囚/span>哈尔滨市产业招商与省内其他城市对毓/b>
2012-2022年,哈尔滨市产业用地总成交面积排在黑龙江省内?b>1位,不b>齐齐哈尔市、绥化市共同处于第一梯队。哈尔滨市产业用地成交面积占全省的比例为18.33%、/p>
图表 2012-2022年黑龙江省各城市产业招商拿地面积排名
数据来源:中投大数据土地交易数据庒/div>
2022年,哈尔滨市产业用地总成交面积排在黑龙江省内?b>1位, 排名不变。哈尔滨市产业用地成交面积占全省的比例为17.62%,较前几平b>减少0.75个百分点、/p>
图表 2022年黑龙江省各城市产业招商拿地面积对比
数据来源:中投大数据土地交易数据庒/div>
从价格水平来看,2022年哈尔滨市商服用地出让楼面价格排在省内第2位。省内,牡丹江市与哈尔滨市土地出让价格较为接近、/p>
总体来看,哈尔滨市商服用地楼面价栻b>高于全省平均水平?022年, 黑龙江省商服用地楼面价格达到755.5?平方米,哈尔滨市为全省平均水平的131.84%、/p>
图表 2012-2022年哈尔滨市服务业招商拿地楼面价格与全省均价对比(?平方米)
数据来源:中投大数据土地交易数据庒/div>
2022年哈尔滨市工矿仓储用地出让价格排在省内第1位、/p>
总体来看,哈尔滨市工矿仓储用地出让价栻b>高于全省平均水平?022年, 黑龙江省工矿仓储用地出让价格达到12.55万元/亩,哈尔滨市为全省平均水平的162.23% 哈尔滨市在省冄b>土地成本方面不具有优劾/b>、/p>
图表 2012-2022年哈尔滨市工业招商拿地价格与全省均价对比(万?亩)
数据来源:中投大数据土地交易数据庒/div>
亓/span>哈尔滨市所辖区县产业招商拿地对比分枏/b>
1、交易结枃/div>
2010年,哈尔滨市成交规模最大的区域?b>阿城匹/b>,成交规模占比达?b>15.8%。到2022年,宾县成为成交主力,占比达?b>20.78%。几年里哈尔滨市所辖区域产业用地交易结构发生了较明显的变化、/p>
图表 2012-2022年哈尔滨市所辖区县产业招商拿地面积占毓/div>
图表 2022年哈尔滨市所辖区县产业招商拿地面积占毓/div>
数据来源:中投大数据土地交易数据庒/div>
2、价格走劾/div>
从价格走势来看,2022年,哈尔滨市商服用地出让楼面价格区域排名依次为:道外区、道里区、南岗区、木兰县、松北区、阿城区、通河县、依兰县、宾县、尚志市、平房区、香坊区、呼兰区、方正县、巴彦县、延寿县、双城市、五常市、/p>
木兰厾/b>近几年商服用地出让楼面价格涨幅最快,2022年价格达?b>1563.71?平方米,2012-2022年复合增速为19.6%、/p>
图表 2012-2022年哈尔滨市所辖区县服务业招商拿地楼面价格走势(元/平方米)
数据来源:中投大数据土地交易数据庒/div>
图表 2012-2022年哈尔滨市所辖区县服务业招商拿地楼面价格走势(元/平方米)
数据来源:中投大数据土地交易数据庒/div>
2022年,哈尔滨市工矿仓储用地出让价格区域排名依次为:道里区、南岗区、道外区、平房区、松北区、香坊区、呼兰区、阿城区、依兰县、方正县、宾县、巴彦县、木兰县、通河县、延寿县、双城市、尚志市、五常市、/p>
道里匹/b>近几年工矿仓储用地出让价格涨幅最快,2022年出让价格达?b>0万元/亩,2012-2022年复合增速为0%、/p>
图表 2012-2022年哈尔滨市所辖区县工业招商拿地价格走势(万元/亩)
数据来源:中投大数据土地交易数据庒/div>
图表 2012-2022年哈尔滨市所辖区县工业招商拿地价格走势(万元/亩)
数据来源:中投大数据土地交易数据庒/div>
?/span>2018-2022年哈尔滨市产业招商拿地面积及均价TOP10地块
交易面积
2018平/div>
2019平/div>
2020平/div>
2021平/div>
2022平/div>
2018年哈尔滨市产业招商拿地面积TOP10地块
土地使用权人
面积(亩(/th>
区域
土地用逓/th>
成交价格
(万元)
成交单价
(万?亩)
黑龙江烟叶复烤有限公号/td>
270
宾县
工业用地
3869
14.3
哈尔滨万立双供应链管理服务有限公号/td>
225.96
双城币/td>
工业用地
3616
16.0
哈尔滨合力投资控股有限公号/td>
190.26
平房匹/td>
工业用地
4180
22.0
哈尔滨西成投资有限公号/td>
177.24
道里匹/td>
其他商服用地
71896
405.7
黑龙江国药天江药业有限公号/td>
169.5
呼兰匹/td>
工业用地
2633
15.5
葵花药业集团医药有限公司
160.54
五常币/td>
工业用地
1905
11.9
北大荒垦丰种业股份有限公号/td>
154.4
宾县
工业用地
2187
14.2
哈尔滨汇智成功房地产开发有限公号/td>
141.87
道里匹/td>
商务金融用地
77680
547.5
哈尔滨龙江特种装备有限公号/td>
116.79
松北匹/td>
工业用地
2585
22.1
哈尔滨西城红场文化产业经营管理有限责任公号/td>
114.87
南岗匹/td>
文体娱乐用地
10650
92.7
2019年哈尔滨市产业招商拿地面积TOP10地块
土地使用权人
面积(亩(/th>
区域
土地用逓/th>
成交价格
(万元)
成交单价
(万?亩)
哈尔滨龙江特种装备有限公
495
松北匹/td>
工业用地
10692
21.6
哈尔滨华兴玻璃有限公号/td>
347.43
平房匹/td>
工业用地
7783
22.4
哈尔滨海凭高科置业有限公号/td>
301.37
哈尔滨市本级
工业用地
6490
21.5
广瀚(尚志)生物质能源有限公司
268.18
尚志币/td>
工业用地
3603
13.4
辽源金刚水泥集团哈尔滨阿城有限公号/td>
235.7
阿城匹/td>
工业用地
339
1.4
哈尔滨建联置业有限公号/td>
235.25
松北匹/td>
其他商服用地
26065
110.8
黑龙江隆腾投资管理有限公号/td>
194.15
香坊匹/td>
工业用地
1503
7.7
黑龙江海航创通机械传动设备制造有限公号/td>
170.81
平房匹/td>
