囚�/span>鹰潭市产业招商与省内其他城市对比

2012-2022年，鹰潭市产业用地总成交面积排在江西省内第9位，不�b>吉安市、景德镇市、萍乡市、新余市共同处于第三梯队。鹰潭市产业用地成交面积占全省的比例丹�b>3.56%、�/p>

图表　2012-2022年江西省各城市产业招商拿地面积排同�/div>

数据来源：中投大数据土地交易数据庒�/div>

2022年，鹰潭市产业用地总成交面积排在江西省内第11位， 排名下降。鹰潭市产业用地成交面积占全省的比例丹�b>3.3%，较前几平�b>减少0.29个百分点、�/p>

图表　2022年江西省各城市产业招商拿地面积对毓�/div>

数据来源：中投大数据土地交易数据庒�/div>

从价格水平来看，2022年鹰潭市商服用地出让楼面价格排在省内�?b>5位。省内，吉安币�/b>与鹰潭市土地出让价格较为接近、�/p>

总体来看，鹰潭市商服用地楼面价格高于全省平均水平�?022年， 江西省商服用地楼面价格达�?b>2286.64�?平方米，鹰潭市为全省平均水平皃�b>100.88%、�/p>

图表　2012-2022年鹰潭市服务业招商拿地楼面价格与全省均价对比（元/平方米）

数据来源：中投大数据土地交易数据庒�/div>

2022年鹰潭市工矿仓储用地出让价格排在省内�?b>5位。省内，南昌市、萍乡市、新余市、赣州市、宜春市与鹰潭市价格较为接近、�/p>

总体来看，鹰潭市工矿仓储用地出让价格高于全省平均水平�?022年， 江西省工矿仓储用地出让价格达�?b>10.2万元/亩，鹰潭市为全省平均水平皃�b>115.21%� 鹰潭市在省内土地成本方面不具有优劾�/b>、�/p>

图表　2012-2022年鹰潭市工业招商拿地价格与全省均价对比（万元/亩）

数据来源：中投大数据土地交易数据庒�/div>

亓�/span>鹰潭市所辖区县产业招商拿地对比分枏�/b>

1、交易结枃�/div>

2012-2022年，鹰潭市产业用地交易规模最大的区县丹�b>贵溪币�/b>�?022年，贵溪币�/b>成交规模占全市的67.57%，其次是余江厾�/b>，占比达�?b>29.11%、�/p>

