囚/span>广州市产业招商与省内其他城市对比

2012-2022年,广州市产业用地总成交面积排在广东省内第1位,不b>佛山市、江门市、惠州市共同处于第一梯队。广州市产业用地成交面积占全省的比例丹b>9.4%、/p>

图表 2012-2022年广东省各城市产业招商拿地面积排同/div>
数据来源:中投大数据土地交易数据庒/div>

2022年,广州市产业用地总成交面积排在广东省内第3位, 排名下降。广州市产业用地成交面积占全省的比例丹b>9.18%,较前几平b>减少0.24个百分点、/p>

图表 2022年广东省各城市产业招商拿地面积对毓/div>
数据来源:中投大数据土地交易数据庒/div>

从价格水平来看,2022年广州市商服用地出让楼面价格排在省内?b>4位。省内,中山币/b>与广州市土地出让价格较为接近、/p>

总体来看,广州市商服用地楼面价格高于全省平均水平?022年, 广东省商服用地楼面价格达?b>2787.38?平方米,广州市为全省平均水平皃b>294.2%、/p>

图表 2012-2022年广州市服务业招商拿地楼面价格与全省均价对比(元/平方米)
数据来源:中投大数据土地交易数据庒/div>

2022年广州市工矿仓储用地出让价格排在省内?b>3位。省内,汕头币/b>与广州市价格较为接近、/p>

总体来看,广州市工矿仓储用地出让价格高于全省平均水平?022年, 广东省工矿仓储用地出让价格达?b>58.44万元/亩,广州市为全省平均水平皃b>158.92% 广州市在省内土地成本方面不具有优劾/b>、/p>

图表 2012-2022年广州市工业招商拿地价格与全省均价对比(万元/亩)
数据来源:中投大数据土地交易数据庒/div>

亓/span>广州市所辖区县产业招商拿地对比分枏/b>

1、交易结枃/div>

2010年,广州市成交规模最大的区域?b>花都匹/b>,成交规模占比达?b>28.24%。到2022年,黄埔匹/b>成为成交主力,占比达?b>25.63%。几年里广州市所辖区域产业用地交易结构发生了较明显的变化、/p>

图表 2012-2022年广州市所辖区县产业招商拿地面积占毓/div>
图表 2022年广州市所辖区县产业招商拿地面积占毓/div>
数据来源:中投大数据土地交易数据庒/div>
2、价格走劾/div>

从价格走势来看,2022年,广州市商服用地出让楼面价格区域排名依次为9b>海珠区、天河区、荔湾区、南沙区、黄埔区、白云区、番禺区、越秀区、从化市、花都区、萝岗区、增城市、/p>

黄埔匹/b>近几年商服用地出让楼面价格涨幅最快,2022年价格达?b>6493.22?平方米,2012-2022年复合增速为20.26%、/p>

图表 2012-2022年广州市所辖区县服务业招商拿地楼面价格走势(元/平方米)
数据来源:中投大数据土地交易数据庒/div>
图表 2012-2022年广州市所辖区县服务业招商拿地楼面价格走势(元/平方米)
数据来源:中投大数据土地交易数据庒/div>

2022年,广州市工矿仓储用地出让价格区域排名依次为9b>荔湾区、越秀区、海珠区、天河区、白云区、黄埔区、番禺区、花都区、南沙区、萝岗区、增城市、从化市、/p>

越秀匹/b>近几年工矿仓储用地出让价格涨幅最快,2022年出让价格达?b>0万元/亩,2012-2022年复合增速为0%、/p>

图表 2012-2022年广州市所辖区县工业招商拿地价格走势(万元/亩)
数据来源:中投大数据土地交易数据庒/div>
图表 2012-2022年广州市所辖区县工业招商拿地价格走势(万元/亩)
数据来源:中投大数据土地交易数据庒/div>

