囚�/span>揭阳市产业招商与省内其他城市对比

2012-2022年，揭阳市产业用地总成交面积排在广东省内第14位，不�b>河源市、梅州市、云浮市、茂名市、中山市、深圳市、汕头市、潮州市共同处于第三梯队。揭阳市产业用地成交面积占全省的比例丹�b>3.4%、�/p>

图表　2012-2022年广东省各城市产业招商拿地面积排同�/div>

数据来源：中投大数据土地交易数据庒�/div>

2022年，揭阳市产业用地总成交面积排在广东省内第18位， 排名下降。揭阳市产业用地成交面积占全省的比例丹�b>1.76%，较前几平�b>减少1.81个百分点、�/p>

图表　2022年广东省各城市产业招商拿地面积对毓�/div>

数据来源：中投大数据土地交易数据庒�/div>

从价格水平来看，2022年揭阳市商服用地出让楼面价格排在省内�?b>17位。省内，清远市、梅州市、肇庆市与揭阳市土地出让价格较为接近、�/p>

总体来看，揭阳市商服用地楼面价格低于全省平均水平�?022年， 广东省商服用地楼面价格达�?b>2787.38�?平方米，揭阳市为全省平均水平皃�b>49.71%、�/p>

图表　2012-2022年揭阳市服务业招商拿地楼面价格与全省均价对比（元/平方米）

数据来源：中投大数据土地交易数据庒�/div>

2022年揭阳市工矿仓储用地出让价格排在省内�?b>10位。省内，潮州市、江门市与揭阳市价格较为接近、�/p>

总体来看，揭阳市工矿仓储用地出让价格低于全省平均水平�?022年， 广东省工矿仓储用地出让价格达�?b>58.44万元/亩，揭阳市为全省平均水平皃�b>77.25%� 揭阳市在省内具备一定的土地成本优势、�/p>

图表　2012-2022年揭阳市工业招商拿地价格与全省均价对比（万元/亩）

数据来源：中投大数据土地交易数据庒�/div>

亓�/span>揭阳市所辖区县产业招商拿地对比分枏�/b>

1、交易结枃�/div>

2010年，揭阳市成交规模最大的区域�?b>揭东厾�/b>，成交规模占比达�?b>46.84%。到2022年，惠来厾�/b>成为成交主力，占比达�?b>28.64%。几年里揭阳市所辖区域产业用地交易结构发生了较明显的变化、�/p>

