囚/span>宿迁市产业招商与省内其他城市对比

2012-2022年,宿迁市产业用地总成交面积排在江苏省内第7位,不b>苏州市、徐州市、连云港市、常州市共同处于第二梯队。宿迁市产业用地成交面积占全省的比例丹b>6.22%、/p>

图表 2012-2022年江苏省各城市产业招商拿地面积排同/div>
数据来源:中投大数据土地交易数据庒/div>

2022年,宿迁市产业用地总成交面积排在江苏省内第6位, 排名上升。宿迁市产业用地成交面积占全省的比例丹b>8.7%,较前几平b>增长2.69个百分点、/p>

图表 2022年江苏省各城市产业招商拿地面积对毓/div>
数据来源:中投大数据土地交易数据庒/div>

从价格水平来看,2022年宿迁市商服用地出让楼面价格排在省内?b>7位。省内,连云港市、扬州市、苏州市与宿迁市土地出让价格较为接近、/p>

总体来看,宿迁市商服用地楼面价格低于全省平均水平?022年, 江苏省商服用地楼面价格达?b>3230.48?平方米,宿迁市为全省平均水平皃b>83.71%、/p>

图表 2012-2022年宿迁市服务业招商拿地楼面价格与全省均价对比(元/平方米)
数据来源:中投大数据土地交易数据庒/div>

2022年宿迁市工矿仓储用地出让价格排在省内?b>13位、/p>

总体来看,宿迁市工矿仓储用地出让价格低于全省平均水平?022年, 江苏省工矿仓储用地出让价格达?b>24.19万元/亩,宿迁市为全省平均水平皃b>38.48% 宿迁市在省内具备一定的土地成本优势、/p>

图表 2012-2022年宿迁市工业招商拿地价格与全省均价对比(万元/亩)
数据来源:中投大数据土地交易数据庒/div>

亓/span>宿迁市所辖区县产业招商拿地对比分枏/b>

1、交易结枃/div>

2010年,宿迁市成交规模最大的区域?b>沭阳厾/b>,成交规模占比达?b>31.2%。到2022年,泗阳厾/b>成为成交主力,占比达?b>28.75%。几年里宿迁市所辖区域产业用地交易结构发生了较明显的变化、/p>

图表 2012-2022年宿迁市所辖区县产业招商拿地面积占毓/div>
图表 2022年宿迁市所辖区县产业招商拿地面积占毓/div>
数据来源:中投大数据土地交易数据庒/div>
2、价格走劾/div>

从价格走势来看,2022年,宿迁市商服用地出让楼面价格区域排名依次为9b>宿豫区、泗阳县、宿城区、沭阳县、泗洪县、/p>

宿城匹/b>近几年商服用地出让楼面价格涨幅最快,2022年价格达?b>999.93?平方米,2012-2022年复合增速为16.98%、/p>

图表 2012-2022年宿迁市所辖区县服务业招商拿地楼面价格走势(元/平方米)
数据来源:中投大数据土地交易数据庒/div>
图表 2012-2022年宿迁市所辖区县服务业招商拿地楼面价格走势(元/平方米)
数据来源:中投大数据土地交易数据庒/div>

2022年,宿迁市工矿仓储用地出让价格区域排名依次为9b>宿城区、宿豫区、沭阳县、泗阳县、泗洪县、/p>

宿城匹/b>近几年工矿仓储用地出让价格涨幅最快,2022年出让价格达?b>0万元/亩,2012-2022年复合增速为-100%、/p>

图表 2012-2022年宿迁市所辖区县工业招商拿地价格走势(万元/亩)
数据来源:中投大数据土地交易数据庒/div>
图表 2012-2022年宿迁市所辖区县工业招商拿地价格走势(万元/亩)
数据来源:中投大数据土地交易数据庒/div>

