囚�/span>西安市产业招商与省内其他城市对比

2012-2022年，西安市产业用地总成交面积排在陕西省内第3位，不�b>榆林市、咸阳市共同处于第一梯队。西安市产业用地成交面积占全省的比例丹�b>13.11%、�/p>

图表　2012-2022年陕西省各城市产业招商拿地面积排同�/div>

数据来源：中投大数据土地交易数据庒�/div>

2022年，西安市产业用地总成交面积排在陕西省内第3位， 排名不变。西安市产业用地成交面积占全省的比例丹�b>14.32%，较前几平�b>增长1.34个百分点、�/p>

图表　2022年陕西省各城市产业招商拿地面积对毓�/div>

数据来源：中投大数据土地交易数据庒�/div>

从价格水平来看，2022年西安市商服用地出让楼面价格排在省内�?b>2位。省内，延安币�/b>与西安市土地出让价格较为接近、�/p>

总体来看，西安市商服用地楼面价格高于全省平均水平�?022年， 陕西省商服用地楼面价格达�?b>1097.59�?平方米，西安市为全省平均水平皃�b>233.14%、�/p>

图表　2012-2022年西安市服务业招商拿地楼面价格与全省均价对比（元/平方米）

数据来源：中投大数据土地交易数据庒�/div>

2022年西安市工矿仓储用地出让价格排在省内�?b>1位、�/p>

总体来看，西安市工矿仓储用地出让价格高于全省平均水平�?022年， 陕西省工矿仓储用地出让价格达�?b>21.15万元/亩，西安市为全省平均水平皃�b>169.39%� 西安市在省内土地成本方面不具有优劾�/b>、�/p>

图表　2012-2022年西安市工业招商拿地价格与全省均价对比（万元/亩）

数据来源：中投大数据土地交易数据庒�/div>

亓�/span>西安市所辖区县产业招商拿地对比分枏�/b>

1、交易结枃�/div>

2010年，西安市成交规模最大的区域�?b>户县，成交规模占比达�?b>24.39%。到2022年，新城匹�/b>成为成交主力，占比达�?b>38.65%。几年里西安市所辖区域产业用地交易结构发生了较明显的变化、�/p>

图表　2012-2022年西安市所辖区县产业招商拿地面积占毓�/div>

图表　2022年西安市所辖区县产业招商拿地面积占毓�/div>

数据来源：中投大数据土地交易数据庒�/div>

2、价格走劾�/div>

从价格走势来看，2022年，西安市商服用地出让楼面价格区域排名依次为９�b>碑林区、户县、长安区、灞桥区、新城区、雁塔区、高陵县、阎良区、莲湖区、未央区、临潼区、蓝田县、周至县、�/p>

灞桥匹�/b>近几年商服用地出让楼面价格涨幅最快，2022年价格达�?b>2618.75�?平方米，2012-2022年复合增速为17.49%、�/p>

图表　2012-2022年西安市所辖区县服务业招商拿地楼面价格走势（元/平方米）

数据来源：中投大数据土地交易数据庒�/div>

图表　2012-2022年西安市所辖区县服务业招商拿地楼面价格走势（元/平方米）

数据来源：中投大数据土地交易数据庒�/div>

2022年，西安市工矿仓储用地出让价格区域排名依次为９�b>新城区、碑林区、莲湖区、灞桥区、未央区、雁塔区、阎良区、临潼区、长安区、蓝田县、周至县、户县、高陵县、�/p>

