囚�/span>德阳市产业招商与省内其他城市对比

2012-2022年，德阳市产业用地总成交面积排在四川省内第5位，不�b>成都币�/b>共同处于第一梯队。德阳市产业用地成交面积占全省的比例丹�b>6.81%、�/p>

图表　2012-2022年四川省各城市产业招商拿地面积排同�/div>

数据来源：中投大数据土地交易数据庒�/div>

2022年，德阳市产业用地总成交面积排在四川省内第4位， 排名上升。德阳市产业用地成交面积占全省的比例丹�b>7.04%，较前几平�b>增长0.27个百分点、�/p>

图表　2022年四川省各城市产业招商拿地面积对毓�/div>

数据来源：中投大数据土地交易数据庒�/div>

从价格水平来看，2022年德阳市商服用地出让楼面价格排在省内�?b>18位。省内，乐山币�/b>与德阳市土地出让价格较为接近、�/p>

总体来看，德阳市商服用地楼面价格低于全省平均水平�?022年， 四川省商服用地楼面价格达�?b>1534.32�?平方米，德阳市为全省平均水平皃�b>58.71%、�/p>

图表　2012-2022年德阳市服务业招商拿地楼面价格与全省均价对比（元/平方米）

数据来源：中投大数据土地交易数据庒�/div>

2022年德阳市工矿仓储用地出让价格排在省内�?b>15位。省内，内江市、凉山彝族自治州、巴中市、成都市、资阳市、南充市、遂宁市、宜宾市、攀枝花市、眉山市与德阳市价格较为接近、�/p>

总体来看，德阳市工矿仓储用地出让价格低于全省平均水平�?022年， 四川省工矿仓储用地出让价格达�?b>15.87万元/亩，德阳市为全省平均水平皃�b>91.03%� 德阳市在省内具备一定的土地成本优势、�/p>

图表　2012-2022年德阳市工业招商拿地价格与全省均价对比（万元/亩）

数据来源：中投大数据土地交易数据庒�/div>

亓�/span>德阳市所辖区县产业招商拿地对比分枏�/b>

1、交易结枃�/div>

2010年，德阳市成交规模最大的区域�?b>绵竹币�/b>，成交规模占比达�?b>40.24%。到2022年，广汉币�/b>成为成交主力，占比达�?b>28.48%。几年里德阳市所辖区域产业用地交易结构发生了较明显的变化、�/p>

