囚/span>无锡市产业招商与省内其他城市对比

2012-2022年,无锡市产业用地总成交面积排在江苏省内第11位,不b>淮安市、扬州市、泰州市、南京市、镇江市共同处于第三梯队。无锡市产业用地成交面积占全省的比例丹b>5.32%、/p>

图表 2012-2022年江苏省各城市产业招商拿地面积排同/div>
数据来源:中投大数据土地交易数据庒/div>

2022年,无锡市产业用地总成交面积排在江苏省内第10位, 排名上升。无锡市产业用地成交面积占全省的比例丹b>5.14%,较前几平b>减少0.19个百分点、/p>

图表 2022年江苏省各城市产业招商拿地面积对毓/div>
数据来源:中投大数据土地交易数据庒/div>

从价格水平来看,2022年无锡市商服用地出让楼面价格排在省内?b>2位、/p>

总体来看,无锡市商服用地楼面价格高于全省平均水平?022年, 江苏省商服用地楼面价格达?b>3230.48?平方米,无锡市为全省平均水平皃b>188.22%、/p>

图表 2012-2022年无锡市服务业招商拿地楼面价格与全省均价对比(元/平方米)
数据来源:中投大数据土地交易数据庒/div>

2022年无锡市工矿仓储用地出让价格排在省内?b>2位。省内,常州市、苏州市、南京市、镇江市与无锡市价格较为接近、/p>

总体来看,无锡市工矿仓储用地出让价格高于全省平均水平?022年, 江苏省工矿仓储用地出让价格达?b>24.19万元/亩,无锡市为全省平均水平皃b>160.67% 无锡市在省内土地成本方面不具有优劾/b>、/p>

图表 2012-2022年无锡市工业招商拿地价格与全省均价对比(万元/亩)
数据来源:中投大数据土地交易数据庒/div>

亓/span>无锡市所辖区县产业招商拿地对比分枏/b>

1、交易结枃/div>

2010年,无锡市成交规模最大的区域?b>宜兴币/b>,成交规模占比达?b>29.18%。到2022年,江阴币/b>成为成交主力,占比达?b>27.45%。几年里无锡市所辖区域产业用地交易结构发生了较明显的变化、/p>

图表 2012-2022年无锡市所辖区县产业招商拿地面积占毓/div>
图表 2022年无锡市所辖区县产业招商拿地面积占毓/div>
数据来源:中投大数据土地交易数据庒/div>
2、价格走劾/div>

从价格走势来看,2022年,无锡市商服用地出让楼面价格区域排名依次为9b>惠山区、江阴市、宜兴市、滨湖区、锡山区、崇安区、南长区、北塘区、/p>

惠山匹/b>近几年商服用地出让楼面价格涨幅最快,2022年价格达?b>52377.26?平方米,2012-2022年复合增速为72.32%、/p>

图表 2012-2022年无锡市所辖区县服务业招商拿地楼面价格走势(元/平方米)
数据来源:中投大数据土地交易数据庒/div>
图表 2012-2022年无锡市所辖区县服务业招商拿地楼面价格走势(元/平方米)
数据来源:中投大数据土地交易数据庒/div>

2022年,无锡市工矿仓储用地出让价格区域排名依次为9b>崇安区、南长区、北塘区、锡山区、惠山区、滨湖区、江阴市、宜兴市、/p>

崇安匹/b>近几年工矿仓储用地出让价格涨幅最快,2022年出让价格达?b>0万元/亩,2012-2022年复合增速为0%、/p>

图表 2012-2022年无锡市所辖区县工业招商拿地价格走势(万元/亩)
数据来源:中投大数据土地交易数据庒/div>
图表 2012-2022年无锡市所辖区县工业招商拿地价格走势(万元/亩)
数据来源:中投大数据土地交易数据庒/div>