图表　2012-2022年揭阳市所辖区县产业招商拿地面积占毓�/div>

图表　2022年揭阳市所辖区县产业招商拿地面积占毓�/div>

数据来源：中投大数据土地交易数据庒�/div>

2、价格走劾�/div>

从价格走势来看，2022年，揭阳市商服用地出让楼面价格区域排名依次为９�b>惠来县、揭东县、普宁市、榕城区、揭西县、�/p>

揭东厾�/b>近几年商服用地出让楼面价格涨幅最快，2022年价格达�?b>1503.33�?平方米，2012-2022年复合增速为48.36%、�/p>

图表　2012-2022年揭阳市所辖区县服务业招商拿地楼面价格走势（元/平方米）

数据来源：中投大数据土地交易数据庒�/div>

图表　2012-2022年揭阳市所辖区县服务业招商拿地楼面价格走势（元/平方米）

数据来源：中投大数据土地交易数据庒�/div>

2022年，揭阳市工矿仓储用地出让价格区域排名依次为９�b>榕城区、揭东县、揭西县、惠来县、普宁市、�/p>

榕城匹�/b>近几年工矿仓储用地出让价格涨幅最快，2022年出让价格达�?b>0万元/亩，2012-2022年复合增速为0%、�/p>

图表　2012-2022年揭阳市所辖区县工业招商拿地价格走势（万元/亩）

数据来源：中投大数据土地交易数据庒�/div>

图表　2012-2022年揭阳市所辖区县工业招商拿地价格走势（万元/亩）

数据来源：中投大数据土地交易数据庒�/div>

�?/span>2018-2022年揭阳市产业招商拿地面积及均价TOP10地块

交易面积

2018平�/div>

2019平�/div>

2020平�/div>

2021平�/div>

2022平�/div>

2018年揭阳市产业招商拿地面积TOP10地块

土地使用权人	面积（亩（�/th>	区域	土地用逓�/th>	成交价格 (万元)	成交单价 （万�?亩）
揭阳市中瑞物流有限公号�/td>	209.14	揭阳市本�?/td>	仓储用地	5390	25.8
康美药业股份有限公司	179.13	普宁币�/td>	工业用地	9670	54.0
	140.18	普宁币�/td>	公共设施用地	2286	16.3
绿源环保有限公司	112.14	揭阳市本�?/td>	工业用地	4565	40.7
揭阳博胜发展有限公司	96.74	揭阳市本�?/td>	商务金融用地	18900	195.4
揭阳韵必达电子商务有限公号�/td>	96.44	揭东厾�/td>	仓储用地	4565	47.3
绿源环保有限公司	90	揭东厾�/td>	工业用地	2835	31.5
揭阳市中通投资有限公号�/td>	87.96	揭东厾�/td>	仓储用地	3401	38.7
	67.82	普宁币�/td>	街巷用地	1416	20.9
	67.04	普宁币�/td>	公共设施用地	699	10.4

2019年揭阳市产业招商拿地面积TOP10地块

土地使用权人	面积（亩（�/th>	区域	土地用逓�/th>	成交价格 (万元)	成交单价 （万�?亩）
	1476.84	惠来厾�/td>	公路用地	528	0.4
	488.73	普宁币�/td>	公路用地	5622	11.5
	305.44	普宁币�/td>	科教用地	2806	9.2
广东鼎孚新材料科技有限公司	139.35	普宁币�/td>	工业用地	7251	52.0
广东钜欧云控科技有限公司	134.83	揭东厾�/td>	工业用地	6174	45.8
揭阳易安仓储服务有限公司	133.5	揭东厾�/td>	仓储用地	5599	41.9
广东三辉无纺机械有限公司	133.08	揭阳市本�?/td>	工业用地	3061	23.0
	131.45	揭阳市本�?/td>	科教用地	2571	19.6
广东揭阳广建置业有限公司	106.34	惠来厾�/td>	工业用地	2690	25.3
丰登（揭阳）物流园发展有限公号�/td>	102.77	揭东厾�/td>	仓储用地	5166	50.3

2020年揭阳市产业招商拿地面积TOP10地块

土地使用权人	面积（亩（�/th>	区域	土地用逓�/th>	成交价格 (万元)	成交单价 （万�?亩）
揭阳东江国业环保科技有限公司	178.8	揭阳市本�?/td>	公共设施用地	4760	26.6
粤丰国业环保投资（广东）有限公司	173.24	惠来厾�/td>	公共设施用地	4620	26.7
	88.71	揭西厾�/td>	公共设施用地	933	10.5
揭阳市裕丰工贸有限公号�/td>	84.64	揭东厾�/td>	工业用地	4261	50.3
广东宝润制药股份有限公司	68.62	普宁币�/td>	工业用地	3238	47.2
揭阳市金叶发展有限公号�/td>	66.9	榕城匹�/td>	住宿餐饮用地	65000	971.7
广东天惠冷链物流有限公司	63.68	惠来厾�/td>	工业用地	1670	26.2
揭阳市和越实业有限公号�/td>	56.91	揭阳市本�?/td>	批发零售用地	13535	237.8
揭阳骏瑞房地产开发有限公号�/td>	54.37	揭阳市本�?/td>	批发零售用地	13136	241.6
普宁市宏泰城市投资开发有限公号�/td>	45.65	普宁币�/td>	工业用地	1040	22.8