图表　2012-2022年德阳市所辖区县产业招商拿地面积占毓�/div>

图表　2022年德阳市所辖区县产业招商拿地面积占毓�/div>

数据来源：中投大数据土地交易数据庒�/div>

2、价格走劾�/div>

从价格走势来看，2022年，德阳市商服用地出让楼面价格区域排名依次为９�b>广汉市、罗江县、中江县、什邡市、绵竹市、旌阳区、�/p>

罗江厾�/b>近几年商服用地出让楼面价格涨幅最快，2022年价格达�?b>1101.17�?平方米，2012-2022年复合增速为27.54%、�/p>

图表　2012-2022年德阳市所辖区县服务业招商拿地楼面价格走势（元/平方米）

数据来源：中投大数据土地交易数据庒�/div>

图表　2012-2022年德阳市所辖区县服务业招商拿地楼面价格走势（元/平方米）

数据来源：中投大数据土地交易数据庒�/div>

2022年，德阳市工矿仓储用地出让价格区域排名依次为９�b>旌阳区、中江县、罗江县、广汉市、什邡市、绵竹市、�/p>

旌阳匹�/b>近几年工矿仓储用地出让价格涨幅最快，2022年出让价格达�?b>0万元/亩，2012-2022年复合增速为-100%、�/p>

图表　2012-2022年德阳市所辖区县工业招商拿地价格走势（万元/亩）

数据来源：中投大数据土地交易数据庒�/div>

图表　2012-2022年德阳市所辖区县工业招商拿地价格走势（万元/亩）

数据来源：中投大数据土地交易数据庒�/div>

�?/span>2018-2022年德阳市产业招商拿地面积及均价TOP10地块

交易面积

2018平�/div>

2019平�/div>

2020平�/div>

2021平�/div>

2022平�/div>

2018年德阳市产业招商拿地面积TOP10地块

土地使用权人	面积（亩（�/th>	区域	土地用逓�/th>	成交价格 (万元)	成交单价 （万�?亩）
广汉京运物流有限公司	618.41	广汉币�/td>	仓储用地	10513	17.0
四川广汉宝湾国际物流有限公司	372.53	广汉币�/td>	仓储用地	8568	23.0
绿地集团德阳置业有限公司	316.61	德阳市本�?/td>	科教用地	36088	114.0
电子科技大学成都学院	260.08	什邡市	科教用地	5116	19.7
四川东方雨虹建筑材料有限公司	260.05	德阳市本�?/td>	工业用地	3537	13.6
德阳天立学校	243.58	德阳市本�?/td>	科教用地	13397	55.0
四川振鸿钢制品有限公号�/td>	222.46	什邡市	工业用地	2329	10.5
	220.7	旌阳匹�/td>	科教用地	4470	20.3
四川绵竹成新药用玻璃有限责任公司	211.4	绵竹币�/td>	工业用地	1691	8.0
四川德阳市年丰食品有限公号�/td>	179.05	中江厾�/td>	工业用地	1790	10.0

2019年德阳市产业招商拿地面积TOP10地块

土地使用权人	面积（亩（�/th>	区域	土地用逓�/th>	成交价格 (万元)	成交单价 （万�?亩）
广汉晓达物流有限公司	384.66	广汉币�/td>	仓储用地	6539	17.0
四川达圣投资有限公司	380.97	广汉币�/td>	工业用地	5867	15.4
绿地集团德阳置业有限公司	365.05	德阳市本�?/td>	科教用地	50313	137.8
德阳南控科技产业发展有限公司	355.92	广汉币�/td>	工业用地	6407	18.0
四川通融统筹城乡建设投资有限公司	343.46	罗江厾�/td>	其他商服用地	19612	57.1
	238.41	广汉币�/td>	科教用地	1192	5.0
四川德兰航宇科技发展有限责任公司	201.74	广汉币�/td>	工业用地	2156	10.7
四川巴鹏教育科技有限公司	179.87	广汉币�/td>	科教用地	3801	21.1
四川通融统筹城乡建设投资有限公司	144.3	罗江厾�/td>	工业用地	2164	15.0
四川北新达亿投资有限公司	129.89	广汉币�/td>	批发零售用地	6434	49.5

2020年德阳市产业招商拿地面积TOP10地块

土地使用权人	面积（亩（�/th>	区域	土地用逓�/th>	成交价格 (万元)	成交单价 （万�?亩）
四川盛泉钢铁集团有限公司	910.12	绵竹币�/td>	工业用地	5097	5.6
德阳国际铁路物流港服务中忂�/td>	367.45	旌阳匹�/td>	仓储用地	5537	15.1
一汽解放汽车有限公号�/td>	304.84	广汉币�/td>	工业用地	6707	22.0
什邡市恒新建设投资有限公司	290.45	什邡市	工业用地	3198	11.0
广汉联东金权实业有限公司	284.55	广汉币�/td>	工业用地	4382	15.4
德阳经济技术开发区工业和信息化局	255.94	德阳市本�?/td>	工业用地	5119	20.0
德阳市凯州投资开发有限责任公号�/td>	203.93	中江厾�/td>	工业用地	1627	8.0
德阳市凯州投资开发有限责任公号�/td>	203.27	中江厾�/td>	工业用地	1622	8.0
四川德长科技股份有限公司	191.91	中江厾�/td>	工业用地	1531	8.0
四川达圣投资有限公司	164.78	广汉币�/td>	工业用地	3640	22.1