工业用地
3906
22.9
哈尔滨建联置业有限公号/td>
170.69
松北匹/td>
其他商服用地
16230
95.1
哈尔滨龙信达投资有限公司
165.77
道外匹/td>
其他商服用地
7311
44.1
2020年哈尔滨市产业招商拿地面积TOP10地块
土地使用权人
面积(亩(/th>
区域
土地用逓/th>
成交价格
(万元)
成交单价
(万?亩)
哈尔滨鸿展生物能源有限公号/td>
453.57
巴彦厾/td>
工业用地
4838
10.7
黑龙江华明管业有限公号/td>
306.87
阿城匹/td>
工业用地
2578
8.4
文威哈尔滨铜业科技有限公司
286.88
松北匹/td>
工业用地
4533
15.8
黑龙江盛龙实业有限公号/td>
270.86
双城币/td>
工业用地
6053
22.3
哈尔滨东稷实业有限公号/td>
266.68
松北匹/td>
批发零售用地
6312
23.7
哈尔滨东稷实业有限公号/td>
266.68
松北匹/td>
批发零售用地
6312
23.7
哈尔滨冰雪大世界有限公司
258.3
松北匹/td>
风景名胜设施用地
35577
137.7
哈尔滨泽华置业有限公号/td>
246.21
松北匹/td>
商务金融用地
69065
280.5
哈尔滨综合保税区管理委员伙/td>
238.78
香坊匹/td>
工业用地
7721
32.3
哈尔滨圆汇物流有限公号/td>
223.16
南岗匹/td>
工业用地
7305
32.7
2021年哈尔滨市产业招商拿地面积TOP10地块
土地使用权人
面积(亩(/th>
区域
土地用逓/th>
成交价格
(万元)
成交单价
(万?亩)
黑龙江大顶山旅游投资有限公司
573.05
宾县
其他商服用地
11155
19.5
黑龙江大顶山旅游投资有限公司
451.2
宾县
其他商服用地
8513
18.9
黑龙江大顶山旅游投资有限公司
392.24
宾县
其他商服用地
7557
19.3
哈尔滨玻璃钢研究院有限公号/td>
260.33
松北匹/td>
工业用地
6231
23.9
中央储备粮通河直属库有限公号/td>
254.57
通河厾/td>
工业用地
2258
8.9
哈尔滨新合作喜供农产品供应链管理有限公司
210
道里匹/td>
仓储用地
8400
40.0
哈尔滨衡中科技有限公司
193.99
宾县
7876
40.6
黑龙江大顶山旅游投资有限公司
170.74
宾县
其他商服用地
3210
18.8
哈尔滨双城区华热园区综合能源有限公司
164.79
双城币/td>
2879
17.5
哈尔滨轴承制造有限公号/td>
161.17
哈尔滨市本级
工业用地
2676
16.6
2022年哈尔滨市产业招商拿地面积TOP10地块
土地使用权人
面积(亩(/th>
区域
土地用逓/th>
成交价格
(万元)
成交单价
(万?亩)
哈尔滨天滋矿业有限公号/td>
533.47
木兰厾/td>
采矿用地
1778
3.3
华电哈尔滨依兰新能源有限公司
274.29
依兰厾/td>
工业用地
2515
9.2
哈尔滨天滋矿业有限公号/td>
249
木兰厾/td>
采矿用地
398
1.6
黑龙江省八达市政工程有限公司
243.53
阿城匹/td>
工业用地
5100
20.9
哈尔滨红光重工有限公号/td>
224.53
哈尔滨市本级
工业用地
4060
18.1
哈尔滨建新装配科技产业园有限责任公号/td>
223.01
宾县
工业用地
2893
13.0
哈尔滨鸿图工业有限公号/td>
193.02
香坊匹/td>
工业用地
8262
42.8
哈尔滨太和水镇文旅实业有限公号/td>
178.36
尚志币/td>
商务金融用地
2259
12.7
宾西经济技术开发区管理委员伙/td>
170.54
宾县
工业用地
2740
16.1
黑龙江浩宁装配式节能材料制造有限公号/td>
160.44
双城币/td>
工业用地
2717
16.9
商服用地交易价格
2018平/div>
2019平/div>
2020平/div>
2021平/div>
2022平/div>
2018年哈尔滨市服务业招商拿地单价TOP10地块
土地使用权人
成交单价
(万?亩)
成交价格
(万元)
面积(亩(/th>
区域
土地用逓/th>
哈尔滨汇智成功房地产开发有限公号/td>
547.5
77680
141.87
道里匹/td>
商务金融用地
哈尔滨西成投资有限公号/td>
405.7
71896
177.24
道里匹/td>
其他商服用地
哈尔滨宏润房地产开发有限公号/td>
262.1
5458
20.83
松北匹/td>
住宿餐饮用地
黑龙江省龙运(集团)股份有限公司
254.3
3230
12.7
南岗匹/td>
批发零售用地
黑龙江省龙运(集团)股份有限公司
259.3
3294
12.7
南岗匹/td>
批发零售用地
哈尔滨市斯利托商贸有限公号/td>
247.8
1487
6
松北匹/td>
批发零售用地
哈尔滨中祥基业能源有限公号/td>
244.2
1102
4.51
道里匹/td>
其他商服用地
哈尔滨市九江贸易有限公司
232.7
2254
9.68
道外匹/td>
批发零售用地
哈尔滨众成石油化工产品经销有限责任公司
223.0
1400
6.28
香坊匹/td>
批发零售用地
哈尔滨兴凯成品油经销有限公司
222.5
1341
6.03
平房匹/td>
批发零售用地
2019年哈尔滨市服务业招商拿地单价TOP10地块
土地使用权人
成交单价
(万?亩)
成交价格
(万元)
面积(亩(/th>
区域
土地用逓/th>
哈尔滨市万润房地产开发建设有限公号/td>
2498.2
9480
3.79
香坊匹/td>
其他商服用地
黑龙江桐楠格房地产开发集团有限责任公号/td>
1300.5
5800
4.46
松北匹/td>
住宿餐饮用地
黑龙江品筑房地产开发有限责任公号/td>
978.9
13440
13.73
香坊匹/td>
其他商服用地
哈尔滨铁路房建置业集团有限公号/td>
784.9
21173
26.98
南岗匹/td>
批发零售用地
黑龙江玛丽亚妇产医院有限公司
727.6
3585
4.93
南岗匹/td>
商务金融用地
