囚�/span>西宁市产业招商与省内其他城市对比

2012-2022年，西宁市产业用地总成交面积排在青海省内第2位，不�b>海西蒙古族藏族自治州共同处于第一梯队。西宁市产业用地成交面积占全省的比例丹�b>35.4%、�/p>

图表　2012-2022年青海省各城市产业招商拿地面积排同�/div>

数据来源：中投大数据土地交易数据庒�/div>

2022年，西宁市产业用地总成交面积排在青海省内第2位， 排名下降。西宁市产业用地成交面积占全省的比例丹�b>27.37%，较前几平�b>减少9.02个百分点、�/p>

图表　2022年青海省各城市产业招商拿地面积对毓�/div>

数据来源：中投大数据土地交易数据庒�/div>

从价格水平来看，2022年西宁市商服用地出让楼面价格排在省内�?b>1位、�/p>

总体来看，西宁市商服用地楼面价格高于全省平均水平�?022年， 青海省商服用地楼面价格达�?b>526.52�?平方米，西宁市为全省平均水平皃�b>286.09%、�/p>

图表　2012-2022年西宁市服务业招商拿地楼面价格与全省均价对比（元/平方米）

数据来源：中投大数据土地交易数据庒�/div>

2022年西宁市工矿仓储用地出让价格排在省内�?b>3位。省内，海东地区与西宁市价格较为接近、�/p>

总体来看，西宁市工矿仓储用地出让价格高于全省平均水平�?022年， 青海省工矿仓储用地出让价格达�?b>7.8万元/亩，西宁市为全省平均水平皃�b>200.23%� 西宁市在省内土地成本方面不具有优劾�/b>、�/p>

图表　2012-2022年西宁市工业招商拿地价格与全省均价对比（万元/亩）

数据来源：中投大数据土地交易数据庒�/div>

亓�/span>西宁市所辖区县产业招商拿地对比分枏�/b>

1、交易结枃�/div>

2012-2022年，西宁市产业用地交易规模最大的区县丹�b>湟中厾�/b>�?022年，湟中厾�/b>成交规模占全市的86.37%，其次是大通回族土族自治县，占比达�?b>12.04%、�/p>