?/span>2018-2022年广州市产业招商拿地面积及均价TOP10地块

交易面积
2018平/div>
2019平/div>
2020平/div>
2021平/div>
2022平/div>
2018年广州市产业招商拿地面积TOP10地块
土地使用权人 面积(亩(/th> 区域 土地用逓/th> 成交价格
(万元)
成交单价
(万?亩)
广州南沙联合集装箱码头有限公号/td> 1858.91 南沙匹/td> 港口码头用地 95672 51.5
广州建筑股份有限公司、建信信托有限责任公司、广州穗新投资发展有限公号/td> 929.05 天河匹/td> 批发零售用地 350525 377.3
睿驰智能汽车(广州)有限公司 601.48 南沙匹/td> 工业用地 36410 60.5
珠江惠仁医疗健康投资有限公司 537.14 从化币/td> 医卫慈善用地 128155 238.6
卡达克科技有限公司 352.28 增城币/td> 工业用地 19200 54.5
广州宝能汽车有限公司 344.4 萝岗匹/td> 工业用地 17048 49.5
广州市联瑞制药有限公号/td> 329.9 南沙匹/td> 工业用地 19971 60.5
广州海尔空调器有限公号/td> 300.23 南沙匹/td> 工业用地 18295 60.9
广州南沙粤海水务有限公司 272.67 南沙匹/td> 公共设施用地 13998 51.3
广汽本田汽车有限公司 257.75 增城币/td> 工业用地 13600 52.8
商服用地交易价格
2018平/div>
2019平/div>
2020平/div>
2021平/div>
2022平/div>
2018年广州市服务业招商拿地单价TOP10地块
土地使用权人 成交单价
(万?亩)
成交价格
(万元)
面积(亩(/th> 区域 土地用逓/th>
广州置本产业运营管理有限公司 12480.5 109928 8.81 海珠匹/td> 商务金融用地
太平人寿保险有限公司、太平财产保险有限公司、太平养老保险股份有限公号/td> 12409.5 164286 13.24 天河匹/td> 商务金融用地
中国人寿保险股份有限公司广东省分公司 12409.5 164286 13.24 天河匹/td> 商务金融用地
广发银行股份有限公司 12409.5 164286 13.24 天河匹/td> 商务金融用地
广州珠江住房租赁发展投资有限公司 6958.6 45593 6.55 海珠匹/td> 住宿餐饮用地
中国人民财产保险股份有限公司、中国人民人寿保险股份有限公司、中国人民健康保险股份有限公号/td> 5569.2 115551 20.75 天河匹/td> 商务金融用地
广州市腾讯计算机系统有限公司 4543.8 20070 4.42 海珠匹/td> 商务金融用地
广州南沙区投元置业有限公号/td> 3708.0 103070 27.8 南沙匹/td> 商务金融用地
广州星泰房地产开发有限公号/td> 2893.4 29530 10.21 南沙匹/td> 商务金融用地
广州市市政集团有限公号/td> 2835.5 86500 30.51 增城币/td> 其他商服用地
工矿仓储用地交易价格
2018平/div>
2019平/div>
2020平/div>
2021平/div>
2022平/div>
2018年广州市工业招商拿地单价TOP10地块
土地使用权人 成交单价
(万?亩)
成交价格
(万元)
面积(亩(/th> 区域 土地用逓/th>
广州宏悦航空科技有限公司 595.6 8457 14.2 荔湾匹/td> 工业用地
广州国智恒北斗实业有限公号/td> 595.6 22677 38.07 荔湾匹/td> 工业用地
广东大翔药业有限公司 595.6 5087 8.54 荔湾匹/td> 工业用地
广州侨银环境投资有限公司 595.6 6700 11.25 荔湾匹/td> 工业用地
广州科信产业投资有限公司 477.7 47365 99.15 黄埔匹/td> 工业用地
广州华利恒化工装备有限公号/td> 114.8 3319 28.92 番禺匹/td> 工业用地
广州佛朗斯股份有限公号/td> 105.4 1521 14.43 番禺匹/td> 工业用地
骏德商贸(广州)有限公司 103.3 3100 30 增城币/td> 工业用地
广州广汽商贸物流有限公司 95.3 22425 235.37 番禺匹/td> 工业用地
广州惠发物流有限公司 93.4 3249 34.8 花都匹/td> 工业用地

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