哈尔滨科悦房地产开发有限公号/td>
591.8
12098
20.44
道外匹/td>
其他商服用地
哈尔滨中融鼎新置业有限公号/td>
462.4
9990
21.6
松北匹/td>
商务金融用地
哈尔滨山奇加油站有限公司
391.9
1642
4.19
南岗匹/td>
批发零售用地
哈尔滨佳燊投资有限责任公号/td>
339.0
5479
16.16
松北匹/td>
商务金融用地
黑龙江地玖投资集团有限公号/td>
338.5
3379
9.98
松北匹/td>
商务金融用地
2020年哈尔滨市服务业招商拿地单价TOP10地块
土地使用权人
成交单价
(万?亩)
成交价格
(万元)
面积(亩(/th>
区域
土地用逓/th>
哈尔滨龙祥房地产开发(集团)有限公号/td>
533.1
2479
4.65
道里匹/td>
其他商服用地
哈尔滨科技创新投资有限公司
450.0
34918
77.59
松北匹/td>
商务金融用地
哈尔滨三航工业技术研究院有限公司
418.9
4242
10.13
松北匹/td>
商务金融用地
哈尔滨汇智环球置地有限公号/td>
412.5
33621
81.5
松北匹/td>
商务金融用地
哈尔滨茗悦园区运营管理有限公号/td>
359.1
10773
30
松北匹/td>
商务金融用地
哈尔滨茗悦园区运营管理有限公号/td>
359.1
10773
30
松北匹/td>
商务金融用地
哈尔滨佳燊投资有限责任公号/td>
347.2
5611
16.16
松北匹/td>
商务金融用地
哈尔滨恒泰置业有限公号/td>
291.1
5552
19.07
松北匹/td>
其他商服用地
哈尔滨泽华实业有限公号/td>
283.0
32163
113.64
松北匹/td>
商务金融用地
哈尔滨泽华置业有限公号/td>
280.5
69065
246.21
松北匹/td>
商务金融用地
2021年哈尔滨市服务业招商拿地单价TOP10地块
土地使用权人
成交单价
(万?亩)
成交价格
(万元)
面积(亩(/th>
区域
土地用逓/th>
哈尔滨三航工业技术研究院有限公司
423.2
4285
10.13
松北匹/td>
商务金融用地
张涛
275.4
65
0.24
香坊匹/td>
商务金融用地
黑龙江富盛房地产开发有限公号/td>
271.5
2905
10.7
哈尔滨市本级
商务金融用地
中国铁塔股份有限公司黑龙江省分公号/td>
264.2
2774
10.5
松北匹/td>
其他商服用地
哈尔滨市斯利托商贸有限公号/td>
247.8
1487
6
松北匹/td>
批发零售用地
哈尔滨林达英冠创新创业服务有限公号/td>
220.9
15869
71.85
松北匹/td>
商务金融用地
哈尔滨林达英冠创新创业服务有限公号/td>
220.4
21699
98.46
松北匹/td>
商务金融用地
哈尔滨杨柳郡置业有限公司
214.5
6422
29.93
香坊匹/td>
其他商服用地
哈尔滨承泽产业园开发有限公号/td>
172.5
8629
50.02
道外匹/td>
其他商服用地
黑龙江坤腾房地产开发有限公号/td>
150.8
9203
61.04
松北匹/td>
批发零售用地
2022年哈尔滨市服务业招商拿地单价TOP10地块
土地使用权人
成交单价
(万?亩)
成交价格
(万元)
面积(亩(/th>
区域
土地用逓/th>
黑龙江省昆仑会诚投资有限公司道外分公号/td>
727.1
53883
74.11
道外匹/td>
其他商服用地
哈尔滨松花江大饭店有限公号/td>
627.3
2738
4.36
道里匹/td>
住宿餐饮用地
哈尔滨中融鼎新置业有限公号/td>
492.8
10647
21.6
松北匹/td>
商务金融用地
哈尔滨市哈西新区房地产开发有限责任公号/td>
409.7
2911
7.11
南岗匹/td>
其他商服用地
木兰县住房和城乡建设局
187.6
1661
8.85
木兰厾/td>
其他商服用地
哈尔滨龙晟松浦汽车销售服务有限公号/td>
119.2
2860
24
松北匹/td>
商务金融用地
田秀瑝/td>
99.7
21
0.21
阿城匹/td>
其他商服用地
依兰县家宁汽车服务中忂/td>
75.6
206
2.73
依兰厾/td>
其他商服用地
哈尔滨古铁园区管理有限公号/td>
52.3
931
17.81
阿城匹/td>
其他商服用地
哈尔滨古铁园区管理有限公号/td>
52.9
473
8.95
阿城匹/td>
其他商服用地
工矿仓储用地交易价格
2018平/div>
2019平/div>
2020平/div>
2021平/div>
2022平/div>
2018年哈尔滨市工业招商拿地单价TOP10地块
土地使用权人
成交单价
(万?亩)
成交价格
(万元)
面积(亩(/th>
区域
土地用逓/th>
哈尔滨凡非商贸有限公号/td>
48.7
190
3.9
香坊匹/td>
工业用地
黑龙江省龙运(集团)股份有限公司
33.5
1162
34.73
南岗匹/td>
仓储用地
哈尔滨隆鑫铝业科技有限公司
35.2
160
4.55
宾县
工业用地
黑龙江省龙运(集团)股份有限公司
33.5
1169
34.94
南岗匹/td>
仓储用地
黑龙江省龙运(集团)股份有限公司
33.5
1152
34.41
南岗匹/td>
仓储用地
黑龙江省龙运(集团)股份有限公司
33.3
1686
50.67
南岗匹/td>
仓储用地
哈尔滨松林电站设备有限公号/td>
32.1
850
26.45
平房匹/td>
工业用地
哈尔滨世通华纳电力设备制造有限公号/td>
31.9
440
13.8
香坊匹/td>
仓储用地
黑龙江省龙运(集团)股份有限公司
26.2
910
34.73
南岗匹/td>
仓储用地
哈尔滨铁路科研所科技有限公司
21.8
1775
81.32
松北匹/td>
工业用地
2019年哈尔滨市工业招商拿地单价TOP10地块
土地使用权人
成交单价
(万?亩)
成交价格
(万元)
面积(亩(/th>
区域
土地用逓/th>
哈尔滨深圳产业园投资开发有限公号/td>
181.5
21030
115.85
松北匹/td>
工业用地
严红冚/td>
57.2
33