图表　2012-2022年西宁市所辖区县产业招商拿地面积占毓�/div>

图表　2022年西宁市所辖区县产业招商拿地面积占毓�/div>

数据来源：中投大数据土地交易数据庒�/div>

2、价格走劾�/div>

从价格走势来看，2022年，西宁市商服用地出让楼面价格区域排名依次为９�b>湟中县、城东区、大通回族土族自治县、城中区、城西区、城北区、湟源县、�/p>

城东匹�/b>近几年商服用地出让楼面价格涨幅最快，2022年价格达�?b>1728.27�?平方米，2012-2022年复合增速为63.46%、�/p>

图表　2012-2022年西宁市所辖区县服务业招商拿地楼面价格走势（元/平方米）

数据来源：中投大数据土地交易数据庒�/div>

图表　2012-2022年西宁市所辖区县服务业招商拿地楼面价格走势（元/平方米）

数据来源：中投大数据土地交易数据庒�/div>

2022年，西宁市工矿仓储用地出让价格区域排名依次为９�b>城东区、城中区、城西区、城北区、大通回族土族自治县、湟中县、湟源县、�/p>

城东匹�/b>近几年工矿仓储用地出让价格涨幅最快，2022年出让价格达�?b>0万元/亩，2012-2022年复合增速为0%、�/p>

图表　2012-2022年西宁市所辖区县工业招商拿地价格走势（万元/亩）

数据来源：中投大数据土地交易数据庒�/div>

图表　2012-2022年西宁市所辖区县工业招商拿地价格走势（万元/亩）

数据来源：中投大数据土地交易数据庒�/div>

�?/span>2018-2022年西宁市产业招商拿地面积及均价TOP10地块

交易面积

2018平�/div>

2019平�/div>

2020平�/div>

2021平�/div>

2022平�/div>

2018年西宁市产业招商拿地面积TOP10地块

土地使用权人	面积（亩（�/th>	区域	土地用逓�/th>	成交价格 (万元)	成交单价 （万�?亩）
青海欧璐国际物流有限公司	561.24	湟中厾�/td>	其他商服用地	26939	48.0
青海云海科创环保服务有限公司	560.06	湟中厾�/td>	工业用地	7859	14.0
	391.81	西宁市本�?/td>	科教用地	18102	46.2
青海比亚迪锂电池有限公司	332.45	湟中厾�/td>	工业用地	1995	6.0
西宁经济技术开发区发展集团有限公司	205.11	西宁市本�?/td>	工业用地	3938	19.2
青海升华电梯有限公司	200	西宁市本�?/td>	工业用地	2000	10.0
西宁爱琴海房地产开发有限公号�/td>	176.52	城西匹�/td>	批发零售用地	111651	632.5
青海翰源商务服务有限公司	160.26	湟中厾�/td>	工业用地	2565	16.0
青海康鹏新材料科技有限公司	152.09	湟中厾�/td>	工业用地	852	5.6
西宁丝绸之路自驾车旅游文化产业有限公号�/td>	133.98	湟中厾�/td>	其他商服用地	8039	60.0

2019年西宁市产业招商拿地面积TOP10地块

土地使用权人	面积（亩（�/th>	区域	土地用逓�/th>	成交价格 (万元)	成交单价 （万�?亩）
中复神鹰碳纤维西宁有限公号�/td>	497.53	湟中厾�/td>	工业用地	2786	5.6
	384.55	湟中厾�/td>	铁路用地	769	2.0
西宁城市建筑科技有限责任公司	306.44	湟中厾�/td>	工业用地	1716	5.6
青海农副产品投资发展有限公司	205.77	城北匹�/td>	批发零售用地	28294	137.5
青海茂源房地产开发有限公号�/td>	176.53	西宁市本�?/td>	批发零售用地	4788	27.1
湟源柴达木能源开发有限公号�/td>	174	湟源厾�/td>	工业用地	77	0.4
青海卓科企业管理有限公司	164.36	西宁市本�?/td>	工业用地	1644	10.0
青海奥阳新能源有限公号�/td>	119.66	湟源厾�/td>	工业用地	2075	17.3
青海威隆机械化工程有限公号�/td>	108.96	湟中厾�/td>	工业用地	1758	16.1
	81.99	城中匹�/td>	科教用地	14758	180.0

2020年西宁市产业招商拿地面积TOP10地块

土地使用权人	面积（亩（�/th>	区域	土地用逓�/th>	成交价格 (万元)	成交单价 （万�?亩）
青海甘河工业园开发建设有限公号�/td>	270.32	湟中厾�/td>	工业用地	847	3.1
	224.44	城中匹�/td>	街巷用地	40399	180.0
	132.32	城北匹�/td>	公路用地	19848	150.0
	99.64	城中匹�/td>	街巷用地	17935	180.0
青海鼎峰机动车检测有限公号�/td>	99.23	湟中厾�/td>	工业用地	556	5.6
	96.95	湟中厾�/td>	公园与绿�?/td>	1648	17.0
	94.82	湟中厾�/td>	街巷用地	1612	17.0
青海邹新环保材料有限公司	84.64	湟中厾�/td>	工业用地	474	5.6
青海鸿瑞房地产有限责任公号�/td>	72.6	大通回族土族自治县	其他商服用地	1815	25.0
青海瑞隆新型金属制造有限公号�/td>	71.5	湟中厾�/td>	工业用地	400	5.6

2021年西宁市产业招商拿地面积TOP10地块

土地使用权人	面积（亩（�/th>	区域	土地用逓�/th>	成交价格 (万元)	成交单价 （万�?亩）
	1641.48	西宁市本�?/td>	科教用地	95066	57.9
中国铁路青藏集团有限公司	1469.47	湟中厾�/td>		19944	13.6
青海丽豪半导体材料有限公号�/td>	1078.88	湟中厾�/td>	工业用地	20714	19.2
	1031.5	西宁市本�?/td>	公园与绿�?/td>	36083	35.0
青海泰丰先行锂能科技有限公司	660	湟中厾�/td>	工业用地	12672	19.2
青海亚洲硅业硅材料有限公号�/td>	485.5	湟中厾�/td>	工业用地	2719	5.6
青海高景太阳能科技有限公司	443.99	湟中厾�/td>	工业用地	8525	19.2
	434.39	西宁市本�?/td>	街巷用地	15204	35.0
中复神鹰碳纤维西宁有限公号�/td>	300	湟中厾�/td>	工业用地	1680	5.6
西宁阿特斯光伏科技有限公司	300	湟中厾�/td>	工业用地	5760	19.2

