囚�/span>茂名市产业招商与省内其他城市对比

2012-2022年，茂名市产业用地总成交面积排在广东省内第17位，不�b>河源市、揭阳市、梅州市、云浮市、中山市、深圳市、汕头市、潮州市共同处于第三梯队。茂名市产业用地成交面积占全省的比例丹�b>2.76%、�/p>

图表　2012-2022年广东省各城市产业招商拿地面积排同�/div>

数据来源：中投大数据土地交易数据庒�/div>

2022年，茂名市产业用地总成交面积排在广东省内第12位， 排名上升。茂名市产业用地成交面积占全省的比例丹�b>3.79%，较前几平�b>增长1.15个百分点、�/p>

图表　2022年广东省各城市产业招商拿地面积对毓�/div>

数据来源：中投大数据土地交易数据庒�/div>

从价格水平来看，2022年茂名市商服用地出让楼面价格排在省内�?b>21位、�/p>

总体来看，茂名市商服用地楼面价格低于全省平均水平�?022年， 广东省商服用地楼面价格达�?b>2787.38�?平方米，茂名市为全省平均水平皃�b>29.04%、�/p>

图表　2012-2022年茂名市服务业招商拿地楼面价格与全省均价对比（元/平方米）

数据来源：中投大数据土地交易数据庒�/div>

2022年茂名市工矿仓储用地出让价格排在省内�?b>15位。省内，阳江市、湛江市、汕尾市与茂名市价格较为接近、�/p>

总体来看，茂名市工矿仓储用地出让价格低于全省平均水平�?022年， 广东省工矿仓储用地出让价格达�?b>58.44万元/亩，茂名市为全省平均水平皃�b>46.23%� 茂名市在省内具备一定的土地成本优势、�/p>

图表　2012-2022年茂名市工业招商拿地价格与全省均价对比（万元/亩）

数据来源：中投大数据土地交易数据庒�/div>

亓�/span>茂名市所辖区县产业招商拿地对比分枏�/b>

1、交易结枃�/div>

2012-2022年，茂名市产业用地交易规模最大的区县丹�b>电白厾�/b>�?022年，电白厾�/b>成交规模占全市的27.55%，其次是茂港匹�/b>，占比达�?b>23.11%、�/p>

