囚�/span>南宁市产业招商与省内其他城市对比

2012-2022年，南宁市产业用地总成交面积排在广西内�?b>1位，不�b>柳州币�/b>共同处于第一梯队。南宁市产业用地成交面积占全省的比例丹�b>12.74%、�/p>

图表　2012-2022年广西各城市产业招商拿地面积排名

数据来源：中投大数据土地交易数据庒�/div>

2022年，南宁市产业用地总成交面积排在广西内�?b>4位， 排名下降。南宁市产业用地成交面积占全省的比例丹�b>9.4%，较前几平�b>减少3.84个百分点、�/p>

图表　2022年广西各城市产业招商拿地面积对比

数据来源：中投大数据土地交易数据庒�/div>

从价格水平来看，2022年南宁市商服用地出让楼面价格排在省内�?b>2位。省内，北海币�/b>与南宁市土地出让价格较为接近、�/p>

总体来看，南宁市商服用地楼面价格高于全省平均水平�?022年， 广西商服用地楼面价格达到2002.56�?平方米，南宁市为全省平均水平皃�b>308.62%、�/p>

图表　2012-2022年南宁市服务业招商拿地楼面价格与全省均价对比（元/平方米）

数据来源：中投大数据土地交易数据庒�/div>

2022年南宁市工矿仓储用地出让价格排在省内�?b>1位、�/p>

总体来看，南宁市工矿仓储用地出让价格高于全省平均水平�?022年， 广西工矿仓储用地出让价格达到16.77万元/亩，南宁市为全省平均水平皃�b>194.7%� 南宁市在省内土地成本方面不具有优劾�/b>、�/p>

图表　2012-2022年南宁市工业招商拿地价格与全省均价对比（万元/亩）

数据来源：中投大数据土地交易数据庒�/div>

亓�/span>南宁市所辖区县产业招商拿地对比分枏�/b>

1、交易结枃�/div>

2010年，南宁市成交规模最大的区域�?b>隆安厾�/b>，成交规模占比达�?b>39.67%。到2022年，武鸣厾�/b>成为成交主力，占比达�?b>29.7%。几年里南宁市所辖区域产业用地交易结构发生了较明显的变化、�/p>

图表　2012-2022年南宁市所辖区县产业招商拿地面积占毓�/div>

图表　2022年南宁市所辖区县产业招商拿地面积占毓�/div>

数据来源：中投大数据土地交易数据庒�/div>

2、价格走劾�/div>

从价格走势来看，2022年，南宁市商服用地出让楼面价格区域排名依次为９�b>邕宁区、青秀区、武鸣县、兴宁区、江南区、西乡塘区、隆安县、马山县、上林县、宾阳县、横县、良庆区、�/p>

武鸣厾�/b>近几年商服用地出让楼面价格涨幅最快，2022年价格达�?b>6377.3�?平方米，2012-2022年复合增速为26.88%、�/p>

图表　2012-2022年南宁市所辖区县服务业招商拿地楼面价格走势（元/平方米）

数据来源：中投大数据土地交易数据庒�/div>

图表　2012-2022年南宁市所辖区县服务业招商拿地楼面价格走势（元/平方米）

数据来源：中投大数据土地交易数据庒�/div>

2022年，南宁市工矿仓储用地出让价格区域排名依次为９�b>兴宁区、青秀区、江南区、西乡塘区、良庆区、邕宁区、武鸣县、隆安县、马山县、上林县、宾阳县、横厾�/b>、�/p>

