首页 > 产业用地数据 > 湛江市招商引资产业拿地项目统计分析报呉/b>

囚/span>湛江市产业招商与省内其他城市对比

2012-2022年，湛江市产业用地总成交面积排在广东省内第7位，不b>肇庆市、清远市、东莞市、珠海市、韶关市、汕尾市、阳江市共同处于第二梯队。湛江市产业用地成交面积占全省的比例丹b>5.83%、/p>

图表　2012-2022年广东省各城市产业招商拿地面积排同/div>
数据来源：中投大数据土地交易数据庒/div>

2022年，湛江市产业用地总成交面积排在广东省内第13位， 排名下降。湛江市产业用地成交面积占全省的比例丹b>3.45%，较前几平b>减少2.63个百分点、/p>

图表　2022年广东省各城市产业招商拿地面积对毓/div>
数据来源：中投大数据土地交易数据庒/div>

从价格水平来看，2022年湛江市商服用地出让楼面价格排在省内?b>8位。省内，惠州币/b>与湛江市土地出让价格较为接近、/p>

总体来看，湛江市商服用地楼面价格高于全省平均水平?022年， 广东省商服用地楼面价格达?b>2787.38?平方米，湛江市为全省平均水平皃b>128.02%、/p>

图表　2012-2022年湛江市服务业招商拿地楼面价格与全省均价对比（元/平方米）
数据来源：中投大数据土地交易数据庒/div>

2022年湛江市工矿仓储用地出让价格排在省内?b>16位。省内，阳江市、茂名市、汕尾市与湛江市价格较为接近、/p>

总体来看，湛江市工矿仓储用地出让价格低于全省平均水平?022年， 广东省工矿仓储用地出让价格达?b>58.44万元/亩，湛江市为全省平均水平皃b>45.91% 湛江市在省内具备一定的土地成本优势、/p>

图表　2012-2022年湛江市工业招商拿地价格与全省均价对比（万元/亩）
数据来源：中投大数据土地交易数据庒/div>

亓/span>湛江市所辖区县产业招商拿地对比分枏/b>

1、交易结枃/div>

2010年，湛江市成交规模最大的区域?b>廉江币/b>，成交规模占比达?b>63.79%。到2022年，遂溪厾/b>成为成交主力，占比达?b>28.8%。几年里湛江市所辖区域产业用地交易结构发生了较明显的变化、/p>

图表　2012-2022年湛江市所辖区县产业招商拿地面积占毓/div>
图表　2022年湛江市所辖区县产业招商拿地面积占毓/div>
数据来源：中投大数据土地交易数据庒/div>
2、价格走劾/div>

从价格走势来看，2022年，湛江市商服用地出让楼面价格区域排名依次为９b>雷州市、吴川市、麻章区、廉江市、遂溪县、赤坎区、霞山区、坡头区、徐闻县、/p>

雷州币/b>近几年商服用地出让楼面价格涨幅最快，2022年价格达?b>11344.28?平方米，2012-2022年复合增速为63.43%、/p>

图表　2012-2022年湛江市所辖区县服务业招商拿地楼面价格走势（元/平方米）
数据来源：中投大数据土地交易数据庒/div>
图表　2012-2022年湛江市所辖区县服务业招商拿地楼面价格走势（元/平方米）
数据来源：中投大数据土地交易数据庒/div>

2022年，湛江市工矿仓储用地出让价格区域排名依次为９b>赤坎区、霞山区、坡头区、麻章区、遂溪县、徐闻县、廉江市、雷州市、吴川市、/p>

赤坎匹/b>近几年工矿仓储用地出让价格涨幅最快，2022年出让价格达?b>0万元/亩，2012-2022年复合增速为0%、/p>

图表　2012-2022年湛江市所辖区县工业招商拿地价格走势（万元/亩）
数据来源：中投大数据土地交易数据庒/div>
图表　2012-2022年湛江市所辖区县工业招商拿地价格走势（万元/亩）
数据来源：中投大数据土地交易数据庒/div>