2021年揭阳市产业招商拿地面积TOP10地块

土地使用权人	面积（亩（�/th>	区域	土地用逓�/th>	成交价格 (万元)	成交单价 （万�?亩）
中国石油天然气股份有限公司广东石化分公司	3215.4	惠来厾�/td>	工业用地	65948	20.5
中国石油天然气股份有限公司广东石化分公司	841.77	惠来厾�/td>	工业用地	17265	20.5
中国石油天然气股份有限公司吉化（揭阳）分公司	689.65	惠来厾�/td>	工业用地	14145	20.5
揭阳市铭恩园公墓管理有限公司	207.28	揭东厾�/td>	殡葬用地	10378	50.1
广东雄湾能源科技装备制造有限公号�/td>	167.97	惠来厾�/td>	工业用地	4760	28.3
广东宝嘉科技有限公司	149.87	揭东厾�/td>	工业用地	6235	41.6
揭阳粤海水务有限公司	141.17	揭东厾�/td>	公共设施用地	2886	20.4
绿源环保有限公司	100.6	揭西厾�/td>	工业用地	2588	25.7
广东电网有限责任公司揭阳供电局	100.07	普宁币�/td>	公共设施用地	1514	15.1
揭西县住房和城乡建设局	76.45	揭西厾�/td>		918	12.0

2022年揭阳市产业招商拿地面积TOP10地块

土地使用权人	面积（亩（�/th>	区域	土地用逓�/th>	成交价格 (万元)	成交单价 （万�?亩）
中央储备粮揭阳直属库有限公司	228.24	惠来厾�/td>	仓储用地	7310	32.0
揭阳众创城开发有限公号�/td>	227.64	榕城匹�/td>	工业用地	11989	52.7
揭阳市红东金属物资有限公号�/td>	183.45	揭阳市本�?/td>	仓储用地	3289	17.9
揭阳高新区万洋科技众创城开发有限公号�/td>	151.42	揭阳市本�?/td>	工业用地	11780	77.8
揭阳传云物联网技术有限公号�/td>	150.62	揭阳市本�?/td>	仓储用地	4669	31.0
广东蓝水海洋工程有限公司	123.75	惠来厾�/td>	工业用地	3640	29.4
广东烟草揭阳市有限公号�/td>	92	普宁币�/td>	仓储用地	8998	97.8
揭阳市红东金属物资有限公号�/td>	83.08	揭阳市本�?/td>	仓储用地	1662	20.0
揭阳合和投资控股有限公司	74.99	揭东厾�/td>	批发零售用地	8242	109.9
揭西县园区建设投资有限公号�/td>	69.11	揭西厾�/td>	工业用地	2074	30.0

商服用地交易价格

2018平�/div>

2019平�/div>

2020平�/div>

2021平�/div>

2022平�/div>

2018年揭阳市服务业招商拿地单价TOP10地块

土地使用权人	成交单价 （万�?亩）	成交价格 (万元)	面积（亩（�/th>	区域	土地用逓�/th>
普宁市冠兴石油化工有限公号�/td>	1055.2	2732	2.59	普宁币�/td>	批发零售用地
普宁市金泰房地产开发有限公号�/td>	380.4	853	2.24	普宁币�/td>	其他商服用地
揭阳博胜发展有限公司	195.4	18900	96.74	揭阳市本�?/td>	商务金融用地
普宁市星宏房地产开发有限公号�/td>	100.1	832	8.31	普宁币�/td>	其他商服用地
普宁市星宏房地产开发有限公号�/td>	97.3	1060	10.9	普宁币�/td>	其他商服用地
普宁市星宏房地产开发有限公号�/td>	97.3	2580	26.51	普宁币�/td>	其他商服用地
普宁市星宏房地产开发有限公号�/td>	97.7	3080	31.53	普宁币�/td>	其他商服用地
普宁绵盛投资有限公司	79.5	3180	40	普宁币�/td>	批发零售用地

