首页 > 产业用地数据 > 烟台市招商引资产业拿地项目统计分析报呉/b>

囚/span>烟台市产业招商与省内其他城市对比

2012-2022年，烟台市产业用地总成交面积排在山东省内第4位，不b>潍坊币/b>共同处于第一梯队。烟台市产业用地成交面积占全省的比例丹b>7.63%、/p>

图表　2012-2022年山东省各城市产业招商拿地面积排同/div>
数据来源：中投大数据土地交易数据庒/div>

2022年，烟台市产业用地总成交面积排在山东省内第2位， 排名上升。烟台市产业用地成交面积占全省的比例丹b>11.27%，较前几平b>增长4.03个百分点、/p>

图表　2022年山东省各城市产业招商拿地面积对毓/div>
数据来源：中投大数据土地交易数据庒/div>

从价格水平来看，2022年烟台市商服用地出让楼面价格排在省内?b>10位。省内，东营市、潍坊市、滨州市与烟台市土地出让价格较为接近、/p>

总体来看，烟台市商服用地楼面价格低于全省平均水平?022年， 山东省商服用地楼面价格达?b>1689.12?平方米，烟台市为全省平均水平皃b>86.42%、/p>

图表　2012-2022年烟台市服务业招商拿地楼面价格与全省均价对比（元/平方米）
数据来源：中投大数据土地交易数据庒/div>

2022年烟台市工矿仓储用地出让价格排在省内?b>5位。省内，潍坊市、淄博市、枣庄市、威海市、莱芜市、日照市、泰安市、临沂市与烟台市价格较为接近、/p>

总体来看，烟台市工矿仓储用地出让价格高于全省平均水平?022年， 山东省工矿仓储用地出让价格达?b>23.39万元/亩，烟台市为全省平均水平皃b>114.57% 烟台市在省内土地成本方面不具有优劾/b>、/p>

图表　2012-2022年烟台市工业招商拿地价格与全省均价对比（万元/亩）
数据来源：中投大数据土地交易数据庒/div>

亓/span>烟台市所辖区县产业招商拿地对比分枏/b>

1、交易结枃/div>

2010年，烟台市成交规模最大的区域?b>福山匹/b>，成交规模占比达?b>32.3%。到2022年，龙口币/b>成为成交主力，占比达?b>28.52%。几年里烟台市所辖区域产业用地交易结构发生了较明显的变化、/p>

图表　2012-2022年烟台市所辖区县产业招商拿地面积占毓/div>
图表　2022年烟台市所辖区县产业招商拿地面积占毓/div>
数据来源：中投大数据土地交易数据庒/div>
2、价格走劾/div>

从价格走势来看，2022年，烟台市商服用地出让楼面价格区域排名依次为９b>芝罘区、龙口市、莱山区、福山区、海阳市、栖霞市、莱州市、长岛县、莱阳市、蓬莱市、招远市、牟平区、/p>

龙口币/b>近几年商服用地出让楼面价格涨幅最快，2022年价格达?b>2532.67?平方米，2012-2022年复合增速为21.87%、/p>

图表　2012-2022年烟台市所辖区县服务业招商拿地楼面价格走势（元/平方米）
数据来源：中投大数据土地交易数据庒/div>
图表　2012-2022年烟台市所辖区县服务业招商拿地楼面价格走势（元/平方米）
数据来源：中投大数据土地交易数据庒/div>

2022年，烟台市工矿仓储用地出让价格区域排名依次为９b>芝罘区、福山区、牟平区、莱山区、长岛县、龙口市、莱阳市、莱州市、蓬莱市、招远市、栖霞市、海阳市、/p>

芝罘匹/b>近几年工矿仓储用地出让价格涨幅最快，2022年出让价格达?b>0万元/亩，2012-2022年复合增速为0%、/p>

图表　2012-2022年烟台市所辖区县工业招商拿地价格走势（万元/亩）
数据来源：中投大数据土地交易数据庒/div>
图表　2012-2022年烟台市所辖区县工业招商拿地价格走势（万元/亩）
数据来源：中投大数据土地交易数据庒/div>

