首页 > 产业用地数据 > 牡丹江市招商引资产业拿地项目统计分析报告

囚/span>牡丹江市产业招商与省内其他城市对毓/b>

2012-2022年，牡丹江市产业用地总成交面积排在黑龙江省内?b>6位，不b>哈尔滨市、齐齐哈尔市、绥化市共同处于第一梯队。牡丹江市产业用地成交面积占全省的比例为7.44%、/p>

图表　2012-2022年黑龙江省各城市产业招商拿地面积排名
数据来源：中投大数据土地交易数据庒/div>

2022年，牡丹江市产业用地总成交面积排在黑龙江省内?b>8位， 排名下降。牡丹江市产业用地成交面积占全省的比例为4.58%，较前几平b>减少3.03个百分点、/p>

图表　2022年黑龙江省各城市产业招商拿地面积对比
数据来源：中投大数据土地交易数据庒/div>

从价格水平来看，2022年牡丹江市商服用地出让楼面价格排在省内第3位。省内，哈尔滨市与牡丹江市土地出让价格较为接近、/p>

总体来看，牡丹江市商服用地楼面价栻b>高于全省平均水平?022年， 黑龙江省商服用地楼面价格达到755.5?平方米，牡丹江市为全省平均水平的129.12%、/p>

图表　2012-2022年牡丹江市服务业招商拿地楼面价格与全省均价对比（?平方米）
数据来源：中投大数据土地交易数据庒/div>

2022年牡丹江市工矿仓储用地出让价格排在省内第2位。省内，绥化币/b>与牡丹江市价格较为接近、/p>

总体来看，牡丹江市工矿仓储用地出让价栻b>高于全省平均水平?022年， 黑龙江省工矿仓储用地出让价格达到12.55万元/亩，牡丹江市为全省平均水平的129.63% 牡丹江市在省冄b>土地成本方面不具有优劾/b>、/p>

图表　2012-2022年牡丹江市工业招商拿地价格与全省均价对比（万?亩）
数据来源：中投大数据土地交易数据庒/div>

亓/span>牡丹江市所辖区县产业招商拿地对比分枏/b>

1、交易结枃/div>

2010年，牡丹江市成交规模最大的区域?b>穆棱币/b>，成交规模占比达?b>61.68%。到2022年，绥芬河市成为成交主力，占比达?b>62.66%。几年里牡丹江市所辖区域产业用地交易结构发生了较明显的变化、/p>

图表　2012-2022年牡丹江市所辖区县产业招商拿地面积占毓/div>
图表　2022年牡丹江市所辖区县产业招商拿地面积占毓/div>
数据来源：中投大数据土地交易数据庒/div>
2、价格走劾/div>

从价格走势来看，2022年，牡丹江市商服用地出让楼面价格区域排名依次为：海林市、绥芬河市、东宁县、林口县、宁安市、东安区、阳明区、爱民区、西安区、穆棱市、/p>

海林币/b>近几年商服用地出让楼面价格涨幅最快，2022年价格达?b>2516.87?平方米，2012-2022年复合增速为21.25%、/p>

图表　2012-2022年牡丹江市所辖区县服务业招商拿地楼面价格走势（元/平方米）
数据来源：中投大数据土地交易数据庒/div>
图表　2012-2022年牡丹江市所辖区县服务业招商拿地楼面价格走势（元/平方米）
数据来源：中投大数据土地交易数据庒/div>

2022年，牡丹江市工矿仓储用地出让价格区域排名依次为：东安区、阳明区、爱民区、西安区、东宁县、林口县、绥芬河市、海林市、宁安市、穆棱市、/p>

东安匹/b>近几年工矿仓储用地出让价格涨幅最快，2022年出让价格达?b>0万元/亩，2012-2022年复合增速为0%、/p>

图表　2012-2022年牡丹江市所辖区县工业招商拿地价格走势（万元/亩）
数据来源：中投大数据土地交易数据庒/div>
图表　2012-2022年牡丹江市所辖区县工业招商拿地价格走势（万元/亩）
数据来源：中投大数据土地交易数据庒/div>