2021年德阳市产业招商拿地面积TOP10地块

土地使用权人	面积（亩（�/th>	区域	土地用逓�/th>	成交价格 (万元)	成交单价 （万�?亩）
德阳三环科技有限公司	778.15	德阳市本�?/td>	工业用地	7408	9.5
四川司法警官职业学院	427.93	旌阳匹�/td>	科教用地	10698	25.0
四川剑南春（集团）有限责任公号�/td>	342.55	绵竹币�/td>	工业用地	3648	10.7
什邡天域通用航空科技有限公司	300	什邡市	工业用地	2226	7.4
四川工业科技学院	289.24	罗江厾�/td>	其他商服用地	6479	22.4
四川建筑职业技术学陡�/td>	287.57	德阳市本�?/td>	科教用地	5425	18.9
四川省玻纤集团有限公号�/td>	280.13	罗江厾�/td>	工业用地	2801	10.0
四川逢春制药有限公司	263.57	中江厾�/td>	工业用地	2103	8.0
绵竹铭锋置业有限公司	257.54	绵竹币�/td>	工业用地	2060	8.0
什邡市同冠教育管理有限公司	240.71	什邡市	科教用地	32	0.1

2022年德阳市产业招商拿地面积TOP10地块

土地使用权人	面积（亩（�/th>	区域	土地用逓�/th>	成交价格 (万元)	成交单价 （万�?亩）
德阳南控科技产业发展有限公司	470.59	广汉币�/td>	工业用地	54	0.1
四川绵竹高发投资有限公司	329.18	绵竹币�/td>	工业用地	4500	13.7
四川西南发展控股集团有限公司	328.38	罗江厾�/td>	工业用地	4269	13.0
东方电气集团东方电机有限公司	326.5	德阳市本�?/td>	工业用地	3421	10.5
一汽解放汽车有限公号�/td>	319.33	广汉币�/td>	工业用地	7025	22.0
维达纸业（四川）有限公司	298.14	广汉币�/td>	工业用地	4631	15.5
四川美大康药业股份有限公号�/td>	295.3	什邡市	工业用地	3101	10.5
德阳川发龙蟒新材料有限公号�/td>	270.23	绵竹币�/td>	工业用地	2162	8.0
四川保罗大健康产业园有限公司	261.29	旌阳匹�/td>	工业用地	4769	18.3
德阳经开区通亨商业管理有限公司	225.55	德阳市本�?/td>	工业用地	3067	13.6

商服用地交易价格

2018平�/div>

2019平�/div>

2020平�/div>

2021平�/div>

2022平�/div>

2018年德阳市服务业招商拿地单价TOP10地块

土地使用权人	成交单价 （万�?亩）	成交价格 (万元)	面积（亩（�/th>	区域	土地用逓�/th>
中国石油天然气股份有限公司四川德阳销售分公司	570.0	3692	6.48	广汉币�/td>	批发零售用地
德阳经开区佳骁能源有限公号�/td>	362.0	2289	6.32	德阳市本�?/td>	批发零售用地
德阳经济技术开发区国有资产经营有限公司	350.0	4986	14.25	德阳市本�?/td>	批发零售用地
四川中烟工业有限责任公司	280.8	1795	6.39	中江厾�/td>	批发零售用地
绵竹市金申投资集团有限公号�/td>	145.0	7101	48.97	绵竹币�/td>	商务金融用地
四川省广汉市第二运输有限公司	127.6	80	0.63	广汉币�/td>	其他商服用地
绵竹市金申投资集团有限公号�/td>	130.0	3645	28.04	绵竹币�/td>	住宿餐饮用地
绵竹市金申投资集团有限公号�/td>	95.0	1425	15	绵竹币�/td>	批发零售用地
绵竹市金申投资集团有限公号�/td>	92.2	8755	94.99	绵竹币�/td>	住宿餐饮用地
绵竹市金申投资集团有限公号�/td>	92.0	9110	99.02	绵竹币�/td>	住宿餐饮用地

