928平方米，建筑控制规模为168318平方米，起始总价为66亿元，土地合理上限价格设定为75.9亿元。

　　该地块经过现场27轮竞价后触及土地价格上限并进入摇号环节。共有中建东孚、中海、华润和首开等4家房地产企业参与摇号，最终由上海中建东孚投资发展有限公司摇号成功，成交楼面价为45093元/平方米，溢价率为15%。