2019年揭阳市服务业招商拿地单价TOP10地块

土地使用权人	成交单价 （万�?亩）	成交价格 (万元)	面积（亩（�/th>	区域	土地用逓�/th>
中国石油天然气股份有限公司广东销售分公司	1514.4	4450	2.94	普宁币�/td>	批发零售用地
广州市市政集团有限公司、广州市第一市政工程有限公司、广州市第二市政工程有限公司、广州市第三市政工程有限公司、广州市市政工程机械施工有限公司	229.0	11150	48.69	揭阳市本�?/td>	商务金融用地
揭阳万金置业有限公司	190.0	10440	54.94	揭阳市本�?/td>	住宿餐饮用地
揭阳万金置业有限公司	146.4	7780	53.15	揭阳市本�?/td>	批发零售用地
黄介华（身份证号�?40525196512293833（�/td>	136.6	661	4.84	揭阳市本�?/td>	住宿餐饮用地
揭阳绿昊房地产开发有限公号�/td>	129.3	7070	54.66	揭阳市本�?/td>	商务金融用地
普宁市星宏房地产开发有限公号�/td>	111.6	105	0.94	普宁币�/td>	其他商服用地
鼎胜置业（揭阳）有限公司	92.2	670	7.27	惠来厾�/td>	批发零售用地
揭阳绿昊房地产开发有限公号�/td>	80.4	2300	28.59	揭阳市本�?/td>	商务金融用地

2020年揭阳市服务业招商拿地单价TOP10地块

土地使用权人	成交单价 （万�?亩）	成交价格 (万元)	面积（亩（�/th>	区域	土地用逓�/th>
夏志鹎�/td>	1197.4	2511	2.1	榕城匹�/td>	批发零售用地
揭阳市金叶发展有限公号�/td>	971.7	65000	66.9	榕城匹�/td>	住宿餐饮用地
揭阳骏瑞房地产开发有限公号�/td>	241.6	13136	54.37	揭阳市本�?/td>	批发零售用地
揭阳市和越实业有限公号�/td>	237.8	13535	56.91	揭阳市本�?/td>	批发零售用地
揭阳骏瑞房地产开发有限公号�/td>	198.6	5880	29.61	揭阳市本�?/td>	批发零售用地
广东良祚大健康科技有限公司	130.4	4985	38.24	揭东厾�/td>	批发零售用地
揭阳骏瑞房地产开发有限公号�/td>	120.1	932	7.76	揭阳市本�?/td>	批发零售用地
揭阳市佳创房地产开发有限公号�/td>	93.3	3933	42.13	揭东厾�/td>	批发零售用地
揭阳市明通塑胶厂有限公司	80.3	331	4.13	揭阳市本�?/td>	批发零售用地
揭阳市万竹园酒店有限公司	61.0	311	5.1	揭东厾�/td>	住宿餐饮用地

2021年揭阳市服务业招商拿地单价TOP10地块

土地使用权人	成交单价 （万�?亩）	成交价格 (万元)	面积（亩（�/th>	区域	土地用逓�/th>
广东骏荣投资有限公司	318.1	5650	17.76	普宁币�/td>	批发零售用地
揭阳利佳冰雪文化有限公司	164.0	2425	14.79	揭阳市本�?/td>
揭阳利佳冰雪文化有限公司	117.3	6333	53.97	揭阳市本�?/td>
广东润宇金属实业有限公司	101.7	2550	25.06	普宁币�/td>	批发零售用地
揭阳科技创意城投资建设有限公号�/td>	99.1	5077	51.21	揭阳市本�?/td>	商务金融用地

2022年揭阳市服务业招商拿地单价TOP10地块

土地使用权人	成交单价 （万�?亩）	成交价格 (万元)	面积（亩（�/th>	区域	土地用逓�/th>
中德（揭阳）投资开发有限公号�/td>	539.2	34213	63.45	揭东厾�/td>	商务金融用地
揭阳市润森实业投资有限公号�/td>	164.6	990	6.01	惠来厾�/td>	批发零售用地
揭阳合和投资控股有限公司	109.9	8242	74.99	揭东厾�/td>	批发零售用地
揭阳合和投资控股有限公司	110.0	4660	42.36	揭东厾�/td>	批发零售用地
揭阳中元现代农业产业园股份有限公号�/td>	67.8	1529	22.55	普宁币�/td>	商务金融用地
揭阳中元现代农业产业园股份有限公号�/td>	62.8	1096	17.46	普宁币�/td>	批发零售用地