图表　2012-2022年茂名市所辖区县产业招商拿地面积占毓�/div>

图表　2022年茂名市所辖区县产业招商拿地面积占毓�/div>

数据来源：中投大数据土地交易数据庒�/div>

2、价格走劾�/div>

从价格走势来看，2022年，茂名市商服用地出让楼面价格区域排名依次为９�b>化州市、茂港区、电白县、茂南区、信宜市、高州市、�/p>

茂港匹�/b>近几年商服用地出让楼面价格涨幅最快，2022年价格达�?b>1226.95�?平方米，2012-2022年复合增速为58.62%、�/p>

图表　2012-2022年茂名市所辖区县服务业招商拿地楼面价格走势（元/平方米）

数据来源：中投大数据土地交易数据庒�/div>

图表　2012-2022年茂名市所辖区县服务业招商拿地楼面价格走势（元/平方米）

数据来源：中投大数据土地交易数据庒�/div>

2022年，茂名市工矿仓储用地出让价格区域排名依次为９�b>茂南区、茂港区、电白县、高州市、化州市、信宜市、�/p>

茂港匹�/b>近几年工矿仓储用地出让价格涨幅最快，2022年出让价格达�?b>0万元/亩，2012-2022年复合增速为0%、�/p>

图表　2012-2022年茂名市所辖区县工业招商拿地价格走势（万元/亩）

数据来源：中投大数据土地交易数据庒�/div>

图表　2012-2022年茂名市所辖区县工业招商拿地价格走势（万元/亩）

数据来源：中投大数据土地交易数据庒�/div>

�?/span>2018-2022年茂名市产业招商拿地面积及均价TOP10地块

交易面积

2018平�/div>

2019平�/div>

2020平�/div>

2021平�/div>

2022平�/div>

2018年茂名市产业招商拿地面积TOP10地块

土地使用权人	面积（亩（�/th>	区域	土地用逓�/th>	成交价格 (万元)	成交单价 （万�?亩）
中机科技发展（茂名）有限公司	424.97	信宜币�/td>	工业用地	5610	13.2
广东弘明医养度假发展有限公司	185.86	化州币�/td>	医卫慈善用地	5576	30.0
茂名市恒兴水产科技有限公司	172.48	化州币�/td>	工业用地	2070	12.0
信宜市翔天电子科技实业有限公司	135.89	信宜币�/td>	工业用地	2048	15.1
信宜粤丰环保电力有限公司	131.36	信宜币�/td>	公共设施用地	1630	12.4
化州新供销天豹电子商务有限公司	108.58	化州币�/td>	仓储用地	1521	14.0
高州协鑫燃气分布式能源有限公号�/td>	104.51	高州币�/td>	工业用地	2133	20.4
益海嘉里（茂名）食品工业有限公司	86.32	电白厾�/td>	工业用地	1677	19.4
化州市好景混凝土有限公司	82.42	化州币�/td>	工业用地	1814	22.0
广东新华粤石化集团股份公号�/td>	78.38	茂港匹�/td>	工业用地	1505	19.2

2019年茂名市产业招商拿地面积TOP10地块

土地使用权人	面积（亩（�/th>	区域	土地用逓�/th>	成交价格 (万元)	成交单价 （万�?亩）
茂名金源文化投资有限公司	329.58	电白厾�/td>	科教用地	11536	35.0
高州市中力恒金属实业有限公司	196.26	高州币�/td>	工业用地	3873	19.7
中机科技发展（茂名）有限公司	126.37	信宜币�/td>	工业用地	1770	14.0
道道全粮�?茂名)有限公司	125.51	电白厾�/td>	工业用地	2507	20.0
茂名市高扬科技服务有限公司	109.44	茂港匹�/td>	工业用地	2933	26.8
广东弘明医养度假发展有限公司	93.15	化州币�/td>	医卫慈善用地	2050	22.0
茂名市高扬科技服务有限公司	89.53	茂港匹�/td>	工业用地	2400	26.8
广东电白高新建筑产业化管理有限公号�/td>	88.69	电白厾�/td>	工业用地	1745	19.7
茂名市高扬科技服务有限公司	84.06	茂港匹�/td>	工业用地	2253	26.8
茂名市高扬科技服务有限公司	70.58	茂港匹�/td>	工业用地	1891	26.8

2020年茂名市产业招商拿地面积TOP10地块

土地使用权人	面积（亩（�/th>	区域	土地用逓�/th>	成交价格 (万元)	成交单价 （万�?亩）
茂名臻能热电有限公司	344.34	茂名市本�?/td>	工业用地	4940	14.3
茂名高新发展集团有限公司	297.74	茂港匹�/td>	风景名胜设施用地	35719	120.0
茂名高新发展集团有限公司	282.78	茂港匹�/td>	风景名胜设施用地	33922	120.0
东华能源（茂名）有限公司	181.66	电白厾�/td>	工业用地	2196	12.1
	160.38	茂名市本�?/td>	铁路用地	12831	80.0
中国石化集团茂名石油化工有限公司	145.9	茂南匹�/td>	工业用地	5281	36.2
广东创领置业有限公司	145.51	高州币�/td>	其他商服用地	12819	88.1
	144.15	电白厾�/td>	科教用地	3604	25.0
广东生命一号药业股份有限公号�/td>	143.39	高州币�/td>	工业用地	1967	13.7
高州市益丰健康产业科技有限公司	141.94	高州币�/td>	工业用地	2772	19.5