马山厾�/b>近几年工矿仓储用地出让价格涨幅最快，2022年出让价格达�?b>0万元/亩，2012-2022年复合增速为0%、�/p>

图表　2012-2022年南宁市所辖区县工业招商拿地价格走势（万元/亩）

数据来源：中投大数据土地交易数据庒�/div>

图表　2012-2022年南宁市所辖区县工业招商拿地价格走势（万元/亩）

数据来源：中投大数据土地交易数据庒�/div>

�?/span>2018-2022年南宁市产业招商拿地面积及均价TOP10地块

交易面积

2018平�/div>

2019平�/div>

2020平�/div>

2021平�/div>

2022平�/div>

2018年南宁市产业招商拿地面积TOP10地块

土地使用权人	面积（亩（�/th>	区域	土地用逓�/th>	成交价格 (万元)	成交单价 （万�?亩）
	1038.32	武鸣厾�/td>	科教用地	20008	19.3
南宁产投通用航空有限责任公司	813.32	南宁市本�?/td>	机场用地	25000	30.7
	419.51	南宁市本�?/td>	公园与绿�?/td>	1012	2.4
	393.7	武鸣厾�/td>	科教用地	7587	19.3
	332.7	武鸣厾�/td>	科教用地	8451	25.4
南宁铭仕德投资有限责任公号�/td>	298.13	武鸣厾�/td>	批发零售用地	12100	40.6
广西鑫利华房地产开发有限公号�/td>	237	南宁市本�?/td>	批发零售用地	11400	48.1
南宁先程永科物流有限公司	217.97	兴宁匹�/td>	仓储用地	7629	35.0
	178.91	南宁市本�?/td>	街巷用地	1325	7.4
	166.75	南宁市本�?/td>	科教用地	3411	20.5

2019年南宁市产业招商拿地面积TOP10地块

土地使用权人	面积（亩（�/th>	区域	土地用逓�/th>	成交价格 (万元)	成交单价 （万�?亩）
	876.38	武鸣厾�/td>	科教用地	16888	19.3
	684.96	武鸣厾�/td>	科教用地	19527	28.5
	616.17	武鸣厾�/td>	科教用地	11874	19.3
广西苏宁易达物流投资有限公司	503.12	西乡塘区	仓储用地	13081	26.0
	415.33	武鸣厾�/td>	科教用地	8003	19.3
	377.55	青秀匹�/td>	其他商服用地	5132	13.6
广西建工集团建筑产业投资有限公司	299.4	青秀匹�/td>	工业用地	8383	28.0
	236.98	武鸣厾�/td>	科教用地	4567	19.3
	231.31	武鸣厾�/td>	科教用地	5875	25.4
	220.21	隆安厾�/td>	公园与绿�?/td>	5505	25.0

2020年南宁市产业招商拿地面积TOP10地块

土地使用权人	面积（亩（�/th>	区域	土地用逓�/th>	成交价格 (万元)	成交单价 （万�?亩）
佛山市海天（南宁）调味食品有限公号�/td>	1051.6	武鸣厾�/td>	工业用地	16924	16.1
南宁五岭教育投资有限公司	831.98	南宁市本�?/td>	科教用地	52742	63.4
南宁产投汽车园区开发有限责任公号�/td>	705	邕宁匹�/td>	工业用地	12690	18.0
	601.12	武鸣厾�/td>	科教用地	11584	19.3
李宁体育（广西）有限公司	590.16	武鸣厾�/td>	工业用地	9561	16.2
广西德源冶金有限公司	566.5	横县	工业用地	8101	14.3
	221.86	武鸣厾�/td>	科教用地	6897	31.1
广西贝嘉尔生物化学制品有限公号�/td>	181.84	隆安厾�/td>	工业用地	1419	7.8
广西浩源再生资源利用有限公司	180	横县	港口码头用地	2578	14.3
	151.61	南宁市本�?/td>	公共设施用地	13948	92.0

2021年南宁市产业招商拿地面积TOP10地块

土地使用权人	面积（亩（�/th>	区域	土地用逓�/th>	成交价格 (万元)	成交单价 （万�?亩）
广西绿城水务股份有限公司	1500	南宁市本�?/td>	公共设施用地	542	0.4
广西华宏水泥股份有限公司	811.08	隆安厾�/td>		6408	7.9
广西中医药大学附设中医学校（广西中医学校（�/td>	499.64	武鸣厾�/td>	科教用地	10600	21.2
南宁市体育局	329.74	南宁市本�?/td>	科教用地	2166	6.6
	300	南宁市本�?/td>	科教用地	1443	4.8
南宁产投工业园区开发有限责任公号�/td>	225.91	邕宁匹�/td>	工业用地	4066	18.0
隆安县和泰港口服务有限公号�/td>	206.6	隆安厾�/td>		4132	20.0
广西美宜佳实业投资有限公号�/td>	200.07	横县	工业用地	3562	17.8
广西南宁昇氟建设投资有限公司	185.91	青秀匹�/td>	工业用地	5205	28.0
	169.65	南宁市本�?/td>	科教用地	14047	82.8