新城匹�/b>近几年工矿仓储用地出让价格涨幅最快，2022年出让价格达�?b>0万元/亩，2012-2022年复合增速为0%、�/p>

图表　2012-2022年西安市所辖区县工业招商拿地价格走势（万元/亩）

数据来源：中投大数据土地交易数据庒�/div>

图表　2012-2022年西安市所辖区县工业招商拿地价格走势（万元/亩）

数据来源：中投大数据土地交易数据庒�/div>

�?/span>2018-2022年西安市产业招商拿地面积及均价TOP10地块

交易面积

2018平�/div>

2019平�/div>

2020平�/div>

2021平�/div>

2022平�/div>

2018年西安市产业招商拿地面积TOP10地块

土地使用权人	面积（亩（�/th>	区域	土地用逓�/th>	成交价格 (万元)	成交单价 （万�?亩）
陕西液化天然气储备运销有限公司	448.77	高陵厾�/td>	工业用地	9455	21.1
	369.37	西安市本�?/td>	街巷用地	12928	35.0
西安航天通航产业园开发有限公号�/td>	311.64	西安市本�?/td>	科教用地	14377	46.1
	304.69	西安市本�?/td>	科教用地	8531	28.0
	285.75	西安市本�?/td>	科教用地	7863	27.5
	275.08	西安市本�?/td>	公共设施用地	9628	35.0
世洁环保科技有限公司	220.69	高陵厾�/td>	工业用地	5062	22.9
西安兴航城乡建设发展有限公司	220.68	西安市本�?/td>	工业用地	8000	36.3
	219.28	西安市本�?/td>	街巷用地	7675	35.0
西安深国际综合物流港发展有限公司	179.45	长安匹�/td>	仓储用地	5900	32.9

2019年西安市产业招商拿地面积TOP10地块

土地使用权人	面积（亩（�/th>	区域	土地用逓�/th>	成交价格 (万元)	成交单价 （万�?亩）
西安传神物联网技术有限公号�/td>	264.6	西安市本�?/td>	仓储用地	10660	40.3
西安沣东华侨城发展有限公号�/td>	238.12	西安市本�?/td>	其他商服用地	47200	198.2
西安兴航城乡建设发展有限公司	227.35	西安市本�?/td>	工业用地	8400	36.9
西安环普创新城产业发展有限公号�/td>	162.21	新城匹�/td>	科教用地	16190	99.8
安博（西安）仓储有限公司	134.08	西安市本�?/td>	仓储用地	4720	35.2
西安沣东华侨城发展有限公号�/td>	120.89	西安市本�?/td>	其他商服用地	43380	358.8
华天慧创科技（西安）有限公司	102.01	西安市本�?/td>	工业用地	7658	75.1
陕西锦拓置业有限公司	85.52	西安市本�?/td>	科教用地	16128	188.6
西安高科领跃建设发展有限公司	80.94	西安市本�?/td>	其他商服用地	46506	574.6
陕西直升机股份有限公号�/td>	79.83	西安市本�?/td>	工业用地	3500	43.8

2020年西安市产业招商拿地面积TOP10地块

土地使用权人	面积（亩（�/th>	区域	土地用逓�/th>	成交价格 (万元)	成交单价 （万�?亩）
	318.84	西安市本�?/td>	街巷用地	11159	35.0
西安沣东华侨城发展有限公号�/td>	292.96	新城匹�/td>	商务金融用地	117100	399.7
西安国际足球中心项目建设管理办公宣�/td>	280	新城匹�/td>	文体娱乐用地	25210	90.0
西安沣东华侨城发展有限公号�/td>	275.73	新城匹�/td>	其他商服用地	55320	200.6
	266.53	西安市本�?/td>	街巷用地	9328	35.0
	242.19	西安市本�?/td>	科教用地	15743	65.0
陕西同力重工股份有限公司	227.57	新城匹�/td>	工业用地	9350	41.1
西安物兴物流有限公司	215.72	西安市本�?/td>	仓储用地	8690	40.3
	200	西安市本�?/td>	医卫慈善用地	33400	167.0
	198.66	新城匹�/td>	医卫慈善用地	33176	167.0

2021年西安市产业招商拿地面积TOP10地块

土地使用权人	面积（亩（�/th>	区域	土地用逓�/th>	成交价格 (万元)	成交单价 （万�?亩）
西安港产业投资有限公号�/td>	366.98	西安市本�?/td>	工业用地	12520	34.1
西安法士特汽车传动有限公号�/td>	337.88	西安市本�?/td>	工业用地	9496	28.1
	320.07	西安市本�?/td>	科教用地	32000	100.0
西安沣东华侨城发展有限公号�/td>	272.05	新城匹�/td>	其他商服用地	55850	205.3
西安传新物联网技术有限公号�/td>	210.49	西安市本�?/td>		6858	32.6
立讯精密工业（西安）有限公司	200	西安市本�?/td>	工业用地	6060	30.3
西安沣东城市投资发展有限公司	181.28	新城匹�/td>	商务金融用地	100000	551.6
西安永广利商务信息咨询有限责任公号�/td>	167.2	西安市本�?/td>	仓储用地	26090	156.0
陕西省西咸新区沣西新城开发建设（集团）有限公号�/td>	157.51	新城匹�/td>	商务金融用地	15752	100.0
西安同芯圆微电子股份有限公司	138.32	西安市本�?/td>	工业用地	4391	31.7