0.59
道里匹/td>
工业用地
哈尔滨信和实业有限公号/td>
35.1
2645
75.28
香坊匹/td>
仓储用地
黑龙江协合能源发展有限公号/td>
35.1
211
6
香坊匹/td>
工业用地
哈尔滨深圳产业园投资开发有限公号/td>
34.3
3681
107.43
松北匹/td>
工业用地
哈尔滨深圳产业园投资开发有限公号/td>
37.7
4256
112.95
松北匹/td>
工业用地
黑龙江中通吉仓储服务有限公司
32.1
5265
163.84
平房匹/td>
工业用地
黑龙江名盾消防设备制造有限公号/td>
32.3
656
20.28
香坊匹/td>
工业用地
黑龙江省厦工机械销售有限公号/td>
31.8
334
10.5
香坊匹/td>
工业用地
北方丝路(黑龙江)工艺美术发展有限公号/td>
29.7
236
7.94
香坊匹/td>
工业用地
2020年哈尔滨市工业招商拿地单价TOP10地块
土地使用权人
成交单价
(万?亩)
成交价格
(万元)
面积(亩(/th>
区域
土地用逓/th>
黑龙江孟繁旭不动产管理服务有限公号/td>
93.8
2740
29.22
松北匹/td>
工业用地
黑龙江孟繁旭不动产管理服务有限公号/td>
93.8
2740
29.22
松北匹/td>
工业用地
黑龙江越华物流服务有限公号/td>
38.5
1442
37.46
香坊匹/td>
仓储用地
哈尔滨新榆基础设施建设开发有限公号/td>
39.3
5900
150.24
道里匹/td>
工业用地
哈尔滨综合保税区管理委员伙/td>
32.3
7721
238.78
香坊匹/td>
工业用地
哈尔滨综合保税区管理委员伙/td>
31.1
2371
76.3
香坊匹/td>
工业用地
哈尔滨综合保税区管理委员伙/td>
32.3
3201
98.99
香坊匹/td>
工业用地
黑龙江省龙运(集团)股份有限公司
32.0
5077
158.64
香坊匹/td>
仓储用地
明君哈尔滨汽车有限公号/td>
30.2
4412
146.07
道里匹/td>
工业用地
哈尔滨圆汇物流有限公号/td>
32.7
7305
223.16
南岗匹/td>
工业用地
2021年哈尔滨市工业招商拿地单价TOP10地块
土地使用权人
成交单价
(万?亩)
成交价格
(万元)
面积(亩(/th>
区域
土地用逓/th>
哈尔滨新合作喜供农产品供应链管理有限公司
40.0
8400
210
道里匹/td>
仓储用地
哈尔滨创新电力设备有限公号/td>
43.9
337
7.68
平房匹/td>
工业用地
哈尔滨东安汽车动力股份有限公号/td>
33.3
4994
149.81
平房匹/td>
工业用地
哈尔滨中成电站设备制造有限责任公号/td>
36.0
147
4.08
香坊匹/td>
工业用地
哈尔滨思哲睿智能医疗设备有限公号/td>
34.7
1780
51.35
香坊匹/td>
工业用地
黑龙江威正恒建设集团有限公司
32.3
2192
67.78
香坊匹/td>
工业用地
哈尔滨合力投资控股有限公号/td>
32.6
978
29.98
哈尔滨市本级
工业用地
哈尔滨联东金田实业有限公号/td>
30.1
4566
151.52
香坊匹/td>
工业用地
哈尔滨科能熔敷科技股份有限公司
23.5
1307
55.5
平房匹/td>
工业用地
黑龙江方正经济开发区管理委员伙/td>
22.0
1126
51.2
方正厾/td>
工业用地
2022年哈尔滨市工业招商拿地单价TOP10地块
土地使用权人
成交单价
(万?亩)
成交价格
(万元)
面积(亩(/th>
区域
土地用逓/th>
哈尔滨鸿图工业有限公号/td>
42.8
8262
193.02
香坊匹/td>
工业用地
哈尔滨乾宝隆冷链仓储配送管理有限公号/td>
41.4
947
22.86
香坊匹/td>
仓储用地
哈尔滨宝鼎农产品有限公司
40.6
647
15.94
香坊匹/td>
仓储用地
黑龙江省阿拉丁医药有限公号/td>
38.1
1142
30
南岗匹/td>
工业用地
哈尔滨天海机械制造有限公号/td>
33.6
751
22.35
香坊匹/td>
工业用地
宝隆汽车供应链(哈尔滨)有限公司
34.6
1044
30.15
香坊匹/td>
工业用地
哈尔滨博实自动化股份有限公司
36.5
131
3.59
道里匹/td>
工业用地
哈尔滨山晓家具有限公号/td>
29.6
441
14.92
呼兰匹/td>
工业用地
黑龙江嘉立包装有限公号/td>
30.5
557
18.29
道里匹/td>
工业用地
哈尔滨市埃瑞德家居有限公号/td>
29.6
348
11.75
呼兰匹/td>
工业用地
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囚/span>哈尔滨市产业招商与省内其他城市对毓/b>
2012-2022年,哈尔滨市产业用地总成交面积排在黑龙江省内?b>1位,不b>齐齐哈尔市、绥化市共同处于第一梯队。哈尔滨市产业用地成交面积占全省的比例为18.33%、/p>
2022年,哈尔滨市产业用地总成交面积排在黑龙江省内?b>1位, 排名不变。哈尔滨市产业用地成交面积占全省的比例为17.62%,较前几平b>减少0.75个百分点、/p>
从价格水平来看,2022年哈尔滨市商服用地出让楼面价格排在省内第2位。省内,牡丹江市与哈尔滨市土地出让价格较为接近、/p>
总体来看,哈尔滨市商服用地楼面价栻b>高于全省平均水平?022年, 黑龙江省商服用地楼面价格达到755.5?平方米,哈尔滨市为全省平均水平的131.84%、/p>
2022年哈尔滨市工矿仓储用地出让价格排在省内第1位、/p>
总体来看,哈尔滨市工矿仓储用地出让价栻b>高于全省平均水平?022年, 黑龙江省工矿仓储用地出让价格达到12.55万元/亩,哈尔滨市为全省平均水平的162.23% 哈尔滨市在省冄b>土地成本方面不具有优劾/b>、/p>
亓/span>哈尔滨市所辖区县产业招商拿地对比分枏/b>
2010年,哈尔滨市成交规模最大的区域?b>阿城匹/b>,成交规模占比达?b>15.8%。到2022年,宾县成为成交主力,占比达?b>20.78%。几年里哈尔滨市所辖区域产业用地交易结构发生了较明显的变化、/p>