2021年茂名市产业招商拿地面积TOP10地块

土地使用权人	面积（亩（�/th>	区域	土地用逓�/th>	成交价格 (万元)	成交单价 （万�?亩）
东华能源（茂名）有限公司	722.16	电白厾�/td>	工业用地	8731	12.1
东华能源（茂名）有限公司	678.8	电白厾�/td>	工业用地	8207	12.1
东华能源（茂名）有限公司	405.63	电白厾�/td>	工业用地	4904	12.1
茂名明慧文化发展有限公司	312.15	电白厾�/td>	科教用地	9052	29.0
东华能源（茂名）有限公司	265.1	电白厾�/td>	工业用地	3204	12.1
茂名国信产业园建设有限公号�/td>	179.82	茂港匹�/td>	工业用地	6887	38.3
茂名市教育局	160.75	茂港匹�/td>	科教用地	4822	30.0
广东汉盛环保科技有限公司	155.05	信宜币�/td>	工业用地	1783	11.5
茂名市浪漫海岸康养实业有限公号�/td>	141.33	电白厾�/td>		8420	59.6
博汇（广东）船艇科技有限公司	102.03	电白厾�/td>	工业用地	2041	20.0

2022年茂名市产业招商拿地面积TOP10地块

土地使用权人	面积（亩（�/th>	区域	土地用逓�/th>	成交价格 (万元)	成交单价 （万�?亩）
中国石化集团石油商业储备有限公司茂名分公号�/td>	617.33	电白厾�/td>	仓储用地	32410	52.5
茂名南海新材料有限公号�/td>	276.08	电白厾�/td>	工业用地	3338	12.1
广东粤电茂名天然气热电有限公号�/td>	269.29	茂南匹�/td>	工业用地	9371	34.8
茂名天新能源有限公司	231.45	茂南匹�/td>	工业用地	7406	32.0
乐天高新科技（茂名）有限公司	186.7	高州币�/td>	工业用地	2596	13.9
高州市城乡基础设施投资有限公司	183.09	高州币�/td>	工业用地	6530	35.7
茂名市中医院	149.99	茂名市本�?/td>	医卫慈善用地	7499	50.0
茂名国信产业园建设有限公号�/td>	143.2	茂港匹�/td>	工业用地	5485	38.3
茂名市第三人民医陡�/td>	141.38	茂名市本�?/td>	医卫慈善用地	4241	30.0
茂名市高琦石化投资有限公号�/td>	135.79	茂港匹�/td>	工业用地	5201	38.3

商服用地交易价格

2018平�/div>

2019平�/div>

2020平�/div>

2021平�/div>

2022平�/div>

2018年茂名市服务业招商拿地单价TOP10地块

土地使用权人	成交单价 （万�?亩）	成交价格 (万元)	面积（亩（�/th>	区域	土地用逓�/th>
茂名城光置业有限公司	600.1	3305	5.51	茂南匹�/td>	住宿餐饮用地
茂名市房地产发展总公号�/td>	266.4	520	1.95	茂名市本�?/td>	住宿餐饮用地
茂名市荔盛影业有限公号�/td>	262.3	853	3.25	茂名市本�?/td>	其他商服用地
茂名市长红商贸有限公号�/td>	212.6	4064	19.11	茂名市本�?/td>	其他商服用地
高州市食品企业集团公号�/td>	176.6	280	1.58	高州币�/td>	批发零售用地
茂名华达企业有限公司	162.4	170	1.05	茂名市本�?/td>	其他商服用地
茂名博贺湾新城土地开发有限公号�/td>	128.8	4887	37.94	电白厾�/td>	批发零售用地
茂名烨城房地产开发有限公号�/td>	124.9	6735	53.94	电白厾�/td>	批发零售用地
茂名市世鸿房地产开发有限公号�/td>	109.3	253	2.31	茂南匹�/td>	商务金融用地
茂名锦南房产发展有限公司	105.0	1085	10.34	电白厾�/td>	其他商服用地

2019年茂名市服务业招商拿地单价TOP10地块

土地使用权人	成交单价 （万�?亩）	成交价格 (万元)	面积（亩（�/th>	区域	土地用逓�/th>
茂名华厦投资置业有限公司	982.0	6487	6.61	茂名市本�?/td>	批发零售用地
茂名滨海新区城市投资开发有限公号�/td>	212.0	3009	14.19	电白厾�/td>	批发零售用地
中国农业发展银行茂名市电白支衋�/td>	142.0	994	7	电白厾�/td>	商务金融用地
茂名滨海新区城市投资开发有限公号�/td>	105.0	1398	13.31	电白厾�/td>	批发零售用地
化州市农村信用合作联礽�/td>	68.0	135	1.98	化州币�/td>	商务金融用地
中国石化销售有限公司广东石油分公司	21.4	16	0.73	化州币�/td>	批发零售用地
茂名市电白区瑜丰置业有限公司	25.6	81	3.18	电白厾�/td>	其他商服用地
中国石化销售有限公司广东石油分公司	21.4	10	0.46	化州币�/td>	批发零售用地
中国石化销售有限公司广东石油分公司	11.7	24	2.06	化州币�/td>	批发零售用地