2022年西安市产业招商拿地面积TOP10地块

土地使用权人	面积（亩（�/th>	区域	土地用逓�/th>	成交价格 (万元)	成交单价 （万�?亩）
西安比亚迪汽车零部件有限公司	614.07	周至厾�/td>	工业用地	17522	28.5
西安比亚迪汽车零部件有限公司	566.65	周至厾�/td>	工业用地	16056	28.3
三一智能装备有限公司	524.6	新城匹�/td>	工业用地	18361	35.0
西安比亚迪汽车零部件有限公司	474.05	周至厾�/td>	工业用地	13527	28.5
西安众迪锂电池有限公号�/td>	333.51	西安市本�?/td>	工业用地	9234	27.7
比亚迪汽车有限公号�/td>	309.06	西安市本�?/td>	工业用地	8565	27.7
西安裕桥实业有限公司	285.53	周至厾�/td>	工业用地	8110	28.4
秦川机床工具集团股份公司	234.13	新城匹�/td>	工业用地	9834	42.0
西安利君制药有限责任公司	224.59	西安市本�?/td>	工业用地	8505	37.9
西安市阎良区航城融创园区建设管理有限责任公司	200	阎良匹�/td>	工业用地	6200	31.0

商服用地交易价格

2018平�/div>

2019平�/div>

2020平�/div>

2021平�/div>

2022平�/div>

2018年西安市服务业招商拿地单价TOP10地块

土地使用权人	成交单价 （万�?亩）	成交价格 (万元)	面积（亩（�/th>	区域	土地用逓�/th>
西安世元申川置业有限公司	746.5	11420	15.3	西安市本�?/td>	商务金融用地
陕西腾微实业有限公司	508.5	32330	63.57	西安市本�?/td>	商务金融用地
西安沣东地产有限公司	505.3	15060	29.81	西安市本�?/td>	商务金融用地
陕西保利房地产开发有限公号�/td>	485.1	15710	32.39	西安市本�?/td>	其他商服用地
西安沣东华侨城发展有限公号�/td>	429.0	34390	80.17	西安市本�?/td>	商务金融用地
西安沣东时代中心建设发展有限公司	429.0	34390	80.17	西安市本�?/td>	商务金融用地
西安沣东华侨城发展有限公号�/td>	421.8	22130	52.46	西安市本�?/td>	商务金融用地
西安沣东实业发展有限公司	402.2	9130	22.7	西安市本�?/td>	商务金融用地
西安西腾科技发展有限公司	348.7	23660	67.86	西安市本�?/td>	商务金融用地
西安西腾科技发展有限公司	348.3	4965	14.26	西安市本�?/td>	商务金融用地

2019年西安市服务业招商拿地单价TOP10地块

土地使用权人	成交单价 （万�?亩）	成交价格 (万元)	面积（亩（�/th>	区域	土地用逓�/th>
西安高新独角兽基地发展有限公号�/td>	1384.6	51860	37.46	西安市本�?/td>	其他商服用地
西安福门房地产开发有限公号�/td>	842.3	7650	9.08	西安市本�?/td>	商务金融用地
西安高新独角兽基地发展有限公号�/td>	754.2	51860	68.76	西安市本�?/td>	其他商服用地
西安高科领跃建设发展有限公司	574.6	46506	80.94	西安市本�?/td>	其他商服用地
陕西西城往事投资发展有限公号�/td>	508.2	5500	10.82	西安市本�?/td>	批发零售用地
陕西西城往事投资发展有限公号�/td>	509.7	9350	18.35	西安市本�?/td>	批发零售用地
西安沣东华侨城发展有限公号�/td>	358.8	43380	120.89	西安市本�?/td>	其他商服用地
西安国爵汽车销售服务有限公号�/td>	273.0	4000	14.65	西安市本�?/td>	其他商服用地
西安沣东华侨城发展有限公号�/td>	198.2	47200	238.12	西安市本�?/td>	其他商服用地
陕西融豪城房地产开发有限公号�/td>	180.1	929	5.16	高陵厾�/td>	其他商服用地

