11月1日，苏州举行了10宗住宅用地的公开拍卖，最终结果显示，其中1宗地块溢价成交，9宗地块以底价成交，总成交金额约为87亿元。

　　起初，共有11宗住宅用地被推出拍卖，除了吴中区的苏地2023-WG-68号地块因故延长了竞价时间，其余10宗地块均在当天完成了出让。从地理位置来看，这10宗地块分布在相城区(4宗)、工业园区(2宗)和高新区(4宗)，且全部设置了上限价格。

　　然而，拍卖结果显示，工业园区的苏地2023-WG-76号地块成为唯一溢价成交的地块。该地块的起始价格为20.0512亿元，相当于每平方米起始楼面价为26000元。地块面积为48199.88平方米，容积率为1.6。它位于工业园区的松涛街东、淞江路北。

　　中指研究院指出，在与乡镇地块相比时，松涛街东、淞江路北的76号地块具有相对优越的地理位置。它位于斜塘板块，是工业园区的次核心区。周边生活设施齐全，配套设施完善，是本次拍卖中少数优质住宅用地之一。

　　根据拍卖结果，该地块经过38轮竞价，被江苏象屿房地产开发有限公司以21.9512亿元竞得，每平方米成交楼面价为28464元，溢价率为9.48%。这是本次出让地块中成交楼面价最高的地块。

　　工业园区的另一宗地块是苏地2023-WG-75号地块，起始总价为4.9729亿元，地块面积为49728.91平方米。它位于工业园区的广贤街东、创苑路北。竞得人需要整体持有该地块，并将其用作租赁住房开发。该地块由苏州恒泰城发置地有限公司以底价成交，每平方米楼面单价为5000.01元。

　　在本次拍卖中，高新区共推出了4宗地块，总出让面积为15.38万平方米，总起价为36.4亿元。这4宗地块都以底价成交。

　　根据拍卖结果，苏地2023-WG-77号地块被苏州新高绿建建设发展有限公司以底价5.93亿元成交，每平方米楼面单价约为13000元;苏地2023-WG-78号地块被苏州新军捷置地有限公司以底价13.6亿元成交，每平方米楼面单价为14500元;苏地2023-WG-79号地块被苏州新高城市发展有限公司以底价7.17亿元成交，每平方米楼面单价为11499元;苏地2023-WG-80号地块被苏州新高城市发展有限公司以9.7亿元成交，每平方米楼面单价为11500元。

　　相城区的4宗地块也以底价成交，总面积为18.63万平方米，总成交金额为23.7亿元。

　　值得注意的是，苏州已经对土地拍卖规则进行了调整。10月30日挂牌的6宗地块均未设置上限价格。这6宗地块的总起始价格为68.24亿元，总面积为28.62万平方米。这些地块分布在吴中区(3宗)、相城区(1宗)和工业园区(2宗)。拍卖将于11月29日进行，报价最高者将成为竞得人。