囚/span>盐城市产业招商与省内其他城市对比

2012-2022年,盐城市产业用地总成交面积排在江苏省内第1位,不b>南通市共同处于第一梯队。盐城市产业用地成交面积占全省的比例丹b>13.16%、/p>

图表 2012-2022年江苏省各城市产业招商拿地面积排同/div>
数据来源:中投大数据土地交易数据庒/div>

2022年,盐城市产业用地总成交面积排在江苏省内第3位, 排名下降。盐城市产业用地成交面积占全省的比例丹b>10.3%,较前几平b>减少3.1个百分点、/p>

图表 2022年江苏省各城市产业招商拿地面积对毓/div>
数据来源:中投大数据土地交易数据庒/div>

从价格水平来看,2022年盐城市商服用地出让楼面价格排在省内?b>11位。省内,镇江市、南通市与盐城市土地出让价格较为接近、/p>

总体来看,盐城市商服用地楼面价格低于全省平均水平?022年, 江苏省商服用地楼面价格达?b>3230.48?平方米,盐城市为全省平均水平皃b>56.78%、/p>

图表 2012-2022年盐城市服务业招商拿地楼面价格与全省均价对比(元/平方米)
数据来源:中投大数据土地交易数据庒/div>

2022年盐城市工矿仓储用地出让价格排在省内?b>9位。省内,南通市、连云港币/b>与盐城市价格较为接近、/p>

总体来看,盐城市工矿仓储用地出让价格低于全省平均水平?022年, 江苏省工矿仓储用地出让价格达?b>24.19万元/亩,盐城市为全省平均水平皃b>79.36% 盐城市在省内具备一定的土地成本优势、/p>

图表 2012-2022年盐城市工业招商拿地价格与全省均价对比(万元/亩)
数据来源:中投大数据土地交易数据庒/div>

亓/span>盐城市所辖区县产业招商拿地对比分枏/b>

1、交易结枃/div>

2010年,盐城市成交规模最大的区域?b>大丰币/b>,成交规模占比达?b>20.25%。到2022年,滨海厾/b>成为成交主力,占比达?b>18.62%。几年里盐城市所辖区域产业用地交易结构发生了较明显的变化、/p>

图表 2012-2022年盐城市所辖区县产业招商拿地面积占毓/div>
图表 2022年盐城市所辖区县产业招商拿地面积占毓/div>
数据来源:中投大数据土地交易数据庒/div>
2、价格走劾/div>

从价格走势来看,2022年,盐城市商服用地出让楼面价格区域排名依次为9b>建湖县、大丰市、响水县、东台市、亭湖区、射阳县、滨海县、阜宁县、盐都区、/p>

东台币/b>近几年商服用地出让楼面价格涨幅最快,2022年价格达?b>2364.85?平方米,2012-2022年复合增速为20.63%、/p>

图表 2012-2022年盐城市所辖区县服务业招商拿地楼面价格走势(元/平方米)
数据来源:中投大数据土地交易数据庒/div>
图表 2012-2022年盐城市所辖区县服务业招商拿地楼面价格走势(元/平方米)
数据来源:中投大数据土地交易数据庒/div>

2022年,盐城市工矿仓储用地出让价格区域排名依次为9b>亭湖区、盐都区、响水县、滨海县、阜宁县、射阳县、建湖县、东台市、大丰市、/p>

亭湖匹/b>近几年工矿仓储用地出让价格涨幅最快,2022年出让价格达?b>0万元/亩,2012-2022年复合增速为-100%、/p>

图表 2012-2022年盐城市所辖区县工业招商拿地价格走势(万元/亩)
数据来源:中投大数据土地交易数据庒/div>
图表 2012-2022年盐城市所辖区县工业招商拿地价格走势(万元/亩)
数据来源:中投大数据土地交易数据庒/div>