2020年西安市服务业招商拿地单价TOP10地块

土地使用权人	成交单价 （万�?亩）	成交价格 (万元)	面积（亩（�/th>	区域	土地用逓�/th>
绿地集团西安置业有限公司	931.5	32346	34.72	新城匹�/td>	商务金融用地
绿地集团西安置业有限公司	895.9	46573	51.99	新城匹�/td>	商务金融用地
绿地集团西安置业有限公司	881.9	64725	73.39	新城匹�/td>	商务金融用地
陕西宝天宾台置业发展有限公司	833.3	21749	26.1	西安市本�?/td>	其他商服用地
西安同心圆产融科技开发有限责任公号�/td>	832.6	16266	19.54	西安市本�?/td>	其他商服用地
陕西聚旺实业发展有限公司	816.8	38090	46.63	西安市本�?/td>	商务金融用地
陕西瑞鑫源实业有限公号�/td>	802.8	29217	36.39	西安市本�?/td>	其他商服用地
西安同心圆产融科技开发有限责任公号�/td>	770.2	12767	16.58	西安市本�?/td>	其他商服用地
西安高新区城市客厅开发建设有限责任公号�/td>	664.7	33229	49.99	西安市本�?/td>	其他商服用地
西安沣东地产有限公司	559.6	13190	23.57	新城匹�/td>	商务金融用地

2021年西安市服务业招商拿地单价TOP10地块

土地使用权人	成交单价 （万�?亩）	成交价格 (万元)	面积（亩（�/th>	区域	土地用逓�/th>
中国石油天然气股份有限公司陕西西安销售分公司	1756.7	10400	5.92	西安市本�?/td>
中国石化销售股份有限公司陕西西咸石油分公司	1581.3	8210	5.19	新城匹�/td>	批发零售用地
中国石化销售股份有限公司陕西西咸石油分公司	1555.7	8160	5.25	新城匹�/td>	批发零售用地
西安华侨城实业有限公号�/td>	1379.4	85415	61.92	西安市本�?/td>	其他商服用地
西安航天城实业发展有限公号�/td>	1101.1	58600	53.22	西安市本�?/td>	其他商服用地
西安中晶实业有限公司	989.5	31670	32.01	西安市本�?/td>	其他商服用地
西安曲江瑞和房地产开发有限公号�/td>	970.2	32300	33.29	西安市本�?/td>	其他商服用地
陕西煤业化工集团有限责任公司	860.1	3250	3.78	西安市本�?/td>	其他商服用地
西安合群房地产开发有限公号�/td>	855.8	26600	31.08	西安市本�?/td>	其他商服用地
西安市沣东新城恒业置地有限公号�/td>	800.1	76380	95.47	新城匹�/td>	商务金融用地

2022年西安市服务业招商拿地单价TOP10地块

土地使用权人	成交单价 （万�?亩）	成交价格 (万元)	面积（亩（�/th>	区域	土地用逓�/th>
西安莱瀚置业有限公号�/td>	1784.9	69100	38.71	长安匹�/td>	其他商服用地
西安睿兴生置业有限公号�/td>	1614.9	29640	18.35	西安市本�?/td>	其他商服用地
陕西中金装饰工程有限公司	1479.1	33918	22.93	西安市本�?/td>	其他商服用地
腾运有限公司、西安城桓文化投资发展有限公号�/td>	1431.8	257520	179.86	碑林匹�/td>	其他商服用地
陕西辰宇实业有限公司	1053.4	3500	3.32	户县	其他商服用地
西安曲江佩世嘉置业有限公号�/td>	999.2	32010	32.04	西安市本�?/td>	其他商服用地
西安升科房地产开发有限公号�/td>	949.0	36900	38.88	西安市本�?/td>	其他商服用地
西安鸿元商贸有限公司	919.1	8510	9.26	新城匹�/td>	商务金融用地
中铁三局集团有限公司	912.2	13691	15.01	西安市本�?/td>	其他商服用地
陕西亚新佳丰泰实业有限公号�/td>	905.0	28790	31.81	雁塔匹�/td>	其他商服用地