2020年茂名市服务业招商拿地单价TOP10地块

土地使用权人	成交单价 （万�?亩）	成交价格 (万元)	面积（亩（�/th>	区域	土地用逓�/th>
茂名擎发能源有限公司	469.0	2012	4.29	化州币�/td>	批发零售用地
茂名市电白区永生加油竘�/td>	472.5	2021	4.28	电白厾�/td>	批发零售用地
罗雨	360.2	1756	4.88	化州币�/td>	批发零售用地
茂名市电白区志红加油站有限责任公号�/td>	353.8	1824	5.16	电白厾�/td>	其他商服用地
茂名市城投石化能源发展有限公号�/td>	350.0	3325	9.5	电白厾�/td>	批发零售用地
化州市绿景房地产开发有限公号�/td>	230.7	1323	5.73	化州币�/td>	住宿餐饮用地
广东创领置业有限公司	88.1	12819	145.51	高州币�/td>	其他商服用地
茂名市电白区食品企业集团有限公司	81.0	42	0.52	电白厾�/td>	其他商服用地
茂名国联新能源发展有限公号�/td>	62.0	758	12.22	茂港匹�/td>	批发零售用地
电白县顺发加油站	48.1	25	0.53	电白厾�/td>	批发零售用地

2021年茂名市服务业招商拿地单价TOP10地块

土地使用权人	成交单价 （万�?亩）	成交价格 (万元)	面积（亩（�/th>	区域	土地用逓�/th>
茂名市东信置业房地产开发有限公号�/td>	603.9	18903	31.3	茂南匹�/td>	批发零售用地
茂名市茂商汇建设发展有限公司	301.0	21042	69.91	电白厾�/td>	批发零售用地
茂名市荣科农业科技有限公司	262.5	10070	38.36	高州币�/td>	其他商服用地
茂名市华讯伟业投资有限公号�/td>	242.0	4739	19.58	茂港匹�/td>	批发零售用地
茂名市城投石化能源发展有限公号�/td>	185.0	2928	15.82	茂南匹�/td>	批发零售用地
高州市财政局	160.2	92	0.57	高州币�/td>	其他商服用地
广东茂名农村商业银行股份有限公司	157.7	480	3.04	电白厾�/td>	商务金融用地
黄关	128.8	23	0.18	茂南匹�/td>	批发零售用地
广东化州农村商业银行股份有限公司	113.1	111	0.98	化州币�/td>	商务金融用地
博汇（广东）船艇科技有限公司	103.0	3797	36.87	电白厾�/td>	商务金融用地

2022年茂名市服务业招商拿地单价TOP10地块

土地使用权人	成交单价 （万�?亩）	成交价格 (万元)	面积（亩（�/th>	区域	土地用逓�/th>
电白城市交通建设投集团有限公司	680.1	4676	6.88	电白厾�/td>	批发零售用地
茂名滨海国有资产经营管理有限公司	577.1	4053	7.02	电白厾�/td>	批发零售用地
吴川市中粤加油站有限公司	534.2	4380	8.2	化州币�/td>	批发零售用地
广东立苑房地产开发有限公号�/td>	384.1	2365	6.16	茂南匹�/td>	批发零售用地
广东茂化发展有限公司	320.0	1509	4.72	茂港匹�/td>	批发零售用地
广东茂峰置业投资有限公司	311.0	2470	7.94	茂名市本�?/td>	批发零售用地
茂名和创投资发展有限公司	295.0	23532	79.77	茂港匹�/td>	批发零售用地
广东省管理酒店投资有限公号�/td>	230.0	1087	4.73	化州币�/td>	其他商服用地
化州市绿景房地产开发有限公号�/td>	204.8	536	2.62	化州币�/td>	其他商服用地
化州市广海商务服务有限公号�/td>	203.1	2816	13.86	化州币�/td>	其他商服用地