2022年南宁市产业招商拿地面积TOP10地块

土地使用权人	面积（亩（�/th>	区域	土地用逓�/th>	成交价格 (万元)	成交单价 （万�?亩）
广西南方有色金属集团有限责任公司	1396.56	良庆匹�/td>	工业用地	35752	25.6
广西弗迪电池有限公司	1301.43	青秀匹�/td>	工业用地	36440	28.0
广西建设职业技术学陡�/td>	662.26	武鸣厾�/td>	科教用地	16324	24.6
南宁比亚迪新材料有限公司	450.01	横县	工业用地	8010	17.8
南宁市消防救援支阞�/td>	419.3	南宁市本�?/td>	公共设施用地	28686	68.4
广西财经学院	395.88	武鸣厾�/td>	科教用地	11997	30.3
南宁建宁康恒环保科技有限责任公司	342.54	西乡塘区	公共设施用地	12987	37.9
广西东盟弗迪电池有限公司	300	武鸣厾�/td>	工业用地	5040	16.8
广西民族大学	265.56	武鸣厾�/td>	科教用地	5117	19.3
南宁城投铝专业园区投资开发有限责任公号�/td>	252.73	邕宁匹�/td>	工业用地	4549	18.0

商服用地交易价格

2018平�/div>

2019平�/div>

2020平�/div>

2021平�/div>

2022平�/div>

2018年南宁市服务业招商拿地单价TOP10地块

土地使用权人	成交单价 （万�?亩）	成交价格 (万元)	面积（亩（�/th>	区域	土地用逓�/th>
广西千方置业有限公司	1440.0	18720	13	青秀匹�/td>	商务金融用地
广西新中产业投资有限公司	519.0	25341	48.83	南宁市本�?/td>	商务金融用地
红星美凯龙家居集团股份有限公号�/td>	416.0	28671	68.92	江南匹�/td>	批发零售用地
广西南宁当代丰耘投资管理公号�/td>	302.0	4312	14.28	南宁市本�?/td>	商务金融用地
何俊勤（身份证号�?5212619701225155X（�/td>	212.6	71	0.33	隆安厾�/td>	批发零售用地
广西华耀能源科技有限公司	193.0	718	3.72	兴宁匹�/td>	批发零售用地
广西桂展投资有限公司	191.9	1950	10.16	武鸣厾�/td>	批发零售用地
中石化广西南宁石油分公司	175.7	1043	5.94	南宁市本�?/td>	批发零售用地
广西南宁市新中石化有限公号�/td>	164.6	1205	7.32	宾阳厾�/td>	批发零售用地
南宁侨运资产管理有限公司	77.7	1780	22.91	武鸣厾�/td>	商务金融用地

2019年南宁市服务业招商拿地单价TOP10地块

土地使用权人	成交单价 （万�?亩）	成交价格 (万元)	面积（亩（�/th>	区域	土地用逓�/th>
招彩芬、招彩炼、招中业、招忠旺、黄高欣	1688.4	625	0.37	横县	其他商服用地
南宁拓石置业有限公司	1124.0	21122	18.79	江南匹�/td>	批发零售用地
南宁市龙光房地产开发有限公号�/td>	778.0	34034	43.75	南宁市本�?/td>	商务金融用地
中国铁路南宁局集团有限公司	686.4	19334	28.17	青秀匹�/td>	住宿餐饮用地
南宁市恒汇科技有限公司	636.0	25442	40	良庆匹�/td>	商务金融用地
广西横县福和石化有限公司	550.6	2755	5	横县	批发零售用地
广西美江投资有限责任公司	430.0	4570	10.63	江南匹�/td>	住宿餐饮用地
广西南宁当代丰耘投资管理公号�/td>	386.0	6264	16.23	南宁市本�?/td>	商务金融用地
广西智恒石油化工有限公司	311.1	1500	4.82	隆安厾�/td>	批发零售用地
中国农业发展银行南宁市邕宁支衋�/td>	239.4	57	0.24	邕宁匹�/td>	商务金融用地