2019年德阳市服务业招商拿地单价TOP10地块

土地使用权人	成交单价 （万�?亩）	成交价格 (万元)	面积（亩（�/th>	区域	土地用逓�/th>
德阳经开区发展（控股）集团有限公号�/td>	273.0	7648	28.01	德阳市本�?/td>	批发零售用地
德阳高新发展有限公司	237.5	14008	58.99	广汉币�/td>	其他商服用地
德阳经开区发展（控股）集团有限公号�/td>	223.0	3767	16.89	德阳市本�?/td>	批发零售用地
德阳高新发展有限公司	217.5	16565	76.17	广汉币�/td>	其他商服用地
四川仟坤房地产开发有限责任公号�/td>	184.2	11058	60.03	绵竹币�/td>	其他商服用地
广汉铜锣湾置业发展有限公号�/td>	165.7	7710	46.53	广汉币�/td>	批发零售用地
四川昌禾房地产开发有限公号�/td>	150.1	38	0.26	什邡市	其他商服用地
四川蓝剑房地产开发有限公号�/td>	150.0	3351	22.34	什邡市	其他商服用地
德阳辉煌房地产有限责任公号�/td>	131.5	276	2.1	旌阳匹�/td>	批发零售用地
德阳旌信物业服务有限公司	120.0	2090	17.41	德阳市本�?/td>	批发零售用地

2020年德阳市服务业招商拿地单价TOP10地块

土地使用权人	成交单价 （万�?亩）	成交价格 (万元)	面积（亩（�/th>	区域	土地用逓�/th>
德阳高新国有资本投资运营有限公司	1558.0	7931	5.09	广汉币�/td>	批发零售用地
广汉市广鑫投资发展有限公号�/td>	318.5	57	0.18	广汉币�/td>	其他商服用地
德阳高新国有资本投资运营有限公司	232.0	19023	81.99	广汉币�/td>	商务金融用地
四川通融统筹城乡建设投资有限公司	200.0	1004	5.02	罗江厾�/td>	其他商服用地
四川通融统筹城乡建设投资有限公司	200.1	2784	13.92	罗江厾�/td>	其他商服用地
四川金和资产经营管理集团有限公司	200.0	4366	21.83	罗江厾�/td>	其他商服用地
四川金和资产经营管理集团有限公司	199.9	2080	10.4	罗江厾�/td>	其他商服用地
德阳特斯联实业有限公号�/td>	150.0	3750	25	旌阳匹�/td>	批发零售用地
德阳市旌尚建设发展有限公号�/td>	150.0	7496	49.98	旌阳匹�/td>	批发零售用地
德阳特斯联实业有限公号�/td>	150.0	8928	59.52	旌阳匹�/td>	批发零售用地

2021年德阳市服务业招商拿地单价TOP10地块

土地使用权人	成交单价 （万�?亩）	成交价格 (万元)	面积（亩（�/th>	区域	土地用逓�/th>
龚贤佐�/td>	449.9	1868	4.15	中江厾�/td>	批发零售用地
德阳经开能源科技有限公司	400.0	4549	11.37	德阳市本�?/td>	批发零售用地
德阳市宏悦商业管理有限公号�/td>	380.0	3321	8.74	德阳市本�?/td>	批发零售用地
德阳高新建材有限公司	275.0	9485	34.49	广汉币�/td>	批发零售用地
广汉市土地收购储备中忂�/td>	247.5	82	0.33	广汉币�/td>	批发零售用地
德阳金荣医学美容专科医院	221.1	210	0.95	德阳市本�?/td>	其他商服用地
廖丽莎等16户商铺分戶�/td>	217.7	110	0.51	什邡市	批发零售用地
德阳市杰阳商贸有限公号�/td>	203.0	1880	9.26	德阳市本�?/td>	批发零售用地
什邡市恒基建设投资发展有限公司	205.0	4397	21.45	什邡市	其他商服用地
什邡市恒基建设投资发展有限公司	182.1	2715	14.92	什邡市

2022年德阳市服务业招商拿地单价TOP10地块

土地使用权人	成交单价 （万�?亩）	成交价格 (万元)	面积（亩（�/th>	区域	土地用逓�/th>
中江凯通交通投资有限责任公号�/td>	810.1	101248	124.98	中江厾�/td>	批发零售用地
德阳高新国有资本投资运营有限公司	410.2	2923	7.13	广汉币�/td>	批发零售用地
四川绵竹高发投资有限公司	214.0	3454	16.14	绵竹币�/td>	商务金融用地
四川绵竹高发投资有限公司	213.9	3270	15.29	绵竹币�/td>	批发零售用地
德阳经济技术开发区重点工程建设中心	200.0	2713	13.56	德阳市本�?/td>	批发零售用地
德阳经济技术开发区重点工程建设中心	200.0	1688	8.44	德阳市本�?/td>	批发零售用地
德阳天府旌城合创实业有限公司	150.0	2928	19.52	德阳市本�?/td>	批发零售用地
德阳天府旌城合创实业有限公司	150.0	4455	29.7	德阳市本�?/td>	批发零售用地
德阳天府旌城合创实业有限公司	150.0	1763	11.75	德阳市本�?/td>	批发零售用地
四川西南发展控股集团有限公司	150.0	4198	27.99	罗江厾�/td>	批发零售用地

