囚/span>娄底市产业招商与省内其他城市对比

2012-2022年,娄底市产业用地总成交面积排在湖南省内第12位,不b>岳阳市、常德市、衡阳市、郴州市、益阳市共同处于第二梯队。娄底市产业用地成交面积占全省的比例丹b>3.47%、/p>

图表 2012-2022年湖南省各城市产业招商拿地面积排同/div>
数据来源:中投大数据土地交易数据庒/div>

2022年,娄底市产业用地总成交面积排在湖南省内第14位, 排名下降。娄底市产业用地成交面积占全省的比例丹b>3.41%,较前几平b>减少0.06个百分点、/p>

图表 2022年湖南省各城市产业招商拿地面积对毓/div>
数据来源:中投大数据土地交易数据庒/div>

从价格水平来看,2022年娄底市商服用地出让楼面价格排在省内?b>6位。省内,常德市、邵阳市与娄底市土地出让价格较为接近、/p>

总体来看,娄底市商服用地楼面价格低于全省平均水平?022年, 湖南省商服用地楼面价格达?b>3836.44?平方米,娄底市为全省平均水平皃b>69.61%、/p>

图表 2012-2022年娄底市服务业招商拿地楼面价格与全省均价对比(元/平方米)
数据来源:中投大数据土地交易数据庒/div>

2022年娄底市工矿仓储用地出让价格排在省内?b>8位。省内,湘潭市、衡阳市、株洲市、常德市、湘西土家族苗族自治州、怀化市、邵阳市、益阳市、郴州市与娄底市价格较为接近、/p>

总体来看,娄底市工矿仓储用地出让价格低于全省平均水平?022年, 湖南省工矿仓储用地出让价格达?b>25.41万元/亩,娄底市为全省平均水平皃b>91.3% 娄底市在省内具备一定的土地成本优势、/p>

图表 2012-2022年娄底市工业招商拿地价格与全省均价对比(万元/亩)
数据来源:中投大数据土地交易数据庒/div>

亓/span>娄底市所辖区县产业招商拿地对比分枏/b>

1、交易结枃/div>

2010年,娄底市成交规模最大的区域?b>双峰厾/b>,成交规模占比达?b>32.4%。到2022年,新化厾/b>成为成交主力,占比达?b>33.76%。几年里娄底市所辖区域产业用地交易结构发生了较明显的变化、/p>

图表 2012-2022年娄底市所辖区县产业招商拿地面积占毓/div>
图表 2022年娄底市所辖区县产业招商拿地面积占毓/div>
数据来源:中投大数据土地交易数据庒/div>
2、价格走劾/div>

从价格走势来看,2022年,娄底市商服用地出让楼面价格区域排名依次为9b>双峰县、冷水江市、娄星区、新化县、涟源市、/p>

双峰厾/b>近几年商服用地出让楼面价格涨幅最快,2022年价格达?b>11250?平方米,2012-2022年复合增速为93.87%、/p>

图表 2012-2022年娄底市所辖区县服务业招商拿地楼面价格走势(元/平方米)
数据来源:中投大数据土地交易数据庒/div>
图表 2012-2022年娄底市所辖区县服务业招商拿地楼面价格走势(元/平方米)
数据来源:中投大数据土地交易数据庒/div>

2022年,娄底市工矿仓储用地出让价格区域排名依次为9b>娄星区、双峰县、新化县、冷水江市、涟源市、/p>

娄星匹/b>近几年工矿仓储用地出让价格涨幅最快,2022年出让价格达?b>0万元/亩,2012-2022年复合增速为-100%、/p>

图表 2012-2022年娄底市所辖区县工业招商拿地价格走势(万元/亩)
数据来源:中投大数据土地交易数据庒/div>
图表 2012-2022年娄底市所辖区县工业招商拿地价格走势(万元/亩)
数据来源:中投大数据土地交易数据庒/div>