2022年西宁市产业招商拿地面积TOP10地块

土地使用权人	面积（亩（�/th>	区域	土地用逓�/th>	成交价格 (万元)	成交单价 （万�?亩）
天合光能（青海）新能源有限公号�/td>	1173.38	湟中厾�/td>	工业用地	6571	5.6
天合光能（青海）新材料有限公号�/td>	691.86	湟中厾�/td>	工业用地	3874	5.6
天合光能（青海）晶硅有限公司	626.4	湟中厾�/td>	工业用地	12027	19.2
天合光能（青海）绿能科技有限公司	602.25	湟中厾�/td>	工业用地	3373	5.6
青海鑫和环保科技有限公司	399.7	湟中厾�/td>	工业用地	2238	5.6
青海晶科能源有限公司	371.48	湟中厾�/td>	工业用地	7132	19.2
天合光能（青海）光电有限公司	303.77	湟中厾�/td>	工业用地	5833	19.2
青海圣铭机电建设有限公司	264.61	大通回族土族自治县	工业用地	3837	14.5
青海晶科能源有限公司	162.83	湟中厾�/td>	工业用地	3126	19.2
西宁市湟水投资管理有限公号�/td>	155.03	大通回族土族自治县	公路用地	2594	16.7

商服用地交易价格

2018平�/div>

2019平�/div>

2020平�/div>

2021平�/div>

2022平�/div>

2018年西宁市服务业招商拿地单价TOP10地块

土地使用权人	成交单价 （万�?亩）	成交价格 (万元)	面积（亩（�/th>	区域	土地用逓�/th>
西宁爱琴海房地产开发有限公号�/td>	632.5	111651	176.52	城西匹�/td>	批发零售用地
西宁金座乐唐置业有限公司	627.6	19958	31.8	西宁市本�?/td>	商务金融用地
中国检验认证集团青海有限公号�/td>	607.2	380	0.63	城中匹�/td>	商务金融用地
青海浩海房地产开发有限责任公号�/td>	486.0	4265	8.78	城东匹�/td>	批发零售用地
青海生物产业园孵化创业有限公号�/td>	185.4	234	1.26	西宁市本�?/td>	其他商服用地
青海生科中小企业创业有限公司	157.6	2864	18.18	西宁市本�?/td>	其他商服用地
青海省万益药业集团有限公号�/td>	156.3	1742	11.14	西宁市本�?/td>	其他商服用地
青海生物产业园孵化创业有限公号�/td>	155.1	1719	11.08	西宁市本�?/td>	其他商服用地
青海恒欣投资管理有限公司	110.0	1998	18.16	湟中厾�/td>	批发零售用地
西宁新华联童梦乐园有限公号�/td>	66.1	7853	118.74	湟中厾�/td>	其他商服用地

2019年西宁市服务业招商拿地单价TOP10地块

土地使用权人	成交单价 （万�?亩）	成交价格 (万元)	面积（亩（�/th>	区域	土地用逓�/th>
大通欣阳置业有限公号�/td>	967.5	3527	3.65	大通回族土族自治县	批发零售用地
青海隆中景房地产开发有限责任公号�/td>	865.6	7275	8.4	城西匹�/td>	住宿餐饮用地
青海力盟海怡房地产开发有限公号�/td>	499.3	3243	6.5	西宁市本�?/td>	批发零售用地
青海兴业建设有限公司	300.1	9584	31.94	湟中厾�/td>	商务金融用地
西宁农商投资建设开发管理有限公号�/td>	300.0	11586	38.62	城北匹�/td>	商务金融用地
青海佳禾房地产开发有限公号�/td>	172.8	848	4.91	西宁市本�?/td>	批发零售用地
青海农副产品投资发展有限公司	137.5	28294	205.77	城北匹�/td>	批发零售用地
西宁新华联房地产有限公司	130.8	745	5.69	西宁市本�?/td>	批发零售用地
徐连巌�/td>	75.7	33	0.43	西宁市本�?/td>	批发零售用地
青海晟祥房地产开发有限公号�/td>	54.6	223	4.08	西宁市本�?/td>	批发零售用地