工矿仓储用地交易价格

2018平�/div>

2019平�/div>

2020平�/div>

2021平�/div>

2022平�/div>

2018年德阳市工业招商拿地单价TOP10地块

土地使用权人	成交单价 （万�?亩）	成交价格 (万元)	面积（亩（�/th>	区域	土地用逓�/th>
德阳高新发展有限公司	35.0	4537	129.63	广汉币�/td>	工业用地
四川泰华堂制药有限公号�/td>	20.0	2330	116.49	广汉币�/td>	工业用地
四川广汉宝湾国际物流有限公司	23.0	8568	372.53	广汉币�/td>	仓储用地
德阳市翔虹商贸有限公号�/td>	13.6	89	6.55	旌阳匹�/td>	工业用地
东方电气集团东方锅炉股份有限公司	13.6	284	20.9	德阳市本�?/td>	工业用地
四川众合新材料有限公号�/td>	15.4	320	20.8	广汉币�/td>	工业用地
四川省焱森炉业有限公号�/td>	13.3	93	6.99	广汉币�/td>	工业用地
广汉市泰润石料加工厂	13.3	278	20.82	广汉币�/td>	工业用地
广汉京运物流有限公司	17.0	10513	618.41	广汉币�/td>	仓储用地
罗金馘�/td>	13.3	290	21.79	广汉币�/td>	工业用地

2019年德阳市工业招商拿地单价TOP10地块

土地使用权人	成交单价 （万�?亩）	成交价格 (万元)	面积（亩（�/th>	区域	土地用逓�/th>
绵竹市红森玻璃制品有限责任公号�/td>	33.7	1888	55.96	绵竹币�/td>	工业用地
广汉兴鑫水务有限责任公司	22.0	2271	103.22	广汉币�/td>	工业用地
百事食品（四川）有限公司	13.6	1610	118.35	德阳市本�?/td>	工业用地
德阳野山调味品厂	13.6	75	5.52	旌阳匹�/td>	工业用地
四川德康绿城实业有限公司	13.6	541	39.76	德阳市本�?/td>	工业用地
德阳兴民机械厁�/td>	13.6	409	30.09	旌阳匹�/td>	工业用地
四川什邡东润制造有限公号�/td>	13.7	411	30	什邡市	工业用地
德阳市桂兴不锈钢制品有限公司	13.6	141	10.4	旌阳匹�/td>	工业用地
中国邮政集团公司德阳市分公司	13.6	680	50.01	德阳市本�?/td>	工业用地
德阳市瑞祥机械厂	13.7	29	2.1	旌阳匹�/td>	工业用地

2020年德阳市工业招商拿地单价TOP10地块

土地使用权人	成交单价 （万�?亩）	成交价格 (万元)	面积（亩（�/th>	区域	土地用逓�/th>
德阳发展控股集团有限公司	30.0	4461	148.69	德阳市本�?/td>	工业用地
德阳发展控股集团有限公司	30.0	56	1.85	德阳市本�?/td>	工业用地
德阳发展控股集团有限公司	30.0	243	8.09	德阳市本�?/td>	工业用地
德阳发展控股集团有限公司	30.7	1513	49.34	德阳市本�?/td>	工业用地
德阳发展控股集团有限公司	30.0	25	0.84	德阳市本�?/td>	工业用地
德阳经济技术开发区工业和信息化局	20.0	5119	255.94	德阳市本�?/td>	工业用地
四川达圣投资有限公司	22.1	3640	164.78	广汉币�/td>	工业用地
四川省伊洁士医疗科技有限公司	25.0	1377	55.08	广汉币�/td>	工业用地
四川维尔金属制品有限公司	25.0	149	5.96	广汉币�/td>	工业用地
四川省广汉市恒生石油设备有限责任公司	25.0	558	22.3	广汉币�/td>	工业用地