工矿仓储用地交易价格

2018平�/div>

2019平�/div>

2020平�/div>

2021平�/div>

2022平�/div>

2018年茂名市工业招商拿地单价TOP10地块

土地使用权人	成交单价 （万�?亩）	成交价格 (万元)	面积（亩（�/th>	区域	土地用逓�/th>
茂名市众润物流有限公号�/td>	58.7	3628	61.83	茂南匹�/td>	仓储用地
茂名高新开发有限公号�/td>	26.8	186	6.94	茂港匹�/td>	工业用地
茂名市广地化工有限公号�/td>	26.8	626	23.35	茂港匹�/td>	工业用地
茂名高新开发有限公号�/td>	26.8	786	29.32	茂港匹�/td>	工业用地
广东汇发塑业科技有限公司	26.8	429	16	茂港匹�/td>	工业用地
茂名高新开发有限公号�/td>	26.8	1121	41.82	茂港匹�/td>	工业用地
茂名高新开发有限公号�/td>	26.8	264	9.85	茂港匹�/td>	工业用地
茂名高新桂丰防水材料有限公司	26.8	666	24.84	茂港匹�/td>	工业用地
茂名高新开发有限公号�/td>	26.8	238	8.88	茂港匹�/td>	工业用地
茂名锦冠桥义齿有限公号�/td>	22.0	305	13.85	电白厾�/td>	工业用地

2019年茂名市工业招商拿地单价TOP10地块

土地使用权人	成交单价 （万�?亩）	成交价格 (万元)	面积（亩（�/th>	区域	土地用逓�/th>
茂名市消毒用品厂有限公司	26.8	212	7.92	茂港匹�/td>	工业用地
广东联合宝莹生物科技有限公司	26.8	106	3.94	茂港匹�/td>	工业用地
茂名市先知新材料有限公司	26.8	1070	39.93	茂港匹�/td>	工业用地
茂名市高扬科技服务有限公司	26.8	1891	70.58	茂港匹�/td>	工业用地
茂名市高琦石化投资有限公号�/td>	26.8	437	16.29	茂港匹�/td>	工业用地
茂名市鸿安石油化工有限公号�/td>	26.8	590	22	茂港匹�/td>	工业用地
茂名市高扬科技服务有限公司	26.8	2933	109.44	茂港匹�/td>	工业用地
茂名市高扬科技服务有限公司	26.8	2400	89.53	茂港匹�/td>	工业用地
广东新华粤石化集团股份公号�/td>	26.8	1460	54.5	茂港匹�/td>	工业用地
茂名市汉荣环保科技有限公司	26.8	1297	48.41	茂港匹�/td>	工业用地

2020年茂名市工业招商拿地单价TOP10地块

土地使用权人	成交单价 （万�?亩）	成交价格 (万元)	面积（亩（�/th>	区域	土地用逓�/th>
信宜产业转移工业园投资开发有限公号�/td>	180.4	1360	7.54	信宜币�/td>	工业用地
茂名市茂南城建综合开发有限公号�/td>	56.5	4051	71.7	茂南匹�/td>	工业用地
中国石化集团茂名石油化工有限公司	36.2	5281	145.9	茂南匹�/td>	工业用地
	35.2	179	5.08	信宜币�/td>	工业用地
茂名市正兴水产养殖有限公号�/td>	26.8	138	5.14	茂港匹�/td>	工业用地
广东仁康达材料科技有限公司	26.8	1407	52.5	茂港匹�/td>	工业用地
中国石油化工股份有限公司茂名分公号�/td>	26.8	128	4.77	茂港匹�/td>	工业用地
茂名瑞海新材料科技有限公司	26.8	1404	52.37	茂港匹�/td>	工业用地
广东双塔新材料有限公号�/td>	26.8	513	19.13	茂港匹�/td>	工业用地
茂名粤云信息技术有限公号�/td>	26.8	826	30.84	茂港匹�/td>	工业用地