2020年西宁市服务业招商拿地单价TOP10地块

土地使用权人	成交单价 （万�?亩）	成交价格 (万元)	面积（亩（�/th>	区域	土地用逓�/th>
青海育才房地产开发有限公号�/td>	941.8	778	0.83	西宁市本�?/td>	商务金融用地
青海紫恒房地产开发有限公号�/td>	672.5	950	1.41	西宁市本�?/td>	批发零售用地
青海正悦商源投资有限责任公司	500.0	22270	44.54	西宁市本�?/td>	批发零售用地
青海汇聚产业发展有限责任公司	499.7	3210	6.42	西宁市本�?/td>	其他商服用地
青海民惠实业有限公司	496.2	100	0.2	西宁市本�?/td>	批发零售用地
青海省盈佳房地产开发有限公号�/td>	481.3	287	0.6	西宁市本�?/td>	批发零售用地
西宁市城市交通投资建设有限公号�/td>	363.0	8224	22.65	西宁市本�?/td>	批发零售用地
西宁市城市交通投资建设有限公号�/td>	274.2	1953	7.12	西宁市本�?/td>	批发零售用地
青海夏都房地产开发有限公号�/td>	263.5	60	0.23	城北匹�/td>	批发零售用地
青海盈吉房地产开发有限公号�/td>	240.3	927	3.86	湟中厾�/td>	其他商服用地

2021年西宁市服务业招商拿地单价TOP10地块

土地使用权人	成交单价 （万�?亩）	成交价格 (万元)	面积（亩（�/th>	区域	土地用逓�/th>
青海赓续军粮集团有限公司	587.9	200	0.34	西宁市本�?/td>	商务金融用地
西宁金座房地产开发有限公号�/td>	377.1	1598	4.24	西宁市本�?/td>	批发零售用地
青海民惠实业有限公司	283.2	1208	4.26	西宁市本�?/td>	批发零售用地
青海金悦房地产开发集团有限公号�/td>	209.9	394	1.88	西宁市本�?/td>	批发零售用地
西宁永和集团酒店管理有限公司	189.0	2629	13.91	西宁市本�?/td>	批发零售用地
青海三江雪生物科技集团有限公司	100.6	966	9.6	西宁市本�?/td>	其他商服用地
西宁华盛房地产开发有限公号�/td>	93.7	777	8.29	西宁市本�?/td>	批发零售用地
青海绿安农工贸有限责任公号�/td>	83.5	501	6	大通回族土族自治县
西宁华盛房地产开发有限公号�/td>	79.1	1734	21.93	西宁市本�?/td>	批发零售用地
西宁正华建设投资控股有限公司	72.5	16816	232.02	城中匹�/td>	批发零售用地

2022年西宁市服务业招商拿地单价TOP10地块

土地使用权人	成交单价 （万�?亩）	成交价格 (万元)	面积（亩（�/th>	区域	土地用逓�/th>
青海中惠房地产实业有限公号�/td>	403.3	4502	11.16	城东匹�/td>	批发零售用地
中国石化销售股份有限公司青海石油分公司	320.0	5329	16.65	湟中厾�/td>	批发零售用地
中国石化销售股份有限公司青海石油分公司	112.8	756	6.71	湟中厾�/td>	批发零售用地
中国石油天然气股份有限公司青海西宁销售分公司	112.0	1008	9	湟中厾�/td>	批发零售用地
湟中西源资产管理运营有限公司	36.0	744	20.66	湟中厾�/td>	批发零售用地
青海紫恒房地产开发有限公号�/td>	30.4	36	1.17	西宁市本�?/td>	批发零售用地
西宁市湟中区圣城商业开发有限公号�/td>	21.0	416	19.79	湟中厾�/td>	其他商服用地
西宁市湟中区圣城商业开发有限公号�/td>	21.0	712	33.9	湟中厾�/td>	其他商服用地
西宁市湟中区圣城商业开发有限公号�/td>	21.0	718	34.19	湟中厾�/td>	其他商服用地
青海亿铭塑化科技有限公司	15.8	488	30.85	大通回族土族自治县	住宿餐饮用地