2021年德阳市工业招商拿地单价TOP10地块

土地使用权人	成交单价 （万�?亩）	成交价格 (万元)	面积（亩（�/th>	区域	土地用逓�/th>
德阳发展控股集团有限公司	30.4	2648	87.1	德阳市本�?/td>	工业用地
德阳发展控股集团有限公司	30.5	1283	42.13	德阳市本�?/td>	工业用地
德阳发展控股集团有限公司	30.1	5611	186.21	德阳市本�?/td>	工业用地
广汉市锦鸿门窗有限公号�/td>	22.2	84	3.76	广汉币�/td>	工业用地
德阳市恒石建材有限公号�/td>	25.0	280	11.18	广汉币�/td>	工业用地
四川中豪科技有限公司	22.0	1313	59.67	广汉币�/td>	工业用地
四川京旺科技有限责任公司	22.0	464	21.08	广汉币�/td>	工业用地
广汉市实元物资有限公号�/td>	25.0	490	19.58	广汉币�/td>	工业用地
四川宝石机械专用车有限公号�/td>	22.0	3230	146.78	广汉币�/td>	工业用地
四川君浩包装有限责任公司	25.0	873	34.92	广汉币�/td>	工业用地

2022年德阳市工业招商拿地单价TOP10地块

土地使用权人	成交单价 （万�?亩）	成交价格 (万元)	面积（亩（�/th>	区域	土地用逓�/th>
德阳经开区城市更新建设有限公号�/td>	50.7	519	10.25	德阳市本�?/td>	工业用地
德阳陆港物流发展有限公司	36.0	3698	102.72	旌阳匹�/td>	仓储用地
德阳陆港物流发展有限公司	36.0	2152	59.77	旌阳匹�/td>	仓储用地
德阳陆港供应链管理有限公号�/td>	36.0	2337	64.92	旌阳匹�/td>	仓储用地
德阳陆港物流发展有限公司	36.0	6851	190.3	旌阳匹�/td>	仓储用地
四川迪亚洛科技有限公司	27.6	295	10.68	德阳市本�?/td>	工业用地
中电（德阳）综合能源有限公司	27.3	49	1.79	德阳市本�?/td>	工业用地
四川木云希科技有限公司	20.0	602	30.1	广汉币�/td>	工业用地
四川翠宏食品有限公司	25.0	921	36.83	广汉币�/td>	工业用地
广汉市骏马金属制品厂	22.0	939	42.7	广汉币�/td>	工业用地

城市投资环境报告

• 1北京市投资环境评估分析报呉�/a>
• 2上海市投资环境评估分析报呉�/a>
• 3广州市投资环境评估分析报呉�/a>
• 4深圳市投资环境评估分析报呉�/a>
• 5天津市投资环境评估分析报呉�/a>
• 6杭州市投资环境评估分析报呉�/a>
• 7重庆市投资环境评估分析报呉�/a>
• 8南京市投资环境评估分析报呉�/a>
• 9武汉市投资环境评估分析报呉�/a>
• 10苏州市投资环境评估分析报呉�/a>

城市宏观数据

• 1上海市投资环境数�?/a>
• 2北京市投资环境数�?/a>
• 3广州市投资环境数�?/a>
• 4深圳市投资环境数�?/a>
• 5天津市投资环境数�?/a>
• 6重庆市投资环境数�?/a>
• 7苏州市投资环境数�?/a>
• 8武汉市投资环境数�?/a>
• 9成都市投资环境数�?/a>
• 10杭州市投资环境数�?/a>

投资项目

• 1KopinCorporation
• 2湖南瑞华医药经营有限公司
• 3合肥联创智融信息技术有限公号�/a>
• 4PREMIUM DATA ASSOCIATES LIMITED
• 5StarwayBio-technology,Inc.
• 6包头农村商业银行股份有限公司
• 7农批市场运营合资公司
• 8宁海县兴海污水处理有限公�?0%股权
• 9大香格里拉环线巴塘雪域扎西宾馅�/a>
• 10长江证券创新投资（湖北）有限公司

排行榛�/div>

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