2020年南宁市服务业招商拿地单价TOP10地块

土地使用权人	成交单价 （万�?亩）	成交价格 (万元)	面积（亩（�/th>	区域	土地用逓�/th>
南宁市渝银实业有限公号�/td>	1548.0	14982	9.68	青秀匹�/td>	批发零售用地
广西农垦九曲湾农场有限公号�/td>	731.4	5115	6.99	兴宁匹�/td>	住宿餐饮用地
广西桂民投新材料科技有限公司	671.0	47200	70.34	邕宁匹�/td>	商务金融用地
广西南宁晟宁资产经营投资有限公司	497.0	3897	7.84	青秀匹�/td>	批发零售用地
广西鑫利华房地产开发有限公号�/td>	495.5	11743	23.7	南宁市本�?/td>	批发零售用地
广西南宁晟宁资产经营投资有限公司	408.0	12737	31.22	青秀匹�/td>	批发零售用地
南宁广缘汽车销售服务有限公号�/td>	279.0	8791	31.51	南宁市本�?/td>	商务金融用地
广西富鸣城市投资发展集团有限责任公司	260.3	7047	27.07	武鸣厾�/td>	批发零售用地
广西交通投资集团石油销售有限公号�/td>	208.0	1027	4.94	良庆匹�/td>	批发零售用地
广西南宁市灯亮石油销售有限公号�/td>	203.5	1765	8.67	横县	批发零售用地

2021年南宁市服务业招商拿地单价TOP10地块

土地使用权人	成交单价 （万�?亩）	成交价格 (万元)	面积（亩（�/th>	区域	土地用逓�/th>
广西路桥集团建筑工程有限公司	1096.0	51047	46.58	兴宁匹�/td>	批发零售用地
广西艺术学院	944.9	825	0.87	南宁市本�?/td>	商务金融用地
广西宏桂资本运营集团有限公司	748.1	9982	13.34	青秀匹�/td>	商务金融用地
南宁君通桃源饭店有限责任公号�/td>	504.5	36061	71.48	青秀匹�/td>	住宿餐饮用地
南宁市武鸣区农村信用合作联社	189.6	387	2.04	武鸣厾�/td>	批发零售用地
潘涛	137.5	23	0.17	宾阳厾�/td>	商务金融用地
横县方便加油竘�/td>	108.4	80	0.74	横县	批发零售用地
南宁市邕宁区农村信用	85.0	32	0.37	南宁市本�?/td>	商务金融用地
南宁市邕宁区农村信用合作联社	85.9	72	0.84	江南匹�/td>	商务金融用地
南宁市邕宁区农村信用合作联社	62.1	37	0.6	南宁市本�?/td>	商务金融用地

2022年南宁市服务业招商拿地单价TOP10地块

土地使用权人	成交单价 （万�?亩）	成交价格 (万元)	面积（亩（�/th>	区域	土地用逓�/th>
中海油广西销售有限公号�/td>	1770.0	7969	4.5	南宁市本�?/td>	批发零售用地
南宁华强产业投资有限公司	1153.5	4615	4	武鸣厾�/td>	批发零售用地
中国石化销售股份有限公司广西南宁石油分公司	770.0	3811	4.95	青秀匹�/td>	批发零售用地
南宁交投能源发展有限责任公司	749.4	5521	7.37	南宁市本�?/td>	批发零售用地
南宁交投能源发展有限责任公司	741.9	6712	9.05	南宁市本�?/td>	批发零售用地
南宁交投能源发展有限责任公司	741.9	6203	8.36	南宁市本�?/td>	批发零售用地
南宁交投能源发展有限责任公司	733.5	4608	6.28	南宁市本�?/td>	批发零售用地
南宁轨道交通集团有限责任公号�/td>	716.0	11051	15.43	南宁市本�?/td>	商务金融用地
南宁交投能源发展有限责任公司	709.0	7250	10.23	邕宁匹�/td>	批发零售用地
南宁云冠置业管理有限公司	454.0	18613	41	青秀匹�/td>	批发零售用地