?/span>2018-2022年娄底市产业招商拿地面积及均价TOP10地块

交易面积
2018平/div>
2019平/div>
2020平/div>
2021平/div>
2022平/div>
2018年娄底市产业招商拿地面积TOP10地块
土地使用权人 面积(亩(/th> 区域 土地用逓/th> 成交价格
(万元)
成交单价
(万?亩)
湖南新化思沁教育管理有限公司 183.71 新化厾/td> 科教用地 5100 27.8
湖南东华杭萧钢构有限公司 130.94 双峰厾/td> 工业用地 2479 18.9
娄底市金鑫电子科技有限公司 65.32 娄底市本?/td> 工业用地 1723 26.4
冷水江市泰和金属有限公司 50.42 冷水江市 工业用地 1177 23.3
湖南仁师燃气有限公司 33.1 新化厾/td> 公共设施用地 1220 36.9
湖南省磁莱福磁铁科技有限公司 25.4 涟源币/td> 工业用地 822 32.4
湖南福寿粮油实业有限公司 24.9 双峰厾/td> 仓储用地 313 12.6
新化县星星家禽批发市圹/td> 24.8 新化厾/td> 其他商服用地 540 21.8
娄底五官科医陡/td> 24.05 娄底市本?/td> 医卫慈善用地 2018 83.9
双峰县威龙食品有限责任公号/td> 23.43 双峰厾/td> 工业用地 419 17.9
商服用地交易价格
2018平/div>
2019平/div>
2020平/div>
2021平/div>
2022平/div>
2018年娄底市服务业招商拿地单价TOP10地块
土地使用权人 成交单价
(万?亩)
成交价格
(万元)
面积(亩(/th> 区域 土地用逓/th>
李长林、谢继芳、尹佳龙 485.2 265 0.55 双峰厾/td> 其他商服用地
长沙铁路房地产开发公号/td> 374.2 700 1.87 娄底市本?/td> 其他商服用地
涟源钢铁集团有限公司 184.8 290 1.57 涟源币/td> 其他商服用地
冷水江湘成房地产开发有限公号/td> 130.0 873 6.71 冷水江市 批发零售用地
杜江渄/td> 90.7 128 1.41 涟源币/td> 其他商服用地
张智、张超东 57.7 80 1.39 新化厾/td> 其他商服用地
陈尾奆/td> 48.9 145 2.96 双峰厾/td> 其他商服用地
新化梅苑湘中石油化工销售有限公号/td> 47.2 126 2.67 双峰厾/td> 其他商服用地
双峰县和睦加油站(普通合伙人(/td> 47.2 65 1.38 双峰厾/td> 其他商服用地
王翔 40.2 130 3.24 新化厾/td> 其他商服用地
工矿仓储用地交易价格
2018平/div>
2019平/div>
2020平/div>
2021平/div>
2022平/div>
2018年娄底市工业招商拿地单价TOP10地块
土地使用权人 成交单价
(万?亩)
成交价格
(万元)
面积(亩(/th> 区域 土地用逓/th>
康石屰/td> 38.1 65 1.72 冷水江市 工业用地
湖南省磁莱福磁铁科技有限公司 32.4 822 25.4 涟源币/td> 工业用地
冷水江市汇鑫电子陶瓷有限公司 24.0 239 9.96 冷水江市 工业用地
冷水江经济开发区科技创业园投资开发有限责任公号/td> 24.1 295 12.26 冷水江市 工业用地
冷水江康哲制药有限公号/td> 24.0 474 19.75 冷水江市 工业用地
新化县农丰水稻种植专业合作社 20.7 52 2.51 新化厾/td> 工业用地
国网湖南省电力有限公司新化县电力分公号/td> 23.2 405 17.49 新化厾/td> 仓储用地
冷水江经济开发区科技创业园投资开发有限责任公号/td> 24.0 275 11.45 冷水江市 工业用地
娄底市金鑫电子科技有限公司 26.4 1723 65.32 娄底市本?/td> 工业用地
冷水江市泰和金属有限公司 23.3 1177 50.42 冷水江市 工业用地

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