?/span>2018-2022年盐城市产业招商拿地面积及均价TOP10地块

交易面积
2018平/div>
2019平/div>
2020平/div>
2021平/div>
2022平/div>
2018年盐城市产业招商拿地面积TOP10地块
土地使用权人 面积(亩(/th> 区域 土地用逓/th> 成交价格
(万元)
成交单价
(万?亩)
中海油江苏天然气有限责任公司 635.72 滨海厾/td> 仓储用地 6993 11.0
江苏响水港港务有限公号/td> 420.62 响水厾/td> 仓储用地 4066 9.7
绿叶科技产业园(盐城)有限公号/td> 398.93 盐城市本?/td> 工业用地 7021 17.6
响水县佳宝化工有限公号/td> 390 响水厾/td> 工业用地 3900 10.0
建湖县高新投资发展有限公号/td> 389.64 建湖厾/td> 其他商服用地 35470 91.0
江苏东方新城建设投资有限公司 323.74 盐城市本?/td> 仓储用地 5417 16.7
江苏华东造纸机械东台有限公司 289.54 东台币/td> 工业用地 3474 12.0
响水县灌江新城建设发展有限公号/td> 241.36 响水厾/td> 工业用地 13274 55.0
响水县灌江新城建设发展有限公号/td> 240.62 响水厾/td> 工业用地 8420 35.0
射阳金港能源发展有限公司 218.34 射阳厾/td> 工业用地 2096 9.6
商服用地交易价格
2018平/div>
2019平/div>
2020平/div>
2021平/div>
2022平/div>
2018年盐城市服务业招商拿地单价TOP10地块
土地使用权人 成交单价
(万?亩)
成交价格
(万元)
面积(亩(/th> 区域 土地用逓/th>
中国石油天然气股份有限公司江苏盐城销售分公司 1798.3 6808 3.79 亭湖匹/td> 其他商服用地
中国石化销售有限公司江苏盐城石油分公司 501.5 5320 10.61 建湖厾/td> 批发零售用地
射阳国投凤凰汇置业有限公号/td> 385.0 44230 114.88 射阳厾/td> 其他商服用地
东台惠民城镇化建设发展有限公号/td> 359.1 7219 20.1 东台币/td> 其他商服用地
常州新城房地产开发有限公号/td> 340.8 38830 113.93 建湖厾/td> 其他商服用地
阜宁县建设投资有限公号/td> 304.4 29808 97.92 阜宁厾/td> 批发零售用地
阜宁县建设投资有限公号/td> 304.4 56477 185.54 阜宁厾/td> 批发零售用地
盐城大丰自来水有限公号/td> 285.7 1037 3.63 大丰币/td> 其他商服用地
江苏通银实业集团有限公司 260.7 33800 129.65 建湖厾/td> 其他商服用地
盐城市城南新区开发建设投资有限公号/td> 250.1 2948 11.79 盐城市本?/td> 商务金融用地
工矿仓储用地交易价格
2018平/div>
2019平/div>
2020平/div>
2021平/div>
2022平/div>
2018年盐城市工业招商拿地单价TOP10地块
土地使用权人 成交单价
(万?亩)
成交价格
(万元)
面积(亩(/th> 区域 土地用逓/th>
宝爱捷(中国)汽车投资有限公号/td> 190.0 2948 15.52 盐都匹/td> 工业用地
响水县灌江新城建设发展有限公号/td> 55.0 13274 241.36 响水厾/td> 工业用地
江苏伯乐达照明电器有限公号/td> 44.0 676 15.35 亭湖匹/td> 工业用地
响水县灌江新城建设发展有限公号/td> 35.0 2851 81.49 响水厾/td> 工业用地
响水县灌江新城建设发展有限公号/td> 35.0 5409 154.55 响水厾/td> 工业用地
响水县灌江新城建设发展有限公号/td> 35.0 510 14.57 响水厾/td> 工业用地
响水县灌江新城建设发展有限公号/td> 35.0 8420 240.62 响水厾/td> 工业用地
响水县灌江新城建设发展有限公号/td> 35.0 2374 67.83 响水厾/td> 工业用地
响水县灌江新城建设发展有限公号/td> 35.0 1466 41.93 响水厾/td> 工业用地
盐城市远达物流有限公号/td> 26.7 432 16.19 亭湖匹/td> 仓储用地

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