从价格走势来看,2022年,哈尔滨市商服用地出让楼面价格区域排名依次为:道外区、道里区、南岗区、木兰县、松北区、阿城区、通河县、依兰县、宾县、尚志市、平房区、香坊区、呼兰区、方正县、巴彦县、延寿县、双城市、五常市、/p>
木兰厾/b>近几年商服用地出让楼面价格涨幅最快,2022年价格达?b>1563.71?平方米,2012-2022年复合增速为19.6%、/p>
2022年,哈尔滨市工矿仓储用地出让价格区域排名依次为:道里区、南岗区、道外区、平房区、松北区、香坊区、呼兰区、阿城区、依兰县、方正县、宾县、巴彦县、木兰县、通河县、延寿县、双城市、尚志市、五常市、/p>
道里匹/b>近几年工矿仓储用地出让价格涨幅最快,2022年出让价格达?b>0万元/亩,2012-2022年复合增速为0%、/p>
?/span>2018-2022年哈尔滨市产业招商拿地面积及均价TOP10地块
土地使用权人 | 面积(亩(/th> | 区域 | 土地用逓/th> | 成交价格 (万元) |
成交单价 (万?亩) |
---|---|---|---|---|---|
黑龙江烟叶复烤有限公号/td> | 270 | 宾县 | 工业用地 | 3869 | 14.3 |
哈尔滨万立双供应链管理服务有限公号/td> | 225.96 | 双城币/td> | 工业用地 | 3616 | 16.0 |
哈尔滨合力投资控股有限公号/td> | 190.26 | 平房匹/td> | 工业用地 | 4180 | 22.0 |
哈尔滨西成投资有限公号/td> | 177.24 | 道里匹/td> | 其他商服用地 | 71896 | 405.7 |
黑龙江国药天江药业有限公号/td> | 169.5 | 呼兰匹/td> | 工业用地 | 2633 | 15.5 |
葵花药业集团医药有限公司 | 160.54 | 五常币/td> | 工业用地 | 1905 | 11.9 |
北大荒垦丰种业股份有限公号/td> | 154.4 | 宾县 | 工业用地 | 2187 | 14.2 |
哈尔滨汇智成功房地产开发有限公号/td> | 141.87 | 道里匹/td> | 商务金融用地 | 77680 | 547.5 |
哈尔滨龙江特种装备有限公号/td> | 116.79 | 松北匹/td> | 工业用地 | 2585 | 22.1 |
哈尔滨西城红场文化产业经营管理有限责任公号/td> | 114.87 | 南岗匹/td> | 文体娱乐用地 | 10650 | 92.7 |
土地使用权人 | 面积(亩(/th> | 区域 | 土地用逓/th> | 成交价格 (万元) |
成交单价 (万?亩) |
---|---|---|---|---|---|
哈尔滨龙江特种装备有限公 | 495 | 松北匹/td> | 工业用地 | 10692 | 21.6 |
哈尔滨华兴玻璃有限公号/td> | 347.43 | 平房匹/td> | 工业用地 | 7783 | 22.4 |
哈尔滨海凭高科置业有限公号/td> | 301.37 | 哈尔滨市本级 | 工业用地 | 6490 | 21.5 |
广瀚(尚志)生物质能源有限公司 | 268.18 | 尚志币/td> | 工业用地 | 3603 | 13.4 |
辽源金刚水泥集团哈尔滨阿城有限公号/td> | 235.7 | 阿城匹/td> | 工业用地 | 339 | 1.4 |
哈尔滨建联置业有限公号/td> | 235.25 | 松北匹/td> | 其他商服用地 | 26065 | 110.8 |
黑龙江隆腾投资管理有限公号/td> | 194.15 | 香坊匹/td> | 工业用地 | 1503 | 7.7 |
黑龙江海航创通机械传动设备制造有限公号/td> | 170.81 | 平房匹/td> | 工业用地 | 3906 | 22.9 |
哈尔滨建联置业有限公号/td> | 170.69 | 松北匹/td> | 其他商服用地 | 16230 | 95.1 |
哈尔滨龙信达投资有限公司 | 165.77 | 道外匹/td> | 其他商服用地 | 7311 | 44.1 |
土地使用权人 | 面积(亩(/th> | 区域 | 土地用逓/th> | 成交价格 (万元) |
成交单价 (万?亩) |
---|---|---|---|---|---|
哈尔滨鸿展生物能源有限公号/td> | 453.57 | 巴彦厾/td> | 工业用地 | 4838 | 10.7 |
黑龙江华明管业有限公号/td> | 306.87 | 阿城匹/td> | 工业用地 | 2578 | 8.4 |
文威哈尔滨铜业科技有限公司 | 286.88 | 松北匹/td> | 工业用地 | 4533 | 15.8 |
黑龙江盛龙实业有限公号/td> | 270.86 | 双城币/td> | 工业用地 | 6053 | 22.3 |
哈尔滨东稷实业有限公号/td> | 266.68 | 松北匹/td> | 批发零售用地 | 6312 | 23.7 |
哈尔滨东稷实业有限公号/td> | 266.68 | 松北匹/td> | 批发零售用地 | 6312 | 23.7 |
哈尔滨冰雪大世界有限公司 | 258.3 | 松北匹/td> | 风景名胜设施用地 | 35577 | 137.7 |
哈尔滨泽华置业有限公号/td> | 246.21 | 松北匹/td> | 商务金融用地 | 69065 | 280.5 |
哈尔滨综合保税区管理委员伙/td> | 238.78 | 香坊匹/td> | 工业用地 | 7721 | 32.3 |
哈尔滨圆汇物流有限公号/td> | 223.16 | 南岗匹/td> | 工业用地 | 7305 | 32.7 |
土地使用权人 | 面积(亩(/th> | 区域 | 土地用逓/th> | 成交价格 (万元) |
成交单价 (万?亩) |
---|---|---|---|---|---|
黑龙江大顶山旅游投资有限公司 | 573.05 | 宾县 | 其他商服用地 | 11155 | 19.5 |
黑龙江大顶山旅游投资有限公司 | 451.2 | 宾县 | 其他商服用地 | 8513 | 18.9 |