?/span>2018-2022年烟台市产业招商拿地面积及均价TOP10地块

交易面积
2018平/div>
2019平/div>
2020平/div>
2021平/div>
2022平/div>
2018年烟台市产业招商拿地面积TOP10地块
土地使用权人 面积（亩（/th> 区域 土地用逓/th> 成交价格
(万元)		 成交单价
（万?亩）
莱州市城市投资发展有限公号/td> 4713.44 莱州币/td> 采矿用地 64417 13.7
莱州市城市投资发展有限公号/td> 3614.69 莱州币/td> 采矿用地 50124 13.9
3210.92 蓬莱币/td> 公路用地 26248 8.2
万华化学集团股份有限公司 823.42 福山匹/td> 工业用地 15316 18.6
山东中亚轮胎试验场有限公号/td> 808.31 招远币/td> 工业用地 12718 15.7
万华化学集团股份有限公司 737.68 福山匹/td> 工业用地 13967 18.9
万华化学集团股份有限公司 511.47 福山匹/td> 工业用地 9684 18.9
中兴电力蓬莱发电有限公司 493.27 蓬莱币/td> 工业用地 7399 15.0
476.84 栖霞币/td> 科教用地 254 0.5
万华化学集团股份有限公司 428.6 福山匹/td> 工业用地 8230 19.2
商服用地交易价格
2018平/div>
2019平/div>
2020平/div>
2021平/div>
2022平/div>
2018年烟台市服务业招商拿地单价TOP10地块
土地使用权人 成交单价
（万?亩）		 成交价格
(万元)		 面积（亩（/th> 区域 土地用逓/th>
烟台市城市建设发展集团有限公号/td> 512.9 40300 78.57 烟台市本?/td> 商务金融用地
烟台瑞安达置业有限公号/td> 407.2 40837 100.28 福山匹/td> 商务金融用地
烟台市福山区物资发展有限公司 395.0 5039 12.76 福山匹/td> 商务金融用地
烟台联建置业有限公司 340.7 4327 12.7 莱山匹/td> 商务金融用地
山东金城集团公司 311.4 2133 6.85 招远币/td> 批发零售用地
华海财产保险股份有限公司 251.8 36200 143.75 福山匹/td> 商务金融用地
烟台中传置业有限公司 241.3 14371 59.56 福山匹/td> 商务金融用地
山东盛隆置业集团有限公司 216.0 12350 57.17 莱阳币/td> 其他商服用地
烟台新鸿宇酒店管理有限公号/td> 208.5 17475 83.83 福山匹/td> 住宿餐饮用地
山东盛隆置业集团有限公司 202.2 9020 44.61 莱阳币/td> 其他商服用地
工矿仓储用地交易价格
2018平/div>
2019平/div>
2020平/div>
2021平/div>
2022平/div>
2018年烟台市工业招商拿地单价TOP10地块
土地使用权人 成交单价
（万?亩）		 成交价格
(万元)		 面积（亩（/th> 区域 土地用逓/th>
山东省莱州市食品有限公司 48.6 805 16.56 莱州币/td> 工业用地
莱州龙海运输有限公司 40.8 2852 69.97 莱州币/td> 工业用地
招远市鑫源橡塑厂 40.8 938 23 招远币/td> 工业用地
龙口市阳光文化工贸有限公号/td> 35.3 634 17.97 龙口币/td> 工业用地
烟台宏远氧业股份有限公司 33.1 3927 118.51 芝罘匹/td> 工业用地
龙口市祥瑞金属制品有限公号/td> 28.6 329 11.5 龙口币/td> 工业用地
王子涴/td> 32.7 1175 35.97 莱州币/td> 工业用地
莱州市瑞海矿业有限公号/td> 32.5 382 11.73 莱州币/td> 工业用地
山东省邮电工程有限公号/td> 27.2 1239 45.6 莱山匹/td> 工业用地
烟台汉森汽车销售有限公号/td> 27.1 253 9.35 福山匹/td> 仓储用地
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