囚�/span>铜川市产业招商与省内其他城市对比

2012-2022年，铜川市产业用地总成交面积排在陕西省内第10位，不�b>西安市、宝鸡市、渭南市共同处于第二梯队。铜川市产业用地成交面积占全省的比例丹�b>1.79%、�/p>

图表　2012-2022年陕西省各城市产业招商拿地面积排同�/div>

数据来源：中投大数据土地交易数据庒�/div>

2022年，铜川市产业用地总成交面积排在陕西省内第9位， 排名上升。铜川市产业用地成交面积占全省的比例丹�b>3.01%，较前几平�b>增长1.35个百分点、�/p>

图表　2022年陕西省各城市产业招商拿地面积对毓�/div>

数据来源：中投大数据土地交易数据庒�/div>

从价格水平来看，2022年铜川市商服用地出让楼面价格排在省内�?b>7位。省内，安康市、商洛市与铜川市土地出让价格较为接近、�/p>

总体来看，铜川市商服用地楼面价格低于全省平均水平�?022年， 陕西省商服用地楼面价格达�?b>1097.59�?平方米，铜川市为全省平均水平皃�b>60.86%、�/p>

图表　2012-2022年铜川市服务业招商拿地楼面价格与全省均价对比（元/平方米）

数据来源：中投大数据土地交易数据庒�/div>

2022年铜川市工矿仓储用地出让价格排在省内�?b>9位。省内，安康市、宝鸡市、汉中市、商洛市、渭南市与铜川市价格较为接近、�/p>

总体来看，铜川市工矿仓储用地出让价格低于全省平均水平�?022年， 陕西省工矿仓储用地出让价格达�?b>21.15万元/亩，铜川市为全省平均水平皃�b>94.53%� 铜川市在省内具备一定的土地成本优势、�/p>

图表　2012-2022年铜川市工业招商拿地价格与全省均价对比（万元/亩）

数据来源：中投大数据土地交易数据庒�/div>

亓�/span>铜川市所辖区县产业招商拿地对比分枏�/b>

1、交易结枃�/div>

2010年，铜川市成交规模最大的区域�?b>王益匹�/b>，成交规模占比达�?b>75.7%。到2022年，耀州区成为成交主力，占比达�?b>81.81%。几年里铜川市所辖区域产业用地交易结构发生了较明显的变化、�/p>

图表　2012-2022年铜川市所辖区县产业招商拿地面积占毓�/div>

图表　2022年铜川市所辖区县产业招商拿地面积占毓�/div>

数据来源：中投大数据土地交易数据庒�/div>

2、价格走劾�/div>

从价格走势来看，2022年，铜川市商服用地出让楼面价格区域排名依次为９�b>耀州区、王益区、宜君县、印台区、�/p>

耀州区近几年商服用地出让楼面价格涨幅最快，2022年价格达�?b>860.4�?平方米，2012-2022年复合增速为45.09%、�/p>

图表　2012-2022年铜川市所辖区县服务业招商拿地楼面价格走势（元/平方米）

数据来源：中投大数据土地交易数据庒�/div>

图表　2012-2022年铜川市所辖区县服务业招商拿地楼面价格走势（元/平方米）

数据来源：中投大数据土地交易数据庒�/div>

2022年，铜川市工矿仓储用地出让价格区域排名依次为９�b>王益区、印台区、耀州区、宜君县、�/p>

耀州区近几年工矿仓储用地出让价格涨幅最快，2022年出让价格达�?b>0万元/亩，2012-2022年复合增速为0%、�/p>

图表　2012-2022年铜川市所辖区县工业招商拿地价格走势（万元/亩）

数据来源：中投大数据土地交易数据庒�/div>

图表　2012-2022年铜川市所辖区县工业招商拿地价格走势（万元/亩）

数据来源：中投大数据土地交易数据庒�/div>

�?/span>2018-2022年铜川市产业招商拿地面积及均价TOP10地块

交易面积

2018平�/div>

2019平�/div>

2020平�/div>

2021平�/div>

2022平�/div>

2018年铜川市产业招商拿地面积TOP10地块

土地使用权人	面积（亩（�/th>	区域	土地用逓�/th>	成交价格 (万元)	成交单价 （万�?亩）
铜川孟姜塬文化旅游开发有限公号�/td>	395.99	王益匹�/td>	其他商服用地	10800	27.3
	145.75	铜川市本�?/td>	街巷用地	1866	12.8
陕西天成新型保温材料有限公司	114.32	铜川市本�?/td>	工业用地	1950	17.1
铜川大厦酒店有限公司	34.19	铜川市本�?/td>	住宿餐饮用地	5200	152.1
陕西铭山石油化工有限公司	27.6	宜君厾�/td>	仓储用地	340	12.3
	26.97	印台匹�/td>	医卫慈善用地	3118	115.6
陕西千禾易道科技有限公司	26	铜川市本�?/td>	工业用地	460	17.7
	24.64	铜川市本�?/td>	科教用地	315	12.8
陕西鲁能宜君新能源有限公号�/td>	23.92	宜君厾�/td>	工业用地	210	8.8
	21.84	铜川市本�?/td>	医卫慈善用地	280	12.8