黑龙江大顶山旅游投资有限公司 | 392.24 | 宾县 | 其他商服用地 | 7557 | 19.3 |
哈尔滨玻璃钢研究院有限公号/td> | 260.33 | 松北匹/td> | 工业用地 | 6231 | 23.9 |
中央储备粮通河直属库有限公号/td> | 254.57 | 通河厾/td> | 工业用地 | 2258 | 8.9 |
哈尔滨新合作喜供农产品供应链管理有限公司 | 210 | 道里匹/td> | 仓储用地 | 8400 | 40.0 |
哈尔滨衡中科技有限公司 | 193.99 | 宾县 | 7876 | 40.6 | |
黑龙江大顶山旅游投资有限公司 | 170.74 | 宾县 | 其他商服用地 | 3210 | 18.8 |
哈尔滨双城区华热园区综合能源有限公司 | 164.79 | 双城币/td> | 2879 | 17.5 | |
哈尔滨轴承制造有限公号/td> | 161.17 | 哈尔滨市本级 | 工业用地 | 2676 | 16.6 |
土地使用权人 | 面积(亩(/th> | 区域 | 土地用逓/th> | 成交价格 (万元) |
成交单价 (万?亩) |
---|---|---|---|---|---|
哈尔滨天滋矿业有限公号/td> | 533.47 | 木兰厾/td> | 采矿用地 | 1778 | 3.3 |
华电哈尔滨依兰新能源有限公司 | 274.29 | 依兰厾/td> | 工业用地 | 2515 | 9.2 |
哈尔滨天滋矿业有限公号/td> | 249 | 木兰厾/td> | 采矿用地 | 398 | 1.6 |
黑龙江省八达市政工程有限公司 | 243.53 | 阿城匹/td> | 工业用地 | 5100 | 20.9 |
哈尔滨红光重工有限公号/td> | 224.53 | 哈尔滨市本级 | 工业用地 | 4060 | 18.1 |
哈尔滨建新装配科技产业园有限责任公号/td> | 223.01 | 宾县 | 工业用地 | 2893 | 13.0 |
哈尔滨鸿图工业有限公号/td> | 193.02 | 香坊匹/td> | 工业用地 | 8262 | 42.8 |
哈尔滨太和水镇文旅实业有限公号/td> | 178.36 | 尚志币/td> | 商务金融用地 | 2259 | 12.7 |
宾西经济技术开发区管理委员伙/td> | 170.54 | 宾县 | 工业用地 | 2740 | 16.1 |
黑龙江浩宁装配式节能材料制造有限公号/td> | 160.44 | 双城币/td> | 工业用地 | 2717 | 16.9 |
土地使用权人 | 成交单价 (万?亩) |
成交价格 (万元) |
面积(亩(/th> | 区域 | 土地用逓/th> |
---|---|---|---|---|---|
哈尔滨汇智成功房地产开发有限公号/td> | 547.5 | 77680 | 141.87 | 道里匹/td> | 商务金融用地 |
哈尔滨西成投资有限公号/td> | 405.7 | 71896 | 177.24 | 道里匹/td> | 其他商服用地 |
哈尔滨宏润房地产开发有限公号/td> | 262.1 | 5458 | 20.83 | 松北匹/td> | 住宿餐饮用地 |
黑龙江省龙运(集团)股份有限公司 | 254.3 | 3230 | 12.7 | 南岗匹/td> | 批发零售用地 |
黑龙江省龙运(集团)股份有限公司 | 259.3 | 3294 | 12.7 | 南岗匹/td> | 批发零售用地 |
哈尔滨市斯利托商贸有限公号/td> | 247.8 | 1487 | 6 | 松北匹/td> | 批发零售用地 |
哈尔滨中祥基业能源有限公号/td> | 244.2 | 1102 | 4.51 | 道里匹/td> | 其他商服用地 |
哈尔滨市九江贸易有限公司 | 232.7 | 2254 | 9.68 | 道外匹/td> | 批发零售用地 |
哈尔滨众成石油化工产品经销有限责任公司 | 223.0 | 1400 | 6.28 | 香坊匹/td> | 批发零售用地 |
哈尔滨兴凯成品油经销有限公司 | 222.5 | 1341 | 6.03 | 平房匹/td> | 批发零售用地 |
土地使用权人 | 成交单价 (万?亩) |
成交价格 (万元) |
面积(亩(/th> | 区域 | 土地用逓/th> |
---|---|---|---|---|---|
哈尔滨市万润房地产开发建设有限公号/td> | 2498.2 | 9480 | 3.79 | 香坊匹/td> | 其他商服用地 |
黑龙江桐楠格房地产开发集团有限责任公号/td> | 1300.5 | 5800 | 4.46 | 松北匹/td> | 住宿餐饮用地 |
黑龙江品筑房地产开发有限责任公号/td> | 978.9 | 13440 | 13.73 | 香坊匹/td> | 其他商服用地 |
哈尔滨铁路房建置业集团有限公号/td> | 784.9 | 21173 | 26.98 | 南岗匹/td> | 批发零售用地 |
黑龙江玛丽亚妇产医院有限公司 | 727.6 | 3585 | 4.93 | 南岗匹/td> | 商务金融用地 |
哈尔滨科悦房地产开发有限公号/td> | 591.8 | 12098 | 20.44 | 道外匹/td> | 其他商服用地 |
哈尔滨中融鼎新置业有限公号/td> | 462.4 | 9990 | 21.6 | 松北匹/td> | 商务金融用地 |
哈尔滨山奇加油站有限公司 | 391.9 | 1642 | 4.19 | 南岗匹/td> | 批发零售用地 |
哈尔滨佳燊投资有限责任公号/td> | 339.0 | 5479 | 16.16 | 松北匹/td> | 商务金融用地 |
黑龙江地玖投资集团有限公号/td> | 338.5 | 3379 | 9.98 | 松北匹/td> | 商务金融用地 |
土地使用权人 | 成交单价 (万?亩) |
成交价格 (万元) |
面积(亩(/th> | 区域 | 土地用逓/th> |
---|---|---|---|---|---|
哈尔滨龙祥房地产开发(集团)有限公号/td> | 533.1 | 2479 | 4.65 | 道里匹/td> | 其他商服用地 |