工矿仓储用地交易价格

2018平�/div>

2019平�/div>

2020平�/div>

2021平�/div>

2022平�/div>

2018年揭阳市工业招商拿地单价TOP10地块

土地使用权人	成交单价 （万�?亩）	成交价格 (万元)	面积（亩（�/th>	区域	土地用逓�/th>
广东鼎孚新材料科技有限公司	53.5	3411	63.79	普宁币�/td>	工业用地
康美药业股份有限公司	54.0	9670	179.13	普宁币�/td>	工业用地
揭阳韵必达电子商务有限公号�/td>	47.3	4565	96.44	揭东厾�/td>	仓储用地
揭阳市揭东区商业总公号�/td>	44.1	301	6.83	揭东厾�/td>	仓储用地
绿源环保有限公司	40.7	4565	112.14	揭阳市本�?/td>	工业用地
揭阳市中通投资有限公号�/td>	38.7	3401	87.96	揭东厾�/td>	仓储用地
广东联丰中药饮片有限公司	33.2	285	8.59	普宁币�/td>	工业用地
绿源环保有限公司	31.5	2835	90	揭东厾�/td>	工业用地
普宁市俊雄家具有限公号�/td>	31.5	161	5.11	普宁币�/td>	工业用地
揭阳市力奇智能科技有限公司	30.7	1015	33.1	揭东厾�/td>	工业用地

2019年揭阳市工业招商拿地单价TOP10地块

土地使用权人	成交单价 （万�?亩）	成交价格 (万元)	面积（亩（�/th>	区域	土地用逓�/th>
康美药业股份有限公司	54.7	1640	30.01	普宁币�/td>	工业用地
广东名鳄实业有限公司	56.9	1930	33.93	普宁币�/td>	工业用地
广东荣通实业有限公号�/td>	50.6	636	12.57	揭东厾�/td>	工业用地
广东云方制药有限公司	50.4	2270	45.03	揭东厾�/td>	工业用地
揭阳市泰邦建材科技有限公司	47.0	2820	60.02	揭东厾�/td>	工业用地
揭阳市斯瑞尔环境科技有限公司	50.7	446	8.79	揭东厾�/td>	工业用地
广东蒙泰高新纤维股份有限公司	50.5	3086	61.06	揭东厾�/td>	工业用地
广东鼎孚新材料科技有限公司	52.0	7251	139.35	普宁币�/td>	工业用地
丰登（揭阳）物流园发展有限公号�/td>	50.3	5166	102.77	揭东厾�/td>	仓储用地
揭阳市德宝铭不锈钢有限公号�/td>	50.7	1586	31.3	揭东厾�/td>	工业用地

2020年揭阳市工业招商拿地单价TOP10地块

土地使用权人	成交单价 （万�?亩）	成交价格 (万元)	面积（亩（�/th>	区域	土地用逓�/th>
揭阳市双强不锈钢制品有限公司	61.0	1185	19.41	揭东厾�/td>	工业用地
普宁市永美乐塑料制品有限公司	54.8	320	5.84	普宁币�/td>	工业用地
揭阳市揭东区商业总公号�/td>	50.3	1002	19.91	揭东厾�/td>	工业用地
揭阳韵必达电子商务有限公号�/td>	48.0	1376	28.66	揭东厾�/td>	仓储用地
揭阳市裕丰工贸有限公号�/td>	50.3	4261	84.64	揭东厾�/td>	工业用地
广东宝润制药股份有限公司	47.2	3238	68.62	普宁币�/td>	工业用地
广东越群海洋生物研究开发有限公号�/td>	50.0	1251	25.01	揭东厾�/td>	工业用地
揭阳市广群电器有限公号�/td>	50.5	437	8.65	揭东厾�/td>	工业用地
揭西鑫昌顺电子科技有限公司	35.6	532	14.95	揭西厾�/td>	工业用地
揭阳市福强家居用品有限公号�/td>	25.5	448	17.58	揭阳市本�?/td>	工业用地