工矿仓储用地交易价格

2018平�/div>

2019平�/div>

2020平�/div>

2021平�/div>

2022平�/div>

2018年西宁市工业招商拿地单价TOP10地块

土地使用权人	成交单价 （万�?亩）	成交价格 (万元)	面积（亩（�/th>	区域	土地用逓�/th>
中国烟草总公司青海省公司	60.1	5199	86.51	湟中厾�/td>	仓储用地
国家电投集团西安太阳能电力有限公司西宁分公司	19.2	1998	104.05	西宁市本�?/td>	工业用地
大通银河商贸有限责任公号�/td>	14.5	271	18.67	大通回族土族自治县	工业用地
西宁经济技术开发区发展集团有限公司	19.2	3938	205.11	西宁市本�?/td>	工业用地
青海立辉电力器材有限公司	16.8	779	46.29	湟中厾�/td>	工业用地
青海喜玛拉雅青稞酒业有限公司	19.4	271	13.97	湟源厾�/td>	工业用地
青海云海科创环保服务有限公司	14.0	7859	560.06	湟中厾�/td>	工业用地
青海朝阳物流园区开发建设有限公号�/td>	18.5	105	5.68	西宁市本�?/td>	仓储用地
青海翰源商务服务有限公司	16.0	2565	160.26	湟中厾�/td>	工业用地
西宁城海水泥制品有限公司	14.1	1515	107.17	湟中厾�/td>	工业用地

2019年西宁市工业招商拿地单价TOP10地块

土地使用权人	成交单价 （万�?亩）	成交价格 (万元)	面积（亩（�/th>	区域	土地用逓�/th>
青海全熙文化艺术发展有限公司	23.1	171	7.41	湟中厾�/td>	工业用地
青海奥阳新能源有限公号�/td>	17.3	2075	119.66	湟源厾�/td>	工业用地
青海威隆机械化工程有限公号�/td>	16.1	1758	108.96	湟中厾�/td>	工业用地
青海中煤地质工程有限责任公司	10.0	300	30	西宁市本�?/td>	工业用地
青海宏远胶原蛋白肠衣有限公司	10.0	600	60	西宁市本�?/td>	工业用地
青海卓科企业管理有限公司	10.0	1644	164.36	西宁市本�?/td>	工业用地
青海欣荣草农牧开发有限公号�/td>	13.0	200	15.37	湟源厾�/td>	工业用地
青海明诺胶囊有限公司	10.0	150	15	西宁市本�?/td>	工业用地
青海开源金属材料有限公号�/td>	5.6	307	54.74	湟中厾�/td>	工业用地
青海亿凡铝业有限公司	5.6	100	17.77	湟中厾�/td>	工业用地

2020年西宁市工业招商拿地单价TOP10地块

土地使用权人	成交单价 （万�?亩）	成交价格 (万元)	面积（亩（�/th>	区域	土地用逓�/th>
青海华源医药有限公司	40.7	2444	60	西宁市本�?/td>	工业用地
湟中县水电开发总公号�/td>	22.0	1130	51.34	湟中厾�/td>	工业用地
青海缘汇木雕工艺有限公司	22.1	110	4.97	湟中厾�/td>	工业用地
湟中县水电开发总公号�/td>	22.0	417	18.93	湟中厾�/td>	工业用地
青海麒达仓储服务有限公司	22.0	617	28	湟中厾�/td>	工业用地
青海梦源食品开发有限公号�/td>	24.2	107	4.43	湟中厾�/td>	工业用地
青海虹冠混凝土有限公号�/td>	22.0	715	32.49	湟中厾�/td>	工业用地
青海财荣建材有限公司	22.2	127	5.73	湟中厾�/td>	工业用地
湟中县水电开发总公号�/td>	22.0	1393	63.31	湟中厾�/td>	工业用地
青海堃辉新型建材有限公司	16.0	964	60.24	湟中厾�/td>	工业用地