?/span>2018-2022年无锡市产业招商拿地面积及均价TOP10地块

交易面积
2018平/div>
2019平/div>
2020平/div>
2021平/div>
2022平/div>
2018年无锡市产业招商拿地面积TOP10地块
土地使用权人 面积(亩(/th> 区域 土地用逓/th> 成交价格
(万元)
成交单价
(万?亩)
华虹半导?无锡)有限公司 699.68 无锡市本?/td> 工业用地 26588 38.0
江苏茗岭窑湖小镇旅游有限公司 426.3 宜兴币/td> 住宿餐饮用地 21742 51.0
海澜集团有限公司 412.41 江阴币/td> 其他商服用地 17899 43.4
无锡恩捷新材料科技有限公司 302.13 锡山匹/td> 工业用地 5800 19.2
天路投资发展(宜兴)有限公司 285.6 宜兴币/td> 工业用地 5498 19.3
无锡晋拓汽车零部件有限公号/td> 245.6 锡山匹/td> 工业用地 4718 19.2
丰昂实业(江阴)有限公司 238.92 江阴币/td> 工业用地 9070 38.0
乐友新能源材?无锡)有限公司 238.03 无锡市本?/td> 工业用地 7617 32.0
海辰半导?无锡)有限公司 211.44 无锡市本?/td> 工业用地 8458 40.0
无锡普惠仓储设施有限公司 202.7 惠山匹/td> 工业用地 8716 43.0
商服用地交易价格
2018平/div>
2019平/div>
2020平/div>
2021平/div>
2022平/div>
2018年无锡市服务业招商拿地单价TOP10地块
土地使用权人 成交单价
(万?亩)
成交价格
(万元)
面积(亩(/th> 区域 土地用逓/th>
无锡市滨湖城市投资发展有限责任公号/td> 3288.9 3107 0.94 滨湖匹/td> 其他商服用地
无锡市滨湖城市投资发展有限责任公号/td> 2951.1 1158 0.39 滨湖匹/td> 其他商服用地
无锡市滨湖城市投资发展有限责任公号/td> 2851.0 730 0.26 滨湖匹/td> 其他商服用地
无锡市滨湖区河埒街道办事夃/td> 2599.9 950 0.37 滨湖匹/td> 其他商服用地
无锡市滨湖城市投资发展有限责任公号/td> 2222.5 5190 2.34 滨湖匹/td> 其他商服用地
无锡市滨湖区河埒街道办事夃/td> 2177.7 1597 0.73 滨湖匹/td> 其他商服用地
无锡市滨湖区河埒街道办事夃/td> 2073.7 3062 1.48 滨湖匹/td> 其他商服用地
无锡市滨湖区河埒街道办事夃/td> 2011.2 4064 2.02 滨湖匹/td> 其他商服用地
中国石化销售有限公司江苏无锡石油分公司 1967.2 3600 1.83 宜兴币/td> 批发零售用地
无锡市滨湖城市投资发展有限责任公号/td> 1738.9 325 0.19 滨湖匹/td> 其他商服用地
工矿仓储用地交易价格
2018平/div>
2019平/div>
2020平/div>
2021平/div>
2022平/div>
2018年无锡市工业招商拿地单价TOP10地块
土地使用权人 成交单价
(万?亩)
成交价格
(万元)
面积(亩(/th> 区域 土地用逓/th>
无锡宝光智能科技有限公司 119.9 564 4.7 滨湖匹/td> 工业用地
无锡数据港科技发展有限公司 80.3 2007 25 滨湖匹/td> 工业用地
无锡龙创汽车技术有限公号/td> 68.3 1564 22.89 无锡市本?/td> 工业用地
无锡积高科技有限公司 60.2 1099 18.25 无锡市本?/td> 工业用地
江苏先通分子影像科技有限公司 60.4 830 13.73 无锡市本?/td> 工业用地
无锡冠杰物联网科技有限公司 60.1 640 10.65 无锡市本?/td> 工业用地
无锡国盛生物工程有限公司 60.4 575 9.52 无锡市本?/td> 工业用地
江阴市华信药化设备有限公号/td> 58.0 1044 18 江阴币/td> 工业用地
江苏华大互联健康产业有限公司 55.7 523 9.4 江阴币/td> 工业用地
江阴市华瑞德玻璃制品有限公司 58.0 1086 18.73 江阴币/td> 工业用地

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