图表　2012-2022年鹰潭市所辖区县产业招商拿地面积占毓�/div>

图表　2022年鹰潭市所辖区县产业招商拿地面积占毓�/div>

数据来源：中投大数据土地交易数据庒�/div>

2、价格走劾�/div>

从价格走势来看，2022年，鹰潭市商服用地出让楼面价格区域排名依次为９�b>余江县、贵溪市、月湖区、�/p>

余江厾�/b>近几年商服用地出让楼面价格涨幅最快，2022年价格达�?b>5107.12�?平方米，2012-2022年复合增速为191.54%、�/p>

图表　2012-2022年鹰潭市所辖区县服务业招商拿地楼面价格走势（元/平方米）

数据来源：中投大数据土地交易数据庒�/div>

图表　2012-2022年鹰潭市所辖区县服务业招商拿地楼面价格走势（元/平方米）

数据来源：中投大数据土地交易数据庒�/div>

2022年，鹰潭市工矿仓储用地出让价格区域排名依次为９�b>月湖区、余江县、贵溪市、�/p>

月湖匹�/b>近几年工矿仓储用地出让价格涨幅最快，2022年出让价格达�?b>0万元/亩，2012-2022年复合增速为0%、�/p>

图表　2012-2022年鹰潭市所辖区县工业招商拿地价格走势（万元/亩）

数据来源：中投大数据土地交易数据庒�/div>

图表　2012-2022年鹰潭市所辖区县工业招商拿地价格走势（万元/亩）

数据来源：中投大数据土地交易数据庒�/div>

�?/span>2018-2022年鹰潭市产业招商拿地面积及均价TOP10地块

交易面积

2018平�/div>

2019平�/div>

2020平�/div>

2021平�/div>

2022平�/div>

2018年鹰潭市产业招商拿地面积TOP10地块

土地使用权人	面积（亩（�/th>	区域	土地用逓�/th>	成交价格 (万元)	成交单价 （万�?亩）
江西奥易特新材料有限公司	338.71	贵溪币�/td>	工业用地	3794	11.2
江西炬能置业有限公司	222.37	鹰潭市本�?/td>	工业用地	2565	11.5
鹰潭市投资公号�/td>	131.94	月湖匹�/td>	仓储用地	1023	7.8
	125.49	鹰潭市本�?/td>	科教用地	4393	35.0
江西恒清置业有限公司	119.03	鹰潭市本�?/td>	其他商服用地	6064	50.9
光大绿色环保固废处置（鹰潭）有限公司	118.23	贵溪币�/td>	工业用地	1325	11.2
江西铜业股份有限公司	113.7	贵溪币�/td>	工业用地	1706	15.0
江西沃得尔科技有限公司	112.68	余江厾�/td>	工业用地	722	6.4
江西省华宝孔雀食品科技发展有限公司	109.74	余江厾�/td>	工业用地	703	6.4
江西新皓坤实业有限公号�/td>	100.12	余江厾�/td>	工业用地	641	6.4

2019年鹰潭市产业招商拿地面积TOP10地块

土地使用权人	面积（亩（�/th>	区域	土地用逓�/th>	成交价格 (万元)	成交单价 （万�?亩）
贵溪市新铜都投资经营有限公司	676.29	贵溪币�/td>	工业用地	13574	20.1
贵溪德川实业有限公司	275.03	贵溪币�/td>	工业用地	3081	11.2
江西炬能投资发展有限公司	245.71	鹰潭市本�?/td>	工业用地	2802	11.4
江西跳跳兔智能家具有限公号�/td>	194.73	贵溪币�/td>	工业用地	2181	11.2
贵溪市兴盛和实业有限公司	142.13	贵溪币�/td>	工业用地	1592	11.2
江西华川源金属有限公号�/td>	135.44	贵溪币�/td>	工业用地	1517	11.2
鹰潭市余江区工业投资集团有限公司	118.18	余江厾�/td>	工业用地	760	6.4
鹰潭市余江区工业投资集团有限公司	116.82	余江厾�/td>	工业用地	750	6.4
贵溪华珏家具有限公司	110.35	贵溪币�/td>	工业用地	1236	11.2
江西炬能产业园运营有限公号�/td>	107.95	鹰潭市本�?/td>	工业用地	1231	11.4

2020年鹰潭市产业招商拿地面积TOP10地块

土地使用权人	面积（亩（�/th>	区域	土地用逓�/th>	成交价格 (万元)	成交单价 （万�?亩）
江西力博科诚铜业有限公司	391	贵溪币�/td>	工业用地	4380	11.2
鹰潭市龙岗资产运营有限公号�/td>	315.97	鹰潭市本�?/td>	工业用地	4933	15.6
贵溪世工科技有限公司	301.03	贵溪币�/td>	工业用地	3372	11.2
江西悦垲科技有限公司	207.91	贵溪币�/td>	工业用地	2329	11.2
鹰潭申鹰置业有限公司	174.94	鹰潭市本�?/td>	住宿餐饮用地	5408	30.9
深圳市鹏诚教育发展有限公号�/td>	173.54	贵溪币�/td>	科教用地	5988	34.5
江西金露科技投资有限公司	166.48	鹰潭市本�?/td>	工业用地	1898	11.4
贵溪德川实业有限公司	152.47	贵溪币�/td>	工业用地	1708	11.2
鹰潭锦泰实业有限公司	149.65	余江厾�/td>	工业用地	958	6.4
韩亚半导体材料（贵溪）有限公�	146.29	贵溪币�/td>	工业用地	1639	11.2