工矿仓储用地交易价格

2018平�/div>

2019平�/div>

2020平�/div>

2021平�/div>

2022平�/div>

2018年南宁市工业招商拿地单价TOP10地块

土地使用权人	成交单价 （万�?亩）	成交价格 (万元)	面积（亩（�/th>	区域	土地用逓�/th>
广西源盛仓储物流股份有限公司	40.0	2889	72.21	良庆匹�/td>	工业用地
广西桂润环保科技有限公司	37.0	413	11.15	良庆匹�/td>	工业用地
南宁市万霖仓储服务有限公号�/td>	37.0	3852	104.1	南宁市本�?/td>	仓储用地
	36.8	211	5.74	武鸣厾�/td>	仓储用地
南宁先程永科物流有限公司	35.0	7629	217.97	兴宁匹�/td>	仓储用地
南宁华信长城物流有限公司	34.6	693	20	武鸣厾�/td>	仓储用地
广西茂化汽车投资有限责任公司	30.0	1542	51.38	兴宁匹�/td>	工业用地
广西新中产业投资有限公司	25.6	3292	128.58	南宁市本�?/td>	仓储用地
广西新中产业投资有限公司	25.6	1429	55.8	南宁市本�?/td>	仓储用地
广西新中产业投资有限公司	25.6	2044	79.86	南宁市本�?/td>	仓储用地

2019年南宁市工业招商拿地单价TOP10地块

土地使用权人	成交单价 （万�?亩）	成交价格 (万元)	面积（亩（�/th>	区域	土地用逓�/th>
广西红林食品有限公司	60.0	989	16.49	南宁市本�?/td>	工业用地
广西健晋投资有限公司	37.0	1480	40	良庆匹�/td>	仓储用地
南宁市迈越软件有限责任公号�/td>	37.0	916	24.75	良庆匹�/td>	工业用地
华润环保工程（南宁）有限公司	29.0	2764	95.32	西乡塘区	工业用地
广西明阳开发投资有限公号�/td>	29.0	278	9.57	南宁市本�?/td>	工业用地
广西新升轻质铝镁新材料有限公号�/td>	31.0	4265	137.57	南宁市本�?/td>	工业用地
南宁嘉通置业有限责任公号�/td>	33.0	182	5.5	南宁市本�?/td>	工业用地
广西建工集团建筑产业投资有限公司	28.0	8383	299.4	青秀匹�/td>	工业用地
中国邮政集团公司广西壮族自治区分公司	29.0	5451	187.97	南宁市本�?/td>	仓储用地
广西苏宁易达物流投资有限公司	26.0	13081	503.12	西乡塘区	仓储用地

2020年南宁市工业招商拿地单价TOP10地块

土地使用权人	成交单价 （万�?亩）	成交价格 (万元)	面积（亩（�/th>	区域	土地用逓�/th>
广西茂仪汽车配件有限公司	103.0	2673	25.95	良庆匹�/td>	工业用地
南宁五象新区建设投资有限责任公司	85.0	2794	32.88	良庆匹�/td>	工业用地
广西地大农产品有限公号�/td>	61.0	1837	30.12	西乡塘区	仓储用地
南宁汇业科技发展有限公司	65.4	2126	32.53	武鸣厾�/td>	工业用地
广西盛超体育用品有限公司	37.0	540	14.6	良庆匹�/td>	工业用地
广西纺织服装设计研究所有限公司	37.0	848	22.91	良庆匹�/td>	工业用地
广西新诚产业投资有限公司	37.0	1725	46.62	良庆匹�/td>	工业用地
广西银瓷圭新材料科技有限公司	37.0	3337	90.19	良庆匹�/td>	工业用地
南宁五象金众投资有限责任公司	37.0	4786	129.35	良庆匹�/td>	工业用地
广西联讯投资有限公司	35.0	1750	50	兴宁匹�/td>	工业用地