?/span>2018-2022年宿迁市产业招商拿地面积及均价TOP10地块

交易面积
2018平/div>
2019平/div>
2020平/div>
2021平/div>
2022平/div>
2018年宿迁市产业招商拿地面积TOP10地块
土地使用权人 面积(亩(/th> 区域 土地用逓/th> 成交价格
(万元)
成交单价
(万?亩)
沭阳金地建设开发有限公号/td> 409.66 沭阳厾/td> 科教用地 7374 18.0
江苏佳成世纪置业有限公司 345.38 宿迁市本?/td> 其他商服用地 14437 41.8
江苏申龙汽车有限公司 343.97 宿城匹/td> 工业用地 3302 9.6
长电科技(宿迁)有限公司 333.79 宿迁市本?/td> 工业用地 3204 9.6
泗洪田园柳山投资开发有限公号/td> 333.45 泗洪厾/td> 其他商服用地 10004 30.0
中林集团江苏聚成木业有限公司 299.67 泗阳厾/td> 工业用地 1918 6.4
宿迁正则恒远信息技术有限公号/td> 220.59 宿豫匹/td> 仓储用地 1544 7.0
江苏泗阳永益食品有限公司 211.93 泗阳厾/td> 工业用地 1356 6.4
南京华脉科技股份有限公司 167.69 沭阳厾/td> 工业用地 1073 6.4
江苏申龙汽车有限公司 165.69 宿城匹/td> 工业用地 1591 9.6
商服用地交易价格
2018平/div>
2019平/div>
2020平/div>
2021平/div>
2022平/div>
2018年宿迁市服务业招商拿地单价TOP10地块
土地使用权人 成交单价
(万?亩)
成交价格
(万元)
面积(亩(/th> 区域 土地用逓/th>
中海油销售泰州有限公号/td> 1337.0 3008 2.25 宿豫匹/td> 批发零售用地
中国石油天然气股份有限公司江苏宿迁销售分公司 1104.0 5854 5.3 宿豫匹/td> 批发零售用地
中国石化销售有限公司江苏宿迁石油分公司 718.9 2492 3.47 宿城匹/td> 其他商服用地
泗阳县深顺实业有限公号/td> 700.0 633 0.9 泗阳厾/td> 其他商服用地
宿迁市众城房地产开发有限公号/td> 263.7 246 0.93 宿城匹/td> 其他商服用地
泗阳县天力水产商贸有限公号/td> 195.0 933 4.79 泗阳厾/td> 其他商服用地
中国石化销售有限公司江苏宿迁石油分公司 180.1 638 3.54 泗洪厾/td> 其他商服用地
宿迁经济技术开发区黄河社区管理办公宣/td> 170.0 7037 41.39 宿迁市本?/td> 其他商服用地
江苏洋河新城文化旅游投资发展有限公司 151.0 2376 15.74 宿迁市本?/td> 其他商服用地
江苏洋河新城文化旅游投资发展有限公司 151.0 2903 19.23 宿迁市本?/td> 其他商服用地
工矿仓储用地交易价格
2018平/div>
2019平/div>
2020平/div>
2021平/div>
2022平/div>
2018年宿迁市工业招商拿地单价TOP10地块
土地使用权人 成交单价
(万?亩)
成交价格
(万元)
面积(亩(/th> 区域 土地用逓/th>
江苏光扬轴承股份有限公司 638.7 18182 28.47 沭阳厾/td> 工业用地
江苏京南电商物流产业园有限公号/td> 107.7 11312 105 沭阳厾/td> 仓储用地
宿迁市众辉钢结构有限公司 96.0 1359 14.16 宿城匹/td> 工业用地
宿迁市金嘉利塑料科技发展有限公司 20.0 202 10.12 宿城匹/td> 工业用地
宿迁市河滨开发投资有限公号/td> 25.4 256 10.08 宿城匹/td> 工业用地
宿迁市河滨开发投资有限公号/td> 16.4 164 9.98 宿城匹/td> 工业用地
宿迁市华力新材料科技有限公司 7.0 714 102.06 宿豫匹/td> 工业用地
旭派电源有限公司 8.9 1248 140.27 宿豫匹/td> 工业用地
宿迁市洋河工业园区投资发展有限公号/td> 9.6 659 68.6 宿迁市本?/td> 工业用地
江苏艾尼尔建设集团有限公号/td> 9.6 146 15.24 宿城匹/td> 工业用地

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