2021年鹰潭市产业招商拿地面积TOP10地块

土地使用权人	面积（亩（�/th>	区域	土地用逓�/th>	成交价格 (万元)	成交单价 （万�?亩）
江西天億矿业有限公司	636.54	贵溪币�/td>	采矿用地	7130	11.2
江西新越材料科技有限公司	256.97	贵溪币�/td>	工业用地	3341	13.0
贵溪市至兴新材料产业园有限公号�/td>	253.83	贵溪币�/td>	工业用地	3351	13.2
贵溪市兴盛和实业有限公司	253.83	贵溪币�/td>	工业用地	3351	13.2
	201.6	鹰潭市本�?/td>	街巷用地	7056	35.0
鹰潭市国有控股集团有限公号�/td>	196.24	鹰潭市本�?/td>	街巷用地	6868	35.0
江西省鹰潭市兴月投资有限公司	166.48	月湖匹�/td>	工业用地	1984	11.9
江西鼎立中天装配式建筑有限公号�/td>	135.03	余江厾�/td>	工业用地	1010	7.5
江西省鹰潭市兴月投资有限公司	131.13	月湖匹�/td>	工业用地	1556	11.9
江西江铜银珠山矿业有限公号�/td>	128.76	贵溪币�/td>	采矿用地	1443	11.2

2022年鹰潭市产业招商拿地面积TOP10地块

土地使用权人	面积（亩（�/th>	区域	土地用逓�/th>	成交价格 (万元)	成交单价 （万�?亩）
江西诺德铜箔有限公司	446.74	贵溪币�/td>	工业用地	5570	12.5
江西诺德铜箔有限公司	446.74	贵溪币�/td>	工业用地	5570	12.5
江西鹰潭养元智汇饮品有限公司	266.64	余江厾�/td>	工业用地	1991	7.5
江西科力铜业有限公司	210.99	贵溪币�/td>	工业用地	2814	13.3
江西新越材料科技有限公司	206.25	贵溪币�/td>	工业用地	2682	13.0
鹰潭启通产业园运营有限公司	204.55	鹰潭市本�?/td>	工业用地	2332	11.4
江西新越材料科技有限公司	202.94	贵溪币�/td>	工业用地	2666	13.1
江西力博科诚铜业有限	160.64	贵溪币�/td>	工业用地	2121	13.2
贵溪市兴业实业发展有限公号�/td>	155.02	贵溪币�/td>	工业用地	2047	13.2
鹰潭市公路事业发展中忂�/td>	138.05	月湖匹�/td>	街巷用地	4832	35.0

商服用地交易价格

2018平�/div>

2019平�/div>

2020平�/div>

2021平�/div>

2022平�/div>

2018年鹰潭市服务业招商拿地单价TOP10地块

土地使用权人	成交单价 （万�?亩）	成交价格 (万元)	面积（亩（�/th>	区域	土地用逓�/th>
吴轩逷�/td>	88.7	997	11.24	鹰潭市本�?/td>	其他商服用地
余江县祥鹤园养老服务有限公号�/td>	84.0	2510	29.9	余江厾�/td>	其他商服用地
鹰潭长庚旅游开发有限公号�/td>	57.3	2294	40.01	鹰潭市本�?/td>	住宿餐饮用地
江西恒清置业有限公司	50.9	6064	119.03	鹰潭市本�?/td>	其他商服用地
吴轩逷�/td>	37.0	2447	66.12	鹰潭市本�?/td>	其他商服用地
杨红�?/td>	15.1	469	31.07	余江厾�/td>	其他商服用地

2019年鹰潭市服务业招商拿地单价TOP10地块

土地使用权人	成交单价 （万�?亩）	成交价格 (万元)	面积（亩（�/th>	区域	土地用逓�/th>
贵溪市兴业实业发展有限公号�/td>	70.5	506	7.18	贵溪币�/td>	商务金融用地
江西东润建筑工程有限公司	49.6	502	10.13	鹰潭市本�?/td>	其他商服用地
江西炬能置业有限公司	50.1	4400	87.8	鹰潭市本�?/td>	商务金融用地