2021年南宁市工业招商拿地单价TOP10地块

土地使用权人	成交单价 （万�?亩）	成交价格 (万元)	面积（亩（�/th>	区域	土地用逓�/th>
南宁市龙津建设投资有限责任公号�/td>	80.0	2639	32.98	邕宁匹�/td>	工业用地
广西华鼎林业投资有限公司	76.1	6028	79.26	青秀匹�/td>	仓储用地
广西华鼎林业投资有限公司	75.6	1180	15.6	青秀匹�/td>	仓储用地
南宁产投智创五象投资开发有限责任公号�/td>	36.0	2564	71.22	良庆匹�/td>	工业用地
传胜供应链管理（南宁）有限公号�/td>	37.0	1850	50	良庆匹�/td>	仓储用地
广西天鹰兄弟无人机科技有限公司	38.0	1981	52.14	兴宁匹�/td>	工业用地
博繁软件（广州）有限公司	38.0	586	15.43	兴宁匹�/td>	工业用地
广西南宁昇氟建设投资有限公司	28.0	5205	185.91	青秀匹�/td>	工业用地
广西中以创新科技投资有限公司	31.0	899	29	南宁市本�?/td>	工业用地
南宁柳钢物流有限公司	33.0	4301	130.32	南宁市本�?/td>

2022年南宁市工业招商拿地单价TOP10地块

土地使用权人	成交单价 （万�?亩）	成交价格 (万元)	面积（亩（�/th>	区域	土地用逓�/th>
南宁市食品药品检验所	544.0	2782	5.11	南宁市本�?/td>	仓储用地
广西壮族自治区直属机关第一幼儿�?/td>	422.2	6075	14.39	青秀匹�/td>	仓储用地
广西壮族自治区地质矿产勘查开发局	329.3	8281	25.15	青秀匹�/td>	仓储用地
广西南宁市喜禾农资有限公号�/td>	176.9	824	4.66	南宁市本�?/td>	仓储用地
广西华鼎林业投资有限公司	76.1	6226	81.87	青秀匹�/td>	仓储用地
广西兔宝宝家居有限公号�/td>	37.0	217	5.87	良庆匹�/td>	工业用地
南宁产投智创五象投资开发有限责任公号�/td>	37.0	3195	86.34	良庆匹�/td>	工业用地
桂林优利特医疗电子销售有限公号�/td>	36.7	18	0.5	江南匹�/td>	仓储用地
南宁产投智创五象投资开发有限责任公号�/td>	37.0	3141	84.89	良庆匹�/td>	工业用地
宾阳县芦圩粮食购销有限公司	35.7	3462	96.86	宾阳厾�/td>	仓储用地

城市投资环境报告

• 1北京市投资环境评估分析报呉�/a>
• 2上海市投资环境评估分析报呉�/a>
• 3广州市投资环境评估分析报呉�/a>
• 4深圳市投资环境评估分析报呉�/a>
• 5天津市投资环境评估分析报呉�/a>
• 6杭州市投资环境评估分析报呉�/a>
• 7重庆市投资环境评估分析报呉�/a>
• 8南京市投资环境评估分析报呉�/a>
• 9武汉市投资环境评估分析报呉�/a>
• 10苏州市投资环境评估分析报呉�/a>

城市宏观数据

• 1上海市投资环境数�?/a>
• 2北京市投资环境数�?/a>
• 3广州市投资环境数�?/a>
• 4深圳市投资环境数�?/a>
• 5天津市投资环境数�?/a>
• 6重庆市投资环境数�?/a>
• 7苏州市投资环境数�?/a>
• 8武汉市投资环境数�?/a>
• 9成都市投资环境数�?/a>
• 10杭州市投资环境数�?/a>

投资项目

• 1KopinCorporation
• 2湖南瑞华医药经营有限公司
• 3合肥联创智融信息技术有限公号�/a>
• 4PREMIUM DATA ASSOCIATES LIMITED
• 5StarwayBio-technology,Inc.
• 6包头农村商业银行股份有限公司
• 7农批市场运营合资公司
• 8宁海县兴海污水处理有限公�?0%股权
• 9大香格里拉环线巴塘雪域扎西宾馅�/a>
• 10长江证券创新投资（湖北）有限公司

排行榛�/div>

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