2019年铜川市产业招商拿地面积TOP10地块

土地使用权人	面积（亩（�/th>	区域	土地用逓�/th>	成交价格 (万元)	成交单价 （万�?亩）
铜川市融鑫资产运营管理有限公号�/td>	282.65	王益匹�/td>	工业用地	4805	17.0
	242.64	铜川市本�?/td>	公路用地	3106	12.8
铜川航天城建设投资有限公号�/td>	216.69	铜川市本�?/td>	公共设施用地	3990	18.4
陕西达美轮毂有限公司	160	耀州区	工业用地	2615	16.3
铜川市高远产业开发运营管理有限责任公号�/td>	159.25	铜川市本�?/td>	工业用地	2910	18.3
铜川市耀州区诚基开发投资有限公号�/td>	156.21	耀州区	工业用地	2500	16.0
铜川市融鑫资产运营管理有限公号�/td>	140.68	耀州区	工业用地	2420	17.2
	109.16	铜川市本�?/td>	公园与绿�?/td>	1397	12.8
	95.33	铜川市本�?/td>	公园与绿�?/td>	1220	12.8
	92.86	铜川市本�?/td>	科教用地	1189	12.8

2020年铜川市产业招商拿地面积TOP10地块

土地使用权人	面积（亩（�/th>	区域	土地用逓�/th>	成交价格 (万元)	成交单价 （万�?亩）
西安天众新材料控股有限公号�/td>	207.23	铜川市本�?/td>	工业用地	3454	16.7
铜川骏鼎房地产开发有限公号�/td>	113.48	铜川市本�?/td>	其他商服用地	14360	126.5
英联动物营养（陕西）有限公司	50.79	印台匹�/td>	工业用地	1330	26.2
陕西铜城新时代置业有限责任公号�/td>	50.01	铜川市本�?/td>	住宿餐饮用地	8500	170.0
	42.4	铜川市本�?/td>	公园与绿�?/td>	543	12.8
陕西煤业化工建设（集团）有限公司	40.72	铜川市本�?/td>	工业用地	750	18.4
铜川眼科医院	21.84	铜川市本�?/td>	医卫慈善用地	850	38.9
陕西果业集团宜君有限公司	21.68	宜君厾�/td>	仓储用地	420	19.4
陕西老秦人实业有限公号�/td>	18.47	宜君厾�/td>	住宿餐饮用地	350	18.9
宜君新盛源汽车检测有限公号�/td>	13.51	宜君厾�/td>	其他商服用地	160	11.8

2021年铜川市产业招商拿地面积TOP10地块

土地使用权人	面积（亩（�/th>	区域	土地用逓�/th>	成交价格 (万元)	成交单价 （万�?亩）
铜川市建设（集团）有限责任公号�/td>	508.83	耀州区	工业用地	5770	11.3
铜川市交通运输局	279.6	印台匹�/td>	公路用地	1127	4.0
铜川卡美特园区发展有限公号�/td>	232.57	耀州区	工业用地	4822	20.7
百利坤艾氢能科技（铜川）有限公司	188.79	铜川市本�?/td>	工业用地	3500	18.5
铜川市王益区山水家和实业有限公司	167.13	王益匹�/td>	仓储用地	2950	17.7
陕西山河丽铝业科技有限公司	126	耀州区	工业用地	2260	17.9
铜川市润元开发有限公号�/td>	104.04	铜川市本�?/td>	工业用地	1930	18.6
陕西鑫达发展实业有限公司	78.44	耀州区	工业用地	1420	18.1
铜川市融达投资开发有限公号�/td>	74	耀州区	工业用地	1330	18.0
铜川市王益区开发投资有限公号�/td>	69.6	王益匹�/td>	工业用地	1250	18.0