哈尔滨科技创新投资有限公司 | 450.0 | 34918 | 77.59 | 松北匹/td> | 商务金融用地 |
哈尔滨三航工业技术研究院有限公司 | 418.9 | 4242 | 10.13 | 松北匹/td> | 商务金融用地 |
哈尔滨汇智环球置地有限公号/td> | 412.5 | 33621 | 81.5 | 松北匹/td> | 商务金融用地 |
哈尔滨茗悦园区运营管理有限公号/td> | 359.1 | 10773 | 30 | 松北匹/td> | 商务金融用地 |
哈尔滨茗悦园区运营管理有限公号/td> | 359.1 | 10773 | 30 | 松北匹/td> | 商务金融用地 |
哈尔滨佳燊投资有限责任公号/td> | 347.2 | 5611 | 16.16 | 松北匹/td> | 商务金融用地 |
哈尔滨恒泰置业有限公号/td> | 291.1 | 5552 | 19.07 | 松北匹/td> | 其他商服用地 |
哈尔滨泽华实业有限公号/td> | 283.0 | 32163 | 113.64 | 松北匹/td> | 商务金融用地 |
哈尔滨泽华置业有限公号/td> | 280.5 | 69065 | 246.21 | 松北匹/td> | 商务金融用地 |
土地使用权人 | 成交单价 (万?亩) |
成交价格 (万元) |
面积(亩(/th> | 区域 | 土地用逓/th> |
---|---|---|---|---|---|
哈尔滨三航工业技术研究院有限公司 | 423.2 | 4285 | 10.13 | 松北匹/td> | 商务金融用地 |
张涛 | 275.4 | 65 | 0.24 | 香坊匹/td> | 商务金融用地 |
黑龙江富盛房地产开发有限公号/td> | 271.5 | 2905 | 10.7 | 哈尔滨市本级 | 商务金融用地 |
中国铁塔股份有限公司黑龙江省分公号/td> | 264.2 | 2774 | 10.5 | 松北匹/td> | 其他商服用地 |
哈尔滨市斯利托商贸有限公号/td> | 247.8 | 1487 | 6 | 松北匹/td> | 批发零售用地 |
哈尔滨林达英冠创新创业服务有限公号/td> | 220.9 | 15869 | 71.85 | 松北匹/td> | 商务金融用地 |
哈尔滨林达英冠创新创业服务有限公号/td> | 220.4 | 21699 | 98.46 | 松北匹/td> | 商务金融用地 |
哈尔滨杨柳郡置业有限公司 | 214.5 | 6422 | 29.93 | 香坊匹/td> | 其他商服用地 |
哈尔滨承泽产业园开发有限公号/td> | 172.5 | 8629 | 50.02 | 道外匹/td> | 其他商服用地 |
黑龙江坤腾房地产开发有限公号/td> | 150.8 | 9203 | 61.04 | 松北匹/td> | 批发零售用地 |
土地使用权人 | 成交单价 (万?亩) |
成交价格 (万元) |
面积(亩(/th> | 区域 | 土地用逓/th> |
---|---|---|---|---|---|
黑龙江省昆仑会诚投资有限公司道外分公号/td> | 727.1 | 53883 | 74.11 | 道外匹/td> | 其他商服用地 |
哈尔滨松花江大饭店有限公号/td> | 627.3 | 2738 | 4.36 | 道里匹/td> | 住宿餐饮用地 |
哈尔滨中融鼎新置业有限公号/td> | 492.8 | 10647 | 21.6 | 松北匹/td> | 商务金融用地 |
哈尔滨市哈西新区房地产开发有限责任公号/td> | 409.7 | 2911 | 7.11 | 南岗匹/td> | 其他商服用地 |
木兰县住房和城乡建设局 | 187.6 | 1661 | 8.85 | 木兰厾/td> | 其他商服用地 |
哈尔滨龙晟松浦汽车销售服务有限公号/td> | 119.2 | 2860 | 24 | 松北匹/td> | 商务金融用地 |
田秀瑝/td> | 99.7 | 21 | 0.21 | 阿城匹/td> | 其他商服用地 |
依兰县家宁汽车服务中忂/td> | 75.6 | 206 | 2.73 | 依兰厾/td> | 其他商服用地 |
哈尔滨古铁园区管理有限公号/td> | 52.3 | 931 | 17.81 | 阿城匹/td> | 其他商服用地 |
哈尔滨古铁园区管理有限公号/td> | 52.9 | 473 | 8.95 | 阿城匹/td> | 其他商服用地 |
土地使用权人 | 成交单价 (万?亩) |
成交价格 (万元) |
面积(亩(/th> | 区域 | 土地用逓/th> |
---|---|---|---|---|---|
哈尔滨凡非商贸有限公号/td> | 48.7 | 190 | 3.9 | 香坊匹/td> | 工业用地 |
黑龙江省龙运(集团)股份有限公司 | 33.5 | 1162 | 34.73 | 南岗匹/td> | 仓储用地 |
哈尔滨隆鑫铝业科技有限公司 | 35.2 | 160 | 4.55 | 宾县 | 工业用地 |
黑龙江省龙运(集团)股份有限公司 | 33.5 | 1169 | 34.94 | 南岗匹/td> | 仓储用地 |
黑龙江省龙运(集团)股份有限公司 | 33.5 | 1152 | 34.41 | 南岗匹/td> | 仓储用地 |
黑龙江省龙运(集团)股份有限公司 | 33.3 | 1686 | 50.67 | 南岗匹/td> | 仓储用地 |
哈尔滨松林电站设备有限公号/td> | 32.1 | 850 | 26.45 | 平房匹/td> | 工业用地 |
哈尔滨世通华纳电力设备制造有限公号/td> | 31.9 | 440 | 13.8 | 香坊匹/td> | 仓储用地 |
黑龙江省龙运(集团)股份有限公司 | 26.2 | 910 | 34.73 | 南岗匹/td> | 仓储用地 |
哈尔滨铁路科研所科技有限公司 | 21.8 | 1775 | 81.32 | 松北匹/td> | 工业用地 |
土地使用权人 | 成交单价 (万?亩) |
成交价格 (万元) |
面积(亩(/th> | 区域 | 土地用逓/th> |
---|---|---|---|---|---|