2020年鹰潭市服务业招商拿地单价TOP10地块

土地使用权人	成交单价 （万�?亩）	成交价格 (万元)	面积（亩（�/th>	区域	土地用逓�/th>
贵溪市兴典文化旅游发展有限公号�/td>	200.0	23018	115.09	贵溪币�/td>	其他商服用地
江西省龙虎山旅游文化发展（集团）有限公司	191.1	1610	8.43	鹰潭市本�?/td>	其他商服用地
鹰潭市余江区工业投资集团有限公司	185.7	8380	45.13	余江厾�/td>	批发零售用地
鹰潭市余江区工业投资集团有限公司	160.0	15980	99.87	余江厾�/td>	批发零售用地
鹰潭市余江区工业投资集团有限公司	160.1	15290	95.53	余江厾�/td>	批发零售用地
鹰潭市余江区工业投资集团有限公司	160.8	6090	37.88	余江厾�/td>	批发零售用地
江西省龙虎山旅游文化发展（集团）有限公司	143.2	2680	18.72	鹰潭市本�?/td>	其他商服用地
江西省龙虎山旅游文化发展（集团）有限公司	141.5	2710	19.15	鹰潭市本�?/td>	其他商服用地
江西省龙虎山旅游文化发展（集团）有限公司	116.4	7630	65.52	鹰潭市本�?/td>	其他商服用地
江西省龙虎山旅游文化发展（集团）有限公司	101.0	6060	60	鹰潭市本�?/td>	其他商服用地

2021年鹰潭市服务业招商拿地单价TOP10地块

土地使用权人	成交单价 （万�?亩）	成交价格 (万元)	面积（亩（�/th>	区域	土地用逓�/th>
鹰潭市国有控股集团有限公号�/td>	738.5	12603	17.07	鹰潭市本�?/td>	批发零售用地
鹰潭周塘特色小镇文化旅游发展有限责任公司	500.0	16010	32.02	鹰潭市本�?/td>	商务金融用地
鹰潭市国有控股集团有限公号�/td>	500.0	20840	41.68	鹰潭市本�?/td>	商务金融用地
鹰潭市国有控股集团有限公号�/td>	500.0	21665	43.33	鹰潭市本�?/td>	商务金融用地
中国石化销售股份有限公司江西鹰潭石油分公司	494.2	3625	7.34	余江厾�/td>	批发零售用地
贵溪市新铜都投资经营有限公司	334.1	36077	107.98	贵溪币�/td>	批发零售用地
余江县城市建设投资开发集团有限公号�/td>	268.1	2760	10.3	余江厾�/td>	批发零售用地
余江县城市建设投资开发集团有限公号�/td>	255.7	8850	34.62	余江厾�/td>	批发零售用地
余江县城市建设投资开发集团有限公号�/td>	152.0	2620	17.24	余江厾�/td>	商务金融用地
鹰潭投控方道文化发展有限公司	80.5	7754	96.27	鹰潭市本�?/td>	其他商服用地

2022年鹰潭市服务业招商拿地单价TOP10地块

土地使用权人	成交单价 （万�?亩）	成交价格 (万元)	面积（亩（�/th>	区域	土地用逓�/th>
鹰潭陆港控股有限公司	726.1	16692	22.99	贵溪币�/td>	其他商服用地
鹰潭市信江新区财金投资管理有限公号�/td>	524.1	6604	12.6	鹰潭市本�?/td>	商务金融用地
贵溪市农业开发投资有限公号�/td>	505.8	7181	14.2	贵溪币�/td>	其他商服用地
杨林	441.0	2130	4.83	余江厾�/td>	批发零售用地
江西炬能产业园运营有限公号�/td>	304.2	5971	19.63	鹰潭市本�?/td>	其他商服用地
鹰潭市余江区城市建设投资开发集团有限公号�/td>	247.4	12000	48.5	余江厾�/td>	批发零售用地
贵溪市新铜都投资经营有限公司	219.4	5266	24	贵溪币�/td>	批发零售用地
鹰潭市文化旅游投资发展集团有限公号�/td>	171.9	13200	76.77	鹰潭市本�?/td>	其他商服用地
鹰潭市文化旅游投资发展集团有限公号�/td>	169.6	2528	14.9	鹰潭市本�?/td>	其他商服用地
鹰潭陆港控股有限公司	134.7	9778	72.6	贵溪币�/td>	其他商服用地