2022年铜川市产业招商拿地面积TOP10地块

土地使用权人	面积（亩（�/th>	区域	土地用逓�/th>	成交价格 (万元)	成交单价 （万�?亩）
陕西玲珑轮胎有限公司	600.61	耀州区	工业用地	15010	25.0
陕西玲珑轮胎有限公司	498.67	耀州区	工业用地	12460	25.0
陕西玲珑轮胎有限公司	336.08	耀州区	工业用地	8350	24.8
陕煤集团铜川矿务局有限公司	191.57	铜川市本�?/td>	商务金融用地	34500	180.1
铭帝集团有限公司	177.28	耀州区	工业用地	4000	22.6
陕西鼎兴能源有限公司	133.71	宜君厾�/td>	工业用地	1590	11.9
陕煤集团铜川矿务局有限公司	128.58	铜川市本�?/td>	商务金融用地	23150	180.0
陕西瑞欣盛力建筑材料有限公司	119.11	铜川市本�?/td>	工业用地	2500	21.0
铜川海越新能源科技有限公司	112.77	耀州区	工业用地	2600	23.1
铜川市王益区恒益源产业发展有限责任公号�/td>	86.75	王益匹�/td>	工业用地	1820	21.0

商服用地交易价格

2018平�/div>

2019平�/div>

2020平�/div>

2021平�/div>

2022平�/div>

2018年铜川市服务业招商拿地单价TOP10地块

土地使用权人	成交单价 （万�?亩）	成交价格 (万元)	面积（亩（�/th>	区域	土地用逓�/th>
铜川大厦酒店有限公司	152.1	5200	34.19	铜川市本�?/td>	住宿餐饮用地
铜川孟姜塬文化旅游开发有限公号�/td>	27.3	10800	395.99	王益匹�/td>	其他商服用地
陕西照金正昱隆旅游开发有限公号�/td>	15.0	45	3	耀州区	其他商服用地
陕西照金正昱隆旅游开发有限公号�/td>	15.0	60	4	耀州区	其他商服用地
陕西照金正昱隆旅游开发有限公号�/td>	15.0	90	6	耀州区	其他商服用地
陕西照金正昱隆旅游开发有限公号�/td>	15.0	45	3	耀州区	其他商服用地
陕西照金正昱隆旅游开发有限公号�/td>	15.0	90	6	耀州区	其他商服用地
陕西照金正昱隆旅游开发有限公号�/td>	15.0	60	4	耀州区	其他商服用地
陕西照金正昱隆旅游开发有限公号�/td>	15.0	30	2	耀州区	其他商服用地
陕西照金正昱隆旅游开发有限公号�/td>	15.1	56	3.7	耀州区	其他商服用地

2019年铜川市服务业招商拿地单价TOP10地块

土地使用权人	成交单价 （万�?亩）	成交价格 (万元)	面积（亩（�/th>	区域	土地用逓�/th>
铜川市第二建筑工程有限责任公号�/td>	91.3	750	8.22	铜川市本�?/td>	商务金融用地
铜川市新区高远开发建设有限责任公号�/td>	82.5	4650	56.38	铜川市本�?/td>	商务金融用地
铜川市联兴加油站	44.0	200	4.55	印台匹�/td>	批发零售用地
中国建设银行股份有限公司铜川分行	42.6	93	2.18	王益匹�/td>	商务金融用地
宜君县城乡建设开发投资有限公号�/td>	39.4	330	8.39	宜君厾�/td>	批发零售用地
宜君文化旅游发展有限公司	23.8	500	20.99	宜君厾�/td>	住宿餐饮用地
铜川光明天然气有限公号�/td>	11.0	120	10.94	宜君厾�/td>	批发零售用地
宜君县长兴云梦加油站	10.2	35	3.42	宜君厾�/td>	批发零售用地

2020年铜川市服务业招商拿地单价TOP10地块

土地使用权人	成交单价 （万�?亩）	成交价格 (万元)	面积（亩（�/th>	区域	土地用逓�/th>
陕西铜城新时代置业有限责任公号�/td>	170.0	8500	50.01	铜川市本�?/td>	住宿餐饮用地
铜川骏鼎房地产开发有限公号�/td>	126.5	14360	113.48	铜川市本�?/td>	其他商服用地
宜君县城乡建设开发投资有限公号�/td>	60.0	500	8.33	宜君厾�/td>	其他商服用地
陕西丰大能源实业有限公司	55.4	450	8.12	耀州区	批发零售用地
陕西铭山石油化工有限公司	42.3	70	1.65	宜君厾�/td>	批发零售用地
陕西老秦人实业有限公号�/td>	18.9	350	18.47	宜君厾�/td>	住宿餐饮用地
宜君新盛源汽车检测有限公号�/td>	11.8	160	13.51	宜君厾�/td>	其他商服用地