工矿仓储用地交易价格

2018平�/div>

2019平�/div>

2020平�/div>

2021平�/div>

2022平�/div>

2018年西安市工业招商拿地单价TOP10地块

土地使用权人	成交单价 （万�?亩）	成交价格 (万元)	面积（亩（�/th>	区域	土地用逓�/th>
西安维亚造纸机械有限公司	50.9	1530	30.03	西安市本�?/td>	工业用地
陕西天策新材料科技有限公司	42.3	1700	40.17	西安市本�?/td>	工业用地
中天引控科技股份有限公司	36.2	2900	80.06	西安市本�?/td>	工业用地
西安兴航城乡建设发展有限公司	36.3	8000	220.68	西安市本�?/td>	工业用地
国网陕西省电力公司检修公号�/td>	37.0	1850	50	西安市本�?/td>	工业用地
陕西蓝雪包装材料科技有限公司	36.3	989	27.25	西安市本�?/td>	工业用地
西安航天科技工业有限公司	32.7	800	24.5	西安市本�?/td>	工业用地
西安航天动力研究所	33.0	5500	166.52	西安市本�?/td>	工业用地
江西昌兴装备制造有限公号�/td>	28.3	1375	48.59	西安市本�?/td>	工业用地
西安航天华阳机电装备有限公司	33.2	4900	147.57	西安市本�?/td>	工业用地

2019年西安市工业招商拿地单价TOP10地块

土地使用权人	成交单价 （万�?亩）	成交价格 (万元)	面积（亩（�/th>	区域	土地用逓�/th>
西安大力仓储服务有限公司	113.0	5390	47.72	西安市本�?/td>	工业用地
华天慧创科技（西安）有限公司	75.1	7658	102.01	西安市本�?/td>	工业用地
西安传神物联网技术有限公号�/td>	40.3	10660	264.6	西安市本�?/td>	仓储用地
陕西直升机股份有限公号�/td>	43.8	3500	79.83	西安市本�?/td>	工业用地
西安易恒轩工贸有限公号�/td>	40.6	1197	29.48	西安市本�?/td>	工业用地
陕西省渔业公号�/td>	37.2	782	21	西安市本�?/td>	工业用地
陕西新华发行集团有限责任公司	38.1	2603	68.36	西安市本�?/td>	工业用地
西安兴航城乡建设发展有限公司	36.9	8400	227.35	西安市本�?/td>	工业用地
安博（西安）仓储有限公司	35.2	4720	134.08	西安市本�?/td>	仓储用地
博世力士乐（西安）电子传动与控制有限公司	39.1	1914	48.96	西安市本�?/td>	工业用地

2020年西安市工业招商拿地单价TOP10地块

土地使用权人	成交单价 （万�?亩）	成交价格 (万元)	面积（亩（�/th>	区域	土地用逓�/th>
西安云上航天智慧投资发展有限公司	98.5	12500	126.94	西安市本�?/td>	工业用地
陕西斯瑞新材料股份有限公号�/td>	54.2	5260	97.1	西安市本�?/td>	工业用地
西安沣东产业园发展有限公号�/td>	41.4	3950	95.34	新城匹�/td>	工业用地
西安富士捷工贸有限公号�/td>	41.9	1760	42	新城匹�/td>	工业用地
西安翔凌汽车零部件有限公号�/td>	40.7	950	23.34	新城匹�/td>	工业用地
西安物兴物流有限公司	40.3	8690	215.72	西安市本�?/td>	仓储用地
西安创趣信息技术有限公号�/td>	41.2	1938	46.99	西安市本�?/td>	工业用地
陕西同力重工股份有限公司	41.1	9350	227.57	新城匹�/td>	工业用地
中电科西北集团有限公号�/td>	35.5	1135	31.99	西安市本�?/td>	工业用地
西安西工大思强科技股份有限公司	33.7	844	25.05	西安市本�?/td>	工业用地