哈尔滨深圳产业园投资开发有限公号/td> | 181.5 | 21030 | 115.85 | 松北匹/td> | 工业用地 |
严红冚/td> | 57.2 | 33 | 0.59 | 道里匹/td> | 工业用地 |
哈尔滨信和实业有限公号/td> | 35.1 | 2645 | 75.28 | 香坊匹/td> | 仓储用地 |
黑龙江协合能源发展有限公号/td> | 35.1 | 211 | 6 | 香坊匹/td> | 工业用地 |
哈尔滨深圳产业园投资开发有限公号/td> | 34.3 | 3681 | 107.43 | 松北匹/td> | 工业用地 |
哈尔滨深圳产业园投资开发有限公号/td> | 37.7 | 4256 | 112.95 | 松北匹/td> | 工业用地 |
黑龙江中通吉仓储服务有限公司 | 32.1 | 5265 | 163.84 | 平房匹/td> | 工业用地 |
黑龙江名盾消防设备制造有限公号/td> | 32.3 | 656 | 20.28 | 香坊匹/td> | 工业用地 |
黑龙江省厦工机械销售有限公号/td> | 31.8 | 334 | 10.5 | 香坊匹/td> | 工业用地 |
北方丝路(黑龙江)工艺美术发展有限公号/td> | 29.7 | 236 | 7.94 | 香坊匹/td> | 工业用地 |
土地使用权人 | 成交单价 (万?亩) |
成交价格 (万元) |
面积(亩(/th> | 区域 | 土地用逓/th> |
---|---|---|---|---|---|
黑龙江孟繁旭不动产管理服务有限公号/td> | 93.8 | 2740 | 29.22 | 松北匹/td> | 工业用地 |
黑龙江孟繁旭不动产管理服务有限公号/td> | 93.8 | 2740 | 29.22 | 松北匹/td> | 工业用地 |
黑龙江越华物流服务有限公号/td> | 38.5 | 1442 | 37.46 | 香坊匹/td> | 仓储用地 |
哈尔滨新榆基础设施建设开发有限公号/td> | 39.3 | 5900 | 150.24 | 道里匹/td> | 工业用地 |
哈尔滨综合保税区管理委员伙/td> | 32.3 | 7721 | 238.78 | 香坊匹/td> | 工业用地 |
哈尔滨综合保税区管理委员伙/td> | 31.1 | 2371 | 76.3 | 香坊匹/td> | 工业用地 |
哈尔滨综合保税区管理委员伙/td> | 32.3 | 3201 | 98.99 | 香坊匹/td> | 工业用地 |
黑龙江省龙运(集团)股份有限公司 | 32.0 | 5077 | 158.64 | 香坊匹/td> | 仓储用地 |
明君哈尔滨汽车有限公号/td> | 30.2 | 4412 | 146.07 | 道里匹/td> | 工业用地 |
哈尔滨圆汇物流有限公号/td> | 32.7 | 7305 | 223.16 | 南岗匹/td> | 工业用地 |
土地使用权人 | 成交单价 (万?亩) |
成交价格 (万元) |
面积(亩(/th> | 区域 | 土地用逓/th> |
---|---|---|---|---|---|
哈尔滨新合作喜供农产品供应链管理有限公司 | 40.0 | 8400 | 210 | 道里匹/td> | 仓储用地 |
哈尔滨创新电力设备有限公号/td> | 43.9 | 337 | 7.68 | 平房匹/td> | 工业用地 |
哈尔滨东安汽车动力股份有限公号/td> | 33.3 | 4994 | 149.81 | 平房匹/td> | 工业用地 |
哈尔滨中成电站设备制造有限责任公号/td> | 36.0 | 147 | 4.08 | 香坊匹/td> | 工业用地 |
哈尔滨思哲睿智能医疗设备有限公号/td> | 34.7 | 1780 | 51.35 | 香坊匹/td> | 工业用地 |
黑龙江威正恒建设集团有限公司 | 32.3 | 2192 | 67.78 | 香坊匹/td> | 工业用地 |
哈尔滨合力投资控股有限公号/td> | 32.6 | 978 | 29.98 | 哈尔滨市本级 | 工业用地 |
哈尔滨联东金田实业有限公号/td> | 30.1 | 4566 | 151.52 | 香坊匹/td> | 工业用地 |
哈尔滨科能熔敷科技股份有限公司 | 23.5 | 1307 | 55.5 | 平房匹/td> | 工业用地 |
黑龙江方正经济开发区管理委员伙/td> | 22.0 | 1126 | 51.2 | 方正厾/td> | 工业用地 |
土地使用权人 | 成交单价 (万?亩) |
成交价格 (万元) |
面积(亩(/th> | 区域 | 土地用逓/th> |
---|---|---|---|---|---|
哈尔滨鸿图工业有限公号/td> | 42.8 | 8262 | 193.02 | 香坊匹/td> | 工业用地 |
哈尔滨乾宝隆冷链仓储配送管理有限公号/td> | 41.4 | 947 | 22.86 | 香坊匹/td> | 仓储用地 |
哈尔滨宝鼎农产品有限公司 | 40.6 | 647 | 15.94 | 香坊匹/td> | 仓储用地 |
黑龙江省阿拉丁医药有限公号/td> | 38.1 | 1142 | 30 | 南岗匹/td> | 工业用地 |
哈尔滨天海机械制造有限公号/td> | 33.6 | 751 | 22.35 | 香坊匹/td> | 工业用地 |
宝隆汽车供应链(哈尔滨)有限公司 | 34.6 | 1044 | 30.15 | 香坊匹/td> | 工业用地 |
哈尔滨博实自动化股份有限公司 | 36.5 | 131 | 3.59 | 道里匹/td> | 工业用地 |
哈尔滨山晓家具有限公号/td> | 29.6 | 441 | 14.92 | 呼兰匹/td> | 工业用地 |
黑龙江嘉立包装有限公号/td> | 30.5 | 557 | 18.29 | 道里匹/td> | 工业用地 |
哈尔滨市埃瑞德家居有限公号/td> | 29.6 | 348 | 11.75 | 呼兰匹/td> | 工业用地 |
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