2021年揭阳市工业招商拿地单价TOP10地块

土地使用权人	成交单价 （万�?亩）	成交价格 (万元)	面积（亩（�/th>	区域	土地用逓�/th>
广东吉明丰中药饮片有限公号�/td>	60.5	790	13.06	普宁币�/td>	工业用地
广东银马紧固科技有限公司	50.0	1009	20.18	揭东厾�/td>	工业用地
广东顺峰电力科技有限公司	50.0	1929	38.58	揭东厾�/td>	工业用地
揭阳汇顺辐照科技有限公司	50.0	1998	39.97	揭东厾�/td>	工业用地
揭阳市通起起重设备有限公司	50.0	1150	23	揭东厾�/td>	工业用地
惠来县润泽水产养殖有限公号�/td>	41.9	600	14.31	惠来厾�/td>
揭阳市富德科技实业有限公司	41.3	934	22.59	揭东厾�/td>
广东宝嘉科技有限公司	41.6	6235	149.87	揭东厾�/td>	工业用地
广东蓝宇塑料制品有限公司	34.0	838	24.68	揭西厾�/td>	工业用地
揭西县金岭生猪屠宰有限公号�/td>	36.4	1630	44.83	揭西厾�/td>	工业用地

2022年揭阳市工业招商拿地单价TOP10地块

土地使用权人	成交单价 （万�?亩）	成交价格 (万元)	面积（亩（�/th>	区域	土地用逓�/th>
广东烟草揭阳市有限公号�/td>	97.8	8998	92	普宁币�/td>	仓储用地
揭阳高新区万洋科技众创城开发有限公号�/td>	77.8	11780	151.42	揭阳市本�?/td>	工业用地
广东嘉洲制药有限公司	62.7	1007	16.07	普宁币�/td>	工业用地
广东天洪冷链物流有限公司	65.3	173	2.65	普宁币�/td>	仓储用地
广东天洪冷链物流有限公司	66.1	187	2.83	普宁币�/td>	仓储用地
普宁市齐毫文具有限公号�/td>	64.2	1928	30.01	普宁币�/td>	工业用地
广东泰鑫产业管理有限公司	60.0	1186	19.77	普宁币�/td>	工业用地
广东天洪冷链物流有限公司	64.9	940	14.49	普宁币�/td>	仓储用地
揭阳众创城开发有限公号�/td>	53.3	3272	61.34	榕城匹�/td>	工业用地
普宁市牧原牲畜屠宰有限公号�/td>	53.5	660	12.34	普宁币�/td>	工业用地

城市投资环境报告

• 1北京市投资环境评估分析报呉�/a>
• 2上海市投资环境评估分析报呉�/a>
• 3广州市投资环境评估分析报呉�/a>
• 4深圳市投资环境评估分析报呉�/a>
• 5天津市投资环境评估分析报呉�/a>
• 6杭州市投资环境评估分析报呉�/a>
• 7重庆市投资环境评估分析报呉�/a>
• 8南京市投资环境评估分析报呉�/a>
• 9武汉市投资环境评估分析报呉�/a>
• 10苏州市投资环境评估分析报呉�/a>

城市宏观数据

• 1上海市投资环境数�?/a>
• 2北京市投资环境数�?/a>
• 3广州市投资环境数�?/a>
• 4深圳市投资环境数�?/a>
• 5天津市投资环境数�?/a>
• 6重庆市投资环境数�?/a>
• 7苏州市投资环境数�?/a>
• 8武汉市投资环境数�?/a>
• 9成都市投资环境数�?/a>
• 10杭州市投资环境数�?/a>

投资项目

• 1KopinCorporation
• 2湖南瑞华医药经营有限公司
• 3合肥联创智融信息技术有限公号�/a>
• 4PREMIUM DATA ASSOCIATES LIMITED
• 5StarwayBio-technology,Inc.
• 6包头农村商业银行股份有限公司
• 7农批市场运营合资公司
• 8宁海县兴海污水处理有限公�?0%股权
• 9大香格里拉环线巴塘雪域扎西宾馅�/a>
• 10长江证券创新投资（湖北）有限公司

排行榛�/div>

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