2021年铜川市服务业招商拿地单价TOP10地块

土地使用权人	成交单价 （万�?亩）	成交价格 (万元)	面积（亩（�/th>	区域	土地用逓�/th>
铜川大厦酒店有限公司	133.1	2580	19.39	铜川市本�?/td>	住宿餐饮用地
陕西世纪华原投资有限公司	113.1	1100	9.72	耀州区	住宿餐饮用地
铜川市耀州区翔恒欣达建材有限公司	80.2	3580	44.65	耀州区	商务金融用地
铜川孟姜塬文化旅游开发有限公号�/td>	68.1	2400	35.25	王益匹�/td>	其他商服用地
宜君文化旅游发展有限公司	51.0	15	0.29	宜君厾�/td>	住宿餐饮用地
铜川发达工程技术有限公号�/td>	36.2	60	1.66	王益匹�/td>	其他商服用地
宜君县鸿运祥工贸有限公司	20.6	295	14.29	宜君厾�/td>	批发零售用地
陕西玉华宫产业发展有限公号�/td>	23.3	785	33.65	印台匹�/td>	商务金融用地
宜君县城乡建设开发投资有限公号�/td>	20.9	155	7.42	宜君厾�/td>	批发零售用地
铜川市天星原房地产开发有限责任公号�/td>	16.0	190	11.89	耀州区	住宿餐饮用地

2022年铜川市服务业招商拿地单价TOP10地块

土地使用权人	成交单价 （万�?亩）	成交价格 (万元)	面积（亩（�/th>	区域	土地用逓�/th>
陕煤集团铜川矿务局有限公司	180.1	34500	191.57	铜川市本�?/td>	商务金融用地
陕煤集团铜川矿务局有限公司	180.0	23150	128.58	铜川市本�?/td>	商务金融用地
铜川铭山新能源开发有限公号�/td>	76.9	150	1.95	宜君厾�/td>	其他商服用地
铜川市华原投资开发有限公号�/td>	53.5	1200	22.44	铜川市本�?/td>	住宿餐饮用地
铜川市天然气有限公司	53.4	850	15.9	王益匹�/td>	批发零售用地
铜川市耀州区翔恒欣达建材有限公司	58.7	440	7.5	耀州区	商务金融用地
陕西玉华酒业有限责任公司	51.3	220	4.29	宜君厾�/td>	其他商服用地
铜川汇通新能源发展有限公司	41.7	220	5.27	耀州区	批发零售用地
陕西交通控股集团有限公号�/td>	38.1	220	5.77	耀州区	其他商服用地
陕西交通控股集团有限公号�/td>	38.5	205	5.33	耀州区	批发零售用地

工矿仓储用地交易价格

2018平�/div>

2019平�/div>

2020平�/div>

2021平�/div>

2022平�/div>

2018年铜川市工业招商拿地单价TOP10地块

土地使用权人	成交单价 （万�?亩）	成交价格 (万元)	面积（亩（�/th>	区域	土地用逓�/th>
陕西千禾易道科技有限公司	17.7	460	26	铜川市本�?/td>	工业用地
陕西天成新型保温材料有限公司	17.1	1950	114.32	铜川市本�?/td>	工业用地
铜川宜兴达物资储运有限公号�/td>	9.2	110	11.97	宜君厾�/td>	工业用地
陕西鲁能宜君新能源有限公号�/td>	8.8	210	23.92	宜君厾�/td>	工业用地
陕西铭山石油化工有限公司	12.3	340	27.6	宜君厾�/td>	仓储用地
宜君县富迪农业综合开发有限公号�/td>	9.0	130	14.46	宜君厾�/td>	仓储用地

2019年铜川市工业招商拿地单价TOP10地块

土地使用权人	成交单价 （万�?亩）	成交价格 (万元)	面积（亩（�/th>	区域	土地用逓�/th>
陕西凯利金工贸有限公号�/td>	15.6	370	23.68	王益匹�/td>	工业用地
铜川西部艺凯文化传媒有限公司	16.7	381	22.76	耀州区	工业用地
铜川市耀州陶瓷文化产业园有限公司	15.7	825	52.61	王益匹�/td>	工业用地
铜川市高远产业开发运营管理有限责任公号�/td>	18.3	2910	159.25	铜川市本�?/td>	工业用地
铜川市文达汽车配件有限公号�/td>	16.9	1275	75.54	耀州区	工业用地
铜川市融鑫资产运营管理有限公号�/td>	17.0	4805	282.65	王益匹�/td>	工业用地
铜川市华原投资开发有限公号�/td>	17.3	200	11.58	铜川市本�?/td>	工业用地
陕西达美轮毂有限公司	16.3	2615	160	耀州区	工业用地
铜川市耀州区诚基开发投资有限公号�/td>	16.0	2500	156.21	耀州区	工业用地
铜川市融鑫资产运营管理有限公号�/td>	17.2	2420	140.68	耀州区	工业用地