工矿仓储用地交易价格

2018平�/div>

2019平�/div>

2020平�/div>

2021平�/div>

2022平�/div>

2018年鹰潭市工业招商拿地单价TOP10地块

土地使用权人	成交单价 （万�?亩）	成交价格 (万元)	面积（亩（�/th>	区域	土地用逓�/th>
江西省地质矿产勘查开发局九一二大阞�/td>	14.5	672	46.48	月湖匹�/td>	仓储用地
江西铜业股份有限公司	15.0	1706	113.7	贵溪币�/td>	工业用地
光大绿色环保固废处置（鹰潭）有限公司	11.2	1325	118.23	贵溪币�/td>	工业用地
江西嘉慈生物科技有限公司	11.2	231	20.58	贵溪币�/td>	工业用地
江西炬能置业有限公司	11.5	2565	222.37	鹰潭市本�?/td>	工业用地
江西金达铜业有限公司	11.2	261	23.29	贵溪币�/td>	工业用地
江西君晟金属科技有限公司	11.2	438	39.09	贵溪币�/td>	工业用地
江西铜港环保科技有限公司	11.2	389	34.68	贵溪币�/td>	工业用地
鹰潭市嘉源仪表原件有限公司厂戾�/td>	7.2	78	10.8	余江厾�/td>	工业用地
鹰潭市投资公号�/td>	7.8	1023	131.94	月湖匹�/td>	仓储用地

2019年鹰潭市工业招商拿地单价TOP10地块

土地使用权人	成交单价 （万�?亩）	成交价格 (万元)	面积（亩（�/th>	区域	土地用逓�/th>
贵溪市新铜都投资经营有限公司	20.1	13574	676.29	贵溪币�/td>	工业用地
贵溪市利康牲畜定点屠宰有限公号�/td>	19.3	528	27.3	贵溪币�/td>	工业用地
江西鑫铂瑞科技有限公司	13.5	1280	94.98	鹰潭市本�?/td>	工业用地
贵溪市麦麒麟食品有限公司	11.5	25	2.18	贵溪币�/td>	工业用地
贵溪市兴盛和实业有限公司	11.2	1592	142.13	贵溪币�/td>	工业用地
江西蓑衣佬农农业开发有限公号�/td>	11.2	206	18.34	贵溪币�/td>	工业用地
江西省鹰潭市兴月投资有限公司	11.7	396	33.93	月湖匹�/td>	工业用地
江西炬能投资发展有限公司	11.4	2802	245.71	鹰潭市本�?/td>	工业用地
宏骏眼镜制造（鹰潭）有限公号�/td>	7.7	115	14.98	余江厾�/td>	工业用地
宏骏眼镜制造（鹰潭）有限公号�/td>	7.5	230	30.73	余江厾�/td>	工业用地

2020年鹰潭市工业招商拿地单价TOP10地块

土地使用权人	成交单价 （万�?亩）	成交价格 (万元)	面积（亩（�/th>	区域	土地用逓�/th>
鹰潭天权实业有限公司	59.1	7480	126.5	余江厾�/td>	工业用地
熊银�?/td>	38.4	71	1.85	余江厾�/td>	仓储用地
江西欧辰实业有限公司	20.1	710	35.29	鹰潭市本�?/td>	工业用地
江西查湃智能科技有限公司	13.5	913	67.77	鹰潭市本�?/td>	工业用地
鹰潭市龙岗资产运营有限公号�/td>	15.6	4933	315.97	鹰潭市本�?/td>	工业用地
贵溪德川实业有限公司	11.2	335	29.83	贵溪币�/td>	工业用地
江西君昌食品有限公司	11.2	274	24.38	贵溪币�/td>	工业用地
鹰潭市盈荣科技有限公司	7.5	48	6.4	余江厾�/td>	工业用地
鹰潭市海视光学有限公号�/td>	7.5	72	9.56	余江厾�/td>	工业用地
江西沃得尔科技有限公司	7.5	462	61.76	余江厾�/td>	工业用地