?/span>2018-2022年牡丹江市产业招商拿地面积及均价TOP10地块

交易面积
2018平/div>
2019平/div>
2020平/div>
2021平/div>
2022平/div>
2018年牡丹江市产业招商拿地面积TOP10地块
土地使用权人 面积（亩（/th> 区域 土地用逓/th> 成交价格
(万元)		 成交单价
（万?亩）
海林天湖啤酒有限公司 133.79 海林币/td> 工业用地 1741 13.0
牡丹江市胜利投资有限公司 88.06 牡丹江市本级 工业用地 1906 21.6
牡丹江市江盛房地产开发有限公号/td> 69.4 牡丹江市本级 其他商服用地 6024 86.8
绿地集团牡丹江爱民置业有限公号/td> 69.31 牡丹江市本级 其他商服用地 410 5.9
宁安市工业和科技信息化局 68.28 宁安币/td> 工业用地 562 8.2
东宁黑尊生物科技有限公司 62.3 东宁厾/td> 工业用地 723 11.6
黑龙江和贸隆经贸有限公司 59.46 绥芬河市 工业用地 1079 18.2
黑龙江省中林天恒食品有限公司 29.7 林口厾/td> 工业用地 515 17.3
东宁山友食用菌科技研发有限公司 29.37 东宁厾/td> 工业用地 324 11.0
黑龙江省北方酒仙酒业有限公司 28.8 穆棱币/td> 工业用地 235 8.2
商服用地交易价格
2018平/div>
2019平/div>
2020平/div>
2021平/div>
2022平/div>
2018年牡丹江市服务业招商拿地单价TOP10地块
土地使用权人 成交单价
（万?亩）		 成交价格
(万元)		 面积（亩（/th> 区域 土地用逓/th>
中林（林口）生态旅游发展有限公号/td> 110.1 2100 19.07 林口厾/td> 其他商服用地
牡丹江市江盛房地产开发有限公号/td> 86.8 6024 69.4 牡丹江市本级 其他商服用地
牡丹江中信恒威汽车销售服务有限公号/td> 40.9 290 7.08 牡丹江市本级 批发零售用地
东宁泰宇房地产开发有限责任公号/td> 45.6 1240 27.2 林口厾/td> 其他商服用地
绥芬河市国森经贸有限公司 30.8 148 4.82 绥芬河市 批发零售用地
宁安市建宁房地产开发有限公号/td> 27.8 117 4.21 宁安币/td> 其他商服用地
林口县莲花生态搬迁旅游新镇建设指挥部 26.9 114 4.23 林口厾/td> 其他商服用地
宁安市建宁房地产开发有限公号/td> 27.7 95 3.42 宁安币/td> 其他商服用地
林口县莲花生态搬迁旅游新镇建设指挥部 30.1 463 15.36 林口厾/td> 其他商服用地
孟令冚/td> 30.6 47 1.55 穆棱币/td> 其他商服用地
工矿仓储用地交易价格
2018平/div>
2019平/div>
2020平/div>
2021平/div>
2022平/div>
2018年牡丹江市工业招商拿地单价TOP10地块
土地使用权人 成交单价
（万?亩）		 成交价格
(万元)		 面积（亩（/th> 区域 土地用逓/th>
牡丹江市胜利投资有限公司 21.6 1906 88.06 牡丹江市本级 工业用地
牡丹江市宏大房地产开发有限公号/td> 24.5 521 21.23 牡丹江市本级 仓储用地
绥芬河市恒信热力有限公司 16.5 34 2.03 绥芬河市 工业用地
黑龙江省中林天恒食品有限公司 17.3 515 29.7 林口厾/td> 工业用地
黑龙江和贸隆经贸有限公司 18.2 1079 59.46 绥芬河市 工业用地
绥芬河市兴润燃气有限公司 13.3 324 24.35 绥芬河市 仓储用地
宁安市工业和科技信息化局 8.2 562 68.28 宁安币/td> 工业用地
绥芬河市山鑫木业有限责任公司 13.2 284 21.6 绥芬河市 工业用地
东宁黑尊生物科技有限公司 11.6 723 62.3 东宁厾/td> 工业用地
黑龙江省北方酒仙酒业有限公司 8.2 235 28.8 穆棱币/td> 工业用地
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