2021年西宁市工业招商拿地单价TOP10地块

土地使用权人	成交单价 （万�?亩）	成交价格 (万元)	面积（亩（�/th>	区域	土地用逓�/th>
青海宁平生物科技有限公司	20.0	401	20	大通回族土族自治县
青海铭硕劳务服务有限公司	22.1	126	5.7	湟中厾�/td>	仓储用地
湟中马莲花民间工艺文化传承有限公号�/td>	22.0	247	11.2	湟中厾�/td>	工业用地
青海弘程物流	22.0	334	15.15	湟中厾�/td>	仓储用地
青海和德文化旅游开发有限公号�/td>	20.2	1584	78.36	大通回族土族自治县	工业用地
西宁盈通商务服务有限公号�/td>	23.0	1455	63.22	湟中厾�/td>	工业用地
青海腾辰商贸有限公司	22.0	642	29.16	湟中厾�/td>	工业用地
西宁南川工业园区投资发展有限公司	19.2	4063	211.59	湟中厾�/td>	工业用地
青海高景太阳能科技有限公司	19.2	1920	100	湟中厾�/td>	工业用地
青海泰丰先行锂能科技有限公司	19.2	12672	660	湟中厾�/td>	工业用地

2022年西宁市工业招商拿地单价TOP10地块

土地使用权人	成交单价 （万�?亩）	成交价格 (万元)	面积（亩（�/th>	区域	土地用逓�/th>
青海锦尚工贸有限公司	50.1	501	10	西宁市本�?/td>	工业用地
青海省新型建材工贸有限责任公号�/td>	20.0	658	32.89	大通回族土族自治县	工业用地
青海宝升茂电力科技有限公司	21.8	380	17.41	大通回族土族自治县	工业用地
湟中圣韵工业砖雕有限公司	22.1	153	6.93	湟中厾�/td>	工业用地
青海金拓新型建材有限公司	20.0	551	27.54	大通回族土族自治县	工业用地
青海林草科技有限公司	22.0	645	29.3	湟中厾�/td>	工业用地
青海展达生物科技有限责任公司	22.5	339	15.08	大通回族土族自治县	工业用地
青海晶科能源有限公司	19.2	7132	371.48	湟中厾�/td>	工业用地
柴达木（青海）纺织科技有限公司	19.2	1443	75.13	湟中厾�/td>	工业用地
青海圣铭机电建设有限公司	14.5	3837	264.61	大通回族土族自治县	工业用地

城市投资环境报告

• 1北京市投资环境评估分析报呉�/a>
• 2上海市投资环境评估分析报呉�/a>
• 3广州市投资环境评估分析报呉�/a>
• 4深圳市投资环境评估分析报呉�/a>
• 5天津市投资环境评估分析报呉�/a>
• 6杭州市投资环境评估分析报呉�/a>
• 7重庆市投资环境评估分析报呉�/a>
• 8南京市投资环境评估分析报呉�/a>
• 9武汉市投资环境评估分析报呉�/a>
• 10苏州市投资环境评估分析报呉�/a>

城市宏观数据

• 1上海市投资环境数�?/a>
• 2北京市投资环境数�?/a>
• 3广州市投资环境数�?/a>
• 4深圳市投资环境数�?/a>
• 5天津市投资环境数�?/a>
• 6重庆市投资环境数�?/a>
• 7苏州市投资环境数�?/a>
• 8武汉市投资环境数�?/a>
• 9成都市投资环境数�?/a>
• 10杭州市投资环境数�?/a>

投资项目

• 1KopinCorporation
• 2湖南瑞华医药经营有限公司
• 3合肥联创智融信息技术有限公号�/a>
• 4PREMIUM DATA ASSOCIATES LIMITED
• 5StarwayBio-technology,Inc.
• 6包头农村商业银行股份有限公司
• 7农批市场运营合资公司
• 8宁海县兴海污水处理有限公�?0%股权
• 9大香格里拉环线巴塘雪域扎西宾馅�/a>
• 10长江证券创新投资（湖北）有限公司

排行榛�/div>

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