2020年铜川市工业招商拿地单价TOP10地块

土地使用权人	成交单价 （万�?亩）	成交价格 (万元)	面积（亩（�/th>	区域	土地用逓�/th>
英联动物营养（陕西）有限公司	26.2	1330	50.79	印台匹�/td>	工业用地
陕西煤业化工建设（集团）有限公司	18.4	750	40.72	铜川市本�?/td>	工业用地
陕西果业集团宜君有限公司	19.4	420	21.68	宜君厾�/td>	仓储用地
西安天众新材料控股有限公号�/td>	16.7	3454	207.23	铜川市本�?/td>	工业用地
陕西老秦人实业有限公号�/td>	12.7	125	9.83	宜君厾�/td>	工业用地
宜君县天兴新能源有限公司	9.6	50	5.2	宜君厾�/td>	工业用地
宜君县亿丰清洁能源有限公号�/td>	9.6	90	9.33	宜君厾�/td>	工业用地
宜君县中医药健康产业发展有限公司	11.2	40	3.56	宜君厾�/td>	工业用地
宜君县皇后艾农业发展有限公司	9.9	45	4.57	宜君厾�/td>	工业用地

2021年铜川市工业招商拿地单价TOP10地块

土地使用权人	成交单价 （万�?亩）	成交价格 (万元)	面积（亩（�/th>	区域	土地用逓�/th>
西安天众新材料控股有限公号�/td>	20.9	105	5.02	铜川市本�?/td>	工业用地
陕西牧吉旺制药有限公号�/td>	21.0	400	19.05	王益匹�/td>	工业用地
铜川德祥实业有限公司	20.9	660	31.6	耀州区	工业用地
铜川中广新能源有限公号�/td>	20.6	267	12.97	耀州区	工业用地
铜川卡美特园区发展有限公号�/td>	20.7	4822	232.57	耀州区	工业用地
西安天众新材料控股有限公号�/td>	20.8	62	2.98	铜川市本�?/td>	工业用地
宜君县中医药健康产业发展有限公司	13.5	270	20	宜君厾�/td>	工业用地
陕西鑫达发展实业有限公司	18.1	1420	78.44	耀州区	工业用地
铜川市融鑫资产运营管理有限公号�/td>	16.9	110	6.5	耀州区	工业用地
铜川市印台区陶盛投资有限公司	17.5	1190	67.81	印台匹�/td>	工业用地

2022年铜川市工业招商拿地单价TOP10地块

土地使用权人	成交单价 （万�?亩）	成交价格 (万元)	面积（亩（�/th>	区域	土地用逓�/th>
铜川海越新能源科技有限公司	23.1	2600	112.77	耀州区	工业用地
陕西玲珑轮胎有限公司	25.0	12460	498.67	耀州区	工业用地
铜川市王益区恒益源产业发展有限责任公号�/td>	21.0	1820	86.75	王益匹�/td>	工业用地
陕西瑞欣盛力建筑材料有限公司	21.0	2500	119.11	铜川市本�?/td>	工业用地
铜川市王益区南雷村众诚实业有限公号�/td>	21.1	131	6.22	王益匹�/td>	工业用地
铭帝集团有限公司	22.6	4000	177.28	耀州区	工业用地
陕西玲珑轮胎有限公司	25.0	15010	600.61	耀州区	工业用地
陕西玲珑轮胎有限公司	24.8	8350	336.08	耀州区	工业用地
陕西荣亿电力设备有限公司	20.5	955	46.6	铜川市本�?/td>	工业用地
陕西鸿安嘉业科技有限公司	21.3	185	8.7	王益匹�/td>	工业用地

城市投资环境报告

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城市宏观数据

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投资项目

• 1KopinCorporation
• 2湖南瑞华医药经营有限公司
• 3合肥联创智融信息技术有限公号�/a>
• 4PREMIUM DATA ASSOCIATES LIMITED
• 5StarwayBio-technology,Inc.
• 6包头农村商业银行股份有限公司
• 7农批市场运营合资公司
• 8宁海县兴海污水处理有限公�?0%股权
• 9大香格里拉环线巴塘雪域扎西宾馅�/a>
• 10长江证券创新投资（湖北）有限公司

排行榛�/div>

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免费报告

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