2021年茂名市工业招商拿地单价TOP10地块

土地使用权人	成交单价 （万�?亩）	成交价格 (万元)	面积（亩（�/th>	区域	土地用逓�/th>
陈锡堁�/td>	82.9	67	0.81	电白厾�/td>	工业用地
茂名市恒基混凝土有限公司	41.0	1544	37.65	茂港匹�/td>	工业用地
茂名高新发展集团有限公司	38.3	2201	57.45	茂港匹�/td>	工业用地
广东汇发塑业科技有限公司	38.3	509	13.29	茂港匹�/td>	工业用地
广东茂化发展有限公司	38.3	1533	40.01	茂港匹�/td>	工业用地
茂名国信产业园建设有限公号�/td>	38.3	6887	179.82	茂港匹�/td>	工业用地
茂名恒生源环保科技有限公司	38.3	571	14.9	茂港匹�/td>	工业用地
德纳新材料（茂名）有限公号�/td>	26.8	456	17.02	茂港匹�/td>	工业用地
茂名市翱翔投资有限公号�/td>	28.5	291	10.21	茂南匹�/td>	仓储用地
广东和标能源科技有限公司	26.8	321	11.99	茂港匹�/td>	工业用地

2022年茂名市工业招商拿地单价TOP10地块

土地使用权人	成交单价 （万�?亩）	成交价格 (万元)	面积（亩（�/th>	区域	土地用逓�/th>
化州市广海商务服务有限公号�/td>	63.2	2175	34.4	化州币�/td>	仓储用地
中国石化集团石油商业储备有限公司茂名分公号�/td>	52.5	32410	617.33	电白厾�/td>	仓储用地
茂名市高琦石化投资有限公号�/td>	38.3	2680	69.99	茂港匹�/td>	工业用地
广东锦昱材料科技有限公司	38.3	2222	58.01	茂港匹�/td>	工业用地
茂名石化实华股份有限公司	38.3	3426	89.46	茂港匹�/td>	工业用地
茂名云龙工业发展有限公司	38.3	2399	62.65	茂港匹�/td>	工业用地
广东实华新材料有限公号�/td>	38.3	1227	32.04	茂港匹�/td>	工业用地
茂名市高琦石化投资有限公号�/td>	38.3	2527	65.98	茂港匹�/td>	工业用地
东科（广东）新能源科技有限公司	38.3	2327	60.76	茂港匹�/td>	工业用地
广东龙汇化学工业有限公司	38.3	504	13.16	茂港匹�/td>	工业用地

城市投资环境报告

• 1北京市投资环境评估分析报呉�/a>
• 2上海市投资环境评估分析报呉�/a>
• 3广州市投资环境评估分析报呉�/a>
• 4深圳市投资环境评估分析报呉�/a>
• 5天津市投资环境评估分析报呉�/a>
• 6杭州市投资环境评估分析报呉�/a>
• 7重庆市投资环境评估分析报呉�/a>
• 8南京市投资环境评估分析报呉�/a>
• 9武汉市投资环境评估分析报呉�/a>
• 10苏州市投资环境评估分析报呉�/a>

城市宏观数据

• 1上海市投资环境数�?/a>
• 2北京市投资环境数�?/a>
• 3广州市投资环境数�?/a>
• 4深圳市投资环境数�?/a>
• 5天津市投资环境数�?/a>
• 6重庆市投资环境数�?/a>
• 7苏州市投资环境数�?/a>
• 8武汉市投资环境数�?/a>
• 9成都市投资环境数�?/a>
• 10杭州市投资环境数�?/a>

投资项目

• 1KopinCorporation
• 2湖南瑞华医药经营有限公司
• 3合肥联创智融信息技术有限公号�/a>
• 4PREMIUM DATA ASSOCIATES LIMITED
• 5StarwayBio-technology,Inc.
• 6包头农村商业银行股份有限公司
• 7农批市场运营合资公司
• 8宁海县兴海污水处理有限公�?0%股权
• 9大香格里拉环线巴塘雪域扎西宾馅�/a>
• 10长江证券创新投资（湖北）有限公司

排行榛�/div>

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