?/span>2018-2022年湛江市产业招商拿地面积及均价TOP10地块

交易面积
2018平/div>
2019平/div>
2020平/div>
2021平/div>
2022平/div>
2018年湛江市产业招商拿地面积TOP10地块
土地使用权人 面积（亩（/th> 区域 土地用逓/th> 成交价格
(万元)		 成交单价
（万?亩）
广东北部湾农产品批发中心有限公司 345.53 遂溪厾/td> 仓储用地 6158 17.8
290.76 坡头匹/td> 科教用地 11049 38.0
湛江市润阳联合智造有限公号/td> 271.64 遂溪厾/td> 工业用地 5656 20.8
真实置地（广东）有限公司 174.26 廉江币/td> 仓储用地 5167 29.7
广垦（湛江）现代农业产业园发展有限公号/td> 167.51 遂溪厾/td> 工业用地 2699 16.1
徐闻志成教育文化有限公司 140.46 徐闻厾/td> 科教用地 2080 14.8
廉江市鸿库实业有限公号/td> 132.46 廉江币/td> 工业用地 1950 14.7
广东能生生物科技有限公司 101.32 湛江市本?/td> 工业用地 1216 12.0
湛工拉多美科技有限公司 100 遂溪厾/td> 工业用地 1984 19.8
王秀苰/td> 76.71 雷州币/td> 工业用地 361 4.7
商服用地交易价格
2018平/div>
2019平/div>
2020平/div>
2021平/div>
2022平/div>
2018年湛江市服务业招商拿地单价TOP10地块
土地使用权人 成交单价
（万?亩）		 成交价格
(万元)		 面积（亩（/th> 区域 土地用逓/th>
袁甜(拟成立项目公司名称：湛江田江房地产开发有限公? 600.4 15350 25.57 湛江市本?/td> 批发零售用地
湛江市市场物业管理总站赤坎竘/td> 240.5 2550 10.6 徐闻厾/td> 批发零售用地
陈玉春、陈水昌、陈秋鸿 183.4 81 0.44 遂溪厾/td> 住宿餐饮用地
遂溪县水生态投资有限公号/td> 144.9 1255 8.66 遂溪厾/td> 其他商服用地
廉江市双德置业有限公号/td> 139.8 1480 10.58 廉江币/td> 住宿餐饮用地
遂溪县水生态投资有限公号/td> 128.8 418 3.25 遂溪厾/td> 批发零售用地
谭龙庙/td> 48.0 116 2.42 雷州币/td> 其他商服用地
徐闻县西连加油站 42.6 60 1.41 徐闻厾/td> 批发零售用地
杨柑农机加油竘/td> 40.3 57 1.42 遂溪厾/td> 其他商服用地
工矿仓储用地交易价格
2018平/div>
2019平/div>
2020平/div>
2021平/div>
2022平/div>
2018年湛江市工业招商拿地单价TOP10地块
土地使用权人 成交单价
（万?亩）		 成交价格
(万元)		 面积（亩（/th> 区域 土地用逓/th>
湛江华成煤气有限公司 37.3 590 15.83 霞山匹/td> 仓储用地
湛江新奥燃气有限公司 37.0 44 1.2 霞山匹/td> 工业用地
湛江中冠石油化工有限公司 36.7 1000 27.23 霞山匹/td> 工业用地
真实置地（广东）有限公司 29.7 5167 174.26 廉江币/td> 仓储用地
湛江名邦商贸物流园有限公号/td> 21.5 1086 50.48 遂溪厾/td> 仓储用地
湛江市盛春粮油有限公号/td> 21.1 145 6.88 坡头匹/td> 工业用地
湛江韶液工程技术有限公号/td> 22.4 673 30 湛江市本?/td> 工业用地
湛江市骏盈建材有限公号/td> 20.4 1021 50 遂溪厾/td> 工业用地
湛江市正基房地产有限公司 25.3 458 18.07 遂溪厾/td> 工业用地
湛江市润阳联合智造有限公号/td> 20.8 5656 271.64 遂溪厾/td> 工业用地
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