2021年西安市工业招商拿地单价TOP10地块

土地使用权人	成交单价 （万�?亩）	成交价格 (万元)	面积（亩（�/th>	区域	土地用逓�/th>
西安永广利商务信息咨询有限责任公号�/td>	156.0	26090	167.2	西安市本�?/td>	仓储用地
西安龙威半导体有限公号�/td>	94.8	3648	38.48	西安市本�?/td>	工业用地
西安熙奇智能科技有限公司	82.4	3550	43.09	西安市本�?/td>
诚域集团股份有限公司	81.6	5670	69.45	新城匹�/td>	工业用地
西安金叶源防务科技有限公司	71.1	5387	75.75	户县	工业用地
陕西文龙实业有限公司	53.5	6000	112.24	西安市本�?/td>	工业用地
西安航天基地丝路慧谷建设开发有限公号�/td>	46.8	4600	98.29	西安市本�?/td>	工业用地
西安航天时代精密机电有限公司	46.9	3000	64.01	西安市本�?/td>	工业用地
西安航天基地丝路慧谷建设开发有限公号�/td>	47.4	2300	48.51	西安市本�?/td>	工业用地
西安航天城凌翼产业园开发有限公号�/td>	47.6	2500	52.52	西安市本�?/td>	工业用地

2022年西安市工业招商拿地单价TOP10地块

土地使用权人	成交单价 （万�?亩）	成交价格 (万元)	面积（亩（�/th>	区域	土地用逓�/th>
广东中翔环保建材有限公司	86.8	3010	34.67	灞桥匹�/td>	工业用地
西安松峰物资有限公司	64.7	2900	44.8	临潼匹�/td>	工业用地
西安市阎良区航城融创园区建设管理有限责任公司	62.3	4570	73.31	阎良匹�/td>	工业用地
西安航天发动机有限公号�/td>	56.3	5100	90.58	西安市本�?/td>	工业用地
西安沣东华能热力有限公司	52.7	610	11.58	新城匹�/td>	工业用地
陕西恒丰正源投资有限公司	47.4	710	14.98	雁塔匹�/td>	工业用地
西安未来产业城新基建发展有限公司	47.3	1190	25.14	雁塔匹�/td>	工业用地
西安高新区嘉德创汇建设发展有限公号�/td>	43.1	3520	81.63	西安市本�?/td>	工业用地
西安沣东太合智能项目开发有限公号�/td>	44.4	2440	55	新城匹�/td>	工业用地
美畅科技有限公司	41.4	2420	58.41	西安市本�?/td>	工业用地

城市投资环境报告

• 1北京市投资环境评估分析报呉�/a>
• 2上海市投资环境评估分析报呉�/a>
• 3广州市投资环境评估分析报呉�/a>
• 4深圳市投资环境评估分析报呉�/a>
• 5天津市投资环境评估分析报呉�/a>
• 6杭州市投资环境评估分析报呉�/a>
• 7重庆市投资环境评估分析报呉�/a>
• 8南京市投资环境评估分析报呉�/a>
• 9武汉市投资环境评估分析报呉�/a>
• 10苏州市投资环境评估分析报呉�/a>

城市宏观数据

• 1上海市投资环境数�?/a>
• 2北京市投资环境数�?/a>
• 3广州市投资环境数�?/a>
• 4深圳市投资环境数�?/a>
• 5天津市投资环境数�?/a>
• 6重庆市投资环境数�?/a>
• 7苏州市投资环境数�?/a>
• 8武汉市投资环境数�?/a>
• 9成都市投资环境数�?/a>
• 10杭州市投资环境数�?/a>

投资项目

• 1KopinCorporation
• 2湖南瑞华医药经营有限公司
• 3合肥联创智融信息技术有限公号�/a>
• 4PREMIUM DATA ASSOCIATES LIMITED
• 5StarwayBio-technology,Inc.
• 6包头农村商业银行股份有限公司
• 7农批市场运营合资公司
• 8宁海县兴海污水处理有限公�?0%股权
• 9大香格里拉环线巴塘雪域扎西宾馅�/a>
• 10长江证券创新投资（湖北）有限公司

排行榛�/div>

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