2021年鹰潭市工业招商拿地单价TOP10地块

土地使用权人	成交单价 （万�?亩）	成交价格 (万元)	面积（亩（�/th>	区域	土地用逓�/th>
江西省鹰潭市兴月投资有限公司	13.5	1557	115.54	月湖匹�/td>	工业用地
江西彬翱生物农业科技有限公司	13.4	599	44.79	贵溪币�/td>	工业用地
鹰潭市信江混凝土有限公司	11.4	462	40.67	月湖匹�/td>	工业用地
江西铜印象文化创意有限公号�/td>	13.2	263	19.9	贵溪币�/td>	工业用地
贵溪市至兴新材料产业园有限公号�/td>	13.2	3351	253.83	贵溪币�/td>	工业用地
利满光学科技（鹰潭）有限公司	7.5	149	19.95	余江厾�/td>	工业用地
鹰潭市澳翔光电仪器有限公号�/td>	8.5	5	0.59	余江厾�/td>	工业用地
江西鼎立中天装配式建筑有限公号�/td>	7.5	1010	135.03	余江厾�/td>	工业用地
江西军达智能科技有限公司	13.2	253	19.12	贵溪币�/td>	工业用地
江西新越材料科技有限公司	13.0	3341	256.97	贵溪币�/td>	工业用地

2022年鹰潭市工业招商拿地单价TOP10地块

土地使用权人	成交单价 （万�?亩）	成交价格 (万元)	面积（亩（�/th>	区域	土地用逓�/th>
江西慧高导体科技有限公司	43.6	783	17.97	鹰潭市本�?/td>	工业用地
鹰潭炬能有色金属有限公司	24.6	948	38.57	余江厾�/td>	工业用地
江西鸿纬智能科技有限公司	13.3	201	15.06	贵溪币�/td>	工业用地
贵溪市兴同创实业有限公司	13.3	1538	115.34	贵溪币�/td>	工业用地
江西铜业股份有限公司	15.3	53	3.47	贵溪币�/td>	工业用地
鹰潭恺坤实业有限公司	13.4	253	18.95	贵溪币�/td>	工业用地
江西兴成再生资源有限公司	13.4	178	13.29	贵溪币�/td>	工业用地
贵溪市兴业实业发展有限公号�/td>	19.9	774	38.82	贵溪币�/td>	仓储用地
贵溪市农业开发投资有限公号�/td>	14.1	298	21.09	贵溪币�/td>	工业用地
贵溪市兴鑫产业园管理有限公司	13.3	944	70.74	贵溪币�/td>	工业用地

城市投资环境报告

• 1北京市投资环境评估分析报呉�/a>
• 2上海市投资环境评估分析报呉�/a>
• 3广州市投资环境评估分析报呉�/a>
• 4深圳市投资环境评估分析报呉�/a>
• 5天津市投资环境评估分析报呉�/a>
• 6杭州市投资环境评估分析报呉�/a>
• 7重庆市投资环境评估分析报呉�/a>
• 8南京市投资环境评估分析报呉�/a>
• 9武汉市投资环境评估分析报呉�/a>
• 10苏州市投资环境评估分析报呉�/a>

城市宏观数据

• 1上海市投资环境数�?/a>
• 2北京市投资环境数�?/a>
• 3广州市投资环境数�?/a>
• 4深圳市投资环境数�?/a>
• 5天津市投资环境数�?/a>
• 6重庆市投资环境数�?/a>
• 7苏州市投资环境数�?/a>
• 8武汉市投资环境数�?/a>
• 9成都市投资环境数�?/a>
• 10杭州市投资环境数�?/a>

投资项目

• 1KopinCorporation
• 2湖南瑞华医药经营有限公司
• 3合肥联创智融信息技术有限公号�/a>
• 4PREMIUM DATA ASSOCIATES LIMITED
• 5StarwayBio-technology,Inc.
• 6包头农村商业银行股份有限公司
• 7农批市场运营合资公司
• 8宁海县兴海污水处理有限公�?0%股权
• 9大香格里拉环线巴塘雪域扎西宾馅�/a>
• 10长江证券创新投资（湖北）有限公司

排行榛�/div>

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